裝飾裝修工程承攬合同

裝飾裝修工程承攬協(xié)議甲方：乙方：依照《中華人民共和國協(xié)議法》要求，結合本協(xié)議工程詳細情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方承攬甲方裝飾裝修工程達成以下協(xié)議：第一條工程概況（一）工程名稱：裝修施工（二）工程施工地點：（三）工程內(nèi)容：詳見甲乙雙方確定由方提供施工圖紙和概算表，并以概算表單價為準（四）承攬方式：乙方部分包工不包料（可修改）承攬制作。（五）工程期限：自進場開工之日起天;(國家法定節(jié)假日不在工期計算范圍內(nèi)（周末除外）);進場確實定以甲方向乙方簽署“客戶授權施工責任書”并在全部施工圖紙上簽字確認第二天起計算工期（六）質(zhì)量:合格（七）協(xié)議總價款：（大寫）（小寫）元第二條圖紙圖紙?zhí)峁┤掌跒椋簣D紙?zhí)峁?shù)類：甲方或者乙方提供施工圖紙或工藝質(zhì)量說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和關于防火設計規(guī)范。因為一方提供圖紙或工藝質(zhì)量說明，違反關于安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范或一方要求更改工藝質(zhì)量說明造成發(fā)生安全或火災事故，該方應負擔由此產(chǎn)生全部經(jīng)濟損失。雙方代表（一）甲方代表聯(lián)絡電話（二）乙方代表聯(lián)絡電話（三）乙方施工代表聯(lián)絡電話（四）甲方對其代表在本協(xié)議項下行為負擔責任；雙方代表若有變更，應該及時書面通知對方。（五）甲方其余人員對工程及乙方意見均需經(jīng)過甲方或其在本協(xié)議中指定代表與乙方代表接觸。（六）各方代表同時擔任本方協(xié)議推行擔保人。第四條甲方工作提供相關工程標權屬證實;開工前，及時確認施工圖紙或施工說明書，并向乙方進行現(xiàn)場勘查交底。全部騰出或部分騰出房屋，消除影響施工障礙物。對只能部分騰出房屋中所滯留家俱，陳設等物采取保護方法，并向乙方出具清單。甲方未辦理任何手續(xù)，私自同意或要求乙方拆除或改變原有建筑結構或設備管線，由此發(fā)生損失或事故（包含罰款），由甲方負擔責任。甲方必須在乙方開工前使施工場地具備開工條件，并在協(xié)議訂立之日起3日內(nèi)完成包含以下各項在內(nèi)施工準備工作；水、電、電信等施工管線進入施工場地開通和正常使用;工程地質(zhì)和地下管線資料提供齊全;辦妥施工所需證件和批件;提供水準點與坐標控制點位置;會審圖紙和設計交底;協(xié)調(diào)物業(yè)、鄰里關系，確保乙方施工時間。第五條乙方工作開工前按甲方質(zhì)量要求提出施工圖紙和配套設計;開工前做好施工防護工作;依照施工時間和環(huán)境保護要求對施工現(xiàn)場交通和噪音等進行合理安排;工程完工后交付前對乙方工作成品進行有效保護;按甲方提供施工場地周圍建筑物和地下管線平面布置圖及保護要求進行施工，若有甲方未提供信息但影響到施工，應該通知甲方，問題處理期間工程順延；確保施工場地整齊衛(wèi)生，施工現(xiàn)場布置、機械材料放置合理，施工垃圾及時處理。第六條進度計劃（一）乙方于本協(xié)議訂立之日起日內(nèi)向甲方提供施工組織設計或施工方案和進度計劃。（二）甲方代表應該與收到上述材料之日起日內(nèi)進行審核，同意簽字同意。

（三）乙方在工期內(nèi)依照工程量可自行處理工程進度和調(diào)整進度計劃，甲方進行監(jiān)督。第七條延期開工（一）甲方不能及時完成乙方進場施工條件，乙方延期開工，協(xié)議工期不計算。待甲方完成乙方進場施工條件后，乙方進場進行施工。乙方進場施工當日，工期開始計算，甲方在施工進度表中對開工日期進行簽字確認。第八條暫停施工如碰到自然現(xiàn)象、不可抗力、甲方要求或者政府行為等足以影響到施工進度或質(zhì)量，乙方可暫停施工，暫停期間不計入工期。（人力不可抗拒原因結束后，乙方應立刻組織施工，原輔材料漲價，運輸成本提升，勞資糾紛，罷工等不屬于人力不可抗拒）。若甲方不顧上述情形，要求乙方繼續(xù)進行施工，應該出具書面申明，陳說事實。甲方書面申明中表示自愿為此負擔責任，乙方能夠繼續(xù)施工，由此造成后果由甲方負擔。第九條工期延誤（一）除本協(xié)議要求情形或者雙方補充協(xié)議外，乙方應該按照協(xié)議約定時間向甲方完工交付，不然為工期延誤。（二）甲方原因造成工期延誤，乙方不負擔違約責任;乙方原因造成工期延誤，乙方應負擔違約責任;非因雙方原因造成工期延誤，雙方均不負責;因雙方共同過失造成工期延誤，雙方按過失程度負擔對應責任。（三）因乙方原因造成工期延誤，每延期一日，乙方應該向甲方支付協(xié)議總價款0.5‰作為賠償。因甲方原因造成乙方工期延誤，每延期一日，甲方應向乙方支付協(xié)議總價款0.5‰作為賠償。（四）乙方工期延誤抗辯事由為：1、雙方確認工期調(diào)整;2、政府行為、自然災害和不可抗力等原因造成不能正常施工或影響施工質(zhì)量;3、甲方證件、批件和材料提供延遲或規(guī)格、質(zhì)量不符合施工要求非雙方原因;屬甲方過失;4、因設計變更、質(zhì)量要求改變，或者不屬乙方責任造成停電、停水、停氣，以及不可抗力原因影響，造成停工4小時以上（一周內(nèi)累計計算）;5、甲方未按期支付工程款;6、本協(xié)議要求其余原因;7、出現(xiàn)以上情形，工期對應順延。若造成乙方返工，返工費由甲方負擔：如屬于乙方責任造成返工，返工費由乙方自行負擔。第十條工期提前（一）甲方要求乙方提前完工交付，是工期提前。甲方要求工期提前，應該向乙方提出要求提前工期書面通知，說明工期提前理由和條件，并提出對乙方趕工獎勵意見。（二）乙方同意趕工，甲方應該為乙方趕工提供便利條件，如設備、材料滿足供給和協(xié)條鄰里關系，方便于時間得以增加等。（三）乙方同意趕工，應該及時組織人力物力，采取有效方法進行趕工。（四）趕工方法費用計算和分擔由雙方比照協(xié)議收費標準另行約定。（五）除支付趕工費用外，工期每提前一天，甲方應該向乙方支付本協(xié)議工程總價款0.5‰，作為獎勵金。十一條檢驗和返工（包含完工驗收）甲方對施工有檢驗監(jiān)督權，但不得影響乙方正常施工。甲方檢驗發(fā)覺施工不符合約定，有權要求乙方返工或修正，返工費用由乙方負擔，返工期間工期不順延。十二條工程質(zhì)量工程質(zhì)量以施工圖紙、工藝質(zhì)量說明、設計變更內(nèi)容為依照，以《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》為評定合格標準。十三條工程分項驗收（一）需進行中間驗收單項工程和部位名稱、驗收時間見附件《工程分項驗收單》（二）甲方應該在乙方通知分項驗收之日起3日內(nèi)進行驗收。第十四條分項驗收和重新檢驗（一）甲乙雙方應及時辦理分項工程整體檢驗與驗收手續(xù)，并在工程分項驗收單上署名和注明驗收時間。（二）甲方不按時參加工程分項驗收，乙方可自行驗收，乙方驗收結果視為甲方認可驗收結果。若甲方要求復檢，乙方應該按要求進行復檢，但甲方應該負擔停工或者返工及復檢費用，由此造成工期延誤也予順延并由甲方負擔延誤責任。第十五條協(xié)議價款支付方式、調(diào)整和違約責任（一）工程款支付方式見下表：工程款分四次付清付款時間付款方式（轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金）付款百分比金額第一次協(xié)議生效當日35%￥元第二次水電改造工程完工30%￥元第三次泥水完工及木制作工程完工（不含油漆及墻面基層處理批膩）2日內(nèi)30%￥元第四次工程完工驗收合格后3日內(nèi)5%￥元（二）若施工過程中甲方提出增減工程量，應該在合理期限內(nèi)向乙方提出書面通知，由雙方對協(xié)議總價款調(diào)整進行協(xié)商，訂立補充協(xié)議。（付款金額和方法按調(diào)整后總金額執(zhí)行）（三）甲方逾期付款，每逾期一日按協(xié)議總價款0.5%向乙方支付違約金。（四）甲方將工程款項匯入乙方指定銀行賬號;指定銀行賬號由乙方書面提供。（五）甲方在交付第二次工程款時，依照實地測量實際工程量為基礎共計協(xié)議價來按要求百分比向乙方支付。（六）乙方收到工程款之后，并立刻向甲方出具收款收據(jù)。十六條工程量核實確認對分部分項工程量進行測量核實時，甲方代表應及時到場與乙方代表人員現(xiàn)場測量，并當場進行簽字確認。第十七條甲方供給材料設備（一）甲方供給材料設備應該符合施工要求，并在施工地點交付，同時向乙方提交清單，詳細注明種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等級、單價和提供時間、地點，以及合理損耗額等，由雙方驗收后簽字確認，作為本協(xié)議附件。（二）由甲方供給材料、設備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，全部責任由甲方負擔。第十八條乙方采購材料設備（一）甲方提出材料指標，應該出具書面指標要求。（二）甲方不提供材料指標，由乙方自行采購，乙方列出清單，詳細注明所購材料種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等級、單價和提供時間、地點，并由甲方在采購時認定，作為協(xié)議附件。甲方對材料進行核實后，應該在清單上簽字確認。甲方不進行確認而允許乙方進行施工，視為對材料已經(jīng)進行確認。第十九條設計變更（一）協(xié)議訂立生效后，甲，乙雙方應嚴格推行協(xié)議要求各項條款，除雙方協(xié)商一致外，不得私自變更協(xié)議。（二）在工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目標，必須提前與乙方代表聯(lián)絡，在雙方訂立工程變更單后方能進行該項目施工。凡甲方私自與乙方工人約定更改施工內(nèi)容所引發(fā)一切后果，由甲方自行負擔責任，給乙方造成損失，甲方還應賠償。（三）乙方自行進行設計變更及材料，甲方不接收，乙方應該向甲方支付工程總價款１０％違約金，甲方有其余損失，乙方還應該賠償;甲方接收，設計變更后協(xié)議各項條款重新約定。（四）若甲方對乙方正在施工中確實認項目進行變動要求時，包含材料、設計、尺寸調(diào)整等，因變動產(chǎn)生費用由甲方負擔，不然乙方有權更改且工期順延。第二十條完工驗收（一）乙方應在完工之日起3日內(nèi)向甲方提交完工資料和驗收匯報，同時向甲方提交工程款結算單。（二）甲方收到完工匯報起3日內(nèi)應該親自或由其代表會同乙方代表進行驗收，并簽署書面驗收意見。甲方逾期未進行驗收，視為驗收合格。并負擔乙方看管費用和其余相關費用。（三）甲方未辦理完工驗收手續(xù)，私自入住或使用，視為確認該工程質(zhì)量驗收合格。（四）其余驗收方式參考第十四條執(zhí)行。第二十一條完工交付經(jīng)雙方檢驗合格，乙方應該向甲方交付結果，并將施工場地清潔。甲方簽字確認，3日內(nèi)甲方向乙方結清工程余款。甲方未向乙方結清工程款，不能使用乙方所裝修房子;假如甲方未結清工程款而單方面使用時，甲方應負擔違約責任，按天天0.5%協(xié)議款向乙方支付違約金。第二十二條保修甲方驗收合格之日，乙方向甲方出具工程保修單，作為本協(xié)議附件。本工程保修兩年。第二十三條爭議（一）雙方發(fā)生爭議時，應該協(xié)商處理，協(xié)商期間不計算協(xié)議工期，雙方作出書面協(xié)商結果后3日內(nèi)，乙方繼續(xù)施工，工期由乙方重新施工之日起繼續(xù)計算。（二）雙方經(jīng)過協(xié)商，不能達成協(xié)議，任何一方向工程所在法院提起訴訟。第二十四條工程停建或緩建違約責任（一）協(xié)議訂立后，甲方提出終止協(xié)議，應該向乙方支付協(xié)議總價款5%違約金，對乙方造成其余損失，還應該負擔賠償責任。（二）協(xié)議訂立后，乙方提出終止協(xié)議，應該向甲方支付協(xié)議總價款5%違約金，對甲方造成其余損失，還應該負擔賠償責任。（三）因甲方原因致使協(xié)議不能推行或者暫停施工達15日以上，協(xié)議終止，甲方應該向乙方支付協(xié)議總價款5%違約金，對乙方造成其余損失，還應該負擔賠償責任。（四）因乙方原因致使協(xié)議不能推行或者暫停施工達15日以上，協(xié)議終止，乙方應該向甲方支付協(xié)議總價款5%違約金，對甲方造成其余損失，還應該負擔賠償責任。（五）因雙方原因造成協(xié)議不能推行，由雙方依照公平標準合理分擔損失。第二十五條安全施工（一）乙方應該安全施工，在施工期內(nèi)應嚴格恪守《建筑工程安全技術規(guī)范》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》。若因乙方原因造成甲方或他人人身、財產(chǎn)損害，由乙方負擔責任。（二）甲方及其代表、家眷等不得干涉乙方施工，并在進入施工場地時自覺恪守施工安全，若因甲方及其代表、家眷等未盡安全義務造成自己或他人人身、財產(chǎn)損害，由甲方負擔責任。第二十六條甲方自購部分產(chǎn)品在現(xiàn)場委托他人進行安裝等作業(yè)時，應提前通知乙方，同時甲方有責任和義務確保被委托人做好現(xiàn)場乙方成品及半成品、材料保護方法，如因被甲方委托第三方行為造成乙方現(xiàn)場成品、半成品、材料損壞由甲方負擔責任。若甲方增加項目，甲方須按雙方費用50%第二次付款時間為增加項目工程完工之日，甲方付款40%，余下5%在本協(xié)議約定第四次付款時間付清。第二十七條其余尤其約定：