建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制精講

1Z202200建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制精講建立工程工程的風(fēng)險(xiǎn)類型：⑴組織風(fēng)險(xiǎn)⑵經(jīng)濟(jì)與治理風(fēng)險(xiǎn)⑶工程環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)⑷技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

風(fēng)險(xiǎn)治理的工作流程如下：風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)(分析存在哪些風(fēng)險(xiǎn))；風(fēng)險(xiǎn)分析(對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)衡量其風(fēng)險(xiǎn)量)；風(fēng)險(xiǎn)掌握(制定風(fēng)險(xiǎn)治理方案，實(shí)行措施降低風(fēng)險(xiǎn)量)；風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移(如對(duì)難以掌握的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)展投保等)。

1Z202200建立工程工程施工本錢掌握

1Z202210把握施工本錢治理的任務(wù)與措施

施工本錢治理就是要在保證工期和質(zhì)量滿意要求的狀況下，利用組織措施、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施、合同措施把本錢掌握在打算范圍內(nèi)，并進(jìn)一步尋求程度的本錢節(jié)省。施工本錢治理的任務(wù)主要包括：①本錢猜測(cè)、②本錢打算、③本錢掌握、④本錢核算、⑤本錢分析和⑥本錢考核。

施工工程本錢猜測(cè)是施工工程本錢決策與打算的依據(jù)。

施工本錢打算是建立施工工程本錢治理責(zé)任制、開(kāi)展本錢掌握和核算的根底。是該施工工程降低本錢的指導(dǎo)文件，是設(shè)立目標(biāo)本錢的依據(jù)。

施工工程本錢掌握應(yīng)貫穿于施工工程從投標(biāo)階段開(kāi)頭直到工程竣工驗(yàn)收的全過(guò)程，它是企業(yè)全面本錢治理的重要環(huán)節(jié)。

施工本錢掌握可分為①事先掌握、②事中掌握（過(guò)程掌握）和③事后掌握。

施工本錢核算是指根據(jù)規(guī)定開(kāi)支范圍對(duì)施工費(fèi)用進(jìn)展歸集，計(jì)算出施工費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生額，并依據(jù)本錢核算對(duì)象，采納適當(dāng)?shù)姆椒ǎ?jì)算出該施工工程的總本錢和單位本錢。施工工程本錢核算所供應(yīng)的各種本錢信息是本錢猜測(cè)、本錢打算、本錢掌握|考試|大|、本錢分析和本錢考核等各個(gè)環(huán)節(jié)的依據(jù)。

施工本錢治理的措施為組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施等四個(gè)方面。

(1)組織措施是從施工本錢治理的組織方面實(shí)行的措施，照實(shí)行工程經(jīng)理責(zé)任制，落實(shí)施工本錢治理的組織機(jī)構(gòu)和人員，明確各級(jí)施工本錢治理人員的任務(wù)和職能分工、權(quán)利和責(zé)任，編制本階段施工本錢掌握工作打算和具體的工作流程圖等。

(2)技術(shù)措施,運(yùn)用技術(shù)糾偏措施的關(guān)鍵，一是要能提出多個(gè)不同的技術(shù)方案，二是要對(duì)不同的技術(shù)方案進(jìn)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。在實(shí)踐中，要避開(kāi)僅從技術(shù)角度選定方案而無(wú)視對(duì)其經(jīng)濟(jì)效果的分析論證。

⑶經(jīng)濟(jì)措施是最易為人承受|考試|大|和采納的措施。治理人員應(yīng)編制資金使用打算，確定、分解施工本錢治理目標(biāo)。對(duì)施工本錢治理目標(biāo)進(jìn)展風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范性對(duì)策。通過(guò)偏差緣由分析和未完工程施工本錢猜測(cè)，可發(fā)覺(jué)一些潛在的問(wèn)題將引起未完工程施工本錢的增加，對(duì)這些問(wèn)題應(yīng)以主動(dòng)掌握為動(dòng)身點(diǎn)，準(zhǔn)時(shí)實(shí)行預(yù)防措施。

（4）合同措施要以合同為依據(jù)。

施工本錢打算的編制方法:按施工本錢組成編制施工本錢打算；按子工程組成編制施工本錢打算；按工程進(jìn)度編制施工本錢打算

1Z202230把握工程變更價(jià)款確實(shí)定方法、索賠費(fèi)用的組成和計(jì)算方法，以及工程結(jié)算的方法

合同中綜合單價(jià)因工程量變更需調(diào)整時(shí)，除合同另有商定外，應(yīng)根據(jù)以下方法確定：

⑴工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起的新的工程量清單工程，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。

⑵由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起工程量增減，屬合同商定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；屬合同商定幅度以外的，其增加局部的工程量或削減后剩余局部的工程量的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。

FIDIC施工合同條件下，在以下?tīng)顩r下，宜對(duì)有關(guān)工作內(nèi)容采納新的費(fèi)率或價(jià)格。

第一種狀況：(1)假如此項(xiàng)工作實(shí)際測(cè)量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的工程量的變動(dòng)大于10％；(2)工程量的變化與該項(xiàng)工作規(guī)定的費(fèi)率的乘積超過(guò)了中標(biāo)的合同金額的0.01％；(3)由此工程量的變化直接造成該項(xiàng)工作單位本錢的變動(dòng)超過(guò)1％；(4)這項(xiàng)工作不是合同中規(guī)定的“固定費(fèi)率工程