南京地鐵一號(hào)線南延工程停車(chē)場(chǎng)上蓋物業(yè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告書(shū)

地鐵一號(hào)線南延工程停車(chē)場(chǎng)上蓋物業(yè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)地鐵一號(hào)線南延工程停車(chē)場(chǎng)上蓋物業(yè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（簡(jiǎn)本）南京捷運(yùn)房地產(chǎn)投資有限責(zé)任公司二○一三年十一月目錄TOC\o"1-2"\h\z1 建設(shè)項(xiàng)目概況 11.1 建設(shè)項(xiàng)目的地點(diǎn)及相關(guān)背景 11.2 建設(shè)項(xiàng)目主要內(nèi)容 11.3 建設(shè)項(xiàng)目與法律法規(guī)、政策、規(guī)劃和規(guī)劃環(huán)評(píng)的相符性 32 建設(shè)項(xiàng)目周?chē)h(huán)境現(xiàn)狀 42.1 建設(shè)項(xiàng)目所在地的環(huán)境現(xiàn)狀 42.2 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)范圍 73 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響預(yù)測(cè)及擬采取的主要措施與效果 83.1 建設(shè)項(xiàng)目的主要污染物 83.2 建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)目標(biāo)分布情況 93.3 建設(shè)項(xiàng)目的主要環(huán)境影響及其預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)結(jié)果 103.4 污染防治措施 153.5 環(huán)保措施投資估算及進(jìn)度安排 193.6 環(huán)境效益分析 203.7 環(huán)境監(jiān)控計(jì)劃及環(huán)境管理制度 214 公眾參與 255 總結(jié)論 256 聯(lián)系方式 25中國(guó)石化揚(yáng)子石油化工有限公司三輪乙烯及配套工程項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)4上海南域石化環(huán)境保護(hù)科技有限公司江蘇潤(rùn)環(huán)環(huán)境科技有限公司PAGE6建設(shè)項(xiàng)目概況建設(shè)項(xiàng)目的地點(diǎn)及相關(guān)背景南京捷運(yùn)房地產(chǎn)投資有限責(zé)任公司創(chuàng)建于2012年7月25日，公司注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，公司位于南京市玄武區(qū)中山路228號(hào)，公司主要經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)銷(xiāo)售策劃、房地產(chǎn)信息咨詢(xún)、物業(yè)管理、自有房屋租賃。該項(xiàng)目擬在地鐵一號(hào)線南延工程停車(chē)場(chǎng)用地上實(shí)施，規(guī)劃土地用途為二類(lèi)居住用地，該地塊位于地鐵一號(hào)線南延線終點(diǎn)站藥科大學(xué)站的南側(cè)，地塊四至為：東至停車(chē)場(chǎng)出入口，南至規(guī)劃九路、西至學(xué)十三路、北至龍眠大道。地鐵一號(hào)線南延工程停車(chē)場(chǎng)上蓋物業(yè)項(xiàng)目總投資63671.82萬(wàn)元，規(guī)劃總用地面積80346.5m2，總建筑面積130871.6m2，分為A地塊和B地塊，其中A地塊用地面積51510.5m2，總建筑面積53785.8m2（全部地上），B地塊用地面積28836m2，總建筑面積77085.8m2，地上建筑面積54533.36m2，地下建筑面積22552.44m2。A地塊共建設(shè)16棟7層住宅樓；B地塊共建設(shè)4棟18層高層住宅樓。建設(shè)項(xiàng)目主要內(nèi)容項(xiàng)目名稱(chēng)：地鐵一號(hào)線南延工程停車(chē)場(chǎng)上蓋物業(yè)項(xiàng)目；項(xiàng)目性質(zhì)：新建；行業(yè)類(lèi)別：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)[K7210]；建設(shè)地點(diǎn)：南京市江寧大學(xué)城地鐵一號(hào)線南延線終點(diǎn)站藥科大學(xué)站的南側(cè)，分為A、B兩個(gè)地塊，地塊四至為：東至停車(chē)場(chǎng)出入口，南至規(guī)劃九路、西至學(xué)十三路、北至龍眠大道。投資總額：63671.82萬(wàn)元人民幣，其中環(huán)保投資估算為1463.5萬(wàn)元人民幣，占總投資的2.3%。用地面積：總占地面積80346.5m2，總建筑面積130871.6m2（含車(chē)庫(kù)），綠化率30%。建設(shè)周期：2013年12月—2015年12月。平面布置與建設(shè)規(guī)模南京捷運(yùn)房地產(chǎn)投資有限責(zé)任公司擬在地鐵一號(hào)線南延工程停車(chē)場(chǎng)用地（停車(chē)場(chǎng)出入口以西、規(guī)劃九路以北、學(xué)十三路以東、龍眠大道以南的地塊）投資建設(shè)住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目具體建設(shè)內(nèi)容如下：項(xiàng)目總占地面積80346.5m2，總建筑面積130871.6m2，其中地上建筑面積108319.2m2，地下建筑面積22552.44m2。共可居住1261戶(hù)住戶(hù)，共計(jì)人口約3531人。地鐵一號(hào)線南延工程停車(chē)場(chǎng)上蓋物業(yè)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要有：A地塊：16棟7層多層住宅。B地塊：4棟18層高層住宅，配套社區(qū)中心、托老所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文化體育活動(dòng)站、小型商業(yè)等配套設(shè)施。建設(shè)項(xiàng)目共設(shè)有機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1167個(gè)（包括地下機(jī)動(dòng)停車(chē)位921個(gè)，地上機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位246個(gè)）。建設(shè)項(xiàng)目的商業(yè)設(shè)施為小型商業(yè)，面積僅500m2，為小區(qū)居民服務(wù)的普通便利性商鋪、銀行等，不設(shè)置商業(yè)餐飲、KTV、大型超市及有噪音或異味等擾民的商業(yè)項(xiàng)目。建設(shè)項(xiàng)目工程組成建設(shè)項(xiàng)目的主要建設(shè)內(nèi)容和工程組成見(jiàn)表1.2-1。表1.2-1建設(shè)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表項(xiàng)目單位指標(biāo)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)建設(shè)用地面積m280346.5-總建筑面積m2130871.6-地下總建筑面積m222552.44-架空層面積m2974.22地上總建筑面積m2108319.2其中住宅建筑面積m2105219.2-公共配套m23100-綠地率％30住宅樓總棟數(shù)棟20-總戶(hù)數(shù)戶(hù)1261-居住人口人3531-地面臨時(shí)停車(chē)位輛246（需238輛）-地下機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位輛921（需954輛）-配套非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位輛2166（3260m2）-建設(shè)項(xiàng)目與法律法規(guī)、政策、規(guī)劃和規(guī)劃環(huán)評(píng)的相符性產(chǎn)業(yè)政策相符性分析建設(shè)項(xiàng)目未列入國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)頒發(fā)的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)》(國(guó)家發(fā)改委[2011]9號(hào)令)、《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄（2011年修訂）》（發(fā)展改革委令第12號(hào)）中規(guī)定的限制類(lèi)、淘汰類(lèi)的項(xiàng)目，屬于允許類(lèi)項(xiàng)目。對(duì)照《限制用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》和《禁止用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》的通知，本項(xiàng)目不在限制用地項(xiàng)目目錄和禁止用地項(xiàng)目目錄內(nèi)。同時(shí)對(duì)照《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的六條意見(jiàn)》、《關(guān)于落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見(jiàn)》規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目與這些規(guī)定也相符合。綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家和江蘇省當(dāng)前的產(chǎn)業(yè)政策。與規(guī)劃相符性分析建設(shè)項(xiàng)目為房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，擬建地屬于江寧區(qū)規(guī)劃的二類(lèi)居住用地，已獲得南京市規(guī)劃局的設(shè)計(jì)要點(diǎn)—寧規(guī)要點(diǎn)（2011）02244號(hào)。本項(xiàng)目為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，周邊是已建成的居民小區(qū)和學(xué)校，同時(shí)，污水管網(wǎng)已經(jīng)鋪設(shè)至項(xiàng)目建設(shè)地附近，建設(shè)項(xiàng)目生活污水經(jīng)科學(xué)園污水處理廠集中處理后達(dá)標(biāo)排放，不設(shè)置廢水排放口，因此項(xiàng)目選址與當(dāng)?shù)丨h(huán)保規(guī)劃是相容的。建設(shè)項(xiàng)目周?chē)h(huán)境現(xiàn)狀建設(shè)項(xiàng)目所在地的環(huán)境現(xiàn)狀大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)區(qū)域內(nèi)各監(jiān)測(cè)因子均滿(mǎn)足《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目所在地環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀良好。地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀本項(xiàng)目廢水經(jīng)市政污水管網(wǎng)收集后送江寧科學(xué)園污水處理廠集中處理，江寧科學(xué)園污水處理廠尾水排入秦淮河。秦淮河各監(jiān)測(cè)斷面水質(zhì)滿(mǎn)足《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅳ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)在用地四周設(shè)8個(gè)點(diǎn)，監(jiān)測(cè)因子為等效連續(xù)A聲級(jí)Leq[dB(A)]和最大A聲級(jí)Lmax[dB(A)]。監(jiān)測(cè)2天。各測(cè)點(diǎn)選擇有代表性時(shí)段，晝間和夜間各監(jiān)測(cè)1次。各監(jiān)測(cè)點(diǎn)存在不同程度超標(biāo)，超標(biāo)主要是受高架地鐵運(yùn)行噪聲、地鐵出入庫(kù)檢修噪聲和交通噪聲的影響。振動(dòng)質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)各監(jiān)測(cè)點(diǎn)振動(dòng)滿(mǎn)足《城市區(qū)域環(huán)境振動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)》（GB10070-88）中混合區(qū)、商業(yè)中心區(qū)的環(huán)境振動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)。地下水質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)本項(xiàng)目所在區(qū)域地下水水質(zhì)基本能達(dá)到Ⅲ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)范圍根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目污染物排放特點(diǎn)及當(dāng)?shù)貧庀髼l件、自然環(huán)境狀況，確定各環(huán)境要素評(píng)價(jià)范圍見(jiàn)表2.2-1。表2.2-1建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)范圍評(píng)價(jià)內(nèi)容評(píng)價(jià)范圍大氣項(xiàng)目所在地周?chē)?×5km2的范圍水科學(xué)園污水處理廠排放口上游500m至下游150噪聲建設(shè)項(xiàng)目邊界及周?chē)舾悬c(diǎn)總量控制廢水總量指標(biāo)納入科學(xué)園污水處理廠總量指標(biāo)地下水距離項(xiàng)目場(chǎng)界約2.5公里范圍，約20km2PAGE江蘇潤(rùn)環(huán)環(huán)境科技有限公司PAGE32建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響預(yù)測(cè)及擬采取的主要措施與效果建設(shè)項(xiàng)目的主要污染物施工期1、廢水：（1）生產(chǎn)廢水生產(chǎn)廢水包括開(kāi)挖、鉆孔產(chǎn)生的泥漿水和各種施工機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的冷卻及洗滌用水。前者含有大量的泥砂，后者則會(huì)有一定量的油污。同時(shí)在設(shè)備安裝過(guò)程中，因調(diào)試、清洗設(shè)備，也會(huì)產(chǎn)生一定量的含油廢水。（2）生活污水生活污水是由于施工隊(duì)伍的生活活動(dòng)造成的，包括食堂用水、洗滌廢水和沖廁水。生活污水含有大量細(xì)菌和病原體。（3）施工現(xiàn)場(chǎng)清洗廢水清洗廢水雖然無(wú)大量有毒有害污染物質(zhì)，但其中可能會(huì)含有較多的泥土、砂石和一定的地表油污和化學(xué)物品。2、廢氣：施工過(guò)程中施工機(jī)械和運(yùn)輸車(chē)輛所排放的廢氣和粉塵（揚(yáng)塵）以及施工廢氣。施工廢氣主要來(lái)源于施工機(jī)械驅(qū)動(dòng)設(shè)備（如柴油機(jī)等）、運(yùn)輸和施工車(chē)輛所排放的廢氣，以及施工隊(duì)伍因生活需要使用燃料而排放的廢氣等。3、噪聲：施工期的噪聲主要來(lái)源于施工現(xiàn)場(chǎng)的各類(lèi)機(jī)械設(shè)備和物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼暋?、固廢：施工期固廢主要來(lái)自施工所產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾。建筑垃圾包括砂石、石灰、混凝土、廢磚、土石方等。營(yíng)運(yùn)期廢水：建設(shè)項(xiàng)目排放的廢水主要來(lái)自生活污水和衛(wèi)生站醫(yī)療廢水。項(xiàng)目廢水年排放量預(yù)計(jì)約為188072m3/a，主要污染物為COD、SS、NH3-N、TP、動(dòng)植物油。廢氣：建設(shè)項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期廢氣主要為天然氣燃燒廢氣、油煙廢氣和地下車(chē)庫(kù)汽車(chē)尾氣。噪聲：建設(shè)項(xiàng)目噪聲主要來(lái)自地下車(chē)庫(kù)風(fēng)機(jī)、進(jìn)出車(chē)輛噪聲、廚房油煙凈化器風(fēng)機(jī)、空調(diào)室外機(jī)等。固廢：建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期固體廢物主要來(lái)源于辦公等生活垃圾及醫(yī)療廢物，合計(jì)約為757.87t/a。外環(huán)境影響（噪聲和振動(dòng)）：高架地鐵運(yùn)行、地鐵出入庫(kù)、地鐵檢修、道路交通噪聲、振動(dòng)等外環(huán)境對(duì)本項(xiàng)目居民區(qū)會(huì)產(chǎn)生影響。建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)目標(biāo)分布情況建設(shè)項(xiàng)目周邊環(huán)境大氣、地面水、聲、生態(tài)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)見(jiàn)表3.2-1，建設(shè)項(xiàng)目地理位置和大氣評(píng)價(jià)范圍見(jiàn)圖3.2-1。表3.2-1建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)目標(biāo)環(huán)境要素環(huán)境保護(hù)對(duì)象方位距離（m）規(guī)模環(huán)境保護(hù)目標(biāo)大氣環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目－－－《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-2012)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)保利梧桐語(yǔ)（在建）南7約2999戶(hù)，12000人解溪村南320高家邊東南590m中國(guó)藥科大學(xué)江寧校區(qū)北210文博苑西北380金陵科技學(xué)院江寧校區(qū)西北560南京曉莊學(xué)院方山校區(qū)西570地表水環(huán)境秦淮河－－中河《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838－2002）Ⅲ、Ⅳ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)解溪河?xùn)|60m小河《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838－2002）Ⅳ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)聲環(huán)境保利梧桐語(yǔ)（在建）南7約2999戶(hù)，12000人《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）2類(lèi)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的主要環(huán)境影響及其預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)結(jié)果施工期環(huán)境影響分析建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間，各項(xiàng)施工活動(dòng)、物料運(yùn)輸將不可避免地產(chǎn)生廢氣、粉塵、廢水、噪聲和固體廢物，并對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生污染影響，其中以施工噪聲和粉塵污染影響較為突出。（1）施工期大氣環(huán)境影響分析建設(shè)項(xiàng)目在施工過(guò)程中，大氣污染物主要有：施工過(guò)程中產(chǎn)生的粉塵（揚(yáng)塵）及施工機(jī)械和運(yùn)輸車(chē)輛所排放的廢氣。①粉塵粉塵污染主要來(lái)源于：A、建筑材料如水泥、白灰、砂子等在其裝卸、運(yùn)輸、堆放過(guò)程中，因風(fēng)力作用將產(chǎn)生揚(yáng)塵污染；B、運(yùn)輸車(chē)輛往來(lái)將造成地面揚(yáng)塵；C、施工垃圾在其堆放和清運(yùn)過(guò)程中將產(chǎn)生揚(yáng)塵。上述施工過(guò)程中產(chǎn)生的粉塵（揚(yáng)塵）將會(huì)造成周?chē)髿猸h(huán)境污染。施工期間產(chǎn)生的粉塵污染主要決定于施工作業(yè)方式、材料的堆放及風(fēng)力等因素，其中受風(fēng)力因素的影響最大。根據(jù)（北京市環(huán)境保護(hù)科研所等單位）在市政施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)測(cè)資料，在一般氣象條件下，平均風(fēng)速為2.5m/s，建筑工地內(nèi)TSP濃度為其上風(fēng)向?qū)φ拯c(diǎn)的2～2.5倍，建筑施工揚(yáng)塵的影響范圍在其下風(fēng)向可達(dá)150m，影響范圍內(nèi)TSP濃度平均值可達(dá)0.49mg/m3。當(dāng)有圍欄時(shí)，同等條件下其影響距離可縮短40%。當(dāng)風(fēng)速大于5m/s，施工現(xiàn)場(chǎng)及其下風(fēng)向部分區(qū)域的TSP濃度將超過(guò)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，而且隨著風(fēng)速的增加，施工揚(yáng)塵產(chǎn)生的污染程度和超標(biāo)范圍也將隨之增強(qiáng)和擴(kuò)大。本項(xiàng)目所在地區(qū)風(fēng)速相對(duì)較小，只有在大風(fēng)及干燥天氣施工，施工現(xiàn)場(chǎng)及其下風(fēng)向?qū)⒂蟹蹓m存在。本項(xiàng)目施工期較長(zhǎng)，通過(guò)灑水抑塵、設(shè)置圍擋設(shè)施、保持施工場(chǎng)地路面清潔等措施，預(yù)計(jì)施工產(chǎn)生的粉塵對(duì)周?chē)h(huán)境影響不大。②尾氣尾氣污染產(chǎn)生的主要決定因素為燃料油種類(lèi)、機(jī)械性能、作業(yè)方式和風(fēng)力等，其中機(jī)械性能、作業(yè)方式影響最大。運(yùn)輸車(chē)輛和部分施工機(jī)械在怠速、減速和加速時(shí)產(chǎn)生的污染最為嚴(yán)重。類(lèi)比分析，在一般氣象條件下，平均風(fēng)速2.7m/s時(shí)，建筑工地的CO、NOx以及未完全燃燒的碳?xì)浠颒C為其上風(fēng)向的5.4-6倍，其CO、NOx以及碳?xì)浠颒C影響范圍在其下風(fēng)向可達(dá)100m，影響范圍內(nèi)CO、NOx以及碳?xì)浠颒C濃度均值分別為10.03mg/Nm3,0.216m/Nm3和1.05mg/Nm3。CO、NOx濃度值分別為《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095－2012）中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)值的2.2倍和2.5倍，碳?xì)浠颒C不超標(biāo)（我國(guó)無(wú)該污染物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，參照以色列國(guó)標(biāo)準(zhǔn)4.0mg/Nm3）。本項(xiàng)目所在地區(qū)風(fēng)速相對(duì)較小，只有在大風(fēng)及干燥天氣施工，施工現(xiàn)場(chǎng)及其下風(fēng)向?qū)⒂蠧O、NOx以及碳?xì)浠颒C存在。本項(xiàng)目施工期較長(zhǎng)，通過(guò)選擇合理施工方式，設(shè)置圍擋，在同等氣象條件下，其影響距離可縮短30%，即影響范圍為70m，預(yù)計(jì)施工產(chǎn)生的尾氣對(duì)周?chē)h(huán)境影響不大。（2）施工階段水環(huán)境影響分析①施工廢水施工廢水主要產(chǎn)生于混凝土養(yǎng)護(hù)及墻面的沖洗、構(gòu)件與建筑材料的保濕、材料的拌制等施工工序。由于本項(xiàng)目施工期較長(zhǎng)，施工泥漿水在不能排入市政管網(wǎng)前須設(shè)置沉淀池，經(jīng)沉淀處理后，循環(huán)使用。同時(shí)應(yīng)做好建筑材料和建筑廢料的管理，避免地面水體二次污染；在施工工地周界應(yīng)設(shè)置排水明溝。在施工過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)對(duì)機(jī)械設(shè)備的檢修，以防止設(shè)備漏油現(xiàn)象的發(fā)生；施工機(jī)械設(shè)備的維修應(yīng)在專(zhuān)業(yè)廠家進(jìn)行，防止施工現(xiàn)場(chǎng)地表油類(lèi)污染，以減小初期雨水的油類(lèi)污染物負(fù)荷。②施工人員生活污水項(xiàng)目施工期生活污水包括施工人員的盥洗水、食堂下水和廁所沖刷水。上述廢污水水量不大，但如果不經(jīng)處理或處理不當(dāng)，同樣會(huì)危害環(huán)境。施工期間，在排污工程不健全的情況下，應(yīng)盡量減少物料流失、散落和溢流現(xiàn)象。應(yīng)對(duì)施工期間廢污水進(jìn)行必要的處理后排放。（3）施工階段噪聲對(duì)環(huán)境的影響分析在施工階段，由于各種施工機(jī)械設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)和各類(lèi)車(chē)輛的運(yùn)行，不可避免地將產(chǎn)生噪聲污染。施工機(jī)械體積相對(duì)龐大，其運(yùn)行噪聲也較高，在實(shí)際施工過(guò)程中，往往是各種機(jī)械同時(shí)工作，各種噪聲源的聲能量相互疊加，噪聲級(jí)將會(huì)更高，輻射面也會(huì)更大。白天施工時(shí)，如不進(jìn)行打樁作業(yè)，作業(yè)噪聲超標(biāo)范圍在100m以?xún)?nèi)，若有打樁作業(yè)，打樁噪聲超標(biāo)范圍達(dá)600米。夜間禁止打樁作業(yè)，對(duì)其它設(shè)備作業(yè)而言，300m外才能達(dá)到施工作業(yè)噪聲極限值。本項(xiàng)目300米范圍內(nèi)分布的居民區(qū)較多，本項(xiàng)目施工期對(duì)周?chē)用裼幸欢ǖ挠绊?。另外，各種施工車(chē)輛的運(yùn)行也將引起道路沿線噪聲超標(biāo)。（4）施工階段固廢環(huán)境影響分析施工垃圾主要來(lái)自施工所產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)要及時(shí)進(jìn)行清理，建筑垃圾要及時(shí)清運(yùn)、并加以利用，防止其因長(zhǎng)期堆放而產(chǎn)生揚(yáng)塵。施工過(guò)程中產(chǎn)生的生活垃圾如不及時(shí)進(jìn)行清運(yùn)處理，則會(huì)腐爛變質(zhì)，滋生蚊蟲(chóng)蒼蠅，產(chǎn)生惡臭，傳染疾病，從而對(duì)周?chē)h(huán)境和作業(yè)人員健康帶來(lái)不利影響。營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響評(píng)價(jià)（1）大氣環(huán)境影響分析建設(shè)項(xiàng)目建成后，沒(méi)有集中供熱系統(tǒng)，無(wú)鍋爐等產(chǎn)生的燃料廢氣。項(xiàng)目大氣污染物主要為機(jī)動(dòng)車(chē)尾氣、居民燃料燃燒廢氣和廚房油煙，鑒于居民使用燃料為清潔天然氣，燃燒廢氣對(duì)外環(huán)境影響較小。目前我國(guó)對(duì)油煙無(wú)環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，故本報(bào)告書(shū)僅對(duì)地下車(chē)庫(kù)通風(fēng)排放的機(jī)動(dòng)車(chē)尾氣進(jìn)行預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)，對(duì)居民燃料燃燒煙氣和油煙不作預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)。建設(shè)項(xiàng)目汽車(chē)尾氣主要來(lái)自設(shè)置于地下和地上的機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，地上機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)數(shù)為246個(gè)，地下機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)數(shù)為921個(gè)。地上車(chē)位產(chǎn)生的汽車(chē)尾氣在露天空曠條件下很容易擴(kuò)散。地下停車(chē)庫(kù)汽車(chē)尾氣污染物排放量較?。–O為3.57t/a，HC為0.45t/a，NOx為0.417t/a，SO2為0.005t/a）。地下車(chē)庫(kù)汽車(chē)尾氣將設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)、機(jī)械排煙系統(tǒng)和送風(fēng)系統(tǒng)（自然補(bǔ)風(fēng)或機(jī)械送風(fēng)），本項(xiàng)目機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)兼做排煙系統(tǒng)和送風(fēng)系統(tǒng)，不使汽車(chē)尾氣聚集，降低對(duì)進(jìn)出車(chē)庫(kù)人員身體造成傷害。本項(xiàng)目的地下車(chē)庫(kù)廢氣經(jīng)風(fēng)機(jī)引至2米高的排氣管無(wú)組織排放。預(yù)計(jì)對(duì)周?chē)髿猸h(huán)境影響較小。此外，項(xiàng)目地塊內(nèi)也設(shè)置了相應(yīng)得綠化景觀，一方面可以減輕機(jī)動(dòng)車(chē)尾氣對(duì)大氣的影響，另一方面也美化了項(xiàng)目周邊的環(huán)境。（2）地表水環(huán)境影響分析建設(shè)項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期主要廢水污染源為一般生活污水和醫(yī)療廢水，污水排放量共計(jì)188072m3/a，主要污染因子為COD、SS、氨氮、總氮、總磷、動(dòng)植物油。建設(shè)項(xiàng)目生活污水進(jìn)入化糞池處理，處理后的廢水污染物濃度達(dá)到科學(xué)園污水處理廠污水接管標(biāo)準(zhǔn)（《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）表4中三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ343-2010）表1中A等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)），進(jìn)入科學(xué)園污水處理廠（科學(xué)園污水處理廠現(xiàn)有一期處理規(guī)模為4萬(wàn)噸/天，二期試運(yùn)行規(guī)模為4萬(wàn)噸/天）處理，達(dá)到《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18918-2002）一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中A標(biāo)準(zhǔn)排入秦淮河。以下評(píng)價(jià)結(jié)果引自“江寧區(qū)科學(xué)園污水處理廠環(huán)境影響修編報(bào)告”。根據(jù)現(xiàn)有一期工程、二期工程2013年上半年運(yùn)行情況分析，污水廠在現(xiàn)有的氧化溝工藝處理工藝下出水指標(biāo)，COD在18.8~24.5、BOD5在6.6~8.6、SS在8~14、氨氮在1.2~3.6、TN在9.7~15.6，TP在0.28~0.73，其中COD、BOD5、氨氮均能達(dá)到一級(jí)A標(biāo)準(zhǔn)，TN基本能達(dá)到一級(jí)A標(biāo)準(zhǔn)，SS、TP不能實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定達(dá)到一級(jí)A標(biāo)準(zhǔn)。本次修編項(xiàng)目選擇混凝沉淀+濾布濾池+UV消毒能滿(mǎn)足提標(biāo)改造的要求，使得江寧科學(xué)園污水處理廠尾水達(dá)到一級(jí)A標(biāo)準(zhǔn)。江寧科學(xué)園污水廠本次提標(biāo)改造建成后，不會(huì)增加污水排放量，將污水經(jīng)深度處理后達(dá)《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18918-2002）中的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)A標(biāo)準(zhǔn)后排入秦淮河，大大削減了江寧科學(xué)園污水廠排入秦淮河的水污染物，有利于改善秦淮河水質(zhì)。本項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期項(xiàng)目污水排放量共計(jì)188072m3/a，經(jīng)預(yù)處理達(dá)標(biāo)后經(jīng)市政污水管網(wǎng)進(jìn)入科學(xué)園污水處理廠集中處理。建設(shè)項(xiàng)目所在地塊的市政污水管網(wǎng)和雨水管網(wǎng)已經(jīng)建成，本項(xiàng)目在科學(xué)園污水處理廠的收水范圍，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后產(chǎn)生的污水可通過(guò)市政管網(wǎng)接管進(jìn)入科學(xué)園污水處理廠集中處理，項(xiàng)目雨水進(jìn)入龍眠大道上的雨水管網(wǎng)。項(xiàng)目污水水質(zhì)簡(jiǎn)單，科學(xué)園污水處理廠有能力接收并處理本項(xiàng)目廢水，根據(jù)科學(xué)園污水處理廠工程環(huán)境影響報(bào)告書(shū)結(jié)論，科學(xué)園污水處理廠尾水放對(duì)地表水環(huán)境影響較小。因此本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期對(duì)地表水影響較小。（3）聲環(huán)境影響分析建設(shè)項(xiàng)目噪聲主要來(lái)自地下車(chē)庫(kù)風(fēng)機(jī)、進(jìn)出車(chē)輛噪聲、廚房油煙凈化器風(fēng)機(jī)、空調(diào)室外機(jī)等。通過(guò)采取吸聲、消聲等措施后，擬建項(xiàng)目噪聲對(duì)外界的影響較小，不會(huì)出現(xiàn)噪聲擾民現(xiàn)象。（4）固體廢物污染影響分析建設(shè)項(xiàng)目固體廢棄物主要為生活垃圾和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站的醫(yī)療廢物。每幢居民樓前均設(shè)置垃圾收集桶，每天固定安排專(zhuān)人及時(shí)清理，最終處置委托當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門(mén)進(jìn)行衛(wèi)生填埋。醫(yī)療固廢應(yīng)委托有資質(zhì)的固廢單位處置。建設(shè)項(xiàng)目固廢經(jīng)上述處理措施處理后對(duì)周?chē)h(huán)境影響較小。（5）外環(huán)境影響分析外部環(huán)境可能對(duì)項(xiàng)目本身聲環(huán)境產(chǎn)生影響的是項(xiàng)目周邊的道路交通噪聲、高架上地鐵的運(yùn)行噪聲和來(lái)自地鐵停車(chē)場(chǎng)的噪聲。根據(jù)預(yù)測(cè)結(jié)果，外環(huán)境疊加噪聲影響超標(biāo)，應(yīng)采取相應(yīng)的環(huán)保降噪措施。本評(píng)價(jià)區(qū)所受到的環(huán)境振動(dòng)影響主要來(lái)自地鐵通過(guò)高架產(chǎn)生的振動(dòng)和地鐵駛?cè)腭偝鐾＼?chē)場(chǎng)產(chǎn)生的振動(dòng)。根據(jù)預(yù)測(cè)結(jié)果，振動(dòng)能夠滿(mǎn)足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。污染防治措施施工期環(huán)保措施要點(diǎn)（1）施工期水污染防治措施建造集水池、沉淀池、隔油池等臨時(shí)處理設(shè)施，對(duì)施工機(jī)械含油廢水，砂石料清洗、混凝土拌和及施工場(chǎng)地產(chǎn)生的施工泥漿廢水按不同性質(zhì)分類(lèi)收集，經(jīng)隔油池、沉淀預(yù)處理后循環(huán)使用，嚴(yán)禁外排。水泥、黃沙、石灰類(lèi)的建筑材料集中堆放，采取防雨措施，以免雨水沖刷污染附近水體。針對(duì)施工隊(duì)的生活污水，應(yīng)設(shè)置臨時(shí)公廁，污水收集后經(jīng)化糞池處理達(dá)《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ343-2010）標(biāo)準(zhǔn)后，方可排入該地城市污水管網(wǎng)。（2）施工期大氣污染防治措施施工期對(duì)大氣造成污染的主要是粉塵和運(yùn)輸車(chē)輛尾氣，應(yīng)按照《南京市揚(yáng)塵污染防治管理辦法》和《南京市控制揚(yáng)塵污染“十條軍規(guī)”的相關(guān)規(guī)定》要求組織施工生產(chǎn)，特別加強(qiáng)對(duì)渣土運(yùn)輸、堆放和施工揚(yáng)塵控制管理。（3）施工期噪聲污染防治措施為了減輕建設(shè)項(xiàng)目施工期噪聲對(duì)周?chē)h(huán)境的影響，施工階段應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-2011）的各項(xiàng)要求：加強(qiáng)施工管理，合理安排施工作業(yè)時(shí)間，禁止在22∶00至凌晨6∶00和高考期間夜間進(jìn)行施工作業(yè)，對(duì)于必須連續(xù)施工的作業(yè)，必須向棲霞區(qū)環(huán)保局等管理部門(mén)提出申請(qǐng)，在領(lǐng)取允許夜間施工的證明并通告附近居民后，方可在夜間開(kāi)展施工；在高噪聲設(shè)備周?chē)O(shè)置掩蔽物或隔聲屏障等。（4）施工期固廢污染防治措施施工期間將產(chǎn)生大量廢土、廢石等施工固廢，并將有大量的室內(nèi)裝修建筑垃圾，必須嚴(yán)格按南京市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置，不能隨意拋棄、轉(zhuǎn)移和擴(kuò)散，更不能向居民區(qū)附近轉(zhuǎn)移，應(yīng)及時(shí)將固廢運(yùn)到指定地點(diǎn)（如垃圾填埋場(chǎng)、鋪路基等）處置。施工取棄土盡量在項(xiàng)目工地內(nèi)平衡，減少?gòu)膱?chǎng)地外取土或棄土。若須從場(chǎng)地外取棄土，須按照南京市規(guī)定或指定的取棄土場(chǎng)地進(jìn)行取棄土作業(yè)，運(yùn)輸工具須嚴(yán)格安市容局和市交通局的要求執(zhí)行。營(yíng)運(yùn)期環(huán)保措施要點(diǎn)（1）污水處理措施分析建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施雨污分流制，雨水匯集后排入市政雨水管網(wǎng)。建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生的生活污水經(jīng)化糞池處理后達(dá)接管標(biāo)準(zhǔn)后排入城市污水管網(wǎng)，少量的醫(yī)療廢水經(jīng)消毒+化糞池處理后達(dá)接管標(biāo)準(zhǔn)后排入城市污水管網(wǎng)，進(jìn)入科學(xué)園污水處理廠處理。處理后出水指標(biāo)執(zhí)行《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18918-2002）一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中A標(biāo)準(zhǔn)。（2）大氣污染防治措施建設(shè)項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期廢氣主要為天然氣燃燒廢氣、油煙廢氣和地下車(chē)庫(kù)汽車(chē)尾氣。建設(shè)項(xiàng)目居民以天然氣為燃料，天然氣屬于清潔能源，燃燒時(shí)產(chǎn)生的廢氣污染物SO2、NOX和煙塵的產(chǎn)生量及產(chǎn)生濃度均較低，同油煙廢氣一起進(jìn)入專(zhuān)用內(nèi)置煙道排放。建設(shè)項(xiàng)目廚房油煙須在室內(nèi)采用脫排油煙機(jī)脫油凈化，油煙凈化器凈化效率一般為60%，每棟居民樓在設(shè)計(jì)時(shí)均留有集中排放的煙道，住戶(hù)需將脫排油煙機(jī)的排風(fēng)口接入煙道管即可，然后統(tǒng)一進(jìn)入附壁煙道至屋頂排放，可見(jiàn)本項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期居住戶(hù)的廚房油煙治理措施是切實(shí)可行的。本項(xiàng)目設(shè)置地下停車(chē)場(chǎng)，汽車(chē)停放過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生一定的汽車(chē)尾氣，地下車(chē)庫(kù)建有排氣通風(fēng)裝置，小時(shí)換風(fēng)次數(shù)為6次，進(jìn)風(fēng)量大于80%排風(fēng)量，設(shè)有排風(fēng)、送風(fēng)機(jī)12臺(tái)，總排風(fēng)量約為18萬(wàn)m3/h，不足部分由車(chē)道自然補(bǔ)充，可以保證地下車(chē)庫(kù)空氣流通。地下車(chē)庫(kù)產(chǎn)生的汽車(chē)尾氣經(jīng)車(chē)庫(kù)的換風(fēng)系統(tǒng)收集后，由專(zhuān)用煙道排放，排風(fēng)系統(tǒng)的煙道排口高度為2.5米，合理布局，通風(fēng)口設(shè)置遠(yuǎn)離人群呼吸帶。（3）噪聲污染防治措施本項(xiàng)目積極采取必要的隔聲措施，以盡量降低噪聲源對(duì)周?chē)h(huán)境和居民生活的影響。噪聲主要防治措施如下：為避免軌道交通噪聲影響，建議所有建筑均安裝隔聲窗，隔聲窗一般降噪20~25dB，可以滿(mǎn)足室內(nèi)聲環(huán)境要求，中國(guó)藥科大學(xué)地鐵站現(xiàn)有聲屏障兩段靠近停車(chē)場(chǎng)一側(cè)向外延安裝聲屏障，向東延伸130m，向西延伸125m，聲屏障高度為3.5m，停車(chē)場(chǎng)向外咽喉區(qū)設(shè)置50m寬、130m長(zhǎng)的倒U型隔聲板。項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行合理布局，選用低噪聲設(shè)備；通風(fēng)管上加裝消聲器，風(fēng)機(jī)安裝采用減振吊架或減振器。該項(xiàng)目在地下車(chē)庫(kù)出入口坡道部位加筑隔聲防護(hù)墻和防雨頂棚，防止出入地下車(chē)庫(kù)的車(chē)輛噪聲可能對(duì)小區(qū)內(nèi)較近住宅樓產(chǎn)生噪聲污染影響。并應(yīng)在出入口設(shè)有醒目的限速禁鳴標(biāo)記，同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)出入車(chē)輛的管理，保持車(chē)流暢通。該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)部門(mén)應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)配套公建加強(qiáng)管理，并加強(qiáng)設(shè)備的日常定期檢修和維護(hù)，以保證各設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，以免由于設(shè)備故障原因產(chǎn)生較大噪聲擾民現(xiàn)象。該項(xiàng)目高層住宅建筑與道路間種植綠化帶，以闊葉樹(shù)、灌木等降噪效果較好的樹(shù)種；同時(shí)建議沿街一側(cè)居民樓窗體設(shè)置中空雙層玻璃，以減輕交通噪聲對(duì)建設(shè)項(xiàng)目噪聲影響。通過(guò)平面布局的調(diào)整來(lái)合理安排建設(shè)項(xiàng)目沿路一側(cè)用房的功能，使臥室、書(shū)房遠(yuǎn)離交通道路，而將廚房、衛(wèi)生間、客廳等對(duì)聲環(huán)境要求不高的活動(dòng)區(qū)域設(shè)置在沿路一側(cè)，避免交通噪聲對(duì)居住區(qū)聲環(huán)境產(chǎn)生不利影響?？照{(diào)室外機(jī)組等設(shè)備應(yīng)當(dāng)合理安裝，符合安裝規(guī)范，其產(chǎn)生的噪聲應(yīng)當(dāng)符合噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)相鄰各方造成環(huán)境影響噪聲污染。小區(qū)內(nèi)行駛車(chē)輛禁止鳴喇叭，車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)行駛時(shí)限速。采取上述各項(xiàng)措施后，建設(shè)項(xiàng)目各邊界聲環(huán)境分別能夠滿(mǎn)足《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）中2類(lèi)和4a類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)要求。（4）固廢污染防治措施建設(shè)項(xiàng)目投入使用后固體廢物主要是居民生活產(chǎn)生的生活垃圾，每幢居民樓前均設(shè)置垃圾收集桶，每天固定安排專(zhuān)人及時(shí)清理，最終處置委托當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門(mén)進(jìn)行衛(wèi)生填埋。醫(yī)療固廢應(yīng)委托有資質(zhì)的固廢單位處置。建議小區(qū)物業(yè)管理進(jìn)一步做好垃圾分類(lèi)工作，將可回收和不可回收的生活垃圾分別收集分別處置，做到資源的循環(huán)利用。環(huán)保措施投資估算及進(jìn)度安排建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保投資1463.5萬(wàn)元，占總投資的2.30%，環(huán)境投資匯總見(jiàn)表3.5-1。表3.5-1建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保投資估算及效果分析項(xiàng)目名稱(chēng)地鐵一號(hào)線南延工程停車(chē)場(chǎng)上蓋物業(yè)項(xiàng)目類(lèi)別污染源污染物治理措施（建設(shè)數(shù)量、規(guī)模、處理能力等）處理效果、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)或擬達(dá)要求環(huán)保投資（萬(wàn)元）完成時(shí)間廢水生活污水COD、SS、NH3-N、TN、TP生活污水經(jīng)化糞池處理；規(guī)范鋪設(shè)污水管網(wǎng)達(dá)接管要求380與建設(shè)項(xiàng)目主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)開(kāi)工同時(shí)建成運(yùn)行衛(wèi)生服務(wù)站醫(yī)療廢水經(jīng)消毒處理9廢氣地下車(chē)庫(kù)CO、HC、SO2、NOX地下車(chē)庫(kù)排風(fēng)系統(tǒng)達(dá)標(biāo)排放100噪聲設(shè)備、道路噪聲等—高噪聲設(shè)備設(shè)置隔聲、減振措施，沿街住宅窗戶(hù)設(shè)置中空玻璃，地下車(chē)庫(kù)設(shè)減振措施廠界達(dá)標(biāo)100地鐵運(yùn)行噪聲—415m長(zhǎng)、3.8m高聲屏障聲環(huán)境功能區(qū)達(dá)標(biāo)124.5地鐵停車(chē)場(chǎng)噪聲—50m寬倒U型隔聲屏聲環(huán)境功能區(qū)達(dá)標(biāo)590固廢一般固廢，醫(yī)療固廢普通商業(yè)、生活垃圾收集系統(tǒng)、環(huán)衛(wèi)清運(yùn)、委托有資質(zhì)單位處理安全處置，焚燒處理50綠化綠化面積為24104m2綠化率30％100環(huán)境管理（機(jī)構(gòu)、監(jiān)測(cè)能力等）———清污分流、排污口規(guī)范化設(shè)置排污口規(guī)范化設(shè)置，雨污分流滿(mǎn)足《江蘇省排污口設(shè)置及規(guī)范化整治管理辦法》的要求10“以新帶老”措施－—總量平衡具體方案水污染物納入城東污水處理廠總量范圍內(nèi)。固廢排放總量為零?！獏^(qū)域解決問(wèn)題——大氣環(huán)境防護(hù)距離設(shè)置（以設(shè)施或廠界設(shè)置，敏感保護(hù)目標(biāo)等）——環(huán)保投資合計(jì)1463.5環(huán)境效益分析建設(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)污染防治措施實(shí)施后，可滿(mǎn)足項(xiàng)目廢水、廢氣、噪聲等達(dá)標(biāo)排放，可以將污染物對(duì)環(huán)境的影響降低到較低程度。該項(xiàng)目在帶來(lái)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)也會(huì)給環(huán)境將會(huì)帶來(lái)一定的環(huán)境負(fù)效益，主要體現(xiàn)在施工期。在施工期將會(huì)改變地形地貌、造成水土流失。此外施工噪聲、地面揚(yáng)塵、施工人員的生活垃圾和污水、施工機(jī)械的廢氣等對(duì)周邊的環(huán)境也產(chǎn)生一定的影響。全面綜合考慮上述各方面因素，環(huán)境負(fù)效益是短暫的且可通過(guò)環(huán)境管理得到相當(dāng)程度的減緩，環(huán)境的正面環(huán)境效益是永久性的，如對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的正面影響、當(dāng)?shù)赜晡鄯至鞴芫W(wǎng)的建設(shè)、綠化景觀建設(shè)等?？傊?，本項(xiàng)目的建設(shè)正面環(huán)境影響大于負(fù)面的，因此，本項(xiàng)目的環(huán)境損益是可以接受的。環(huán)境監(jiān)控計(jì)劃及環(huán)境管理制度施工期環(huán)境管理計(jì)劃項(xiàng)目施工期環(huán)境保護(hù)管理及監(jiān)理的主要內(nèi)容列于表3.7-1。表3.7-1施工期環(huán)境管理及監(jiān)理的主要內(nèi)容防治對(duì)象防治措施環(huán)境管理環(huán)境監(jiān)理施工揚(yáng)塵建筑垃圾、生活垃圾等及時(shí)清運(yùn)施工單位環(huán)保措施上墻，落實(shí)到人，做好施工場(chǎng)地環(huán)境管理和保潔工作建設(shè)行政管理部門(mén)及環(huán)境管理部門(mén)進(jìn)行定期檢查，如違反《南京市大氣污染防治條例》，應(yīng)進(jìn)行處罰并整改施工場(chǎng)地車(chē)輛出入口設(shè)置、車(chē)輛沖洗及沉淀設(shè)施對(duì)工地及進(jìn)出口定期灑水抑塵、清掃，保持工地整齊干凈禁止焚燒熔化瀝青建筑工地按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行圍擋施工噪聲施工單位開(kāi)工15日前，攜帶施工資料等到當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)申報(bào)《建設(shè)施工環(huán)保審批表》，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工環(huán)保監(jiān)理部門(mén)對(duì)夜間施工噪聲進(jìn)行監(jiān)督檢查，違反《南京市環(huán)境噪聲污染防治條例》，應(yīng)進(jìn)行處罰并整改禁止在12:00~14：00、22:00~6:00進(jìn)行產(chǎn)生高噪聲污染的施工作業(yè)因施工澆筑需要連續(xù)作業(yè)的施工前3天內(nèi)，由施工單位報(bào)環(huán)保部門(mén)審批水施工廢水和人員生活污水經(jīng)處理后應(yīng)集中排入城市污水管網(wǎng)避免在雨季進(jìn)行基礎(chǔ)開(kāi)挖施工建筑及生活垃圾建筑垃圾及時(shí)清運(yùn)，不能長(zhǎng)期堆存，做到日產(chǎn)日清，車(chē)輛用氈布遮蓋，防止沿途散落渣土清運(yùn)至指定地點(diǎn)填埋為預(yù)防和治理施工中的環(huán)境污染問(wèn)題，除采取必要的污染治理措施外，還必須加強(qiáng)施工期的環(huán)境監(jiān)測(cè)和管理。對(duì)此，提出以下建議：（1）建設(shè)單位在簽訂施工承包合同時(shí)，應(yīng)將有關(guān)環(huán)境保護(hù)的條款列入合同，其中應(yīng)包括施工中在環(huán)境污染預(yù)防和治理方面對(duì)承包方的具體要求，如施工噪聲污染、廢水、揚(yáng)塵和廢氣等排放治理，施工垃圾處理處置等內(nèi)容。（2）建設(shè)期間業(yè)主單位應(yīng)指派一名環(huán)保專(zhuān)職或兼職人員，負(fù)責(zé)施工的環(huán)境管理工作，并參與制定和落實(shí)施工中的污染防治措施和應(yīng)急計(jì)劃，向施工人員講明施工應(yīng)采取的環(huán)保措施及注意事項(xiàng)。（3）環(huán)保獎(jiǎng)懲制度。對(duì)在施工中遵守環(huán)保措施的施工人員給予表?yè)P(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)違反環(huán)保條款，造成重大污染事故，按照有關(guān)法律、法規(guī)，追究其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。施工期的監(jiān)測(cè)主要是對(duì)施工場(chǎng)界噪聲和大氣的監(jiān)測(cè)，具體監(jiān)測(cè)計(jì)劃為：噪聲：在施工場(chǎng)界周?chē)荚O(shè)4個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)，每月監(jiān)測(cè)一天，晝夜各監(jiān)測(cè)一次，監(jiān)測(cè)因子為等效A聲級(jí)。大氣：在施工區(qū)及其周?chē)荚O(shè)1～2個(gè)大氣監(jiān)測(cè)點(diǎn)，每季度監(jiān)測(cè)一次，每次連續(xù)三天，監(jiān)測(cè)因子為T(mén)SP。營(yíng)運(yùn)期環(huán)境管理計(jì)劃（1）根據(jù)國(guó)家環(huán)保政策、標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)境監(jiān)測(cè)要求，制定該項(xiàng)目運(yùn)行期環(huán)境管理規(guī)章制度、各種污染物排放指標(biāo)。（2）對(duì)項(xiàng)目的給、排水管網(wǎng)、燃?xì)夤艿肋M(jìn)行定期維護(hù)和檢修，確保公建設(shè)施的正常運(yùn)行及管網(wǎng)暢通，對(duì)分散布置的普通垃圾桶應(yīng)定期清洗和消毒。（3）對(duì)油煙凈化處理設(shè)施定期檢修，保證其處理效率。（4）綠化能起到降噪除塵作用，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的綠地必須有專(zhuān)人管理和養(yǎng)護(hù)。營(yíng)運(yùn)期環(huán)境監(jiān)測(cè)：根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的具體情況，物管部門(mén)除負(fù)責(zé)上述環(huán)境管理工作外，還負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期各類(lèi)污染治理設(shè)施能正常運(yùn)行、污染物穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放等。監(jiān)測(cè)點(diǎn)位及頻率：（1）廢水：項(xiàng)目污水接入市政管網(wǎng)的排口，委托監(jiān)測(cè)站每年監(jiān)測(cè)1次。（2）噪聲：場(chǎng)界噪聲、居民樓外環(huán)境噪聲，委托監(jiān)測(cè)站每半年監(jiān)測(cè)1次。監(jiān)測(cè)項(xiàng)目：（1）廢水水質(zhì)監(jiān)測(cè)廢水水質(zhì)監(jiān)測(cè)指標(biāo)：pH、COD、SS、NH3-N、TP。（2）噪聲連續(xù)等效A聲級(jí)。監(jiān)測(cè)采樣和分析方法應(yīng)按國(guó)家環(huán)保局頒布的《環(huán)境監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范》(廢水、噪聲部分)以及《水和廢水監(jiān)測(cè)分析方法》(第四版)、《環(huán)境監(jiān)測(cè)分析方法》等要求執(zhí)行，并進(jìn)行質(zhì)量控制。監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)應(yīng)按時(shí)間整理，建立污染監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)檔案?jìng)洳椤Ｈ绨l(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)有異常的，應(yīng)及時(shí)跟蹤分析，找出原因并采取相應(yīng)對(duì)策。為完成上述監(jiān)測(cè)任務(wù)，鑒于環(huán)保管理和環(huán)境監(jiān)測(cè)的重要性，物管部門(mén)應(yīng)與其他各部門(mén)密切配合，強(qiáng)化機(jī)構(gòu)本身的職能和提高人員素質(zhì)，盡可能配備先進(jìn)的裝備和儀器設(shè)備，制定科學(xué)的計(jì)劃和制度，為把項(xiàng)目建設(shè)成為清潔、文明、舒適的現(xiàn)代化商業(yè)區(qū)作出自己的貢獻(xiàn)。為了方便管理，委托雨花臺(tái)區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)站承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期的環(huán)境監(jiān)測(cè)任務(wù)。環(huán)境管理制度根據(jù)國(guó)家環(huán)保政策、標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)境監(jiān)測(cè)要求，建設(shè)單位應(yīng)制定該項(xiàng)目運(yùn)行期環(huán)境管理規(guī)章制度、各種污染物排放指標(biāo)。（1）對(duì)項(xiàng)目的給、排水管網(wǎng)進(jìn)行定期維護(hù)和檢修，確保公建設(shè)施的正常運(yùn)行及管網(wǎng)暢通，對(duì)沿岸分散布置的普通垃圾桶應(yīng)定期清洗和消毒。（2）對(duì)廢水預(yù)處理設(shè)施保養(yǎng)和檢查處理，確保處理系統(tǒng)的正常運(yùn)行。（3）項(xiàng)目的生活垃圾，實(shí)行垃圾袋裝化，由專(zhuān)門(mén)的保潔員進(jìn)行清理，并盡可能對(duì)垃圾分類(lèi)收集，實(shí)現(xiàn)廢舊資源的再利用。（4）綠化能起到降噪除塵作用，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的綠地必須有專(zhuān)人管理和養(yǎng)護(hù)。公眾參與按照《環(huán)境影響評(píng)價(jià)公眾參與暫行辦法》（環(huán)發(fā)[2006]28號(hào))的規(guī)定，本次公眾參與以公開(kāi)公正為原則，公眾參與的形式主要有網(wǎng)上公示調(diào)查、發(fā)放公眾參與調(diào)查表、媒體報(bào)道、參觀考察、舉行公眾參與聽(tīng)證會(huì)。本項(xiàng)目擬采用網(wǎng)上公示調(diào)查、發(fā)放公眾參與調(diào)查表的方式進(jìn)行?？偨Y(jié)論地鐵一號(hào)線南延工程停車(chē)場(chǎng)上蓋物業(yè)項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，選址合理，符合清潔生產(chǎn)要求，項(xiàng)目所在區(qū)域大氣、水環(huán)境、聲環(huán)境狀況基本可以達(dá)到所在功能區(qū)的要求。本項(xiàng)目對(duì)所排放的污染物采取了污染控制措施，污染物達(dá)標(biāo)排放，對(duì)評(píng)價(jià)區(qū)的環(huán)境影響較小。外環(huán)境對(duì)本項(xiàng)目的影響可控制。因此，本項(xiàng)目就環(huán)境保護(hù)角度而言，在該地建設(shè)是可行的。從環(huán)境保護(hù)角度考慮，該建設(shè)項(xiàng)目是可行的。目錄第1章總論 11.1項(xiàng)目基本情況 11.2編制依據(jù) 21.3可行性研究的主要范圍 41.4建設(shè)單位基本情況 51.5項(xiàng)目基本情況 51.6項(xiàng)目建設(shè)的必要性 61.7主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 71.8結(jié)論與建議 8第2章市場(chǎng)預(yù)測(cè)及市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方案 112.1市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查 112.2石油液化氣產(chǎn)品供需預(yù)測(cè) 112.3產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè) 122.4產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力分析 122.5市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 13第3章廠址與建設(shè)條件 143.1項(xiàng)目位置 143.2建設(shè)條件 143.3區(qū)域規(guī)劃情況 163.4交通情況 163.5社會(huì)環(huán)境條件 163.6公共設(shè)施條件 173.7施工條件 17第4章建設(shè)規(guī)模與工藝技術(shù)方案 184.1建設(shè)規(guī)模 184.2工藝方案 184.3設(shè)備選擇 204.4原輔材料及燃料動(dòng)力消耗 21第5章總圖運(yùn)輸和建筑方案 225.1項(xiàng)目綜述 225.2總圖運(yùn)輸 225.3建筑結(jié)構(gòu) 245.4給水排水 265.5電氣與控制 275.6供熱 285.7硬化綠化 295.8用地平衡表 29第6章節(jié)能和節(jié)水 306.1節(jié)能措施 306.2節(jié)水措施 33第7章勞動(dòng)安全與工業(yè) 347.1項(xiàng)目通用安全防護(hù)措施 347.2石油液化氣儲(chǔ)配站主要安全技術(shù)措施 347.3工業(yè)衛(wèi)生防護(hù)措施 37第8章消防 388.1編制依據(jù) 388.2火災(zāi)爆炸危險(xiǎn)性分析 398.3消防設(shè)計(jì) 398.4消防用水量 408.5消防水源 408.6電力與照明 418.7消防系統(tǒng)供電 418.8防雷與接地 41第9章環(huán)境保護(hù)與水土保持措施 439.1項(xiàng)目建設(shè)地址環(huán)境現(xiàn)狀 439.2環(huán)境保護(hù)規(guī)劃編制原則與依據(jù) 439.3項(xiàng)目建設(shè)與使用對(duì)環(huán)境的影響 439.4環(huán)境保護(hù)措施 459.5水土保持措施 489.6水土保持實(shí)施保證措施 49第10章組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)人員培訓(xùn) 5110.1組織管理 5110.2員工培訓(xùn) 51第11章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 5211.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 5211.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度橫道圖 5311.3計(jì)劃進(jìn)度的建議 54第12章投資分析 5512.1估算依據(jù) 5512.2建設(shè)投資 5512.3利息 5612.4流動(dòng)資金 5612.5項(xiàng)目總投資 5612.6資金來(lái)源及投資計(jì)劃 57第13章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 5813.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 5813.2成本費(fèi)用估算 5813.2.1估算依據(jù) 5813.2.2成本費(fèi)用估算 5913.3銷(xiāo)售收入、稅金及利潤(rùn) 6113.3.1液化石油氣銷(xiāo)售價(jià)格及銷(xiāo)售收入 6113.3.2銷(xiāo)售稅金及附加、增值稅 61