新版房地產(chǎn)租賃合同合同

新版房地產(chǎn)租賃協(xié)議范本房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)總稱，包含土地和土地上永久建筑物及其所衍生權(quán)利。今天橙子就給大家來參考一下房地產(chǎn)協(xié)議，有時間一起閱讀哦

房地產(chǎn)租賃協(xié)議范本參考

協(xié)議編號：

本協(xié)議當(dāng)事人

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

依照《中華人民共和國協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)要求，甲、乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條甲方確保所出租房屋符合國家對租賃房屋關(guān)于要求。

第二條房屋坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方房屋位于___(省、市)___(區(qū)、縣);門牌號為___

2、出租房屋面積共___平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件。

該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時驗(yàn)收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具備出租權(quán)有效證實(shí))、身份證實(shí)(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證實(shí)文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。全部復(fù)印件僅供此次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為___使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新訂立租賃協(xié)議。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每個月租金為___元(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)。

租金總額為___元(大寫___萬___仟___佰拾___元整)。

2、房屋租金支付方式以下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)費(fèi)用：

(1)租賃期間，房屋和土地產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府關(guān)于部門征收本協(xié)議中未列出項(xiàng)目但與該房屋關(guān)于費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

(2)。

2、乙方交納以下費(fèi)用：

(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用。

(2)甲方不得私自增加本協(xié)議未明確由乙方交納費(fèi)用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保出租房屋使用安全。該房屋及所屬設(shè)施維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不妥除外)。

甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)主動幫助配合。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

對乙方裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租房屋及其隸屬設(shè)施。如因使用不妥造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立刻負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任造成退租，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中一個：

(1)依附于房屋裝修歸甲方全部。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。

第八條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租房屋，轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議對新房屋全部些人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在___個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。

第九條協(xié)議變更、解除與終止

1、雙方能夠協(xié)商變更或終止本協(xié)議。

2、甲方有以下行為之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住。

3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本協(xié)議約定房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)該由乙方交納各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。

(7)拖欠房租累計(jì)___個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃，應(yīng)該在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租，在同等條件下，乙方享受優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿協(xié)議自然終止。

6、因不可抗力原因造成協(xié)議無法推行，協(xié)議終止。

第十條房屋交付及收回驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)確保租賃房屋本身及隸屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)該場提出。當(dāng)場難以檢測判斷，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及隸屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)該保持房屋及設(shè)施、設(shè)備完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋正常使用。對未經(jīng)同意留存物品，甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任處理要求

1、甲方因不能提供本協(xié)議約定房屋而解除協(xié)議，應(yīng)支付乙方本協(xié)議租金總額%違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外損失進(jìn)行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)推行協(xié)議，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍滯納金。甲方還應(yīng)負(fù)擔(dān)因逾期交付給乙方造成損失。

3、因?yàn)榧追降∮谕菩芯S修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋，應(yīng)按照協(xié)議總租金%向乙方支付違約金，若支付違約金不足填補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)該負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而造成本協(xié)議無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金%向甲方支付違約金。若支付違約金不足填補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)成填補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本協(xié)議要求租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動;

(4)拖欠房租累計(jì)個月以上。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途私自退租，乙方應(yīng)該按協(xié)議總租金%額度向甲方支付違約金。若支付違約金不足填補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還該房屋。乙方逾期償還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍滯納金。乙方還應(yīng)負(fù)擔(dān)因逾期償還給甲方造成損失。

第十三條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)推行或造成損失，甲、乙雙方互不負(fù)擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不負(fù)擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止協(xié)議，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能防止并不能克服客觀情況”。

第十四條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具備同等法律效力。

第十五條爭議處理

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解處理不成，按以下第___種方式處理(以下兩種方式只能選擇一個)：

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。

第十六條其余約定事項(xiàng)

1、

2、

第十七條本協(xié)議自雙方簽(章)后生效。

第十八條本協(xié)議及附件一式___份，由甲、乙雙方各執(zhí)___份。具備同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：身份證號：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

房產(chǎn)證號：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼：

簽約代表：

簽約日期：___年___月___日

簽約地點(diǎn)：

設(shè)施、設(shè)備清單

本《設(shè)施清單》為___(甲方)同___(乙方)所訂立編號為房屋租賃協(xié)議附件。

甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：

一、燃?xì)夤艿繹]煤氣罐[]

二、暖氣管道[]

三、熱水管道[]

四、燃?xì)鉄崴鱗]型號：

電熱水器[]型號：

五、空調(diào)[]型號及數(shù)量：

六、家俱[]型號及數(shù)量：

七、電器[]型號及數(shù)量：

八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：

九、裝修情況：

十、其它設(shè)施、設(shè)備：

甲方：乙方：

簽約日期：年月日

簽約地點(diǎn)：

房地產(chǎn)租賃協(xié)議樣本

甲方(出租人)：_________

乙方(承租人)：_________

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就以下房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本協(xié)議，共同恪守。

一、甲方自愿將坐落在_________區(qū)_________路(街)_________房屋(房屋建筑面積_________平方米;土地使用面積_________平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)基本情況已載于本協(xié)議附件一。乙方已對甲方所要出租房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。

二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)_________。￥_________元。租賃期限自_________年_________月_________日止。租金按月(季)結(jié)算，由乙方在每個月(季)前_________日內(nèi)交付給甲方。付款方式：_________。

三、上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時由乙方使用。

四、甲方確保上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方關(guān)于產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并負(fù)擔(dān)民事責(zé)任，所以給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方確保承租上述房屋僅作為_________用房使用。

五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方確保并負(fù)擔(dān)以下責(zé)任。

1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。

2.負(fù)責(zé)對房屋及其附著物定時檢驗(yàn)并負(fù)擔(dān)正常劫房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前_________個月通知乙方。

六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方確保并負(fù)擔(dān)以下責(zé)任：

1.如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人交換房屋使用時，必須取得甲方同意。

3.因使用不妥或其余人為原因而使房屋或設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

4.乙方將對甲方正常房屋檢驗(yàn)和維修給予幫助。

5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)負(fù)擔(dān)上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前_________個月與甲方協(xié)商，雙方另訂立協(xié)議。

七、違約責(zé)任：任何一方未能推行本協(xié)議要求條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃關(guān)于要求，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，所造成損失由責(zé)任一方負(fù)擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額千分之一_________向乙方加收違約金。

八、如因不可抗力原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞，雙方互不負(fù)擔(dān)責(zé)任。

九、本協(xié)議在推行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商方法處理。協(xié)商不成時，任何一方均可向_________仲裁委員會申請仲裁?；蛳蛴泄茌牂?quán)人民法院起訴。

十、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納稅費(fèi)，由甲乙雙方按要求各自負(fù)擔(dān)。

十一、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定。其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具備同等效力。

十二、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查同意后生效。

十三、本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。協(xié)議副本_________份，送_________房地產(chǎn)交易管理所(處)。

十四、雙方約定其余事項(xiàng)：_________。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

地址：_________地址：_________

聯(lián)絡(luò)電話：_________聯(lián)絡(luò)電話：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

房地產(chǎn)企業(yè)勞動協(xié)議閱讀

立協(xié)議人出租方：_______________________________(以下簡稱甲方)

承租方：_______________________________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就以下房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂協(xié)議以下：

一、甲方自愿將座落在_______________________________房屋(建筑面積共_______________平方米)，出租給乙方使用。出租房屋四至界限;東至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________;系_______________結(jié)構(gòu)。

二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)月租金為人民幣￥_______________元(大寫)。租賃期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。租金按結(jié)算，由乙方在每________日前交付給甲方。付款方式。

三、甲方確保上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方關(guān)于產(chǎn)權(quán)糾紛債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并負(fù)擔(dān)民事訴訟責(zé)任，所以給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方確保承租上述房屋僅作為___________________用房使用。

四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方確保并負(fù)擔(dān)以下責(zé)任：

1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。

2.負(fù)責(zé)對房屋及其附著物定時檢驗(yàn)并負(fù)擔(dān)正常房屋維修責(zé)任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前三個月通知乙方。

五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方確保并負(fù)擔(dān)以下責(zé)任：

1.如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)施時，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人交換房屋使用時，在取得甲方同意后另行訂立協(xié)議，并報房屋所在分房地產(chǎn)管理所立案。

3.因使用不妥或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

4.乙方將對甲方正常房屋檢驗(yàn)和維修給予幫助。

5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前個月與甲方協(xié)商，雙方另訂立協(xié)議。

六、違約責(zé)任：任何一方未能推行本協(xié)議要求條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃關(guān)于要求，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，所造成