第一部分文本

第一部分文本萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)平山、南桐組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本目錄第一章總則 第一章總則規(guī)劃目的為了對(duì)接《萬(wàn)盛經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2015年編制）》，同時(shí)優(yōu)化和合理配置城市空間資源，強(qiáng)化對(duì)城市空間資源的管理，確保片區(qū)內(nèi)的城市建設(shè)和管理有序進(jìn)行，特修編《萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)平山、南桐組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱本規(guī)劃）。規(guī)劃依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019年修正）2、《城市規(guī)劃編制辦法》（2006）3、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃編制審批辦法》（2011）4、《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137-2011）5、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）6、《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2017）7、《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2018）8、《重慶市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定》（2017年修訂）9、《重慶市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則（重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃導(dǎo)則）》（2008）10、《重慶市城鄉(xiāng)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（2014年修訂）11、《萬(wàn)盛經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2015年編制）》12、《重慶市萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)平山-南桐片區(qū)規(guī)劃用地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告》13、《重慶市萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)平山產(chǎn)業(yè)園區(qū)Ⅱ期規(guī)劃用地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告（平整后）》14、萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)其他專項(xiàng)規(guī)劃15、其它相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)劃范圍規(guī)劃區(qū)位于萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)城區(qū)西部，由平山組團(tuán)和南桐組團(tuán)構(gòu)成，總面積1152.45公頃。其中，平山組團(tuán)包括金蘭壩片區(qū)、平山產(chǎn)業(yè)園區(qū)和其林壩片區(qū)，南桐組團(tuán)包括南桐鎮(zhèn)區(qū)和石橋片區(qū)。其中平山組團(tuán)規(guī)劃范圍西界渝黔高速?gòu)?fù)線、南抵南桐鎮(zhèn)平山液化氣經(jīng)營(yíng)部，東至金蘭壩村山體一帶，北抵萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)與綦江區(qū)行政邊界，總面積620.12公頃。南桐組團(tuán)規(guī)劃范圍西至孝子河，東至八面山，北至南桐鎮(zhèn)平山液化氣經(jīng)營(yíng)部，南至規(guī)劃繞城路北側(cè)，總面積532.33公頃。規(guī)劃作用在規(guī)劃范圍內(nèi)開(kāi)展的各項(xiàng)城市建設(shè)與管理工作，均應(yīng)執(zhí)行本規(guī)劃。強(qiáng)制性和技術(shù)性內(nèi)容文本中黑體加粗加下劃線文字及分圖圖則中確定的土地用途、容積率、公共綠地面積、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套規(guī)定為強(qiáng)制性內(nèi)容，任何單位和個(gè)人未經(jīng)法定程序不得修改。其他一般技術(shù)性內(nèi)容可根據(jù)按法定程序批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃和建筑方案設(shè)計(jì)按相關(guān)規(guī)定程序優(yōu)化調(diào)整。第二章功能規(guī)模與用地布局功能定位萬(wàn)盛中心城區(qū)主門戶，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展和生活配套為主，兼有客貨集散功能的產(chǎn)城一體發(fā)展區(qū)。其中：平山組團(tuán)是集現(xiàn)代制造、交通綜合運(yùn)輸及工業(yè)物流于一體的復(fù)合產(chǎn)業(yè)園區(qū)；南桐組團(tuán)是服務(wù)平山及石橋產(chǎn)業(yè)發(fā)展，具有完善配套設(shè)施的城市生活區(qū)。規(guī)劃規(guī)模規(guī)劃范圍總用地面積1152.45公頃，其中城市建設(shè)用地638.88公頃。規(guī)劃居住人口規(guī)模3.5萬(wàn)人，居住及商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施總計(jì)容建筑規(guī)?？刂圃?50.17萬(wàn)平方米，其中居住用地面積控制在76.93公頃，居住計(jì)容建筑規(guī)模控制在127.86萬(wàn)平方米以內(nèi)；商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地面積控制在10.77公頃，商業(yè)服務(wù)業(yè)計(jì)容建筑規(guī)模控制在22.31萬(wàn)平方米以內(nèi)?？臻g結(jié)構(gòu)規(guī)劃區(qū)形成“主次三軸、一心四片”的空間布局結(jié)構(gòu)。三軸：主軸為貫穿規(guī)劃區(qū)南北的南北干道（含207省道段）、南桐北路、南桐南路（原204省道），次軸為平山-金蘭壩連接線和南桐東路；一心：依托南桐鎮(zhèn)區(qū)布局居住、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套功能，形成生活服務(wù)中心；四片：平山-其林壩、金蘭壩、石橋村分別布局三處工業(yè)/物流發(fā)展片區(qū)，以及南桐鎮(zhèn)生活服務(wù)片區(qū)。用地布局1、居住用地（R）規(guī)劃居住用地均為二類居住用地，主要集中分布于南桐鎮(zhèn)區(qū)，少量分布于平山產(chǎn)業(yè)園區(qū)南部，面積為76.93公頃，占城市建設(shè)用地的11.72%。2、公共管理與公共服務(wù)用地（A）原址適當(dāng)擴(kuò)建南桐鎮(zhèn)人民政府，保留原南桐派出所和南桐工商行政管理所。行政辦公用地面積1.07公頃，占城市建設(shè)用地面積0.16%。在逐步搬遷方盛電廠后，于此處設(shè)置居住區(qū)級(jí)街道文化中心1處。文化設(shè)施用地面積2.13公頃，占城市建設(shè)用地面積0.32%。保留現(xiàn)狀115中學(xué)（含小學(xué)部），規(guī)劃新（遷）建小學(xué)2所，保留位于石橋的南桐技工校，總用地面積10.65公頃，占城市建設(shè)用地面積1.62%。設(shè)置居住區(qū)級(jí)全民健身活動(dòng)中心（小型）1處，占地面積0.23公頃，占城市建設(shè)用地面積0.04%。將現(xiàn)南桐鎮(zhèn)衛(wèi)生院改建為社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，遷建于現(xiàn)南桐鎮(zhèn)中心校位置，占地面積1.23公頃，占城市建設(shè)用地面積0.19%。在南桐南路以西，孝子河以西設(shè)置老年服務(wù)中心（活動(dòng)中心）1處，占地面積0.74公頃，占城市建設(shè)用地面積0.11%。保留南桐南路東100米的天主堂，占地面積0.08公頃，占城市建設(shè)用地面積0.01%。規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)用地面積16.13公頃，占城市建設(shè)用地面積的2.46%。3、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B）商業(yè)用地規(guī)劃布局于三處，其一是南桐東路和南桐南路三叉交匯點(diǎn)的東南側(cè)和現(xiàn)渝旺食品廠位置，其二是南桐電廠遷建后的地塊，其三是桃子凼周邊道路兩側(cè)和北側(cè)濱河地塊；其余的點(diǎn)狀商業(yè)則零散分布于交通站點(diǎn)及組團(tuán)中心。商業(yè)設(shè)施占地面積9.97公頃，占城市建設(shè)用地面積1.52%。保留桃子加油站，在其林壩中部和金蘭壩南部分別規(guī)劃1處加油加氣站，總用地0.80公頃，占城市建設(shè)用地面積0.12%。規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地10.77公頃，占城市建設(shè)用地的1.64%。4、工業(yè)用地（M）規(guī)劃在平山、金蘭壩、其林壩、石橋村形成四處工業(yè)集中發(fā)展片區(qū)，面積為271.36公頃，占城市建設(shè)用地的41.34%。5、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地（W）規(guī)劃于平山立交東南側(cè)布局集中商貿(mào)物流區(qū)，面積為23.72公頃，占城市建設(shè)用地的3.71%。6、道路與交通設(shè)施用地（S）規(guī)劃城市道路用地面積149.06公頃；在火車站西側(cè)分別規(guī)劃長(zhǎng)途汽車站和公交樞紐站各1處，占地面積16.18公頃；布置社會(huì)停車場(chǎng)5處，貨運(yùn)車輛停保場(chǎng)1處，公交首末站2處，規(guī)劃交通場(chǎng)站用地2.50公頃。規(guī)劃道路與交通設(shè)施用地167.74公頃，占城市建設(shè)用地的26.26%。7、公用設(shè)施用地（U）規(guī)劃逐步搬遷南桐電廠，保留規(guī)劃區(qū)中部現(xiàn)狀110KV其林壩變電站，在規(guī)劃區(qū)平山產(chǎn)業(yè)園區(qū)東部1處110KV平山變電站；規(guī)劃保留現(xiàn)狀平山污水處理廠和南桐污水處理廠；保留現(xiàn)狀平山配氣站；保留現(xiàn)狀801片區(qū)的垃圾收集站，在南桐鎮(zhèn)區(qū)東南部規(guī)劃生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站1處；保留現(xiàn)狀南桐消防站，在平山園區(qū)北部規(guī)劃一級(jí)普通消防站1座；在原衛(wèi)生院位置規(guī)劃建設(shè)電信端局1處。規(guī)劃公用設(shè)施規(guī)劃用地面積為6.70公頃，占城市建設(shè)用地的1.02%。8、綠地與廣場(chǎng)用地（G）規(guī)劃區(qū)集中規(guī)模性公園綠地包括南桐鎮(zhèn)區(qū)孝子河兩側(cè)的濱河帶狀公園及二郎山南部的山體公園兩處，其余點(diǎn)狀綠地均為街頭綠地，分散布局于南桐鎮(zhèn)區(qū)的生活區(qū)，共計(jì)23處，規(guī)劃公園綠地14.38公頃。在新（老）三萬(wàn)南鐵路兩側(cè)、綦萬(wàn)高速公路兩側(cè)以及工業(yè)用地的護(hù)坡帶，麻壩河兩側(cè)以及高壓電離走廊兩側(cè)，規(guī)劃防護(hù)綠地面積48.54公頃。在南桐鎮(zhèn)區(qū)布置三處街頭小廣場(chǎng)，在綦萬(wàn)高速公路下口布局一處一體化服務(wù)廣場(chǎng)，在萬(wàn)盛新火車站布局一處站前廣場(chǎng)，規(guī)劃廣場(chǎng)用地面積2.61公頃。規(guī)劃綠地與廣場(chǎng)用地面積為65.53公頃，占城市建設(shè)用地的10.26%。各類用地面積詳見(jiàn)“附表一：土地利用匯總表”。第三章土地使用控制“綠線”、“藍(lán)線”、“黃線”控制規(guī)劃“綠線”：規(guī)劃范圍內(nèi)的各種綠地的邊界控制線劃定為綠線。包括公園綠地和防護(hù)綠地，應(yīng)嚴(yán)格按照《城市綠線管理辦法》對(duì)其進(jìn)行控制?！包S線”：規(guī)劃范圍內(nèi)的城市重要的基礎(chǔ)設(shè)施控制線劃定為黃線。本區(qū)內(nèi)包括公交樞紐站、公交首末站、社會(huì)停車場(chǎng)、貨運(yùn)車停保場(chǎng)、垃圾（收集）轉(zhuǎn)運(yùn)站、配氣站、消防站、污水處理廠、電信端局、110KV變電站，應(yīng)嚴(yán)格按照《城市黃線管理辦法》對(duì)其進(jìn)行控制。“藍(lán)線”：規(guī)劃區(qū)內(nèi)孝子河、劉家河、麻壩河及其支流水體保護(hù)和控制的界線，應(yīng)嚴(yán)格按照《城市藍(lán)線管理辦法》對(duì)其進(jìn)行管理。用地指標(biāo)控制規(guī)劃范圍內(nèi)各地塊用地性質(zhì)、容積率、綠地率、建筑密度、建筑限高、兼容性等控制指標(biāo)詳見(jiàn)分圖圖則及“附表十：地塊控制指標(biāo)一覽表”。用地兼容性控制規(guī)劃范圍內(nèi)用地兼容性指選擇性兼容，集中在工業(yè)與物流倉(cāng)儲(chǔ)板塊。用地兼容性按照《重慶市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定》（2017修訂）相關(guān)條款執(zhí)行。建設(shè)強(qiáng)度控制二類居住用地地塊容積率最高控制在1.5、2.0（含1.5和2.0）；商業(yè)設(shè)施用地地塊容積率最高控制在1.5、2.5（含1.5和2.5）；工業(yè)用地地塊容積率最高控制在1.5、2.0（含1.5和2.0），容積率下限控制應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定；物流倉(cāng)儲(chǔ)用地容積率最高控制在1.5。各地塊具體控制指標(biāo)詳見(jiàn)附表十“地塊控制指標(biāo)一覽表”。第四章公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃基礎(chǔ)教育設(shè)施規(guī)劃保留115中學(xué)（12班），地塊編號(hào)為N24-01/01，占地面積3.56公頃，另設(shè)一處九年一貫制初中（18班），地塊編號(hào)為N35-02/01，占地面積3.26公頃。規(guī)劃保留115中學(xué)的小學(xué)部（18班），地塊編號(hào)為N24-01/01，占地面積3.56公頃，新建小學(xué)2所，地塊編號(hào)分別為N18-01/02和N35-02/01，分別占地面積1.88公頃和3.26公頃。規(guī)劃整合、新建及保留幼兒園6所，分別位于地塊N16-01/02（6班）、N21-01/02（6班）、N24-01/01（9班保留）、N26-01/02（6班）、N35-01/02（6班）和N39-03/02（9班）內(nèi)。每所幼兒園應(yīng)有獨(dú)立占地的室外游戲場(chǎng)地，每班的游戲場(chǎng)地面積不應(yīng)小于60m2。醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施將原南桐鎮(zhèn)衛(wèi)生院改建為社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，遷建至原南桐鎮(zhèn)中心校，地塊編號(hào)為N12-01/02，占地面積1.23公頃。規(guī)劃6處社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，分別位于N16-01/02、N19-03/02、N23-01/02、N26-01/02（支路社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站）、N35-01/02、N39-03/02地塊，每處建筑面積不小于150平方米。公共文化設(shè)施在原方盛電廠處規(guī)劃布局居住區(qū)級(jí)街道文化中心，地塊編號(hào)為N32-03/02，占地面積2.13公頃。規(guī)劃社區(qū)文化活動(dòng)室6處，分別位于地塊N16-01/02、N19-03/02、N23-01/02、N26-01/02、N35-01/02和N39-03/02，建筑面積不小于300平方米。公共體育設(shè)施規(guī)劃布局居住區(qū)級(jí)全民健身活動(dòng)中心（小型），地塊編號(hào)為N36-02/01，占地面積0.23公頃。配置社區(qū)多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)6處，地塊編號(hào)分別為P22-01/02、N16-01/02、N19-03/02、N33-02/02、N35-01/02和N39-03/02，配置標(biāo)準(zhǔn)為每戶1.5m2。社會(huì)福利設(shè)施規(guī)劃布局居住區(qū)級(jí)老年服務(wù)中心（活動(dòng)中心）一處，地塊編號(hào)為N30-06/01，占地面積0.74公頃；保留原南桐社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心、二郎峽社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心和八O一社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心，改建為日間照料中心。規(guī)劃日間照料中心7處，分別位于地塊N16-01/02、N20-01/02、N22-01/02、N26-01/02、N28-01/01、N35-01/02和N39-03/02內(nèi)，每處用地面積不小于1000平方米，建筑面積不小于750平方米，服務(wù)半徑500m，室外活動(dòng)場(chǎng)所宜大于250m2。其他基本公共服務(wù)設(shè)施農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和菜店遷建鴻豐農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)至原渝旺食品有限公司原址，保留801農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，規(guī)劃新建新鴻豐農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)1處，位于地塊N16-02/02內(nèi)，用地面積3500平方米。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建筑面積不小于2000平方米，服務(wù)半徑500~800m。規(guī)劃菜店3處，分別位于地塊P22-01/02、N23-01/02和N39-03/02內(nèi)，建筑面積不小于100平方米，服務(wù)半徑200~500m。街道服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)站和警務(wù)室在原方盛電廠處布局街道服務(wù)中心（N32-03/02）。保留二郎峽社區(qū)服務(wù)站和801社區(qū)服務(wù)站（N23-01/02、N28-01/01），規(guī)劃新建6處社區(qū)服務(wù)站，分別位于地塊N16-01/02、N19-03/02、N35-01/02、N39-03/02內(nèi)，建筑面積不小于600平方米，建筑面積不小于600平方米。新建住宅小區(qū)按每100戶15平方米配置社區(qū)辦公用房。規(guī)劃社區(qū)警務(wù)室2處，分別位于地塊N23-01/02和N39-03/02內(nèi)，建筑面積不小于20平方米。一體化服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)在平山園區(qū)規(guī)劃4處一體化服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，分別位于地塊P03-01/02、P09-01/03、J07-03/01和J13-01/01，每處建筑面積不小于100平米。郵政設(shè)施規(guī)劃區(qū)保留現(xiàn)狀位于南桐801村1號(hào)的桃子郵政支局，改建支路郵政所，均不單獨(dú)占地，分別位于地塊N25-05/01和N28-01/01。進(jìn)行較大范圍成片開(kāi)發(fā)時(shí)，地塊內(nèi)配套公共服務(wù)設(shè)施位置可根據(jù)實(shí)際情況，在占地及建筑面積不減少和符合設(shè)施服務(wù)半徑的前提下，在下一層次的規(guī)劃設(shè)計(jì)中進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第五章道路與交通設(shè)施規(guī)劃路網(wǎng)結(jié)構(gòu)道路骨架系統(tǒng)形成“一縱兩橫”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，其中一縱指平山南北干道向南延伸至南桐北路、南路（石橋）所構(gòu)成的縱向通道軸線，兩橫分別指平山-金蘭壩連接線和南桐東路。城市道路規(guī)劃區(qū)城市道路分為主干路、次干路、支路三級(jí)。主干路紅線寬24-32米；次干路紅線寬18-24米；支路寬12-16米。區(qū)內(nèi)部分道路為彈性道路，其道路接口、路幅寬度可根據(jù)實(shí)際情況做優(yōu)化調(diào)整。道路規(guī)劃指標(biāo)城市道路用地149.06公頃，占城市建設(shè)用地的23.33%。規(guī)劃道路總長(zhǎng)79.61公里，道路網(wǎng)密度6.91公里/平方公里。城市主干路最大縱坡控制在6.5%以內(nèi)；城市次干路最大縱坡控制在7.0%以內(nèi)；城市支路最大縱坡控制在8.0%以內(nèi)。限制開(kāi)口城市道路交叉口路緣石半徑的切點(diǎn)向主干路方向延伸70米，向次干路延伸50米，向支路方向延伸30米范圍內(nèi)，為限制機(jī)動(dòng)車開(kāi)口路段，交通、市政、消防等公共設(shè)施用地經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)允許其開(kāi)口。交通設(shè)施1、規(guī)劃區(qū)布置社會(huì)停車場(chǎng)5處，地塊編號(hào)分別為P25-06/03、J07-04/01、N16-03/01、N19-02/02和N36-01/02，總用地面積2.04公頃。2、規(guī)劃2處公交首末站用地，地塊編號(hào)為P03-02/01和N37-01/02，占地面積0.34公頃。3、在金蘭壩片區(qū)西部布置貨運(yùn)車停保場(chǎng)用地，地塊編號(hào)為J02-01/01，占地面積0.12公頃。4、本規(guī)劃范圍建設(shè)項(xiàng)目配套停車位配建按《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2018）執(zhí)行。步行系統(tǒng)1、區(qū)內(nèi)步行系統(tǒng)主要位于南桐片區(qū)內(nèi)，步行系統(tǒng)由二郎山公園休閑步行道、孝子河濱河步道、小區(qū)步道、人行過(guò)街設(shè)施（人行天橋或人行橫道線），主、次、支路的人行道組成。步行道的設(shè)置結(jié)合用地與景觀要求，強(qiáng)調(diào)步行道與公交場(chǎng)站、停車場(chǎng)間的無(wú)縫連接；主次干路人行道上應(yīng)設(shè)置無(wú)阻礙通道；沿城市主次干路每隔250-300米宜設(shè)置人行橫道或過(guò)街通道；采用人行橫道過(guò)街方式必須設(shè)置人行橫道線、人行橫道標(biāo)志及信號(hào)燈。2、專項(xiàng)工程規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)中明確的規(guī)劃步行道路、人行過(guò)街設(shè)施和自行車道路應(yīng)相互貫通，保持步行系統(tǒng)的連續(xù)性和完整性。第六章公用設(shè)施規(guī)劃電力工程規(guī)劃1、預(yù)測(cè)規(guī)劃區(qū)用電總負(fù)荷約12.0萬(wàn)千瓦。2、保留現(xiàn)狀110千伏其林壩變電站，規(guī)劃新建110千伏平山變電站一座，占地面積0.4公頃，裝機(jī)容量為3×50兆伏安。規(guī)劃區(qū)供電由新建110千伏平山變電站與現(xiàn)狀110千伏其林壩變電站共同滿足。供電電源為規(guī)劃區(qū)外220KV萬(wàn)盛變電站?？紤]到環(huán)保要求，現(xiàn)有南桐電廠與方盛電廠規(guī)劃搬遷至規(guī)劃區(qū)外圍。3、規(guī)劃10千伏公用開(kāi)閉所24所（含現(xiàn)狀開(kāi)閉所），進(jìn)出線方式采用二進(jìn)十出；開(kāi)閉所和公用配電房建議采用附設(shè)于建筑物內(nèi)的形式，開(kāi)閉所建筑面積每處按200～300平方米控制。新建10千伏及以下線路均下地敷設(shè)，現(xiàn)狀10千伏及以下線路逐步改造為下地敷設(shè)。4、規(guī)劃預(yù)留和控制高壓電力走廊：220千伏高壓電力走廊按不小于40米控制，110千伏高壓電力走廊按不小于30米控制，35千伏高壓電力走廊按不小于20米控制，現(xiàn)狀輸電線路以實(shí)測(cè)桿塔位坐標(biāo)為準(zhǔn)進(jìn)行控制。通信工程規(guī)劃1、預(yù)測(cè)規(guī)劃區(qū)話機(jī)需求總量約1.5萬(wàn)門。2、規(guī)劃設(shè)置南桐電信端局一座，占地面積0.3公頃，交換容量3.0萬(wàn)線，由萬(wàn)盛城區(qū)電信局接入。3、規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有通信線路均應(yīng)下地敷設(shè)。規(guī)劃通信線路沿規(guī)劃區(qū)主次干道布置，并采用“干路干管，支路支管，均勻布置”的原則，與電力電纜異側(cè)，構(gòu)成環(huán)形網(wǎng)路，通信管道最小建設(shè)規(guī)模12孔。燃?xì)夤こ桃?guī)劃1、預(yù)測(cè)規(guī)劃區(qū)用氣總量約4.7萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)立方米/日。2、規(guī)劃區(qū)用氣由現(xiàn)狀平山配氣站供給。3、城市天然氣采用中壓配氣系統(tǒng)供氣。區(qū)內(nèi)所有燃?xì)夤芫W(wǎng)沿主次干道敷設(shè)，結(jié)合規(guī)劃用地布局沿道路或道路隔離綠帶布置天然氣管道，燃?xì)夤艿雷钚〗ㄔO(shè)規(guī)模100毫米。4、規(guī)劃區(qū)內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施（平山配氣站、占地面積0.52公頃）、輸氣管線（平山配氣站進(jìn)氣線）、配氣管線維護(hù)嚴(yán)格按照《重慶市天然氣管理?xiàng)l例》、《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范（GB50028-2006）》、《城鎮(zhèn)燃?xì)庖?guī)劃規(guī)范（GB51098-2015）》等國(guó)家及地方規(guī)定執(zhí)行，并以實(shí)測(cè)坐標(biāo)控制。5、規(guī)劃遷建現(xiàn)狀綦南線穿越南桐組團(tuán)部分至規(guī)劃區(qū)外圍，具體遷建走向由相關(guān)燃?xì)饧鞍脖O(jiān)部門結(jié)合實(shí)際情況確定，未遷建前對(duì)現(xiàn)狀天然氣管線以實(shí)測(cè)坐標(biāo)控制。根據(jù)《中華人民共和國(guó)石油天然氣管道保護(hù)法》、《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2018），輸氣管道（管壁起算）兩側(cè)各5米范圍內(nèi)禁止建設(shè)，具體防護(hù)距離應(yīng)當(dāng)征求能源、安監(jiān)等相關(guān)部門同意后劃定；在未劃定前，管道中心線兩側(cè)200米范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)應(yīng)征得相關(guān)管理部門(單位)同意，確保安全。供水工程規(guī)劃1、預(yù)測(cè)規(guī)劃區(qū)最高日用水量約1.6萬(wàn)立方米/日。2、規(guī)劃用水由規(guī)劃區(qū)外現(xiàn)狀方家山水廠、現(xiàn)狀萬(wàn)盛二水廠共同供給，同時(shí)建議可考慮由規(guī)劃區(qū)外青山湖水庫(kù)工程聯(lián)合供水。3、沿規(guī)劃區(qū)道路地下鋪設(shè)市政供水主干管，規(guī)劃區(qū)給水管道呈環(huán)狀敷設(shè)，供水管道最小建設(shè)規(guī)模200毫米。4、區(qū)內(nèi)生活生產(chǎn)、消防用水共用一套供水系統(tǒng)，城鎮(zhèn)室外消防按同一時(shí)間內(nèi)2起火災(zāi)考慮，1起火災(zāi)滅火設(shè)計(jì)流量30L/s。排水工程規(guī)劃1、規(guī)劃區(qū)排水體制采用雨、污分流制。2、預(yù)測(cè)規(guī)劃區(qū)最高日、平均日污水量分別為1.4萬(wàn)噸/日、1.0萬(wàn)噸/日。3、保留現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)2座污水處理廠，即南桐污水處理廠及平山污水處理廠；各污水處理廠出水水質(zhì)應(yīng)達(dá)到《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18918-2002）的一級(jí)A標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)滿足水環(huán)境功能區(qū)劃的有關(guān)要求。4、規(guī)劃區(qū)內(nèi)醫(yī)療污水必須經(jīng)過(guò)消毒殺菌處理達(dá)到《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（CJ343-2010）》后方可進(jìn)入城市污水處理廠集中處理；規(guī)劃區(qū)內(nèi)工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)污水必須自行處理達(dá)各自行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)后排入市政污水管道，沒(méi)有行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)的則應(yīng)自行處理達(dá)《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（CJ343-2010）》后方可排入市政污水管道，排水管道最小建設(shè)規(guī)模400毫米。5、暴雨強(qiáng)度采用重慶市暴雨強(qiáng)度公式：式中：q——暴雨強(qiáng)度，L/（s·hm2）；t——降雨歷時(shí)，（min），t=t1+t2，其中t1為地面集水時(shí)間，根據(jù)匯水距離、地形坡度和地面鋪蓋情況通過(guò)計(jì)算確定，一般為5min～15min；對(duì)于平坦地區(qū)取t1=10～15min，對(duì)地勢(shì)較陡地區(qū)，取t1=5min；t2為雨水在管渠內(nèi)的流行時(shí)間。P——重現(xiàn)期，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取2～3年，中心城區(qū)重要地區(qū)（如重要道路、廣場(chǎng)、交叉口及用地等）采用3～5年，中心城區(qū)地下通道和下沉式廣場(chǎng)等采用10～20年。6、雨水系統(tǒng)充分利用規(guī)劃區(qū)地形，在主要道路下形成圍坊式雨水管網(wǎng)系統(tǒng)，雨水依靠重力流排入就近水體或溝渠，排水管道最小建設(shè)規(guī)模400毫米。管線綜合規(guī)劃本次規(guī)劃管線綜合的內(nèi)容有：給水管線、污水管線、雨水管線、燃?xì)夤芫€、10千伏電力纜線、通信纜線、有線電視電纜等。在進(jìn)行管線綜合時(shí)根據(jù)《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范(GB50289-2016)》的要求執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)結(jié)合規(guī)劃區(qū)管線實(shí)際建設(shè)情況進(jìn)行相應(yīng)優(yōu)化調(diào)整。環(huán)衛(wèi)工程規(guī)劃1、規(guī)劃區(qū)年平均生活垃圾清運(yùn)量約35噸/日，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站設(shè)計(jì)規(guī)模為45.5噸/日。2、在規(guī)劃區(qū)東南部布置生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站1處，地塊編號(hào)N39-05/01，面積3356平方米。垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站與相鄰建筑間距不小于8m，綠化隔離帶寬度不小于3m。3、區(qū)內(nèi)共規(guī)劃公共廁所14座，其中南桐組團(tuán)規(guī)劃9座，每處公廁建筑面積30-60平方米；平山組團(tuán)規(guī)劃5座，每處公廁建筑面積不小于30平方米。公共廁所可采用附屬式和獨(dú)立式建設(shè)兩種形式，優(yōu)先布置在主次干路綠化帶及濱河綠地中。位于公園綠地、廣場(chǎng)等開(kāi)敞空間的公共廁所宜單獨(dú)建設(shè)，生活區(qū)內(nèi)獨(dú)立式公廁占地面積宜為60-170平方米，產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)獨(dú)立式公廁占地面積不小于60平方米，與相鄰建筑物之間設(shè)置不小于3米寬綠化隔離帶；結(jié)合其他建筑設(shè)置時(shí)，應(yīng)位于一樓臨街臨路位置，并有便捷明顯的獨(dú)立出入口。第七章公共安全設(shè)施規(guī)劃城市防震采取就地疏散和集中疏散相結(jié)合的原則，保證各功能區(qū)的綠地、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)的疏散功能。建筑工程按抗震烈度6度設(shè)防，城市生命線工程（給排水、供電、通訊、道路、橋梁、堤壩等）及學(xué)校、醫(yī)院等人流集中的重要公共建筑提高一度設(shè)防。地質(zhì)災(zāi)害防治1、本規(guī)劃區(qū)大部屬于采空區(qū)和地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性中等區(qū)。規(guī)劃建設(shè)區(qū)避開(kāi)采空區(qū)，對(duì)局部小范圍的地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性中等區(qū)采取工程措施并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后方可實(shí)施建設(shè)。平山園區(qū)北部及金蘭壩片區(qū)在建設(shè)之前應(yīng)進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估，地災(zāi)評(píng)估結(jié)論符合本規(guī)劃各類用地條件時(shí)，規(guī)劃用地布局方可實(shí)施。2、建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)地形地貌特征，進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，盡量保持原有地貌形態(tài)，減少對(duì)現(xiàn)有地質(zhì)環(huán)境的改變。涉及本規(guī)劃范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)作建設(shè)用地的各階段的工程地質(zhì)勘察；高切坡項(xiàng)目需經(jīng)專項(xiàng)方案評(píng)估和施工圖審查，符合市城鄉(xiāng)建委《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)高切坡、深開(kāi)挖、高填方勘察設(shè)計(jì)管理的意見(jiàn)》，對(duì)超限高邊坡項(xiàng)目需經(jīng)專題論證。城市消防規(guī)劃范圍內(nèi)布局2處消防站，分別為現(xiàn)狀的南桐消防站和規(guī)劃的平山一級(jí)普通消防站，位于N23-02/01和P04-02/01，占地面積分別為0.62公頃和0.41公頃。以市政給水為主要消防水源，市政給水管道環(huán)狀供水，公共消火栓沿道路兩旁設(shè)置，兩消火栓間距不大于120米。城市道路必須滿足消防車通過(guò)的要求，消防車通道寬度不應(yīng)小于4米，道路上空凈高不得小于4米，建筑設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格按消防規(guī)范執(zhí)行。城市人防1、規(guī)劃范圍內(nèi)地下空間開(kāi)發(fā)、市政基礎(chǔ)建設(shè)、民用建筑工程項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)充分兼顧民防規(guī)劃內(nèi)容，滿足民防要求。民防疏散干道應(yīng)結(jié)合城市交通網(wǎng)絡(luò)，連接城市商貿(mào)中心、居住密集區(qū)等城市功能區(qū)，形成地區(qū)民防疏散體系網(wǎng)絡(luò)。2、防空警報(bào)臺(tái)應(yīng)按照附建與單建結(jié)合的原則進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，警報(bào)音響半徑為500米，覆蓋率達(dá)到100%。3、加強(qiáng)對(duì)規(guī)劃范圍內(nèi)重點(diǎn)目標(biāo)的防護(hù)，建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)配套修建防空地下室，并堅(jiān)持以建為主的原則，依法完善建設(shè)項(xiàng)目民防手續(xù)。4、規(guī)劃范圍人員掩蔽工程應(yīng)與住宅及公共建筑布局基本一致，按照戰(zhàn)時(shí)留城人員人均1.0平方米配置。城市防洪根據(jù)《重慶市萬(wàn)盛經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)城市防洪規(guī)劃（2016-2030年）》，規(guī)劃區(qū)防洪護(hù)岸工程應(yīng)按20年一遇設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，重要建設(shè)工程按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。孝子河兩岸按萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)水務(wù)局提供的防洪治導(dǎo)線（河道外緣控制線）進(jìn)行防洪建設(shè)控制。加強(qiáng)防洪預(yù)測(cè)、預(yù)警通訊、指揮系統(tǒng)的建設(shè)，完善防洪應(yīng)急措施。加強(qiáng)城區(qū)周邊的山洪災(zāi)害的治理。河流水系原則上不允許改變，河道不允許封蓋，確需改變水系或封蓋河道須經(jīng)專家論證并得到水利行政主管部門的批準(zhǔn)。防氣象災(zāi)害實(shí)行安全第一，預(yù)防為主，防治結(jié)合原則，對(duì)本規(guī)劃范圍內(nèi)的大型建設(shè)工程、重要工程、爆炸危險(xiǎn)環(huán)節(jié)等建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行雷擊風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。依據(jù)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-2010）和防雷重慶市地方規(guī)定，規(guī)劃范圍內(nèi)所有建（構(gòu)）物必須有防雷措施（設(shè)施）。應(yīng)急避難場(chǎng)所1、規(guī)劃結(jié)合公共活動(dòng)場(chǎng)所按相關(guān)要求布置避難場(chǎng)所，遵循平時(shí)和災(zāi)時(shí)結(jié)合利用原則選擇各功能區(qū)的綠地、廣場(chǎng)、學(xué)校、停車場(chǎng)及紅線寬度大于32米的城市道路在受災(zāi)時(shí)可作為疏散避難場(chǎng)地，并應(yīng)保證其疏散功能。2、本規(guī)劃區(qū)結(jié)合學(xué)校、廣場(chǎng)、體育用地、公園綠地按區(qū)縣-社區(qū)兩級(jí)設(shè)置應(yīng)急避難場(chǎng)所，應(yīng)保證其疏散功能。于平山組團(tuán)、南桐組團(tuán)規(guī)劃2個(gè)區(qū)縣級(jí)避難場(chǎng)所，服務(wù)半徑不超過(guò)2千米；于南桐組團(tuán)規(guī)劃21個(gè)社區(qū)級(jí)避難場(chǎng)所，服務(wù)半徑不超過(guò)500米。應(yīng)急避難場(chǎng)所總有效用地面積約為11.48公頃。規(guī)劃應(yīng)急避難場(chǎng)所應(yīng)按照《重慶市應(yīng)急避難場(chǎng)所規(guī)劃編制導(dǎo)/則》及應(yīng)急避難場(chǎng)所專項(xiàng)規(guī)劃的規(guī)定執(zhí)行。3、平山-石橋干道、平山-金蘭壩連接線、南桐東路、萬(wàn)盛新火車站環(huán)線為城市應(yīng)急疏散通道。其他將重慶順安南桐爆破器材有限公司（廠區(qū)）和重慶安恒建材有限公司從規(guī)劃區(qū)內(nèi)遷出，在遷出前應(yīng)嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)及建設(shè)要求進(jìn)行防護(hù)管理，依據(jù)相關(guān)規(guī)范設(shè)置安全防護(hù)距離，防護(hù)范圍內(nèi)不得審批和建設(shè)各類建設(shè)項(xiàng)目，并盡快拆遷范圍內(nèi)的各類聚居點(diǎn)。第八章城市設(shè)計(jì)指引風(fēng)貌特色控制1、規(guī)劃區(qū)以“綠色產(chǎn)業(yè)園、生態(tài)宜居城”為建設(shè)目標(biāo)，突出“井然有序、尺度宜人、產(chǎn)城融合”的城市風(fēng)貌特色，合理利用濱水空間，構(gòu)建山、水、城交融的產(chǎn)業(yè)新區(qū)形象。2、產(chǎn)業(yè)建筑風(fēng)貌宜體現(xiàn)簡(jiǎn)潔、大氣，展現(xiàn)工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代感；生活區(qū)建筑以多層、中高層現(xiàn)代建筑風(fēng)貌為主，中心商業(yè)地塊宜體現(xiàn)“裙樓+點(diǎn)式高層”現(xiàn)代風(fēng)貌。整體格局規(guī)劃構(gòu)建“一片三區(qū)四軸、一帶四廊多點(diǎn)”的整體形態(tài)格局。一片：以孝子河西岸郊野公園為景觀控制重點(diǎn)區(qū)域，強(qiáng)化片區(qū)景觀標(biāo)志性；三區(qū)：北部、南部現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)風(fēng)貌區(qū)與中部現(xiàn)代居住生活風(fēng)貌區(qū)；四軸：以平山南北干道至南桐石橋段干道、平山—金蘭壩連接線道路、新火車站站前大道、南桐東路等四條道路為規(guī)劃區(qū)重要的景觀控制軸線，塑造個(gè)性、大氣、整齊、美觀的道路形象，道路沿線建筑應(yīng)體現(xiàn)一定的連續(xù)性；一帶：沿孝子河兩岸的生態(tài)景觀控制帶，為規(guī)劃區(qū)主要的生活性帶狀開(kāi)敞空間，應(yīng)加強(qiáng)濱河兩岸生態(tài)環(huán)境的修補(bǔ)和保護(hù)；四廊：以新三萬(wàn)南鐵路、老三萬(wàn)南鐵路、綦萬(wàn)高速公路、麻壩河兩側(cè)防護(hù)帶為一體的廊道；多點(diǎn)：區(qū)內(nèi)多個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)，包括規(guī)劃區(qū)內(nèi)部的商業(yè)景觀節(jié)點(diǎn)、公園節(jié)點(diǎn)、街頭綠地節(jié)點(diǎn)和廣場(chǎng)節(jié)點(diǎn)。空間形態(tài)1、形態(tài)分區(qū)：規(guī)劃區(qū)圍繞南桐南路和東路交叉口東側(cè)布局商業(yè)中心，在原南桐電廠和方盛電廠舊址改建商業(yè)文化綜合體和文化中心，整體構(gòu)建南桐城市生活中心風(fēng)貌區(qū)。該區(qū)域建筑突顯新城中心簡(jiǎn)潔、現(xiàn)代、大氣的城市生活形象，建筑以點(diǎn)式高層及中高層為主，搭配多層建筑。規(guī)劃區(qū)北部萬(wàn)盛新火車站的站前區(qū)應(yīng)結(jié)合地塊功能，布局交通建筑及配套商業(yè)商務(wù)建筑，以多層建筑為主，展示萬(wàn)盛窗口形象。外圍居住建筑以多層、中高層建筑為主；北部及南部的工業(yè)及倉(cāng)儲(chǔ)建筑以低層、多層建筑為主。規(guī)劃區(qū)制高點(diǎn)位于中二郎山山體公園，海拔為389.33米。2、天際輪廓線：城市天際輪廓線遵循起伏有致，層次豐富，突出中心地段、突出開(kāi)敞空間、突出空間進(jìn)退關(guān)系的原則進(jìn)行管理控制。各片區(qū)、地塊建筑應(yīng)結(jié)合地形高低錯(cuò)落布置，建筑物高度不應(yīng)超過(guò)二郎山山體公園制高點(diǎn)（389.33米）。3、高度控制：規(guī)劃區(qū)商業(yè)中心區(qū)建筑限高按80米控制，居住建筑限高按40米進(jìn)行控制，醫(yī)療建筑限高按40米控制，學(xué)校建筑限高按20米控制。開(kāi)敞空間1、郊野公園是規(guī)劃區(qū)開(kāi)敞空間的主體，規(guī)劃的濱水廊道、城市公園、廣場(chǎng)、街頭綠地、學(xué)校操場(chǎng)、商業(yè)中心是重要的開(kāi)敞空間載體。2、各地塊內(nèi)部開(kāi)敞空間應(yīng)注重與城市開(kāi)敞空間的相互串聯(lián)和滲透，共同構(gòu)建層次豐富、變化多樣、連續(xù)完整的開(kāi)敞空間體系；注重區(qū)內(nèi)自然與人工水系綠化景觀的營(yíng)造，合理處理防洪要求與視覺(jué)景觀的關(guān)系，美化城市景觀。界面控制1、平山南北干道至南桐石橋段干道、平山—金蘭壩連接線道路、新火車站站前大道、南桐東路是規(guī)劃區(qū)內(nèi)的幾條主要景觀展示道路，是從規(guī)劃區(qū)外部進(jìn)入規(guī)劃區(qū)的重要景觀通道。道路界面應(yīng)結(jié)合兩側(cè)功能布局，注重建筑與景觀的連續(xù)性，沿街設(shè)置雕塑、小品等設(shè)施，成為展示規(guī)劃區(qū)形象的景觀大道。2、新三萬(wàn)南鐵路及綦萬(wàn)高速路是穿越平山片區(qū)的快速通道，應(yīng)注重兩側(cè)建筑及環(huán)境的形象效果，控制好界面的連續(xù)與通透的關(guān)系，保證統(tǒng)一、良好的視覺(jué)效果，成為對(duì)外展示產(chǎn)業(yè)發(fā)展形象的界面廊道。3、濱水界面：孝子河兩岸各20米為控制的開(kāi)敞界面，結(jié)合公園綠地，規(guī)劃濱水游覽步道。4、景觀界面：注重商業(yè)中心、山體公園以及各類廣場(chǎng)鄰近地塊建筑風(fēng)貌、天際輪廓線控制和城市景觀設(shè)計(jì)。節(jié)點(diǎn)和地標(biāo)規(guī)劃區(qū)中部二郎山山體公園為景觀控制制高點(diǎn)，結(jié)合南桐東路與南路交叉點(diǎn)東南側(cè)、原南桐電廠及方盛電廠舊址改建的商業(yè)中心、街道文化中心、以及萬(wàn)盛新火車站打造片區(qū)地標(biāo)建筑，結(jié)合其他綠地、濱水空間、廣場(chǎng)等開(kāi)敞空間打造多處富有空間秩序感的景觀節(jié)點(diǎn)。建筑風(fēng)格、體量、色彩控制1、居住建筑主體采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，宜采用坡屋頂，地塊內(nèi)屋頂色彩應(yīng)統(tǒng)一；墻面色彩素雅，宜采用白色、淺灰色或淺暖色，點(diǎn)綴深暖色線條或色塊。采用多層、中高層相結(jié)合的混合式布局方式，聯(lián)排體量不宜過(guò)大，建筑立面應(yīng)注重對(duì)窗、陽(yáng)臺(tái)、檐口、女兒墻等細(xì)部的設(shè)計(jì)和處理。2、商業(yè)商務(wù)、文化娛樂(lè)、體育建筑宜采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，建筑色彩宜采用明快、時(shí)尚和體現(xiàn)品位的淺暖色色系，在整體協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上其色彩可豐富多樣。3、教育建筑宜采用現(xiàn)代或融合傳統(tǒng)文化元素的建筑風(fēng)格，建筑色彩宜選用淺暖色，明快純凈的色調(diào)，局部裝飾點(diǎn)綴亮色，形成特色鮮明的校園色。4、工業(yè)及物流區(qū)建筑應(yīng)體現(xiàn)簡(jiǎn)潔、大方的現(xiàn)代建筑風(fēng)貌，以淺冷色作為主調(diào)，講究整潔統(tǒng)一，鼓勵(lì)按分區(qū)在廠房建筑山墻位置使用不同暖色點(diǎn)綴，提高工業(yè)建筑分區(qū)的識(shí)別性，關(guān)鍵位置和廠房區(qū)的山墻標(biāo)志等位置的點(diǎn)綴色面積不宜過(guò)大。5、城市景觀敏感地帶建筑風(fēng)貌引導(dǎo)和建筑高度控制：（1）原鴻豐農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)地塊：建筑形體為現(xiàn)代簡(jiǎn)約裙樓+點(diǎn)式高層，提倡新型建筑材料運(yùn)用，色彩可以明理的調(diào)和暖灰色系為主，適當(dāng)點(diǎn)綴亮色，體現(xiàn)標(biāo)志感；裙房高度不超過(guò)30米，高層高度不超過(guò)80米。（2）南桐電廠及方盛電廠：選擇結(jié)構(gòu)及造型完好的大跨工業(yè)建筑和構(gòu)筑物進(jìn)行保留及改建，加建建筑應(yīng)以工業(yè)風(fēng)格作為協(xié)調(diào)方式，塑造具有工業(yè)歷史記憶建筑群。原方盛電廠建筑高度不超過(guò)20米，南桐電廠建筑高度不超過(guò)60米。（3）孝子河兩岸：建筑風(fēng)格應(yīng)符合功能約定的樣式，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，不宜采用過(guò)于飽和的色彩。公共建筑高度不宜超過(guò)20米，居住建筑不宜超過(guò)40米。夜景照明將綠化公園、重要入口、重要景觀界面及公共建筑區(qū)作為重點(diǎn)照明地段。綠化公園以低照度的環(huán)境光烘托怡靜的園林氣氛。重要建筑及景點(diǎn)應(yīng)用特色照明加以突出。第九章地下空間規(guī)劃規(guī)劃原則地下空間開(kāi)發(fā)利用應(yīng)遵循平戰(zhàn)結(jié)合、復(fù)合利用、分層開(kāi)發(fā)、上下聯(lián)動(dòng)、近遠(yuǎn)結(jié)合、引導(dǎo)發(fā)展和優(yōu)先保障公共利益的原則。地下空間開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃范圍地下空間開(kāi)發(fā)主要功能包括：交通倉(cāng)儲(chǔ)、市政公用、商業(yè)文娛、教育醫(yī)療以及人防工程設(shè)施。地下空間開(kāi)發(fā)利用優(yōu)先發(fā)展交通、市政和綜合防災(zāi)功能，主要分布于城市道路和具備人防工程條件的用地下。地下空間開(kāi)發(fā)利用平面控制1、禁止建設(shè)區(qū)：孝子河、劉家河、麻壩河及其支流等水域、地下水影響區(qū)及由于地下空間開(kāi)發(fā)可能誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的地區(qū)等原則上不進(jìn)行地下空間開(kāi)發(fā)利用的地區(qū)。2、限制建設(shè)區(qū)：作為應(yīng)急避難場(chǎng)所的廣場(chǎng)、體育場(chǎng)等公共設(shè)施用地的下部空間，城市綠地公園的下部空間。限制建設(shè)區(qū)內(nèi)不進(jìn)行大規(guī)模的地下空間開(kāi)發(fā)利用，如確需利用，在采取相應(yīng)工程措施基礎(chǔ)上，原則上可進(jìn)行地下公用設(shè)施、交通設(shè)施和人防工程設(shè)施建設(shè)。3、重點(diǎn)建設(shè)區(qū)：規(guī)劃范圍中心的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、文化設(shè)施用地為地下空間重點(diǎn)利用區(qū)，可適度發(fā)展地下商業(yè)、文化、娛樂(lè)等功能。4、基本配建區(qū)：以配建地下停車場(chǎng)、公建設(shè)備用房為主，不宜進(jìn)行大規(guī)模地下商業(yè)開(kāi)發(fā)利用，可適當(dāng)建設(shè)與地上功能相匹配的地下空間。以居住類、公共服務(wù)類用地為主。地下空間開(kāi)發(fā)利用豎向控制豎向利用分為淺層地下空間（地下1-10米）和次淺層地下空間（地下10-20米）。淺層地下空間是開(kāi)發(fā)利用的主體，應(yīng)地上地下統(tǒng)一開(kāi)發(fā)，主要用于商業(yè)、文化娛樂(lè)、停車、地下通道，以及城市的水、電、氣、通訊等市政公用設(shè)施等；次淺層地下空間主要安排人防工程等特殊空間。地下空間管控要求1、限制類型：住宅類建設(shè)項(xiàng)目，幼兒園、學(xué)校等教育設(shè)施，日間照料中心、老年活動(dòng)中心等社會(huì)福利保障設(shè)施，不利于人流疏散的大型公共設(shè)施，污染性大和勞動(dòng)密集型的工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目，以及其它不宜在地下空間建設(shè)的項(xiàng)目。2、不同性質(zhì)用地在建設(shè)地下公共設(shè)施時(shí)，其建設(shè)規(guī)模應(yīng)與用地的地下空間開(kāi)發(fā)動(dòng)力、需求相關(guān)。3、地下室（半地下室）水平投影邊界需滿足相關(guān)退距要求，后退空間內(nèi)應(yīng)滿足建設(shè)相關(guān)規(guī)劃所確定的地下公用設(shè)施。4、新建公園地下空間開(kāi)發(fā)利用的水平投影面積不得超過(guò)1公頃，且不超過(guò)綠地基地面積的20%。地上地下空間協(xié)調(diào)引導(dǎo)同一建設(shè)用地的地上地下空間應(yīng)統(tǒng)籌考慮，功能協(xié)調(diào)發(fā)展，立體綜合開(kāi)發(fā)利用。地上地下功能協(xié)調(diào)發(fā)展詳見(jiàn)“附表八：地上地下空間功能協(xié)調(diào)關(guān)系表”。地下設(shè)施避讓地下非公用設(shè)施與公用設(shè)施矛盾時(shí)，公用設(shè)施優(yōu)先；點(diǎn)狀設(shè)施與線狀設(shè)施矛盾時(shí)，線狀設(shè)施優(yōu)先；交通和市政管線產(chǎn)生矛盾時(shí)，市政管線優(yōu)先；人和車產(chǎn)生矛盾時(shí)，人行空間優(yōu)先；不同市政管線之間產(chǎn)生矛盾時(shí)，重力管優(yōu)先，其中重力管主要指排水工程管線及綜合管溝（廊）等。第十章山水綠系規(guī)劃山體保護(hù)規(guī)劃保護(hù)規(guī)劃區(qū)南桐組團(tuán)東北部二郎山山體制高點(diǎn)與城市主要節(jié)點(diǎn)的視線通廊不受影響，保護(hù)外圍二郎山、八面山與孝子河視線通廊不受影響。規(guī)劃區(qū)南（南桐鎮(zhèn)區(qū)）、東部（金蘭壩片區(qū)）道路與用地建設(shè)應(yīng)依山就勢(shì)，最大限度保護(hù)現(xiàn)有山體的土壤植被。水系保護(hù)規(guī)劃1、規(guī)劃范圍內(nèi)水域保護(hù)范圍（藍(lán)線）包括孝子河、劉家河、麻壩河及其匯水支流等等地表水體保護(hù)和控制的地域界限。2、嚴(yán)格遵守《城市藍(lán)線管理辦法》和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，任何單位和個(gè)人禁止進(jìn)行違反藍(lán)線保護(hù)和控制要求的建設(shè)活動(dòng)，禁止擅自填埋、占用城市藍(lán)線內(nèi)水域，禁止進(jìn)行影響水系安全的爆破、采石、取土，禁止擅自建設(shè)各類排污設(shè)施以及其他一切對(duì)城市水系保護(hù)構(gòu)成破壞的活動(dòng)。綠地系統(tǒng)規(guī)劃1、綠地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)規(guī)劃建構(gòu)“一片、一帶、多廊、多點(diǎn)”的綠地系統(tǒng)骨架。一片：充分利用好其林壩-南桐采空區(qū)生態(tài)恢復(fù)用地與南北兩區(qū)域相互契合的特點(diǎn)，在保證安全的基礎(chǔ)上，逐步恢復(fù)用地內(nèi)的生態(tài)植被系統(tǒng)，建設(shè)孝子河西岸郊野公園，滿足市民近郊休閑需求，使其成為區(qū)域內(nèi)的綠地生態(tài)核心；一帶：圍繞孝子河，打造濱水公園，結(jié)合電廠環(huán)保搬遷，形成區(qū)域重要的綠化景觀帶。多廊：結(jié)合電力、高速路、鐵路及支流水系等防護(hù)帶，形成聯(lián)系周邊自然山水的生態(tài)廊道。多點(diǎn)：利用二郎山山體公園、主要道路及社區(qū)的各種街頭綠地，打造居民5分鐘可達(dá)的開(kāi)放性休閑場(chǎng)所。2、綠地指標(biāo)規(guī)劃綠地與廣場(chǎng)用地65.24公頃，其中公園綠地14.38公頃，防護(hù)綠地48.25公頃，廣場(chǎng)用地2.61公頃。3、綠帶控制除局部已無(wú)法拓展的綠化帶外，孝子河兩側(cè)各控制不小于20米的綠化帶，麻壩河兩側(cè)控制不小于10米的防護(hù)帶；高壓線兩側(cè)各控制15米防護(hù)帶，變電站外側(cè)控制不小于10米防護(hù)帶；綦萬(wàn)高速公路兩側(cè)控制不小于50米防護(hù)帶，新三萬(wàn)南鐵路兩側(cè)各控制不小于30米的防護(hù)帶,老三萬(wàn)南鐵路兩側(cè)各控制不小于15米的防護(hù)帶。第十一章生態(tài)建設(shè)與環(huán)境保護(hù)規(guī)劃生態(tài)建設(shè)目標(biāo)城市集中式飲用水源地達(dá)率100%；河流監(jiān)測(cè)斷面水環(huán)境功能區(qū)達(dá)標(biāo)率90%；空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良天數(shù)不低于320天；區(qū)域環(huán)境噪聲平均值54分貝；重點(diǎn)工業(yè)企業(yè)煙塵、二氧化硫等污染物排放穩(wěn)定達(dá)標(biāo)率不低于95%；重點(diǎn)工業(yè)企業(yè)廢水排放穩(wěn)定達(dá)標(biāo)率不低于100%；工業(yè)固體廢物綜合處置利用率不低于85%；危險(xiǎn)廢物處置率100%；環(huán)境噪聲達(dá)標(biāo)區(qū)覆蓋率90%；污水集中處理率超過(guò)95%；處理工業(yè)廢水達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)要求；生活垃圾無(wú)害化處理率達(dá)到100%。大氣環(huán)境保護(hù)環(huán)境空氣質(zhì)量達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）二類區(qū)質(zhì)量要求，環(huán)境空氣污染物濃度值滿足二級(jí)濃度限值要求。水環(huán)境保護(hù)規(guī)劃區(qū)地表水達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。聲環(huán)境保護(hù)加強(qiáng)建筑施工的噪聲、交通噪聲和社會(huì)生活噪聲控制，可采用設(shè)置綠化帶，隔聲屏等處理措施降噪。規(guī)劃范圍內(nèi)噪聲控制應(yīng)滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）的要求，可將聲環(huán)境功能區(qū)分為以下四類：1類聲環(huán)境功能區(qū)：指以居民住宅、醫(yī)療衛(wèi)生、文化教育、行政辦公為主要功能，需要保持安靜的區(qū)域，晝間和夜間環(huán)境噪聲限值分別為55dB、45dB。2類聲環(huán)境功能區(qū)：指以商業(yè)金融、集市貿(mào)易為主要功能，或者居住、商業(yè)、工業(yè)混雜，需要維護(hù)住宅安靜的區(qū)域，晝間和夜間環(huán)境噪聲限值分別為60dB、50dB。3類聲環(huán)境功能區(qū)：指以工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流為主要功能，需要防止工業(yè)噪聲對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重影響的區(qū)域，晝間和夜間環(huán)境噪聲限值分別為65dB、55dB。4類聲環(huán)境功能區(qū)：指交通干線兩側(cè)一定距離之內(nèi)，需要防止交通噪聲對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重影響的區(qū)域，包括4a類和4b類兩種類型。4a類為萬(wàn)盛新火車站站前大道、南北干道、濱河路、南桐南路、南桐北路、南桐東路兩側(cè)區(qū)域，晝間和夜間環(huán)境噪聲限值分別為70dB、55dB；4b類為新三萬(wàn)南鐵路兩側(cè)區(qū)域，晝間和夜間環(huán)境噪聲限值分別為70dB、60dB。固體廢棄物處理規(guī)劃按照城市生活垃圾無(wú)害化、減量化、資源化的原則，對(duì)生活垃圾采取分類收集，集中處理。規(guī)劃垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站及公廁設(shè)施配套詳見(jiàn)“附表七：規(guī)劃公用設(shè)施匯總表”。電磁輻射和光污染規(guī)劃區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁設(shè)置較大電磁輻射污染的設(shè)施。建筑外墻不應(yīng)設(shè)置大面積玻璃幕墻，夜間照明和燈飾工程不應(yīng)影響區(qū)內(nèi)居民休息。海綿城市建設(shè)1、海綿城市建設(shè)目標(biāo)規(guī)劃范圍年徑流總量控制率不低于75%，地表水環(huán)境質(zhì)量達(dá)到Ⅲ類，雨水年徑流污染總量去除率達(dá)到50%，綜合徑流系數(shù)小于0.4，綠地率大于35%，水體和綠地面積占城市建設(shè)用地面積比例不低于20%，透水鋪裝占總硬化比例大于50%。2、海綿體建設(shè)規(guī)劃范圍對(duì)“藍(lán)網(wǎng)”“綠網(wǎng)”實(shí)行空間對(duì)位，一體化設(shè)計(jì)。最大限度的保護(hù)現(xiàn)狀孝子河、劉家河、麻壩河及其支流，由于產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)需要對(duì)匯水線進(jìn)行改道的，改道匯水溝渠寬度不得小于原有溝渠寬度，溝渠兩側(cè)應(yīng)軟化處理；結(jié)合城市綠廊、公園綠地、道路綠帶、山體綠化建設(shè)5條連續(xù)流動(dòng)的城市濕地水系和綠化網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)建“山、水、林、田、湖、草、城”城市生命共同體。3、海綿設(shè)施建設(shè)因地制宜，自然與人工相結(jié)合。規(guī)劃充分利用劉家河、麻壩河及其支流建設(shè)一般河流濕地；利用孝子河濱河綠地建設(shè)城市公園濕地；加強(qiáng)社區(qū)和鄰里小尺度區(qū)域城市水敏性結(jié)構(gòu)建設(shè)（如雨水花園、下沉式綠地、生物溝、生物洼地、透水鋪裝等）；加強(qiáng)道路兩側(cè)綠帶和植草溝建設(shè)；新建非坡屋頂建筑應(yīng)加強(qiáng)綠色屋頂建設(shè)，商業(yè)建筑屋頂綠化面積不宜低于屋頂面積的40%，居住建筑屋頂綠化面積不宜低于屋頂面積的30%。第十二章附則規(guī)劃成果本次規(guī)劃成果由文本、圖件（圖紙、圖則）和附件組成，其中文本和圖件具有同等法律效力，兩者應(yīng)同時(shí)使用，不可分割。規(guī)劃審批本規(guī)劃經(jīng)重慶市萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施，一經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得擅自更改，確需對(duì)本規(guī)劃進(jìn)行變更時(shí)，必須按法定程序報(bào)批。規(guī)劃解釋本規(guī)劃由萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)實(shí)施，由萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。附表一土地利用匯總表用地性質(zhì)用地代碼面積（公頃）占城市建設(shè)用地（%）居住用地R76.9312.04其中二類居住用地R276.9312.04公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地A16.132.52其中行政辦公用地A11.070.17文化設(shè)施用地A22.130.33教育科研用地A310.651.67體育用地A40.230.04醫(yī)療衛(wèi)生用地A51.230.19社會(huì)福利設(shè)施用地A60.740.12宗教用地A90.080.01商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地B10.771.69其中商業(yè)用地B19.971.56公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地B40.800.13工業(yè)用地M271.3642.47其中二類工業(yè)用地M2271.3642.47物流倉(cāng)儲(chǔ)用地W23.723.71其中一類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地W124.013.76道路與交通設(shè)施用地S167.7426.26其中城市道路用地S1149.0623.33交通樞紐用地S316.182.53交通場(chǎng)站用地S42.500.39公用設(shè)施用地U6.71.05其中供應(yīng)設(shè)施用地U12.890.45環(huán)境設(shè)施用地U22.780.44安全設(shè)施用地U31.030.16綠地與廣場(chǎng)用地G65.5310.26其中公園綠地G114.382.25防護(hù)綠地G248.547.60廣場(chǎng)用地G32.610.41城市建設(shè)用地638.88100.00區(qū)域交通設(shè)施用地H214.09非建設(shè)用地E499.48規(guī)劃范圍總面積1152.45附表二現(xiàn)狀、規(guī)劃城市建設(shè)用地指標(biāo)對(duì)比表序號(hào)用地性質(zhì)用地代碼用地面積（公頃）用地對(duì)比情況（公頃）計(jì)容建筑面積（萬(wàn)平方米）計(jì)容建筑面積對(duì)比情況（萬(wàn)平方米）現(xiàn)狀規(guī)劃現(xiàn)狀規(guī)劃1居住用地R43.8876.9333.0570.21127.8657.652公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地A9.7316.136.409.7316.136.503商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地B1.6710.779.102.0022.3120.314工業(yè)用地M124.68271.36146.68187.02474.87287.845物流倉(cāng)儲(chǔ)用地W023.7223.72035.5835.586道路與交通設(shè)施用地S43.32167.74124.427公用設(shè)施用地U12.786.70-6.088綠地與廣場(chǎng)用地G0.8765.5364.669彈性用地X122.770-122.77小計(jì)城市建設(shè)用地H11282.54638.88356.34268.96673.72404.85附表三規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施匯總表序號(hào)類別項(xiàng)目數(shù)量（處/所）所在地塊編碼備注1基礎(chǔ)教育設(shè)施中學(xué)2N24-01/01N35-02/01115中學(xué)為12班規(guī)模，另一中學(xué)為18班規(guī)模，服務(wù)半徑1000-1500m；運(yùn)動(dòng)場(chǎng)應(yīng)至少設(shè)置一組100m的直跑道。小學(xué)3N18-01/02N24-01/01N35-02/01115中學(xué)小學(xué)部為18班規(guī)模，其余兩所小學(xué)均達(dá)到24班規(guī)模，服務(wù)半徑500-1000m；運(yùn)動(dòng)場(chǎng)應(yīng)至少設(shè)置一組60m的直跑道。幼兒園6N16-01/02N21-01/02N24-01/01N26-01/02N35-01/02N39-03/02達(dá)到6班或9班規(guī)模，幼兒園服務(wù)半徑300-500米，應(yīng)有獨(dú)立占地的室外游戲場(chǎng)地，每班的游戲場(chǎng)地面積不應(yīng)小于60m2。2醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心1N12-01/02——社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站6N16-01/02N19-03/02N23-01/02N26-01/02N35-01/02N39-03/02每處建筑面積不小于150平方米，服務(wù)半徑500米。3公共文化設(shè)施文化中心（居住區(qū)級(jí)）1N32-03/02占地面積不小于2000平方米，建筑面積不小于1500平方米，應(yīng)包括圖書閱覽、培訓(xùn)、兒童活動(dòng)、展覽、文藝康樂(lè)等活動(dòng)用房以及室外場(chǎng)地。社區(qū)文化活動(dòng)室6N16-01/02N19-03/02N23-01/02N26-01/02N35-01/02N39-03/02建筑面積不小于300平方米，應(yīng)包括文化康樂(lè)、圖書閱覽、科普宣傳等功能。4公共體育設(shè)施全民建設(shè)活動(dòng)中心（小型）（居住區(qū)級(jí)）1N36-02/01——社區(qū)多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)6P22-01/02N16-01/02N19-03/02N33-02/02N35-01/02N39-03/02配置標(biāo)準(zhǔn)為每戶1.5m2。5社會(huì)福利設(shè)施老年服務(wù)中心（活動(dòng)中心）1N30-06/01每處應(yīng)設(shè)置大于300m2的室外活動(dòng)場(chǎng)地。日間照料中心7N16-01/02N20-01/02N22-01/02N26-01/02N28-01/01N35-01/02N39-03/02每處用地面積不小于1000平方米，建筑面積不小于750平方米，服務(wù)半徑500m，室外活動(dòng)場(chǎng)所宜大于250m2。6其他基本公共服務(wù)設(shè)施農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)2N16-02/02N33-01/02用地面積不小于2500平方米，建筑面積不小于2000平方米，服務(wù)半徑500~800m。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)應(yīng)配置一處垃圾收集站（點(diǎn)），以及機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)地和人流集散空間。菜店3P22-01/02N23-01/02N39-03/02建筑面積不小于100平方米，服務(wù)半徑200~500m街道服務(wù)中心1N32-03/02——社區(qū)服務(wù)站6N16-01/02N19-03/02N23-01/02N28-01/01N35-01/02N39-03/02建筑面積不小于600平方米。社區(qū)服務(wù)站應(yīng)包括公共服務(wù)大廳，具有一站式辦公職能，還應(yīng)設(shè)置殘疾人康復(fù)室、老年人活動(dòng)室、多功能廳、市民學(xué)校、黨員活動(dòng)室等功能。警務(wù)室2N23-01/02N39-03/02建筑面積不小于20平方米。一體化服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)4P03-01/02P09-01/03J07-03/01J13-01/01按400米半徑設(shè)置，建筑面積不小于100平方米。7郵政設(shè)施郵政支局郵政所2N25-05/01N28-01/01保留現(xiàn)狀位于南桐801村1號(hào)的桃子郵政支局，改建支路郵政所，均不單獨(dú)占地。附表四規(guī)劃公共安全設(shè)施匯總表序號(hào)類型類別數(shù)量(處)所在地塊編號(hào)備注1應(yīng)急避難應(yīng)急避難場(chǎng)所23P25-04/03、N14-02/02、N16-02/02、N16-04/01、N18-01/02、N19-01/02、N21-04/01、N24-01/01、N25-03/02、N30-03/02、N30-05/02、N30-08/01、N31-01/01、N31-02/01、N32-02/02、N32-01/02、N33-03/02、N35-02/01、N36-02/01、N39-04/02、N40-01/02、N45-03/02、N46-02/02、新萬(wàn)盛火車站站前廣場(chǎng)P25-04/03、南桐二郎山山體公園N21-04/01為城市級(jí)避難場(chǎng)所2公安消防消防站2P04-02/01、N23-02/01N23-02/01為保留消防站，P04-02/01為規(guī)劃新建一級(jí)普通消防站附表五規(guī)劃交通設(shè)施匯總表序號(hào)類型類別數(shù)量(座)所在地塊編號(hào)備注1道路交通公交樞紐站1P25-05/03貨運(yùn)車停保場(chǎng)1J02-01/01社會(huì)停車場(chǎng)5P25-06/03、J07-04/01、N16-03/01、N19-02/02、N36-01/02長(zhǎng)途汽車站1P25-03/03公交首末站2P03-02/01、N37-01/02附表六城市道路路幅一覽表道路等級(jí)道路名稱道路斷面分幅城市主干路南北干道（平山段）紅線寬度24米：4(5)+16(14)+4(5)南桐東路紅線寬度27米：4+19+4南北干道（其林壩段）、新三萬(wàn)南鐵路客運(yùn)站站前大道、綦萬(wàn)高速平山出口至火車站連接線、南桐北路、南桐南路紅線寬度32米：5+22+5城市次干路——紅線寬度24米：5+14+5——紅線寬度22米：4（3）+14（16）+4（3）——紅線寬度20米：3（2）+14（16）+3（2）——紅線寬度18米：1+16+1支路——紅線寬度12米：2+8+2——紅線寬度14米：3+8+3——紅線寬度16米：4+8+4——紅線寬度6米：6附表七規(guī)劃公用設(shè)施匯總表序號(hào)類型類別數(shù)量(處/所)所在地塊編號(hào)備注1電力變電站2N15-01/02、P13-02/01現(xiàn)狀其林壩110KV變電站、規(guī)劃平山110KV變電站開(kāi)閉所19J01-02/01、J04-01/01、J13-01/01、P03-01/02、P05-01/02、P07-01/02、P08-01/03、P09-01/03、P12-01/03、P15-01/03、P17-01/02、P19-01/03、P21-01/02、P24-06/03、N25-05/01、N32-03/02、N39-03/02、N44-01/0210KV開(kāi)閉所，N44-01/02地塊內(nèi)設(shè)置2座2燃?xì)馊細(xì)鈨?chǔ)配站1P21-02/02現(xiàn)狀平山燃?xì)馀錃庹救細(xì)庹{(diào)壓站——————液化天然氣氣化站——————3通信通信機(jī)房1N16-05/01規(guī)劃電信端局4給水水廠————由規(guī)劃區(qū)外現(xiàn)狀方家山水廠、現(xiàn)狀萬(wàn)盛二水廠共同供給加壓站——————調(diào)節(jié)水池——————5排水污水處理廠2P10-01/03、N51-01/02現(xiàn)狀平山污水處理廠、現(xiàn)狀南桐污水處理廠污水提升泵站1N45-03/02規(guī)劃污水提升泵站雨水提升泵站——————6海綿海綿公用設(shè)施——————7環(huán)衛(wèi)生活垃圾處理設(shè)施————垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站1N39-05/01垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站與相鄰建筑間距不小于8m，綠化隔離帶寬度不小于3m。垃圾收集點(diǎn)——按服務(wù)半徑70米設(shè)置保留現(xiàn)狀801社區(qū)垃圾收集站公共廁所14N16-01/02、N21-01/02、N25-05/01、N30-01/02、N32-03/02、N35-01/02、N40-02/02、N43-01/02、N45-01/02、P09-01/03、P19-02/01、P25-03/03、P25-08/03、J08-01/01其林壩南北干道及南桐大道4座生活區(qū)每處公廁建筑面積30-60平方米；產(chǎn)業(yè)區(qū)每處公廁建筑面積不小于30平方米。公共廁所可采用附屬式和獨(dú)立式建設(shè)兩種形式，優(yōu)先布置在主次干路綠化帶及濱河綠地中。位于公園綠地、廣場(chǎng)等開(kāi)敞空間的公共廁所宜單獨(dú)建設(shè)，生活區(qū)內(nèi)獨(dú)立式公廁占地面積宜為60-170平方米，產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)獨(dú)立式公廁占地面積不小于60平方米，與相鄰建筑物之間設(shè)置不小于3米寬綠化隔離帶；結(jié)合其他建筑設(shè)置時(shí)，應(yīng)位于一樓臨街臨路位置，并有便捷明顯的獨(dú)立出入口。

附表八地上地下空間功能協(xié)調(diào)關(guān)系表序號(hào)地面環(huán)境及建筑性質(zhì)可規(guī)劃的地下空間使用性質(zhì)地面環(huán)境特點(diǎn)1道路交通工程及公用設(shè)施噪音大，人流、車流多2道路交叉口地下過(guò)街或交通樞紐繁華，人流、車流多3重要地段及設(shè)施貯庫(kù)、工事、防護(hù)工程地形特殊、重要掩蔽4重要交通集散廣場(chǎng)商業(yè)中心、娛樂(lè)場(chǎng)、地鐵車站、車庫(kù)及設(shè)備用房集散廣場(chǎng)、繁華5城市廣場(chǎng)地下購(gòu)物中心、交通干線車站、下沉式廣場(chǎng)過(guò)渡的地下設(shè)施、車庫(kù)及設(shè)備用房開(kāi)敞，可容納大量人員6政府機(jī)關(guān)廣場(chǎng)接待處、車庫(kù)集散廣場(chǎng)、安靜7繁華商業(yè)中心地下街、地下綜合體、娛樂(lè)場(chǎng)、車庫(kù)及設(shè)備用房繁華、擁擠8住宅區(qū)（半）地下室、人防工程、物管用房、設(shè)備用房、限量商業(yè)及服務(wù)、車庫(kù)及設(shè)備用房生活區(qū)9工廠車間、庫(kù)房及輔助廠房廠區(qū)10學(xué)校實(shí)驗(yàn)、圖書館、體育館、車庫(kù)及設(shè)備用房安靜11庫(kù)房丙、丁、戊類庫(kù)房庫(kù)區(qū)安靜、較掩蔽附表九山水綠系規(guī)劃管控要素匯總表序號(hào)類型類別數(shù)量名稱1山系山體2二郎山、八面山視線通廊3八面山-孝子河（1），二郎山-孝子河（1），二郎山-麻壩河（1）眺望點(diǎn)3二郎山（1），八面山（1）其中一級(jí)風(fēng)光眺望點(diǎn)1二郎山二級(jí)風(fēng)光眺望點(diǎn)1八面山2水系一級(jí)支流1孝子河二、三級(jí)支流2劉家河、麻壩河濕地公園2孝子河濱河公園（2）水庫(kù)————特色景觀————3綠系組團(tuán)隔離帶————郊野公園1孝子河西岸郊野公園大型城市公園1二郎山山體公園附表十地塊控制指標(biāo)一覽表用地編號(hào)面積(h㎡)規(guī)劃用地性質(zhì)容積率建筑密度(%)建筑限高（米）綠地率(%)公共配套設(shè)施備注P01-01/024.73M2/W12.0/1.5—/—40—P02-01/024.2M2/W12.0/1.5—/—40—P03-01/023.52M2/W12.0/1.5—/—40—開(kāi)閉所、一體化服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)P03-02/010.2S41————公交首末站P04-01/023.51M2/W12.0/1.5—/—40—P04-02/010.41U31————一級(jí)普通消防站P05-01/026.33M2/W12.0/1.5—/—40—開(kāi)閉所P06-01/021.61M2/W11.5—/—40—P07-01/0217.12M2/W12.0/1.5—40—開(kāi)閉所P07-02/011.16G2————P07-03/010.47G2————P08-01/034.16M2/W12.0/1.5—/—40—開(kāi)閉所P09-01/0311.65M22—40—公共廁所、開(kāi)閉所、一體化服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)P09-02/031.72G2————P09-03/030.53G2————P10-01/031.03U21————現(xiàn)狀平山污水處理廠P10-02/020.87M21.5—40—P11-01/035.72M22—40—P11-02/030.02G3————P11-03/030.38G2————P12-01/037.73M22—40—開(kāi)閉所P13-01/020.45M22—40—P13-02/011.03U1————平山變電站P13-03/010.07G2————P13-04/010.22G2————P14-01/036.14M2————已發(fā)件用地P14-02/010.47G2————P15-01/035.31M2————開(kāi)閉所已發(fā)件用地P15-02/030.59G2————P16-01/021.36M2————已發(fā)件用地P16-02/030.03G2————P16-03/034.78M22—40—P16-04/031.59M2————已發(fā)件用地P17-01/024.32M2————開(kāi)閉所現(xiàn)狀P17-02/022.23M2————現(xiàn)狀P17-03/022.24M2————現(xiàn)狀P19-01/035.25M2————開(kāi)閉所現(xiàn)狀P19-02/010.68M2————公共廁所現(xiàn)狀P20-01/037.12M2————現(xiàn)狀P20-02/015.13M2————現(xiàn)狀P21-01/0210.39M2————開(kāi)閉所現(xiàn)狀P21-02/020.52U1————現(xiàn)狀平山配氣站P22-01/024.51R2————社區(qū)多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、菜店現(xiàn)狀P22-02/021.56M2————現(xiàn)狀P22-03/024.43M2————現(xiàn)狀P22-04/022.01M2————現(xiàn)狀P22-05/021.52M2————現(xiàn)狀P22-06/022.64M2————現(xiàn)狀P23-02/031.82M22—40—P23-03/022.82M2————已發(fā)件用地P23-04/021.83M2————現(xiàn)狀P23-05/022.13M2————已發(fā)件用地P23-06/022.27M2————現(xiàn)狀P23-07/020.69M2————已發(fā)件用地P23-08/020.68M2————現(xiàn)狀P23-09/020.67M2————現(xiàn)狀P23-10/022.44M2————已發(fā)件用地P24-01/037.04G2————P24-02/020.93S3————P24-03/0310.50M2————現(xiàn)狀P24-04/032.11M2————現(xiàn)狀P24-05/032.89M2————現(xiàn)狀P24-06/037.95M2————開(kāi)閉所已發(fā)件用地P24-07/031.09G2————P24-08/030.02G2————P24-09/030.39G2————P24-10/030.09G2————P24-11/030.29G2————P24-12/030.04G2————P24-13/030.04G2————P24-14/030.63G2————P24-15/030.25G2————P24-16/030.08G2————P25-01/031.85G2————P25-02/0311.38S3————現(xiàn)狀火車客運(yùn)站P25-03/032.06S30.5251215公共廁所長(zhǎng)途汽車站P25-04/031.71G3————P25-05/031.07S30.5251215公交樞紐站P25-06/031.04S42————社會(huì)停車場(chǎng)P25-07/030.74S30.5251215P25-08/031.02B12502025公共廁所P25-09/030.43G2————P25-10/030.67G2————P26-01/033.2G2————P26-02/010.28G2————P26-03/010.23G2————N04-01/022.07G2————N05-01/020.2G2————N05-02/020.13G2————N05-03/022.35M21.5—40—N06-01/011.81G2————N06-02/022.27G2————N06-03/010.25G1————N07-01/010.27G2————N08-01/010.55G2————N09-01/013.19G2————N09-02/015.31W11.5—40—N09-03/010.19G2————N09-04/010.28G2————N10-01/022.78W11.5—40—N10-02/022.11B12502025N11-01/026.67W11.5—40—N12-01/021.23A50.7304040社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心N12-02/018.96W11.5—40—N13-01/020.28A1————派出所現(xiàn)狀南桐鎮(zhèn)派出所N13-02/010.69R22354030N14-01/023.11R22354030N14-02/020.47G1————N15-01/021.08U1————現(xiàn)狀其林壩變電站N16-01/025.76R22354030幼兒園、社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、社區(qū)文化活動(dòng)室、日間照料中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、公共廁所幼兒園9班N16-02/020.6B11.5502025農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)新鴻豐農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)N16-03/010.15S42————社會(huì)停車場(chǎng)N16-04/010.4G3————N16-05/010.26U15————通信交換局N16-06/010.71A1————現(xiàn)狀南桐鎮(zhèn)政府N16-07/011.19R2————已發(fā)件用地（南桐印象B區(qū)）N16-08/010.73R22354030N18-01/021.88A330.820203524班小學(xué)N18-02/021.5R21.5352430N19-01/020.4G1————N19-02/020.59S42————社會(huì)停車場(chǎng)N19-03/024.61R2————社區(qū)文化活動(dòng)室、社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站現(xiàn)狀N20-01/022.43R2————日間照料中心現(xiàn)狀N20-02/021.55R2————現(xiàn)狀N20-03/020.44R2————已發(fā)件用地（南桐印象C區(qū)）N20-04/020.53R2————現(xiàn)狀N20-05/020.10G1————N21-01/027.95R2————幼兒園、公共廁所現(xiàn)狀南桐煤苑小區(qū)，幼兒園6班N21-02/020.21R2————現(xiàn)狀N21-03/022.71R2————現(xiàn)狀南桐印象A區(qū)N21-04/017.60G1————體育設(shè)施N22-01/021.44R2————日間照料中心現(xiàn)狀安置房