土地租賃（出租）合同書

HR的春天里知識旗艦店第第頁土地租賃（出租）合同書出租方（簡稱甲方）：身份證號：聯(lián)系電話：地址：承租方（簡稱乙方）：身份證號：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律、法規(guī)，本著公平、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、租賃土地情況甲方自愿將其名下的下列土地使用權(quán)租賃給乙方經(jīng)營:1、土地位置（地點(diǎn)）：2、土地四至為：東：西：南：北：3、土地面積共畝。4、土地現(xiàn)狀為耕地，無其他生長物及設(shè)施，甲方承諾進(jìn)地路寬為米，乙方租賃后用于種植。二、租賃期限租賃期限為年（年月日至年月日）。三、租賃費(fèi)及付款方式土地租賃價格為元/畝/年，乙方一次性付清甲方年租金共計元，乙方不承擔(dān)土地租賃費(fèi)外的任何費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1、甲方保證乙方具有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)，乙方對其經(jīng)營的地上生長物有完全自主的處置權(quán)，甲方不得干涉。2、甲方保證并協(xié)調(diào)解決乙方在使用水、電時與當(dāng)?shù)卮迕裣碛型却?，具體費(fèi)用由乙方支付。甲方道路由乙方無償使用，甲方在擴(kuò)改建道路時，乙方無支付任何費(fèi)用的義務(wù)。3、如遇建設(shè)征地或其他不可抗力致使本協(xié)議不能實(shí)施時，甲方應(yīng)提前一個月告知乙方，同時退還征、占地后剩余期限的土地租賃費(fèi)。征占用土地的賠償歸甲方所有，乙方經(jīng)營的生長物及附屬設(shè)施的賠償歸乙方所有。4、在本協(xié)議執(zhí)行期間，乙方因種植爭取到國家的有關(guān)優(yōu)惠政策由乙方享受，經(jīng)營收益和生長物孳息歸乙方所有，但土地直補(bǔ)仍歸甲方。5、乙方用工實(shí)行一事一議，甲方不得干涉。6、甲方所種植苗木在銷售時，根據(jù)客戶需要決定所帶土球大小，甲方不得干涉。7、在本協(xié)議執(zhí)行期間，甲方不得單方收回土地使用權(quán)。8、甲乙雙方任何一方不得無故終止合約，甲方不得以村、組干部更替廢止協(xié)議合約或增加有關(guān)條款。9、如甲方違約，應(yīng)賠償由此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失；若乙方違約，應(yīng)向甲方交納土地租賃費(fèi)總額1%的違約金。10、在租賃經(jīng)營期內(nèi)，乙方在不改變土地用途的情況下，可轉(zhuǎn)讓本合同期剩余年限的土地承包經(jīng)營權(quán)。11、乙方應(yīng)當(dāng)積極經(jīng)營，不得荒蕪?fù)恋亍?2、協(xié)議期滿后，乙方有義務(wù)清理地面附著物，恢復(fù)土地原貌，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、其他1、合同爭議方式為先協(xié)商，協(xié)商不成向法院訴訟。2、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由甲乙雙方簽字后并交付租金后生效。甲方：日期：年月日乙方：年