城市房屋出租合同樣板

城市房屋出租合同樣板城市房屋出租合同樣板甲方（房東）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（租戶）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著自愿、公平、平等的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同房屋的基本信息甲方作為房屋的所有人或合法承租人，同意將以下房屋出租給乙方：租賃房屋地址：房屋類型：房屋面積：第二條租賃期限本次合同的租賃期限為_____________年/月/日至_____________年/月/日（租賃期限不能超過二十年），期滿后雙方如有需求可協(xié)商續(xù)約。甲方在前述期限內(nèi)不得單方面終止租賃，否則須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租金和押金1.租金：(1)租金總額：人民幣_____________元/年/月/日，其中月租金為_____________元。租金按月/季/半年/年繳納。(2)每繳一期租金，乙方應(yīng)在租金到期前三日將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時支付房租，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足，每延期一天，按日加收未支付房租的1%的罰款。(3)租賃期內(nèi)，因未經(jīng)甲方同意由乙方改裝、拆卸或增設(shè)房屋內(nèi)的設(shè)施及物品等，產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。2.押金：押金為人民幣_____________元，租賃期滿并符合約定條件退還，逾期退還，甲方每日按押金的_________%向乙方支付違約金（乙方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用）。第四條房屋的交付與維修1.合同生效前，甲、乙雙方應(yīng)在房屋內(nèi)檢查，并簽訂《房屋交接清單》（附件）。（如雙方?jīng)]簽訂《房屋交接清單》，默認(rèn)房屋處于良好狀態(tài)）甲方應(yīng)當(dāng)將房屋的使用權(quán)交付乙方，并應(yīng)當(dāng)按照約定出具房屋租賃發(fā)票（或者房屋租賃收據(jù)）予以確認(rèn)。2.甲方承諾租賃房屋符合房屋出租安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，租賃期間維護(hù)房屋內(nèi)外的公共設(shè)施，如電梯、水電設(shè)施、門鎖、窗戶等，確保租賃房屋的正常使用。3.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施，不得隨意改動，如有需要可以與甲方協(xié)商，并嚴(yán)格遵守以下約定：(1)不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪或危害社會治安等活動；(2)不得將租賃房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給其他人使用；(3)不得損壞或毀壞租賃房屋及公共設(shè)施和裝修，如乙方需安裝衛(wèi)星電視、電話等設(shè)施，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意，且裝修完后恢復(fù)原狀；(4)不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，造成房屋及公共設(shè)施的損壞或污染；(5)不得在租賃房屋內(nèi)從事違法犯罪或危害社會治安等活動；(6)乙方要對租賃物進(jìn)行定期保潔，保持房屋整潔衛(wèi)生，避免產(chǎn)生垃圾堆放、油漬等現(xiàn)象；(7)乙方承擔(dān)發(fā)生的一切因上述違約行為造成的損失及責(zé)任，并賠償因其行為造成的損失。4.乙方應(yīng)當(dāng)定期（如：每季度）對租賃物所在地的公共設(shè)施活動進(jìn)行巡查，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在問題，及時向物業(yè)服務(wù)中心或甲方進(jìn)行報告，協(xié)助甲方協(xié)調(diào)處理。第五條合同的變更1.合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)通過協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議并在協(xié)議上簽字、蓋章后執(zhí)行。2.變更協(xié)議一經(jīng)簽署，與本合同具有同等的法律效力。北京億昇律師事務(wù)所律師簽名：時間：第六條合同的解除/終止1.合同租期屆滿時終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方發(fā)現(xiàn)乙方惡意破壞租賃物造成損失或其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同；4.甲方因自身原因無法履行合同，應(yīng)提前7天書面告知乙方，由雙方協(xié)商解決，如有損失由甲方賠償，如甲方無法提前通知乙方而造成乙方損失的由甲方承擔(dān)。5.解除合同期間，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方的租賃物權(quán)。第七條其他約定1.本合同未盡事宜均應(yīng)依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及雙方的協(xié)議處理；2.本合同一式_____份，甲、乙雙方均持_____份，合同自簽字蓋章之日起生效。3.本合同面臨任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，未能協(xié)商解決，應(yīng)依據(jù)