欄桿制作與安裝工程監(jiān)理實施細(xì)則及欄桿工程合同

PAGEPAGE18工程編號:A.0.4蘇B.1.4監(jiān)理實施細(xì)則【欄桿安裝工程】內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：年月日江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制目錄一、工程概況及特點(diǎn) 11.1工程項目名稱： 11.2工程項目建設(shè)地點(diǎn)： 11.3工程項目規(guī)模： 2二、編制依據(jù) 2三、本細(xì)則適用范圍 2四、監(jiān)理工作流程 2五、監(jiān)理工作質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo) 3六、監(jiān)理工作方法及措施 4欄桿制作與安裝工程監(jiān)理實施細(xì)則

一、工程概況及特點(diǎn)

1.1工程項目名稱：蘇地20XX-WG-19號地塊項目建設(shè)單位：蘇州仁安置業(yè)有限公司勘察單位：蘇州中巖勘察有限公司設(shè)計單位：蘇州城發(fā)建筑設(shè)計院有限公司監(jiān)理單位：蘇州建筑工程監(jiān)理有限公司施工單位：龍建設(shè)集團(tuán)有限公司1.2工程項目建設(shè)地點(diǎn)：蘇州市勞動路南、胥濤路北、胥臺路東、港通路西.1.3工程項目規(guī)模：

蘇地20XX-WG-19號地塊項目總建筑總面積為221745.14m2，結(jié)構(gòu)類型為框剪結(jié)構(gòu)，地上24-26層，地下2層，建筑面積為153020.13m2。陽臺采用鋁合金防護(hù)欄桿。二、編制依據(jù)

（一）本工程施工圖設(shè)計文件、設(shè)計變更。

（二）《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB

50209－2013）。

（三）《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB

50327－2011）。

（四）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）。

（五）施工合同、監(jiān)理合同等。（六）審批的施工組織設(shè)計

三、本細(xì)則適用范圍

本細(xì)則適用于陽臺攔桿和扶手制作與安裝工程的施工和質(zhì)量驗收。

四、監(jiān)理工作流程

熟悉施工圖設(shè)計文件→參與圖紙會審→審核施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和技術(shù)交底→審查施工技術(shù)工人資格→對原材料進(jìn)行嚴(yán)格檢查→巡視、平行檢查施工過程→施工企業(yè)自檢→監(jiān)理工程師組織有關(guān)單位進(jìn)行驗收→進(jìn)行下一道工序施工。

五、監(jiān)理工作質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)

監(jiān)理工程師須對以下質(zhì)量控制要點(diǎn)進(jìn)行控制，確保達(dá)到質(zhì)量控制目標(biāo)。

（一）質(zhì)量控制要點(diǎn)

1、護(hù)攔和扶手制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和木材、塑料的燃燒性能等級應(yīng)符合設(shè)計要求。

2、護(hù)攔、扶手應(yīng)采用堅固、耐久材料，并能承受規(guī)范允許的水平荷載。

3、護(hù)攔和扶手的造型、尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。

4、護(hù)攔和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護(hù)攔與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計要求。

5、護(hù)攔高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計要求，護(hù)攔安裝必須牢固；扶手高度不應(yīng)小于0.90m，護(hù)攔高度不應(yīng)小于1.05m，欄桿間距不應(yīng)大于0.11m。

6、護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。

7、扶手、護(hù)欄的制作安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）木扶手與彎頭的接頭要在下部連接牢固。木扶手的寬度或厚度超過70mm時，其接頭應(yīng)粘接加強(qiáng)。

（2）扶手與垂直桿件連接牢固，緊固件不得外露。

（3）整體彎頭制作前應(yīng)做足尺樣板，按樣板劃線。彎頭粘結(jié)時，溫度不宜低于5℃。彎頭下部應(yīng)與欄桿扁鋼結(jié)合緊密、牢固。

（4）木扶手彎頭加工成形應(yīng)刨光，彎曲應(yīng)自然，表面應(yīng)磨光。

（5）金屬扶手、護(hù)欄垂直桿件與預(yù)埋件連接應(yīng)牢固、垂直，如焊接，則表面應(yīng)打磨拋光。

（6）玻璃欄板應(yīng)使用夾層夾玻璃或安全玻璃。

8、護(hù)攔和扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計要求，接縫應(yīng)嚴(yán)密，表面應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。

9、護(hù)欄和扶手安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表：

欄桿和扶手安裝的允許偏差和檢驗方法

項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1護(hù)攔垂直度3用1m垂直檢測尺2欄桿間距3用鋼尺檢查3扶手直線度4拉通線，用鋼直尺檢查4扶手高度3用鋼尺檢查（二）目標(biāo)

監(jiān)理工程師通過對以上質(zhì)量控制要點(diǎn)的監(jiān)控，確保護(hù)攔和扶手制作與安裝工程質(zhì)量達(dá)到《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB

50209－2013）合格標(biāo)準(zhǔn)。

六、監(jiān)理工作方法及措施

（一）事前控制

1、在熟悉施工圖設(shè)計文件的基礎(chǔ)上，組織召開施工圖交底會，由設(shè)計人員進(jìn)行介紹和說明，施工人員和監(jiān)理工程師對存在的問題提出意見，并經(jīng)設(shè)計人員認(rèn)可后方可有效。

2、審查施工技術(shù)工人資格，符合要求的由監(jiān)理工程師認(rèn)可后方可施工。

3、組織討論和審查有關(guān)護(hù)攔和扶手制作與安裝工程的施工組織設(shè)計和施工技術(shù)方案，并在監(jiān)理工程師認(rèn)可后方可實施。監(jiān)督施工單位進(jìn)行技術(shù)交底。

（二）事中控制：

1、監(jiān)理工程師對護(hù)攔和扶手制作與安裝工程的施工采用巡視、平行檢查相結(jié)合的方式進(jìn)行檢查驗收。

2、在施工時，監(jiān)理工程師應(yīng)監(jiān)督施工人員密切配合做好基體或基層、設(shè)備、管道預(yù)埋和洞口的預(yù)留施工，即時檢查并簽認(rèn)相關(guān)隱蔽工程簽證。

3、監(jiān)理工程師對施工企業(yè)不按照施工質(zhì)量驗收規(guī)范施工的必須堅決制止，并責(zé)令改正，必要時下發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》責(zé)令改正。

（三）檢驗批、分項工程的驗收

1、護(hù)攔和扶手制作與安裝檢驗批、分項工程完工后，施工質(zhì)量驗收應(yīng)在建筑施工企業(yè)自檢合格的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理工程師組織有關(guān)單位進(jìn)行驗收。凡達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300－2001）第5.0.6條進(jìn)行處理。

2、護(hù)攔和扶手制作與安裝工程檢驗批的劃分應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB

50209－2002）第12.1.5條的規(guī)定。

3、護(hù)攔和扶手制作與安裝檢驗批、分項工程質(zhì)量評定應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB

50209－2002）第13.0.4條的規(guī)定。

4、檢驗批、分項工程的驗收必須具備的質(zhì)量控制資料

（1）施工圖及設(shè)計變更文件；

（2）材料的產(chǎn)品合格證、性能檢測報告、進(jìn)場驗收記錄和復(fù)驗報告；

（3）隱蔽工程驗收記錄；

（4）施工記錄；

（5）檢驗批、分項工程質(zhì)量驗收記錄；

（6）其他必要的文件和記錄。

七、常見質(zhì)量通病的分析及防治

一、樓梯木扶手接頭不嚴(yán)

1、現(xiàn)象

彎頭與扶手、扶手與扶手接頭不嚴(yán)，產(chǎn)生縫隙，或在施工后期接頭處“拔縫”。

2、原因分析

（1）扶手及彎頭材料含水率大，安裝后風(fēng)干產(chǎn)生收縮裂縫。

（2）接頭的接觸面不平，或粘膠時氣溫過低，膠結(jié)不牢。

3、預(yù)防措施

（1）扶手及彎頭應(yīng)使用干燥料，含水率不大于12%，整體彎頭料如不能烘干時，應(yīng)用水煮24小時后，放在陰涼通風(fēng)處自然干燥。

（2）整體彎頭與扶手的接頭，以及寬度大于70毫米的扶手，要作暗大頭榫，并在彎頭上或下面的扶手上作卯，卯榫要精確。拼接的彎頭應(yīng)作45度角榫接，保證拐角處方正。接頭應(yīng)用蛋白質(zhì)膠或合成樹脂粘接，熬制的蛋白質(zhì)膠如豬皮鰾、魚鰾等，涂抹時的溫度不低于50℃，環(huán)境溫度不低于+5℃。

（3）接頭膠結(jié)時要由下而上進(jìn)行，膠料涂抹要均勻，多余的膠要盡力擠出擦凈，或在接頭面劃幾道槽，以吸收余膠。

二、樓梯木扶手彎頭不順，扶手不直

1、現(xiàn)象

彎頭拐彎生硬，木扶手彎曲，接頭處高低不平。

2、原因分析

（1）木扶手加工后，由于放置不當(dāng)而彎曲變形。

（2）整體彎頭修整時沒有仔細(xì)劃線，或毛料下得太小，致使彎頭的彎度不順。

（3）鐵欄桿安裝不平，扁鐵不直，立桿與扁鐵處表面有焊包。

（4）扶手底部扁鐵槽深淺不一。

3、預(yù)防措施

（1）木扶手加工后要墊平堆放，不得曝曬或受潮。

（2）作彎頭的整料需先斜紋出方，然后劃線鋸成毛坯，再加工成基本形狀。第二步加工時，先將彎頭底面作準(zhǔn)，然后將扶手套大彎頭頂端劃線，再刨成半成品。安裝后與扶手找平找順。

（3）安裝鐵欄桿時，為防止鐵欄桿變形，要在欄桿扁鐵上綁5×10木方加固。

（4）安裝木扶手前，要檢查欄桿的平整度、垂直度和斜度，如不符合圖紙要求應(yīng)先修理。

（5）欄桿扁鐵表面如有冒出的立桿或焊渣，必須銼平。、樓梯木扶手與欄桿結(jié)合不牢

1、現(xiàn)象

木扶手活動，木螺絲歪斜不平。

2、原因分析

（1）木扶手底部扁鐵槽太寬或太淺。

（2）木螺絲太少或擰得不緊，硬木扶手?jǐn)Q螺絲前所引的孔太深，使木螺絲擰不牢。

（3）因樓梯欄桿有坡度，擰螺絲時受立桿影響，螺絲刀不能與扶手面垂直，因而螺絲歪斜擰不得。

（4）欄桿扁鐵的螺絲孔未旋窩，螺母不能臥入扁鐵。

3、預(yù)防措施

（1）欄桿扁鐵的螺絲孔中距不應(yīng)大于400毫米，螺絲孔四周要旋成窩，每個螺絲孔必須擰螺絲，不得間隔。

（2）螺絲孔應(yīng)留在靠近欄桿立鐵的上角部位，操作時螺絲刀可與扶手底垂直，防止螺母歪斜。

（3）硬木扶手的螺絲孔用木鉆鉆孔的深度應(yīng)大于木螺絲長度的2/3?！敖K旺江一品住宅小區(qū)”一期欄桿工程施工合同訂立日期：年月日

“江蘇旺江”一期欄桿工程施工合同甲方：江蘇旺江房地產(chǎn)有限公司乙方：上海富恒建設(shè)工程有限公司丙方：吳江市平望鎮(zhèn)梅堰鑫藝鍛造工藝廠按照《中華人民共和國合同法》的原則，結(jié)合本工程具體情況，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就一期工程1#、2#、3#、5#、6#、7#樓陽臺、平臺、空調(diào)欄桿及別墅庭院、露臺欄桿施工事項達(dá)成如下協(xié)議，三方共同遵守。一、工程項目名稱及地點(diǎn)江蘇旺江一品住宅小區(qū)位于江蘇省淮安市高教園區(qū)內(nèi)，明遠(yuǎn)路以北、通甫路以東，一期工程別墅8#~12#樓、15#~17#樓、19#~26#樓，其中26#樓為售樓處；高層1#、2#、3#、5#、6#、7#樓。二、合同范圍及承包方式1．一期工程別墅8#~12#樓、15#~17#樓、19#~26#樓圖紙范圍內(nèi)的所有庭院欄桿（H=900）、露臺欄桿（H=1100）；2．一期工程高層1#、2#、3#、5#、6#、7#樓圖紙范圍內(nèi)的陽臺、平臺、空調(diào)欄桿，具體高度詳見表一。3．承包方式：丙方實行大包干的形式包施工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包資料等直至竣工驗收，并向總包方提交完整符合要求的工程資料，綜合單價不變。工程量按實以延長米計算。三、工程造價1．暫定合同總價為：人民幣大寫貳佰伍拾叁萬壹仟陸佰捌拾伍元整（小寫：253.1685萬元），綜合單價包干，合同履行過程中不得調(diào)整；具體詳見《旺江一品工程欄桿綜合單價報價表》。表一：《旺江一品一期工程欄桿綜合單價報價表》名稱欄桿高度（mm）護(hù)欄長度（m）報價綜合單價（元/m）合價（元）高層陽臺平臺欄桿h=11004723433.092045484空調(diào)欄桿h=4501566107.00167562東西面空調(diào)欄桿h=900864168.14145273別墅庭院欄桿h=900302346.47104633.9露臺欄桿h=1100190361.7568732.5合計（元）2531685備注：表中欄桿長度僅是預(yù)算值，實際長度按實決算；合計總價僅為暫定合同價。2.本包干綜合單價，均包括：所有主、輔材料及配件的采購、運(yùn)輸、制作、安裝、調(diào)試、避雷接地安裝、驗收等從進(jìn)場施工至竣工驗收通過所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、定額外施工措施費(fèi)、勞保費(fèi)、文明施工措施費(fèi)、自身垃圾清運(yùn)費(fèi)、維修、成品保護(hù)等一切費(fèi)用；3.各系列欄桿綜合單價即作為承包包干綜合單價，在承包合同實施過程中不再因包括市場變化、政策性調(diào)整在內(nèi)的等等因素而導(dǎo)致的人工、材料、機(jī)械及其它價格變化而做任何調(diào)整。四、結(jié)算方式1．表一中綜合單價為固定綜合單價，不做任何調(diào)整，決算時工程量按實際尺寸以結(jié)構(gòu)面延長米展開計算，最終總價為：實際施工延長米數(shù)量*不同欄桿的綜合單價=工程總價。2．設(shè)計變更的綜合單價，如變更的欄桿高度及樣式和原報價中的欄桿的高度和樣式不符，參照投標(biāo)時報價單中材料價格按議標(biāo)后同比例下浮執(zhí)行。五、材料及配件要求1．高層陽臺平臺帶花式欄桿規(guī)格型號見附件一陽臺欄桿示意圖；別墅鋁合金雙鋼化露臺欄桿規(guī)格型號詳見附件二。2.空調(diào)欄桿東西立面H=900MM扶手、下橫桿、兩邊立柱采用20*40*1.5方管，中間欄桿采用20*20*1.2方管，間距中對中不得大于110MM，扶手下花式采用鐵片彎花（花式同原來樣品方鋼彎花），每個立桿上帶兩個接頭，接頭樣式同原來丙方送來的空調(diào)欄桿。3．空調(diào)欄桿H=450MM扶手、下橫桿、兩邊立柱采用20*40*1.5方管，中間欄桿采用20*20*1.2方管，間距不得大于110MM，不需要帶彎花及接頭。4．庭院欄桿H=900MM扶手采用30*50*2.0方管，兩邊立柱和下橫桿采用20*40*2.0方管，立柱之間的立桿采用14*14方鋼，扶手下方帶彎花，每個立桿上帶兩個接頭，具體樣式見甲方招標(biāo)欄桿樣品。5.所有方鋼、方管花樣等材料需熱鍍鋅，烤漆兩遍，顏色同門窗顏色，欄桿與墻面、地面連接采用預(yù)埋件，預(yù)埋件與欄桿之間滿焊。預(yù)埋及預(yù)埋材料和人工費(fèi)由丙方負(fù)責(zé)，沒有預(yù)埋丙方自己負(fù)責(zé)。6.欄桿鋼材應(yīng)選用符合相應(yīng)的國家規(guī)范，并提供出場的合格證和檢驗報告，欄桿連接應(yīng)確?？煽俊踩?，欄桿立挺與預(yù)埋件及扶手連接處焊接牢固；轉(zhuǎn)角處保證弧度正確，接頭嚴(yán)密平整，表面光滑、整潔、美觀。焊縫應(yīng)飽滿，不得有裂紋虛焊等缺陷。油漆施工前金屬表面的油污、銹斑等必須清理干凈。6．結(jié)構(gòu)設(shè)計要求：招標(biāo)圖紙僅對欄桿樣式及用材作出要求，不對結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)，丙方應(yīng)自行進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全計算并對結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)，扶手頂部至少應(yīng)能承受每米1KN的水平荷載。正式施工前丙方應(yīng)先根據(jù)甲方技術(shù)部要求細(xì)化安裝節(jié)點(diǎn)及安裝施工圖交甲方技術(shù)部確認(rèn)。六、付款方式1、全部欄桿施工至三分之一工程量時，須經(jīng)甲方、工程監(jiān)理方會同總包單位共同驗收確認(rèn)合格，并出具工程量確認(rèn)單、質(zhì)量合格驗收單，兩單齊備時支付已完工程量的75%；2、全部欄桿施工至三分之二工程量時，須經(jīng)甲方、工程監(jiān)理方會同總包單位共同驗收確認(rèn)合格，并出具工程量確認(rèn)單、質(zhì)量合格驗收單，兩單齊備時支付已完工程量的75%；3、全部欄桿施工完畢時，須經(jīng)甲方、工程監(jiān)理方會同總包單位共同驗收確認(rèn)合格，并出具工程量確認(rèn)單、質(zhì)量合格驗收單，兩單齊備時支付到工程合同總價的70%；4、竣工驗收合格后支付到合同價的80%；5、甲丙雙方進(jìn)行竣工結(jié)算，竣工結(jié)算前丙方需向總包方完整提交欄桿竣工資料，結(jié)算后六個月內(nèi)支付至結(jié)算價的87%；結(jié)算后一年內(nèi)支付至結(jié)算價的95%；6、5%作為質(zhì)保金。待兩年質(zhì)保期滿后若無質(zhì)量問題無息付清。七、合同工期施工工期累計總?cè)諝v天數(shù)為97天內(nèi)竣工并移交合同承包范圍內(nèi)整個工程，同時應(yīng)滿足總包施工進(jìn)度要求；其中，5#、6#、7#樓施工總工期42天，從2012年7月26日到2012年9月5日止；1#、2#、3#樓根據(jù)甲方要求在2012年9月5日開始安裝，到2012年10月30日止。上述工期已包括節(jié)假日。除發(fā)生甲方計劃變更原因、重大設(shè)計變更、人力不可抗拒的因素及非丙方原因造成無法連續(xù)施工外，工期不得延長，否則每延長一天按總造價的千分之一罰款。八、質(zhì)量要求丙方在施工中應(yīng)自覺接受工程師的質(zhì)量監(jiān)督，隨時接受工程師的檢查。發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范規(guī)程約定的標(biāo)準(zhǔn)時應(yīng)及時整改，包括修理或返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。所有方鋼方管材料需熱鍍鋅，若甲方發(fā)現(xiàn)所規(guī)定材料未經(jīng)熱鍍鋅處理，甲方有權(quán)要求該批次產(chǎn)品退出施工現(xiàn)場，并對丙方處以該批次產(chǎn)品總價30%的罰款。九、三方職責(zé)1．甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方和總包方現(xiàn)場的施工配合，并督促總包方提供垂直運(yùn)輸機(jī)械及外墻腳手架；2．甲方協(xié)調(diào)總包方給丙方提供水源電源；3．在欄桿制作前丙方必須對建筑尺寸進(jìn)行復(fù)核，并對復(fù)核結(jié)果負(fù)責(zé)，不得以甲方數(shù)據(jù)存在偏差為由規(guī)避責(zé)任；4．在工程進(jìn)度上必須配合總包單位和甲方的進(jìn)度要求，及時將工程中存在的問題反饋給甲方，協(xié)助處理解決；5．合同工程交付甲方前，丙方應(yīng)做好成品保護(hù)工作和衛(wèi)生清潔工作，在此期間發(fā)生產(chǎn)品損壞，由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由丙方承擔(dān)；6．甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：7．丙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：十、安全文明施工1．丙方應(yīng)在其認(rèn)為必要的處所設(shè)立安全警告牌或安全公告欄。否則發(fā)生人身事故均由丙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用；2．丙方與其雇傭工人、生產(chǎn)班組及供應(yīng)商等如發(fā)生任何勞務(wù)、經(jīng)濟(jì)、安全糾紛均與甲方無關(guān)，甲方乙方不承擔(dān)由此造成的任何責(zé)任；3．提供現(xiàn)場管理人員的名單及上崗證書，工程技術(shù)管理人員須常駐現(xiàn)場；十一、工程保修本工程保修期為二年，從竣工驗收合格之日起計算；保修期內(nèi)丙方在接到保修通知后72小時內(nèi)應(yīng)上門維修，如三天內(nèi)丙方仍未履行保修義務(wù)，甲方可委托其他單位進(jìn)行維修，由此發(fā)生的維修費(fèi)用和因質(zhì)量問題引起的其他損失由丙方承擔(dān)。十二、解決合同糾紛的方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可向合同簽訂地人民法院起訴。十三、合同生效和終止合同生