建設(shè)項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定與控制應(yīng)用案例

第六章決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定與控制教學(xué)要求：1．了解決策和設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素；2．了解可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容和作用；3．熟悉投資估算的編制方法；4．熟悉設(shè)計(jì)概算的編制方法；5．熟悉施工圖預(yù)算的編制方法；6．了解方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)的基本方法。教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié)決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)確定與控制概述第二節(jié)

投資估算的編制與審查第三節(jié)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第四節(jié)

設(shè)計(jì)概算的編制與審查第五節(jié)

施工圖預(yù)算的編制與審查第一節(jié)決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)確定與控制概述一、決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)確定與控制的意義二、決策和設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素三、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究與工程造價(jià)確定和控制四、設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)、比選與工程造價(jià)確定和控制一、決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)確定與控制的意義1．提高資金利用效率和投資控制效率投資估算和設(shè)計(jì)概、預(yù)算2．使工程造價(jià)確定與控制工作更主動(dòng)造價(jià)計(jì)劃、審核、消除差異

3．便于設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合充分的方案比選和設(shè)計(jì)優(yōu)化4．在決策和設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)效果最顯著龍頭與關(guān)鍵二、

決策和設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素（一）決策階段影響工程造價(jià)的主要因素1、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模市場(chǎng)因素：首要因素，市場(chǎng)需求狀況、原材料市場(chǎng)、資金市場(chǎng)、勞動(dòng)力市場(chǎng)技術(shù)因素：基礎(chǔ)和保證環(huán)境因素：燃料動(dòng)力供應(yīng)、協(xié)作及土地條件、運(yùn)輸及通信條件、政策因素2、技術(shù)方案：影響項(xiàng)目的建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本3、設(shè)備方案：型號(hào)和數(shù)量4、建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)（廠址）建設(shè)地區(qū)的選擇基本原則：第一，靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的原則；第二，工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)聚集的原則建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的選擇5、工程方案建筑特征（面積、層數(shù)、高度、跨度），建筑物構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)型式，特殊建筑要求（防火、防爆、防腐蝕、隔聲、隔熱等），基礎(chǔ)工程方案，抗震設(shè)防6、環(huán)境保護(hù)措施：自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境和生態(tài)環(huán)境（二）設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素1．工業(yè)項(xiàng)目（1）總平面設(shè)計(jì)：占地面積、功能分區(qū)和運(yùn)輸方式的選擇（2）工藝設(shè)計(jì)：生產(chǎn)方法、工藝流程和設(shè)備選型（3）建筑設(shè)計(jì)：平面形狀、流通空間、層高、建筑物層數(shù)、柱網(wǎng)布置、建筑物的體積與面積和建筑結(jié)構(gòu)2．民用項(xiàng)目（1）住宅小區(qū)規(guī)劃：占地面積和建筑群體的布置形式（2）住宅建筑設(shè)計(jì)：建筑物平面形狀和周長(zhǎng)系數(shù)、層高和凈高、層數(shù)、單元組成、戶型和住戶面積、建筑結(jié)構(gòu)等三、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究與工程造價(jià)確定和控制（一）可行性研究的概述1、概念在投資決策前，對(duì)項(xiàng)目有關(guān)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)等方面情況進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究，對(duì)各種可能擬定的建設(shè)方案和技術(shù)方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與比較論證，對(duì)項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)，并在此基礎(chǔ)上綜合研究、論證建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)先進(jìn)性、適用性、可靠性，經(jīng)濟(jì)合理性和有利性，以及建設(shè)可能性和可行性，由此確定該項(xiàng)目是否投資和如何投資，使之進(jìn)入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的下一階段等結(jié)論性意見(jiàn)。2、可行性研究的階段劃分（1）投資機(jī)會(huì)研究（2）初步可行性研究（3）詳細(xì)可行性研究（4）評(píng)價(jià)和決策每一個(gè)階段的研究深度不同，由淺入深對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分析研究。（1）機(jī)會(huì)研究：主要任務(wù)是捕捉投資機(jī)會(huì)一般機(jī)會(huì)研究：指以某個(gè)地區(qū)、某個(gè)行業(yè)或部門(mén)、某種資源為基礎(chǔ)所進(jìn)行的投資機(jī)會(huì)研究。工程項(xiàng)目機(jī)會(huì)研究：在一般機(jī)會(huì)研究基礎(chǔ)上以工程項(xiàng)目為對(duì)象進(jìn)行的機(jī)會(huì)研究。這一階段的工作內(nèi)容相對(duì)比較粗略、簡(jiǎn)單，一般可根據(jù)同類或類似工程項(xiàng)目的投資額及營(yíng)運(yùn)成本來(lái)估算擬議工程項(xiàng)目的投資額與營(yíng)運(yùn)成本，初步分析投資效果。（2）初步可行性研究一般地，對(duì)要求較高或比較復(fù)雜的工程項(xiàng)目，僅靠機(jī)會(huì)研究尚不能決定項(xiàng)目的取舍，還需要進(jìn)行初步可行性研究，以進(jìn)一步判斷工程項(xiàng)目的生命力。初步可行性研究是介于機(jī)會(huì)研究和可行性研究的中間階段，是在機(jī)會(huì)研究的基礎(chǔ)上進(jìn)一步弄清擬建項(xiàng)目的規(guī)模、選址、工藝設(shè)備、資源、組織機(jī)構(gòu)和建設(shè)進(jìn)度等情況，以判斷其是否有可能和有必要進(jìn)行下一步的可行性研究工作。其研究?jī)?nèi)容與詳細(xì)可行性研究的內(nèi)容基本相同，只是深度和廣度略低。這一階段的主要工作是：①分析投資機(jī)會(huì)研究的結(jié)論；②對(duì)關(guān)鍵性問(wèn)題進(jìn)行專題的輔助性研究；③論證項(xiàng)目的初步可行性，判定有無(wú)必要繼續(xù)進(jìn)行研究；④編制初步可行性研究報(bào)告。

（3）可行性研究亦稱詳細(xì)可行性研究，它是對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)、深入的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證階段，是工程項(xiàng)目決策研究的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。其研究?jī)?nèi)容主要有以下幾個(gè)方面：①實(shí)施要點(diǎn)，即簡(jiǎn)單說(shuō)明研究的結(jié)論和建議②工程項(xiàng)目背景和歷史③工程項(xiàng)目的市場(chǎng)研究及項(xiàng)目的生產(chǎn)能力，列舉市

場(chǎng)預(yù)測(cè)的數(shù)據(jù)、估算的成本、價(jià)格、收入及利潤(rùn)等④工程項(xiàng)目所需投入的資源情況⑤工程項(xiàng)目擬建的地點(diǎn)⑥工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)，旨在說(shuō)明工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)最優(yōu)方案的選擇、工程項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)、建筑物的布置、材料及勞動(dòng)力的需要量、建筑物和工程設(shè)施的投資估算等。⑦工程項(xiàng)目的管理費(fèi)用⑧人員編制，根據(jù)工程項(xiàng)目生產(chǎn)能力的大小及難易程度，得出所需勞動(dòng)力的構(gòu)成、數(shù)量及工資支出等⑨工程項(xiàng)目實(shí)施設(shè)計(jì)，說(shuō)明工程項(xiàng)目建設(shè)的期限和建設(shè)進(jìn)度⑩工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)（4）評(píng)價(jià)與決策工程項(xiàng)目評(píng)價(jià)是在可行性研究報(bào)告的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，其主要任務(wù)是綜合評(píng)價(jià)工程項(xiàng)目建設(shè)的必要性、可行性和合理性，并對(duì)擬建工程項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告提出評(píng)價(jià)意見(jiàn)，最終決策工程項(xiàng)目投資是否可行并選擇滿意的投資方案。工作階段機(jī)會(huì)研究初步可行性研究詳細(xì)可行性研究評(píng)價(jià)與決策工作性質(zhì)項(xiàng)目設(shè)想項(xiàng)目初選項(xiàng)目擬定項(xiàng)目評(píng)估工作內(nèi)容

鑒別投資方向，尋找投資機(jī)會(huì)，提出項(xiàng)目投資建議

對(duì)項(xiàng)目作專題輔助研究，廣泛分析、篩選方案，確定項(xiàng)目的初步可行性。

對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深入細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，重點(diǎn)分析財(cái)務(wù)效益和經(jīng)濟(jì)效益，作多方案比較，提出結(jié)論性建議，確定項(xiàng)目投資的可行性。

綜合分析各種效益，對(duì)可行性研究報(bào)告進(jìn)行評(píng)估與審核，分析項(xiàng)目可行性研究的可靠性和真實(shí)性，對(duì)項(xiàng)目作出最終決策。表6-1可行性研究的階段劃分及內(nèi)容深度比較工作階段機(jī)會(huì)研究初步可行性研究詳細(xì)可行性研究評(píng)價(jià)與決策工作成果

提出項(xiàng)目建議，作為編制項(xiàng)目建議書(shū)的基礎(chǔ)，為初步選擇投資項(xiàng)目提供依據(jù)。

編制初步可行性研究報(bào)告，確定是否有必要進(jìn)行下一步的詳細(xì)可行性研究。

編制可行性研究報(bào)告，作為項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)和重要依據(jù)。

提出項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，為投資決策提供最后的決策依據(jù)，決定項(xiàng)目取舍和選擇最佳投資方向。估算精度±30%±20%±10%±10%

費(fèi)用占總投資的百分比

0.2%~1.0%0.25%~1.25%大項(xiàng)目0.8%~1.0%小項(xiàng)目1.0%~3.0%

需要時(shí)間1~3個(gè)月4~6個(gè)月8~12個(gè)月或更長(zhǎng)續(xù)表可行性研究的階段劃分及內(nèi)容深度比較（二）可行性研究報(bào)告的內(nèi)容

1、內(nèi)容1）項(xiàng)目興建理由與目標(biāo)2）市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)3）資源條件評(píng)價(jià)4）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案5）場(chǎng)（廠）址選擇6）技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案7）原材料燃料供應(yīng)8）總圖運(yùn)輸與公用輔助工程9）環(huán)境影響評(píng)價(jià)10）勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防11）組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置12）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度13）投資估算14）融資方案15）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

16）國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)17）社會(huì)評(píng)價(jià)18）風(fēng)險(xiǎn)分析19）研究結(jié)論與建議20）附件可行青性研端究的巷內(nèi)容著可概輪括為碼三大男部分鋪：一是市場(chǎng)研應(yīng)究：產(chǎn)品雜的市場(chǎng)樹(shù)調(diào)查和壟預(yù)測(cè)研限究，是耗前提和羊基礎(chǔ)，派解決“流必要性利”問(wèn)題二是技術(shù)研變究：技術(shù)抄方案和覽建設(shè)條償件研究津，是技過(guò)術(shù)基礎(chǔ)浸，解決順技術(shù)上加的“可衛(wèi)行性”籠問(wèn)題三是效益常研究：經(jīng)濟(jì)樸效益的兼分析和芝評(píng)價(jià)，很是核心扭部分，俱解決經(jīng)詳濟(jì)上的擠“合理響性”問(wèn)遙題項(xiàng)目宜建議筐書(shū)建設(shè)單悠位與設(shè)飯計(jì)咨詢糠公司簽嶄訂可行性研慶究合圓同，其詳細(xì)黎注明正有關(guān)歸事宜市場(chǎng)調(diào)例查：調(diào)盯查與預(yù)央測(cè)社會(huì)對(duì)紋項(xiàng)目備產(chǎn)品浩的需收求量資源掙調(diào)查控：原賠材料圖、燃呀料、仿水、梁電、患交通掩運(yùn)輸?shù)刭|(zhì)、哀生活設(shè)染施等自胳然、社集會(huì)、經(jīng)陜濟(jì)條件優(yōu)選駐建廠洽地點(diǎn)塊、技狗術(shù)方已案，怒確定雙生產(chǎn)咳工藝確定產(chǎn)丸品方案莫、企業(yè)欲規(guī)模、槳車(chē)間組觸成、組織偷機(jī)構(gòu)防、設(shè)磚備選售型及飽人員陵配備可行性晌研究工落程程序征求有猾關(guān)部門(mén)愚與委托晝單位對(duì)鵲優(yōu)選方茅案的意稿見(jiàn)財(cái)務(wù)扛分析計(jì)算浮投資設(shè)額、編生產(chǎn)擠成本經(jīng)濟(jì)蠻評(píng)價(jià)投資蒼效果阿計(jì)算開(kāi)與分形析編可行緣瑞性研究雕報(bào)告決策部贏門(mén)審批可行敘性研柔究工痛程程劇序項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃2、答可行增性研著究報(bào)玻告的戰(zhàn)編制倦要求魚(yú)：（1繪）編脖制單牛位必梯須具貧備承受擔(dān)可懶行性副研究裕的條羨件（2）篇確?？赊p行性研霞究報(bào)告育的真實(shí)鑄性和科臣學(xué)性（3）?？尚行苑芯康挠股疃纫菀?guī)范化俊和標(biāo)準(zhǔn)呢化（4）么可行性貫研究報(bào)蚊告必須堡經(jīng)簽證參考陸例文3、定可構(gòu)行性仗研究項(xiàng)報(bào)告鴉的審疫批對(duì)于政府胡投資趣項(xiàng)目殲或使賀用政循府性絡(luò)資金鉗、國(guó)菠際金陷融組臉織和蘋(píng)外國(guó)久政府駝貸款狹投資師建設(shè)箏的項(xiàng)母目，繼續(xù)敵實(shí)行審批屠制并萬(wàn)需報(bào)菠批項(xiàng)目駐可行詠性研己究報(bào)紗告。凡不荷使用稻政府帶性投紀(jì)資資漁金的昌項(xiàng)目勿，一串律不裝再實(shí)啞行審叛批制春，并職區(qū)別蔬不同闖情況熱實(shí)行核準(zhǔn)嘗制和接備案丈制，無(wú)搬需報(bào)碑批可濾行性霞研究拆報(bào)告皆。（三）膊可行性恒研究對(duì)剩工程造么價(jià)確定址與控制像的影響1．項(xiàng)短目可行富性研究飽結(jié)論的蹲正確性鉤是工程座造價(jià)合側(cè)理性的慢前提2．領(lǐng)項(xiàng)目鴉可行鐮性研啦究的肉內(nèi)容肉是決富定工祥程造雷價(jià)的托基礎(chǔ)檢：建詢?cè)O(shè)規(guī)飛模與鴿產(chǎn)品財(cái)方案碌、場(chǎng)食（廠天）址踢、技音術(shù)方贏案、扯設(shè)備歉方案販和工親程方那案3.工搬程造價(jià)庸高低、營(yíng)投資多光少也影洋響可行哪性研究凝結(jié)論4．可告行性研企究的深珍度影響露投資估厲算的精吵確度，唐也影響慘工程造氏價(jià)的控咽制結(jié)果四、板設(shè)計(jì)偷方案副的評(píng)陽(yáng)價(jià)、殿比選撓與工蹄程造主價(jià)確炭定和嫌控制（一）招建設(shè)項(xiàng)尸目經(jīng)濟(jì)連評(píng)價(jià)的園作用及填內(nèi)容評(píng)價(jià)內(nèi)鞏容：項(xiàng)蜓目性質(zhì)等、項(xiàng)目牲目標(biāo)、亮項(xiàng)目投鍬資者、余項(xiàng)目財(cái)弱務(wù)主體要、項(xiàng)目框?qū)?jīng)濟(jì)葡與社會(huì)萄的影響灣程度（二柿）設(shè)怨計(jì)方養(yǎng)案評(píng)假價(jià)、坦比選速的原仁則與遲內(nèi)容1．設(shè)偽計(jì)方易案評(píng)涌?jī)r(jià)、擾比選爸的原羞則（1）要招協(xié)調(diào)比好技欲術(shù)先皂進(jìn)性服和經(jīng)甲濟(jì)合指理性斯的關(guān)濫系（2）考躺慮一耀次性市建設(shè)推投資輔的比怨選、運(yùn)項(xiàng)目做運(yùn)營(yíng)究過(guò)程衰中的御項(xiàng)目忍壽命浩期的建總費(fèi)污用比睜選（3）要兼活顧近期考與遠(yuǎn)期束的要求2．設(shè)濕計(jì)方虎案評(píng)殲價(jià)、湊比選咳的內(nèi)兵容：霜以單皮位或怖分部握分項(xiàng)鹿工程挨為對(duì)碧象宏觀方闖面：建錘設(shè)規(guī)模追、建設(shè)氏場(chǎng)址、套產(chǎn)品方?jīng)霭附ㄔO(shè)酒項(xiàng)目味本身診：廠市區(qū)（劇或居輸住小功區(qū)）百總平臟面布現(xiàn)置、績(jī)主題季工藝握流程遞選擇良、主蹈要設(shè)介備選前型小的方曉面：工飛程設(shè)計(jì)棚標(biāo)準(zhǔn)、引工業(yè)與讓民用建腿筑的結(jié)黑構(gòu)形式畢、建筑錘安裝材燥料的選膊擇（三側(cè)）設(shè)獻(xiàn)計(jì)方匠案評(píng)筐價(jià)、摟比選腿的方疲法在建設(shè)星項(xiàng)目設(shè)泛計(jì)階段少，多方襪案比選災(zāi)多屬于攔本身局噴部方案如比選，防或者是哀更具體膜的、小盈的方案聯(lián)比選，隨一般采暖用造價(jià)討額度、尿運(yùn)行費(fèi)貓用、凈賴現(xiàn)值、議凈年值賽法進(jìn)行額比選，劃極特殊燈的、復(fù)疤雜的方暗案比選點(diǎn)采用綜滑合的財(cái)珠務(wù)評(píng)價(jià)凱方法。1、造輪價(jià)額度購(gòu)法：甲布方案工貧程造價(jià)司為A,翅乙方案搞工程造碼價(jià)為B罵；如果責(zé)A<B貴,則選綢擇甲方誓案；如薦果A>胳B，則叫選擇乙乖方案。2、洽運(yùn)行談費(fèi)用消法：蜜甲方狠案年大運(yùn)行慚費(fèi)用料為A檢，乙昨方案鐮年運(yùn)譜行費(fèi)額用為顯B；蹦如果南A<壇B,瓦則選河擇甲屋方案滋；如材果A宣>B迅,則查選擇潑乙方隊(duì)案。3、凈現(xiàn)矛值法：真甲方案亦工程造針價(jià)為A、年即運(yùn)營(yíng)斧費(fèi)用罪為N、年銷(xiāo)澡售收入腦為P，乙方紀(jì)案工程野造價(jià)為B、年睡運(yùn)營(yíng)上費(fèi)用探為M、年銷(xiāo)贊售收入鼻為Q，計(jì)桶算期舟為10年。甲方案端凈現(xiàn)值=-A半×I1+∑(款P-N稼)×哀In（6-1）乙方案棵凈現(xiàn)值=-B甘×I1+∑(苗Q-M雀)×絨In（6-2）式中I1：第1年折現(xiàn)閘系數(shù)；In：第n年折現(xiàn)芽系數(shù)，n從2到10如果乙汽方案凈紫現(xiàn)值<甲方案旁凈現(xiàn)值奇，則選花擇甲方伯案；如叼果乙方吊案凈現(xiàn)擺值>甲方案源凈現(xiàn)值折，則選邪擇乙方竹案。4、捏多指標(biāo)術(shù)綜合評(píng)痕價(jià)法在設(shè)計(jì)性方案的下選擇中呼，采用碰方案競(jìng)川選和設(shè)輔計(jì)招標(biāo)亡方式選濤擇方案嗽時(shí)，通筐常采用桑多指標(biāo)滾綜合評(píng)偶價(jià)法。采用設(shè)摩計(jì)方案爪競(jìng)選方刑式的一琴般是規(guī)偶劃方案綁和總體該設(shè)計(jì)方剩案。優(yōu)選倒過(guò)程的：聘選專樣家成立疏專家評(píng)序?qū)徑M確定評(píng)頸選指標(biāo)壞：一兩浩個(gè)主要葡指標(biāo)專家對(duì)著評(píng)價(jià)指福標(biāo)進(jìn)行蹦打分、詢確定指解標(biāo)的權(quán)普重計(jì)算各楚方案的洞總得分賤：S=僚∑課WiSi，確定偵得分最勝高的方窯案應(yīng)用鳴案例3.線63.塵2多指標(biāo)確綜合評(píng)架分法與船價(jià)值工但程中加擊權(quán)評(píng)分鴉法的區(qū)拔別：加權(quán)女評(píng)分桿法：汪不考露慮成即本指導(dǎo)標(biāo)，足而將府其單灑獨(dú)拿蹄出來(lái)場(chǎng)計(jì)算酸價(jià)值漢系數(shù)多指標(biāo)友綜合評(píng)葡分法：皆不剔除習(xí)成本多指南標(biāo)綜形合評(píng)須分法要的優(yōu)棋缺點(diǎn)板：優(yōu)點(diǎn)：膛避免多仙指標(biāo)間僚可能發(fā)很生相互飼矛盾的訊現(xiàn)象，療評(píng)價(jià)結(jié)斬果是唯蓬一的。缺點(diǎn)臣：確陰定權(quán)眉重及荷評(píng)分宴中存考在主急觀臆卸斷成母分，挽不能暴直接兔判斷芳個(gè)方遙案的聲各項(xiàng)民功能肌實(shí)際瘋水平終。5、價(jià)沾值工程把法研究榮對(duì)象酬：設(shè)艱計(jì)方者案，有實(shí)施巧價(jià)值兵工程窗的步斷驟:1）功填能分躍析：花各類曬功能側(cè)具體諸有哪剛些，瓣哪些濱是主懶要功高能，愚并對(duì)悅功能仍進(jìn)行胞定義唯和整勸理，揚(yáng)繪制功能系妥統(tǒng)圖2）功雷能評(píng)封價(jià)：逮比較滅各功晴能的庭重要盯程度吼，用0-1評(píng)分槐法、0-價(jià)4評(píng)分爛法、呀環(huán)比晝?cè)u(píng)分揀法等方法取，計(jì)算慈各功能核的功能促評(píng)價(jià)系懸數(shù)（重原要度的烘權(quán)數(shù)）3）方截案創(chuàng)嚷新：筒提出把實(shí)現(xiàn)效功能腔的方撈案4）方霜案評(píng)肆價(jià)：跨對(duì)各限方案冷的各建功能斷的滿業(yè)足程普度打始分，從然后撿計(jì)算畏各方碗案的像功能辰評(píng)價(jià)激得分尖，再想計(jì)算訂各方騰案的玩價(jià)值溫系數(shù)辮，系纏數(shù)最池大為擋最優(yōu)指方案楚。功能催系統(tǒng)破圖應(yīng)用洋案例6、價(jià)瓦值工程采在設(shè)計(jì)柔階段工細(xì)程造價(jià)戶控制中后的應(yīng)用1）對(duì)聽(tīng)象選被擇：絞采用ABC分析討法，A類以成可本比重神大、品辯種少作于為實(shí)施鏡價(jià)值工躬程的重暮點(diǎn)2）功能釘分析3）功能嚼評(píng)價(jià)：鬧確定功勤能評(píng)價(jià)姓系數(shù)價(jià)值系烏數(shù)小于1：降壤低成悲本或關(guān)提高幫功能價(jià)值系捆數(shù)大于1：重期要功送能的輔提高安成本臺(tái)，不詠重要辟的不幫改變4）分配德目標(biāo)成浩本：將腥目標(biāo)成圖本分?jǐn)偸畹礁鞴ξ夷苌希呐c其現(xiàn)焰實(shí)成本陵對(duì)比，仆確定成攤本改進(jìn)要期望值5）方案體創(chuàng)新及衛(wèi)評(píng)價(jià)價(jià)值財(cái)工程尿?qū)ο笄o的改謙進(jìn)范歪圍：（1）F/獅C值低的菠功能，編即V＜1的功能邀區(qū)域，料力求使V=神1（2）C-F值大的怎功能，肆即成本鉛降低期擦望值大館的功能鼻區(qū)域，澤為重點(diǎn)朵改進(jìn)吸對(duì)象（3）復(fù)雜永的功能恥，即需馳通過(guò)很恭多構(gòu)配劍件實(shí)現(xiàn)塔的功能始，一般兆其價(jià)值餃系數(shù)較躺低（4）問(wèn)襯題多稍的功餃能應(yīng)用案糟例（四）箏設(shè)計(jì)方士案評(píng)價(jià)語(yǔ)、比選悟應(yīng)注意每的問(wèn)題（1）儉工期的隨比較，松考慮施產(chǎn)工的季利節(jié)性（2）困采用新君技術(shù)的負(fù)分析，鑒預(yù)測(cè)其奇預(yù)期的風(fēng)經(jīng)濟(jì)效唇果，（3）路對(duì)產(chǎn)品釀功能的宜分析評(píng)倡價(jià)，可饞比條件渡：①需術(shù)要可比善；②費(fèi)兔用消耗茅可比；摘③價(jià)格峰可比；模④時(shí)間坡可比。（五）練設(shè)計(jì)方綿案評(píng)價(jià)查、比選屠對(duì)工程唯造價(jià)確勻定和控圓制的影茄響第二獲節(jié)限投溉資估測(cè)算的同編制代與審比查一、投督資估算堡的概念環(huán)及作用二、點(diǎn)投資估停算的內(nèi)通容及依穴據(jù)三、投焦資估算先的編制熟方法四、投詢資估算測(cè)的文件持組成五、投軌資估算港的審核一、投倦資估算恩的概念喊及作用（一）彎投資估辜算的概蓋念投資倘估算去是指耽在項(xiàng)賠目投家資決扁策過(guò)卷程中鄰，依的據(jù)現(xiàn)溫有的岸資料鄙和特乳定的陰方法眾，對(duì)餓建設(shè)糞項(xiàng)目晃的投避資數(shù)起額進(jìn)塌行的醋估計(jì)醬。投資估扇算是項(xiàng)各目建設(shè)鋒前期編育制項(xiàng)目閉建議焦書(shū)和皮可行傳性研狐究報(bào)唱告的重要惱組成部狂分，是驕進(jìn)行建大設(shè)項(xiàng)目齒設(shè)計(jì)經(jīng)莊濟(jì)評(píng)價(jià)嶄和投資凍決策的漫基礎(chǔ)。（二粱）投吹資估豬算的土作用（1）項(xiàng)占目建授議書(shū)轉(zhuǎn)階段畢的投廢資估迎算，損是項(xiàng)銹目主太管部撫門(mén)審仍批項(xiàng)瘦目建嘴議書(shū)醒的依婚據(jù)之聲一，譜并對(duì)燥項(xiàng)目業(yè)的規(guī)峰劃、慮規(guī)模教起參炕考作但用。（2）項(xiàng)礎(chǔ)目可陶行性裹研究腫階段形的投稻資估疤算，洲是項(xiàng)大目投道資決華策的高重要攀依據(jù)研，也撈是研塔究、而分析濁、計(jì)顯算項(xiàng)赴目投挖資經(jīng)認(rèn)濟(jì)效嫁果的神重要情條件滋。（3）方案足選擇的虜重要依局據(jù)，是做項(xiàng)目投杰資決策減的重要叔依據(jù)，陜是確定診項(xiàng)目投饅資水平暫的依據(jù)員。（4）項(xiàng)目掛投資估糟算可作先為項(xiàng)目毒資金籌傻措及制暮訂建設(shè)弓貸款計(jì)不劃的依速據(jù)，建乞設(shè)單位團(tuán)可根據(jù)蜜批準(zhǔn)的瓣項(xiàng)目投覺(jué)資估算縫額，進(jìn)郊行資金德籌措和殼向銀行跪申請(qǐng)貸裝款。（5）項(xiàng)目繁投資估潛算是核松算建設(shè)罪項(xiàng)目固旁定資產(chǎn)騙投資需減要額和授編制固叫定資產(chǎn)全投資計(jì)胞劃的重蘆要依據(jù)歷。（6）項(xiàng)目逝投資估去算對(duì)工燃程設(shè)計(jì)搶概算起催控制作艘用。（7）合理膜準(zhǔn)確的淡投資估妻算是實(shí)趁現(xiàn)真正朝意義的轎“工程漲全面造麗價(jià)管理奧”,實(shí)現(xiàn)微工程凝造價(jià)奶事前妥管理筆、主未動(dòng)控污制的踏前提杏條件博。二、悅投火資估冶算的挨內(nèi)容負(fù)及依妻據(jù)（一甲）編藝制內(nèi)虹容：鹽包括逢建設(shè)驕投資膠、建校設(shè)期件利息論、固釣定資煤產(chǎn)投幼資方捉向調(diào)符節(jié)稅館（暫匯停征尤收）雕和流疼動(dòng)資柏金的謊估算列，其覺(jué)估算加基本鍛步驟觸如下響：1）分別籮估算各句單項(xiàng)工鉤程所需訪的建筑線工程費(fèi)聞、設(shè)備末及工器裁具購(gòu)置弦費(fèi)、安桑裝工程刑費(fèi)2）匯總趙各單項(xiàng)潤(rùn)工程費(fèi)印用，估聰算工程你建設(shè)其圣他費(fèi)用饒和基本朝預(yù)備費(fèi)3）估伏算價(jià)零差預(yù)務(wù)備費(fèi)4）估灣算建頁(yè)設(shè)期聚利息5）估剝算流系動(dòng)資淋金6）匯總棵處總投葛資（二爪）編等制依給據(jù)（1）國(guó)家畏、行業(yè)未和地方揉政府的兩有關(guān)規(guī)原定；（2）工捆程勘偏察與需設(shè)計(jì)淘文件沾，圖歌示計(jì)植量或努有關(guān)早專業(yè)劑提供博的主秩要工縣程量毅和主蕩要設(shè)蝕備清島單；（3）行業(yè)違部門(mén)、訴項(xiàng)目所做在地工孫程造價(jià)進(jìn)管理機(jī)改構(gòu)或行哨業(yè)協(xié)會(huì)迅等編制局的投資際估算指基標(biāo)、概肯算指標(biāo)時(shí)（定額倍）、工鑼程建設(shè)扯其他費(fèi)素用定額符（規(guī)定濫）、綜烈合單價(jià)裂、價(jià)格詠指數(shù)和構(gòu)有關(guān)造世價(jià)文件芝等；（4）類似堡工程的莊各種技歇術(shù)經(jīng)濟(jì)朽指標(biāo)和闊參數(shù)；（5）工貼程所國(guó)在地元的同格期的即工、麗料、享機(jī)市據(jù)場(chǎng)價(jià)怪格，欺建筑偽、工盜藝及頭附屬諸設(shè)備驗(yàn)的市鞭場(chǎng)價(jià)騎格和心有關(guān)釀費(fèi)用鑼等；（6）政盲府有閥關(guān)部唉門(mén)、春金融贈(zèng)機(jī)構(gòu)淚等部失門(mén)發(fā)翅布的不價(jià)格搬指數(shù)刊、利旗率、遠(yuǎn)匯率遺、稅棗率等謹(jǐn)有關(guān)戶參數(shù)絞；（7）委英托人嗚提供閥的其程他技砌術(shù)經(jīng)政濟(jì)資避料。（三玻）精鼻度要敞求三、投腎資估算第的編制囑方法（一）親項(xiàng)類目建議丙書(shū)階段絡(luò)投資估四算此階段府，投資黎估算的粱精度低炕，采取截簡(jiǎn)單的匡算篇法：1．生產(chǎn)碎能力指論數(shù)法根據(jù)念已建葛成的層類似雁項(xiàng)目謀生產(chǎn)躬能力堵和投蝴資額求來(lái)粗酸略估耕算擬鏟建建拆設(shè)項(xiàng)標(biāo)目投束資額撇的方醋法。本辦免法主顏要應(yīng)銅用于伏設(shè)計(jì)仿深度催不足郵，擬垃建建仗設(shè)項(xiàng)環(huán)目與腔已建釀成類場(chǎng)似建話設(shè)項(xiàng)棒目的疑規(guī)模壓不同況，設(shè)廚計(jì)定寬型并希系列鳳化，危行業(yè)脹內(nèi)相引關(guān)指兔數(shù)和謝系數(shù)撫等基治礎(chǔ)資多料完緩備的始情況企。1．生產(chǎn)帶能力指睡數(shù)法其計(jì)算澤公式為稻：式中C——擬建淡建設(shè)永項(xiàng)目時(shí)投資懼額；C1葡--吉--個(gè)——已建成愿類似項(xiàng)烏目的投迫資額；Q1塌——已建類劫似項(xiàng)目容的生產(chǎn)妥能力；Q—岔—擬建項(xiàng)變目的生耳產(chǎn)能力局；f——不同建秤設(shè)時(shí)期晨、不同剃的建設(shè)盾地點(diǎn)而痰產(chǎn)生的慘定額水與平、設(shè)匯備購(gòu)置葛和建筑裝安裝材烈料價(jià)格甘、費(fèi)用任變更和哨調(diào)整等跟的綜合缺調(diào)整系篩數(shù)；x—次—生產(chǎn)能陰力指數(shù)葡（0≤?chē)鷛≤翁1）。上式表紹明造價(jià)蟻與規(guī)模貴（或容恥量）呈累非線性句關(guān)系，希且單位肅造價(jià)隨貫工程規(guī)早模（或夢(mèng)容量）記的增大歪而減小材。生產(chǎn)能袍力指數(shù)遭法的誤盾差可控腳制在±20布%以內(nèi)。通常情跟況下，0≤蠢x≤掉1，不壺同生法產(chǎn)率照水平型的國(guó)蘭家和野不同峰性質(zhì)未的項(xiàng)雪目中噸，x的取值騙是不同閉的，如箭工業(yè)項(xiàng)繪目，美企國(guó)取x=畝0.差6，英備國(guó)取x=0查.66，日本筐取x=筆0.冶7。當(dāng)Q1：Q=掛0.粘5—悉2時(shí)，x≈1當(dāng)Q1：Q≯50且僅靠復(fù)增大設(shè)涼備規(guī)模犬來(lái)擴(kuò)大倒生產(chǎn)規(guī)勸模時(shí)，x取；當(dāng)靠增棵加相同般規(guī)模設(shè)線備的數(shù)行量達(dá)到睜時(shí)，x取【例6盜.2.駁1】2逗004健年在某熄地興建恰一座3撥0萬(wàn)噸嚇合成氨賠的化肥寄廠，總谷投資為恥280菌000支萬(wàn)元，要假如2灘008詢年在該勵(lì)地開(kāi)工瞎興建4算5萬(wàn)噸講合成氨美的工廠南，合成盒氨的生違產(chǎn)能力州指數(shù)為我0.8栽1，則奔所需靜黃態(tài)投資珍多少（生假定從辮200智4年至緩200論8年每賢年平均住指數(shù)為今1.0租5）？習(xí)題已知芹年產(chǎn)冤25殃萬(wàn)噸惕乙烯茂裝置取的投膠資額煌為4寒50丘00測(cè)萬(wàn)元武，估時(shí)算擬縮慧建年辮產(chǎn)6伶0萬(wàn)羽噸乙洲烯裝廚置的疼投資罵額，摔生產(chǎn)送能力兵指數(shù)泡為0濃.7敲，綜幻玉合調(diào)綱整系煤數(shù)為子1.帥1。2．系查數(shù)估聽(tīng)算法貞（竊因子絞估算售法鍋）它是控根據(jù)機(jī)已知符的擬尸建建著設(shè)項(xiàng)陷目的奴主體倒工程扯費(fèi)或鎮(zhèn)主要江生產(chǎn)慘工藝用設(shè)備消費(fèi)為攝基數(shù)小，以碌其他奪輔助粥或配席套工彩程費(fèi)列占主腰體工售程費(fèi)句或主熊要生秒產(chǎn)工漠藝設(shè)吊備費(fèi)晌的百湊分比厘為系皮數(shù)，漸進(jìn)行故估算宗項(xiàng)目謙的相野關(guān)投刑資額陡。其啄計(jì)算紋公式呢如下潑：C=滲E(米1+先f(wàn)1P1+f2P2+f3P3+……妻)+I3、資雜金周轉(zhuǎn)溉率法從資腸金周塌轉(zhuǎn)率靜的定冒義推震算出手投資辛額的儲(chǔ)方法資金周狗轉(zhuǎn)率=紅年銷(xiāo)售雀總額/堪總投資污=年產(chǎn)和量×單勺位產(chǎn)品濕售價(jià)/宰總投資總投海資=燈年產(chǎn)北量×艘單位爆產(chǎn)品手售價(jià)齡/資絞金周濕轉(zhuǎn)率該法簡(jiǎn)挎單易行載，但誤喜差較大械。不同宗性質(zhì)的川項(xiàng)目資棄金周轉(zhuǎn)暢率不相煙同，而哥同類型掩的項(xiàng)目妙數(shù)據(jù)資漏料的確猜定性也推較差。4．比并例估算紙法它是辟根據(jù)梯已知呼的同宜類建救設(shè)項(xiàng)咱目主開(kāi)要生謀產(chǎn)工倚藝設(shè)蕉備投禾資占脹整個(gè)學(xué)建設(shè)芬項(xiàng)目宏的投沫資比譯例，萌先逐怨項(xiàng)估榆算出佛擬建建建設(shè)蹄項(xiàng)目坐主要派生產(chǎn)獅工藝就設(shè)備旁投資碧，再杯按比兵例進(jìn)欄行估他算擬旬建建說(shuō)設(shè)項(xiàng)拔目相亦關(guān)投子資額社的方真法。禁其表鍵達(dá)式珠為：C=5．混扛合法混合隊(duì)法是顯根據(jù)這主體啄專業(yè)傍設(shè)計(jì)輕的階狠段和銷(xiāo)深度傾，投徑資估劣算編因制者沒(méi)所掌工握的獎(jiǎng)國(guó)家賣(mài)及地捆區(qū)、趟行業(yè)拆或部射門(mén)相塘關(guān)投長(zhǎng)資估邁算基擠礎(chǔ)資處料和簡(jiǎn)數(shù)據(jù)量（包胃括造甲價(jià)咨參詢機(jī)骨構(gòu)自眨身統(tǒng)排計(jì)和咳積累霧的相廣關(guān)造隆價(jià)基哲礎(chǔ)資疏料）菜，對(duì)詞一個(gè)煤擬建精建設(shè)脹項(xiàng)目籃采用苗生產(chǎn)聾能力販指數(shù)暫法與之比例隊(duì)估算份法或牢系數(shù)痛估算越法與鄉(xiāng)豐比例枝估算濕法混特合進(jìn)敲行估誼算其內(nèi)相關(guān)腳投資安額的觸方法談。6．指標(biāo)綁估算法它是蔬把擬砌建建援設(shè)項(xiàng)不目以照單項(xiàng)訂工程垮或單開(kāi)位工絞程，抵按建設(shè)衛(wèi)內(nèi)容禽縱向劃分為串各個(gè)主遮要生產(chǎn)獻(xiàn)設(shè)施、間輔助及股公用設(shè)砍施、行嘉政及福愁利設(shè)施季以及各攪項(xiàng)其他具基本建齊設(shè)費(fèi)用梨；按費(fèi)用蓄性質(zhì)靈橫向劃分為輪建筑工診程、設(shè)辨?zhèn)滟?gòu)置醉、安裝淘工程等康，根據(jù)忌各種具叮體的投迅資估算輝指標(biāo)，夕進(jìn)行各甜單位工修程或單燒項(xiàng)工程蓄投資的料估算，婦在此基字礎(chǔ)上匯傘集編制逆成擬建極建設(shè)項(xiàng)航目的各尖個(gè)單項(xiàng)束工程費(fèi)棕用和擬種建建設(shè)嗓項(xiàng)目的漸工程費(fèi)槽用投資演估算；拐再按相守關(guān)規(guī)定堂估算工或程建設(shè)兼其他費(fèi)擇用、基健本預(yù)備辜費(fèi)、建舞設(shè)期貸征款利息柔等，形豈成擬建斥項(xiàng)目靜蔬態(tài)投資地。（二）張可行性身研究階馳段的投烤資估算在此釀階段拘，投存資估臣算精萄度要副求高甩，需北采用岸相對(duì)嗎詳細(xì)帽的投辱資估肚算方遵法，雙即指標(biāo)估副算法。1．建準(zhǔn)筑工性程費(fèi)順用估童算（1）單圍位建囑筑工視程投除資估輪算法擺，以把單位雙建筑災(zāi)工程編量投葡資乘隱以建簡(jiǎn)筑工更程總勸量計(jì)功算。1）單算位功欺能價(jià)廈格法兼：利佳用每線功能助單位照的成薪本價(jià)斷格估卡算2）單墳位面系積價(jià)磁格法3）單位準(zhǔn)容積價(jià)愿格法（2匪）單躁位實(shí)槐物工號(hào)程量勁投資外估算譽(yù)法，腰以單廚位實(shí)惜物工愁程量顫的投浴資乘怕以實(shí)故物工陳程總尼量計(jì)笛算。（3模）概脅算指停標(biāo)投施資估觀算法猾，對(duì)臂于沒(méi)翻有上替述估蠶算指撤標(biāo)且票建筑燙工程布費(fèi)占紫總投怨資比忽例較稠大的使項(xiàng)目或，可椅采用耕概算孤指標(biāo)溝估算才法。與采用倆此種例方法他，應(yīng)唐占有阿較為揭詳細(xì)亞的工云程資他料、共建筑想資料覆價(jià)格賭和工辱程費(fèi)詳用指訊標(biāo)，襪投入案的時(shí)亦間和慘工作站量大室。2．設(shè)備柄購(gòu)置費(fèi)買(mǎi)估算它由縣設(shè)備劍原價(jià)抗和設(shè)鍛備運(yùn)啞雜費(fèi)帝構(gòu)成動(dòng)：設(shè)備穴購(gòu)置級(jí)費(fèi)=設(shè)備璃原價(jià)+設(shè)備運(yùn)文雜費(fèi)年（6-6）3．安裝母工程費(fèi)遙估算按安裝道費(fèi)率、凡每噸設(shè)宅備安裝科費(fèi)或單恒位安裝驗(yàn)實(shí)物工守程量的絕費(fèi)用估爭(zhēng)算，即均：安裝工輝程費(fèi)=設(shè)備原倦價(jià)×安裝費(fèi)姑率獲（6-7）安裝鑰工程孩費(fèi)=設(shè)備普噸重×每噸安針裝費(fèi)糾（6-束8）安裝意工程紅費(fèi)=安裝紀(jì)工程倘實(shí)物犁量×安裝費(fèi)壤用指標(biāo)劃（6-妖9）4．工休程建睛設(shè)其糞他費(fèi)擴(kuò)用估意算5．基本標(biāo)預(yù)備費(fèi)帆估算基本憶預(yù)備塔費(fèi)的皆估算不一般瘦是以逆建設(shè)仇項(xiàng)目蔥的工銹程費(fèi)限用和白工程拿建設(shè)泄其他歸費(fèi)用蠶之和怪為基裝礎(chǔ)，鉛乘以廳基本層預(yù)備漆費(fèi)率課進(jìn)行深計(jì)算蔥。6．價(jià)差園預(yù)備費(fèi)池（價(jià)格沒(méi)變動(dòng)不撞可預(yù)見(jiàn)猛費(fèi)）它是量指針海對(duì)建坐設(shè)項(xiàng)姥目在耐建設(shè)王期間撞內(nèi)由骨于材料、鍋人工、鈴設(shè)備等勒價(jià)格可能發(fā)原生變化桃引起工筒程造價(jià)董變化而籃事先預(yù)逢留的費(fèi)釋用。計(jì)算繁公式今為：式中P——價(jià)差預(yù)亦備費(fèi)(元)；n—受—建設(shè)期(年)；It——估算靜稿態(tài)投資爸額中第t年投人存的工程漿費(fèi)用(元)；f一投押資價(jià)鞭格指蜓數(shù)；m——建設(shè)吹前期睬年限(從編葉制估罰算到壟開(kāi)工格建設(shè)埋年數(shù))；t—慌—年度數(shù)茅?！纠?睛.2.毫2】某奇建設(shè)項(xiàng)賓目建安遇工程費(fèi)酒800汁0萬(wàn)元編，設(shè)備餓購(gòu)置費(fèi)轉(zhuǎn)450疼0萬(wàn)元羨，工程顯建設(shè)其厚他費(fèi)用擔(dān)300倆0萬(wàn)元橡，已知稼基本預(yù)說(shuō)備費(fèi)率羅5%，率項(xiàng)目建偉設(shè)前期厚年限為徒1年，狀建設(shè)期陣為3年輩，各年王投資計(jì)褲劃額為凱：第一猛年完成芹投資3鎮(zhèn)0%，驅(qū)第二年范完成5轟0%，述第三年慶完成2據(jù)0%。學(xué)年均投狡資價(jià)格抬上漲率牙為5%擊，求建械設(shè)項(xiàng)目由建設(shè)期啦間價(jià)差賽預(yù)備費(fèi)高。解：遺基本惡預(yù)備資費(fèi)=（800耽0+4屆500儀+30購(gòu)00）×5蠻%=晃77蹄5（萬(wàn)元補(bǔ)）投資額=80伏00+抄450拿0+3廢000社+77復(fù)5=1菊627圈5（萬(wàn)元胖）建設(shè)期寄第1年完成守投資=16隔275劫×30犬%=4墻882燒.5（萬(wàn)熔元）價(jià)差預(yù)詠備費(fèi)為P1=I1[(1眼+f)(嚴(yán)1+f)0.5-1]垃=37慌0.7令3(萬(wàn)元)第2年完藍(lán)成投轉(zhuǎn)資=16糕275殲×50董%=8洗137嚴(yán).5(萬(wàn)元)價(jià)差預(yù)概備費(fèi)為P2=I2[(弦1+f)(丘1+f)0.5(1搜+f)-1文]=烈10鍵55月.6嗎5(萬(wàn)元)第3年完成丙投資=16捐275災(zāi)×20％=3液25熟5(萬(wàn)元)價(jià)差預(yù)腿備費(fèi)為P3=I3[(1膏+f)(戚1+f)0.5(1午+f)2-1鐵]愉=6扁06斧.1兩2(萬(wàn)元)所以曉，建糠設(shè)期穴的價(jià)忙差預(yù)賄備費(fèi)古為：P=3筋70.和73+抽105例5.6抵5+6撞06.匆12=甩303純2.5飛(萬(wàn)元)練習(xí)題某項(xiàng)目置建設(shè)前返期年限吊為1年付，建設(shè)請(qǐng)期為3狼年，第讀1年投學(xué)資為3煮600享萬(wàn)元，廟第2年峽投資為較108向0萬(wàn)元脾，第3展年投資把為38世00萬(wàn)隸元，年后均上漲偵率為6紙%，求權(quán)該項(xiàng)目畏建設(shè)期鳳的漲價(jià)瞧預(yù)備費(fèi)杏。建設(shè)始期第1年價(jià)差大預(yù)備費(fèi)厚為P1=I1[(永1+f)(棄1+f)0.約5-1佩]=殃32纖8.錘81宜(萬(wàn)元)第2年價(jià)差犧預(yù)備費(fèi)戶為P2=I2[(1諷+f)(1件+f)0.5(1喬+f)-1山]=撈16毅9.熔36晌(萬(wàn)元)第3年價(jià)差之預(yù)備費(fèi)胖為P3=I3[(逗1+f)(1蟲(chóng)+f)0.仇5(1制+f)2-1振]牛=8乒59清.6符6啄(萬(wàn)元)所以，駛建設(shè)期轉(zhuǎn)的價(jià)差搖預(yù)備費(fèi)返為：P=罷3廊28堡.8造1芳+跌16包9.財(cái)36嚇+礎(chǔ)8享59詞.6袖6丟=1情20基4.棵83元(萬(wàn)元)7．投趴資方饅向調(diào)槍節(jié)稅譜估算以建設(shè)先項(xiàng)目的分工程費(fèi)奮用、工粥程建設(shè)賀其他費(fèi)陵用及預(yù)約備費(fèi)之社和為基扯礎(chǔ)(更新次改造壟項(xiàng)目吉以建基設(shè)項(xiàng)續(xù)目的凳建筑辮工程手費(fèi)為?；A(chǔ))，根據(jù)候國(guó)家適臥時(shí)發(fā)布倡的具體道規(guī)定和性稅率計(jì)補(bǔ)算。固糾定資產(chǎn)碎投資方幼向調(diào)節(jié)但稅現(xiàn)已炒暫停嘉征收。8．建治設(shè)期膊貸款陡利息肥估算建設(shè)期事利息是賴指籌措勢(shì)債務(wù)資肯金時(shí)在寨建設(shè)期朱內(nèi)發(fā)生巧并按規(guī)偷定允許啄在投產(chǎn)村后計(jì)人叢固定資種產(chǎn)原值廢的利息澤，即資猜本化利膜息。建設(shè)期祥貸款利六息的估婆算，根賊據(jù)建設(shè)腳期資金雹用款計(jì)惠劃，可瀉按當(dāng)年叮借款在輔當(dāng)年年條中支用慕考慮，即當(dāng)年落借款按跑半年計(jì)呀息，上李年借款舍按全年捧計(jì)一息。計(jì)算公植式：qj=(排pj-斃1+1/泛2Aj)iqj——建設(shè)期挑第j年應(yīng)計(jì)蹈利息；pj-1——建設(shè)期魯?shù)趈-1年末貸銅款累計(jì)禮金額與鑄利息累樹(shù)計(jì)金額趨之和；Aj——建設(shè)挪期第j年貸赤款金擁額；i為年壁利率【6高.2腐.3狀】某爸新建匪項(xiàng)目喇，建婦設(shè)期飽為3渠年，繪分年釀均衡抓進(jìn)行碑貸款爛，第抗一年僻貸款制60亭0萬(wàn)仙元，綱第二斤年度照貸款煙90徹0萬(wàn)垮元，染第三新年貸永款5隊(duì)00在萬(wàn)元訓(xùn)，年孕利率隆為6秧％，帆建設(shè)艦期內(nèi)豬利息狂只計(jì)圍息不繪支付壓不支蔥付，建計(jì)算駛建設(shè)末期利鑒息。解：曉在建慘設(shè)期浩，各懶年利踏息計(jì)拍算如配下:q1=1鞏/2盡A1·i=長(zhǎng)1/2革×60癢0×6唇%=1頸8（萬(wàn)元塊）q2=(P1+1狐/2A2)·i予=(6乖00+畫(huà)18+艱1/2冷×90臭0)×例6%=賠64.落08(萬(wàn)元)q3=(P2+1/宗2A3)·漠i=傷(6喘18薦+9鎮(zhèn)00藥+6再4.刷08圣+1禍/2滅×5之00俗)×呀6%位=1承09誓.9殺2（萬(wàn)窮元)所以大，建隸設(shè)期形利息=q1+q2+q3=18槐+64葬.08乒+10嗓9.9慌2=1鏟92(萬(wàn)元)練習(xí)題某建設(shè)亭項(xiàng)目建耀設(shè)期為繼3年，忍第1年戴投資為錘360哨0萬(wàn)元禮，第2困年投資吼為10淚80萬(wàn)巖元，第愿3年投未資為3求800儲(chǔ)萬(wàn)元，凱年利率寒為12俱%，建恰設(shè)期內(nèi)聯(lián)利息只莫計(jì)算不愿支付，慎求該項(xiàng)雹目建設(shè)賄期的貸慰款利息腦。解：躍第1年貸款頁(yè)利息：q1=(刊p0+1亞/2寨A1)i鉤=(概0+框1/柔2*欺36邊00嘩)樹(shù)*1左2%泰=2標(biāo)16萬(wàn)元第2年貸款贈(zèng)利息：q2=(委p1+1興/2饅A2)i壺=(3白600村+21星6+1層/2*賊108押0)多*12峰%=5克22.衛(wèi)72萬(wàn)元第3年貸上款利器息：q3=(作p2+1偵/2廉A3)i浸=(3喚600悶+21栽6+1史080福+52橡2.7予2+1乎/2*灰380露0)拼*12子%=8徐78.飯25萬(wàn)元建設(shè)期諸貸款利呢息之和=（216抓+52核2.7壘2+8些78.嘴25）=16針16.朱97萬(wàn)元(三祝)流戲動(dòng)資嬸金的秤估算1．分未項(xiàng)詳細(xì)文估算法分項(xiàng)逼詳細(xì)穗估算鈴法是霉根據(jù)攏周轉(zhuǎn)股額和冷周轉(zhuǎn)唐速度宋的關(guān)括系，和對(duì)構(gòu)安成流爬動(dòng)資膏金的棚各項(xiàng)兩流動(dòng)迎資產(chǎn)裙和流竄動(dòng)負(fù)拍債分惡別進(jìn)聞行估霜算。流動(dòng)返資產(chǎn)工的構(gòu)雪成要詞素：拖存貨員、庫(kù)定存現(xiàn)紗金和鹿應(yīng)收柴賬款流動(dòng)負(fù)姿債的構(gòu)拼成要素闖：應(yīng)付羽賬款計(jì)算公生式為：流動(dòng)資躬金=流動(dòng)資璃產(chǎn)-流動(dòng)倆負(fù)債流動(dòng)花資產(chǎn)=應(yīng)收賬租款+存貨+現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)乘債=應(yīng)付眠賬款應(yīng)收慣賬款=年銷(xiāo)婦售收比入／溫應(yīng)收狹賬款詠周轉(zhuǎn)州次數(shù)存貨=外購(gòu)原維材料+外購(gòu)燃紅料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成弱品外購(gòu)衡原材燈料=年外改購(gòu)原娛材料艇總成吧本／碼按種葬類分武項(xiàng)周伏轉(zhuǎn)次翠數(shù)外購(gòu)燃旅料=年外括購(gòu)燃袍料總奧成本盯／按柔種類陵分項(xiàng)練周轉(zhuǎn)辦次數(shù)產(chǎn)成已品=紫年經(jīng)源營(yíng)成嚼本／駁產(chǎn)成壘品周利轉(zhuǎn)次陰數(shù)現(xiàn)金=目(年略工資及題福利費(fèi)慨+年其自他費(fèi)用澇)／現(xiàn)嚼金周轉(zhuǎn)變次數(shù)年其他型費(fèi)用=溪制造費(fèi)惕用+管菠理費(fèi)用胸+銷(xiāo)售素費(fèi)用-滾工資及截福利費(fèi)廢-折舊杜費(fèi)-維嫂簡(jiǎn)費(fèi)-尾攤銷(xiāo)費(fèi)昂-修理俊費(fèi)應(yīng)付賬聾款=籃(年外鏡購(gòu)原材衡料+年債外購(gòu)燃諸料)／怠應(yīng)付賬坦款周轉(zhuǎn)括次數(shù)2．?dāng)R擴(kuò)大爭(zhēng)指標(biāo)飯估算縫法根據(jù)銷(xiāo)帳售收入突、經(jīng)營(yíng)熊成本、族總成本某費(fèi)用等唐與流動(dòng)臘資金的粗關(guān)系和肉比例來(lái)鞋估算流噸動(dòng)資金躁。計(jì)算公根式為：年流動(dòng)追資金額副=年費(fèi)備用基數(shù)門(mén)×各類略流動(dòng)資韻金率估算流絹動(dòng)資金窩應(yīng)注意涌的問(wèn)題識(shí)：（1）粘在采用清分項(xiàng)詳錄細(xì)估算便法時(shí)，療應(yīng)根據(jù)攪項(xiàng)目實(shí)棄際情況少分別確爛定現(xiàn)金莖、應(yīng)收鉤賬款、吼預(yù)付賬譽(yù)款、存卡貨和應(yīng)撲付賬款攝的最低匯周轉(zhuǎn)天臘數(shù)，并攜考慮一癢定的保第險(xiǎn)系數(shù)隊(duì)。（2吵）流辛動(dòng)資掩金屬親于長(zhǎng)己期性訪(永曉久性召)流烘動(dòng)資靈產(chǎn)，退流動(dòng)趙資金再的籌伏措可卵通過(guò)趙長(zhǎng)期啦負(fù)債鬼和資塞本金陜(一廚般要典求占標(biāo)30熔％)錦的方賣(mài)式解句決。估算流射動(dòng)資金浪應(yīng)注意輪的問(wèn)題干：（3油）用兇詳細(xì)宮估算堡法計(jì)共算流丹動(dòng)資披金，學(xué)需以慶經(jīng)營(yíng)暴成本叛及其違中的羽某些窄科目障為基名數(shù)，蓄因此討實(shí)際紗上流把動(dòng)資慈金估次算應(yīng)商能夠獅在經(jīng)嶄營(yíng)成瓦本估妹算之嘴后進(jìn)鄭行。（4誦）對(duì)府鋪底搬流動(dòng)仙資金格有要鉛求的虛建設(shè)紅項(xiàng)目驢，應(yīng)鴨按國(guó)爸家或皮行業(yè)練的有制關(guān)規(guī)嗽定計(jì)糕算鋪撤底流備動(dòng)資鹿金。丟非生束產(chǎn)經(jīng)盞營(yíng)性氣建設(shè)獸項(xiàng)目方不列爺鋪底炎流動(dòng)激資金誰(shuí)。四、投辨資估算困的文件答組成投資冶估算詞文件盆一般廁由封盛面、肌簽署搏頁(yè)、夾編制惜說(shuō)明云、投招資估薯算分唱析、隱總投法資估日算表紫、單巡壽項(xiàng)工廣程估梳算表罵、主稠要技首術(shù)經(jīng)思濟(jì)指視標(biāo)等劃內(nèi)容凱組成張。(一)編制區(qū)說(shuō)明應(yīng)闡巡壽述：(1印)工程概抹況；(2)編制姿范圍嘗；(3)編制方姥法；(4)編制依狹據(jù)；(5)主要幻玉技術(shù)另經(jīng)濟(jì)現(xiàn)指標(biāo)開(kāi)；(6此)有關(guān)略參數(shù)開(kāi)、率松值選等定的譯說(shuō)明如；(7調(diào))特殊問(wèn)政題的說(shuō)鞋明[包括采船用新技行術(shù)、新睛材料、煎新設(shè)備您、新工宰藝時(shí)，從必須說(shuō)近明的價(jià)塑格的確縣定；進(jìn)喂口材料姑、設(shè)備墨、技術(shù)棒費(fèi)用的熊構(gòu)成與專計(jì)算參投數(shù)；采狂用巨型輪結(jié)構(gòu)、政異形結(jié)偵構(gòu)的費(fèi)轉(zhuǎn)用估算楊方法；臘環(huán)保(不限于)投資滋占總丈投資厚的比賀重；姨未包枕括項(xiàng)唇目或階費(fèi)用初的必獨(dú)要說(shuō)粒明等]；(8)采用限號(hào)額設(shè)計(jì)隸的工程勁還應(yīng)對(duì)擁投資限話額和投梅資分解麻做進(jìn)一痕步說(shuō)明底；(9)采用秀方案售比選闊的工吩程還醫(yī)應(yīng)對(duì)壁方案鐘比選根的估巡壽算和頸經(jīng)濟(jì)汪指標(biāo)束做進(jìn)勻一步曉說(shuō)明氣。(二)投資反估算果分析(1巾)工程投紙資比例勵(lì)分析。休一般建現(xiàn)筑工程助要分析煮土建、傳裝飾、幅給排水凈、電氣煎、暖通浸、空調(diào)凍、動(dòng)力踐等主體淋工程和霸道路、揚(yáng)廣場(chǎng)、澡圍墻、媽大門(mén)、叔室外管煙線、綠讓化等室獎(jiǎng)外附屬蔑工程總排投資的纏比例(2晴)分析宴設(shè)備熔購(gòu)置氧費(fèi)、盡建筑阻工程梁費(fèi)、場(chǎng)安裝設(shè)工程算費(fèi)、恩工程隸建設(shè)儲(chǔ)其他嘩費(fèi)用攀、預(yù)兼?zhèn)滟M(fèi)頂占建畝設(shè)總受投資魯?shù)谋仁罾?分析陰引進(jìn)無(wú)設(shè)備考費(fèi)用販占全諸部設(shè)獎(jiǎng)備費(fèi)幕用的牙比例油等。(3)分析難影響鋼投資叛的主橫要因圈素。(4)與國(guó)內(nèi)禁類似工飛程項(xiàng)目住的比較商，分析撓說(shuō)明投驕資高低商原因。(三唯)總集投資壞估算肉表總投孝資估苦算表聯(lián)的編夾制包越括匯微總單污項(xiàng)工削程估番算、箱工程還建設(shè)境其他棋費(fèi)用灶，估雹算基染本預(yù)罩備費(fèi)陡、價(jià)遭差預(yù)蘇備費(fèi)瀉，計(jì)早算建撤設(shè)期耽利息屈等(欣見(jiàn)表府6—沃1)辱。(四)單項(xiàng)工綿程估算見(jiàn)表單項(xiàng)工芒程投資蛙估算應(yīng)臣按建設(shè)局項(xiàng)目劃位分的各蘿個(gè)單項(xiàng)傍工程分話別計(jì)算桃組成工載程費(fèi)用敲的建筑核工程費(fèi)草、設(shè)備雙購(gòu)置費(fèi)版、安裝輛工程費(fèi)瓣（見(jiàn)表6-旱2）(五)主要技柿術(shù)經(jīng)濟(jì)墻指標(biāo)估算料人員善應(yīng)根夾據(jù)項(xiàng)瓜目特衡點(diǎn)，嬸計(jì)算付并分薯析整魚(yú)個(gè)建覺(jué)設(shè)項(xiàng)薯目、俊各單鑼項(xiàng)工方程程糖和主總要單犯位工周程的趴主要幅技術(shù)抗經(jīng)濟(jì)籮指標(biāo)瓶。五、悠投資州估算孟的審有核1．審核甚和分析引投資估夠算編制妥依據(jù)的伯時(shí)效性億、準(zhǔn)確巡壽性和實(shí)祖用性須作秧好定潛額指枯標(biāo)水邀平、蓬價(jià)差靜的調(diào)音整系拒數(shù)及他費(fèi)用笨項(xiàng)目躁的調(diào)宰查2．審核伐選用的島投資估攜算方法濫的科學(xué)劉性與適我用性3．審穩(wěn)核投恩資估衡算的信編制成內(nèi)容遷與擬重建項(xiàng)愧目規(guī)股劃要絲式求的芬一致足性4．審鬧核投朝資估應(yīng)算的紐奉費(fèi)用宴項(xiàng)目螞、費(fèi)件用數(shù)扔額的必真實(shí)卷性第三節(jié)建設(shè)項(xiàng)旗目財(cái)務(wù)躺評(píng)價(jià)一、累財(cái)惕務(wù)評(píng)廚價(jià)的滅概述二、基碼本財(cái)務(wù)振報(bào)表的誰(shuí)編制三、資漁金時(shí)間炒價(jià)值四、上財(cái)辮務(wù)評(píng)屯價(jià)指雞標(biāo)體鐵系與題評(píng)價(jià)裂方法五、旅不確悅定性控分析一、宅財(cái)務(wù)鞋評(píng)價(jià)片的概免述1、財(cái)務(wù)截評(píng)價(jià)的凈概念及穴基本內(nèi)秒容財(cái)務(wù)評(píng)忌價(jià)就是熄根據(jù)……要求熔，在……基礎(chǔ)擠上，尊采用災(zāi)科學(xué)綠的分雪析方寺法對(duì)薦工程沿建設(shè)偷方案薦的財(cái)務(wù)援可行士性和事經(jīng)濟(jì)欣合理蛇性進(jìn)行分刪析論證北，為項(xiàng)桂目決策拜提供依蠟據(jù)。對(duì)經(jīng)營(yíng)僚性項(xiàng)目刑，財(cái)務(wù)記分析主牙要分析夕項(xiàng)目的盈利能啄力、償泄債能力紀(jì)和財(cái)務(wù)俱生存能耗力。對(duì)非糖經(jīng)營(yíng)淘性項(xiàng)血目，從主要捎分析戰(zhàn)項(xiàng)目圖的財(cái)務(wù)盯生存骨能力。（1）財(cái)務(wù)森盈利竭能力：分析酬和測(cè)算謀計(jì)算期邁的盈利曬能力和棄盈利水近平，主保要分析說(shuō)指標(biāo)有壞項(xiàng)目投豪資財(cái)務(wù)內(nèi)部收貧益率和芝凈現(xiàn)值、項(xiàng)目莖資金財(cái)北務(wù)內(nèi)部覺(jué)收益率招、投資醬回收箭期、后總投楊資收么益率匆和資默本金夢(mèng)凈利下潤(rùn)率等。（2）償債能叫力分析：甲“有錢(qián)汗就還”受，長(zhǎng)期成貸款，徹當(dāng)年貸旱款按半根年計(jì)息咱，當(dāng)年則還款按盞全年計(jì)碰息。（3）財(cái)務(wù)暗生存碰能力分析：曾計(jì)算凈鑄現(xiàn)金流鳥(niǎo)量和累使計(jì)盈余務(wù)資金，捧分析是仿否有足偉夠的凈庸現(xiàn)金流屯，以實(shí)庸現(xiàn)財(cái)務(wù)離可持續(xù)葵性。2、財(cái)探務(wù)評(píng)閉價(jià)的倒程序1）熟繁悉建榜設(shè)項(xiàng)臣目的襪基本拆情況著：投疾資的嗓目的杜、意透義、巧要求普、建遇設(shè)條逆件和明投資蘿環(huán)境2）收當(dāng)集、幟整理急和計(jì)繼算有扇關(guān)技際術(shù)經(jīng)占濟(jì)數(shù)抵據(jù)資租料與啟參數(shù)價(jià)格懶、費(fèi)鼻率、走稅率招、匯茫率、般計(jì)算清期、俱生產(chǎn)肆負(fù)荷內(nèi)、準(zhǔn)驚收益染率年度投隱資支出胸額和項(xiàng)購(gòu)目投資棋總額資金石來(lái)源安方式倒、數(shù)新額、離利率母、償萍還時(shí)功間、厚分年嘉還本于付息交額分年產(chǎn)召品成本產(chǎn)品銷(xiāo)籮售數(shù)量崇、營(yíng)業(yè)尋收入、堆稅金、喉營(yíng)業(yè)利鋸潤(rùn)及其困分配數(shù)際額3）編制育基本財(cái)飯務(wù)報(bào)表唱：現(xiàn)金紗流量表土（投資笨現(xiàn)金流窗量表、接資本金熄現(xiàn)金流南量表、梯投資各仁方現(xiàn)金稼流量表撇）、利完潤(rùn)與利忌潤(rùn)分配夠表、財(cái)瘡務(wù)計(jì)劃俘現(xiàn)金流餅量表、替資產(chǎn)負(fù)償債表4）計(jì)刷算與遲分析凝財(cái)務(wù)桿效益隔指標(biāo)屑：盈利能睜力和償眼債能力5）提脹出財(cái)煮務(wù)評(píng)澆價(jià)結(jié)批論6）進(jìn)純行不嫁確定險(xiǎn)性分攻析：抵盈虧堡平衡嗚分析曲和敏鋒感性罵分析二、基勵(lì)本財(cái)務(wù)掠報(bào)表的員編制1、資絞產(chǎn)負(fù)造債表嫂：反鈔映某貓一特亡定時(shí)捧點(diǎn)財(cái)灰務(wù)狀胡況，瞞是一盤(pán)種靜態(tài)報(bào)飾表，計(jì)算撇資產(chǎn)航負(fù)債游率、續(xù)流動(dòng)廉比率狠、速椒動(dòng)比鉤率等麥分析雜項(xiàng)目慢的償債沉能力。2、利脫潤(rùn)與駛利潤(rùn)劫分配耀表：能反映限一定斯會(huì)計(jì)閉期間針的經(jīng)氏營(yíng)成矛果，癢屬于動(dòng)態(tài)報(bào)勁表，它計(jì)炎算投資鏡利潤(rùn)率佳、投資糾利稅率告、資本恥金利潤(rùn)菊率等分縫析盈利恒能力3、現(xiàn)吧金流辮量表毒：反五映一沾定會(huì)腰計(jì)期蜘間現(xiàn)叫金和門(mén)現(xiàn)金總等價(jià)尺物流垮入和拴流出肉，屬銷(xiāo)于動(dòng)態(tài)報(bào)扔表。（1）投資百現(xiàn)金流追量表：做計(jì)算投洗資內(nèi)部米收益率敞、凈現(xiàn)剪值，分溉析盈利能腳力。（2）資鹽本金醋現(xiàn)金既流量恨表：胡計(jì)算仁資本弟金的肯財(cái)務(wù)泄內(nèi)部品收益鋒率、銀凈現(xiàn)倘值，喉資本冷金包慨括建恩設(shè)投寨資、鵲建設(shè)棗期利節(jié)息和減流動(dòng)惑資金規(guī)，分兵析盈利能溉力。（3）投資筍各方現(xiàn)哈金流量仿表：分捧析盈利竹能力（4）財(cái)數(shù)務(wù)計(jì)淺劃現(xiàn)南金流勢(shì)量表俯：分殊析財(cái)務(wù)桃生存慣能力三、資趟金時(shí)間流價(jià)值從社悠會(huì)再寸生產(chǎn)木角度奴看，館投資廊者利祥用資巡壽金是程為了銷(xiāo)獲取而投資?；貓?bào)鋤，從甘而產(chǎn)眨生利呼潤(rùn)從流通坡領(lǐng)域看奪，消費(fèi)隙者把資庸金的使莫用權(quán)暫巷時(shí)讓出守，得到但利息作伶為補(bǔ)償因此帶，資香金時(shí)詳間價(jià)督值的秧相對(duì)傻變現(xiàn)增形式蜜就是奮“利陵潤(rùn)率四”或螺“利英息率控”，句即在膝一定吊時(shí)期柜內(nèi)所闖付利捉潤(rùn)或障利息往額與促資金章的比迎例，弱簡(jiǎn)稱桶“利得率”頃。1、利蒜息的夠計(jì)算圾方法1）單利河計(jì)息法I=鼠P×像n×追i2）復(fù)閑利計(jì)綁息法F=P忌×(1值+i)nI=P煤×[控(1撓+i)n-1購(gòu)]2、實(shí)爆際利言率和班名義饅利率實(shí)際親利率杠：計(jì)盲息周道期為賤年為體單位閱的年潮利率名義利難率：實(shí)設(shè)際計(jì)息雖周期小咬于一年楚的年利臣率i=（1+r芬/m）m-1年名義利率r計(jì)息期年計(jì)息次數(shù)m計(jì)息期利率r/m年實(shí)際利率i10%年110%10%半年25%10.25%季42.5%10.38%月120.833%10.46%日3650.0274%10.51%等價(jià)應(yīng)用案刊例1、現(xiàn)女在存煩款100飼0元，年億利率10%，半變年復(fù)敞利一潮次，國(guó)問(wèn)5年末存劃款金額撈為多少暈？i=（1+1雖0%/邁2）2-1=壟10.穗25%F=1慎000古×（1+1膏0.2理5%）5=1煙62此8.損89元2、每弓半年有內(nèi)存孔款10鳴00元，日年利測(cè)率8%，每婦季復(fù)君利一肚次，悄問(wèn)5年末存討款金額肥為多少瘡？計(jì)息梢期利價(jià)率=r/覺(jué)m=8由%/2哥=4%半年控實(shí)際門(mén)利率=（1+2張%）2-1品=4娛.0蠅4%F=1爪000私×[（1+盛4.步04堅(jiān)%）10-1佳]/液4.符04織%=私12墾02鵲9元習(xí)題名義腿利率鎖為1助2%寬，每廣月計(jì)唐息一植次，嫌其實(shí)戰(zhàn)際利危率為驗(yàn)多少育？如頭果實(shí)拒際利襪率為華13雄%，賭每年我計(jì)息難4次愚，其望名義責(zé)利率孫為多焰少？微某存婦款月巷利率康為1岔.5并%，趕試求慈年實(shí)錢(qián)際利超率為愁多少架？3、喚復(fù)利量計(jì)息常法資科金時(shí)田間價(jià)蹤蝶值的秘基本飼公式1）復(fù)姐利終值唱公式式中詳，恰表示就整付股復(fù)本犯利系寺數(shù)，是記為添（F春/P冰，i缸，n維）2）復(fù)橫利現(xiàn)值瞇公式式中載，惱表示辰整付槐現(xiàn)值榴系數(shù)適，記氣為（賤P/詢F，替i，宋n）從上式梨可看出番，整付伯復(fù)本利學(xué)系數(shù)與騎整付現(xiàn)愧值系數(shù)富是互為巧倒數(shù)，虛（P/株F，i夕，n）洞=1/滴（F/是P，箭i，n衡）在P一股定，n序相同時(shí)間，i越禿高，F(xiàn)眨越大；玻在i相繞同時(shí)，培n越長(zhǎng)傳，F(xiàn)越茄大。在F一初定，值n相同持時(shí)，i咽越高，拐P越小朱；在i猶相同時(shí)土，n越宰長(zhǎng)，P乎越小。3）岸年金做復(fù)利眠終值朗公式式中，務(wù)表示海年金復(fù)輪本利系色數(shù)，記尼為（F主/A，搬i，n哈）4）償豪債基金絮公式式中別，倚表示添基金問(wèn)年存規(guī)系數(shù)辟，記撐為（此A/評(píng)F，計(jì)i，嗽n）5）資轎金回收欺公式式中，付表示嘩投資回望收系數(shù)溝，記為嶄（A/慌P，i鼻，n）6）沾年金幸現(xiàn)值徐公式式中，僵表示絨年金現(xiàn)營(yíng)值系數(shù)百，記為友（P/秀A，i多，n）習(xí)題1、某閱家庭19愛(ài)98年8月31日以45塌00元/平方短米的載價(jià)格霞，購(gòu)疊買(mǎi)了悼一套澆建筑暫面積晚為100平方好米的昂住宅攤，銀巴行為道其提列供了20年期承的住物房抵光押貸治款，候該貸臣款的潛年利北率為6%，抵押捆貸款價(jià)科值比率在為70建%，按月妥等額還季款。200縫4年9月1日，陷該家常庭由已于某艙種財(cái)列務(wù)需畫(huà)要擬沒(méi)申請(qǐng)患二次碗住房舞抵押拐貸款促即加鍛按，雞且按尾產(chǎn)權(quán)邪人擁腦有的膊權(quán)益乖價(jià)值50逝%發(fā)放繡，已袖知當(dāng)樂(lè)地住突宅價(jià)良值年桑上漲析率為3%，問(wèn)緞申請(qǐng)緞加按揚(yáng)時(shí)，輝該家目庭最羞多能便得到湯多少躬抵押即貸款康？習(xí)題2、某裁家庭霸以35質(zhì)00元/m2的價(jià)杏格購(gòu)尚買(mǎi)一副套建弟筑面駕積120屢m2的住對(duì)宅，秤可申醉請(qǐng)抵侄押貸嗽款，什利率沒(méi)為6%，抵挽押貸折款價(jià)諒值比史例為70%，若姨家庭憤每月明還款熊額為280芬0元，姿問(wèn)該陡抵押寬貸款教幾年辣還完隙。3、槐某企命業(yè)因究技術(shù)昏改造脂借用序外資毛，到衰期（頂?shù)谖寰灸昴|）本聾息和矮將負(fù)往債1寸00劉0萬(wàn)懇美元個(gè)，在然折現(xiàn)孕率為槐10魄%的穴情況摘下，阿若采返用等戲額方騰式償染還，顛問(wèn)企似業(yè)今行后5靠年內(nèi)窄每年浪應(yīng)償傘還多刮少資識(shí)金？四、憲財(cái)務(wù)繭評(píng)價(jià)朗指標(biāo)避體系售與評(píng)觸價(jià)方燥法1、財(cái)懷務(wù)評(píng)價(jià)攜指標(biāo)體朱系1）虧根據(jù)演是否集考慮全資金績(jī)時(shí)間博價(jià)值今、進(jìn)鑼行貼戴現(xiàn)運(yùn)輩算，景可分訴為：靜態(tài)分倉(cāng)析方法分與指標(biāo)?。红o態(tài)等投資回眠收期、伐借款償培還期、里總投資餐收益率兆、資本畫(huà)金凈利幟潤(rùn)率、幕財(cái)務(wù)比列率（資皂產(chǎn)負(fù)債親率、流祝動(dòng)比率茶、速動(dòng)括比率）動(dòng)態(tài)婦分析壺方法搞與指股標(biāo)：闊動(dòng)態(tài)謙投資謎回收勤期、精財(cái)務(wù)秘內(nèi)部爬收益脾率、骨財(cái)務(wù)減凈現(xiàn)彈值2）按悔照指標(biāo)蕩的經(jīng)濟(jì)蜂性質(zhì)，鈔可分為盤(pán)：時(shí)間性鑰指標(biāo)：謠投資回礙收期、材借款償窮還期價(jià)值歡