果園土地承包合同樣本（4篇）

第3頁共3頁果園土地承包合同樣本甲方：乙方：為探索調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)新路子，合理開發(fā)土地和山林資源，大力發(fā)展畜牧產(chǎn)業(yè)，參照國家的相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方友好協(xié)商后，訂此合同。第一條甲方將承包經(jīng)營的市縣鎮(zhèn)村畝土地的使用權(quán)租賃給乙方開發(fā)畜牧業(yè)試驗試范基地。第二條經(jīng)甲乙雙方公開協(xié)商，承包期限年（____年____月____日至____年____月____日），承包費(fèi)用，付款時間為。如有特殊情況，允許順延六個月內(nèi)付清。第三條土地的轉(zhuǎn)包、建設(shè)、改造、使用、管理。1、甲方交付土地時，必須清除地內(nèi)所有種植物，確保乙方正常使用。2、乙方接管土地后，對原土地需進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃改造，不保留各地塊界線。因此，土地交付乙方使用前，甲方可根據(jù)需要自行制作地形地界數(shù)據(jù)圖表留存。3、在項目實施過程中，若涉及道路、溝渠、防洪、排澇等需要使用已租地塊之外的土地，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)幫助解決，保證乙方建設(shè)使用。第四條甲方有責(zé)任協(xié)助乙方搞好當(dāng)?shù)厣鐣伟簿C合治理工作，為乙方營造良好的投資環(huán)境，保證乙方交通、用水、用電。水電費(fèi)按當(dāng)?shù)厝罕娛褂玫膬r格計收。第五條甲乙雙方均不得單方終止本合同。承包期內(nèi)雙方均不得提出租金變更要求。否則，必須承擔(dān)因此造成的一切損失。第六條承包合同到期時，若乙方需要順延承包合同時，甲方無條件滿足乙方要求。土地租金可按當(dāng)時的物價指數(shù)調(diào)整。第七條乙方辦公管理等房屋由乙方定點(diǎn)建設(shè)，甲方必須無條件支持并協(xié)辦有關(guān)手續(xù)。第八條有關(guān)部門支持本項目需要現(xiàn)有土地承包人配合的，必須無條件配合。第九條本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意后蓋章生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條違約責(zé)任：甲方違約，用土地租金進(jìn)行賠償?shù)謮?乙方違約，用種經(jīng)濟(jì)作物和牲畜作抵押賠償。第十一條未盡事宜，雙方另商。甲方簽字（章）：_____乙方簽字（章）：_____地址：_____地址：_____合同簽訂日期：____年____月____日果園土地承包合同樣本（二）發(fā)包方：_____（甲方）承包方：_____（乙方）為保障集體資產(chǎn)，充分利用土地資源，增加經(jīng)濟(jì)收入，甲方同意將屬于本單位胡椒場的一塊土地承包給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商制定本合同，以便共同遵守：一、承包范圍：鎮(zhèn)胡椒場空地面積160畝，具體四至，南至，西至，北至。（見____號、____號、____號圖版所示位置，如圖所示）二、承包期限：從____年六月二十日起至____年六月十九日止（共十五年）三、承包金：承包金按每年每畝陸拾元計算，每年承包金共玖仟陸佰元。____年共計壹拾肆萬肆仟元，乙方要在中標(biāo)后三天內(nèi)交足承包款，否則，甲方凍結(jié)投標(biāo)的5000元按金，同時，甲方可以另行發(fā)包。四、其他事項1、乙方承包土地后只可以經(jīng)營種植業(yè)，不能在土地上經(jīng)營改變土地現(xiàn)狀的項目，乙方可以將該承包地進(jìn)行適度的平整，但要保持高出整塊地最低點(diǎn)一米以上，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，期滿后要保持土地現(xiàn)狀和現(xiàn)有面積，如數(shù)交還甲方。2、承包地上亂鐘偷種的樹苗由乙方與有關(guān)當(dāng)事人協(xié)議處理，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方積極給予協(xié)助。3、乙方應(yīng)保護(hù)承包地內(nèi)群眾祖墳，不得隨意破壞，若因種植毀壞的，由乙方負(fù)有關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4、在土地承包期間，如有干擾破壞現(xiàn)象，甲方積極派人協(xié)助解決。5、承包期間，不經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營。否則，甲方有權(quán)無償收回土地另行發(fā)包。6、承包期內(nèi)，如因政策變更或國家建設(shè)需要征用承包土地，則變更或終止合同，甲方按所征用土地面積及使用不足承包年限以原承包標(biāo)準(zhǔn)折算金額退還乙方承包金，若國家給予青苗補(bǔ)償和征地費(fèi)，則青苗補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有，征地費(fèi)歸甲方所有。五、本合同雙方自愿簽訂，應(yīng)共同嚴(yán)格遵守。六、本合同自簽訂之日起生效。七、本合同一式二份，甲乙雙方各一方。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：______________年六月六日果園土地承包合同樣本（三）甲方：_____法定代表人：_____乙方：身份證編碼根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，乙方通過公開協(xié)商方式取得甲方一宗土地的承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況：甲方將位于某鎮(zhèn)某村村民委員會所有的面積為畝的土地發(fā)包給乙方使用，其四至為：東西長米、南北長米。甲方保證本合同簽訂之前，已經(jīng)過村民會議表決通過并報鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，并保證該宗土地界線、四至與他人無任何爭議。二、承包期限：乙方承包使用期為五十年，即從____年____月____日起至____年____月____日終止。三、承包費(fèi)：承包費(fèi)為元/年，共計____元，自合同簽訂之日，乙方分一次性向甲方交納完畢，甲方收到后出具收據(jù)。四、承租土地用途：乙方擬將所包土地用于植樹等經(jīng)營之用，但不排除乙方根據(jù)市場情況另作他用。乙方有權(quán)根據(jù)實際需要設(shè)計、建設(shè)符合承租目的的各種地上設(shè)施，甲方在權(quán)限范圍內(nèi)予以協(xié)助。五、甲方的權(quán)利義務(wù)：1、甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間足額支付承包費(fèi)。2、承包期內(nèi)甲方不得以任何理由收回土地，除非因政府征收、征用行為或者因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，但甲方應(yīng)在該事實發(fā)生后三日內(nèi)通知乙方，并與乙方協(xié)商合同解除事宜。合同解除的，乙方有權(quán)獲得地上附屬物補(bǔ)償，并有權(quán)要求甲方補(bǔ)償乙方實際損失。3、甲方為乙方的經(jīng)營活動提供道路暢通、通水、通電等便利條件。4、甲方在能力范圍內(nèi)為乙方的承包經(jīng)營活動提供支持，幫助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營建設(shè)手續(xù)。六、乙方的權(quán)利義務(wù)：1、乙方對所承包的土地享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得以任何方式干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。承包土地的治理成果及經(jīng)營收益全部歸乙方所有。2、乙方有權(quán)根據(jù)實際經(jīng)營需要添臵、建設(shè)各種地上設(shè)施，并享有所建設(shè)施的所有權(quán)。甲方對因建設(shè)設(shè)施所涉城建、規(guī)劃、土地等方面的行政許可予以保障，如乙方未獲準(zhǔn)建設(shè)或所建設(shè)施被相關(guān)部門強(qiáng)制拆除而嚴(yán)重影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方按照本合同第五條第5款的規(guī)定賠償乙方損失。3、乙方有權(quán)通過轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓等方式對所承包土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)。乙方在承包期內(nèi)死亡的，其繼承人或其指定的人承受乙方的權(quán)利和義務(wù)。在上述事實發(fā)生后十日內(nèi)，乙方或乙方的權(quán)利義務(wù)承受人應(yīng)將產(chǎn)權(quán)的變動情況通知甲方。4、乙方必須按時足額支付承包費(fèi)，但除交納承包費(fèi)和水電費(fèi)外，乙方有權(quán)拒絕交納其他任何名目的費(fèi)用。七、合同的期滿和續(xù)簽：本合同期滿后，乙方在相同條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。乙方接到甲方發(fā)包啟事后____日內(nèi)決定是否承包，否則甲方有權(quán)將土地發(fā)包他人。合同期滿后，雙方不續(xù)簽合同的，乙方自行處臵地上設(shè)施或經(jīng)雙方合理作價后歸甲方所有，由甲方一次性支付給乙方補(bǔ)償金。九、本合同一式二份，甲乙雙方各一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后后生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：______________年_____月_____日_____年_____月_____日果園土地承包合同樣本（四）個人土地承包合同書最新的范文甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于_____，土地面積為____平方米（折____畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的____%，計人民幣____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后____天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣____萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為____平方米（詳見成國用字第____號和成國用字第____號），抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計____萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)