房屋買(mǎi)賣(mài)代理合同范本

甲方（下稱(chēng)買(mǎi)方）：名稱(chēng)

/姓名：

______________________

法定代表人：_______________地址：_________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼

/身份證號(hào)碼：

_________________________

聯(lián)系電話(huà)：

____________共有人（僅指配偶）：姓名：

______________________

身份證號(hào)碼：____________________地址：_________________________________

聯(lián)系電話(huà)：

____________乙方（下稱(chēng)賣(mài)方）：名稱(chēng) /姓名：______________________ 法定代表人：_______________地址：_________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼

/身份證號(hào)碼：

_________________________

聯(lián)系電話(huà)：

____________共有人（僅指配偶）：姓名：

______________________

身份證號(hào)碼：____________________地址：_________________________________

聯(lián)系電話(huà)：

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（買(mǎi)、賣(mài)）方委托代理人（下稱(chēng)丙方）：姓名

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營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼：__________________地址：___________聯(lián)系電話(huà)：____________甲乙雙方保證提供的所有書(shū)面材料都是真實(shí)的且具備完成下述交易所需的完全民事行為能力，甲乙雙方明確在簽定本合同時(shí)已征得其法定共有人 (僅指配偶)的同意，并于簽定本合同的同時(shí)出具其財(cái)產(chǎn)法定共有人（僅指配偶）的書(shū)面同意文件。丙方是_______（甲、乙）方的委托代理人，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議：1、甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)座落于廈門(mén)市 ______________________ 的房屋(該房屋土地房屋權(quán)證號(hào)/共有權(quán)證號(hào)：___________/房屋權(quán)證號(hào)：______________/ 土地使用證：_______，房屋建筑面積：__________平方米)；2、甲乙雙方協(xié)商一致，乙方所售房屋總金額為人民幣_(tái)___________；3、為完成上述交易所需要交納的各項(xiàng)費(fèi)用（如房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生稅費(fèi)、合同及抵押物的登記費(fèi)用等）甲乙雙方協(xié)商一致，雙方交易稅費(fèi)由_____負(fù)擔(dān)；4、___（甲、乙）方委托丙方辦理上述房屋的交易手續(xù)，具體委托內(nèi)容為下述第________類(lèi)________所描述的委托事項(xiàng)：第一類(lèi)：1）代理乙方向土地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理上述房屋的交易手續(xù)；2）代理乙方代收代繳辦理交易手續(xù)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)；3）代理乙方向土地房產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取土地房屋權(quán)證；4）代理乙方從上述購(gòu)房款中向_______________銀行（下稱(chēng)“貸款銀行”償還其全部按揭貸款余額；5）代理乙方與貸款銀行共同向土地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理上述房屋的抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)；6）代理乙方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行上述房屋的價(jià)值評(píng)估。7）其他：第二類(lèi)：1）代理甲方向土地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理上述房屋的交易手續(xù)；2）代理甲方代收代繳辦理交易手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記手續(xù)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)；3）代理甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記及領(lǐng)取土地房屋權(quán)證并交付給甲方或甲方指定的收?qǐng)?zhí)人；4）代理甲方與貸款銀行向土地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理上述房屋的抵押登記手續(xù)；5）代理甲方與貸款銀行向土地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理上述房屋的抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)；6）代理甲方與貸款銀行向土地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理及領(lǐng)取土地房屋他項(xiàng)權(quán)證；7）代理乙方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行上述房屋的價(jià)值評(píng)估。8）其他：5．______（甲、乙）方約定對(duì)丙方的委托授權(quán)不得變更或撤銷(xiāo)，丙方同意變更或撤銷(xiāo)的除外。乙方保證所出賣(mài)的房屋沒(méi)有任何的權(quán)利瑕疵，若因權(quán)利瑕疵而給甲方造成損失，由乙方負(fù)賠償責(zé)任；若交易過(guò)程中及交易完成后，上述房屋財(cái)產(chǎn)為任何第三人追及，由乙方負(fù)責(zé)處理，由此而生的經(jīng)濟(jì)上的負(fù)擔(dān)、損失、乙方亦不得主張免責(zé)。若乙方房產(chǎn)抵押于貸款銀行的，乙方保證在手續(xù)辦理過(guò)程中按時(shí)每月償還原貸款直至原貸款余額還清之日止。_____（甲、乙）方應(yīng)按照丙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)比例向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方協(xié)商一致，丙方同意向

_______（甲、乙）方收取上述費(fèi)用的總額為

____________

。在丙方從事代理行為過(guò)程中，必須______（甲、乙）方親自補(bǔ)充材料、簽署合同、交納相關(guān)稅費(fèi)（如個(gè)人所得稅納稅保證金等） ______（甲、乙）方應(yīng)積極配合，_____（甲、乙）方配合不及時(shí)導(dǎo)致延誤結(jié)清時(shí)限的，丙方不承擔(dān)責(zé)任。若經(jīng)丙方在發(fā)生需______（甲、乙）方親為情形之日起一個(gè)月內(nèi)三次催告而______（甲、乙）方仍殆于配合的，因此造成的損失由 ______（甲、乙）方自行承擔(dān)。本合同生效后，如因以下情況：①乙方出售的房屋出現(xiàn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；②非因丙方原因甲乙方終止交易；③甲方因自身原因（如資信等）導(dǎo)致貸款無(wú)法獲批或自行放棄貸款，上述第8條所述費(fèi)用（包括便不限于擔(dān)保費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）均不予退還。因此給丙方造成的損失 ,_____（甲、乙）方負(fù)責(zé)賠償。甲乙丙三方約定的其他事項(xiàng)：(1)________________________________________________________________________(2)________________________________________________________________________(3)________________________________________________________________________、如因本合同產(chǎn)