外墻淋水試驗(yàn)方案

中鐵建國(guó)際花園【外墻淋水試驗(yàn)方案】目 錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章編制說(shuō)明 編制說(shuō)明編制目的為滿足業(yè)主入住使用功能，不斷提高建設(shè)工程施工質(zhì)量、有效解決住宅工程外墻滲水質(zhì)量通病。在外墻施工完成后擬用人工淋水試驗(yàn)的方法對(duì)外墻、鋁合金門(mén)窗、幕墻等部位進(jìn)行噴淋水試驗(yàn)，檢查是否有滲漏現(xiàn)象發(fā)生，以便及時(shí)整改和修復(fù)。編制依據(jù)1.建筑防水工程技術(shù)規(guī)范（DBJ15-19-2006)2.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013)3.參考《關(guān)于開(kāi)展住宅工程裝飾裝修分部驗(yàn)收前外墻淋水試驗(yàn)的通知》（東建質(zhì)安〔2010〕7號(hào)）4.業(yè)主提供的本工程施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、等設(shè)計(jì)文件第二章工程概況工程總概況工程名稱(chēng)：中鐵建國(guó)際花園工程地點(diǎn)：廣州增城中鐵建房地產(chǎn)置業(yè)有限公司建設(shè)單位：中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)廣州有限公司設(shè)計(jì)單位：廣東粵建設(shè)計(jì)研究院有限公司監(jiān)理單位：北京中協(xié)成建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司施工單位：中國(guó)土木工程集團(tuán)有限公司建設(shè)規(guī)模：本合同段包括7座塔樓、北區(qū)地下室、商業(yè)裙樓及配套公建，建筑面積約126649㎡。塔樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，群樓為框架結(jié)構(gòu)。1座地下0層地上25層高度81m；2座地下0層地上26層高度84m；3座地下2層地上26層高度84m；4座地下2層地上25層高度81m；5座、11、12座地下2層地上26層高度84m。標(biāo)準(zhǔn)層層高3M，±0相當(dāng)于絕對(duì)高程14.7m。建筑外立面概況無(wú)外墻外保溫墻面⑴外墻飾面層，面磚規(guī)格45X45X5mm；⑵3厚瓷磚膠；⑶8厚1:2.5聚合物水泥防水砂漿毛面（內(nèi)加摻水重10%的108膠）；⑷12厚1:3纖維水泥砂漿打底（杜拉纖維0.9kg/m）（內(nèi)加摻水重10%的108膠）；⑸鍍鋅鋼絲網(wǎng)。規(guī)格：0.8mm，孔徑25mm；⑹素水泥漿一道（內(nèi)加滲水重10%的108膠）；⑺墻體。金屬或干掛石材幕墻墻面⑴金屬或干掛石材幕墻；（由專(zhuān)業(yè)公司編寫(xiě)相應(yīng)施工方案）⑵3厚瓷磚膠；⑶8厚1:2.5聚合物水泥防水砂漿毛面（內(nèi)加摻水重10%的108膠）；⑷12厚1：3纖維水泥砂漿打底（杜拉纖維0.9kg/m）（內(nèi)加摻水重10%的108膠）；⑸鍍鋅鋼絲網(wǎng)。規(guī)格：0.8mm，孔徑25mm；⑹素水泥漿一道（內(nèi)加滲水重10%的108膠）；⑺墻體；鋁合金門(mén)窗邊做法鋁合金窗邊塞縫采用1:2水泥防水砂漿填實(shí)；⑵塞縫外側(cè)100mm寬1.5mm厚水泥基防水；

施工部署外墻淋水部位及范圍1.淋水部位：中鐵建國(guó)際花園項(xiàng)目1～5座、11座、12座、更衣室、商業(yè)。2.淋水范圍：包括建筑外墻、鋁合金門(mén)窗、雨棚均應(yīng)進(jìn)行24小時(shí)淋水檢驗(yàn)。外墻淋水試驗(yàn)實(shí)施的時(shí)間外墻全面臨水試驗(yàn)在外墻施工完成后進(jìn)行，每段外墻淋水試驗(yàn)不得少于2次。第一次全面淋水試驗(yàn)?zāi)康模喝鏅z查，發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)并進(jìn)行整改；第二次全面淋水試驗(yàn)?zāi)康模鹤詈笕鏅z查，確保交樓時(shí)外墻滲漏率接近零；兩次臨水試驗(yàn)期間安排多次整改后淋水，目的是檢查返修的效果；淋水試驗(yàn)應(yīng)在外架拆除前完成，外架拆除前完成門(mén)窗封閉，并完成兩次淋水試驗(yàn)，具體時(shí)間可按照以下執(zhí)行：1、對(duì)于外墻采用涂料的部位，第一次淋水應(yīng)在外墻第一遍涂料完成10天后進(jìn)行2、對(duì)于外墻采用飾面磚的部位，第一次淋水應(yīng)在飾面磚粘貼和填縫完成后進(jìn)行。淋水檢查人員為保證外墻、外窗淋水正常進(jìn)行，成立臨水試驗(yàn)檢查小組機(jī)構(gòu)，明確小組成員分工和職責(zé)。組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)：組長(zhǎng)（朱小杰）：全面負(fù)責(zé)臨水試驗(yàn)進(jìn)度安排；副組長(zhǎng)（王翰博）：負(fù)責(zé)淋水方案編制、方案交底和過(guò)程檢查、滲漏原因分析、負(fù)責(zé)淋水方案組織和實(shí)施、滲漏原因分析；成員（戴堅(jiān)強(qiáng)、胡雅敬、王元鑫、程星星）負(fù)責(zé)本棟的淋水部位具體進(jìn)度安排、協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工序安排和人員落實(shí)、負(fù)責(zé)淋水供水管、淋水管布設(shè)和走向。負(fù)責(zé)淋水過(guò)程檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)及時(shí)做好標(biāo)識(shí)和資料匯總。門(mén)窗安裝單位必須安排人員在噴淋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，便于對(duì)發(fā)現(xiàn)的滲水點(diǎn)共同分析原因以及整改。施工準(zhǔn)備材料及設(shè)備1、Φ32PVC管、Φ25PVC管、Φ25PVC管直通、Φ25PVC管彎接頭、Φ25PVC管三通、Φ32PVC管直通、Φ32PVC管彎接頭、Φ32*25三通、3mm鉆頭、膠水、異徑接頭、堵漏靈防水材料等材料；根據(jù)施工施工方案，編制工程所需的材料用量計(jì)劃，作好備料、供料工作和確定倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)面積及組織運(yùn)輸?shù)囊罁?jù)。2、原材料的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)：原材料進(jìn)場(chǎng)由現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量員按照公司制定的原材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行原材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，同時(shí)填寫(xiě)材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。3、原材料的技術(shù)性能，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范要求。施工機(jī)具計(jì)劃根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中確定的施工機(jī)具、設(shè)備的要求及施工進(jìn)度的安排，編制施工機(jī)具設(shè)備需用量計(jì)劃，落實(shí)施工機(jī)具設(shè)備需用量計(jì)劃，確保按期進(jìn)場(chǎng)，準(zhǔn)時(shí)開(kāi)工。具體施工機(jī)具配置情況見(jiàn)表式4.2。勞動(dòng)力計(jì)劃各分項(xiàng)工程施工人數(shù)配置情況見(jiàn)表式4.3：表式4.2施工機(jī)具配置情況一覽表序號(hào)機(jī)具名稱(chēng)數(shù)量用途1鐵抹子若干用于滲漏點(diǎn)整改2靠尺(2m)若干3密齒手鋸若干4卷尺若干5打磨搓子若干6鋼絲刷子若干7高壓注漿機(jī)若干注：表中未詳盡施工工具，由施工班組根據(jù)使用情況進(jìn)行配置。表式4.3施工人員配置情況一覽表分項(xiàng)工程名稱(chēng)施工人數(shù)（人）外墻淋水（水電工）外墻滲水點(diǎn)（修補(bǔ)工）門(mén)窗工程（塞縫）門(mén)窗工程（防水）雜工架子工1主要施工方法及要點(diǎn)布管和淋水一般要求1、掛墻淋水線管采用Φ25PVC管，用3mm鉆頭在管上沿直線鉆孔、孔距50-80mm，“噴嘴”對(duì)著墻體或窗體，在被檢表面形成連續(xù)水幕。2、淋水PVC管掛墻的總長(zhǎng)度（包括主管所接多根PVC管）應(yīng)根據(jù)水壓而定，需保證PVC管每個(gè)小孔都有充足水量流出。主管、支管及開(kāi)孔管布設(shè)見(jiàn)附圖。3、淋水適當(dāng)采用施工消防用水，但鋼管內(nèi)壁已生銹產(chǎn)生“黃水”則不得使用。4、掛墻淋水管應(yīng)掛在建筑外墻頂部位置，供水主體可臨時(shí)綁縛在陽(yáng)臺(tái)欄桿等位置并注意保護(hù)成品，掛線管時(shí)不應(yīng)采用在墻上打釘?shù)绕茐膲w、成品的措施。開(kāi)孔線管固定安裝簡(jiǎn)圖如下：5、淋水檢驗(yàn)開(kāi)始前，淋水單位應(yīng)將淋水范圍內(nèi)鋁合金門(mén)窗全部關(guān)閉，因安裝原因無(wú)法關(guān)閉的門(mén)窗由門(mén)窗施工單位負(fù)責(zé)封閉。墻面陽(yáng)角、陰角、門(mén)窗邊水管開(kāi)孔要求：墻面陽(yáng)角開(kāi)孔示意墻面陰角開(kāi)孔示意窗邊開(kāi)孔示意建筑布管淋水要求1、建筑各立面掛管間隔為每3層，若立面中間有橫向凸出線條斷開(kāi)，則應(yīng)根據(jù)線條位置分段布管。2、分段淋水應(yīng)自上而下逐步進(jìn)行。3、陽(yáng)臺(tái)處淋水管可斷開(kāi)。本工程立面掛管的分布樓層為25（26）層、23層、20層、17層、14層、11層、8層、5層、2層頂板處圍繞建筑外立面周圈進(jìn)行掛淋水管，由于淋水試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)布管較多，現(xiàn)場(chǎng)消防水壓無(wú)法滿足7棟樓同時(shí)進(jìn)行淋水試驗(yàn)，故做現(xiàn)場(chǎng)需要保證同時(shí)不能超過(guò)兩棟同時(shí)做淋水試驗(yàn)。外墻淋水試驗(yàn)記錄和問(wèn)題處理第一次全面淋水1、第一次全面淋水持續(xù)時(shí)間不得少于24小時(shí)，本次全面淋水必須進(jìn)行，不能因下雨而中斷或免除。2、第一次全面淋水具體布管和淋水等工作，鋁合金門(mén)窗、幕墻等專(zhuān)業(yè)分包單位予以配合；應(yīng)合理安排淋水時(shí)間，以便進(jìn)行檢查記錄。3、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)記錄各時(shí)間段滲漏發(fā)生情況，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)、拍照，鋁合金門(mén)窗安裝單位配合進(jìn)行，嚴(yán)禁施工單位對(duì)滲漏點(diǎn)隱瞞不報(bào)或故意遮掩。記錄時(shí)必須以房號(hào)為單位全部記錄。4、淋水檢驗(yàn)記錄時(shí)間段至少包括開(kāi)始淋水后4小時(shí)、8小時(shí)、12小時(shí)三次，以后每4小時(shí)記錄一次。對(duì)于4小時(shí)內(nèi)即滲漏的點(diǎn)應(yīng)做特別關(guān)注，建設(shè)單位、監(jiān)理單位管理人員應(yīng)全程參與其處理過(guò)程。5、匯集鋁合金門(mén)窗、幕墻安裝單位應(yīng)及時(shí)分析滲漏發(fā)生的原因，落實(shí)責(zé)任單位。對(duì)出現(xiàn)的滲漏問(wèn)題由責(zé)任單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，對(duì)每個(gè)滲漏點(diǎn)的整改工作及時(shí)進(jìn)行監(jiān)督和跟蹤檢查，如實(shí)記錄整改完成情況。整改后淋水1、整改后淋水持續(xù)時(shí)間不得小于12小時(shí)，不超過(guò)24小時(shí)。2、淋水檢查由滲漏責(zé)任單位負(fù)責(zé)布管、淋水等工作。3、淋水檢查不限次數(shù)，直到監(jiān)理單位確定相應(yīng)問(wèn)題已經(jīng)徹底解決為止。第二次全面淋水1、第二次全面淋水持續(xù)時(shí)間不得小于12小時(shí)，不超過(guò)24小時(shí)。本次全面淋水也必須進(jìn)行，不能因下雨而中斷或免除。2、此次淋水中發(fā)生的滲漏問(wèn)題，由責(zé)任單位負(fù)責(zé)整改，淋水檢查按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、若在第二次全面淋水后，按單位工程統(tǒng)計(jì)的戶均滲漏率不大于0.1處/戶，則該樓棟后續(xù)可不進(jìn)行全面淋水檢驗(yàn)。各滲漏點(diǎn)整改完成后，責(zé)任單位應(yīng)自行進(jìn)行淋水檢查，監(jiān)理應(yīng)督促落實(shí)。淋水試驗(yàn)質(zhì)量要求按單位工程統(tǒng)計(jì)的戶均滲漏率不大于0.1處/戶，則該樓棟可停止全面淋水檢驗(yàn)，各滲漏點(diǎn)整改完成后，自行進(jìn)行淋水檢查，直至單位工程無(wú)滲漏點(diǎn)。以項(xiàng)目經(jīng)理為首，建立生產(chǎn)、監(jiān)督相互制約的質(zhì)量保證體系，做到事事有人管，環(huán)環(huán)有人抓。并建立以項(xiàng)目總工程師為首的工程質(zhì)量監(jiān)督檢查小組，下設(shè)專(zhuān)職質(zhì)檢員，做到事前有交底，事后有驗(yàn)收。

成品保護(hù)措施淋水用水淋水試驗(yàn)所用的水源為施工消防用水，禁止使用鋼管內(nèi)壁已生銹產(chǎn)生“黃水”的施工消防用水，以免對(duì)外墻飾面磚、鋁合金窗造成污染。外墻飾面磚及鋁合金窗1、淋水管不得直接采用釘子固定在飾面磚墻面，避免對(duì)墻體整體性造成破壞，應(yīng)固定在陽(yáng)臺(tái)欄桿上面。2、工人在操作過(guò)程不得對(duì)已完成的鋁合金門(mén)窗框及玻璃產(chǎn)生破壞。3、滲漏點(diǎn)修復(fù)整改過(guò)程應(yīng)注意對(duì)外墻飾面磚的保護(hù)，避免對(duì)滲漏點(diǎn)周?chē)椕娲u產(chǎn)生破壞。安全保證措施1、建立安全責(zé)任制，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)前，對(duì)工人進(jìn)行安全技術(shù)交底和安全培訓(xùn)工作。對(duì)施工機(jī)械操作進(jìn)行培訓(xùn)，安全員作好安全檢查工作。2、嚴(yán)格遵守廣州市建筑工程施工安全操作規(guī)程。3、陽(yáng)臺(tái)周邊、無(wú)防護(hù)的屋面周邊設(shè)置1.2m高的兩道護(hù)身欄桿，并設(shè)置固定的高度不低于18cm的檔腳板。4、當(dāng)臨邊的外側(cè)為通道時(shí)，除防護(hù)欄桿外，敞口立面必須采取滿掛密目安全網(wǎng)或其它可靠措施作全封閉處理。5、分層施工的樓梯口、梯段邊及休息平臺(tái)處必須安裝臨時(shí)護(hù)欄。6、施工中對(duì)高處作業(yè)的安全技術(shù)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)有缺陷和隱患時(shí)，必須及時(shí)解決；危及人身安全時(shí)，必須停止作業(yè)。7、施工作業(yè)場(chǎng)所有墜落可能的物件，應(yīng)一律先行撤除或加以固定。高處作業(yè)中所用的物料，均應(yīng)堆放平穩(wěn)，不妨礙通行和裝卸。工具應(yīng)隨手放入工具袋；作業(yè)中的走道、通道板和登高用具，應(yīng)隨時(shí)清掃干凈；拆卸下的物件及余料和廢料均應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)走，不得任意亂置或向下丟棄。傳遞物件禁止拋擲。8、遇有六級(jí)以上強(qiáng)風(fēng)、濃霧等惡劣氣候，不得進(jìn)行露天攀登與懸空高處作業(yè)。暴風(fēng)雪及臺(tái)風(fēng)暴雨后，應(yīng)對(duì)高處作業(yè)安全設(shè)施逐一加以檢查，發(fā)現(xiàn)有松動(dòng)、變形、損壞或脫落等現(xiàn)象，應(yīng)立即修理完善。9、因作業(yè)必須，臨時(shí)拆除或變動(dòng)安全防護(hù)設(shè)施時(shí)，必須經(jīng)施工負(fù)責(zé)人同意，并采