賓館出租合同標準樣本（4篇）

第7頁共7頁賓館出租合同標準樣本出租方：（以下簡稱甲方）身份證編號：承租方：（以下簡稱乙方）身份證編號：甲方因經(jīng)營所需，現(xiàn)決定將其經(jīng)營的具有財產所有權的_____賓館客房部、餐廳對外租賃經(jīng)營，乙方?jīng)Q定承租?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方于____年____月____日充分協(xié)商，自愿簽訂本合同如下：一、租賃標的物的范圍1、_____賓館客房部1層至4層所有房屋（不含客房部樓房5層的房屋及甲方現(xiàn)使用的車庫1處）;2、_____賓館餐廳1層、2層的所有房屋;3、客房部房屋內現(xiàn)有全部經(jīng)營設施和餐廳內所有經(jīng)營設施（《租賃標的物移交清單》附后）;4、_____賓館《房屋所有權證》、_____賓館《土地使用權證》復印件。租賃場地范圍除賓館樓房5層的房屋及甲方現(xiàn)使用的車庫1處外，以房屋所有權證和土地使用權證核準的范圍為準。二、租賃期限本合同項目下的租賃期限為____年，即自____年月____日____年____月____日止。本合同正式履行時間為本合同簽字生效之日后的____日（乙方對承租的賓館客房、餐廳另行裝修時間約定為____日），該____日甲方不計收乙方租賃費。三、租金數(shù)額及給付期限和方式時間約定為____日）。本合同項下的年租金為人民幣壹拾叁萬伍仟元整（￥135000.00元正），由乙方以下列期限以貨幣形式給付甲方：1、_________年_____月_____日_____年_____月_____日共____年的租金，由乙方以____年為一個給付時間單位，在每____年的第一個合同年度起始的____日以前一次性付清，其中乙方在合同期前____年每年應付甲方的135000元中的每年5000元，____年共計50000元，在甲方將現(xiàn)出租第三人使用的賓館客房部樓房5層的房屋移交乙方之日由乙方一次性給付甲方;2、_________年_____月_____日_____年_____月_____日共____年的租金，由乙方在每個合同年度起始的____日以前一次性付清。四、租賃合同的擔保五、租賃標的物的交付1、甲、乙雙方約定租賃標的物交付時間為____年月____日;2、甲、乙雙方約定租賃標的物交付方式為雙方現(xiàn)場清點、登記造冊移交，移交表為本合同的附件，與本合同具有同等效力。六、租賃期間的稅、費及相關費用承提1、租賃期間承租物的水費、電費、衛(wèi)生費、采暖費、排污費以及相關部門今后可能新增的與租賃標的物有關的所有費用均由乙方如數(shù)、按期承擔交納;2、租賃期間稅務機關依法向_____賓館征收的各項稅款均由乙方按期、如數(shù)承擔繳納;3、租賃期間相關行政機關向_____賓館收取的各項行政性收費以及_____賓館相關證、照的年審驗費用均由乙方按相關規(guī)定按期、如數(shù)繳納;4、乙方在租賃期間可能被相關部門處以的罰款以及行政處罰所造成的經(jīng)濟損失均由乙方自行繳納和承擔;5、乙方在租賃期間對租賃標的物的維修、改造、設施購置等費用均由乙方自行承擔。七、租賃標的物的所有權、設施維護改造及他物增設1、甲方對出租與乙方承租的所有標的物依法具有絕對所有權;2、根據(jù)租賃標的物的用途及經(jīng)營需要，甲方同意乙方在本合同履行期限內對租賃標的物進行維護、改造和增設他物，但不得對房屋的主體結構進行不利于使用的技術性改變;3、甲方移交乙方的現(xiàn)有租賃標的物，在本合同期限屆滿或本合同因故中途終止履行時，由乙方按甲方移交乙方接交時的基本狀態(tài)如數(shù)移交甲方;乙方在本合同履行期間出資購置和改造增設的客房、餐廳內外的附屬物，在本合同到期時，無條件無償移交甲方接收，不再另行計價。八、甲、乙雙方的權利義務1、甲方的權利義務（1）甲方對本合同項下出租與乙方承租標的物依法具有所有權、使用權和處分權;（2）甲方負有按本合同約定的范圍和期限向乙方交付租賃標的物并保證乙方在租賃期間對租賃標的物進行正常使用和收益的義務;（3）甲方在租賃期內負有不干涉乙方正常經(jīng)營活動和除本合同約定情形外不得提前收回租賃標的物以及將已經(jīng)出租與乙方承租的租賃標的物再行轉租、出售與第三人的義務;（4）甲方負有在本合同有效期間內對乙方在處理可能出現(xiàn)的重大事務進行協(xié)助辦理的義務，但不負有費用承擔義務;（5）甲方享有按本合同約定的數(shù)額、期限和方式向乙方收取租金本金以及可能因乙方的違約行為而產生的違約金的權利;（6）甲方的配偶、子女對本合同項下的租賃標的物依法享有繼承權。2、乙方的權利義務（1）乙方享有在租賃期限內因第三人主張甲方在本合同生效前的相關權利而及時通知甲方處理和因此導致影響乙方經(jīng)營活動造成直接經(jīng)濟損失后要求甲方減少租金數(shù)額的權利;（2）乙方在本合同有效期限屆滿后，若甲方有意出售、出租租賃標的物時在同等條件下享有優(yōu)先承租和購買的權利;（3）乙方負有按本合同的約定按時如數(shù)向甲方交付租金和因其可能違約而向甲方承擔違約金的義務;（4）乙方負有在本合同有效期內不得將甲方出租的租賃物轉租第三人或者將甲方的租賃標的物作為他項權利的質押物、擔保物，否則承擔違約責任的義務;（5）乙方負有在租賃期限內對甲方在本合同生效前使用的員工按與甲方相同的待遇與其建立勞動合同關系繼續(xù)予以使用的義務，但員工自愿放棄該項權利的情形除外;（6）乙方負有在本合同有效期內對可能發(fā)生的公共衛(wèi)生事件、工傷、工亡事故依法承擔全部經(jīng)濟賠償和接受行政（7）乙方負有在本合同有效期內按實際需要承擔租賃物維修、改造、增設費用的義務和合同到期或者終止時將前述維修、改造成果及增設的他物所有權無償移交甲方接受的義務，同時負有在本合同有效期屆滿時對甲方出租的物品可能造成損毀、缺失后照價賠償?shù)牧x務。3、處罰的義務;九、債權的享有和債務的承擔1、甲方在本合同生效前所發(fā)生的債權由甲方享有，在本合同生效前發(fā)生的所有債務由甲方清償，與乙方無關;2、乙方在本合同履行期間所發(fā)生的所有債權債務均由乙方享有和清償，與甲方無關。十、違約責任1、本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，任何一方不得單方變更和解除，否則視為上述行為實施方根本性違約，違約方因此必須向守約方給付本合同項下租金總額的50%的違約金;2、甲方未按本合同約定的期限向乙方交付租賃標的物超過10個工作日時，應當自違約行為發(fā)生之日起，按合同金額每日5%向乙方支付違約金，租賃期限按實際違約時間相應順延;3、乙方在本合同有效期內因第三人向甲方主張本合同簽訂之前的相關權利而導致乙方停業(yè)的，甲方應按乙方實際7停業(yè)時間相應減收乙方租金;4、乙方未按本合同約定的期限、數(shù)額和方式給付甲方租金超過10個工作日時，則從違約之日起除如數(shù)給付甲方租金本金外，按未給付甲方款項數(shù)額的每天5%支付甲方違約金;乙方未按本合同約定的期限、數(shù)額和方式給付甲方租金超過____日時，即視為乙方根本性違約，甲方因此有權單方解除本合同，無條件收回租賃標的物。乙方因此除如數(shù)給付欠付甲方的租金外，還必須承擔違約之日至本合同有效期屆滿期間應給付甲方租金總額的5%的違約金給甲方;5、乙方在本合同履行期間，不得將甲方的租賃標的物轉租第三人或者作為他項權利的擔保標的物出質、抵押與第三人，否則視為乙方根本性違約，乙方因此承擔違約行為后果的方式與本合同本條第4項的方式相同。6、租賃標的物因不可抗力的原因造成毀損的，甲、乙雙方互不承擔賠償責任。十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方在履行過程中另行協(xié)商簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。十二、甲、乙雙方在本合同有效期內若因本合同的履行發(fā)生爭議經(jīng)友好協(xié)商不能解決而需要通過司法訴訟程序處理時，應當向甘肅省_____裕固族自治縣人民法院提起訴訟解決。十三、本合同書一式份，合同附件1份，合同內容8一致，效力同等，合同約定的各項條款均屬甲、乙雙方的真實意思表示，自甲、乙雙方簽字（蓋章、捺?。┲掌鹕е帘竞贤瑫行趯脻M或者合同約定的終止履行條件成就，本合同被解除之日自行廢止。甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____乙方（簽名捺?。郝?lián)系電話：合同簽訂時間：合同簽訂地點：賓館出租合同標準樣本（二）出租方：賓館（以下簡稱甲方）身份證編號：承租方：（以下簡稱乙方）身份證編號：甲方因經(jīng)營所需，現(xiàn)決定將其經(jīng)營的具有財產所有權的賓館客房部、餐廳對外租賃經(jīng)營，乙方?jīng)Q定承租。現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方于____年____月____日充分協(xié)商，自愿簽訂本合同如下：一、租賃標的物的范圍1、賓館客房部1層至4層所有房屋（不含客房部樓房5層的房屋及甲方現(xiàn)使用的車庫1處）;2、賓館餐廳1層、2層的所有房屋;3、客房部房屋內現(xiàn)有全部經(jīng)營設施和餐廳內所有經(jīng)營設施（《租賃標的物移交清單》附后）;4、賓館《房屋所有權證》、賓館《土地使用權證》復印件。租賃場地范圍除賓館樓房5層的房屋及甲方現(xiàn)使用的車庫1處外，以房屋所有權證和土地使用權證核準的范圍為準。二、租賃期限本合同項目下的租賃期限為____年，即自_________年_____月_____日_____年_____月_____日止。本合同正式履行時間為本合同簽字生效之日后的____日（乙方對承租的賓館客房、餐廳另行裝修時間約定為____日），該____日甲方不計收乙方租賃費。三、租金數(shù)額及給付期限和方式時間約定為____日）。本合同項下的年租金為人民幣壹拾叁萬伍仟元整（￥元整），由乙方以下列期限以貨幣形式給付甲方：1、_________年_____月_____日_____年_____月_____日共年的租金，由乙方以年為一個給付時間單位，在每年的第一個合同年度起始的____日以前一次性付清，其中乙方在合同期前____年每年應付甲方的元中的每年元，____年共計____元，在甲方將現(xiàn)出租第三人使用的賓館客房部樓房5層的房屋移交乙方之日由乙方一次性給付甲方;2、_________年_____月_____日_____年_____月_____日共年的租金，由乙方在每個合同年度起始的____日以前一次性付清。四、租賃合同的擔保五、租賃標的物的交付1、甲、乙雙方約定租賃標的物交付時間為____年____月____日;2、甲、乙雙方約定租賃標的物交付方式為雙方現(xiàn)場清點、登記造冊移交，移交表為本合同的附件，與本合同具有同等效力。六、租賃期間的稅、費及相關費用承提1、租賃期間承租物的水費、電費、衛(wèi)生費、采暖費、排污費以及相關部門今后可能新增的與租賃標的物有關的所有費用均由乙方如數(shù)、按期承擔交納;2、租賃期間稅務機關依法向賓館征收的各項稅款均由乙方按期、如數(shù)承擔繳納;3、租賃期間相關行政機關向賓館收取的各項行政性收費以及賓館相關證、照的年審驗費用均由乙方按相關規(guī)定按期、如數(shù)繳納;4、乙方在租賃期間可能被相關部門處以的罰款以及行政處罰所造成的經(jīng)濟損失均由乙方自行繳納和承擔;5、乙方在租賃期間對租賃標的物的維修、改造、設施購置等費用均由乙方自行承擔。七、租賃標的物的所有權、設施維護改造及他物增設1、甲方對出租與乙方承租的所有標的物依法具有絕對所有權;2、根據(jù)租賃標的物的用途及經(jīng)營需要，甲方同意乙方在本合同履行期限內對租賃標的物進行維護、改造和增設他物，但不得對房屋的主體結構進行不利于使用的技術性改變;3、甲方移交乙方的現(xiàn)有租賃標的物，在本合同期限屆滿或本合同因故中途終止履行時，由乙方按甲方移交乙方接交時的基本狀態(tài)如數(shù)移交甲方;乙方在本合同履行期間出資購置和改造增設的客房、餐廳內外的附屬物，在本合同到期時，無條件無償移交甲方接收，不再另行計價。八、甲、乙雙方的權利義務1、甲方的權利義務（1）甲方對本合同項下出租與乙方承租標的物依法具有所有權、使用權和處分權;（2）甲方負有按本合同約定的范圍和期限向乙方交付租賃標的物并保證乙方在租賃期間對租賃標的物進行正常使用和收益的義務;（3）甲方在租賃期內負有不干涉乙方正常經(jīng)營活動和除本合同約定情形外不得提前收回租賃標的物以及將已經(jīng)出租與乙方承租的租賃標的物再行轉租、出售與第三人的義務;（4）甲方負有在本合同有效期間內對乙方在處理可能出現(xiàn)的重大事務進行協(xié)助辦理的義務，但不負有費用承擔義務;（5）甲方享有按本合同約定的數(shù)額、期限和方式向乙方收取租金本金以及可能因乙方的違約行為而產生的違約金的權利;（6）甲方的配偶、子女對本合同項下的租賃標的物依法享有繼承權。2、乙方的權利義務（1）乙方享有在租賃期限內因第三人主張甲方在本合同生效前的相關權利而及時通知甲方處理和因此導致影響乙方經(jīng)營活動造成直接經(jīng)濟損失后要求甲方減少租金數(shù)額的權利;（2）乙方在本合同有效期限屆滿后，若甲方有意出售、出租租賃標的物時在同等條件下享有優(yōu)先承租和購買的權利;（3）乙方負有按本合同的約定按時如數(shù)向甲方交付租金和因其可能違約而向甲方承擔違約金的義務;（4）乙方負有在本合同有效期內不得將甲方出租的租賃物轉租第三人或者將甲方的租賃標的物作為他項權利的質押物、擔保物，否則承擔違約責任的義務;（5）乙方負有在租賃期限內對甲方在本合同生效前使用的員工按與甲方相同的待遇與其建立勞動合同關系繼續(xù)予以使用的義務，但員工自愿放棄該項權利的情形除外;（6）乙方負有在本合同有效期內對可能發(fā)生的公共衛(wèi)生事件、工傷、工亡事故依法承擔全部經(jīng)濟賠償和接受行政處罰的義務;（7）乙方負有在本合同有效期內按實際需要承擔租賃物維修、改造、增設費用的義務和合同到期或者終止時將前修、改造成果及增設的他物所有權無償移交甲方接受的義務，同時負有在本合同有效期屆滿時對甲方出租的物品可能造成損毀、缺失后照價賠償?shù)牧x務。九、債權的享有和債務的承擔1、甲方在本合同生效前所發(fā)生的債權由甲方享有，在本合同生效前發(fā)生的所有債務由甲方清償，與乙方無關;2、乙方在本合同履行期間所發(fā)生的所有債權債務均由乙方享有和清償，與甲方無關。十、違約責任1、本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，任何一方不得單方變更和解除，否則視為上述行為實施方根本性違約，違約方因此必須向守約方給付本合同項下租金總額的50%的違約金;2、甲方未按本合同約定的期限向乙方交付租賃標的物超過10個工作日時，應當自違約行為發(fā)生之日起，按合同金額每日5%向乙方支付違約金，租賃期限按實際違約時間相應順延;3、乙方在本合同有效期內因第三人向甲方主張本合同簽訂之前的相關權利而導致乙方停業(yè)的，甲方應按乙方實際停業(yè)時間相應減收乙方租金;4、乙方未按本合同約定的期限、數(shù)額和方式給付甲方租金超過10個工作日時，則從違約之日起除如數(shù)給付甲方租金本金外，按未給付甲方款項數(shù)額的每天5%支付甲方違約金;乙方未按本合同約定的期限、數(shù)額和方式給付甲方租金超過____日時，即視為乙方根本性違約，甲方因此有權單方解除本合同，無條件收回租賃標的物。乙方因此除如數(shù)給付欠付甲方的租金外，還必須承擔違約之日至本合同有效期屆滿期間應給付甲方租金總額的5%的違約金給甲方;5、乙方在本合同履行期間，不得將甲方的租賃標的物轉租第三人或者作為他項權利的擔保標的物出質、抵押與第三人，否則視為乙方根本性違約，乙方因此承擔違約行為后果的方式與本合同本條第4項的方式相同。6、租賃標的物因不可抗力的原因造成毀損的，甲、乙雙方互不承擔賠償責任。十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方在履行過程中另行協(xié)商簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。十二、甲、乙雙方在本合同有效期內若因本合同的履行發(fā)生爭議經(jīng)友好協(xié)商不能解決而需要通過司法訴訟程序處理時，應當向人民法院提起訴訟解決。十三、本合同書一式份，合同附件1份，合同內容一致，效力同等，合同約定的各項條款均屬甲、乙雙方的真實意思表示，自甲、乙雙方簽字（蓋章、捺?。┲掌鹕е帘竞贤瑫行趯脻M或者合同約定的終止履行條件成就，本合同被解除之日自行廢止。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（簽名捺印）：聯(lián)系電話：合同簽訂時間：_____合同簽訂地點：_________年____月____日賓館出租合同標準樣本（三）甲方：錢偉（以下簡稱甲方）乙方：何連坤（以下簡稱乙方）甲方自愿將重陽街____號“東來客?！弊饨o乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方商定租金為每年人民幣伍萬陸仟元，租期：____年____月____日至____年____月____日止，租期為一年，租金一次性付清。經(jīng)雙方商議達成以下協(xié)議：一、甲方將現(xiàn)存?zhèn)溆闷窡o償提供給乙方使用，以后的由乙方自行解決。二、乙方租賃期滿后，如果賓館內的設施如有損壞，由乙方負責賠償或是修理好。三、遇到其它自然災害，或是征用無法繼續(xù)合同，甲方按實際營運的月份退還給乙方。四、乙方經(jīng)營期間，必須遵守法律法規(guī)，如有違法經(jīng)營行為，后果自負。五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方簽字按?。阂曳胶炞职从。篲___年____月____日賓館出租合同標準樣本（四）本合同當事人出租方（以下簡稱甲方）：_____集團;承租方（以下簡稱乙方）————;根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利責任，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定第二條房屋位臵、面積1、甲方出租給乙方的房屋位于____市____區(qū)____路____號;2、出租房屋建筑面積為____平方米，具體樓層面積附后。第三條租賃期限、用途1、該房屋租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止;2、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為經(jīng)濟型酒店、餐飲、網(wǎng)吧使用;3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿6個月之前以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。如乙方不再續(xù)簽合同，應提前在不破壞整體裝修的前提下，將其物品、設施在本合同期滿當日全部撤出。次日，房屋內仍有余物，視為乙方放棄其所有權，由甲方處理。第四條履約保證金、租金和相關費用1、為信守合同，乙方自愿向甲方交納履約保證金五十萬元（￥500，000，00）;2、出租房屋的年租金為貳佰萬元整（￥2,000,000.00元），自第三年起逐年遞增，遞增額度為上一年租金總額的7%;3、乙方租賃期間，因經(jīng)營所發(fā)生的稅費、管理費及水、電、煤氣、通訊、采暖等經(jīng)營費用及經(jīng)營產生的一切費用均由乙方自行承擔;4、自合同簽訂之日起至____年____月____日止，此期間為乙方裝修期，不支付甲方租金，但裝修期間所需電費、水費等各種費用一律由乙方自行支付;5、乙方自合同簽訂之日起3個月內，須到保險公司自行辦理財產保險，并按時續(xù)保，保險費用自行承擔。第五條履約保證金、租金交納方式1、在本合同簽訂當日，乙方需向甲方交納履約保證金伍拾萬元（￥500,000.00元），合同期滿，甲乙雙方確認無任何遺留問題，甲方在3個月后將履約保證金無息返還給乙方，如因乙方原因造成的賠償，甲方有權在履約保證金中扣除，不足部分，乙方需另外支付差額;2、在本合同簽訂當日，乙方向甲方支付第一年度租金貳佰萬元整（￥200,000.00）。第二年起可按季度以上打租的形式交納租金，每季度租金交付日期為上季度前一個月;3、乙方向甲方所支付的租金為稅前租金;4、乙方如一次性交齊全年租金，甲方可按當年租金總額的93%收取，作為給乙方的優(yōu)惠政策。第六條甲方的權利和責任1、甲方有權按本合同規(guī)定條款收取履約保證金和租金;2、甲方應向乙方提供有關出租房屋的各項文件，并確保真實性;3、甲方只負責提供經(jīng)營場地，因經(jīng)營需要增加和改造的設施設備由乙方負責;簽訂合同后，甲方原有的設施設備如乙方想繼續(xù)留用，雙方協(xié)商解決;4、合同簽定后，甲方應將出租房屋的配電情況、線路情況及消防設施配備情況以書面形式告知乙方，甲乙雙方各執(zhí)一份;5、在租賃期間，如甲方需要提前收回房屋，需經(jīng)乙方同意，并提前3個月以書面形式通知乙方，返還剩余租金和履約保證金;6、甲方提供收取租金的正式收據(jù)。第八條乙方的權力和責任1、乙方在租賃期內享有該房屋的使用、收益和管理權，同時有責任遵守國家法律、法規(guī)和相關規(guī)定。任何違法行為及由此而產生的后果，全部由乙方負責;2、合同簽訂后，乙方應自行到有關職能部門辦理各種證、照、批文及相關手續(xù)，手續(xù)齊全方可經(jīng)營;3、乙方的經(jīng)營定位、裝修風格及設施配備應嚴格履行項目策劃書相關內容，投資金額不得少于項目預算，裝修前乙方向甲方交納10萬元的裝修保證金，待乙方結束裝修后，甲方按照項目策劃書內容驗收合格后，將保證金返還給乙方，如乙方未按項目預算裝修或裝修效果未達到預定標準，裝修保證金不予退還;4、乙方在租賃期間如不信守合同，中途放棄承租權，甲方有權沒收履約保證金和租金，收回房屋另行租賃，乙方在規(guī)定期限內自行撤出經(jīng)營物品及相關設備，不得破壞現(xiàn)有房屋裝修及原有設備設施;5、租賃期滿，乙方應按合同終止日期撤出，每逾期一日，乙方須向甲方支付每天每平方米1元的違約金（按合同建筑面積計算），同時甲方?jīng)]收履約保證金;6、乙方須按合同規(guī)定按時交納租金，如逾期不交，除如數(shù)補交外，每逾期一日加收當年季度租金總額的3%滯納金，乙方不交或不如期交付租金____日以上，視為違約，甲方有權沒收履約保證金，合同自動解除，甲方收回房屋另行租賃;7、租賃期間內，乙方不得擅自改變房屋建筑結構，如因經(jīng)營需要，需征得甲方同意，經(jīng)相關技術部門審核后實施;如未征得甲方同意擅自改變建筑結構并由此造成的損失和后果由乙方自行承擔，同時甲方有權沒收乙方履約保