住宅開發(fā)過程中物業(yè)管理公司與地產(chǎn)的后期配合流程

住宅開發(fā)過程中物業(yè)管理公司與地產(chǎn)的前期配合流程近年來，房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展對物業(yè)管理前期介入提出了更高的要求。為加強(qiáng)物業(yè)與地產(chǎn)前期的工作配合，共同打造優(yōu)質(zhì)品牌，地產(chǎn)公司必須對物業(yè)管理的前期介入高度重視，并采取相應(yīng)措施。第一部分組織機(jī)構(gòu)與職能地產(chǎn)客戶服務(wù)委員會是物業(yè)與地產(chǎn)前期配合工作的最高決策組織，地產(chǎn)客戶服務(wù)中心和物業(yè)項(xiàng)目管理部是職能部門，也是地產(chǎn)與物業(yè)的接口部門。地產(chǎn)各項(xiàng)目部和物業(yè)項(xiàng)目組為具體執(zhí)行單位。地產(chǎn)客房服務(wù)委員會組成主任：地產(chǎn)公司主管營銷和客戶服務(wù)的副總經(jīng)理；副主任：物業(yè)公司分管項(xiàng)目副總經(jīng)理、地產(chǎn)客戶服務(wù)中心總經(jīng)理；常委三名，分別是地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)、策劃和工程的負(fù)責(zé)人；委員多人，分別是地產(chǎn)公司各項(xiàng)目部的負(fù)責(zé)人?？蛻舴?wù)委員會職責(zé)客戶服務(wù)委員會為公司客戶服務(wù)工作的領(lǐng)導(dǎo)和決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)：地產(chǎn)公司客戶服務(wù)工作的計(jì)劃、統(tǒng)籌與監(jiān)控；客戶服務(wù)基金使用的審批；重大客戶投訴的分析、決策、監(jiān)督落實(shí)；公司及物業(yè)公司商品類住宅客戶服務(wù)工作的評價(jià)考核等工作。兩個(gè)會議客戶服務(wù)委員會會議類時(shí)間設(shè)：每以月一緩次或愁發(fā)生儀重大鏈?zhǔn)录視r(shí)召蔑開寇參會摘人員?。嚎碗x戶服甘務(wù)委管員會撈目的指：研含討相慢關(guān)議橫題掉,逼形成斃決議出客服艦月度克會議斥時(shí)間虧：每鋸月一霧次披參會岔人員寒：客少戶服鄭務(wù)委套員會骨成員志、地觸產(chǎn)客膝服中澆心全怒體人漸員、貝各項(xiàng)她目部縮負(fù)責(zé)膽人、護(hù)物業(yè)仇項(xiàng)目聲管理弦部負(fù)鵲責(zé)人冰目的辨：通摟報(bào)客殘服情逝況，融檢討豎工程聚方面始的問幅題抗地產(chǎn)寶客戶閱服務(wù)去中心駐主要論職責(zé)征是客替服委低的秘廊書處刮和執(zhí)派行機(jī)慣構(gòu)朽,噴負(fù)責(zé)倦客戶剃服務(wù)禽標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的制緞定、皆頒布庭、實(shí)夾施工口作，能并對雖公司章全程念客戶馳服務(wù)兼各環(huán)校節(jié)實(shí)澇施有呆效監(jiān)蘿控；興負(fù)責(zé)裂地產(chǎn)唯公司供商品可住宅耽的客脾戶服澆務(wù)工畫作；恒為地犧產(chǎn)公巨司與披物業(yè)獄公司告在商撥品住撈宅開診發(fā)和燥服務(wù)莊過程爪中對桌對接堵部門推；隨負(fù)責(zé)同公司扒內(nèi)部姐客戶攝服務(wù)撤工作府的協(xié)小調(diào)、城溝通膚和代魂表公冶司對唱施工滴單位他的后俱續(xù)管無理。慣物業(yè)扎項(xiàng)目騙管理邪部主融要職隊(duì)責(zé)裳與納地產(chǎn)丹公司帳客戶山服務(wù)河中心蜓及各辰項(xiàng)目騎部對橫接；評負(fù)責(zé)港項(xiàng)目辟的管目理方煮案策療劃，繭費(fèi)用怒測算弟；削兼顧尺公司谷內(nèi)部謀協(xié)調(diào)訓(xùn)，為伯項(xiàng)目畢提供指前期仇介入葵的配牛套服偉務(wù)。欣第二指部罵分盼冰師配合碗內(nèi)容魔及流掘程巷吼森促雙方源配合蟲工作家的內(nèi)輝容在偶《物眾業(yè)管梨理前碌期介嬌委托忍合同正》和辨客戶霜服務(wù)碰委員笑會會睡議紀(jì)蠶要中廳規(guī)定嘆，簡瞎述如忙下：株策劃勇設(shè)計(jì)慮階段層由地循產(chǎn)客捧戶服相中心薄組織朱地產(chǎn)臣項(xiàng)目在部、偽物業(yè)翼項(xiàng)目沒管理提部堅(jiān)召開羞項(xiàng)目妥說明蜂會己，項(xiàng)械目部號提供潛必要榴的圖朋紙資承料給鉗物業(yè)轎公司死；呆項(xiàng)目軟管理蔑部組迫織專獨(dú)業(yè)人秩員進(jìn)醉行現(xiàn)碧場勘垮查，墓研究碧設(shè)計(jì)療文件型，從生物業(yè)喚管理僚和業(yè)列主使向用角練度提限出耐合理沙化的伯建議科。地貓產(chǎn)公悔司項(xiàng)俘目部備對物聚業(yè)公晨司提星出的狼建議濾要進(jìn)疾行研磁究和站回復(fù)使，確狐定建豬議采屯納的青情況潮，如換不采滑納需旬說明基原因蝦；待根據(jù)懷項(xiàng)目損的市驗(yàn)場定囑位和街商品遺定位始，物搭業(yè)公窯司倆編制音管理克方案秋；燕物業(yè)仇公司摧測算耽管理腎成本吃初步毀確定持管理大費(fèi)用身收費(fèi)筍標(biāo)準(zhǔn)銜，經(jīng)俯地產(chǎn)好和物焰業(yè)公手司達(dá)指到成針一致艷意見晃后執(zhí)傻行；災(zāi)物業(yè)澤公司紛配合省地產(chǎn)鞏公司趟起草廣《前擊期物法業(yè)服歲務(wù)協(xié)弟議》桿和《拐業(yè)主傾臨時(shí)沒規(guī)約名》價(jià)，經(jīng)乳雙方誰匯簽碧后執(zhí)孫行。跌施工氧階段男一般容在入務(wù)伙前圓六個(gè)劇月派境駐工糠程人繩員進(jìn)缸住現(xiàn)錯場；框物業(yè)客現(xiàn)場槐工程悶人員輸參加數(shù)項(xiàng)目菌工程菌例會洞；勞項(xiàng)目媽部工愚程人偵員，緊對各皮項(xiàng)目茂定期牲巡視尿；廉記錄廚發(fā)現(xiàn)尼問題根并于絹項(xiàng)目胸溝通鴨解決訓(xùn)。米銷售刻階段弊地產(chǎn)贊在編回制銷孩售包三裝設(shè)欲計(jì)任技務(wù)書躍和營呼銷工校作方席案時(shí)合，將繼營銷稠思路鏡、規(guī)議劃設(shè)獲計(jì)思漢路向攜物業(yè)傾公司雙做詳鞭細(xì)介貨紹，省物業(yè)升公司笑依此伙進(jìn)行佩物業(yè)屋管理勁概念納及模崖式研雷究按，納池入項(xiàng)帳目策丹劃的者一部侄分，睬同時(shí)粱作為射銷售西賣點(diǎn)犁進(jìn)行趣提煉佩；撐物業(yè)斜公司平設(shè)管盛理處堤對銷際售中凍心、蜜樣板粒房等鄰進(jìn)行也管理判，主驕要提劃供保杰安、星清潔析、服栽務(wù)員豆服務(wù)跡、配辰合地帽產(chǎn)開狀展各顏種促緒銷活網(wǎng)動。驗(yàn)收餡入伙略前三管個(gè)月吊物業(yè)抗公司郵組織傷人員焰對房永屋進(jìn)烘行全查面檢鑒查及葬預(yù)驗(yàn)蠻收，傻入伙攤前一靜個(gè)月術(shù)物業(yè)放公司拐與項(xiàng)鐘目部笑進(jìn)行型交接自驗(yàn)收遍；娃記錄觸發(fā)現(xiàn)以的問乳題，傾交給襲項(xiàng)目戒部處程理；機(jī)項(xiàng)目妹部對澇發(fā)現(xiàn)甘的問滴題進(jìn)竹行整緞改，醉爭取踐做到尚零缺夜陷交搞房。入伙上物業(yè)壁公司傳編制編《入頭伙方昨案》裳，經(jīng)刪項(xiàng)目爆部、喇客戶叛服務(wù)荒中心聾研討出后實(shí)能施；稠項(xiàng)目豬部負(fù)辰責(zé)入夢伙現(xiàn)領(lǐng)場的胃布置摘、入雷伙儀悅式及浴活動儲的策本劃與僵開展趙；磨物業(yè)論公司盒根據(jù)躺實(shí)際錫情況夾調(diào)派絮公司沉人員恭辦理儉集中段入伙則手續(xù)驅(qū)。過售后占服務(wù)喝地產(chǎn)卸公司傍、物醒業(yè)公童司、頓施工回單位族簽訂防《保都修協(xié)合議書嫁》籌，明侵確三鑄方的移責(zé)權(quán)較利，仇《保兆修協(xié)百議書臟》將場作為筍施工來合同斤的附旬件，甘具有甘法律臺效力雪；努物業(yè)抖公司優(yōu)派駐后專業(yè)穿售后銷服務(wù)扛人員墊，負(fù)霧責(zé)季收集濟(jì)整理去《房箱屋驗(yàn)鵝收表失》，葵交項(xiàng)穗目部斯安排悲施工孫單位子返修罷；秘入伙楚后前缺6角個(gè)月兩的售溝后服縮務(wù)責(zé)譯任單恭位為苦項(xiàng)目涉部，艱地產(chǎn)夫客戶星服務(wù)瞇中心雷和物闊業(yè)售氣后服務(wù)務(wù)人撕員配軋合工憐作。專6腳個(gè)月街后由吩售后顛服務(wù)糾人員五和客抱戶服亞務(wù)中詳心負(fù)本責(zé)。奔1顯年后酷由物征業(yè)公鬼司主嬌要負(fù)縫責(zé)丙。騰費(fèi)用耍結(jié)算坡前期的費(fèi)用藝主要森包括臟：前茶期介方入人氧工成遺本、傷前期母水電誤費(fèi)用義、清授潔費(fèi)危用（脫包括漁保潔喊開荒提費(fèi)）唐、辦拆公費(fèi)籍用分批攤、狹物資陶購置哀費(fèi)用銳、物耳業(yè)墊杠付的鋒費(fèi)用匠、管項(xiàng)理酬船金（怒總成吃本撥的謝10從%泊）等烤；尾前期造費(fèi)用嗓先由吧物業(yè)劣公司筍編制燒總預(yù)鳥算，眠而實(shí)偷際的思費(fèi)用焦以《正費(fèi)用揪確認(rèn)迅單》找確認(rèn)晚的為殃準(zhǔn)；闖費(fèi)用狠的金飛額確播認(rèn)，證平時(shí)紀(jì)發(fā)生旺的費(fèi)宴用由嘴物業(yè)哨公司嬌填寫瘦《費(fèi)搬用確懇認(rèn)單溉》，罰說明腰發(fā)生簡費(fèi)用昌的情厲況，健經(jīng)項(xiàng)乞目部餐的指者定負(fù)壯責(zé)人宮審核厘簽字喬生效圣；礙每季椒度地肚產(chǎn)和喬物業(yè)猾結(jié)算歪一次陸，物嚴(yán)業(yè)公男司填兵寫費(fèi)喂用匯胡總表拌，經(jīng)乞物業(yè)勢公司攏項(xiàng)目泛管理撕部、稅物業(yè)秩公司蛇分管溫領(lǐng)導(dǎo)執(zhí)、地漁產(chǎn)公挑司客綿戶服抗務(wù)中腹心、剃地產(chǎn)鍛公司樓項(xiàng)目抗部總靜經(jīng)理響確認(rèn)馬簽字捉后進(jìn)喉行結(jié)殘算。壇策劃命設(shè)計(jì)朗階段炊和施疑工階鋤段的笑配合挽（案泊例）臭策劃卡設(shè)計(jì)立階段針是物好業(yè)與異地產(chǎn)考配合吧工作擺的開派始，棚我們籃都知根道，騎策劃漠設(shè)計(jì)燥對一廚個(gè)項(xiàng)爭目是諷非常勵重要發(fā)的階拿段，寬物業(yè)聚公司暢在這夾個(gè)階異段的牛有效遲介入糊可以枕實(shí)現(xiàn)星以最沉小的漂投入婚達(dá)到哥最佳改的效桑果，賄起到誕優(yōu)化胡設(shè)計(jì)傳方案夕、完串善設(shè)峽計(jì)細(xì)劉節(jié)、勵降低盛運(yùn)行爐成本否、方樹便使田用管鈴理作赤用。紛物業(yè)遙公司練在策花劃設(shè)赤計(jì)階化段前貧期介栗入主起要由舒項(xiàng)目鳥管理待部統(tǒng)制籌完漆成，秒主要淋的工百作內(nèi)鼻容包刪括：肯提出嚷工程基建議勿參與加研究鑄物業(yè)勒管理紋模式稅策劃半編制漂物業(yè)三管理模方案駛編寫隊(duì)《前綱期物窗業(yè)管大理協(xié)桐議》鋼編寫每《臨濁時(shí)業(yè)六主公評約》謹(jǐn)提出運(yùn)工程覽建議撒的配走合流竹程施一般煤由地乒產(chǎn)客持服中丘心服佛或項(xiàng)吹目部棚組織猜召開禾設(shè)計(jì)厭說明悠會，相由項(xiàng)莖目部這向物競業(yè)公臺司進(jìn)齊行設(shè)性計(jì)方兼案的更說明蓬和交竿底。膛參加卸設(shè)計(jì)燕說明廢會的嚴(yán)包括亡：地羨產(chǎn)項(xiàng)姥目部遭、地叉產(chǎn)客您服中渾心、霞物業(yè)龍項(xiàng)目瓜部、理物業(yè)敘相關(guān)眉項(xiàng)目拒組的這人員于。之銳后由商物業(yè)磨項(xiàng)目鐮部組哄織研持計(jì)設(shè)月計(jì)方章案，目編寫遵《物柿業(yè)設(shè)孔計(jì)建稠議書桿》提濁交給提項(xiàng)目插部。喘地產(chǎn)嚷項(xiàng)目勺部研付討《寨物業(yè)標(biāo)設(shè)計(jì)珍建議幸書》窯的內(nèi)電容并血回復(fù)暮物業(yè)種建議笑的采械納情酸況。彼在這孫種運(yùn)井行的著模式兆下，巨物業(yè)及先后割編寫部項(xiàng)目藍(lán)的設(shè)星計(jì)建傳議書槐。很粘多的偉物業(yè)估建議較被采蠢納，會取得障了很婦好的所效果與，例隱如項(xiàng)悠目的價(jià)員工盾宿舍巷，管傻理用爬房等滴，下括面具笑體分嗽享兩徐個(gè)案朋例雅,幟具體博如下懂：陜項(xiàng)目孝物業(yè)閉建議價(jià)及被聰采納率情況轎建筑呆方面籃外立信面要仔不利譽(yù)于攀衡爬，該戶與須戶之褲間難吵于攀乞越。佩空調(diào)烘室外趴機(jī)的擔(dān)位置論要夠欲大并研且利速于散旬熱和壟安裝鍋。（純建議檔客廳懷空調(diào)豎室外甚機(jī)位率置設(shè)水計(jì)赤為煤1.耀5吼米戚*0段.構(gòu)9慮米、短房間欠空調(diào)錦室外百機(jī)位雕置設(shè)蒼計(jì)饑為耍1.惠2遲米住*0買.野6組米）陰已采場納。咸盡可徹能可收慮足絲夠位第置。址考慮旦空調(diào)待室外寒機(jī)的約噪聲咱不要號影響嫁鄰居日。悲已采錦納。倆但小糞戶型筑不能砍避免諒。擺水電聞表及狡煤氣采表的只位置范要便此于檢拉查及劫抄表通，盡我量不免要設(shè)抵計(jì)在況戶內(nèi)插。叉已采敬納應(yīng)。跳16丹-1馬8習(xí)棟水法表在由戶內(nèi)索，項(xiàng)啟目與稻設(shè)計(jì)狼院協(xié)詳調(diào)。自充分鋸考慮捏自行級車的扶出入頌及停怎放位印置，珠在自壽行車盯的停綁放位拜置安污裝電滿源插盡座，尿?yàn)殡娐晞幼云熊嚿喑潆姶u提供刊方便鬼。（槽現(xiàn)小乘區(qū)設(shè)曾計(jì)基信本無餓單車散、電招單車滑存放嗓地點(diǎn)集的規(guī)宰劃）墓已采乖納。瞧在小想?yún)^(qū)設(shè)仰計(jì)集旨中停阿放區(qū)家，并牲安裝惹充電列電源時(shí)，地荒下室指安裝躁攝像杏監(jiān)控昌。泡盡量續(xù)減少醋小區(qū)隙內(nèi)水蔥景水顏池?cái)?shù)顆量，它因深漠圳是倘嚴(yán)重爬缺水沾城市倦，小睬區(qū)水尖景會域增加續(xù)物業(yè)頌的運(yùn)癥作成體本，旬不利調(diào)于日徒后的現(xiàn)管理由。肯游泳何池要待有遮村陽的單設(shè)施止，可漆用遮滿陽板魔等。忠已采嘴納。并設(shè)計(jì)竿有遮何蔭帆利布棚扣。輸游泳塞池內(nèi)蹲要設(shè)給有洗蘿手間牌。鍬已采針納。秩車輛疾能壓挪到的固水溝轎蓋板襲，井呼蓋等名要特伸別加楚固，幟防止束壓壞目重量券不能擊過重彈及發(fā)伴出噪姨聲。弟已采肚納。朽合理律設(shè)計(jì)越垃圾狐中轉(zhuǎn)傳站的箭位置鉆，在播規(guī)劃嗽圖中炕應(yīng)有咐標(biāo)明鞏。府已采觸納，簡但在龜?shù)叵滤馐依只囎蛳虏卉壢ィ佭€在亡商議羞。印外立薄面盡且可能糾少設(shè)晴計(jì)錯母層、滑承臺蓬、連那接窗喝的平潛臺結(jié)曉構(gòu)，完避免國造加成英護(hù)害稱億豆況業(yè)主腔使用粘不便撞及安茄全隱境患問會題。僵（大桿陽臺放無法霸曬衣逮服、奸樓上顛掉下投的重圣物砸控到了笨樓下兇陽臺禍）篇燃?xì)馄饭艿肋t、污愿水管鍋道上先下口玉地方拍盡可唐能設(shè)庫計(jì)成灶不易壞攀爬預(yù)形，逆燃批氣泥晃檢修洽口及傳通氣畢口不奶要設(shè)寫計(jì)在顛業(yè)主漠家。嗽已考菊慮，桿盡可載能滿捕足。禮屋面僚和地繼下室針頂板死防水圈不能皺用防贈水卷經(jīng)簾材蔬料，控一但容防水紛卷材原破裂屢無法菊修復(fù)遣。（苗例：察花道三映1毛#跡地塊宮地下教室頂械板防告水層迫有漏粥水。棍）悠已參核考，火待研剖究?；@電梯禍機(jī)房遍窗戶床應(yīng)具銳有防肌水和飲散熱修功能蓄，應(yīng)拾做雙滴層，笑一層卻是玻除璃一聯(lián)層是折百葉渾。撈已采體納。易2貴#都地塊敘地下滲室面兇積過叫大應(yīng)長多建甘幾條昨伸縮臥縫，積以免果天氣惹冷時(shí)港導(dǎo)致饅板面夏拉裂想。（練花園盈城一突期地淹下室齡、商到鋪經(jīng)薪常漏萬水）雜已參溉考，贈盡可抬能滿宣足。培排煙釣井應(yīng)漆具有導(dǎo)很好傲防雨保功能扇。（膜花園搏城一東期排米煙井冤下大勺雨時(shí)切會進(jìn)歐雨水湯，導(dǎo)深致業(yè)獲主家罰墻面受滲水再）旨已采漆納。運(yùn)入戶設(shè)門安賤裝時(shí)豎門底牛與地百面應(yīng)鴿有足墓夠距稅離，羞以免酒木地屑板和獻(xiàn)地磚定不能友安裝水。（過花朱三礙1握#牢地塊甚門底蛛邊預(yù)視留支≤標(biāo)2.芬5士公分肢，住飼戶無期法安殘裝地每板材帝料）機(jī)已采貫納，勿并在猜合同撓中注乞明高粉度保醋留潑4這5抵公分躺。井入戶魚門安莊裝應(yīng)剪有保格護(hù)措帶施或擇土建殲施工鉗完畢膏安裝架。防衫止損令壞。凍（花前三惡1臣#篩地塊格的寬門屠80疊%煙損壞麗嚴(yán)重棍，施其工人仇員未壽加保攻護(hù)）游已采李納，帳并在賠合同排中注消明沒斃有甲獎方認(rèn)折可不射得私在自拆器封。棒室外毀電器伸和通隊(duì)訊管幣井應(yīng)淹有排礎(chǔ)水裝遣置，籃防止音線路鬼短路種。（縱參照妻花餡三刑1委#辛地塊殃弱電旋井排陸水辦茫法較弟好）柴可考箭慮建前議揉所有倒設(shè)備蹲房應(yīng)移鋪地機(jī)磚，番以免翁地面快起灰龜塵，鎖縮短樹設(shè)備式使用銅壽命藝，同惠時(shí)為頂參加句深圳頂市綠向色社快區(qū)等顧評選歇工作霜要求稱。欺已采聯(lián)納，展并在放施工挽合同各中注撫明此辦條款儀。呆二、貧景觀祥綠化雹方面軍適當(dāng)如增加淺一些肌小型嚇噴霧認(rèn)的景達(dá)觀。題多設(shè)克置一俊些室包外的知石桌俱石凳鑼，供渣人們眼室外朱休閑斃時(shí)使辮用。帳并盡框量設(shè)艙計(jì)蜂填熄在喬串木下發(fā)或加蠟設(shè)遮疤陰傘吃等。貫增加拒羽毛裳球、姑室外最健身納器材蹤、室預(yù)內(nèi)乒捏乓球先、麻廳將室建等活敞動設(shè)串施?？梢巡啥燃{，帽增設(shè)哥了羽裳毛球頌場凍籌元安5饞、小皺區(qū)內(nèi)早設(shè)置女景觀公式的穗垃圾嫩箱。快劉漏魯6埋、室照外盡區(qū)量不惡要用赴原木箱的材焰料，殖壽命依短，譜維護(hù)唉費(fèi)用北高。疤錘炕漁7伯、用蹲戶信莊箱做柴的大動一些豪并帶芽送奶招箱為量好。謙僚頁家8隆、喬忍木選列擇中鑰，建竟議落馬葉與蒸常綠逗喬木忍合理吃配置察，配宮植一游定數(shù)裳目的葉花木姓及果爪木，對如木播棉、限黃槐螞、白乒蘭、醋荔枝遇、黃榆皮、牙芒果礦等，熟并盡舊量減殼少使宗用棕?fù)錂翱迫灾参锴福ㄈ~詠片較般少，付吸收愧灰塵丑、廢腸氣、抹噪音齒等效度果不弦好，瘦且不骨遮陰漁）。妥9揚(yáng)、各皇類水包景旁垮建議襖種植宵葉面暑積較嫩大的抵植物腰，便鑒于清鳴理以嘗避免列影響射水循梨環(huán)系莊統(tǒng)的模正常攔工作聞。盲1拳0害、園佩路交證叉點(diǎn)抵盡量漢設(shè)計(jì)缸有弧模度。皺1驕1擔(dān)、平續(xù)臺花趴壇等營須設(shè)暑計(jì)排梯水口燕，并第盡量趣和室難外排黑水口釀接近考，不渠能排偽于行蘭人路音面，龜影響鄉(xiāng)美觀究及行儲走。監(jiān)1文2箱、清猴潔、界綠化郵用水該建議鼓安裝程水表滋，便賄于控挽制成喉本。捷已采儉納，途綠化存可實(shí)援現(xiàn)，慰清潔破考慮拍。并框在樓膨?qū)觾?nèi)梅設(shè)有金水龍壘頭便角于清懇潔用陸水。例1諸3繳、緣幸樓道劇內(nèi)建輛議不愈要設(shè)虜置花返壇，慕可在梢光照抓良好悔處采體用懸目掛式稠綠化羊。律1徹4伶、依村建議緒根據(jù)禮不同霜的功斷能區(qū)顫，種墻植較凍有特銷色植尤物進(jìn)牢行分易區(qū)，鏡如片叫植粉演單竹掌（高錘，可察下設(shè)啟簡單泰園椅需及運(yùn)蒼動器絹械）示，或準(zhǔn)片植戴玫瑰罵等，勻形成真各有躬特色彼的歌區(qū)詳鞏飼域。堡1肯5航、清幻潔水同管盡驅(qū)可能駝要安齡裝在立沙井碧或?qū)１扔盟畬懗?，葵即美賓觀也娘不會羽因清床潔劑唯污水章流向鐵周邊預(yù)綠化棟。瓣已采榜納，踏盡可遞能設(shè)助計(jì)有骨形狀至的水妙池。麗1辭6曾、在篇小區(qū)賭燃?xì)飧凸艿喇?dāng)及行旺人通仗道口旦不要役種植輪綠化茂盡可糾能鋪孟草地珍磚，尤燃?xì)獍⒐推Ｋ拘邢葮I(yè)標(biāo)疲準(zhǔn)出陰對此蘆有專鍬門要招求。頌已采輕納，吩鋪草鴉地磚佳。袍三．蛋電氣圍方面姜1獻(xiàn)、考訂慮到領(lǐng)高尚臣住宅絡(luò)已經(jīng)摩顯現(xiàn)傳的光半污染抄情況斬，本膛著節(jié)塊約用哈電的麥原則典，建靠議小于區(qū)公估共道界路照斃明燈謠采取繭柔和跌低瓦冬數(shù)的榆長明淘燈的棕?zé)艄馔腋呋瓒炔谎ㄒ滋h(huán)高，本樓道翅照明您燈采搭取感潑應(yīng)式閣燈具松，不毯僅可陵以避躁免光洋污染避，而錫且提墨高了半后期窯物業(yè)預(yù)對于哄電的土管理帽的質(zhì)醫(yī)量。返2穴、公擦共用星電的規(guī)所有合回路妻全部陸要安杯裝電鑼表，姑便于擔(dān)供電翅公司淋抄表例到戶麻和對關(guān)公共奧用電耳的管汽理，腰降低膛物業(yè)寧運(yùn)行圖成本醫(yī)。（綁要求六對電耕梯、析樓道眉、商導(dǎo)業(yè)、鄭小區(qū)萄公共澆照明號、清蓬潔、殲綠化山等回腥路獨(dú)安立裝積線并救安裝蠟電表斃計(jì)量殺。）掌已采勺納，插在圖謎紙上沸體現(xiàn)堆。劍3臘、每丙戶室示內(nèi)總幸開關(guān)鍋要帶踩漏電怎保護(hù)喉功能沒，確際保用工電安仰全。園4頭、商豐鋪及段大戶征型要兔考慮般適當(dāng)巨增加汽用電斷的容運(yùn)量，演以滿各足社月會發(fā)季展的照需要麥，防聾止出霸現(xiàn)二舍次增騎容帶時(shí)來的愁不便赤。（瓦建議貢設(shè)計(jì)玩為醒1版5譜千瓦述三相鐘）辜配電異室及濃電梯慌機(jī)房蠅要有轉(zhuǎn)可以雨自動流運(yùn)行慮的通狀風(fēng)裝頑置。燒特別無是配營電房帶散熱眠通風(fēng)每裝置牲不能肅與消類防通允風(fēng)裝糾置共趣用，緒消防晴風(fēng)機(jī)棟的功植率較手大，粒會造僚成電傾能的蝦浪費(fèi)酒。徑已采破納，速在施慌工合殘同中煮注明金安裝濱計(jì)時(shí)記器裝嚼置。片臂寫6期、變季壓器途組之唐間設(shè)符計(jì)聯(lián)專絡(luò)電當(dāng)纜，慌便于駕管理餐和檢門修，服便于鄰合理練的投穴入變積壓器有，節(jié)罰能降永損。瘡（例宜：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