初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟提分評估復(fù)習(xí)(附答案)打印版

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單選題（共50題）1、項目經(jīng)理可以是（）。A.建設(shè)單位如果缺乏項目管理經(jīng)驗，可全權(quán)交給施工單位B.只能是施工單位和設(shè)計單位聘任的項目總負(fù)責(zé)人C.建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位分別聘任的項目總負(fù)責(zé)人D.項目管理咨詢公司人員擔(dān)任項目經(jīng)理只能由設(shè)計單位委派【答案】C2、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級的劃分標(biāo)準(zhǔn)，不包括企業(yè)的（）。A.質(zhì)量安全認(rèn)證狀況B.專業(yè)技術(shù)人員種類和數(shù)量C.已完成的建筑工程業(yè)績D.注冊資本【答案】A3、城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是()。A.納稅人實際擁有的土地面積B.納稅人實際使用的土地面積C.納稅人實際占用的土地面積D.稅務(wù)機關(guān)認(rèn)定的土地面積【答案】C4、房屋租金是()。A.房屋價格的特殊表現(xiàn)形式B.房屋本身的價格C.本來意義上的房屋價格D.資本【答案】A5、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》的規(guī)定，可能造成輕度環(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響()。A.報告書B.報告表C.登記表D.測評報告【答案】B6、模板攤銷量的計算公式是（）。A.材料一次使用量-材料攤銷量B.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量C.材料攤銷量-殘值回收量D.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量【答案】D7、工程質(zhì)量控制中，關(guān)鍵環(huán)節(jié)是（）。A.工程竣工階段的工作報告B.工程設(shè)計階段的方案設(shè)計C.工程檢驗階段的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)D.工程施工階段的工作質(zhì)量控制【答案】D8、建設(shè)項目竣工驗收的組織單位是（）。A.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)B.建設(shè)單位C.設(shè)計單位D.施工單位【答案】B9、為降低空調(diào)能耗，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面宜采用（）的材料。A.顏色淺及表面粗糙B.顏色深及表面光滑C.顏色淺及表面光滑D.顏色深及表面粗糙【答案】C10、國有建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立，不包括()方式。A.租賃B.轉(zhuǎn)讓C.授權(quán)經(jīng)營D.劃撥【答案】B11、工程進(jìn)度管理的措施包括（）。A.組織和技術(shù)措施B.經(jīng)濟和合同措施C.信息管理措施D.以上全部內(nèi)容【答案】D12、廉租住房的保障方式是()。A.貨幣配租和實物補貼B.貨幣補貼和實物配租C.實物配租和增加房源D.貨幣補貼和低價提供【答案】B13、關(guān)于工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)的說法，正確的是（）。A.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲、乙、丙三個級別B.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲、乙兩個級別C.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)乙級一個級別D.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)甲級一個級別【答案】D14、發(fā)包人與承包人雙方確認(rèn)的索賠與現(xiàn)場簽證費用應(yīng)（）支付。A.在工程進(jìn)度款支付后7日內(nèi)B.與工程進(jìn)度款同期C.在工程進(jìn)度款支付后14日內(nèi)D.在工程進(jìn)度款支付后30日內(nèi)【答案】B15、工程項目初步設(shè)計批準(zhǔn)后，為保證工程的順利實施，需要編制(）。A.單位工程進(jìn)度計劃B.工程項目前期工作計劃C.工程項目建設(shè)總進(jìn)度計劃D.工程項目年度計劃【答案】C16、下列不屬于噪聲污染的特點的是（）。A.能量污染B.傳播污染C.感覺公害D.局限性【答案】B17、在我國，購房者對其購買的商品房擁有()。A.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)B.房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)C.房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)D.房屋租賃權(quán)和土地所有權(quán)【答案】A18、某方案現(xiàn)時點投資23萬元，此后從第2年年末開始，連續(xù)20年，每年將有6．5萬元的凈收益，凈殘值為6．5萬元。若基準(zhǔn)收益率為20％，則該方案的凈現(xiàn)值是（）萬元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】C19、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進(jìn)行維修：A.6B.10C.30D.50【答案】D20、流水作業(yè)的組織方式通常被建設(shè)工程施工所釆用，是因其具有（）的特點。A.單位時間內(nèi)所投入的資源量最少B.可以實現(xiàn)工程總成本最低C.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單D.各專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工【答案】D21、施工企業(yè)的工程成本管理，著重圍繞工程成本管理體系來進(jìn)行，這一體系不包括（)。A.成本預(yù)算分類B.成本預(yù)測與成本計劃C.成本控制與成本核算D.成本分析【答案】A22、以下各定額中，體現(xiàn)平均先進(jìn)水平的定額是（）。A.施工定額B.工期定額C.預(yù)算定額D.概算定額【答案】A23、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約的制定主體是（）。A.建設(shè)單位B.業(yè)主大會C.業(yè)主委員會D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】A24、下列不屬于維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)應(yīng)遵守的規(guī)則的是（）A.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)中業(yè)主應(yīng)相互配合和協(xié)助。B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)。C.保修責(zé)任與專項維修資金的繳存、使用和管理。D.業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)因維修養(yǎng)護(hù)工作，需要進(jìn)入相關(guān)業(yè)主自用部位時，可以不事先通知相關(guān)業(yè)主?！敬鸢浮緿25、特殊風(fēng)險造成的損失只能由()承擔(dān)。A.承包商B.業(yè)主或投資商C.政府D.工程師【答案】B26、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】C27、工程索賠收人屬于施工企業(yè)的()。A.建造合同收入B.其他營業(yè)收入C.營業(yè)外收入D.投資收益【答案】A28、建筑產(chǎn)品不包括（）。A.房屋建筑B.構(gòu)筑物C.藝術(shù)設(shè)計D.管道安裝【答案】C29、由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)現(xiàn)場都不固定，為保證建筑生產(chǎn)的順利進(jìn)行和經(jīng)營的靈活性，建筑業(yè)的人、財、物組織應(yīng)該遵循（）。A.輕度經(jīng)營原則B.自主經(jīng)營原則C.彈性組織原則D.靈活經(jīng)營原則【答案】C30、下列各項中，不屬于住宅設(shè)計總的要求所要貫徹的原則的有()。A.美觀B.豪華C.舒適D.安全【答案】B31、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625【答案】A32、在建的建筑工程因故中止施工或恢復(fù)施工時，都應(yīng)向（）報告。A.建設(shè)單位B.項目周圍單位和居民C.發(fā)證機關(guān)D.當(dāng)?shù)卣敬鸢浮緾33、工程項目部執(zhí)行的成本計劃應(yīng)（）。A.由項目經(jīng)理批準(zhǔn)下達(dá)B.由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)下達(dá)C.上報公司審查批準(zhǔn)后實施D.上報監(jiān)理單位審查后實施【答案】C34、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】D35、施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學(xué)，包括（）三個相互聯(lián)系又相互獨立的內(nèi)容。A.安全法規(guī)、安全技術(shù)和職業(yè)衛(wèi)生B.安全教育、安全計劃和安全認(rèn)證C.安全法規(guī)、安全控制和職業(yè)衛(wèi)生D.安全教育、安全檢查和安全認(rèn)證【答案】A36、能夠解決工程項目傳統(tǒng)控制過程中存在的時滯影響，并降低偏差發(fā)生的概率及其嚴(yán)重程度，這類控制稱為()。A.反饋控制B.事中控制C.主動控制D.被動控制【答案】C37、劃分工程質(zhì)量事故等級的依據(jù)是事故造成的（）。A.人員傷亡或直接經(jīng)濟損失B.人員傷亡和直接經(jīng)濟損失C.人員傷亡或全部經(jīng)濟損失D.人員傷亡和全部經(jīng)濟損失【答案】A38、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況評價結(jié)果分為（）。A.合格、不合格兩個等級B.優(yōu)良、合格、不合格三個等級C.達(dá)標(biāo)、不達(dá)標(biāo)兩個等級D.超標(biāo)、達(dá)標(biāo)、不達(dá)標(biāo)三個等級【答案】B39、國家依法征收不動產(chǎn)的前提是為了（）的需要。A.特定群體利益B.地方經(jīng)濟發(fā)展C.公共利益D.政府【答案】C40、鋼材、玻璃等的消耗定額應(yīng)采用（）制定。A.理論計算法B.試驗法C.統(tǒng)計法D.觀測法【答案】A41、土地所有權(quán)是()。A.地役權(quán)B.地上權(quán)C.他項權(quán)D.物權(quán)【答案】D42、下列說法錯誤的是（）。A.開發(fā)建設(shè)時序不嚴(yán)格B.開發(fā)周期較長C.開發(fā)投資風(fēng)險較高D.開發(fā)建設(shè)條件較差【答案】A43、下列活動使用資金時，不可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的是()。A.翻建自住住房B.購置家用電器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】B44、物業(yè)管理公共服務(wù)的對象是()。A.物業(yè)建設(shè)單位B.業(yè)主和物業(yè)使用人C.業(yè)主大會D.業(yè)主委員會【答案】B45、下列建筑物組成部分或構(gòu)造措施中，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計算建筑面積的是（）A.層髙不足2.20m的單層建筑物B.層髙在2.20m以上的立體倉庫C.層髙在2.20m以上的設(shè)備管道夾層D.高低聯(lián)跨建筑物【答案】A46、某設(shè)備投資20萬元后，可使用10年，當(dāng)壽命期到達(dá)時，其凈殘值為10萬元，若基準(zhǔn)收益率為10％，則該設(shè)備的年度投資額相當(dāng)于（）萬元。已知：(A／P，10％，10)=0．1627；(A／F，10％，10)=0．0627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855【答案】B47、某公司發(fā)行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，每年付息一次，票面利率為8%，發(fā)行費用率為0.5%，公司所得稅率為25%，則債券資金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】B48、下列房地產(chǎn)活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的是()。A.促成房地產(chǎn)交易B.評估房地產(chǎn)價值C.策劃房地產(chǎn)開發(fā)項目D.維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生【答案】A49、評標(biāo)委員會由（）和有關(guān)技術(shù)、管理人員組成。A.招標(biāo)人的代表B.招標(biāo)人單位的C.建設(shè)行政主管部門的代表D.專家名冊中的【答案】A50、房地產(chǎn)開發(fā)是一種()。A.復(fù)雜的系統(tǒng)工程B.簡單的系統(tǒng)工程C.分散性經(jīng)營活動D.綜合性經(jīng)營活動【答案】A多選題（共20題）1、在（）情況下，職工在提取住房公積金的同時注銷職工住房公積金賬戶A.職工離休、退休的B.完全喪失勞動能力、并與單位終止勞動關(guān)系的C.處境定居D.更換工作單位E.暫時休假的【答案】ABC2、下列關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的說法，正確的有（）。A.建筑業(yè)是第二產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的流通環(huán)節(jié)，屬于第三產(chǎn)業(yè)B.建筑企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，是企業(yè)“一業(yè)為主，多種經(jīng)營”的兼營業(yè)務(wù)C.房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)都是國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)D.理順建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)之間的關(guān)系，有助于兩業(yè)的健康發(fā)展E.我國的房地產(chǎn)業(yè)是隨著商品經(jīng)濟的發(fā)展和社會主義市場經(jīng)濟的確立、房屋商品化和土地批租制度的發(fā)展才逐步形成并發(fā)展成一個獨立完整的行業(yè)【答案】ABC3、按建筑自然層計算建筑面積的有（）。A.室內(nèi)樓梯間B.電梯井C.煙道D.垃圾道E.管道井【答案】ABD4、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.安全技術(shù)B.工業(yè)衛(wèi)生C.安全法規(guī)D.安全原則E.安全生產(chǎn)【答案】ABC5、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時，有所依據(jù)。A.設(shè)計單位可對建設(shè)工程的設(shè)計自行修改B.不必嚴(yán)格按照工程建設(shè)的強制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察和設(shè)計C.勘察單位提供的勘察成果必須真實、準(zhǔn)確D.應(yīng)依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書【答案】CD6、公共租賃住房的優(yōu)惠政策包括（）。A.用地政策B.財政政策C.稅收政策D.金融政策E.產(chǎn)業(yè)政策【答案】ACD7、在組織流水作業(yè)時，劃分流水施工段的基本要求有（）。A.有利于保持結(jié)構(gòu)的整體性B.為組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的勞動量應(yīng)保持大致相等C.流水施工段的數(shù)量應(yīng)與參與流水施工的施工過程數(shù)相等D.參加流水作業(yè)的各個施工過程的持續(xù)時間必須相同E.流水施工段的劃分應(yīng)保證工人施工有足夠的工作面【答案】AB8、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.掛牌B.拍賣C.招標(biāo)D.協(xié)議【答案】BC9、在進(jìn)行工程成本核算時，需要正確劃分的成本費用的界限有（）。A.工程成本與期間費用的界限B.各個成本核算對象應(yīng)負(fù)擔(dān)的成未的界限C.已完工程和未完工程的成本的界限D(zhuǎn).本期工程和不屬于本期工程的成本的界限E.變動成本和固定成本的界限【答案】ABCD10、在領(lǐng)導(dǎo)整個施工隊進(jìn)行施工時，項目經(jīng)理應(yīng)履行的職責(zé)有（）。A.選擇施工作業(yè)隊B.以企業(yè)法定代表人授予其管理權(quán)C.執(zhí)行項目承包中用項目經(jīng)理履行的各項條約D.加強財產(chǎn)管理，正確處理國家、企業(yè)和個人利益的關(guān)系E.對工程項目施工進(jìn)行有效控制，執(zhí)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)【答案】CD11、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。A.甲隊B.乙隊C.丙隊D.丁隊【答案】ABC12、要保證工程成本的真實性和準(zhǔn)確性，應(yīng)（）。A.努力提高業(yè)務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和思想素質(zhì)B.實行項目成本目標(biāo)分解歸口管理C.加強業(yè)務(wù)部門之間的聯(lián)系和協(xié)調(diào)D.做好與成本有關(guān)的管理和消耗臺賬E.落實項目目標(biāo)成本責(zé)任制【答案】ACD13、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。A.整個市場比較成熟B.建筑市場交易標(biāo)的大C.整個市場比較分散D.需要政府及有關(guān)行業(yè)組織的嚴(yán)格監(jiān)管【答案】BD14、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時，有所依據(jù)。A.小型公用事業(yè)工程B.成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程C.利用國際組織貸款的工程D.利用外國政府援助資金的工程【答案】BCD15、施工安全技術(shù)交底應(yīng)包括的主要內(nèi)容有（）。A.工程項目施工作業(yè)特點和危險點B.針對危險點的具體預(yù)防措施C.相應(yīng)安全操作規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)D.安全生產(chǎn)管理制度E.發(fā)生事故后應(yīng)及時采取的避難和急救措施【答案】ABC16、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.安全技術(shù)B.工業(yè)衛(wèi)生C.安全法規(guī)D.安全原則E.安全生產(chǎn)【答案】ABC17、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質(zhì)量制度規(guī)定，在施工準(zhǔn)備階段開展了一系列前期質(zhì)量控制活動，相關(guān)情況如下：A.調(diào)查供方質(zhì)量保證能力B.實際檢查供方產(chǎn)品質(zhì)量C.確認(rèn)供方的企業(yè)性質(zhì)D.對供方的綜合比較【答案】ABD18、應(yīng)列入企業(yè)制造費用的有（）。A.辦公費B.生產(chǎn)工人工資C.管理費用D.勞動保護(hù)費E.折舊【答案】AD19、國有建設(shè)用地租賃，可以采用（）方式。A.招標(biāo)B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議E.出售【答案】ABD20、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。A.KA.B=3周B.KA.B=4周C.KB.C=5周D.KB.C=7周【答案】BD大題（共10題）一、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。我國的建筑市場有自己的特點，比如()?！敬鸢浮慷?、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。影響工程質(zhì)量的因素包括()。【答案】三、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756