租房房主提前解除合同

第第頁租房房主提前解除合同（租房合同提前退房條款怎么寫）導(dǎo)讀：提前解除租房合同的違約責(zé)任條款如下：提前解除租房合同的違約責(zé)任條款如下：凡未經(jīng)雙方協(xié)商，一方提前解除租房合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。一方提前解除租房合同，另一方有權(quán)要求違約方賠償，具體賠償金額為另一方損失金額或者未收回租金金額。

提前解除租房合同的違約責(zé)任條款如下：

1.凡未經(jīng)雙方協(xié)商，一方提前解除租房合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.一方提前解除租房合同，另一方有權(quán)要求違約方賠償，具體賠償金額為另一方損失金額或者未收回租金金額。

3.一方提前解除租房合同，另一方有權(quán)要求其在提前解除合同之前，對房屋的損壞情況負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費用，若超出無法彌補的損失，另一方有權(quán)要求違約方賠償。

4.一方提前解除租房合同，另一方有權(quán)要求其賠償所有提前解除合同所帶來的直接損失，如訴訟、律師費等。

房主提前租房解除合同應(yīng)包括的條款：

一、租房合同提前退房條款的內(nèi)容：

1、雙方同意提前退房的，在原租賃期限到期前30天內(nèi)，出租方應(yīng)當(dāng)為承租方提供提前退房服務(wù)，收取提前退房費用；

2、提前退房費用以當(dāng)時市場價格為準(zhǔn)，其收取金額以雙方協(xié)商確定；

3、在提前退房期間，承租方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋，避免發(fā)生任何損毀，如有損毀，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4、出租方應(yīng)當(dāng)在提前退房后xx日內(nèi)，將押金及提前退房費用全部退還給承租方。

二、租房合同提前退房條款的效力：

1、租房合同提前退房條款是租房合同中的重要組成部分，雙方均應(yīng)當(dāng)遵守；

2、租房合同提前退房條款自雙方簽字之日起生效，對雙方均具有約束力；

3、如果雙方未能按照租房合同提前退房條款的規(guī)定行事，則將承擔(dān)違約責(zé)任。

房主提前租房解除合同的注意事項：

提前解除合約是指當(dāng)事人友好協(xié)商，一方或雙方提出提前解除合約時，雙方應(yīng)簽署有關(guān)解除合約的書面協(xié)議。具體撰寫內(nèi)容如下：

1、合約標(biāo)題：《提前解除合約》

2、簽署日期：x年xx月xx日

3、甲方（PartyA）：

4、乙方（PartyB）：

5、根據(jù)《合同名稱》約定，甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方提前解除合同達(dá)成以下協(xié)議：

6、一、甲方有權(quán)提前解除本合同，解除后雙方應(yīng)及時終止合同約定的各項義務(wù)。

7、二、雙方應(yīng)就本合同項下的已履行完畢的權(quán)利義務(wù)及存在的糾紛，及時進行結(jié)算處理。

8、三、雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，妥善處理本合同的附件及相關(guān)文件。

9、四、雙方及其代理人應(yīng)保證對本協(xié)議的保密，未經(jīng)另一方書面同意，不得將本協(xié)議的全部或部分內(nèi)容披露給任何第三方。

10、五、無效條款：如果本協(xié)議中的任何一條或多條條款無效，不影響本協(xié)議其他部分的效力。

11、六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并取代雙方原有的任何約定和協(xié)議。

12、甲乙雙方簽字：

13、甲方（簽章）：

14、乙方（簽章）：

提前解除合同范本示例

甲方__________與乙方__________原于______年______月______日簽訂的合字第__________號_____________合同，現(xiàn)因________________使__________方無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該合同于______年______月__________日予以終止，不再履行，且因合同所產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果互不追究。

本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議書一式兩份，由雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

甲方：_______________(蓋章)乙方：_______________(蓋章)

代表人：_______________(蓋章)代表人：_______________(蓋章)

_______年_______月_______日

擴展說明：租房未到期，想提前解除合同，違約金多少？

一、依不同標(biāo)準(zhǔn)，違約金可分為：1、法定違約金和約定違約金；2、懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金；3、具體金額按照房租金額。

二、租房合同違約的處理辦法：1、常見的問題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時有權(quán)按合同約定收取違約金（合同上假如對此有約定的話）。注意是有權(quán)，房東可以放棄權(quán)利，但是也可以行使權(quán)力。2、因承租人違約導(dǎo)致合同解除，出租人可以要求承租人賠償其房屋閑置期間的租金等實際損失