建設部商品房買賣合同

建設部商品房買賣合同建設部商品房買賣合同甲方（賣方）：地址：乙方（買方）：身份證號碼：地址：鑒于，甲方是一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有建設部批準的商品房項目并擁有其合法產(chǎn)權(quán)；乙方有意購買該商品房，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1商品房名稱：1.2商品房位置：1.3商品房總價（含稅）：1.4交付日期：1.5商品房面積及用途：1.6產(chǎn)權(quán)情況：第二條乙方的權(quán)利、義務和責任2.1乙方應按照本合同的規(guī)定支付商品房價款及其他相關(guān)費用。2.2乙方應在本合同規(guī)定的交付日期之前履行付款義務，并應提供合法有效的付款憑證。2.3乙方應承擔因個人原因產(chǎn)生的稅費和其他有關(guān)費用。2.4乙方應在合同約定的時間內(nèi)接收商品房，并對已完工的工程、設施及設備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在合情合理的期限內(nèi)告知甲方，并要求甲方及時修復。2.5乙方應按照甲方在交付日期前公布的交付標準交付物業(yè)管理費用、公共維修基金等相關(guān)費用。2.6乙方應在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)證和其他相關(guān)證件的過戶手續(xù)，并辦理相關(guān)貸款和辦理住房公積金提取手續(xù)。2.7乙方不得將已購房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給任何第三方。第三條甲方的權(quán)利、義務和責任3.1甲方應在本合同規(guī)定的交付日期之前交付已完工的商品房，并提供相關(guān)證件。3.2甲方應提供一年質(zhì)量保證期，對商品房質(zhì)量進行保障。3.3甲方應按照法律法規(guī)要求提前公示價格、交房標準、物業(yè)服務等相關(guān)信息。3.4甲方保證合同約定的商品房權(quán)利不存在其他限制或權(quán)利糾紛，并且保證乙方獲取房地產(chǎn)權(quán)證和其他相關(guān)證件。3.5甲方應承擔由商品房質(zhì)量問題引起的所有費用。第四條客觀情況和特殊事項4.1雙方在簽訂本合同時已充分了解商品房的基本情況和相關(guān)法律法規(guī)，并同意按照合同規(guī)定的義務和責任履行。4.2雙方應協(xié)商解決因該合同產(chǎn)生的任何糾紛和爭議，如果協(xié)商不成，可以向有關(guān)部門或人民法院解決。第五條違約責任5.1甲方如未按照合同約定交付商品房或交付不符合合同約定的物業(yè)，應按照商品房價款的20%支付違約金。5.2乙方如未按照合同約定支付商品房價款或其他相關(guān)費用，或違反合同其他約定，應按照商品房價款的20%支付違約金。第六條法律效力和可執(zhí)行性6.1本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。雙方簽訂的任何附件和補充協(xié)議應當視為本合同的組成部分，具有與本合同相等的法律效力。6.2本合同的執(zhí)行、解釋和爭端解決應適用中華人民共和國法律法規(guī)，并按照中國的相關(guān)法律法規(guī)進行。6.3本合同為甲乙雙方的共同意思表示，各方應嚴格遵守合同規(guī)定，并按時履行各自的義務和責任。甲方（賣方）：______________（簽字/蓋章）乙方（買方）：______________