商業(yè)房屋租賃合同合同

商業(yè)房屋租賃協(xié)議商業(yè)房屋租賃協(xié)議范文1出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

法人身份證號(hào)：聯(lián)絡(luò)方式：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

法人身份證號(hào)：聯(lián)絡(luò)方式：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及關(guān)于法律、法規(guī)要求，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用關(guān)于事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議：

一、甲方商業(yè)房屋基本情況：

甲方商業(yè)房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于;該房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)共層，建筑面積約平方米(其中實(shí)際租賃給乙方實(shí)用面積約平方米(含實(shí)際使用店面間);該商業(yè)房屋建筑平面圖見本協(xié)議附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔該房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕為：，。

二、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)承諾：

甲方確保在出租此商業(yè)房屋時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛(除補(bǔ)充協(xié)議或另有約定外)，關(guān)于按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋給乙方前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方負(fù)擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

三、租賃期限及裝修期限：

租賃期為年，從年月日至年月日止。

(1)、在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，如甲方繼續(xù)出租此商業(yè)用房，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前6個(gè)月書面向甲方提出，甲方在協(xié)議期滿前3個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面回復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃協(xié)議。

(2)、甲方給予乙方裝修期限(即免租金時(shí)間)月，從本協(xié)議簽定起到年____月____日止。(注：此免租金期滿即自動(dòng)升為租金起算日)。

四、房屋租賃確保金支付及返還方式：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本協(xié)議簽定后;

乙方應(yīng)向甲方繳付元整(大寫：元整)作為此協(xié)議租賃確保金。(如延遲繳納詳見補(bǔ)充部分)

返還方式：甲方分年返還全額確保金{即乙方每年在繳納此協(xié)議房屋租金時(shí)在原定金額上減元整(大寫：元整)即可}。

五、年租金總額及支付方式：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商：

此房屋每年租金總額為元整(大寫:元整);第一年支付方式：

本意向協(xié)議訂立后乙方支付元整(大寫:元整);乙方進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)另支付元整(大寫:元整);其它余款在乙方開業(yè)天內(nèi)一次性付清，后續(xù)每年租金支付方式為每年期滿一次性付清整年租金，以這類推。

六、租金遞增方式：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本協(xié)議租金前兩年為元整(大寫：元整)，后至年租金在原有基礎(chǔ)上遞增%{即元整(大寫：元整);再后至年在原有基礎(chǔ)上遞增%{即元整(大寫：元整)。

七、甲方交房使用規(guī)范：

甲方交房前須將此商業(yè)房經(jīng)國(guó)家相關(guān)單位驗(yàn)收，并手續(xù)齊全(安全、消防、水電工程、產(chǎn)權(quán)證件到位)，方可交付乙方使用。

八、雙方權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方不得干涉乙方一切正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不負(fù)擔(dān)乙方一切債權(quán)、債務(wù)及民事責(zé)任等。

2、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)接收甲方相關(guān)管理，(如乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電費(fèi)用。此協(xié)議簽定后甲乙雙方在辦理交接前水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān))。

3、甲方同意，若乙方經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生改變或發(fā)生不可抗拒情況時(shí)，能夠在本協(xié)議期內(nèi)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓他人。

4、甲方承諾在乙方賣場(chǎng)開業(yè)前將乙方賣場(chǎng)正大門前綠化帶拆除8至10米作為乙方賣場(chǎng)出入口。(拆除綠化帶相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān))。

5、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房主體框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施完好，如乙方在使用過程中造成此商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方負(fù)擔(dān)一切維修費(fèi)用。

6、乙方在征得甲方同意后，可依照需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行裝潢或部分拆除，其費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，協(xié)議終止時(shí)，該裝潢部分能夠拆除部分，乙方能夠拆除，不能夠拆除部分，歸甲方全部。(注：相關(guān)事項(xiàng)詳見補(bǔ)充部分)

7、租賃期間因房屋質(zhì)量問題維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修;甲方不予維修，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知12小時(shí)后自行維修。本款所述維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備損失和維修費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)責(zé)任及損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)仃P(guān)于部門要求并負(fù)擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢驗(yàn)。

九、協(xié)議解除及賠償：

1、乙方有以下情形之一，甲方可終止協(xié)議并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

(1)、私自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu);

(2)、拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月;

(3)、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);

2、甲方有以下情形之一，乙方可終止協(xié)議并清算所以造成損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償：

(1)、因甲方債權(quán)產(chǎn)權(quán)不清造成乙方不能正常開業(yè)及營(yíng)業(yè);

(2)、甲方有意阻撓乙方正常營(yíng)業(yè);

(3)、甲方不能在本協(xié)議期限內(nèi)兌現(xiàn)本協(xié)議實(shí)際期限(比如未到本協(xié)議期限此商業(yè)用房拆除)。

十、爭(zhēng)議處理方式：

1、在協(xié)議推行過程中如出現(xiàn)需變更協(xié)議情形，雙方應(yīng)協(xié)商處理，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。

2、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商處理。

3、本協(xié)議在推行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由地方法院裁決。

十一、補(bǔ)充條款：

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均享受同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)房屋租賃協(xié)議范文2甲方：__________________(出租方)

乙方：__________________(承租方)

甲方有一套住房，位置在________，面積_____平方米，水、電、門、窗齊全，甲乙雙方就房屋租賃一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。

第一條：房屋租賃期限為______年，從公歷_____年_____月_____起到_______年_____月_____日止。租賃期限屆滿前_____天，如乙方續(xù)租，需向甲方提出續(xù)租要求，由甲方?jīng)Q定是否續(xù)簽協(xié)議。

第二條：每年租金為_______元，大寫：_________元，協(xié)議訂立之日交清租金。協(xié)議期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)交水、電、物業(yè)等一切費(fèi)用。乙方在使用過程中，不經(jīng)甲方同意不得改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修。協(xié)議期滿，乙方不再租賃，經(jīng)甲方同意裝修歸甲方全部。房屋原樣交回甲方，如有損壞，造價(jià)賠償。

第三條：違約責(zé)任

租賃期間內(nèi)，乙方不得有以下行為，不然甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。

(1)私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借。

(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。

第四條：租賃屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享受優(yōu)先承租權(quán)。乙方可再續(xù)租____年，房租隨行就市。

第五條：因不可抗力或政府行為造成協(xié)議無法推行時(shí)，雙方互補(bǔ)負(fù)擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第六條：爭(zhēng)議處理方式：

協(xié)議在推行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，能夠向房屋所在地法院提出訴訟。

第七條：協(xié)議自雙方簽字之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)房屋租賃協(xié)議范文3甲方：乙方：

依照《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及關(guān)于要求，為明確甲方與乙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償標(biāo)準(zhǔn)下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本協(xié)議。

第一條租賃內(nèi)容

(一)甲方將位于市區(qū)商業(yè)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租房屋具備正當(dāng)產(chǎn)權(quán)。甲方持有(□房屋全部權(quán)證/□公有住房租賃協(xié)議/□房屋買賣協(xié)議/□其余房屋起源證實(shí)文件)，房屋全部權(quán)證書編號(hào)：或房屋起源證實(shí)名稱：，房屋全部權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱：，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。

(二)甲租賃給乙方房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

(三)甲方為乙方提供房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。

第二條租賃期限

(一)甲方為乙方提供運(yùn)行籌備期自年月日至年月日(包含店面布置、門頭、裝修等)，運(yùn)行籌備期不計(jì)入房屋租賃期且不產(chǎn)生房屋租金。

(二)房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年月

第三條租金及其它費(fèi)用

(一)協(xié)議有效年度租金共計(jì)為人民幣。

(二)甲方收取店面租金時(shí)間定為每年月日。

(三)水電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，水電費(fèi)承租期內(nèi)由乙方支付，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

第四條雙方權(quán)利和義務(wù)

一、甲方

(一)甲方應(yīng)確保所出租房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡碰到政府部門要求需對(duì)關(guān)于設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

(二)對(duì)乙方所租賃房屋裝修或改造時(shí)方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)赜蚋麝P(guān)于部門關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效房產(chǎn)證實(shí)及相關(guān)手續(xù)。

(四)甲方確保室內(nèi)原有電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢驗(yàn)其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。因?yàn)楣╇娋€路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。(五)甲方應(yīng)確保出租房屋消防設(shè)施符合行業(yè)要求，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具電、火檢合格證書復(fù)印件。

(六)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

二、乙方

(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(二)協(xié)議使用期內(nèi)，對(duì)所租賃房屋及設(shè)施擁有正當(dāng)使用權(quán)。

(三)按協(xié)議內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用(工商稅務(wù)所征費(fèi)從承租日起由乙方負(fù)擔(dān))。

(四)乙方放棄或不租店面，全部流動(dòng)資產(chǎn)和庫存貨物，由乙方自行處理，甲方無權(quán)干涉。(五)乙方假如放棄或終止甲方店面，需提前兩個(gè)月向甲方提出異議，達(dá)成協(xié)議后方能放棄，如協(xié)議期滿不清倉(cāng)，甲方有權(quán)處理乙方貨物。

第五條房屋裝修

(一)乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修時(shí)，必須先征得甲方書面同意，裝修費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。在協(xié)議終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修與房屋關(guān)于設(shè)施全部歸甲方全部(可移動(dòng)設(shè)施除外)，乙方裝修所花費(fèi)用為元，甲方需按每年元折舊后作價(jià)賠償乙方。如乙方中途退租，全部裝修費(fèi)用由乙方自己負(fù)擔(dān)。

第六條續(xù)租

(一)在本協(xié)議期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方有意續(xù)租，但甲方將房屋轉(zhuǎn)租他人時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方元。

(二)乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并訂立新租賃協(xié)議。新租賃協(xié)議年度租金不得超出本協(xié)議所約定年度租金萬元

第七條違約

(一)甲、乙雙方訂立房屋租賃協(xié)議。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方天天按年租金1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期定金，直至全部收回終止協(xié)議。

(二)在協(xié)議使用期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提升租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。(三)任何一方單方面取消、中止協(xié)議，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

(四)乙方未按時(shí)向甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，天天向甲方支付所欠款1%違約金。超出60日甲方有權(quán)采取方法，收回房屋。

(五)因不可抗拒原因引發(fā)本協(xié)議不能正常推行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交租金退還給乙方。

(六)因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第八條協(xié)議生效、糾紛處理

(一)本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具備法律效力。

(二)在本協(xié)議執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由