商鋪租賃合同（通用11篇）

第頁共頁最新商鋪租賃合同〔通用11篇〕最新商鋪租賃合同〔通用11篇〕商鋪租賃合同1出租方(甲方)：__________________________承租方(乙方)：__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑敲聪陆?jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。一、租賃期限1.甲方現(xiàn)自愿將_______________________號門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期________個月。2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_平方米，使用面積為_平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協(xié)議時乙方應予一次性付清。二、雙方應盡的義務與所得的權(quán)利1.租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經(jīng)營費用(包括：稅務、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承當。2.租貸期間，甲方應為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。3.租貸期間，商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干預或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否那么造成的經(jīng)濟損失由甲方負責。4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承當責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進展監(jiān)視和審查并及時提出意見。4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，假設(shè)要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。三、其他事項1.甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括：滅火器、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，假設(shè)有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償(乙方自設(shè)除外)。2.乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否那么造成的損失由乙方負責賠償。3.乙方應做好平安防火工作，假設(shè)由乙方引起災害，其責任全部由乙方承當賠償。4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務與甲方和商鋪無關(guān)。5.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。四、本協(xié)議一式二份每份共3頁甲、乙方各持一份，作為根據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》處理。甲方(公章)：____________________乙方(公章)：____________________法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：__________________________年________月______日__________年_________月________日商鋪租賃合同2轉(zhuǎn)租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方房主：以下簡稱丙方為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利義務，在平等、自愿、協(xié)商的根底上，根據(jù)國家法律，達成協(xié)議約定如下：一、甲方將所承租座落于補拉塔移民區(qū)和諧雅苑的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。二、商鋪轉(zhuǎn)租費為人民幣元整，小寫(￥)。【注明：轉(zhuǎn)租費包括從年月日至年_月日的房租和室內(nèi)設(shè)備】三、當房租到期的前一個月，需預先告知是否續(xù)租商鋪四、租賃期間乙方必須合法經(jīng)營，否那么甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪另行租給別人。五、在承租期間乙方只有使用權(quán)。不得改變商鋪相貌構(gòu)造，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、典當、變賣等有越權(quán)違法活動。六、在承租期間乙方裝修商鋪要得到甲方同意且發(fā)生的一切費用由乙方自己承當。七、在承租期間商鋪所發(fā)生的物業(yè)管理費、取暖費、衛(wèi)生、水、電費及店面經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費均由乙方承當。八、在承租期間，乙方要保護甲方商鋪及設(shè)施，如有損壞乙方必須照價賠償。九、乙方假如不能按期交納承租商鋪應交費用，甲方有權(quán)以乙方違約收回租賃商鋪，并由乙方自行承當由此引起的一切損失。十、在承租期間，乙方要注意電器、煤、煙、液化汽等使用平安，做到防火、防盜、防煤氣中毒，否那么由此引起的一切事故，后果，經(jīng)濟損失以及第三方的損失責任等都由乙方承當。十一、在乙方租賃期間，不違背上述約定的條件下，甲方不得再承租給第三方，否那么退還乙方全年房租費用。十二、本合同一式兩份，從雙方簽字起生效，以甲方收據(jù)為準。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商鋪租賃合同3出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：：：一、為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同，希共同遵守執(zhí)行：1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價值、用處2、租賃房屋位于躍進路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間120㎡；3、從第一年開場，商鋪每月租金為2200元整4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營，不得私自轉(zhuǎn)租；5、乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但需和甲方進展協(xié)商。二、租賃期限為一年即從_____年____月____日起至_____年____月____日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價格按當時經(jīng)濟情況雙方商定。三、租金支付在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥____。每年上漲金額不能超過150元整。四、如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，那么商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，那么甲乙雙方不得提早終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經(jīng)營，乙方可提早提出終止合同，或降低店租至_____元。乙方如不按期支付租金，每推延一天按年租金的2%計罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產(chǎn)生的損失由違約方負責賠償，賠償本合同期內(nèi)一年年租金額，同時在到期時間，乙方?jīng)]能按期搬出那么按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi)，乙方可以用來做廣告位和車位。五、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力，未盡事宜雙方友好協(xié)商，如有補充協(xié)議，那么補充規(guī)定與本合同具有同等約束力。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日商鋪租賃合同4出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃商鋪概況1、乙方向甲方租賃__路__號，底層_開間商鋪，建筑面積為___平方米，場地__平方米(詳見建筑平面圖所示)。原商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見所附設(shè)備和設(shè)施清單。2、乙方向甲方租賃的商鋪經(jīng)查看，設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。3、乙方租賃的商鋪共計_間，甲方提供照明電0.7Kw_間，計__Kw照明電。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承當。4、乙方租賃的商鋪內(nèi)，有_間衛(wèi)生間(衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見設(shè)施清單)、_只水表，乙方有責任加以保管，如有損壞，那么乙方必須加以維修和更換。5、乙方租賃的商鋪內(nèi)，有_只電表、_只煤氣表，所有的費用由乙方自行承當。6、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費押金。7、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單》是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力。第二條商鋪用處乙方向甲方租賃的商鋪用處作商業(yè)經(jīng)營用。主要經(jīng)營__。乙方應自行辦理營業(yè)執(zhí)照，并做好有關(guān)三廢處理。第三條租賃期限1、租賃期共_年，甲方從____年__月_日起將交付乙方使用，乙方至____年__月_日撤離商鋪，由甲方收回。2、當租賃完畢后，乙方如欲續(xù)租的，應以書面方式在租期完畢前兩個月提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。雙方未在本合同到期一個月前達成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租。第四條租金和租金的交納期限(一)租金按每間為單位計算1、第一周年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元(大寫___)。2、第____的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元(大寫___)。3、第三周年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元(大寫___)。4、每年分兩次付款，每次付六個月的房租。____年__月_日前為第一次付款，第五個月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。(二)乙方應向甲方支付租賃保證金，金額為_個月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時，保證金除用以抵充應由乙方承當?shù)馁M用、違約金外，余額退還乙方。第五條租賃期間，租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)1、甲方在商鋪出租期間，應保證乙方在正常使用情況下商鋪不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用(除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外)。2、甲方在方案對出租的商鋪進展修理時，乙方應予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承當商鋪和設(shè)施不能正常使用的責任，如造成甲方損失，那么應賠償甲方所受到的損失。3、乙方應保護商鋪及其設(shè)備、附屬設(shè)施，不得擅自改變和撤除。如乙方在經(jīng)營活動中，須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請，并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后，并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實行(政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理)。提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力;同時作為甲方收回商鋪時，乙方應向甲方交還商鋪的質(zhì)量的驗收標準。4、如由于一個使用不當而導致商鋪損壞，乙方有責任按甲方提供使用時的標準在三日內(nèi)進展修復。乙方自行無法修復或三日內(nèi)不予修復的，那么甲方自行修理，費用由乙方承當。5、合同終止(包括甲方按規(guī)定提早收回商鋪)乙方撤離時隔墻、卷簾門不得撤除，乙方擴容的設(shè)施、裝潢可搬移并不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應在三日內(nèi)搬移。超過三日的，歸甲方所有。6、乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經(jīng)甲方當?shù)毓布坝嘘P(guān)部門同意方可(審批手續(xù)由乙方辦理)，否那么甲方有權(quán)隨時終止合同，房租不退，乙方損失自負。7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責。第六條租賃關(guān)系的變更1、乙方不得將所承租的商鋪挪作他用或轉(zhuǎn)租別人。乙方如違背本條款，甲方有權(quán)隨時終止本合同并收回商鋪;乙方還應支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金，依此類推)。如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉(zhuǎn)租。如遇以下情況那么本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內(nèi)撤離，甲方有權(quán)隨時收回商鋪。1)乙方不依前述約定的方法和用處正常使用本建筑;2)擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的;3)逾期十天缺乏額交納租金、水、電、煤氣費的;4)乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的;由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如動遷，包括房地產(chǎn)工程開發(fā))，導致甲方無法繼續(xù)履行本合同，雙方不承當任何責任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內(nèi)撤離。第七條違約責任1、乙方如中途終止合同，那么須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的商鋪租金;如無續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所剩商鋪租期的全部租金。2、乙方逾期不歸還(包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提早收回商鋪)租賃商鋪的，除補交占有期間的租金外，還應當向甲方償付違約金，雙方商定違約金標準為：到期如不歸還租賃的商鋪，第一個月(不到一個月的按一個月計算)為二個月的商鋪租金，如逾期第二月(不到二個月的按二個月計算)，沒有歸還，那么償付違約金為四個月的商鋪租金，如逾期至第三個月的(不到三個月按三個月計算)，那么償付違約金為六個月的商鋪租金，依此類推。3、乙方違背本合同第六條第1)、3)、4)款的，甲方有權(quán)隨時終止合同并收回商鋪，乙方應向甲方支付違約金(金額為所剩商鋪租期的全部租金，但不低于貳萬元)。4、乙方由于使用保管或維修保管不當，造成財產(chǎn)損壞，喪失的，乙方應在三日內(nèi)負責修復，并賠償甲方損失。5、乙方擅自拆改商鋪構(gòu)造、設(shè)備等財產(chǎn)，乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在三日內(nèi)恢復原狀，同時負責賠償甲方由此而造成的損失。第八條爭議的解決方式本合同未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。如協(xié)商不成時，雙方均可向商鋪所在地人民法院起訴。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。出租方(全稱)：承租方(全稱)：簽約日期：年月日商鋪租賃合同5甲方：乙方：甲方將__________________________________________，出租給乙方，用于個體經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商，在平等自愿的根底上，根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定，達成協(xié)議如下：一、商鋪租賃時間自______年____月____日至______年____月____日，限期_____年，年租金根據(jù)市場價風格整。年租金____萬____仟____佰____拾____元整(小寫：_______元)一次性交清，雙方簽字后生效。二、在租賃期間，所發(fā)生得一切費用由乙方自行承當，并按時交納工商稅務、水、電、暖、社區(qū)衛(wèi)生、治安等所有費用。三、在租賃期間未經(jīng)甲方同意，不得任意破壞、更改商鋪構(gòu)造，并確保房產(chǎn)及室內(nèi)設(shè)備完好無損，如有損壞乙方應照價賠償，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給別人，不得隨意更改經(jīng)營范圍，不得從事非法經(jīng)營，并承當一切民事刑法責任。室內(nèi)如有裝修，合同到期后乙方不得擅自撤除，否那么恢復原構(gòu)造，合同到期后乙方不再承租時，甲方要驗房收鑰匙。四、合同期滿后，甲方假設(shè)繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先承租，并提早30天交定金。如單方因故停頓本合同，應提早30天通知對方。乙方提早退房甲方不退還房租，如遇不可抗拒因素，如有自然災害或城市規(guī)劃所造成的經(jīng)濟損失甲方不予承當。五、本協(xié)議雙方自覺遵守，如有違約，違約方承當違約責任，其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商鋪租賃合同6出租方甲方：_________地址：_________承租方〔乙方〕：_________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原那么，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議，以資共同遵守。一、甲方原那么答應乙方的經(jīng)營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關(guān)手續(xù)，并出具合法的經(jīng)營資格〔如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、特別答應證等，復印后交甲方備存〕。甲方必須相應的向乙方出具相關(guān)證件：〔包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人答應甲方出租經(jīng)營的憑證、消防平安檢查合格證、房屋出租備案登記證等?！扯?、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至_________年1月30日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自_________年6月18日至_________年9月18日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在_________年1月30日前無條件撤離租賃場地。三、乙方必須在本補充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費、水電費〔不含照明費公攤、空調(diào)費公攤〕等，否那么甲方有權(quán)停頓提供乙方水、電、空調(diào)的供應。四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者〔尤其是中老年人〕的平安，如在本商場內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承當全部責任，與甲方無關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。假如是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的四個月〔_________年9月18日至_________年1月18日〕商鋪租金49239元、三個月〔_________年8月14日至_________年11月14日〕的辦公室租租金5700元，合計54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調(diào)費等公攤費用，但物業(yè)管理費〔2元/m〕及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清，于_________年1月30日結(jié)算。七、在經(jīng)營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內(nèi)外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營、公共利益的行為，否那么由此產(chǎn)生的投訴或處分等一切后果均由乙方負責。八、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成局部，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余局部應完全繼續(xù)生效。九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自訂立之日起生效。甲方〔公章〕：_________乙方〔負責人〕：_________負責人：_________住址：_________：_________身份證號：_________日期：_________：_________日期：_________商鋪租賃合同7出租方〔以下簡稱甲方〕：__________承租方〔以下簡稱乙方〕：__________甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條甲方房屋〔以下簡稱該房屋〕位于__________第二條該房屋用處為商業(yè)用房。乙方不得任意改變房屋用處。第三條租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。第四條該房屋月租金為〔人民幣〕__________〔大寫__________千〕元整。出租方在合同期內(nèi)不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條乙方按〔年〕支付租金__________〔大寫__________千〕元整給甲方。第六條甲方應于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。乙方將承當起該房屋的維護使用。第七條因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承當并責任賠償損失。第八條在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1、水、電費；2、衛(wèi)生費等。第九條1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方那么優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，那么視為同意乙方繼續(xù)承租；3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應提早一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款。第十條租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違背本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇桓读鶄€月租金作為違約金。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方〔簽章〕：__________乙方〔簽章〕：____________________年__________月__________日__________年__________月__________日商鋪租賃合同8出租方〔以下稱甲方〕：______________承租方〔以下稱乙方〕：_______________法定代表人及身份證號：__________法定代表人及身份證號：_______________營業(yè)執(zhí)照號：______________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________注冊或居住地址：_______________注冊或居住地址：_______________：_________________________：_________________________甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2〔使用面積__________m2〕第二條租期___年，自20___年___月___日至20__年__月__日。第叁條租金和租金交納期及條件：1、每年租金為人民幣____________元，乙方一次繳納租金。2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納押金人民幣__________元。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，等相關(guān)費用后，甲方即可煺還乙方押金〔無息〕。假設(shè)乙方提早解除合同，視為違約，押金不予煺還。假設(shè)乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條水電費、管理費、費、清潔費和維修費的繳費方法：1、管理費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；3、費：乙方自行向有關(guān)部門交納。4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責。第五條乙方的職責：1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租5%，如拖欠租金拾天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不煺還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提早一個月書面通知對方是否終止合同。3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的構(gòu)造及用處，如確需要變更用處，需經(jīng)甲方同意前方可進展。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應負責恢復塬狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復塬狀，甲方有權(quán)自行恢復塬狀，費用從乙方押金中扣除。4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的.任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承當保管義務。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第叁方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)〔但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整〕。第七條租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。假設(shè)雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承當責任，甲方須將所有押金及預付租金無息煺還乙方。第八條甲方裝備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。第九條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_________________承租方：_______________法定代表人蓋章：__________法定代表人蓋章：__________20__年__月__日20__年__月__日商鋪租賃合同9出租人〔甲方〕：__________________________________承租人〔乙方〕：__________________________________甲方__________年________月_______日將坐落在___________________________________店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務關(guān)系，特訂立合同如下：1、租賃期限__________年________月_______日起至__________年________月_______日止，租期_________年。2、租賃金額及付款方式乙方以月租人民幣_________元，經(jīng)營甲方店鋪，付款方法：___年租金總額人民幣____________元，在合同簽訂時交清。3、租賃期間雙方的權(quán)利和義務〔1〕乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_________元，押金不計息?！?〕乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干預和進犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。〔3〕乙方經(jīng)營店鋪的一切費用〔包括投資本錢、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等〕除店鋪租賃稅外概由乙方負責?！?〕乙方應保護店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進展改裝，須經(jīng)甲方同意同意前方可訊息工期，基費用由乙方負責。〔5〕乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違背，所造成的一切損失概由乙方負責?！?〕乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否那么造成一切后果均由乙方負責?！?〕乙方應在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)視管理，不得搞非法經(jīng)營，否那么造成后果由乙方負責。〔8〕乙方如需轉(zhuǎn)包別人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包別人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包別人，按違約處理。〔9〕本合同不因甲方代表人變動而變更。〔10〕如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承當。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！?1〕本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。4、期滿規(guī)定〔1〕乙方應在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方?！?〕租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方?！?〕乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。〔4〕乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。5、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣________元并承當相關(guān)的法律責任。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方〔蓋章〕：_________________乙方〔蓋章〕：___________________________年________月_______日__________年________月_______日商鋪租賃合同10出租人：____身份證號碼：__以下簡稱甲方現(xiàn)租人：____身份證號碼：__(以下簡稱乙方)承租人：____身份證號碼：__(以下簡稱丙方)經(jīng)三方友好協(xié)商，簽定本合同：第一條承租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落___市____地號(門牌)市區(qū)路____號)層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營業(yè)使用。第二條營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關(guān)費用，由乙方承當。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等手續(xù)。第三條租金1.每年租金人民幣___元，每年____月___日以前繳納。2.房租在每年___月___日上交甲方，托欠時不的超過___天。第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制1.本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營業(yè)之用。2.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一局部轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由別人使用轉(zhuǎn)租房屋。3.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用；或存放危險物品影響公共平安。4.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方獲得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑。5.店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用。6.此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后，丙方不得在向乙方收取別的任何費用。第五條危險負擔乙方應以仁慈管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。第六條違約責任1.乙方違背約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達_____天以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時房租時，甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的5%的違約金。2.甲方假設(shè)要終止出租此門面房須經(jīng)過乙方同意，如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權(quán)收取此門面，仍然以此合同為準，繼續(xù)收取每年的房租。第七條其他特約事項1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費由甲方負責，乙方水電費自行負擔。2.乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。3.乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。第八條出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與別人，要經(jīng)過出租人的應予以同意。本合同一式___份，當事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑，自___方簽之日起生效。出租人(甲方)：______現(xiàn)租人(乙方)：______承租人(丙方)：___________年____月____日起生效商鋪租賃合同11出租人〔甲方〕：________________承租人〔乙方〕：_________________證件編號：_______________________證件編號：________________________：_______________________：__________