法律碩士專業(yè)基礎(chǔ)課民法學(xué)歷年真題試卷匯編27

法律碩士專業(yè)基礎(chǔ)課（民法學(xué)）歷年真題試卷匯編27（總分：58.00,做題時(shí)間：90分鐘）一、民法學(xué)（總題數(shù)：30，分?jǐn)?shù)：58.00）.單項(xiàng)選擇題第31-50小題。下列每題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的。請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上將所選項(xiàng)的字母涂黑。解析：.（2013年真題）甲、乙系父子關(guān)系。乙在注冊(cè)公司時(shí)，將其父甲登記為股東之一，后被甲發(fā)現(xiàn)。因甲不同意，雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)并訴至法院。乙的行為（）。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.合法，屬于法定代理B.合法，屬于無(wú)因管理C.非法，侵犯了甲的姓名權(quán)VD.非法，侵犯了甲的隱私權(quán)解析：解析：《民通意見》第141條規(guī)定，盜用、假冒他人姓名、名稱造成損害的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為侵犯姓名權(quán)、名稱權(quán)的行為。據(jù)此，乙的行為屬于盜用他人姓名，是侵犯姓名權(quán)的侵權(quán)行為，故選C項(xiàng)。法定代理是為保護(hù)無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人的利益而設(shè)置的代理，本題表述中，甲、乙都應(yīng)為完全民事行為能力人，乙并非甲的法定代理人，無(wú)法產(chǎn)生法定代理，故不選A項(xiàng)。無(wú)因管理是指沒有合法根據(jù)而管理他人財(cái)產(chǎn)或事務(wù)的行為，無(wú)因管理必須適法，不能構(gòu)成侵權(quán)，本題表述中，乙的行為侵犯了他人姓名權(quán)，不具有適法性，不構(gòu)成無(wú)因管理，故不選B項(xiàng)。乙的行為侵犯的是姓名權(quán)，而非隱私權(quán)，故不選D項(xiàng)。.（2014年真題）下列選項(xiàng)中，屬于人格權(quán)且只能由自然人享有的是（）。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.榮譽(yù)權(quán)B.名譽(yù)權(quán)C.隱私權(quán)VD.親屬權(quán)解析：解析：榮譽(yù)權(quán)、名譽(yù)權(quán)和隱私權(quán)都是人格權(quán)，其中，只有隱私權(quán)只能由自然人享有，而榮譽(yù)權(quán)和名譽(yù)權(quán)，自然人、法人和其他組織均可享有?？梢?，選C項(xiàng)，不選A、B項(xiàng)。親屬權(quán)屬于身份權(quán)，而非人格權(quán)，故不選D項(xiàng)。.（2015年真題）甲公司擅自使用電視劇《華妃傳》中華妃扮演者的劇照為某化妝品做廣告，甲公司的行為侵害了（）。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.華妃扮演者的肖像權(quán)VB.華妃扮演者的名譽(yù)權(quán)C.《華妃傳》著作權(quán)人的著作權(quán)D.《華妃傳》著作權(quán)人的鄰接權(quán)解析：解析：肖像是通過(guò)藝術(shù)手段固定在物質(zhì)載體上再現(xiàn)的公民形象，是通過(guò)繪畫、照相、雕塑、錄像、電影藝術(shù)等形式將公民的外貌映像固定在物質(zhì)載體上的再現(xiàn)。本題表述中，甲公司將扮演者的劇照為化妝品做廣告，是未經(jīng)權(quán)利人同意而擅自使用他人肖像的行為，侵犯了肖像權(quán)?？梢姡xA項(xiàng)。名譽(yù)是社會(huì)對(duì)民事主體的品行、才能、功績(jī)等方面的綜合性社會(huì)評(píng)價(jià)，本題表述中，甲公司擅自使用他人劇照為化妝品做廣告的行為并沒有給華妃扮演者的社會(huì)評(píng)價(jià)造成影響，不構(gòu)成對(duì)名譽(yù)權(quán)的侵害，故不選B項(xiàng)。甲公司擅自以劇照做廣告的行為與《華妃傳》著作權(quán)人無(wú)關(guān)，不可能侵犯《華妃傳》著作權(quán)人的著作權(quán)，故不選C項(xiàng)。本題表述中，《華妃傳》著作權(quán)人的鄰接權(quán)主要涉及表演者權(quán)，表演者對(duì)其表演享有的鄰接權(quán)，但這種鄰接權(quán)的內(nèi)容限于表明表演者身份、保護(hù)表演形象不受歪曲以及獲取報(bào)酬等權(quán)利。甲公司的行為并未侵犯表演者的上述任何一項(xiàng)涉及鄰接權(quán)的權(quán)利，因而不構(gòu)成對(duì)鄰接權(quán)的侵害，故不選D項(xiàng)。5.（2015年真題）某公安局官方微博公布了演員甲因容留他人吸毒被抓的消息，一知名記者在其博客上轉(zhuǎn)載該消息，并上傳了甲與藝人乙、丙一起賭博的照片。該記者的行為（）。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.侵害了甲的隱私權(quán)B.侵害了乙、丙的肖像權(quán)C.侵害了乙、丙的隱私權(quán)D.不構(gòu)成侵權(quán)V解析：解析：該記者的行為并未侵害甲、乙、丙的隱私權(quán)，因?yàn)闉榱私衣渡鐣?huì)不良現(xiàn)象，必要時(shí)可以涉及某些個(gè)人的隱私，這不構(gòu)成對(duì)隱私權(quán)的侵犯?？梢?，不選A、C項(xiàng)。該記者的行為并未侵害乙、丙的肖像權(quán)，因?yàn)樵撚浾呱蟼骷着c乙、丙賭博的照片并不以營(yíng)利為目的。可見，不選B項(xiàng)。該記者的行為不構(gòu)成侵權(quán)，選D項(xiàng)。.（2016年真題）下列權(quán)利中，屬于身份權(quán)的是（）。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.名譽(yù)權(quán)B.名稱權(quán)C.隱私權(quán)D.配偶權(quán)V解析：解析：身份權(quán)包括親屬權(quán)和配偶權(quán)。備選項(xiàng)中，只有配偶權(quán)屬于身份權(quán)，其余選項(xiàng)表述的都是人格權(quán)。.（2017年真題）甲謊稱是乙公司的代理人，以乙公司的名義與丙公司簽訂合同。甲侵犯了乙公司的（）。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.姓名權(quán).商標(biāo)權(quán)C.名譽(yù)權(quán)D.名稱權(quán)V解析：解析：甲冒充乙公司的代理人的行為侵犯了乙公司的名稱權(quán)，冒充法人或其他組織名稱的行為是典型侵犯名稱權(quán)的侵權(quán)行為，選D項(xiàng)。8.（2014年真題）下列選項(xiàng)中，屬于法定物權(quán)的是（）。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.留置權(quán)VB.地役權(quán)C.權(quán)利質(zhì)權(quán)D.宅基地使用權(quán)解析：解析：備選項(xiàng)中，只有留置權(quán)屬于法定物權(quán)，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，只要留置權(quán)人符合行使留置權(quán)的條件，就可以依據(jù)物權(quán)法規(guī)定享有留置權(quán)，而不必通過(guò)約定產(chǎn)生，故選A項(xiàng)。地役權(quán)可以通過(guò)合同方式約定產(chǎn)生，故為約定物權(quán)，不選B項(xiàng)。權(quán)利質(zhì)權(quán)可以通過(guò)當(dāng)事人訂立質(zhì)押合同而產(chǎn)生，故為約定物權(quán)，不選C項(xiàng)。宅基地使用權(quán)作為一種用益物權(quán)，可以通過(guò)約定產(chǎn)生，在設(shè)定上也采取登記對(duì)抗主義。宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)受到一定限制，例如，轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的，權(quán)利人只能轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，轉(zhuǎn)讓給村外人員的，該受讓人必須在本村落戶并且符合申請(qǐng)宅基地的條件。但無(wú)論如何，轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)是通過(guò)約定方式進(jìn)行的，因此，宅基地使用權(quán)為約定物權(quán)，而不是法定物權(quán)，故不選D項(xiàng)。注意：法定物權(quán)和物權(quán)法定原則不是一回事，二者也不存在沖突。根據(jù)以下案情，回答下列問(wèn)題。2014年3月12日，甲、乙簽訂房屋買賣合同，并于當(dāng)日辦理了預(yù)告登記。合同約定，乙于3月15日支付全款，雙方于3月30日前辦理過(guò)戶手續(xù)。乙依約支付房款后，因甲出差雙方一直未辦理過(guò)戶手續(xù)。7月10日甲又將該房屋賣給丙并辦理了過(guò)戶手續(xù)。（分?jǐn)?shù)：4.00）（1）.（2016年真題）關(guān)于兩份房屋買賣合同的效力，下列選項(xiàng)正確的是（）。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.甲、乙之間的合同和甲、丙之間的合同均有效VB.甲、乙之間的合同有效，甲、丙之間的合同無(wú)效C.甲、乙之間的合同無(wú)效，甲、丙之間的合同有效D.甲、乙之間的合同有效，甲、丙之間的合同效力待定解析：解析：對(duì)于“一房二賣”的，兩個(gè)買賣合同都是有效的，誰(shuí)辦理了房產(chǎn)過(guò)戶登記，誰(shuí)就取得房產(chǎn)的所有權(quán)，沒有取得房產(chǎn)所有權(quán)的，有權(quán)依據(jù)有效的買賣合同追究賣方的違約責(zé)任?？梢?，選A項(xiàng)。（2）.（2016年真題）2014年8月1日，乙將甲訴至法院。此時(shí)（）。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.預(yù)告登記有效，但丙取得房屋所有權(quán)B.預(yù)告登記有效，丙不能取得房屋所有權(quán)C.預(yù)告登記失效，丙取得房屋所有權(quán)VD.預(yù)告登記失效，但丙不能取得房屋所有權(quán)解析：解析：《物權(quán)法》第20條規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。據(jù)此，甲、乙簽訂房屋買賣合同辦理的預(yù)告登記已失效，甲又將房屋賣給丙并辦理了過(guò)戶手續(xù)，丙取得房屋所有權(quán)?？梢姡xC項(xiàng)。9.（2015年真題）下列選項(xiàng)中，屬于所有權(quán)繼受取得方式的是（）。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.添附B.先占C.生產(chǎn)D.遺贈(zèng)V解析：解析：通過(guò)遺贈(zèng)方式取得所有權(quán)的為所有權(quán)的繼受取得，故選D項(xiàng)。添附、先占和生產(chǎn)都是所有權(quán)的原始取得方式，故不選A、B、C項(xiàng)。10.（2015年真題）甲上晚自習(xí)時(shí)拾得一個(gè)單反相機(jī)，后相機(jī)被乙借走。乙看到懸賞200元的尋物啟事，未經(jīng)甲同意將相機(jī)還給了失主。下列選項(xiàng)中，正確的是（）。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.甲、乙均有權(quán)要求失主支付報(bào)酬B.僅甲有權(quán)要求失主支付報(bào)酬VC.僅乙有權(quán)要求失主支付報(bào)酬D.甲、乙均無(wú)權(quán)要求失主支付報(bào)酬解析：解析：《物權(quán)法》沒有承認(rèn)拾得人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)，而是在第112條第2款規(guī)定，權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時(shí)應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用（中華人民共和國(guó)合同法）若干問(wèn)題的解釋（二）》（簡(jiǎn)稱《合同法解釋（二）》）第3條還規(guī)定，懸賞人以公開方式聲明對(duì)完成一定行為的人支付報(bào)酬，完成特定行為的人請(qǐng)求懸賞人支付報(bào)酬的，人民法院依法予以支持。但懸賞有《合同法》第52條（無(wú)效合同）規(guī)定情形的除外?？梢?，只有懸賞人承諾支付報(bào)酬的，拾得人才享有報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)，且享有報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)的主體限于拾得人。本題表述中，甲為拾得人，因而只有甲享有報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)，故選B項(xiàng)。11.（2016年真題）甲將母親的骨灰葬于乙村墳地時(shí)，將自己的一對(duì)手鐲隨葬。該手鐲的所有權(quán)屬于（）。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.甲母B.甲VC.乙村D.國(guó)家解析：解析：《物權(quán)法》第114條規(guī)定，拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的，參照拾得遺失物的有關(guān)規(guī)定。文物保護(hù)法等法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。從題干表述的陪葬品手鐲的法律屬性上看，應(yīng)當(dāng)屬于埋藏物，而埋藏物屬于有主物，即手鐲的所有權(quán)屬于所有人甲所有。可見，選B項(xiàng)。12.（2017年真題）甲遺失一條項(xiàng)鏈，被乙拾得。丙從乙處偷走項(xiàng)鏈，以1萬(wàn)元價(jià)格賣給不知情的丁并交付。現(xiàn)該項(xiàng)鏈的所有權(quán)人是（）。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.甲VB.乙C.丙D.T解析：解析：《物權(quán)法》第109條規(guī)定，拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。據(jù)此，拾得人乙不能取得項(xiàng)鏈的所有權(quán)。丙偷盜項(xiàng)鏈，不能取得項(xiàng)鏈所有權(quán)。盜贓不適用善意取得，丁不能依據(jù)善意取得制度取得項(xiàng)鏈的所有權(quán)。可見，項(xiàng)鏈的所有權(quán)人仍然是甲，選A項(xiàng)。13.（2017年真題）甲、乙、丙、丁共同出資購(gòu)買一輛挖掘機(jī)，出資比例分別為55%、30%、10%、5%。對(duì)該挖掘機(jī)的轉(zhuǎn)讓（）。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.甲一人即可決定B.甲、乙二人同意即可VC.經(jīng)任意三人同意即可D.必須經(jīng)四人一致同意解析：解析：本題表述的情形屬于按份共有。《物權(quán)法》第97條規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。據(jù)此，甲、乙二人所占總份額為85%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)2/3份額，因此對(duì)于挖掘機(jī)的轉(zhuǎn)讓，甲、乙二人同意即可，選B項(xiàng)。.（2012年真題）根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立時(shí)間是（）。（分?jǐn)?shù)：2.00）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同成立時(shí)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)V土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記時(shí)D.取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證時(shí)解析：解析：我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)的設(shè)立采取登記生效主義和登記對(duì)抗主義兩種立法模式，對(duì)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)的設(shè)立采取登記對(duì)抗主義，對(duì)于其他不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)的設(shè)立，如建設(shè)用地使用權(quán)、典權(quán)等，采取登記生效主義。對(duì)于采取登記對(duì)抗主義設(shè)立的不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)，登記是對(duì)抗性要件而非生效要件；對(duì)于采取登記生效主義設(shè)立的不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)，登記是生效要件，未經(jīng)登記，不產(chǎn)生物權(quán)效力?！段餀?quán)法》第127條第1款規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。據(jù)此，選B項(xiàng)。.（2013年真題）根據(jù)我國(guó)物權(quán)法規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得時(shí)間是（）。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.承包合同生效時(shí)VB.承包合同登記時(shí)C.承包合同公證時(shí)D.主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)時(shí)解析：解析：《物權(quán)法》第127條第1款規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。據(jù)此，我國(guó)對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)合同設(shè)立采取登記對(duì)抗主義，合同生效之日就是承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得之日，故選A項(xiàng)。16.多項(xiàng)選擇題第51-55小題。下列每題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，至少有兩個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的。請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上將所選項(xiàng)的字母涂黑。多選、少選或錯(cuò)選均不得分。解析：17.（2015年真題）甲乙約定，甲租住乙的別墅15年。租賃期間，甲將房屋加高，使鄰居丙的房屋采光受到嚴(yán)重影響。對(duì)此，丙（）。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.可以侵害相鄰權(quán)為由要求甲排除妨礙VB.可以侵害相鄰權(quán)為由要求乙排除妨礙VC.無(wú)權(quán)要求乙排除妨礙，因?yàn)閷⒎课菁痈呦导姿鶠镈.可以侵害建筑物區(qū)分所有權(quán)為由要求乙排除妨礙解析：解析：《物權(quán)法》第89條規(guī)定，建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。據(jù)此，甲將房屋加高，影響了鄰居丙的采光，侵害了丙的相鄰權(quán)，丙可以要求不動(dòng)產(chǎn)相鄰的所有權(quán)人乙或使用人甲排除妨礙?？梢?，選A、B項(xiàng)，不選C項(xiàng)。甲、乙與丙之間是鄰居，甲加高房屋影響了鄰居的采光，甲、乙與丙之間形成相鄰關(guān)系，他們并非業(yè)主，不涉及業(yè)主建筑物區(qū)分所有權(quán)問(wèn)題，故不選D項(xiàng)。18.（2016年真題）下列選項(xiàng)中，可以認(rèn)定為建筑物區(qū)分所有權(quán)的業(yè)主的有（）。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.基于租賃合同使用房屋的承租人B.依法登記取得建筑物專有部分所有權(quán)的人VC.根據(jù)人民法院的生效判決取得建筑物專有部分所有權(quán)的人VD.基于與建設(shè)單位之間的商品房買賣合同已合法占有建筑物專有部分的人V解析：解析：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，下列情形應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為業(yè)主：（1）依法登記取得或者根據(jù)《物權(quán)法》第二章第三節(jié)規(guī)定取得建筑物專有部分所有權(quán)的人（含依人民法院的生效判決取得建筑物專有部分所有權(quán)的人），應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為《物權(quán)法》第六章所稱的業(yè)主。（2）基于與建設(shè)單位之間的商品房買賣民事法律行為，已經(jīng)合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理所有權(quán)登記的人，可以認(rèn)定為《物權(quán)法》第六章所稱的業(yè)主。此外，通過(guò)事實(shí)行為、繼承或受遺贈(zèng)等原因也可以成為建筑物區(qū)分所有權(quán)的業(yè)主?？梢姡xB、C、D項(xiàng)。A項(xiàng)表述的承租人是房屋的使用人，而非所有權(quán)人，不能成為業(yè)主，故不選A項(xiàng)。19.（2013年真題）甲為自己房屋使用的便利與乙簽訂地役權(quán)合同，約定5年內(nèi)乙不得加蓋樓房，甲支付5萬(wàn)元。合同簽訂后，雙方辦理了登記手續(xù)。三年后甲去世，房屋由丙繼承。同年，乙將樓房賣給丁，隨后丁加蓋樓房，遭丙阻止。在本案中（）。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.丙無(wú)權(quán)制止丁加蓋樓房B.地役權(quán)由丙享有VC.地役權(quán)不因甲死亡而消滅VD.丁有權(quán)要求乙承擔(dān)違約責(zé)任解析：解析：本題表述中，甲去世后房屋由其繼承人繼承。由于我國(guó)實(shí)行“房屋所有權(quán)主體與土地使用權(quán)主體一致”的原則，甲的繼承人在繼承房屋的同時(shí)，也就當(dāng)然繼承了需役地上的地役權(quán)。地役權(quán)不因需役地權(quán)利人死亡而消滅。可見，選B、C項(xiàng)?！段餀?quán)法》第158條規(guī)定，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。本題表述中，盡管丁事先并不知道自己所受讓的樓房具有地役權(quán)負(fù)擔(dān)，丁屬于善意第三人，但甲、乙雙方在設(shè)立地役權(quán)時(shí)辦理了地役權(quán)登記，登記后的地役權(quán)具有對(duì)抗善意第三人的效力。因此，丙有權(quán)制止丁加蓋樓房，要求丁承受供役負(fù)擔(dān)?？梢?，A項(xiàng)錯(cuò)誤?！逗贤ā返?50條規(guī)定，出賣人就交付的標(biāo)的物，負(fù)有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外?！逗贤ā返?51條規(guī)定，買受人訂立合同時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對(duì)買賣的標(biāo)的物享有權(quán)利的，出賣人不承擔(dān)本法150條規(guī)定的義務(wù)。根據(jù)上述規(guī)定，本題表述中，因地役權(quán)已經(jīng)登記，丁應(yīng)當(dāng)知道所買賣的房屋上有地役權(quán)，所以乙無(wú)須承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保的義務(wù)?？梢?，D項(xiàng)錯(cuò)誤。20.（2013年真題）甲因借款與乙簽訂房屋抵押合同，未辦理抵押登記。其后甲又因借款將該房屋抵押給丙并辦理了抵押登記。現(xiàn)甲不能償還對(duì)乙、丙的欠款。根據(jù)我國(guó)民法相關(guān)規(guī)定（）。（分?jǐn)?shù)：2.00）A.甲、乙之間的抵押合同成立VB.甲、丙之間的抵押合同成立VC.乙享有抵押權(quán)D.丙享有抵押權(quán)V解析：解析：《物權(quán)法》第15條區(qū)分了物權(quán)效力和合同效力：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。據(jù)此，不論抵押權(quán)的標(biāo)的物是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，與抵押合同的效力無(wú)關(guān)，抵押合同的效力依據(jù)合同法獨(dú)立判斷，故選A、B項(xiàng)。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，對(duì)于以不動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)等設(shè)定抵押權(quán)的，必須辦理登記，未經(jīng)登記的，不產(chǎn)生物權(quán)效力?？梢姡贿xC項(xiàng)，選D項(xiàng)。.簡(jiǎn)答題第56-57小題。請(qǐng)將答案寫在答題紙指定位置上。解析：.（2017年真題）簡(jiǎn)述表見代理的構(gòu)成要件。（分?jǐn)?shù)：2.00）正確答案：（正確答案：（1）代理人無(wú)代理權(quán)。（2）該無(wú)權(quán)代理人有被授予代理權(quán)的外表或假象。（3）相對(duì)人有理由相信該無(wú)權(quán)代理人有代理權(quán)。（4）相對(duì)人基于信任而與該無(wú)權(quán)代理人成立法律行為。）解析：.（2014年真題）簡(jiǎn)述鄰接權(quán)與著作權(quán)的主要區(qū)別。（分?jǐn)?shù)：2.00）正確答案：（正確答案：鄰接權(quán)與著作權(quán)的主要區(qū)別是：（1）主體不同。鄰接權(quán)的主體多為法人或者其他組織，著作權(quán)的主體多為自然人。（2）客體不同。鄰接權(quán)的客體是傳播作品過(guò)程中產(chǎn)生的成果，著作權(quán)的客體是作品本身。（3）內(nèi)容不同。鄰接權(quán)中除表演者權(quán)外一般不涉及人身權(quán)，著作權(quán)包括人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)。）解析：.辨析題第58小題。要求對(duì)命題進(jìn)行判斷并著重闡明理由。請(qǐng)將答案寫在答題紙指定位置上。解析：.（2016年真題）有人認(rèn)為：“物權(quán)的標(biāo)的物不論輾轉(zhuǎn)流入何人之手，物權(quán)人都有權(quán)追及物之所在而支配該物?！闭?qǐng)運(yùn)用相關(guān)民法理論和規(guī)定加以辨析。（分?jǐn)?shù)：2.00）正確答案：（正確答案：（1）該說(shuō)法不完全正確。（2）正確的一面：物權(quán)具有追及力，該說(shuō)法體現(xiàn)了物權(quán)的追及力。（3）不正確的一面：物權(quán)的追及力不是絕對(duì)的，在善意取得或征收等特定情況下會(huì)被阻斷。）解析：.法條分析題第59小題。要求符合立法原意和民法理論。請(qǐng)將答案寫在答題紙指定位置上。解析：（2014年真題）《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第70條規(guī)定：”業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。”請(qǐng)分析：（分?jǐn)?shù)：4.00）.本條規(guī)定的是何種權(quán)利?該權(quán)利的主要特征有哪些？（分?jǐn)?shù)：2.00）正確答案：（正確答案：本條規(guī)定的是業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)。該權(quán)利的主要特征有：①?gòu)?fù)合性，即由專有權(quán)、共有權(quán)及成員權(quán)三要素構(gòu)成；②整體性，即專有權(quán)、共有權(quán)及成員權(quán)三要素須結(jié)為一體、不可分割；③專有權(quán)的主導(dǎo)性，即三要素中，專有權(quán)具有主導(dǎo)性；④客體的多元性，即建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體包括專有部分和共有部分，而不是僅局限于其中的一部分。）解析：.符合哪些條件可認(rèn)定為本條中的“專有部分”？（分?jǐn)?shù)：2.00）正確答