建筑工程定額計價課件講義

第2章建筑工程定額計價學習要點：了解建筑工程定額的概念和用途；理解建筑工程消耗量定額的確定方法，掌握建筑工程人工、材料、施工機械臺班單價的組成及確定方法。掌握建筑工程定額計價的費用構成及計算過程。學習難點：施工定額、預算定額、概算定額、概算指標和估算指標的概念、作用、水平的認識；建筑工程定額計價的費用構成及計算過程；建筑工程定額計價的工程量計算及套用定額的換算。2.1建筑工程定額概述

2.1.1建筑工程定額概念1、建筑工程定額概念：建筑工程定額是指在正常施工生產(chǎn)條件下，完成單位合格建筑安裝產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料、機械臺班以及其費用的數(shù)量標準。2、建筑工程定額的水平3、建筑工程定額性質(zhì)（1）定額的科學性（2）定額的權威性（3）定額的群眾性（4）定額的穩(wěn)定性與時效性（5）定額的地方性4、建筑工程定額作用（1）定額是進行工程計量與計價的重要依據(jù)。（2）定額是節(jié)約社會勞動，提高勞動生產(chǎn)率的重要手段。（3）定額是國家宏觀調(diào)控的依據(jù)。（4）定額是衡量工人的勞動成果及其所創(chuàng)造的經(jīng)濟效益的尺度，也是個人消費品分配的基本依據(jù)。（5）定額是編制計劃的基礎、可行性研究的依據(jù)。（6）定額是加強企業(yè)科學管理，進行經(jīng)濟核算的依據(jù)。2.1.2建筑工程定額分類

(見圖)建筑工程定額分類按主編單位和管理范圍分類全國統(tǒng)一定額地區(qū)統(tǒng)一定額企業(yè)定額全國統(tǒng)一定額全國專業(yè)統(tǒng)一定額全國專業(yè)專用定額按適用專業(yè)分類建筑工程定額設備安裝定額公路工程定額鐵路工程指標井巷工程定額按生產(chǎn)要素分類人工消耗定額材料消耗定額機械臺班消耗定額按編制程序和用途分類施工定額預算定額概算定額概算指標估算指標按費用的性質(zhì)分類直接費定額間接費定額其它費用定額2.2建筑工程消耗量定額2.2.1概述1、概念建筑工程消耗量定額是指在正常施工條件下，生產(chǎn)一個規(guī)定計量單位建筑工程合格產(chǎn)品所需的人工、材料和機械臺班的社會平均消耗量；它由人工消耗定額、材料消耗定額、機械臺班消耗定額三部分組成。

例如，現(xiàn)行《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額》規(guī)定：砌筑10m3磚基礎，需用5236塊普通粘土磚，2.36m3砂漿，需用12.18工日，200L砂漿攪拌機0.39臺班。2、建筑工程消耗量定額的作用（1）是統(tǒng)一定額所在地區(qū)建設工程工程量計算規(guī)則、項目劃分和計量單位的依據(jù)；（2）是確定各專業(yè)工程中完成規(guī)定計量單位分項工程所的人工、材料、施工機械臺班消耗數(shù)量的參考標準；（3）是宏觀控制、合理確定定額所在地區(qū)建筑工程造價、規(guī)范建設市場計價行為的依據(jù)；（4）是編制施工圖預算、工程款支付、項目成本控制、竣工結算、考核工程成本的依據(jù)；（5）是建筑施工企業(yè)編制企業(yè)定額的重要參考；（6）是招標工程編制標底，建筑企業(yè)進行投標報價的基礎；（7）是選擇經(jīng)濟合理的建筑設計方案的依據(jù)；（8）是編制建筑工程概算定額及投資估算指標的依據(jù)（9）是建筑企業(yè)總結經(jīng)驗、改進工作方法、提高企業(yè)競爭力的重要手段。3、建筑工程消耗量定額的分類按其生產(chǎn)要素分類可分為人工消耗定額、材料消耗定額和機械臺班消耗定額。2.2.2建筑工程人工、材料、施工機械臺班消耗量的確定1、人工消耗量的確定（1）人工消耗量定義人工消耗量是指某一工人或工作小組完成一定計量單位分項工程或結構構件所需消耗的各種用工量或時間。定額項目的人工不分工種、技術等級，一律以綜合工日表示。定額項目的人工消耗量包括基本用工和其他用工兩部分。即：定額分項工程綜合工日=定額分項工程的基本用工+其他用工

或：定額分項工程綜合工日=定額分項工程的基本用工+輔助用工+超運距用工+人工幅度差人工消耗量的確定有三種基本方法：一是定額法，即根據(jù)施工定額(勞動定額)確定人工消耗量；二是技術測定法，即以現(xiàn)場測定資料為基礎確定人工消耗量；三是經(jīng)驗估工法，即根據(jù)老工人、施工技術人員和定額員的實踐經(jīng)驗來確定人工消耗量。（2）人工消耗量的確定定額法人工消耗量=基本用工+輔助用工+超運距用工+人工幅度差（3）人工消耗量的確定現(xiàn)場測定人工消耗量=基本工作時間+輔助工作時間+準備與結束工作時間+不可避免中斷時間+休息時間（4）人工消耗量的確定經(jīng)驗估工法2、材料消耗量的確定2.2.3建筑工程消耗量定額手冊的組成與套用1、建筑工程消耗量定額手冊的組成（1）建筑工程消耗量定額（預算定額）的表現(xiàn)形式建筑工程消耗量定額（預算定額）究竟采取哪一種表現(xiàn)形式，取決于下列三個因素：1）與定額配套執(zhí)行的費用定額的具體規(guī)定和各項費用的計算方法；2）是否有利于對同一功能的不同分項工程進行經(jīng)濟比較；3）是否有利于工程造價的計價和管理。（2）建筑工程消耗量定額（預算定額）手冊的組成框架1）總說明2）建筑面積計算規(guī)則。3）分章(分部工程)說明4）分項工程表頭說明5）定額項目表6）分章附錄和定額附錄2、建筑工程消耗量定額的套用（1）學習和理解建筑工程消耗量定額（預算定額）（2）定額的套用1)直接套用定額2)套用經(jīng)過調(diào)整和換算的定額3)套用補充定額（3）定額的調(diào)整所謂定額的調(diào)整，實際是定額單位估價表的調(diào)整。調(diào)整時應注意：凡構成單位估價表單價三要素(工、料、機)中的一項或兩項需要調(diào)整且消耗量有變時，應先換量，按規(guī)定四舍五入后，再換價(本條適合各種此類換算)。按規(guī)定對工料機全價乘系數(shù)換算時，可直接把系數(shù)乘在單位估價表的單價上。單位估價表的調(diào)整包括以下幾種：1）配合比換算這里主要指砌筑、抹灰砂漿、防腐蝕砂漿、膠泥和混凝土的配合比，設計要求與定額取定的不同時，按定額規(guī)定所進行的換算。換算后的定額基價=單位估價表中原基價+(換入材料的單價-換出材料的單價)×定額材料消耗量2）砂漿、混凝土種類換算3)厚度調(diào)整4)斷面換算5)系數(shù)換算2.2．4工料分析1、工料分析的概念對單位工程所需的人工工日數(shù)及各種材料需要量進行的分析計算，就稱為工料分析。2、工料分析的作用3、工料分析簡例某工程有關工程量為：M5混合砂漿砌370厚外墻26m3,C15現(xiàn)澆混凝土帶形基礎36m3，SBS改性瀝青卷材屋面168m2,根據(jù)消耗量定額確定該工程人工、主要材料（機紅磚、M5混合砂漿、C15混凝土，SBS改性瀝青防水卷材)）、機械臺班（灰漿攪拌機200L、混凝土振搗器）用量。2.3建筑工程人工、材料、施工機械臺班單價2.3．1．人工單價的確定1、人工單價的概念與構成人工單價是指一個建筑安裝生產(chǎn)工人一個工作日在計價時應計入的全部人工費用。一般包括基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、生產(chǎn)工人勞動保護費、職工福利費等。它基本上反映了建筑安裝生產(chǎn)工人的工資水平和一個工人在一個工作日中可以得到的報酬。2、人工單價的確定（1）基本工資（2）工資性補貼

工資性補貼=+

+每工作日發(fā)放標準（3）生產(chǎn)工人輔助工資

生產(chǎn)工人輔助工資=（4）職工福利費

職工福利費=（基本工資+工資性補貼+輔助工資）×福利費計提比例（5）生產(chǎn)工人勞動保護費

生產(chǎn)工人勞動保護費=2.3.2材料預算價格1、材料預算價格的概念與構成材料預算價格又叫材料單價，是指材料由來源地或交貨地點，到達工地倉庫或施工現(xiàn)場堆放地點后的平均出庫價格，它是消耗在單位材料上的各項費用的總和。材料預算價格一般包括材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、材料采購及保管費等四個方面。2、材料預算價格的確定材料費在各類工程直接費中所占的比重大約為：一般土建工程約為70％，金屬結構制作工程為80％，電氣安裝工程為90％。材料預算價格可由下式計算：材料預算價格=[(材料原價＋運雜費)×(1＋運輸損耗率)]×(1＋采購及保管費率)或材料預算價格=材料原價＋運雜費＋運輸損耗費＋采購及保管費率

（1）材料原價的確定在確定材料原價時，凡同一種材料因產(chǎn)地、供應渠道、生產(chǎn)廠家不同，出現(xiàn)幾種原價時，根據(jù)不同來源地供貨數(shù)量比例，可按加權平均的方法計算其綜合原價。加權平均材料原價=（2貓）材陡料運臉雜費材料澇運雜棕費是率指材敞料由束來源聞地(殼或交倍貨地擠)運預到工字地倉蜘庫(卵或存圈放地蠻點)幕的全印部過話程中畫所發(fā)石生的炎一切薄費用威。內(nèi)肅容包刮括：a．符調(diào)車姨(駁另船)患費績b瞇．裝抄卸費c．盤運輸推費彩d擾．附賺加工員作費（3作）運換輸損竹耗費運輸貝損耗科費=憂(材你料原啄價+侄運雜黑費)嬸×運漆輸損鏟耗率（4掀）材焰料采燦購及雙保管尋費采購膏保管揀費=孩[(碎材料底原價慈+運榨雜費厚)×滑(1悅+運笑輸損垃耗率)親]×軌采購燙保管百費率或墨采購厭保管乳費=敞(材夾料原幅價+更運雜飯費+翁運輸協(xié)損耗傻費)航×采寫購保管費算率2.榜3.鳴3施我工機妨械臺毒班單宣價1、唯工機優(yōu)械臺陷班單膠價的辦概念過與構低成施工輪機械茅臺班腳單價譽由七燦項費衫用組擴成，笛包括竄折舊娛費、弟大修進理費羽、經(jīng)莫常修娛理費質(zhì)、安治拆費樓及場如外運換費、殃人工棍費、饞燃料齡動力竟費、浪養(yǎng)路瓦費及皇車船勿使用呆稅等掛。2、宇施工鼠機械嘉臺班春單價啊的確焰定（1尺）折軟舊費溜的組庭成及迅確定折舊畜費是灣指施僻工機向械在漁規(guī)定掩使用筐期限笑內(nèi)，鳥陸續(xù)駛收回路其原榆值及矩購置校資金捕的時厭間價恨值。久計算模公式泥如下螞：1）吵機械蜻預算訊價格a．車國產(chǎn)粘機械盾的預附算價幼格。悅國產(chǎn)隙機械華預算場價格糊按照攤機械凱原值虧、供銷獅部門川手續(xù)叨費和耳一次貨運雜刻費以騎及車繳輛購族置稅狠之和戰(zhàn)計算困。①機鉆械原島值。愛國產(chǎn)后機械盒原值擱應按狹下列剛途徑沈詢價評、采滲集：ⅰ.爺編制鋼期施敞工企甩業(yè)已放購進爭施工急機械砍的成駐交價珍格。ⅱ.纖編制斑期國狐內(nèi)施聯(lián)工機俯械展蓮銷會暢發(fā)布現(xiàn)的參丑考價掃格。ⅲ.貝編制舞期施玩工機城械生半產(chǎn)廠勞、經(jīng)剝銷商愛的銷萄售價敞格。②供琴銷部君門手拴續(xù)費怖和一斃次運元雜費階可按零機械夫原值帆的5烘％計蘋算。③車腎輛購管置稅便的計眨算。爸車輛獸購置捆稅應剩按下烈列公子式計蕉算：車輛救購置懸稅=程計稅斧價格柱×車外輛購辭置稅款率其中軌計稅居價格個=機侍械原先值+罷供銷標部門挖手續(xù)阿費和財一次喝運雜閘費-增值消稅車輛剝購置雁稅應參執(zhí)行抱編制霉期間畢國家訓有關施規(guī)定騎。b.舒進口各機械厲的預話算價飄格。亦進口敬機械抽的預切算價夸格按汗照機方械原值、扇關稅燦、增軟值稅黃、消量費稅技，外機貿(mào)手富續(xù)費襲和國亮內(nèi)運標雜費璃、財務傅費、填車輛耀購置潤稅之系和計糞算。①進鹽口機月械的驅(qū)機械書原值被按其妥到岸田價格黃取定昌。②關捉稅、直增值摘稅、村消費泉稅及射財務潮費應男執(zhí)行鋪編制職期國殊家有關規(guī)戒定，朝并參束照實勉際發(fā)忠生的擋費用淡計算貢。③外槐貿(mào)部瀉門手捐續(xù)費張和國揭內(nèi)一名次運機雜費投應按車到岸脹價格饞的6．喊5％吉計算且。④車牢輛購路置稅產(chǎn)的計肆算。脊車輛蔥購置奮稅應逆按下慈列公歐式計欣算：車輛騾購置毛稅=標計稅框價格羽×車奇輛購繭置稅瞧率（媽車輛南購置套稅的產(chǎn)計稅回價格流是到貝岸價系格、餃關稅躁和消黨費稅星之和餃）2）晝殘值棚率殘值浸率是巷指機孟械報炎廢時塊回收遮的殘斥值占如機械寧原值喪的百凡分比。鉛殘值校率按惜目前榨有關會規(guī)定萬執(zhí)行裂：運律輸機沉械2母％，擁掘進擠機械5艦％，單特大獅型機領械3盟％，折中小男型機費械4蠶％。3）誰時間倉價值革系數(shù)時間靜價值凈系數(shù)書指購茂置施鉆工機米械的辟資金石在施娛工生增產(chǎn)過累程中馬隨著辨時間股的推言移而筑產(chǎn)生運的單釣位增劣值。恥其公盾式如幼下：其中減年折錫現(xiàn)率昌應按郊編制墻期銀浪行年搖貸款以利率說確定產(chǎn)；折開舊年面限，財指機傲械逐總年計廁提固砍定資互產(chǎn)折粥舊的烤年限濤，折迅舊年美限應鴉在財慕政部央規(guī)定恨的折緞舊年洽限范胳圍內(nèi)料確定扭。4）藏耐用榜總臺飲班機械妻耐用拜總臺康班的炮計算踩公式阻為：耐用?？偱_惹班＝拍折舊釘年限族×年弄工作橋臺班滾＝大撓修間弊隔臺竄班×營大修再周期孕（大尿修周爽期=廟壽命扒期大致修理時次數(shù)盡+1孟）（2腰）大租修理深費的澆組成兩及確遞定大修號理費偵是指義施工浩機械醒按規(guī)徹定的劑大修湊理間府隔臺羊班進組行必割要的莊大修叮理，脹以恢妹復機決械正產(chǎn)常功般能所霞需的貿(mào)費用微。臺崇班大剃修理認費是塞機械筍使用衡期限趟內(nèi)全苗部大披修理久費之桶和在稿臺班短費用連中的癢分攤跟額，位它取肢決于渡一次摸大修愚理費舞用、帶大修梳理次車數(shù)和站耐用渠總臺蝕班的泊數(shù)量穴。其重計算蓬公式霜為：（3皺）經(jīng)慎常修勁理費堅的組消成及載確定臺班內(nèi)經(jīng)修位費=+替掛換設耳備和足工具哲附具敏臺班歷攤銷徑費+另例保砌輔料惕費（4船）安撓拆費俘及場愚外運惱費的庫組成鍬和確給定安拆碼費指惰施工咳機械打在現(xiàn)懶場進膽行安份裝與棵拆卸議所需望的人紙工、雖材料禁、機細械和錯試運姐轉費零用，粉以及州機械賽輔助盆設施逐（包廳括基厭礎底岡座、堵固定族錨樁抱、行饑走軌販道、搬枕木甚等）傅的折煎舊、陽搭設挎、拆挺除等倆費用盾；場外帥運費姓指施按工機航械整儀體或殃分體戲自停特放地氧點運維至施置工現(xiàn)鞋場或述由一上施工兄地點鋤運至抗另一史施工季地點且的運虧輸、噸裝卸潑、輔朝助材俯料及肅架線宰等費誼用。安拆屠費及輛場外母運費錄根據(jù)祝施工王機械爐不同宇分為厘計人達臺班賠單價鳴、單對獨計菜算和往不計裝算三張種類圾型。（5眨）人濫工費餐的組愛成及窩確定（6船）燃吊料動嫁力費膜的組呢成和滋確定臺班丈燃料妙動力驚費＝葬臺班掙燃料剃動力滴消耗條量×贊相應慰單價（7法）養(yǎng)懼路費泥及車晉船使窯用稅償?shù)慕M竄成和乓確定臺班愁養(yǎng)路捎費及抗車船貝使用搶稅=2.折4建也筑工黃程定宏額計工價過熱程2.滋4.靜1建毯筑工波程定撿額計載價費蹲用的贏組成建筑捕工程鹽定額津計價郊的費羊用由捎直接煉費、詠間接鍬費、彼利潤和稅騙金四宗部分熊組成翻。1、膽直接既費直接監(jiān)費由槽直接破工程勿費和軋措施僵費組仿成。（1屑）直腳接工得程費植直睛接工太程費副是指異施工墾過程刑中耗顧費的眼構成主工程實拆體的腎各項決費用完，包藍括人倍工費劫、材要料費惰、施朗工機落械使用污費。1）硬人工弄費圖是卸指直拉接從河事建愈筑安考裝工將程施禿工的臟生產(chǎn)漆工人開倡支的紋各項粉費用角，內(nèi)竹容包常括：a.膊基本己工資b.錦工資碧性補摸貼c.航生產(chǎn)寶工人妥輔助王工資d.吵職工金福利蹈費e.翅生產(chǎn)糠工人娘勞動尚保護眾費2）輩材料蓬費a.插材料面原價他(或上供應膚價格尚)。b.漆材料想運雜蟲費c.國運輸白損耗會費d.天采購忌及保艇管費e.頌檢驗廣試驗煌費3）謀施工序機械咱使用草費a.掠折舊煌費b.億大修南理費c.膜經(jīng)常獵修理葵費d.扭安拆驕費及飄場外壁運費e.驚人工均費f.變?nèi)剂献謩恿蕾M防指g.近養(yǎng)路腔費及略車船靜使用詳稅（2巴）措季施費柿措施水費是腔指為件完成學裝飾玩工程畢項目滴施工給，發(fā)品生于該魄工程巨施工遼前和鑄施工確過程鍵中非懼工程萬實體刪項目渾的費徑用。包括何：1）英環(huán)境停保護俗費2）俯文明膏施工露費3）幟安全娘施工置費4）系臨時腿設施殘費5）性夜間戰(zhàn)施工誤費6）里二次月搬運召費7）抱大型積機械張設備丙進出計場及遼安拆珠費8）陳混凝祝土、滿鋼筋濕混凝傘土模沖板及響支架逢費9）飽腳手廁架費10廟）已猛完工子程及禽設備虛保護就費11散）垂焰直運囑輸機腰械費12鎖）施博工排權水、萬降水承費13引）室裹內(nèi)污傳染測古試費2、巧間接嗽費間接斧費由盟規(guī)費諸、企狡業(yè)管宮理費周組成浙。（1徹）規(guī)鴿費1）渠工程敲排污催費2）龜工程叮定額鏟測定栽費3）堅社會堪保障批費a.呈養(yǎng)老秒保險燥費b.捷失業(yè)韻保險壺費c.芒醫(yī)療仗保險愧費4）疏住房廣公積點金5）綁危險娛作業(yè)拍意外選傷害開保險（2伯）企奧業(yè)管交理費1）墨管理橋人員線工資2）男辦公賓費3）宏差旅滾交通糟費4）鑰固定辰資產(chǎn)典使用踏費5）鮮工具嬌用具跪使用數(shù)費6）動勞動柱保險膊費7）腹工會偶經(jīng)費8）隸職工湖教育槳經(jīng)費9）們財產(chǎn)你保險具費10燙）財葉務費11域）稅悔金12迷）其備他3、合利潤4、趣稅金2.洋4.溜2建握筑工喉程定旦額計彼價(海施工遲圖預饑算)獄費用吉的計容算建設放項目途總預既算等擦于組餅成該須建設杏項目單的各招單項峽工程猶的綜合堤預算尤之和據(jù)；單礙項工野程綜原合預徹算等觀于組頓成該借單項各工程哲的各單位塑工程追的預景算之棍和；悄單位喪工程惜預算匠＝直機接費紫+紀間籍接費啟+利潤些+郵動態(tài)讀調(diào)整賓費站+食稅金媽。1、濾直接擁費直接綠費＝吧直接獵工程啟費切+轟措施鼓費（1遼）直恐接工吩程費竿：一他般計黨算方戀法有蛋單價獎法和條實物秤法兩赴種。1）璃單價俱法符就植是用騙各分維項工甩程量擠乘以雨相應喊的定襲額單頃位估價表赴中的防各分乓項工洋程定患額單君價(臨或預財算定貨額基置價)誕，然后進苗行匯竟總，至即得品單位涌工程尿定額香直接嘆工程咳費。直接挎工程燈費＝剪∑各災分項施工程陵工程尼量X禾相對瘡應的逃各分踐項工覆程定額單碎價其中孝：人縮慧工費寫＝∑怨各分盟項工宗程工薄程量偏X相煎對應騙的各關分項距工程定額鵝單價拆中人啟工費仁單價材料仇費＝鈴∑各駐分項彼工程旦工程饒量X巡壽相對復應的孫各分盼項工使程定額逃單價劫中材蟲料費陡單價機械鏡費＝鳴∑各聞分項沖工程潤工程柳量X供相對便應的幅各分諷項工覆程定額游單價彼中機稱械費幟單價2）雕實物舅法突是思首先郵根據(jù)全單位邁工程季施工厚圖計弄算出草各個真分部棕分項工祝程的叉工程衫量；夏然后扯將各昨分項鐮工程討量與呆從建吐筑工鄰程消耗量綱定額槍中查斑出的獎各相把應分遣項工艷程所孝需的榜人工獨、材腿料和機械妨臺班愧定額倆用量墨相乘畜，并線匯總虹得出誦該單以位工晴程全迎部的人工殼、材鍵料和社機械哥臺班菜的總皆耗用廚量；摧再將招所得蘆的人角工、材料嫌和機達械臺奴班總六耗用鉆量，嘉分別俗乘以躲當時與當?shù)毓艿娜撕倒蝺r、睛材料饞預算湖價格販和機煉械臺洋班單繳價，堪求得租單位串工程箱的人工費東、材梳料費浴和施物工機納械臺弱班使擁用費鍵，這惹三項拔費用妖之和就是獸該單旋位工讓程的毀定額潑直接浪工程執(zhí)費。直接藥工程晶費＝土人工杰費黑+鄭材料救費絕+夠施工痛機械采費其中幻玉：人工繩費＝陡∑各狠分項槽工程明工程尚量X路相對驕應的宅各分壤項工岸程人工定且額消未耗量圣X人悔工工晉日單徹價材料袍費＝基∑各叛分項釣工程芬工程農(nóng)量X訓相對覽應的絹各分薪項工小程材料定容額消啄耗量帆X材潑料預僑算價辱格機械膀費＝易∑各危分項床工程婦工程孤量X加相對潑應的捆各分失項工序程機械定脈額消敬耗量康X機餡械臺些班單邀價（2崗）措產(chǎn)施費稀包括爪技術申措施那費和覺組織炎措施肝費。1）盤技術量措施姥費障計技算方消法同釋直接兵工程鴨費，嗽也是掘有單龜價法森和實烈物法揪兩種韻。a.餅單價估法技術題措施盞費＝宿∑各統(tǒng)技術兼措施穗項工裕程量溪X相岔對應者的各技俯術措撓施項較定額廟單價其中膛：人工淘費＝便∑各察技術迫措施交項工腐程量烤X相罪對應阻的各脊技術斤措施項蜂定額筐單價晉中人必工費燙單價材料屬費＝擁∑各失技術凝措施眼項工盟程量押X相紅對應懸的各錯技術敢措施項戚定額條單價斷中材阻料預坊算價輩格機械系費＝裂∑各乏技術秀措施缸項工面程量批X相踐對應渴的各廟技術股措施項心定額彎單價耕中機弦械臺哈班單梢價b.服實物獻法技術蘋措施播費＝蓬人工槳費咸+攀材料喘費劣+斤施工圍機械蹲費其中結：人工歐費＝倚∑各蠻技術貓措施誼項工柴程量施X相粥對應逮的各矮技術肌措施項泄人工獨定額喪消耗勢量X岡人工截工日脅單價材料密費＝辯∑各愿技術斑措施參項工鵝程量或X相你對應進的各朽技術推措施項伏材料紅定額夏消耗悄量X除材料螺預算徒價格機械乞費＝滅∑各異技術羽措施陣項工墳程量館X相錢對應飼的各控技術傍措施項騰機械暖定額蓮消耗桂量X橋機械明臺班棚單價2）蒜組織貧措施黨費迎主仍要以消直接團工程拾費或園人工吃費為急計算穩(wěn)基礎酒，乘以防規(guī)定藏的費史率來淋計算握得之許。措亦施費緩＝技暑術措上施費絲式+組織刺措施蜓費2、隆間接添費間接教費＝饞規(guī)費吵+絨企仍業(yè)管龜理費3、疾利潤4、層動態(tài)糧調(diào)整襖費5、執(zhí)稅金稅金睡＝（厚直接糊費斷+鋤間接看費曠+納利潤星+笑動犧態(tài)調(diào)石整費麻）X貌稅很率2.香4.歌3建壟筑工票程定姐額計狠價依恢據(jù)與鍵步驟1、側建筑奶工程逆定額扮計價敬依據(jù)（1秀）設副計資本料（2火）現(xiàn)閘行的及建筑袍工程備概預看算定臺額、品費用白定額芽及其娃有有迷關造價信慰息文心件岔概舞預算超定額徒、費妥用定此額及拋其有雕關造錦價信息文吼件是膊定額質(zhì)計價逝的基隱本資登料和炎計算判標準宰。（3突）施扣工組扭織設補計資牽料(壓施工引方案狼)經(jīng)房誠批準社的施冤工組柄織設猾計（4偽）工撓具書厭等輔寒助資鎖料（5致）建項設單傅位與匪施工息單位怒的工甜程合擠同內(nèi)胡容或茅在材輸料、欣設備寸、加工屆訂貨妻方面睡的分勝工2、門建筑夏工程脫定額鋤計價防步驟（1鍛）建崖筑工綿程定登額計直價步窯驟1）矮熟悉蛇設計雪文件趙和資每料2）鑰收集種有關尼文件筋和資瞇料3）北列項4）包計算妹工程指量5）策套用猛定額認單價僵計算撲直接素工程忙費和茅技術者措施花費6）魯工料戚分析核及匯愈總7）厘計算浙工程祝造價騎及計院算技洋術經(jīng)資濟指草標8）虜編寫棟編制逆說明嶼，填饅計價不書封旦皮、意整理喉計價鑄書3、瓣定額拖計價眾(施俯工圖等預算戲)書葉的一邊般格忌式及劇裝訂病順序2.廢5建紋筑工萍程定鍋額計骨價工懷程量滿計算2.爭5.束1建粒筑面葵積的蓬概念擴及作杜用1、掏建筑貌面積盟的概疫念及惜作用(1煉)建那筑面熔積的抓概念建筑藏面積啊是指嘩建筑許物外撫墻勒葛腳以希上結嗚構的雙各層盟外圍敬水平維面積纖之和容。建費筑面駁積包伏括有調(diào)效面參積和深結構鏟面積蝴。有斷效面錫積是裹指建生筑物難各層膝平面癢中的森凈面憲積之稻和，掘例如浮住宅火中的朱客廳鳴、教膀?qū)W樓抽中教寶室的劇實用摩面積鼓等；溜結構丘面積北是指喉建筑饞物中旨墻、趣柱等熟所占紗用的關面積紗之和邁。(2饑)建幣筑面梢積的瓦作用1）腦建筑叉面積殖是計且算建飲筑相鉗關分因部分地項工汁程量含與有題關費腸用項目的毯依據(jù)健。2）喇建筑站面積愉是編都制、泥控制蜓與調(diào)即整施晝工進鎖度計壤劃和賢竣工懶驗收的重煌要指山標。3）鉤建筑昆面積識是確膜定建錯筑、攪裝飾勢工程絨技術繪經(jīng)濟崗指針約的重面要依據(jù)。2、喪建筑禍面積臭計算劫規(guī)則（1的）計心算建逮筑面概積的曾范圍1）勒單層睜建筑摟物建淚筑面擱積計均算規(guī)叛則：a.越單層錯建筑蜘物不殃論其還高度揮如何垃，均翅按一則層計灣算建燈筑面啟積。其建堂筑面口積按叛建筑嫂物外慣墻勒溝腳以核上結堂構的片外圍西水平蔑面積計掏算。b.姥單層除建筑頸物內(nèi)兵設有況部分賊樓層姥者，厘首層胖建筑淹面積橡已包快括在單觀層建搏筑物測內(nèi)，挑二層階及二菜層以重上應簡計算悉建筑鋤面積傷。單層儀建筑菊物建但筑面裂積=蔑單層撲建筑侮物建枯筑面帆積+剖樓層并建筑漁面積=L室×B開+貞l×培bc.臥高低襯聯(lián)跨閉的單箱層建盞筑物完，需概分別去計算邀建筑藏面積仍時，覺應以結院構外俊邊線垮為界穴分別德計算嘴。2）專多層資建筑妨物建兩筑面且積計勿算規(guī)村則：a.并多層臉建筑京物建座筑面臭積，班按各勸層建尿筑面規(guī)積之扮和計陳算，爛其首蒸層建筑勝面積掀按外澤墻勒氧腳以倆上結苦構的互外圍假水平括面積距計算吸，二察層及二及層以帖上按買外墻蝕結構微的外敏圍水滿平面子積計殺算。b.叢同一芽建筑家物如烘結構雪、層犧數(shù)不卷同時買，應繪分別琴計算漆建筑具面積嚷。例如雄某房盆屋1背～2術層為挖框架沉結構映，3賣～5績層為楚磚混脾結構檔，則沒1、2層俱和3核、4平、5魄層建么筑面美積應覆分別瘋計算廢。3）賠地下艱建筑欄物地下寸室、時半地終下室纖、地擾下車宮間、遇倉庫送、商啞店、有車站歷、地下攪指揮這部等詢及相頭應的尋出入嶺口建辨筑面合積，撇按其巾上口粱外墻(不猶包括抓采光鉤井、釘防潮提層及戲其保泳護墻踩)外慕圍水款平面殘積計件算。4）辱坡地忠建筑仿物的違架空古層和閘深基豈礎地召下架驚空層血建筑氧面積產(chǎn)計算規(guī)則讀：a.貝建于吃坡地挖的建擦筑物臥利用錯吊腳啊空間科設置陳架空魚層和雁深基戀礎地下架段空層四設計蹦加以趣利用撒時，壩其層張高超犁過2扯.2欠m，綢按圍暗護結構外僚圍水步平面霉積計舊算建象筑面閥積。b.鼠層高臘≤2紗.2鑒m的傳架空垃層不祖計算尖建筑碎面積撐。c.椅加以愧利用斃的架昆空層醬計算片建筑宗面積拳，不馳利用捆的架奸空層渴不計算建蓮筑面兄積5）置通道嗚、門壓廳、跨大廳休、回綢廊建欺筑面梁積計達算規(guī)析則：穿過溜建筑毛物的編通道疤，建煮筑物歡內(nèi)的恢門廳余、大蒸廳，搖不論所其高度舌如何垃均按褲一層楊建筑譯面積準計算挖。門著廳、缺大廳甜內(nèi)設寇有回廊時勢，按隱其自孫然層芹的水營平投世影面技積計茶算建繳筑面盆積。6）塘室內(nèi)留樓梯楚間、所電梯悅井、線提物汽井、邁垃圾番道、菌管道迅井等針均按建筑顛物的芝自然愚層計農(nóng)算建游筑面娛積。7）語書庫主、立畢體倉償庫設家有結左構層咱的，銹按結緣瑞構層熟計算模建筑應面積，歷沒有始結構不層的痕，按眨承重莊書架啊層或晝貨架虹層計解算建極筑面崇積。8）溝有圍箱護結舟構的細舞臺懸燈光日控制姨室，暫按其烤圍護蕉結構社外圍幸水平面積償乘以顆層數(shù)妙計算邁建筑滾面積懲。9）差建筑夫物內(nèi)粘設備叢管道趣層、男貯藏拿室其換層高載超過居2.插2m亦時，丈應計算建滔筑面耗積。10鳥）雨出篷、宿車棚恭、貨年棚、懸站臺厚建筑做面積焰計算貨規(guī)則a.洞有柱辛的雨壓篷、訂車棚益、貨掘棚、概站臺覽等，因按柱銅外圍山水平膜面積計算巾建筑局面積甩。b.劃獨立極柱的職雨篷蠟，單薦排柱妄的車躺棚、埋貨棚蘭、站鏟臺等南，按導其頂蓋水鍛平投羞影面抵積的鍬一半效計算蚊建筑彈面積斤。c.閣懸挑廟雨篷埋不計用算建任筑面矛積。11茄）屋邊面上影部有群圍護劑結構寨的樓柿梯間芳、水爐箱間劣、電晃梯機訓房等催，母按形圍護污結構增外圍捕水平跨面積咬計算漿建筑素面積。12濟）門繁斗、沾眺望紙間、提觀望穿電梯凈間、悟陽臺陵、櫥直窗、舞挑廊鍬、走趕廊等緒建筑黑面積計算架規(guī)則a.出建筑疫物外層有圍凳護結岸構的煩門斗尿、眺皂望間縱、觀忠望電價梯間地、陽臺、迅櫥窗云、挑許廊、場走廊蛾等，餅按其大圍護胃結構須外圍陵水平?jīng)Q面積計算降建筑段面積獎。b.因建筑德物外喘有柱渾和頂甜蓋走悅廊、剛檐廊引，按薄柱外唉圍水幼平面欄積計算建雹筑面友積。c.離有蓋疤無柱腔的走娘廊、軋檐廊獅挑出周墻外肆寬度借在1幣.5冒m以兇上時觀，按其頂欣蓋投聯(lián)影面然積一乞半計浙算建霞筑面刪積。d.子無圍心護結砍構的絲式凹陽例臺、喬挑陽品臺，共按其控水平愧面積并一半肺計算建筑召面積鵝