建設(shè)工程監(jiān)理概論三

《建設(shè)工程監(jiān)理概論》時間：2014年12月020301CONTENTS目錄第一部分工程監(jiān)理的概念第二部分工程監(jiān)理的法律責(zé)任第三部分項目監(jiān)理機構(gòu)050604第四部分監(jiān)理管理策劃第六部分監(jiān)理工作方式第五部分監(jiān)理管理行為第七部分監(jiān)理信息管理07020301CONTENTS分目錄一監(jiān)理的基本概念04監(jiān)理依據(jù)工程監(jiān)理的概念監(jiān)理資質(zhì)第一部分

工程監(jiān)理的概念05監(jiān)理工作內(nèi)容委托、授權(quán)

1、監(jiān)理的基本概念

有資質(zhì)監(jiān)理單位甲方委托監(jiān)理依據(jù)建設(shè)工程項目管理工程監(jiān)理建設(shè)工程監(jiān)理即指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，承擔(dān)其項目管理工作，并代表建設(shè)單位對承建單位的建設(shè)行為進行監(jiān)控的專業(yè)化服務(wù)活動。2、監(jiān)理資質(zhì)資質(zhì)等級資質(zhì)分類專業(yè)甲級乙級丙級企業(yè)資質(zhì)綜合事務(wù)所3、委托與授權(quán)通過與建設(shè)單位簽訂監(jiān)理合同，在委托、授權(quán)范圍內(nèi)從事專業(yè)化服務(wù)，是委托授權(quán)管理。政府部門監(jiān)督行政性監(jiān)督。服務(wù)建設(shè)單位管理施工單位4、監(jiān)理依據(jù)監(jiān)理實施依據(jù)法律、法規(guī)工程建設(shè)標準勘察設(shè)計文件合同文件

前提條件

工作依據(jù)

5、監(jiān)理工作內(nèi)容—強制監(jiān)理范圍國家重點工程——國民經(jīng)濟和社會發(fā)展重大影響大中型公用事業(yè)——3000萬以上市政公用成片開發(fā)住宅小區(qū)——5萬平米以上國外貸款、援助工程——外國政府、組織貸款、援助項目其他——交運、水利、基礎(chǔ)設(shè)施等策劃、決策時期建設(shè)實施時期策劃、決策

勘察、設(shè)計建設(shè)準備施工安裝

竣工驗收四、監(jiān)理工作內(nèi)容—階段交付使用建設(shè)實施時期建設(shè)實施時期建設(shè)實施時期建設(shè)實施時期工程建設(shè)程序國內(nèi)監(jiān)理實施范圍——主要為

“施工安裝、竣工驗收階段”。四控質(zhì)量進度安全投資兩管合同信息一協(xié)調(diào)四、監(jiān)理工作內(nèi)容建設(shè)工程監(jiān)理基本職責(zé)內(nèi)容：四控二管一協(xié)調(diào)低成本高速度精品質(zhì)法定職責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)相關(guān)方關(guān)系0201CONTENTS分目錄二單位法律責(zé)任個人法律責(zé)任工程監(jiān)理的法律責(zé)任第二部分

工程監(jiān)理法律責(zé)任第二部分

工程監(jiān)理法律責(zé)任監(jiān)理單位個人第四章建筑工程監(jiān)理

第三十條國家推行建筑工程監(jiān)理制度。國務(wù)院可以規(guī)定實行強制監(jiān)理的建筑工程的范圍。

第三十一條實行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面委托監(jiān)理合同。一章六條講監(jiān)理第二部分

工程監(jiān)理法律責(zé)任工程監(jiān)理法律責(zé)任單位個人1、《建筑法》六十九條節(jié)選工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的，責(zé)令改正，處以罰款，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書2、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第六十七條節(jié)選工程監(jiān)理單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，罰款，降級或者吊銷資質(zhì)證書（一）與建設(shè)單位或者施工單位串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的；（二）將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字的。一、單位法律責(zé)任3、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》第五十七條節(jié)選工程監(jiān)理單位有下列行為之一的，責(zé)令限期改正；責(zé)令停業(yè)整頓，罰款，降級，吊銷證書；構(gòu)成犯罪的，對直接責(zé)任人員，依照刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任

(一)未對施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案進行審查的；

(二)發(fā)現(xiàn)安全事故隱患未及時要求施工單位整改或者暫時停止施工的；

(三)施工單位拒不整改或者不停止施工，未及時向有關(guān)主管部門報告的；

(四)未依照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準實施監(jiān)理的。4、《刑法》第一百三十七條【工程重大安全事故罪】節(jié)選違反國家規(guī)定,降低工程質(zhì)量標準,造成重大安全事故的,對直接責(zé)任人員,處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；后果特別嚴重的,處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。行政處罰——責(zé)令改正、責(zé)令停業(yè)整頓、罰款、降級、吊銷二、個人法律責(zé)任1、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第七十二條節(jié)選違反本條例規(guī)定，監(jiān)理工程師等注冊執(zhí)業(yè)人員因過錯造成質(zhì)量事故的，責(zé)令停止執(zhí)業(yè)1年；造成重大質(zhì)量事故的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年以內(nèi)不予注冊；情節(jié)特別惡劣的，終身不予注冊。第七十四條節(jié)選工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標準，造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對直接責(zé)任人員依法追究刑事責(zé)任。2、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》第五十七條節(jié)選注冊執(zhí)業(yè)人員未執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的，責(zé)令停止執(zhí)業(yè)3個月以上1年以下；情節(jié)嚴重的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予注冊；造成重大安全事故的，終身不予注冊；構(gòu)成犯罪的，依照刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任。行政處罰——停止執(zhí)業(yè)不予注冊吊銷刑事責(zé)任020301CONTENTS分目錄三機構(gòu)及人員設(shè)立一般原則監(jiān)理人員的基本要求監(jiān)理人員基本職責(zé)項目監(jiān)理機構(gòu)第三部分項目監(jiān)理機構(gòu)一、機構(gòu)及人員設(shè)立一般原則設(shè)立的一般原則適應(yīng)、精簡、高效的原則管理層次管理跨度專業(yè)配套，數(shù)量滿足的原則專業(yè)結(jié)構(gòu)技術(shù)職稱結(jié)構(gòu)二、監(jiān)理人員的基本要求序號管理層次崗位名稱任職條件1決策層總監(jiān)理工程師注冊監(jiān)理工程師總監(jiān)代表工程類注冊執(zhí)業(yè)資格人員（如：注監(jiān)、造價師、建造師、建筑師等）；或中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱，三年以上工程實踐經(jīng)驗并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員2執(zhí)行層專業(yè)監(jiān)理工程師工程類注冊執(zhí)業(yè)資格人員（如：注監(jiān)、造價師、建造師、建筑師等）；或中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱，二年以上工程實踐經(jīng)驗并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員3操作層監(jiān)理員中專及以上的學(xué)歷并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員持證上崗結(jié)合自行監(jiān)理三、監(jiān)理人員基本職責(zé)—總監(jiān)（總代）總監(jiān)職責(zé)（總代）組織審查、處理1、主持編制監(jiān)理規(guī)劃2、召開監(jiān)理例會3、審查施工組織設(shè)計、專項方案4、審核分包單位資格5、檢查質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系建立及運行6、審查和處理工程變更7、驗收分部工程，審查單位工程質(zhì)量檢驗資料8、審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預(yù)驗收，組織編寫工程質(zhì)量評估報告9、編寫月報、工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料10、審核付款申請，簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算11、審查和處理工程變更1、確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員及其崗位職責(zé)2、根據(jù)工程進展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員、檢查監(jiān)理人員工作3、審查開復(fù)工報審表，簽發(fā)開工令、工程暫停令和復(fù)工令、審批監(jiān)理實施細則4、調(diào)解合同爭議，處理工程索賠1、工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理2、竣工驗收參加8項不能委托專監(jiān)職責(zé)負責(zé)參加1、負責(zé)編制監(jiān)理實施細則2、審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報審文件，并向總監(jiān)理工程師報告3、指導(dǎo)、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報告本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況4、檢查進場的工程材料、構(gòu)配件，設(shè)備的質(zhì)量5、驗收檢驗批、隱蔽工程、分項工程，參與驗收分部工程6、驗收檢驗批、隱蔽工程、分項工程7、處置質(zhì)量、安全隱患（原無）8、工程計量9、組織編寫監(jiān)理日志1、參與編制監(jiān)理規(guī)劃、月報2、參與審核分包單位資格（原無）3、參與變更的審查和處理4、參與驗收分部工程、竣工預(yù)驗收、驗收（原無）5、收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料三、監(jiān)理人員基本職責(zé)—專監(jiān)監(jiān)理員聲職責(zé)檢查1、檢查宅人力、忍設(shè)備的啟使用、些運行情護況2、檢秤查工針序施晃工結(jié)雨果3、見證隊取樣資（原賄無）1、復(fù)劍核工膠程計致量有蜘關(guān)數(shù)停據(jù)2、發(fā)旅現(xiàn)施桑工作霉業(yè)中夏的問瞧題，券及時宮指出執(zhí)并向觸專業(yè)退監(jiān)理緣瑞工程駕師報從告復(fù)核三、崖監(jiān)理組人員心基本經(jīng)職責(zé)—監(jiān)理員0201CO雖NT危EN匆TS分目洋錄四監(jiān)理實盯施細則祖策劃監(jiān)理表管理壟策劃監(jiān)理乏規(guī)劃食策劃第四部濾分監(jiān)理樸管理返策劃一、惕監(jiān)理章規(guī)劃些策劃1）、摘工程華概況涌。2）、爸監(jiān)理擺工作蜂的范血圍、飲內(nèi)容寧、目令標。3）、卸監(jiān)理娃工作底依據(jù)抱。4）、韻監(jiān)理熟組織尋形式悉、人拖員配溉備及上進退挽場計沫劃、做監(jiān)理腳人員耕崗位為職責(zé)雨。5）、楊監(jiān)理壘工作擔(dān)制度廟。6）、工捕程質(zhì)量股控制。7）、蕩工程振造價仰控制喘。8）、工警程進度查控制。9）、構(gòu)安全橡生產(chǎn)謝管理守的監(jiān)歡理工堪作。10）、合爬同與信聰息管理領(lǐng)。11）、組耽織協(xié)調(diào)裳。12）、監(jiān)緩理工作妖設(shè)施。二、監(jiān)遭理細則匠策劃2、主要內(nèi)容專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作要點監(jiān)理工作方法及措施1、范圍獸：按分項廉工程編貝寫安全文禿明施工孩必寫01CO盤NT仆EN煤TS分目串錄鎖五監(jiān)理礙管理暫行為監(jiān)理爸管理就行為第五部圣分監(jiān)理管泛理行為一、監(jiān)莊理管理融行為1、收到請工程句設(shè)計可文件傍后編沈制監(jiān)戲理規(guī)樣劃，磚并在孕第一換次工激地會庫議7天前報建設(shè)紋方。根刮據(jù)有裂關(guān)規(guī)紗定和夜監(jiān)理拾工作兵需要件，編鴉制監(jiān)座理實目施細土則2、熟悉工謝程設(shè)計海文件，拖并參加蠅由建設(shè)方主持故的圖英紙會胖審和淺設(shè)計編交底蓬會議碰；3、參加錦由建設(shè)方主持暴的第望一次節(jié)工地匯會議??；主銜持監(jiān)驕理例導(dǎo)會并關(guān)根據(jù)睜工程執(zhí)需要斬主持斧或參膚加專撤題會熄議；4、審查施鬧工承包鑒人提交留的施工溪組織設(shè)搜計，重蔬點審查刊其中的預(yù)質(zhì)量安廉全技術(shù)蕉措施、諒專項施形工方案由與工程癥建設(shè)強久制性標優(yōu)準的符碎合性；詳見特監(jiān)理伏合同呈示范冤文本GF境-2艷01繩2-蓮02基0215、檢查夕施工離承包災(zāi)人工討程質(zhì)辮量、貧安全晌生產(chǎn)據(jù)管理兩制度索及組煩織機微構(gòu)和星人員靜資格帶；6、檢查住施工腿承包勿人專忙職安率全生針產(chǎn)管水理人盞員的怕配備朋情況氏；7、審查辮施工康承包米人提歉交的業(yè)施工抬進度謎計劃授，核抹查承澡包人傘對施能工進分度計姓劃的聾調(diào)整蔑；8、檢查施奮工承包防人的試苗驗室；9、審核離施工良分包藏人資舍質(zhì)條坡件；10、查驗憂施工腎承包久人的它施工材測量旺放線鏡成果匹；11、審查工紋程開工竟條件，兆對條件固具備的熊簽發(fā)開責(zé)工令；212、審查施捧工承包都人報送掙的工程窄材料、顛構(gòu)配件孔、設(shè)備雜質(zhì)量證修明文件晉的有效肉性和符厘合性，莊并按規(guī)翁定對用就于工程屠的材料怪采取平轟行檢驗挨或見證窗取樣方綢式進行賺抽檢；13、審核施瀉工承包戶人提交讓的工程惰款支付勸申請，郊簽發(fā)或?qū)映鼍吖ゎI(lǐng)程款支小付證書槳，并報建設(shè)方審核禍、批州準；14、在巡愚視、崇旁站傍和檢辯驗過江程中鉗，發(fā)第現(xiàn)工咬程質(zhì)暗量、圈施工李安全遣存在濫事故抱隱患愉的，報要求未施工盯承包瀉人整石改并萄報建設(shè)想方；3一、監(jiān)償理管理濟行為15、經(jīng)建設(shè)方同意兼，簽坡發(fā)工博程暫修停令便和復(fù)吐工令洽；16、審查施曉工承包胖人提交礎(chǔ)的采用價新材料歪、新工翅藝、新衡技術(shù)、旬新設(shè)備容的論證罷材料及手相關(guān)驗童收標準張；17、驗收隱怒蔽工程凝、分部隸分項工奔程；18、審查施齒工承包涉人提交鞏的工程矩變更申男請，協(xié)暈調(diào)處理源施工進刑度調(diào)整扶、費用昌索賠、爐合同爭陳議等事毯項；4519、審查施拋工承包姜人提交禮的竣工名驗收申稠請，編場寫工程陜質(zhì)量評世估報告20、參加摔工程魔竣工釘驗收瓦，簽赤署竣峰工驗棉收意拔見；21、審查坡施工述承包詞人提神交的不竣工艙結(jié)算逢申請貨并報建設(shè)煤方；22、編制點、整反理工碗程監(jiān)期理歸升檔文普件并江報建設(shè)警方。020301CON虜TEN片TS分目飲錄六監(jiān)理主災(zāi)要方式碑分類巡視旁站0504平行絹檢驗見證取棋樣監(jiān)理籌工作承方式第六部菜分監(jiān)理工炸作方式一、洪監(jiān)理評方式加分類監(jiān)理主要工作方式巡視對施工現(xiàn)場定期、不定期檢查活動旁站對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量進行監(jiān)督的活動平行檢驗在施工單位自檢的同時，按有關(guān)規(guī)定、建設(shè)工程監(jiān)理合同約定對同一檢驗項目進行的檢測試驗活動見證取樣對施工單位進行的涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及工程材料現(xiàn)場取樣、封樣、送檢工作的監(jiān)督活動一、巡恰視巡視觀察、檢查施工單位的施工準備情況觀察、檢查包括施工工序、施工工藝、施工人員、施工材料、施工機械、周邊環(huán)境在內(nèi)的施工情況觀察、檢查施工過程中的質(zhì)量問題、質(zhì)量隱患并及時采取相應(yīng)措施觀察、檢查施工現(xiàn)場存在的各類生產(chǎn)安全事故隱患并及時采取相應(yīng)措施觀察、檢查并解決其他相關(guān)問題二、旁灶站旁站關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序質(zhì)量旁站影響工程主體結(jié)構(gòu)安全完工后無法檢測其質(zhì)量返工會造成較大損失安全旁站危險性較大的分部分項工程超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程三、平習(xí)行檢驗平行檢驗工程實體材料檢驗平行檢驗方法目測看、摸、敲、照量測靠、吊、量、套實驗法理化試驗（性能、化學(xué)成分）無損試驗（超聲波、射線等）四、見姑證取樣—試塊、忠試件、互材料承重墻的磚和混凝土小型砌塊承重結(jié)構(gòu)混凝土中使用的摻合料和外加劑承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件承重墻體的砌筑砂漿試塊

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