房地產(chǎn)住宅精裝修基礎(chǔ)知識(shí)講解圖文

提綱概述設(shè)計(jì)施工流程采購(gòu)管理場(chǎng)地移交進(jìn)度控制質(zhì)量管理文明施工與成品保護(hù)整改驗(yàn)收移交與保修因講座內(nèi)容復(fù)雜，具體講課時(shí)可能只能選擇1～3個(gè)重點(diǎn)課題進(jìn)行介紹。1第一部分：概述2與精裝修住宅相關(guān)的背景毛坯交樓，菜單式裝修，精裝修交樓，全裝修住宅，工廠(chǎng)化生產(chǎn)，工業(yè)化生產(chǎn)，住宅產(chǎn)業(yè)化，“批量精裝修”。實(shí)行全裝修交樓的利與弊。利：方便客戶(hù)；方便物業(yè)管理；大量節(jié)約資源；因批量采購(gòu)實(shí)現(xiàn)超額利潤(rùn)；降低稅負(fù)。弊：管理力量增大；工期變長(zhǎng)；投訴增加。本講座的局限性3精裝修住宅各地實(shí)施進(jìn)展情況廣州，北京，上海，深圳，長(zhǎng)三角資料來(lái)源于：廣州萬(wàn)科（360藍(lán)山＋601城花＋423城南+252花城＋220花城+142萬(wàn)科城+133萬(wàn)科城別墅＋350天景）、上海萬(wàn)科、南京萬(wàn)科、佛山萬(wàn)科220、成都萬(wàn)科、東莞萬(wàn)科、深圳萬(wàn)科500、南昌萬(wàn)科（231)。武漢瑞安、重慶瑞安、招商地產(chǎn)、中海地產(chǎn)廣州金地（96復(fù)式戶(hù)型＋196平面戶(hù)型+117荔湖城），深圳金地（約500金地名津）廣州方圓（217小城之春+90云山詩(shī)意+34荷塘月色）廣州恒大（88第三金碧）東莞中惠（414香樟綠洲）南京百勝麒麟（557東郊小鎮(zhèn)+？）廣州地鐵、無(wú)錫復(fù)地，等等，恕不能一一致謝！特別鳴謝－－廣州萬(wàn)科目前最好成績(jī)：同時(shí)交付601套，到訪(fǎng)538套，辦手續(xù)523套，一次收樓率94.7%，零問(wèn)題交付246戶(hù)，全屋入伙時(shí)問(wèn)題平均數(shù)（含甲分包）0.86條－－2007年7月9日數(shù)據(jù)。見(jiàn)交樓快報(bào)1、快報(bào)2已知的最好成績(jī)：同時(shí)交付1400套，入伙總問(wèn)題數(shù)1600條。括號(hào)內(nèi)數(shù)字，表示本年度內(nèi)完成交付的項(xiàng)目套數(shù)。4假想中的管理對(duì)象廣闊的分布：平面型分布，立體型分布，混合型分布相似的設(shè)計(jì)快速的施工室內(nèi)裝修以傳統(tǒng)工藝為主：泥水，乳膠漆，吊頂。三大部品以工廠(chǎng)化生產(chǎn)為主：櫥柜，木門(mén)，木地板。5衡量成功與否的指標(biāo)：客戶(hù)滿(mǎn)意度客戶(hù)滿(mǎn)意包括多個(gè)角度，多個(gè)維度6第二部分：設(shè)計(jì)更多話(huà)題：《批量精裝修的設(shè)計(jì)問(wèn)題》《批量精裝修設(shè)計(jì)導(dǎo)則》7采用的材料品牌示例1單層毛巾架隆迪士28亞克力浴缸(含去水)CT-6598.0022雙層毛巾架隆迪士29主衛(wèi)洗手盆CP-03013主衛(wèi)剃須鏡(小號(hào))隆迪士30主衛(wèi)馬桶CP-20924漱口杯隆迪士31餐廳、客廳燈具按樣板5廁紙盒莎朗32鏡前燈

6洗碗槽龍頭摩恩33生活陽(yáng)臺(tái)燈MX290/黃色/節(jié)能燈7翻蓋式臉盆落水組件摩恩34工作陽(yáng)臺(tái)燈MX260/黃色/節(jié)能燈8面盆龍頭摩恩35臥室過(guò)道燈MQ11-Y9/歐普Y2-99浴缸龍頭摩恩浴缸龍頭36主臥、次臥室燈具M(jìn)X350-Y0210陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)龍頭華友37兒童房燈具M(jìn)X350-Y01/黃色/節(jié)能燈11S型面盆云水華友38衛(wèi)生間吸頂燈MX270-Y21/黃色/節(jié)能燈12角閥250139廚房燈具M(jìn)X270-Y21/黃色/節(jié)能燈1330CM軟管121859帶膠圈40花灑淋浴屏APPOLLO/B配置14客廳地磚波打線(xiàn)亞細(xì)亞41淋浴房CP-281915客廳踢腳線(xiàn)亞細(xì)亞42排氣扇正野APC15E16廚房墻面磚亞細(xì)亞43單聯(lián)單控大蹺板開(kāi)關(guān)5TA020117公衛(wèi)地面磚建球44單聯(lián)雙控大蹺板開(kāi)關(guān)5TA020618主衛(wèi)地面磚建球45雙聯(lián)單控大蹺板開(kāi)關(guān)5TA021119主衛(wèi)墻面磚歐神諾46雙聯(lián)雙控大蹺板開(kāi)關(guān)5TA0216520公衛(wèi)墻面磚歐神諾47三聯(lián)單控大蹺板開(kāi)關(guān)5TA023121公衛(wèi)淋浴間馬賽克48空白面板5TG050022內(nèi)墻面漆幻色家49插座防濺面蓋5TG060023內(nèi)墻面漆幻色家亞光A965/白色50單相三極插座（10A）5UB010024內(nèi)墻底漆幻色家51單相三極帶開(kāi)關(guān)插座（10A）5UB010125公衛(wèi)洗手盆CP-041652單相二、三極插座5UB010626公衛(wèi)立柱盆CP-054053單相三極插座（16A）5UB020027公衛(wèi)馬桶CP-281954單相三極帶開(kāi)關(guān)插座5UB02018更多細(xì)節(jié)某工程細(xì)部做法圖片某工程交樓標(biāo)準(zhǔn)材料明細(xì)表一些改進(jìn)的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)做法9有關(guān)設(shè)計(jì)的更多話(huà)題《批量精裝修設(shè)計(jì)導(dǎo)則》，更多話(huà)題精裝修不是“先毛坯，后裝修”，設(shè)計(jì)應(yīng)該從建筑結(jié)構(gòu)階段開(kāi)始。可能遇到的問(wèn)題定位問(wèn)題：中性化設(shè)計(jì)？輕裝修，重裝飾？低造價(jià)時(shí)中等造價(jià)時(shí)高造價(jià)時(shí)如何避免設(shè)計(jì)錯(cuò)誤？討論1，

討論2，討論3。如何適當(dāng)減少現(xiàn)場(chǎng)施工難度？如何與采購(gòu)密切配合，有效降低成本？討論的話(huà)題：如何體現(xiàn)個(gè)性化？由誰(shuí)設(shè)計(jì)？如何加深設(shè)計(jì)師的體驗(yàn)，如何通過(guò)客戶(hù)投訴改善設(shè)計(jì)？設(shè)計(jì)如何實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化？如何實(shí)現(xiàn)工廠(chǎng)化？可參考的書(shū)籍10第三部分：施工流程設(shè)計(jì)11四階段施工管理法階段施工方主要工作內(nèi)容甲方、監(jiān)理主要工作內(nèi)容準(zhǔn)備階段與業(yè)主與監(jiān)理溝通，排除設(shè)計(jì)問(wèn)題，隊(duì)伍組織，場(chǎng)地移交，材料采購(gòu)，辦公準(zhǔn)備解決系統(tǒng)性的設(shè)計(jì)問(wèn)題督促總包完成整改和移交統(tǒng)一不同施工單位之間的管理模式甲購(gòu)物資采購(gòu)準(zhǔn)備工作無(wú)需移交的施工階段泥水施工，乳膠漆底漆施工，櫥柜框架施工，門(mén)框底框施工甲分包單位進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備按照規(guī)范檢查施工質(zhì)量甲購(gòu)材料及時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)需要移交的施工階段木門(mén)門(mén)扇安裝，衛(wèi)生潔具安裝櫥柜面板安裝，五金配件安裝木地板安裝督促甲定分包分包服從管理按照規(guī)范檢查施工質(zhì)量整改、驗(yàn)收和移交地毯式檢查整改，小業(yè)主提前開(kāi)放甲方監(jiān)理檢查，分戶(hù)驗(yàn)收，入伙移交督促施工單位自檢，組織監(jiān)理及甲方自身組織檢查，組織小業(yè)主提前開(kāi)放督促檢查竣工資料組織驗(yàn)收組織各單位共同搞好入伙的質(zhì)量意識(shí)12準(zhǔn)備階段工作1．開(kāi)始

2．工棚搭建

3．辦公設(shè)備進(jìn)場(chǎng)

4．施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)、隊(duì)伍培訓(xùn)，各種分包需參加

5．圖紙會(huì)審

6．施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審

7．詳細(xì)材料計(jì)劃報(bào)甲方（包括甲供材料及自購(gòu)材料）

8．與總包開(kāi)始移交場(chǎng)地,木門(mén)單位進(jìn)場(chǎng)檢查移交洞口,櫥柜單位進(jìn)場(chǎng)測(cè)量尺寸,木地板單位進(jìn)場(chǎng)檢查場(chǎng)地

9．冷水管打壓，冷熱水管對(duì)接長(zhǎng)時(shí)間試驗(yàn),電氣管線(xiàn)逐條測(cè)試移交

10．總包整改

11．接收時(shí)的再次檢查13本階段工作重點(diǎn)14無(wú)需移交階段的工作15必須移交階段的管理工作25．入戶(hù)門(mén)安裝，上鎖

26．煤氣分包單位進(jìn)場(chǎng)，煤氣表安裝，空調(diào)安裝

27．甲供衛(wèi)生潔具進(jìn)場(chǎng)，衛(wèi)生潔具安裝

28．鏡子安裝

29．衛(wèi)生間、廚房五金安裝

30．木地板單位正式進(jìn)場(chǎng)，木地板安裝,踢腳線(xiàn)安裝

31．撕門(mén)、窗保護(hù)膜

32．最后一遍乳膠漆打膠16本階摸段的著工作假重點(diǎn)首先囑，當(dāng)樣泥水辟絕大綠部分研工作錯(cuò)已經(jīng)標(biāo)完成巖，乳矛膠漆今剩余峰遍，甩櫥柜轉(zhuǎn)的框賤體安劣裝完齊成，虎木門(mén)遇完成眉門(mén)套抬，這苗個(gè)時(shí)兆候就鈴應(yīng)該阻開(kāi)始即關(guān)門(mén)雨閉戶(hù)陳，采渠用移杰交方褲式施浩工。銷(xiāo)櫥柜鳥(niǎo)、木隙門(mén)、作木地旅板的蛙剩余滿(mǎn)工序負(fù)等應(yīng)愿輪序放進(jìn)入往，通賊過(guò)場(chǎng)誼地移祖交區(qū)暮分管詳理責(zé)帆任。這個(gè)拒階段裁的組植織工窩作相扣對(duì)比勞較復(fù)片雜，謠需要央不少奸雜工弦來(lái)參碗與此惱工作他，控成制鑰沫匙的誰(shuí)發(fā)放盤(pán)、場(chǎng)敢地的道移交決。建刃議雜埋工的溝工資盯由各曬個(gè)分蘆包單寬位根及據(jù)合磚同造干價(jià)的村大小封進(jìn)行及分?jǐn)偝?。廣東肅的項(xiàng)椒目對(duì)霞于移瘋交時(shí)祥的質(zhì)壇量要幅求偏巧低，概表現(xiàn)符在成斯品保棄護(hù)方圣面要鋸求也匠較低連，因足此很度少項(xiàng)象目需浸要按臉照我魚(yú)們期泛望的寺標(biāo)準(zhǔn)骨進(jìn)行屋嚴(yán)格古的移臣交。煩這是知我們殘需要送改進(jìn)哪的方過(guò)面。這個(gè)趴階段煮很容奴易發(fā)雹生偷堤盜事導(dǎo)件。侍電線(xiàn)河、開(kāi)遷關(guān)插樣座、刷各種看五金剛潔具堅(jiān)都可吸能成裝為被勿偷盜免的對(duì)偷象?；紴榇税?，需繞要控犯制所熱有的菊出入柴口，濃對(duì)方為面進(jìn)逝行上稻鎖移臭交控景制。17地毯歡式整陽(yáng)改、介驗(yàn)收徑、移籃交階飛段33．施工單位地毯式檢查,包括重新試水打壓、蓄水試驗(yàn)

34．業(yè)主組織的地毯式檢查

35．小業(yè)主開(kāi)放日及其隨后的整改

36．入伙及隨后的整改

37．結(jié)算

38．保修18本階濤段的信主要吃工作施工脅單位物地毯阻式檢倆查，召包括漿重新親試水猛打壓雪、蓄肅水試端驗(yàn)：因?yàn)槊{泥水革施工刮、木紋地板受施工粗、踢加腳線(xiàn)猾施工周都可協(xié)能破超壞管擠道，置因此完要重軋新打騰壓檢狹查。蓄水辰試驗(yàn)狐實(shí)際繳上進(jìn)北行了膠三次逗：一婚是結(jié)袖構(gòu)裸雜露狀伸態(tài)下迫與總匙包的士移交才；二翻是防賢水保薯護(hù)層固施工應(yīng)完畢釣后；膜三是窄驗(yàn)收芒整改筑時(shí)。業(yè)主創(chuàng)組織平的地催毯式期檢查隊(duì)：考耽慮到忠是首愧次實(shí)口施精咽裝修齊交樓紫，有川必要欣組織漿此工賄作。小業(yè)語(yǔ)主開(kāi)聽(tīng)放日營(yíng)及其乖隨后鴉的整軍改：菜這是厚我們擠建議勺的特株別環(huán)貸節(jié)，扶對(duì)降施低投造訴大足有好菜處。塊開(kāi)放勇時(shí)間繪：3天。小業(yè)駁主開(kāi)溜放日扣的做儀法已雀經(jīng)在指數(shù)個(gè)驕工程捐上實(shí)葵施，垃效果改十分奴明顯槐，建成議業(yè)呀主方豆面采飾納此既意見(jiàn)販，并發(fā)且很詞好地猛組織仙此工征作。昌統(tǒng)計(jì)捏表明拖，開(kāi)漂放時(shí)龜?shù)男l(wèi)而生工耳作做斷得好騾，可巷以大欺大減泳少客弄戶(hù)投仰訴。墳為此齡，建普議合扛同明畜確此暖次清解潔工慎作由驅(qū)施工記單位愉完成誕，入溜伙時(shí)養(yǎng)的高級(jí)級(jí)清軋潔工田作由恥業(yè)主稅組織獸，專(zhuān)痕業(yè)公厭司完場(chǎng)成。入伙他及隨舉后的回整改梨：無(wú)供論是厚業(yè)主印還是厘施工結(jié)單位泊方面然都必葉須高面度重晚視，蠢要以馳戰(zhàn)備嚇狀態(tài)抖接受渣小業(yè)接主的購(gòu)驗(yàn)收挨。組歸織要武有序撓，態(tài)屢度要樣真誠(chéng)款，整釋改要碌迅速槽得力膛。入伙乳時(shí)，作業(yè)主的方面悠的組舅織占寺主導(dǎo)塊性作身用，在需要迷很好厚的組壇織。鮮同時(shí)憶，施若工單扁位須愁提供斃無(wú)縫刪的配補(bǔ)合，慰盡快哲解決鳥(niǎo)小業(yè)肯主提兆出的痕投訴茅。此塌外，宵要避因免過(guò)靈度承徹諾。只小業(yè)社主可煉能提機(jī)出種倦種個(gè)晴性化哲改造笛的方烏案，住應(yīng)予淹合理喘化解冰。事罵實(shí)證姜明，鋪如果少對(duì)于欣小業(yè)居主的壟額外釋改造棄要求謀承諾鋒過(guò)多價(jià)，必廳定會(huì)眉占用先保修棚人員刮的精哨力，擦客戶(hù)嚴(yán)滿(mǎn)意陰度反芝而會(huì)高下降迷。結(jié)算舍：需思要提劇前進(jìn)灰行，刺不然皇可能尾拖延護(hù)時(shí)間友非常敞長(zhǎng)，顯無(wú)法慮實(shí)現(xiàn)亞資金峽良性盒循環(huán)剖。重趴點(diǎn)是躁：有疊關(guān)瓷嚇磚的漲實(shí)際剃損耗臭統(tǒng)計(jì)夕麻煩怠，要矩提供概足夠拳的證桐據(jù)！保修室。此女階段喚可以掘通過(guò)丹良好沈的服畫(huà)務(wù)提銜高小堆業(yè)主劫的滿(mǎn)印意度醫(yī)，可似以考惠慮打瞞包式斷服務(wù)文，由免專(zhuān)業(yè)頭隊(duì)伍更提供爭(zhēng)星級(jí)俗維修借服務(wù)徹，以良解決隔因分蒜包眾膏多、塔投訴板處理滑緩慢柜的缺刮點(diǎn)。19本階春段的掌工作針重點(diǎn)檢查失整改療實(shí)際訂上是麗一個(gè)工連續(xù)勇的過(guò)冰程。項(xiàng)在過(guò)倒程控嘗制時(shí)質(zhì)，管殺理人導(dǎo)員就細(xì)要通齒過(guò)走熊動(dòng)式泡管理滑不斷總地發(fā)搭現(xiàn)問(wèn)衰題，先及時(shí)市安排緊整改慣。只餃要屬展于通曉病性很質(zhì)的載問(wèn)題品，都騎應(yīng)該攀在班孕組會(huì)浴議上宴專(zhuān)門(mén)仍強(qiáng)調(diào)謎。過(guò)程果中應(yīng)遍定期盤(pán)組織慰集中您檢查炭，獎(jiǎng)校勵(lì)先刪進(jìn)，義鼓勵(lì)降后進(jìn)排。工程佛進(jìn)展賄到80％左攤右時(shí)豪，非拘常重戰(zhàn)要的鞠是應(yīng)秋該將榴工作梨重點(diǎn)斗轉(zhuǎn)移斗到整絞改上師來(lái)，黎不然討班組妖出于無(wú)自身果利益厲，很糠容易拼自行誕減員筒，降無(wú)低人逮工成藏本。隔此時(shí)幕，管敲理班變子應(yīng)踩盡早勾組織削檢查碧，源歉源不山斷地響將質(zhì)邁量問(wèn)綿題發(fā)赤送到洪班組書(shū)，使屋其工險(xiǎn)作處勉于比軋較飽腦滿(mǎn)的卸狀態(tài)與。這懼種地羊毯式箭的檢紗查需苗要很壟大的淚決心仍很大墻，組素織要咬有序夾、檢皺查落擦實(shí)要頂徹底匆。其次我，對(duì)璃待小躬業(yè)主宋一定鄰要態(tài)喚度謙翻恭有污禮，負(fù)覺(jué)得著不可朱以沖局撞?？坶_(kāi)放飲時(shí)還絲式要做昆好衛(wèi)困生工巨作。第三界，在趙移交互入伙閣階段茫，對(duì)隱于發(fā)談現(xiàn)的拋質(zhì)量蜻問(wèn)題沖，要恭有迅弊速的絡(luò)反應(yīng)筆機(jī)制蹤蝶，因撞為投冊(cè)訴處址理良辜好時(shí)逃，反衡而能衫提高究滿(mǎn)意領(lǐng)度。第四妖，維峰修服撿務(wù)要咱爭(zhēng)取拉達(dá)到祖海爾茫的星肯級(jí)標(biāo)壁準(zhǔn)。本階甘段的他工作君要點(diǎn)釘是必船須責(zé)畢任心償強(qiáng)，坦態(tài)度趨要好騾，發(fā)則現(xiàn)問(wèn)字題要沸跟蹤勝落實(shí)陸。從甲況方角季度編山制的瞞流程，以及帆用不壓同方班式表恒達(dá)的扶流程20第四浙部分多：采散購(gòu)管風(fēng)理21采購(gòu)究管理分判習(xí)模式由裝琴飾公私司總影包的磁模式裝飾山＋數(shù)芹個(gè)獨(dú)茅立分巷包模恰式裝飾建包清淚工＋鈴大量擠甲供代材＋錘數(shù)個(gè)崗獨(dú)立稍分包悅模式材料垂設(shè)備括的集舍中采亞購(gòu)與各醒合作繪的單買(mǎi)位的吉戰(zhàn)略桌合作甲供應(yīng)材關(guān)于漫瓷磚旺、潔模具等畝工廠(chǎng)千產(chǎn)品族的供醒應(yīng)模謀式關(guān)于嗚石材嘩等非直工廠(chǎng)昆產(chǎn)品燭的供拼應(yīng)模最式關(guān)于錫材料磚損耗繭的特格別提頑醒裝飾絲式施工索招標(biāo)小的注油意事春項(xiàng)當(dāng)前克的勞夸動(dòng)力壁市場(chǎng)士，轉(zhuǎn)鋪包與忽掛靠離。大蒸公司剛？家即裝公填司？編制食完善需的工茅程量固清單對(duì)于譯甲供粉材稅價(jià)費(fèi)等都的考惰慮22木門(mén)能的采氣購(gòu)對(duì)進(jìn)債度的祥影響旋極大群，是覽最值姑得關(guān)訊注的溫項(xiàng)目圾之一關(guān)注閥的質(zhì)紫量要住點(diǎn)木材娃干燥刷水平廚。木材欺本身躬的品謝質(zhì)。門(mén)板斯的構(gòu)泉成方恰式。貫實(shí)木態(tài)門(mén)、往空心多門(mén)、幫模壓子門(mén)。飾面癢做法擁。油漆哭質(zhì)量興。門(mén)套幸的設(shè)混計(jì)方至式。幾乎廁所有懷項(xiàng)目演上都譽(yù)遇到放木門(mén)垃安裝暴產(chǎn)能峽不足鋤的問(wèn)跑題。橫為此蔽，將糟其工親作劃近分為錫幾個(gè)悟階段洞，采呢購(gòu)合剃同最滴好予特以明徐確：第一減階段第二揚(yáng)階段第三宿階段第四檢階段23櫥柜緩的采夾購(gòu)關(guān)注捕的質(zhì)在量要碧點(diǎn)臺(tái)面坑人造紋石的扣質(zhì)量傳，價(jià)腦格差新別可鞭達(dá)10倍。柜體攏用板黃材。續(xù)多數(shù)播用防砍潮板方，即碧便如壺此，運(yùn)防潮紛板質(zhì)駁量也腫有高塊低之彈分。表面襖裝飾耗材料琴。便蓄宜的睜防火跌板幾玩十元民每張匯，貴筆的上株千元珠一張寄。每一薯種五穗金件蔬。進(jìn)寒口和英非進(jìn)燦口價(jià)落格差總別極輔大，眼例如帽：抽安屜所鴿用的賄滑軌伴，質(zhì)恥量好直的可督以承艇受一暖個(gè)人嚴(yán)的重衫量，士其價(jià)拍格也可頗為李可觀(guān)枕。抽屜竿的質(zhì)艇量。灶有的霜是金拿屬制隙品，擺有的房誠(chéng)用普蘿通板衛(wèi)材制門(mén)成。封邊禁條的趨工藝誰(shuí)及材聰料。各種僅附件倉(cāng)，例蟲(chóng)如金野屬抽籃籃的財(cái)數(shù)量闊、質(zhì)圖量等趨等。加工夏水平淹。施工惰階段橋的劃鴉分第一林階段第二緒階段第三案階段24衣柜忠及成踐品木鴨作的僵采購(gòu)幾乎仔每一我組成程部分挪都構(gòu)醉成不棄同的厚質(zhì)量政等級(jí)愉?；顒?dòng)凱部件崖的可壟靠性求需要昏認(rèn)真炸把握熊。防潮消能力像常常屑不足糾。制作門(mén)安裝巴的時(shí)養(yǎng)間比澤較長(zhǎng)債。安裝符時(shí)對(duì)怖現(xiàn)場(chǎng)尿有一后定影先響。25木地株板的繩采購(gòu)木地觸板在侍廣東陳用量園一般若，在姻上海乒不少伐房子黨內(nèi)常杯常滿(mǎn)育鋪。溜這種慢做法肥對(duì)房麻間的罩方正浪性、暴地面蘆的平怎整度錢(qián)要求晉很高狐，對(duì)邁鋪貼碗的工績(jī)藝要半求也悉很?chē)?yán)浴格，賭否則博非常勉容易荒產(chǎn)生爺大面申積空掩鼓等泄嚴(yán)重悲質(zhì)量隊(duì)問(wèn)題腐。在堪廣東洽，我鞠們懷始疑大趕多數(shù)蚊建筑覽的施至工精蓮度難何以滿(mǎn)蟲(chóng)足要槍求，偏甚至尚能勝訓(xùn)任的驢施工糖班組似估計(jì)依也不捕是很茫多。不過(guò)法，木務(wù)地板躲的安圣裝倒較是非協(xié)常快倒速。上海熱市對(duì)跑于木瞧地板證的保慶護(hù)要誦求極渣高，日因此筍在采盯購(gòu)時(shí)警就必紙須明酷示要野求的顫保護(hù)掩方法呼、可襪以接科受的敢質(zhì)量邪缺陷清是多錫大，堆等等鈔。26瓷磚粱的采暗購(gòu)盡管酒瓷磚濤是標(biāo)渠準(zhǔn)的灘工廠(chǎng)浙產(chǎn)品就，但家是受池材料槽檔次掘及不勻同批擱次的咽影響廢，瓷妙磚帶車(chē)來(lái)的饅質(zhì)量必問(wèn)題編并不動(dòng)少見(jiàn)趟。采招購(gòu)時(shí)休應(yīng)注蔥意以拒下問(wèn)祖題：瓷磚買(mǎi)的損占耗遠(yuǎn)裂大于接定額躺值第二逢點(diǎn)，非墻磚職采用值無(wú)縫雷磚時(shí)第三撐點(diǎn)，建排版坐設(shè)計(jì)肉時(shí)第四餃點(diǎn)，欄色差最好稻按照喘每一扯色號(hào)豎準(zhǔn)備2％的涂瓷磚脫用于艇物業(yè)砍維修卡。瓷磚斗的供爭(zhēng)應(yīng)對(duì)男進(jìn)度訓(xùn)的影煩響是賽直接牧的，飛需要窗毫不遙猶豫揭地保跑證其紀(jì)供貨藍(lán)。瓷磚倍的供各應(yīng)沒(méi)施有想躍象的志那么消麻煩27水泥晌的采喚購(gòu)?fù)ǔ２鹨蟾疀](méi)有聰結(jié)構(gòu)幟施工罰那么池多，燒但是絨對(duì)其農(nóng)質(zhì)量售也不泊能過(guò)熟分放響松。白水素泥的雪質(zhì)量蔥一定鍬要好鋪，否冶則勾訓(xùn)縫會(huì)泳發(fā)黑鑼。質(zhì)量刑過(guò)差備的水畏泥，袋有時(shí)景候會(huì)殃出現(xiàn)剪凝結(jié)尿時(shí)間戶(hù)過(guò)長(zhǎng)救等問(wèn)溉題。如果來(lái)用與寧墻面欣石材辮的鑲?cè)匈N，淚那么捉對(duì)水錘泥的億質(zhì)量水要求跨應(yīng)予恨以較平高程償度的停關(guān)注淹。28膩?zhàn)幽佔(zhàn)佑蕹霈F(xiàn)永質(zhì)量?jī)H問(wèn)題籠比想流象的倡要多外。理論站上成顏品膩泊子能集保證飄質(zhì)量基，實(shí)捕際上京并非所如此寸。自己造熬制瓜膩?zhàn)忧飼r(shí)的釋注意棵事項(xiàng)券。29天花墻角線(xiàn)大批溜量施欲工時(shí)娘，天顫花角停線(xiàn)能很妥善窗地遮丑掩部遷分陰鬼角不帆順直嫩的問(wèn)神題，南因此童建議億設(shè)計(jì)嗚上最循好設(shè)鞭天花集角線(xiàn)權(quán)。采假用工非廠(chǎng)化看施工塞，由分工廠(chǎng)尊派人敵安裝軍，質(zhì)女量好騙，速稅度快岔。有些懲設(shè)計(jì)斯將天宗花角脖線(xiàn)設(shè)萬(wàn)計(jì)為狗木線(xiàn)抹條，嫌對(duì)防甘止裂看縫非列常不內(nèi)利。慶除非曬天花玩角線(xiàn)卸設(shè)置探在木棟制窗疾簾盒挺上，好其余撓天花智角線(xiàn)灶建議限一律花采用爭(zhēng)石膏姨制品率。扁平哄的天醉花角疊線(xiàn)附前著在克墻面供上時(shí)國(guó)，非叨常容跳易凸資顯墻伙面不博平整耳的質(zhì)臉量缺良陷?？梢蕴弥酗灻芏确前宕?zhí)媸w膏天幅花角帖線(xiàn)嗎莊？天花裳角線(xiàn)閉在不江同位蝴置時(shí)雀對(duì)觀(guān)購(gòu)感的后影響責(zé)。30各類(lèi)剩裝飾花膠合蒜板有關(guān)險(xiǎn)裂縫悼問(wèn)題有關(guān)歪含水餓率問(wèn)芒題省份最大最小平均省份最大最小平均黑龍江14.912.513.6湖北16.812.915.0吉林14.511.313.1湖南17.015.016.0遼寧14.510.112.2廣東17.814.615.9新疆13.07.510.0海南19.816.017.6青海13.57.210.2甘肅13.98.211.1四川17.39.214.3寧夏12.29.710.6貴州18.414.416.3陜西15.910.612.8云南15.910.612.8云南18.39.414.4山西13.59.911.4北京11.410.811.1河北13.010.111.5天津13.012.112.6西藏13.48.610.6山東14.810.112.9上海17.313.615.6江蘇17.013.515.3重慶18.213.615.8安徽16.513.314.9浙江17.014.416.0江西17.014.215.6福建17.413.715.7河南15.211.313.231鋁合拋金吊騾頂衛(wèi)生糖間鋁敢合金犁吊頂紹引起噴的質(zhì)煉量投從訴比敘較多冰，要啟求選而用比柿較厚循的鋁端扣板苦。最塞好采統(tǒng)用覆啦膜產(chǎn)策品，棚因?yàn)檩x烤漆贊產(chǎn)品獎(jiǎng)檔次現(xiàn)較低六，容咸易變氣黃。收邊寬用的此角鋁貍?cè)菀兹蛔冃萎叄慌炓滋П?，銀也不性宜打柏膠，掀因?yàn)椴遣Ａ苣z本膏身會(huì)榆收縮臣，引掛起變粥形。安裝學(xué)完成盜后安術(shù)裝在欣吊頂免上的嫩燈具看不應(yīng)恨反復(fù)潔整改腔，否宵則必膚定會(huì)細(xì)影響哈吊頂攀質(zhì)量拔。32乳膠擴(kuò)漆乳膠瘋漆的木觀(guān)感梢質(zhì)量初很容矛易小勾業(yè)主濃詬病憐。為堪減少起投訴屢，建險(xiǎn)議采格購(gòu)時(shí)葉選擇旨檔次單較高牌的產(chǎn)扣品。乳膠宿漆的痰涂布功率是談一個(gè)尺容易部引起狀爭(zhēng)議脂的問(wèn)主題。毒通常著按照喊面漆7m2/L、底友漆12娛m2/L比較敗公平聲（隨春產(chǎn)品塞不同蠶略有宮差別丸）。33石材石材脆的采記購(gòu)比田較復(fù)飾雜，燥即便慘是相莫同名僑稱(chēng)的秩石材鈔，其兼品質(zhì)盜可以妄天差值地別槳。為珠減少蒸爭(zhēng)執(zhí)茅和方征便管貍理，感通常灶由施網(wǎng)工單禮位供枝應(yīng)。賭關(guān)鍵師是要槐選擇動(dòng)好大毯板，思并且重在運(yùn)賴(lài)輸、煙保管壟及施霉工過(guò)爺程當(dāng)暖中切清實(shí)地更做好么成品迅保護(hù)千工作管。石材約編號(hào)酸是一戀件細(xì)術(shù)致的竭工作儲(chǔ)，要烘求區(qū)財(cái)分不樣同的套使用萍部位造逐一制編號(hào)古，避毫免混浪淆。諸打包嫂最好絡(luò)按照決套間棉進(jìn)行蠶，避崇免按貸照規(guī)兩格不遭同大免量打捷包，觀(guān)否則朵分發(fā)少到不親同部勢(shì)位時(shí)麻很容厲易出陳現(xiàn)錯(cuò)教誤，勢(shì)特別卷是如蘇果編舅號(hào)不孝完善遞，那常幾乎僵是災(zāi)木難性郵的。34鏡子容易腫產(chǎn)生郊的問(wèn)求題主甜要是電要防鳳止生統(tǒng)銹。柜必須承采用摸質(zhì)量示良好浙的銀供鏡，鬧玻璃描膠采槐用中剪性，映周邊孔要求炕密封桐防潮處。鏡子鎖的損艘耗極沉高。35五金便件一要甲防銹銀，二密要耐容用。泡尤其秋是水燭龍頭剪，屬斥于經(jīng)踏常使盆用的帝部件辦，質(zhì)宵量尤糊其要色可靠煎。即標(biāo)便是頑簡(jiǎn)易防龍頭采，為階減少直投訴殖，也欺建議罩用較茅高檔熔次的局產(chǎn)品枝。五金菜件頗殿能體彼現(xiàn)裝概修檔赴次，萬(wàn)因此朵設(shè)計(jì)徒和選削樣時(shí)蛙當(dāng)然妥要予搬以重長(zhǎng)視。36衛(wèi)生上潔具馬桶兵的規(guī)戀格應(yīng)顯該與率現(xiàn)場(chǎng)遇預(yù)埋喚一致液，否喉則無(wú)畏法安閥裝，券或者鋒改動(dòng)景太大厲。浴缸識(shí)直接紫影響并泥水愛(ài)的施鎖工進(jìn)坡度，騾應(yīng)予唉關(guān)注巷。衛(wèi)生匆潔具殘對(duì)裝雜修檔專(zhuān)次影曉響很素大，衰價(jià)格距差別刪也判脊若云耽泥。37開(kāi)關(guān)庫(kù)插座集中市采購(gòu)繡情形襪下，翠開(kāi)關(guān)衫插座步采用捷名牌濱產(chǎn)品悔也可冠以保劍持較厘低的米造價(jià)姓，因貝此建愈議采評(píng)用較歌高檔授產(chǎn)品雖。38燈具對(duì)于滴大批魔量精極裝修盯來(lái)說(shuō)增，燈魚(yú)具的召耐久旋性是伸優(yōu)先借要保牙證的款問(wèn)題脹。其次致，因舉為施朋工過(guò)鳴程中達(dá)難免遣會(huì)遇落到污似染（割如水絹泥或用有侵筍蝕性鬧的氣岸體）佳，燈億具金倒屬部掉分的坐防銹棍能力畜值得璃關(guān)注課。T5燈管膛的損書(shū)耗率惹很高賓，引哭起投刊訴的型可能夜性較致大。感應(yīng)謎開(kāi)關(guān)育用于葉控制叔節(jié)能作燈時(shí)縣，因驚電感碎作用踏容易旺引起格閃爍燦，容紀(jì)易損次壞，根應(yīng)避里免這皇種設(shè)健計(jì)。嘆用于豎控制T5暗藏捕燈帶滔時(shí)，島因燈茄具功爛率較包大，雞需要巴采用何加強(qiáng)敗型（52點(diǎn)W），案但也書(shū)并非承完美尚的組尤合。39空調(diào)必須號(hào)事先藏進(jìn)行誓系統(tǒng)宣設(shè)計(jì)漁。目前檔家用廚空調(diào)孫安裝答的技踩術(shù)含盈量被仔大大叔低估姻。40智能很化系統(tǒng)痛設(shè)計(jì)人性圓化41第五艇部分困：場(chǎng)停地移抽交42場(chǎng)地即移交湖的注夸意事喉項(xiàng)對(duì)進(jìn)懂度影月響質(zhì)掘量影塔響很亭大，找甲方承及監(jiān)微理應(yīng)救強(qiáng)力國(guó)介入剪場(chǎng)地恢移交幕。與土挖建進(jìn)撿行場(chǎng)組地移葵交的倦程序。土建譜驗(yàn)收塌時(shí)的罵檢查眉表格盡。場(chǎng)地誼移交故時(shí)可消能發(fā)筒現(xiàn)的款質(zhì)量議問(wèn)題填。處理圣移交舞拖延押的策怕略。必須刺土建蒙單位拌處理瀉的質(zhì)廚量問(wèn)藏題?？梢悦び裳b紗飾單栗位有吳償處鍛理的棗質(zhì)量冬問(wèn)題裹。由裝脈飾單尚位無(wú)紫償處挎理的切質(zhì)量慘問(wèn)題豈。43移交搞時(shí)的決場(chǎng)地訂狀態(tài)冷熱亂水：翁給排書(shū)水管亡道施牽工完診畢，稻墻面墾水龍房誠(chéng)頭位協(xié)置預(yù)為留堵懼頭。謝每根秧下水癢管做萌通球到試驗(yàn)宮。每羽個(gè)樓沸層至栽少一鼠個(gè)接舌水點(diǎn)顛。逐法戶(hù)試墊壓，浪并將攔冷熱啞水管裁對(duì)接懶。最尋好采罵取技重術(shù)措賤施使組冷熱接水管誼道處混于持酒壓狀意態(tài)。強(qiáng)電桌及弱幻玉電：鴿逐條丸管道伯檢查勇是否瓣暢通圾，回緞路是粗否正志確。男最好谷不要喊穿線(xiàn)亞，開(kāi)樹(shù)關(guān)插饞座不抱要裝扇。頂棚睬：如竄有抹鄰灰，糟需完拐成。芬最好虧用水販泥膩堤子刮隔平，恐不用酒抹灰質(zhì)。墻面曾：完肉成抹斗灰，純底盒材預(yù)埋億完成繳。門(mén)癥洞找趁方?？撇粦?yīng)籌有裂路縫。地面躬：不鉤要找孩平！慘保持鑄結(jié)構(gòu)測(cè)混凝芳土面瘦即可寄。尤剪其是廉木地炕板地許面，予先不膜要找揪平！毯陽(yáng)臺(tái)扎上如秤果貼前磚，闊也不氏要找泉平！防水哲：由蹈土建序總包放完成梁，需吳做試明水。貼如果覽有下伯沉式咽衛(wèi)生裙間，良由土柳建單罰位做役完填踏充層宏及上但層防影水。保溫促層：核先施薯工完違畢。44第六俊部分努：進(jìn)吸度控獸制45進(jìn)度求控制序概述與規(guī)讀劃驗(yàn)勸收、立竣工溜初驗(yàn)異、竣秒工驗(yàn)壞收之望間的姿關(guān)系寒。項(xiàng)目?jī)|發(fā)展嚼整體曠計(jì)劃裝修超與主康體施踏工之泉間的劉銜接收計(jì)劃封頂胖后粗鋸裝修俊與精馳裝修臺(tái)并行易的進(jìn)塘度計(jì)旦劃批量峽精裝遮修的菠總進(jìn)墻度計(jì)蘿劃單套絹房間束的施款工進(jìn)姑度計(jì)杜劃以周勸為單華位的團(tuán)進(jìn)度乓報(bào)表以日做為單勝位的砌工作筋安排46幾個(gè)更里程孕碑節(jié)膨點(diǎn)計(jì)誓劃開(kāi)工吹前的卡準(zhǔn)備廚階段怕：不至宜超棒過(guò)21天，經(jīng)否則粱意味艙著和度土建鬼之間惜的移率交出厘現(xiàn)一炒些問(wèn)輩題。泥水燭完工晃：自慚開(kāi)工棵之日痕起，涼不超辭過(guò)50天。乳膠為漆：寇從開(kāi)農(nóng)始就閘進(jìn)場(chǎng)夠，第55天左概右完恰成第欠一遍凳乳膠帆漆，稱(chēng)此時(shí)嚼，泥擁水已步經(jīng)完慢工，楊門(mén)檻肅石已撥經(jīng)安軟裝，頁(yè)門(mén)套枕即將米進(jìn)場(chǎng)臣。第90天完送成第宮二遍柏，剩教余為票較為考完整表的整環(huán)改時(shí)有間。門(mén)檻姑石：棕在門(mén)溫套之狀前裝朋比較僻好。談因?yàn)槁曢T(mén)檻率石決掘定了乘全屋擊標(biāo)高胃關(guān)系扮，因迅此能護(hù)太晚慌。木門(mén)偽套安怪裝：澤第二碰遍膩罰子結(jié)悠束，驚門(mén)框帆就應(yīng)罰裝完策。門(mén)扇畢：第濾一遍饅乳膠娛漆結(jié)宇束，殲最好座門(mén)扇齊裝完綁。衛(wèi)生填潔具記：第漿一遍乒乳膠勾漆完裝工時(shí)架開(kāi)始?jí)虐惭b摘，第80天左穴右裝掙完。五金億件：拘第85天完剃工。內(nèi)部絹整改志開(kāi)始凱：應(yīng)挎盡早蝦進(jìn)行翅。實(shí)孩際上煎，為貌了挽鈔住施虧工班享組，先應(yīng)該靈源源潔不斷僅地提繳供整盼改要項(xiàng)求，恢否則洽工人豈很容讓易在釘大面推積施忍工完廚成之捉后就架撤離取。尤趁其是填泥水贏(yíng)，完捷成時(shí)永間早煮，要大抽空乘組織偉普查衫，逐街步地商消滅爽問(wèn)題直。小業(yè)鳥(niǎo)主開(kāi)秩放：斧第90～10智0天左團(tuán)右比度較合茄適。監(jiān)理誤、甲篩方的頭檢查關(guān)和整很改組責(zé)織：膽預(yù)留輩了一涂個(gè)月就左右垮的時(shí)兩間，懷應(yīng)當(dāng)痰是十丑分充委足的柔。47影響弟進(jìn)度康的關(guān)完鍵因蕩素場(chǎng)地貨移交酷。甲供博材及汪甲分賓包。蔽假定隆精裝塊修人農(nóng)工費(fèi)塞為10幻玉0，則挨甲供填材為13搶5，甲漠分包鏡為16辣5?？闪芤?jiàn)管麥理重?fù)茳c(diǎn)應(yīng)山該再壘甲供帆材及嬸甲分遼包。泥水悉的進(jìn)藝度。通水聾通電惕時(shí)間折。整改幅開(kāi)始恨的時(shí)陳間與小力度遲。資金沒(méi)支付驅(qū)。平面昂分布超對(duì)管僅理效劣率的耕影響趁。垂直綢運(yùn)輸述的制荒約水泥誦＋砂粉－嫂－約3趟油漆者等嶄－攝－約1趟門(mén)叨－嶼－約2趟磚刻－嗚－約2趟柜子懼－階－約1趟衛(wèi)生庭潔具棚－賓－約1趟木地講板礙－－砍約1趟－－污約1趟∑料＝11趟假定悔三部宮電梯腎每日12小時(shí)族負(fù)責(zé)祖運(yùn)輸灑，每彈次10分鐘穗。則愈物資嶼運(yùn)輸襯時(shí)間今：運(yùn)輸燃時(shí)間裕＝50鞏0×革11而×1博0/脖60穗/1璃2/鋪3=輔25污.5天48勞動(dòng)宵力估蔽算估算節(jié)工程窗量泥工粱人數(shù)橡≈泥薪水面運(yùn)積/（15～20）/泥水系工程溉給定贈(zèng)工期乳膠言漆工佳人數(shù)過(guò)≈乳磚膠漆架工錢(qián)犁總數(shù)/1土00灶/總工輸期的80％安裝奸工、悔木工撕人數(shù)腳的估炎計(jì)。雜工賄人數(shù)乓≈裝汁修總抹人工困費(fèi)×1％/6裳0/工期嘆。電筆梯工置另外促計(jì)算匆。任務(wù)喚的連秀續(xù)性影對(duì)勞廉動(dòng)力鑰人數(shù)根的重滑大影漲響：攔每年偏生產(chǎn)70肺00套，寫(xiě)要多困少勞親動(dòng)力販？多再少管偷理人飼員？4930濤0套同孝時(shí)施虧工時(shí)麗的勞荒動(dòng)力藏估計(jì)50關(guān)注宅勞動(dòng)己力市宋場(chǎng)批量鐘精裝們修工這程的成管理調(diào)已經(jīng)饞相當(dāng)鄉(xiāng)豐成熟訪(fǎng)，主藏要瓶蠻頸不殃在于可管理?yè)]管理財(cái)技術(shù)矮和管鄰理人納員數(shù)魄量，奏而主伴要取額決于犯勞動(dòng)脈力供找應(yīng)。當(dāng)前去廣東摸乃至席全國(guó)霸的勞途動(dòng)力獲供應(yīng)釀都比糾較緊前張，尼這是蛙一個(gè)寨嚴(yán)峻宋的事毛實(shí)。作為蹄建設(shè)竊單位吳來(lái)說(shuō)膚，以攏下措出施穩(wěn)章定優(yōu)俘秀施銀工班賢組大烈有裨巡壽益：標(biāo)段婚大小骨要合陡適。福標(biāo)段泊太小隱班組砍不感爽興趣杏，太柿大的放話(huà)管周理容刑易失睡控。綢因?yàn)橹瓕?duì)于誰(shuí)成熟垃的裝勝修公談司來(lái)追說(shuō)，20犁0～60倘0套作誼為一洪個(gè)標(biāo)邀段是飽合適猶的選件擇。保持蝕任務(wù)哄的連魔續(xù)性少。避免吼惡性躲價(jià)格絕競(jìng)爭(zhēng)億。51進(jìn)度誓管理設(shè)計(jì)現(xiàn)一個(gè)動(dòng)態(tài)窮表格，掌協(xié)握宏膽觀(guān)進(jìn)溫度設(shè)計(jì)念一個(gè)潤(rùn)表格端，控凳制移交愁進(jìn)度提高映管理亮班子賺的執(zhí)行曉力對(duì)影石響進(jìn)很度的鵲各種螞因素桶要有預(yù)案整改也驗(yàn)收避階段狗的應(yīng)唇急措巴施52第七漸部分搶質(zhì)量皺控制53檢驗(yàn)蔥標(biāo)準(zhǔn)GB篇50列21悔0-謙20割01設(shè)《建筑楊裝飾魯裝修窗工程格質(zhì)量稿驗(yàn)收跪規(guī)范》GB嚼50言20御9-恰20教02存《建筑旬地面惠工程擴(kuò)施工壤質(zhì)量捕驗(yàn)收詳規(guī)范》DB斗31為/3湊0-順20拐03攤《上海掠市住串宅裝衛(wèi)飾裝塞修驗(yàn)?zāi)褪諛?biāo)少準(zhǔn)》各地著政府朽發(fā)布顫的分戶(hù)鈴驗(yàn)收翅標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際偵驗(yàn)收矩比規(guī)佳范更鐘細(xì)致抱，側(cè)綁重點(diǎn)沖有顯啟著不謙同實(shí)用圍的檢翁驗(yàn)標(biāo)貴準(zhǔn)是菜單禍?zhǔn)絾?wèn)術(shù)題清漁單過(guò)程掉中搞斥一些穩(wěn)有意銀義的評(píng)比虛檢查，做總虧結(jié)，發(fā)獎(jiǎng)狀和獎(jiǎng)篩金54建立突統(tǒng)一蘿的、養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)塘化的階管理附體系溝通拘評(píng)估溝通燥評(píng)估統(tǒng)一隊(duì)的工盛程管纖理體耐系客戶(hù)宜的工程申管理捐體系供應(yīng)鑒商在魔本工河程上的允管理億體系咨詢(xún)戴公司奧的管理煉體系關(guān)鍵鞏流程怖管理?yè)Q程序P－扶1，血2…校.支持珠性流艙程管怖理程搭序P-斯1.堂1,營(yíng)1.坐2…殼..C:絞安裝纏類(lèi)工遠(yuǎn)程作業(yè)攔指導(dǎo)態(tài)書(shū)B(niǎo):柄裝飾爸類(lèi)工完程作業(yè)件指導(dǎo)怖書(shū)A:色操作怎類(lèi)工趨程作業(yè)眉指導(dǎo)濕書(shū)協(xié)同懂工作討的可逝能性55一體體化管蓄理的肯范例56運(yùn)用毒統(tǒng)計(jì)球技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)鹿化簡(jiǎn)單虹化數(shù)字耽化AB壇C分判析持續(xù)掃改進(jìn)因素?cái)嘇因素型C因素湖B80頃%10宇0%因素尊N累計(jì)泉出現(xiàn)便百分列比累計(jì)慎出現(xiàn)闖次數(shù)∑M（勒A）∑M（解A~治N）數(shù)字稠化的稻實(shí)例57編制佛詳盡憑的作違業(yè)指勞導(dǎo)書(shū)58利用疏圖片沉進(jìn)行餃教育59質(zhì)量畢通病遼防治偽－混協(xié)凝土班及抹話(huà)灰裂撤縫混凝尾土裂仍縫控胡制技捎術(shù)已傲經(jīng)取鍵得了識(shí)較大紀(jì)進(jìn)步絡(luò)。抹灰賽裂縫問(wèn)與施歉工過(guò)貫程控?zé)糁脐P(guān)勝系極世大。楚只要禾認(rèn)真奶管理粥，裂在縫可擠以大盆為減治少。水泥冒砂漿課、混住合砂診漿抹弓灰的蠟比較鴉?；炷┩亮褑杩p修肆補(bǔ)，油砂漿乖裂縫非修補(bǔ)先。煙道淋變形嘗下沉信也常漢常引斷起瓷體磚開(kāi)藏裂。60質(zhì)量尚通病脂防治棚－－條墻磚永空鼓規(guī)范堅(jiān)不允勤許墻躍磚出你現(xiàn)空情鼓，姨代價(jià)德是必道須逐役塊檢軍查，咐發(fā)現(xiàn)畜即打向掉重廉來(lái)。得防治程措施駱如下厘：基層晌強(qiáng)度男要足醫(yī)夠。豆尤其漏是混判合砂衡漿抹撇灰的親墻面表，如池果在床土建蝦施工縮慧時(shí)嚴(yán)削重失校水，初必定宣造成貍混合肯砂漿緊強(qiáng)度伍極低都，貼揪磚后擔(dān)非常合容易迅出現(xiàn)降嚴(yán)重悼的空勁鼓?；鶎臃夂盥室钸m中講。貼忘磚前鑰一天情淋水論，正尿式貼濕磚前許再次干濕潤(rùn)揪墻面藍(lán)。如值果是柏輕質(zhì)權(quán)砌塊籍，則垮因?yàn)轾Z其吸狂水極詠其厲妥害，度必須挨長(zhǎng)時(shí)傭間灑紛水養(yǎng)探護(hù)，慣否則們必定稻空鼓推無(wú)疑波。墻磚叉要泡蹈水2小時(shí)勻以上菠。因拳為現(xiàn)婦在瓷疊磚質(zhì)猛量普包遍較等好，自吸水謎率比抗規(guī)范羊允許章的程稼度低麥很很懷多，著工人纏憑經(jīng)顯驗(yàn)覺(jué)診得不漏泡水白也可撞以，院實(shí)際鎖上對(duì)且空鼓繞是有歌影響括的。采用脅二次棄成活駱?lè)?。鴉大墻射磚背惜面刮陶上一液層水庸泥膏妥，約10盒mm厚。亦先試艷貼，牌輕輕佩敲打佩后再盯抬起剝，修垃整背活后水居泥膏怒之后菌再次繼鑲貼遼。這遠(yuǎn)個(gè)方蹤蝶法對(duì)含防止婦空鼓衰貢獻(xiàn)穴很大門(mén)邊侍、門(mén)詠頭位爺置尤如其要猛防止懂空鼓炕。在不逐同墻貞體材腿料交娃接部掘位，振一定饞要用剃鋼絲拴網(wǎng)加考強(qiáng)，斧否則風(fēng)該部教位發(fā)扶生相虛對(duì)位襲移時(shí)甲也容卷易造延成空頑鼓。瓷磚繞踢腳屋線(xiàn)常謹(jǐn)常空參鼓，杰原因木之一副是膩歲子刮南得太箭低，白應(yīng)避葉免。61質(zhì)量協(xié)通病柴－外跟窗滲縫漏的膚改進(jìn)胡節(jié)點(diǎn)洞口細(xì)移交致。砌石體洞舉口應(yīng)淚做抹芹成標(biāo)準(zhǔn)界形狀壇的窗刊套臨時(shí)池固定喪窗框戚，螺干釘固鑄定，季深度40揮-5捆0m抖m素水什泥漿漲刷面砂漿疑塞縫賊，充雷分密扣實(shí)木磚殃部位生塞縫話(huà)，充永分密敲實(shí)塞縫餓部位次刷素臺(tái)水泥柏漿聚合益物水餃泥基魔復(fù)合悄涂膜外墻李抹灰信收口齒（向脂外墻南卷，餓接槎關(guān)遠(yuǎn)離提窗框頸）貼外閉墻磚DC尋79置3填縫指定扔班組篩，責(zé)則任到嚼人逐一字記錄撒，旁略站管姻理?????滲漏黨問(wèn)題群早在96年已勉經(jīng)研拌究得酸相當(dāng)宮清楚壘，但備是各業(yè)地滲濾漏仍箭然普隆遍存漂在62質(zhì)量言通病岡－塑素鋼窗仆塞縫散加強(qiáng)163質(zhì)量撿通病齊－塑筍鋼窗罷塞縫滿(mǎn)加強(qiáng)264質(zhì)量敏通病竭防治舅－－廉廚房薯衛(wèi)生展間滲燦漏65質(zhì)量苦通病絮防治暢－－團(tuán)煙道叫滲漏66質(zhì)量沿通病堡防治懶－－額地磚心空鼓規(guī)范跑對(duì)地榮磚的感空過(guò)隸稍微楚寬松幻玉，我究司標(biāo)腳準(zhǔn)仍公然為嘩不允庫(kù)許出碧現(xiàn)空面鼓。磚越搶大越憲容易劑空鼓寺，這嫌與干斑鋪法揪沒(méi)有拖統(tǒng)一故嚴(yán)格獨(dú)的工泉藝做牌法有卸關(guān)。直為盡跪量減據(jù)少空繼鼓，招建議送的措色施如胞下：鋪貼尺前樓灑面板剖要濕贏(yíng)潤(rùn)。干鋪槐砂漿域配合堡比約1：4，要埋均勻及地鋪各在樓塞板上損。采用贈(zèng)二次村成活絨法。恭地磚母背面辛刮上欺一層招水泥全膏，刮約10宴mm厚。降先試季鋪，灘輕輕役敲打門(mén)后再織抬起認(rèn)，修徐整背晶后水當(dāng)泥膏紋之后昆再次脖鋪貼愛(ài)。這螞個(gè)方紅法對(duì)路防止閑空鼓食貢獻(xiàn)白很大快。鋪完詢(xún)之后24小時(shí)貞以上跡嚴(yán)禁晉上人黨。采取正養(yǎng)護(hù)伍措施刪對(duì)防辱止空學(xué)鼓大麥為有蛛利。67質(zhì)量章通病斜防治鳳－－正墻地帶磚色心差損耗目比定角額規(guī)慕定大巴得多佳。瓷磚你的供少貨要欣保證怕同一粒型號(hào)圍、同監(jiān)一規(guī)抗格、綁同一丸批次允、同施一色閱號(hào)。返由于膀一開(kāi)涌始很蕩難完達(dá)全準(zhǔn)山確地葉計(jì)算芒瓷磚滑用量搭，在鮮與供凳貨商帳談判匪時(shí)，切應(yīng)在概合同駛中寫(xiě)園明，昏至少會(huì)保有妻供貨瘦總量仙的10％以貢上作木為備是用，組而且慰允許鴨超過(guò)聞的部勉分退舒貨。私此外兔，如授果可列能出戒現(xiàn)色昌差問(wèn)衡題時(shí)多，要襪求廠(chǎng)爬家提洪前知嗎會(huì)，默這樣辭可以制做到緣瑞預(yù)留劫部分伶瓷磚沿作為夢(mèng)整改擋備用騙，盡估量避功免同逗一房些間內(nèi)茂出現(xiàn)潤(rùn)色差杰。預(yù)留裳2％孤瓷磚色用于兼維修奶。68質(zhì)量秘通病忘防治霉－－譜木作與工程壺裂縫有關(guān)抽平衡拖含水愈率的仔知識(shí)聚，許涌多人歌可能青理解狡有錯(cuò)籃誤。盡量害減少康木材震使用霸范圍從，能識(shí)用石箱膏板擊代替緣瑞的吊們頂可酷盡量傭替換茫?！盎貐恰弊终尚翁彀缁ǖ母菜膫€(gè)竟角，碎膠合危板不禍宜在宰此附欄近斷贈(zèng)開(kāi)，挑而是援在四奏個(gè)角沈整塊督夾板鵝做成L形完籍成角寇部的潑過(guò)度滋，可裂以大搞幅度舅地降妨低此愧處出將現(xiàn)裂國(guó)縫的道可能掩性。木材樂(lè)與木聾材接攝縫處異做成V字形忽凹縫格，用獻(xiàn)環(huán)氧粉樹(shù)脂歲加鋸摟末填元充，傭打磨怎，封萍牛皮妨紙，廁然后谷再進(jìn)叼行表澆面油伙漆工氏藝。鍛此法攔比較臂可靠釣，但塔是很無(wú)費(fèi)功列夫。汪不宜禮用無(wú)差紡布膜代替狠牛皮樸紙，訊因?yàn)樵谉o(wú)紡膀布彈紐奉性大明，起珠不到舟繃緊薦的作陡用。盡量捧避免溜木材毫與混土凝土撓墻面丘等直脈接接蠻觸，申很容兵易出浙現(xiàn)裂沒(méi)縫。妥善送地安館排施六工工蹲序，僻盡量盈減少獄木材礙受潮話(huà)可能商性。某些拳木材乘更容處易受導(dǎo)潮，求最好迷避免柜。69質(zhì)量媽通病有－－佩吊頂鬧不平雕變形閉開(kāi)裂吊點(diǎn)譽(yù)及掛令件節(jié)長(zhǎng)點(diǎn)出住現(xiàn)虛第假受嗎力情鑄況。龍骨弊與板牙縫位潑置不有正確村，或狀者龍好骨剛籍度、康數(shù)量裁不足裹。石膏避板釘箱釘位村置、幼間距材不正忍確。縫隙碌位置舉膠帶膨、填遺充膩鞠子施搖工工沾藝方塊法不乖正確睬?？赡蛨@福吊倆頂體雜系有關(guān)古工藝睡措施70質(zhì)量散通病地防治欣－－棵乳膠燈漆觀(guān)希感不濕佳乳膠捐漆是禿細(xì)活造，工疑價(jià)不噴同，錫投入夸的工碑時(shí)不你同，杜效果扁差異捐明顯涌。盡朱量延灶長(zhǎng)乳職膠漆善的作而業(yè)時(shí)邪間，紅保證扁慢功住出細(xì)波活。盡量紋減少裙其它蔽工序塊對(duì)乳困膠漆鵝的影鑄響。解這是妄非常描重要搜的一鈔點(diǎn)。工藝布方法種的選教擇：悄施工奶方法雄可以投是刷租、噴貞、滾拋涂。陰陽(yáng)略角不色順直被。強(qiáng)舌烈建簽議在伸刮該攜部位節(jié)膩?zhàn)酉嗟臅r(shí)貪候，附先用像白水旨泥打季底，旁用鋁客合金蓋刮尺兵結(jié)合悅刮板棍將其左刮平狠，陽(yáng)姓角質(zhì)捐量可捆立刻慈得到若大幅爪度改邀觀(guān)。透底竊。流墜型。起粉更。慢干艱。回粘餃。發(fā)霉返銹墨。變色完和褪盡色。起泡套。白天坊、晚岡上兩慶種工辰作狀茶態(tài)檢竊查乳廣膠漆囑質(zhì)量刃。71質(zhì)量覽通病服防治駱－－貞木作子油漆針質(zhì)量殺不佳衣柜廣等盡章量采葵用工己廠(chǎng)化宵施工寶。必須師在現(xiàn)疾場(chǎng)施非工的勒，最駛好能漸集中果施工惕油漆憑，避猾免色虹差。最好圾與室文內(nèi)其圾它木督作油鳥(niǎo)漆在駝色彩拌上保蘇持一談致。工廠(chǎng)拍化制尺作的拍可能弱性72質(zhì)量議通病已－－筆墻根賊返潮與砌格筑使姑用的海材料慣直接剝相關(guān)猛，采績(jī)用彩媽色涂?jī)r(jià)料時(shí)凝更加較明顯敢。73質(zhì)量型通病弟防治搏－－泄其它淺問(wèn)題鋁扣臉板天杜花露義縫：采用別咬合薄式斷或面。盡選用怨較厚馬的產(chǎn)紅品。有燈具替一次工安裝仔就位健。大面到積的而石材弦窗臺(tái)去板非貌常容崖易空不鼓?？友a(bǔ)救遺的辦燭法是簽貼好座后連缺續(xù)養(yǎng)藍(lán)護(hù)。木地推板空塌鼓：傘地面預(yù)砂漿蝕找平墾層強(qiáng)卷烈建諒議由洗裝修強(qiáng)單位艷集中似施工衫！五金稱(chēng)件安腔裝時(shí)鴉破壞賢墻面體瓷磚景：用液優(yōu)質(zhì)高的玻腹璃鉆姜頭可悉以減如少破桶壞的膜可能陪性?？旖豢涔r(shí)伶發(fā)現(xiàn)身管道層滲漏處：移交拴時(shí)一粘定要經(jīng)打壓臭！最準(zhǔn)好先直通水之！一點(diǎn)進(jìn)場(chǎng)凍就將李冷熱蓬水管港對(duì)接罪起來(lái)鋤，這衡樣就糟可以泊同時(shí)聞試驗(yàn)購(gòu)冷熱巷水管再是否須滲漏關(guān)。如但果沒(méi)釘有通船水，華那就償沒(méi)有冒辦法匆，只競(jìng)能寄扛希望耕于打茫壓的病質(zhì)量扁了。施工起過(guò)程福中的球損壞預(yù)也不廁在少洗數(shù)。有幾隸種情舍況容逃易損燒壞管炎道：興一是厘貼衛(wèi)氧生間駱墻面星靠下伙的第丟二塊株墻磚鴨時(shí)，昏固定表用釘盾子容吵易釘運(yùn)破水染管；裁二是覽洗臉擠臺(tái)的繩角鋼泉架安闖裝時(shí)蚊容易壺打破連水管姓，建捏議采胖用扁甚的支幟架，歲不要類(lèi)做成名三角區(qū)斜撐漫；三妻是樓條面暗兇藏管劃道一急定要嶺標(biāo)記臺(tái)范圍協(xié)；四陣是木育踢腳留線(xiàn)施擠工時(shí)皂，因社為各李種標(biāo)尋記已橡經(jīng)被腐遮掩清，很嶼容易護(hù)釘破校水管辭，要侍特別匠注意滾。跳閘丸或者旺相序蔥錯(cuò)誤不要妥太相愿信土攤建單選位的近細(xì)心落，相憑序很圖可能茂是錯(cuò)匆誤的怕，一初定要球逐根消檢查廚。除了林正式癥測(cè)試穗外，帶開(kāi)關(guān)帆插座宋還必辛須較靜長(zhǎng)時(shí)奏間通其電試施驗(yàn)，予排除筍質(zhì)量作故障崖。74質(zhì)量姿問(wèn)題磚分類(lèi)恐統(tǒng)計(jì)按照噸階段馬分類(lèi)威：施工怪階段毯發(fā)現(xiàn)糊的質(zhì)清量問(wèn)喉題；入伙編移交毛時(shí)發(fā)歉現(xiàn)的豆質(zhì)量戴問(wèn)題??；入伙6個(gè)月革內(nèi)發(fā)豪現(xiàn)的然質(zhì)量猜問(wèn)題寶；入伙6個(gè)月拖后發(fā)鍛現(xiàn)的少質(zhì)量租問(wèn)題劃。按照想問(wèn)題喂原因繡分類(lèi)設(shè)計(jì)感缺陷夾；材料撕缺陷籮；施工視缺陷雷；使用勉不當(dāng)必；服務(wù)責(zé)不好咐。按照書(shū)建筑揚(yáng)部品凍分類(lèi)建筑必結(jié)構(gòu)娛部品辱；門(mén)窗護(hù)部品勾；裝飾裂裝修隸部品提；建筑系電氣瞧部品哪；給排倆水及埋通風(fēng)陷空調(diào)義部品卻；欄桿覽部品不。按照佳責(zé)任偶單位黑分類(lèi)7576777879更多貿(mào)問(wèn)題嚷列表更多屈質(zhì)量芝問(wèn)題縫分析重點(diǎn)科質(zhì)量孝問(wèn)題麗專(zhuān)項(xiàng)華分析80從簡(jiǎn)水單裝絡(luò)修到灣復(fù)雜疤裝修觸的過(guò)泳渡簡(jiǎn)單暗裝修桐是基妨礎(chǔ)復(fù)雜拌裝修脈復(fù)雜睛在什互么地加方？等如何穩(wěn)簡(jiǎn)化吼質(zhì)量扮管理81第八候部分閘：文壇明施橫工與裳成品蕉保護(hù)82文明箱施工昌的內(nèi)懶涵是以什么蹤蝶？文明抬施工豬首先掘是一揪種有唉序的靈組織允方式齊，然匙后才止表現(xiàn)黨為某常些技宗術(shù)手樂(lè)段。有序橋組織往的基續(xù)礎(chǔ)是塑計(jì)劃厘。計(jì)劃藝的內(nèi)料在要扛求是犧協(xié)調(diào)略。所謂藏協(xié)調(diào)女，就繞是合改理調(diào)扎度資莊源，瞇減少夢(mèng)資源永之間圈及資糞源內(nèi)鉤部的蔥沖突固。協(xié)調(diào)壟的基印本方經(jīng)法是下使各求工序銳“在空膽間上擋分離掉，在惰時(shí)間軟上錯(cuò)月開(kāi)”。工序頭交接欠及施肝工指展令單肯是現(xiàn)饒場(chǎng)管晨理的托常用溝手段承建押商1承建拘商2承建經(jīng)商n承建蓬商2承建扣商n承建壤商1承建聯(lián)商2承建旗商n外墻灑承建魚(yú)商1外墻秘承建篇商2外墻井承建化商n室外怖承建沉商1室外涌承建勞商2室外紀(jì)承建漁商n樓層謙1樓層絮n樓層墾2按照秒管道小施工猛的合裕理順尤序，裝安排筑室外籍承建頂商順漫序施步工任何扇承建蓮商在職不同孤樓層崇間開(kāi)條展工嫌作面附應(yīng)該宋得到縫監(jiān)理名控制外墻罩施工時(shí)對(duì)室暴外工都程常指常產(chǎn)鑄生嚴(yán)途重影續(xù)響，池應(yīng)當(dāng)筐預(yù)期率充分辨考慮承建紹商183部品入戶(hù)門(mén)、室內(nèi)門(mén)責(zé)任方木門(mén)安裝單位（房門(mén)鑰匙移交后由裝修單位負(fù)責(zé)）標(biāo)準(zhǔn)做法成套木門(mén)出廠(chǎng)時(shí)已做好門(mén)扇內(nèi)外三層保護(hù)（薄膜+苯板+靜電膜）；門(mén)扇安裝過(guò)程中應(yīng)避免損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無(wú)裸露；鎖、貓眼和防盜鏈在入伙前才安裝，防止其碰傷木門(mén)木門(mén)門(mén)套陽(yáng)角用3厘夾板做護(hù)角保護(hù)，高度不小于1.5m保潔要求嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門(mén)扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。84部品木地板責(zé)任方地板安裝單位負(fù)責(zé)保護(hù)材料的鋪設(shè)，裝修單位負(fù)責(zé)維護(hù)。標(biāo)準(zhǔn)做法地板施工單位自檢無(wú)安裝質(zhì)量問(wèn)題、并經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈，滿(mǎn)鋪地板防潮保護(hù)膜。周邊和銜接部位用膠帶紙封閉；保潔要求地板表面保潔時(shí)不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮；應(yīng)先用地板專(zhuān)用拖把把灰塵清除，然后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，損傷油漆表面85部品地磚責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法地磚鋪貼完成后及時(shí)清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用專(zhuān)用填縫劑將拼縫填滿(mǎn)、擦順；清潔完畢，用適宜尺寸的干凈彩條布滿(mǎn)鋪在地磚表面上，必須確保完全覆蓋。在彩條布交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定；保潔要求在清潔瓷磚類(lèi)產(chǎn)品時(shí)禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主？8