早熟葡萄基地擴建建設項目投資可行性計劃書

第一章總論第一章總論PAGE70PAGE71早熟葡萄基地擴建項目可行性研究報告

第一章總論1.1項目提要1.1.1項目單位基本情況項目單位名稱：XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司所有制形式：私營企業(yè)企業(yè)財務狀況：公司注冊資金50萬元，截止到2011年9月底，公司凈資產(chǎn)總計165.9萬元，無銀行貸款。1.1.2項目建設內(nèi)容項目名稱：1000噸設施早熟葡萄基地擴建項目建設性質(zhì)：擴建建設地點：建設規(guī)模及主要建設內(nèi)容：根據(jù)企業(yè)目前的種植能力和市場的需求狀況，經(jīng)過對原基地的擴建工程的實施，建成1000噸設施早熟葡萄基地。以葡萄種植為主體，充分利用和發(fā)揮當?shù)鬲毺氐淖匀毁Y源優(yōu)勢,進一步完善鄉(xiāng)村旅游綜合服務功能和旅游服務水平，按照游購娛吃住行六位一體的要求，打造成生產(chǎn)示范、休閑觀光的區(qū)域特色農(nóng)業(yè)觀光旅游景區(qū)。⑴建立集約化優(yōu)質(zhì)葡萄種植基地，設施配套完善，符合銅梁縣葡萄原產(chǎn)地域要求，產(chǎn)品通過有機產(chǎn)品認證。⑵選育優(yōu)質(zhì)葡萄新品種，應用節(jié)水灌溉技術(shù)和有機栽培技術(shù)，建立生態(tài)型產(chǎn)業(yè)科技園區(qū)基礎研究開發(fā)條件和技術(shù)團隊。⑶將自然優(yōu)勢、資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品優(yōu)勢，推動銅梁縣葡萄產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，培育區(qū)域經(jīng)濟新的增長點。有利地推動再就業(yè)工程,對實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，促進區(qū)域經(jīng)濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展。⑷通過機制創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新，為銅梁縣葡萄產(chǎn)業(yè)創(chuàng)建品牌，形成新技術(shù)輻射源和科技人才培養(yǎng)基地，探索企業(yè)+基地+農(nóng)戶的葡萄產(chǎn)業(yè)基地建設模式。⑸建成一流的觀光農(nóng)業(yè)及葡萄文化旅游地。通過引入最新的種植業(yè)技術(shù)與設施，高效利用生物資源，展示新種源、新產(chǎn)品，使人們領略田園風光，弘揚葡萄種植文化，充分展現(xiàn)人與自然和諧。填補銅梁縣葡萄文化旅游的空白，推動生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展。⑹建立完善的“政府引導、企業(yè)運作、中介參與、農(nóng)民受益”的園區(qū)運行機制。1.1.3項目建設方案技術(shù)來源及先進性：公司引進歐美早熟葡萄美夏系列新品種及種植技術(shù)，全部采用無公害栽培方式，有效利用農(nóng)家肥，采用生物農(nóng)藥，使種植的葡萄完全達到國家無公害標準。以現(xiàn)代高科技葡萄種植生產(chǎn)工藝流程為根據(jù)，突出觀光種植的景觀特色及高新技術(shù)工廠化農(nóng)業(yè)、有機農(nóng)業(yè)、精準農(nóng)業(yè)的要求，充分體現(xiàn)農(nóng)業(yè)地域文化內(nèi)涵，以景觀節(jié)點、交通廊道為主形成田園化觀光網(wǎng)絡。主要分為鮮食葡萄產(chǎn)業(yè)化種植區(qū)、優(yōu)良苗木繁育區(qū)、葡萄觀光休閑區(qū)及風情葡萄園、研發(fā)與管理中心。進入正常生產(chǎn)期規(guī)模達到：鮮食葡萄1000噸，葡萄種苗100萬株，生態(tài)旅游觀光游客1.5萬人次，培訓農(nóng)民工500人次。項目進度安排：建設期限為5年（2012年1月～2016年12月），分二期建設。一期（2012.1～2014.10）：是葡萄示范基地啟動和重要建設時期，主要進行優(yōu)良苗木繁育區(qū)、鮮食葡萄產(chǎn)業(yè)化種植區(qū)、觀光休閑區(qū)、研發(fā)與管理中心的建設，同時完善基礎設施、環(huán)境保護、綠化美化工程，并完成核心基地及周邊項目區(qū)水、路、電等基礎設施建設。新打機井5眼，建蓄水、蓄糞池10個，硬化生產(chǎn)道路2公里，襯砌渠道2000米，鋪設暗管4000米，架澆灌、滅蟲設施電路3000米。二期（2014.11～2016.12）：主要完成葡萄園區(qū)內(nèi)相應的基礎設施建設。以無公害、綠色為生產(chǎn)標準，制定無公害葡萄生產(chǎn)標準，在項目區(qū)全面推廣。新建科技培訓中心為農(nóng)戶提供全方位、多層次的科技服務，無償提供栽植葡萄需要的種苗，帶動輻射周邊發(fā)展優(yōu)質(zhì)葡萄。2015年建成葡萄加工廠，推動項目發(fā)展步入良性發(fā)展軌道。進一步加強生產(chǎn)、加工研發(fā)力度，擴大加工規(guī)模，積極拓展國內(nèi)、國際消費市場，將企業(yè)努力建成科工貿(mào)、產(chǎn)供銷一體化的大型農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)。市場營銷：公司根據(jù)產(chǎn)品的市場份額，劃分銷售區(qū)域，落實銷售任務與指標，定額包干。建立銷售量和回款額與個人收入掛鉤的激勵與制約機制。并根據(jù)市場變化及時調(diào)整營銷策略。組織管理：本項目采取公司+基地+農(nóng)戶的經(jīng)營組織模式，即以公司為龍頭，以農(nóng)戶為龍體的項目運作模式，由公司統(tǒng)一把葡萄苗提供給農(nóng)戶，對農(nóng)戶進行統(tǒng)一培訓，由農(nóng)戶負責種植，由公司把農(nóng)戶種植的葡萄集中收購，形成具有品牌的商品銷售出去，形成供、產(chǎn)、銷一體化的市場體系。1.1.4投資概算及資金來源項目總投資596.43萬元,其中：固定資產(chǎn)投資375.64萬元，資金占用費8.98萬元，流動資金211.81萬元。項目所需總資金596.43萬元，其中：申請中央財政資金250萬元，地方財政資金125萬元，企業(yè)自籌資金221.43萬元。1.1.5主要技術(shù)經(jīng)濟指標表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號項目單位指標備注1總投資萬元596.431.1固定資產(chǎn)投資萬元375.641.2建設期資金占用費萬元8.981.3流動資金萬元211.81達產(chǎn)年份2銷售收入萬元731.50各年平均值3年總成本萬元502.49各年平均值4利潤總額萬元229.01各年平均值5所得稅萬元75.57各年平均值6投資利潤率%38.407投資利稅率%38.408盈虧平衡點%35.48各年平均值9稅后投資回收期年5.9310稅后凈現(xiàn)值萬元614.99Ic=8%11稅后內(nèi)部收益率%23.42增量12稅前凈現(xiàn)值萬元1020.82Ic=8%1.2可行性研究報告編制依據(jù)1、國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關于印發(fā)《2011年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)投資產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目申報指南》的通知；2、3、銅府辦(2011)157號《銅梁縣標準化發(fā)展戰(zhàn)略綱要(2011-2020年)》的有關要求；4、銅農(nóng)委[2011]1號《銅梁縣農(nóng)業(yè)委員會2011工作重點》；5、建設單位與南城街道辦事處西來村簽訂的合同；6、建設單位提供的有關基礎資料及實際情況。1.3綜合評價建設葡萄示范區(qū)是改善生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的需要，林果產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟、生態(tài)和社會效益融為一體的朝陽產(chǎn)業(yè)。符合國家和地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，適應全國及重慶地區(qū)葡萄種植業(yè)新形勢，能促進重慶葡萄產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。該項目建設地點條件良好，地理位置優(yōu)越，交通便利。產(chǎn)品銷售的主要目標市場定位在重慶、成都及國內(nèi)大城市及周邊地區(qū)，早熟葡萄國內(nèi)市場供需缺口大，具有竟爭優(yōu)勢。公司與農(nóng)戶簽訂長期的定單合同，供應有保證。財務分析表明，本項目稅前財務內(nèi)部收益率為30.86％，高于同類項目的基準收益率水平。經(jīng)不確定分析和風險分析，項目雖然具有一定風險，但是可以采取有效措施加以控制和規(guī)避。經(jīng)長期市場調(diào)查表明，無公害食品比一般食品價格高5～20元左右，而且市場需求越旺盛，無公害食品的發(fā)展前景就越廣闊。項目區(qū)地處銅梁六贏山南坡經(jīng)濟帶，具有良好的自然和生態(tài)優(yōu)勢。農(nóng)業(yè)綜合生態(tài)環(huán)境良好，適宜無公害葡萄的生長和發(fā)展。大力發(fā)展具有地方特色的無公害食品，既可以提高農(nóng)民收入又保護農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，從而促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設和農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。第二章項目背景及必要性第二章項目背景及必要性第二章項目背景及必要性2.1項目建設背景2.1.1國家和地方產(chǎn)業(yè)政策為了引導企業(yè)大范圍的帶動生產(chǎn)基地和農(nóng)戶，形成龍頭企業(yè)加生產(chǎn)基地和農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營新格局，對于重點龍頭帶動的生產(chǎn)基地建設等，中央財政繼續(xù)給予支持，對納入國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)的民營企業(yè)，從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、農(nóng)林產(chǎn)品初加工所得，給予優(yōu)惠。根據(jù)《2011年銅梁縣統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革工作要點》和《2011～2020年銅梁縣標準化發(fā)展戰(zhàn)略綱要》的要求。年實現(xiàn)“重慶經(jīng)濟強縣、幸福宜居城市、都市農(nóng)業(yè)基地、基礎教育高地、共同富裕龍鄉(xiāng)、實現(xiàn)全面小康”六大目標，大力實施城鎮(zhèn)化、新型工業(yè)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化戰(zhàn)略，進一步推動統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展協(xié)同并進。加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，穩(wěn)步推進農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，培育壯大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)并發(fā)揮示范帶動作用。推進農(nóng)林產(chǎn)品流通模式創(chuàng)新，搞活農(nóng)林產(chǎn)品流通。建立健全主要農(nóng)作物或特色農(nóng)產(chǎn)品標準體系，建立節(jié)水農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)機械化技術(shù)標準體系。重點研制肥料、農(nóng)藥、獸藥、飼料、農(nóng)膜的科學使用標準，農(nóng)田水利設施、水資源合理開發(fā)與利用、農(nóng)業(yè)機械安全操作和節(jié)能減排系列標準。推進生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)建設，發(fā)展旅游業(yè)，推廣旅游示范成果，探索“吃、住、行、游、娛”一體化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的標準體系，建立健全旅游產(chǎn)業(yè)服務標準體系。2.1.2設施葡萄栽培的優(yōu)點調(diào)節(jié)市場，延長市場鮮果供應期以地方政府發(fā)展“一村一品”特色產(chǎn)業(yè)為引導，采用設施栽培早熟葡萄，可以比同品種露地栽培提前1個月上市。避免氣象災害，減少病害露地葡萄花期往往因降雨、降溫、冰雹等災害等導致坐果不良，受災嚴重，又因生育期高溫多雨、病害嚴重，要想種好葡萄難度較大，若改為溫室、大棚避雨栽培模式，則改善了葡萄生長環(huán)境，提高坐果率，避免或減輕病害發(fā)生。減輕藥物污染，提高果品質(zhì)量露地葡萄由于病害重，農(nóng)藥防治頻繁，對漿果造成嚴重污染。溫室、大棚栽培后，病害大為減輕，農(nóng)藥防治大大減少，可以達到無公害食品的要求，有利于消費者身體健康，促進葡萄消費。提高經(jīng)濟效益設施栽培提早成熟，由于錯開上市時間及種植高檔優(yōu)質(zhì)品種，市場價格較高，每千平方米可產(chǎn)葡萄4000公斤左右，經(jīng)濟效益好。2.1.3企業(yè)自身發(fā)展需求葡萄設施立體栽培是目前最新的栽培技術(shù)，通過立體栽培，在有效栽培面積的基礎上，提高農(nóng)戶經(jīng)濟收益。銅梁縣是全國一百個產(chǎn)糧大縣之一，隨著農(nóng)村種植結(jié)構(gòu)的調(diào)整，經(jīng)濟作物面積也逐漸擴大。2008年公司引進世界領先的早熟葡萄美夏系列品種，經(jīng)過設施培育于2009年葡萄結(jié)果獲得成功，每平方米獲得20元左右的收入。是傳統(tǒng)種植收入的5倍，引起了當?shù)剞r(nóng)民的極大興趣。因此，建立設施葡萄立體栽培模式，發(fā)揮企業(yè)作用，形成優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，帶動更多農(nóng)民致富是十分必要和可行的。2.2項目建設的必要性一是滿足國內(nèi)人民生活水平不斷提高的需要。隨著國民經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，人們消費的觀念正在逐步轉(zhuǎn)變，更加注重保健化和品位化。正在向無公害綠色食品的方向發(fā)展。對無公害水果消費需求越來越迫切，市場容量越來越大。我國葡萄生產(chǎn)以鮮食葡萄為主，產(chǎn)量占世界鮮食葡萄總量的34.7%，世界排名第二，但仍然不能滿足人們的消費需求，特別是有機與綠色葡萄果品，在市場上更是供不應求。我國的有機與綠色果品起步較晚，雖然經(jīng)過近10多年的發(fā)展，但產(chǎn)品類別及數(shù)量仍處于較低水平，目前專門從事有機與綠色果品開發(fā)和經(jīng)營的公司為數(shù)不多，因此葡萄種植業(yè)發(fā)展的潛力很大。本項目主要生產(chǎn)有機與綠色名特優(yōu)葡萄，根據(jù)項目經(jīng)營策略，實行生產(chǎn)、儲運、銷售一體化經(jīng)營，通過保鮮加工延長產(chǎn)品保質(zhì)期，使產(chǎn)品銷往全國各大城市滿足市場需求。二是發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，增加農(nóng)民收入的需要。選擇和引進最優(yōu)質(zhì)鮮食葡萄品種、應用新技術(shù)、新設施進行示范和推廣應用，充分發(fā)揮基地的示范引導作用，促進區(qū)域葡萄品種和栽培技術(shù)的現(xiàn)代化發(fā)展。加快科技成果商品化，提高農(nóng)業(yè)集約化生產(chǎn)水平和產(chǎn)品科技含量。露地栽培葡萄每千平方米收入8000元左右，大棚葡萄每千平方米收入15000元左右，通過引入最新的溫室設施種植技術(shù)，高效利用生物資源，每千平方米收入20000元以上。可以說，此項目是農(nóng)業(yè)脫貧致富奔小康的首選。同時，葡萄種植屬于勞動密集型產(chǎn)業(yè)，為農(nóng)村剩余勞動力創(chuàng)造了巨大的就業(yè)空間。有利于“三農(nóng)”問題的解決和建設社會主義新農(nóng)村需要，拓寬農(nóng)民就業(yè)渠道，實現(xiàn)農(nóng)村富余勞動力的有效轉(zhuǎn)移；帶動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，促進農(nóng)業(yè)的集約化發(fā)展，提高勞動生產(chǎn)效率；通過職業(yè)培訓或輻射帶動作用能夠提高農(nóng)民素質(zhì)，加快農(nóng)村和城市勞動者一體化的步伐。三是實現(xiàn)資源轉(zhuǎn)化，變資源優(yōu)勢為經(jīng)濟優(yōu)勢的需要。銅梁縣是糧食種植大縣，傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)種植產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)抵御風險能力較低。建設鮮食葡萄生產(chǎn)基地是堅持因地制宜，發(fā)揮優(yōu)勢，突出質(zhì)量和效益，是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)抵御和防范市場風險能力，有利于把區(qū)域資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟優(yōu)勢。實施本項目，有利于引入現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)機制，推動當?shù)剞r(nóng)村與大市場接軌，創(chuàng)造出農(nóng)業(yè)的高產(chǎn)值、高效益，推動區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，進而探索一條快速、高效發(fā)展農(nóng)業(yè)的新路子。有利于生產(chǎn)要素的重新配置和推動先進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)枝術(shù)，促進農(nóng)業(yè)向集約化、現(xiàn)代化方向發(fā)展。本項目符合國家和當?shù)卣漠a(chǎn)業(yè)政策。西部大開發(fā)的重要內(nèi)容之一是調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。項目的實施將促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，提高項目區(qū)的經(jīng)濟效益，同時也為農(nóng)民增收致富提供了可靠的保障。為區(qū)域農(nóng)業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展開辟了一條新道路。鮮食葡萄生產(chǎn)基地建設項目主要是對現(xiàn)有農(nóng)田進行改造，提高經(jīng)濟效益。同時，引進優(yōu)良品種，擴大栽植面積，增加項目區(qū)森林覆蓋率。建成后將形成大面積的葡萄園和景觀綠地，通過場地綠化、道路綠化、渠道綠化生態(tài)林帶等生態(tài)建設，將形成大面積的綠色植被，植被覆蓋率達到85%以上，既能取得巨大的產(chǎn)業(yè)化示范輻射效益和直接經(jīng)濟效益，也能產(chǎn)生巨大的生態(tài)效益，改善區(qū)域土壤、氣候等自然條件，符合森林重慶的發(fā)展要求。該項目的實施對改善生態(tài)環(huán)境，發(fā)展可持續(xù)生態(tài)型農(nóng)業(yè)具有現(xiàn)實的指導意義。根據(jù)國內(nèi)外大量科學研究和試驗表明，森林草地等綠色植被具有凈化空氣、涵養(yǎng)水源、降低氣溫、增加大氣負離子含量等多種功效。1公頃闊葉林，每天可以吸收二氧化碳1噸左右，釋放氧氣0.7噸，并能吸收消化許多有毒氣體。森林、草地等綠色植被景觀是當今社會人類追求生態(tài)觀光旅游、回歸自然的一種新趨勢，對人們陶冶性情、緩解社會生存壓力、增進人際關系和交流都有不可替代的作用，本項目運用現(xiàn)代生態(tài)種植業(yè)技術(shù)進行生產(chǎn)，施用有機肥料和有機農(nóng)藥，以保障環(huán)境和產(chǎn)品潔凈。園內(nèi)所產(chǎn)有機、綠色產(chǎn)品均須經(jīng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測中心進行規(guī)范檢測，確保銷售產(chǎn)品的生產(chǎn)標準。隨著項目區(qū)森林草地等綠色植被的建設發(fā)展，示范區(qū)的生態(tài)景觀為人們提供觀賞、休閑價值。據(jù)預測由生態(tài)景觀年創(chuàng)造的生態(tài)觀光旅游價值將達到1000萬元。四是入世后市場經(jīng)濟發(fā)展的需要。國家實施西部大開發(fā)，我國加入世界貿(mào)易組織給農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來了很好的機遇，同時也面臨巨大的挑戰(zhàn)。不僅要面對市內(nèi)、國內(nèi)的競爭，還要面對世界的競爭，傳統(tǒng)的種植結(jié)構(gòu)已遠遠不能適應如此強烈的競爭。唯一的對策就是因地制宜，切實加強農(nóng)業(yè)基礎地位，適應市場，合理調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)揮優(yōu)勢，加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程，擴大園藝規(guī)模，發(fā)展特色經(jīng)濟、實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的重要突破口。與西方發(fā)達國家相比，傳統(tǒng)大田作物成本較高，沒有競爭優(yōu)勢，而我國葡萄生產(chǎn)成本較低，有比較優(yōu)越的競爭優(yōu)勢，特別是我縣的土地資源豐富，勞動力廉價，發(fā)展設施栽培有得天獨厚的優(yōu)勢。同時基地的建立，是加強國際交流、開拓市場的主要渠道之一，是指導農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整最靈敏、最便捷的工具?？捎行崿F(xiàn)對農(nóng)民整個生產(chǎn)過程的全程指導，這對優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、促進農(nóng)民增收起到積極作用。第三章建設條件第三章建設條件第三章建設條件3.1項目區(qū)概況3.1.1地理位置及區(qū)域范圍本項目位于，地處縣城西南部，距縣城3公里，東與接壤，西與鎮(zhèn)毗連，南同鎮(zhèn)交界，北和鎮(zhèn)為鄰。是重慶一小時經(jīng)濟圈的核心擴散層，規(guī)劃發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)承接地。3.1.2自然資源狀況銅梁屬亞熱帶氣候，氣候溫和，四季分明，雨量充沛，年平均氣溫17.9℃，年日照1334小時，歷年平均降雨量1064毫米，年平均空氣相對濕度82%，年平均無霜期325天。項目擴建區(qū)是縣城“東拓南擴”的主要承載區(qū)。目前，南城街道辦事處按照“二三產(chǎn)業(yè)同步發(fā)展，一產(chǎn)業(yè)服務于三產(chǎn)業(yè)”的發(fā)展路徑，緊緊抓住建好工業(yè)園區(qū)壯大工業(yè)經(jīng)濟、推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展成新型農(nóng)業(yè)兩個重點，全力打造岳陽村、梯子村工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展區(qū)，巴岳山、玄天湖生態(tài)旅游發(fā)展區(qū)，南門至兩路村縣城拓展區(qū)，西來村、河東、翠英村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示區(qū)。3.1.3社會經(jīng)濟狀況南城街道辦事處境內(nèi)有縣委、縣農(nóng)委、廣電局、工商局、地稅局、郵政局、電信局、農(nóng)行分理處、客運中心、交通局等政府部門和單位二十余家，為經(jīng)濟發(fā)展提供了方便。3.1.4項目建設地點選擇由于當?shù)赝临|(zhì)肥沃、交通便利，農(nóng)民勤勞且有種植果樹的經(jīng)驗。公司確定將基地建在南城街道辦事處西來村。3.2項目建設條件優(yōu)劣勢分析3.2.1項目建設的有利條件政策優(yōu)勢銅梁投資環(huán)境寬松，政策優(yōu)惠。近年來，一些知名大企業(yè)紛紛來銅梁發(fā)展，并取得了巨額回報和成功。國家振興重慶直轄市戰(zhàn)略目標的實施，給銅梁的發(fā)展建設和海內(nèi)外客商提供了新的創(chuàng)業(yè)機遇。為銅梁建成以主導產(chǎn)業(yè)和優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)為支撐的多產(chǎn)業(yè)綜合性城市，政府部門強化服務意識，簡化投資審批手續(xù)，真誠歡迎四海賓朋來投資興業(yè)。榮獲2010年中國最具幸福感城市。資源優(yōu)勢銅梁礦產(chǎn)資源豐富，儲量可觀。擁有26種礦產(chǎn)資源，稀有金屬礦天青石儲量在400萬噸以上，鍶平均品位在80%左右。依托資源優(yōu)勢，初步形成了以鍶鹽碳素、制革制鞋、建工建材、輕紡服裝、食品加工等為主的骨干產(chǎn)業(yè)輪廓初現(xiàn)，成為全縣經(jīng)濟發(fā)展新的增長極。銅梁縣農(nóng)業(yè)發(fā)達，全國一百個產(chǎn)糧大縣之一。耕地面積60907公頃，常用耕地面積41293.5公頃。其中，水田31075.5公頃，土1940公頃。農(nóng)村人口人均耕地1.37畝。2010年，全年糧食播種面積60121公頃，油料播種面積4493公頃，蔬菜播種面積23.34萬畝。完成森林工程建設任務22.89萬畝，林地面積發(fā)展到74萬畝，森林覆蓋率達39%，為市級森林城市、全國綠化先進縣。附：2010年農(nóng)業(yè)主要產(chǎn)品產(chǎn)量表產(chǎn)品名稱產(chǎn)量比上年±%糧食35.97（萬噸）1.3蔬菜43.87（萬噸）22.9油料8981（噸）11.7禽蛋3.33(萬噸)2.4生豬出欄數(shù)62.6(萬頭)1.1牛出欄數(shù)1348(頭)3.7羊出欄數(shù)3.32(萬只)18.4肉類總產(chǎn)量8.29(萬噸)-0.8豬肉4.59(萬噸)2.6實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1501846萬元，按可比價計算，比上年增長17%。其中，第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值213044萬元，增長6.5%；第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值830471萬元，增長21.5%；第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值458331萬元，增長14.8%。市場優(yōu)勢葡萄為葡萄科落葉木質(zhì)藤本植物的果實，又名草龍珠、水晶明珠、蒲桃、蒲陶、李桃、山葫蘆。葡萄被人們視為珍果，被譽為世界四大水果之首。它不但營養(yǎng)豐富、用途廣泛：色美、氣香，味可口，是果中佳品，既可鮮食又可加工成各種產(chǎn)品，如葡萄酒、葡萄汁、葡萄干等，而且果實、根、葉皆可入藥，全身都是寶。葡萄漿果除含水分外，還含有約15%～30%糖類(主要是葡萄糖、果糖和戊糖)，各種有機酸(蘋果酸、酒石酸以及少量的檸檬酸、琥珀酸、沒食子酸、草酸、水楊酸等)和礦物質(zhì)，以及各種維生素、氨基酸、蛋白質(zhì)、碳水化合物、粗纖維、鈣、磷、鐵、胡蘿卜素、硫胺素、核黃素、尼克酸、抗壞血酸、卵磷脂等。特別是現(xiàn)代醫(yī)學發(fā)現(xiàn)，葡萄皮和葡萄籽中含有一種抗氧化物質(zhì)白藜蘆醇，對心腦血管病有積極的預防和治療作用。多吃葡萄、喝葡萄汁和適量飲用葡萄酒對人體健康很有好處，產(chǎn)后的婦女于飯后吃葡萄，或喝些葡萄酒，既可幫助血液循環(huán)，又可增加身體中的血色素?？萍奸_發(fā)能力公司有高級農(nóng)藝師1人，農(nóng)藝師2人，專業(yè)種植技術(shù)人員5人，員工20人。以公司健全的農(nóng)業(yè)集約化、規(guī)?；?、生產(chǎn)經(jīng)營管理制度經(jīng)驗，完善的農(nóng)業(yè)科技服務體系和高素質(zhì)領導班子、經(jīng)驗豐富的種植葡萄的技術(shù)人員和職工隊伍，都能為無公害葡萄的生產(chǎn)提供可靠保證。公司始終堅持經(jīng)濟效益、生態(tài)效益相結(jié)合，從實際出發(fā)，因地制宜，合理布局，綜合開發(fā)的原則；向集約化、基地化、商品化發(fā)展。通過理論和實踐相結(jié)合，葡萄種植技術(shù)得到極大提升，具備引導農(nóng)戶種植的實踐經(jīng)驗?；A設施條件(1)供電條件：銅梁基礎設施完備，服務功能齊全，能源優(yōu)勢突出，是重慶重要的水力發(fā)電基地。電力資源豐富，設施配套，能保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)供給。(2)供水條件：銅梁境內(nèi)主要有涪江、瓊江（又名大安溪）、小安溪、平灘河、久遠河和淮遠河六條主要河流，簡稱“一江兩溪三河”，以及大小支流245條，屬嘉陵江流域，總屬長江流域。全縣多年平均地表水資源量為4.88億立方米，地下水資源量為5925萬立方米，過境水資源量為197.12億立方米，水資源充足。(3)道路交通：銅梁區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。距重慶市40公里，距成都200公里，距渝懷鐵路火車站15公里，距重慶空港65公里，距長江集裝箱碼頭60公里。銅梁縣是西南的重要交通樞紐，4條高速公路橫跨南北，包含：渝遂高速、重慶三環(huán)高速（在建）從本項目經(jīng)過、成渝高速復線（在建）、銅梁-大足高速（規(guī)劃）、2條軌道交通連接主城：合川-銅梁-永川快速鐵路（規(guī)劃）銅梁-大學城輕軌（規(guī)劃），農(nóng)村公路村村通，所有行政村通水泥公路，交通極為便利。(4)通訊條件：郵電通訊設備先進。程控電話、移動電話、公眾傳真、特快傳遞廣泛應用，能保證電話通訊和網(wǎng)絡系統(tǒng)的暢通。3.2.2主要障礙因素及解決方案主要障礙因素1、葡萄種植零散，葡萄成熟期結(jié)構(gòu)不合理，規(guī)?；潭炔桓?。2、葡萄整體產(chǎn)量、質(zhì)量、市場銷售價格不高。3、資金投入不足，采果后商品化處理水平低。解決方案1、進一步調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，加強技術(shù)指導，嚴格質(zhì)量安全管理，發(fā)展無公害和綠色食品產(chǎn)業(yè)，提高果品質(zhì)量。加強葡萄采后商品化處理程度，發(fā)展儲藏加工業(yè)，通過政府支持，逐步建立水果生產(chǎn)、購銷、加工、儲運等貿(mào)工農(nóng)、產(chǎn)供銷一體化的經(jīng)營服務組織，加快實現(xiàn)水果生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化。2、建立和完善果品市場信息網(wǎng)絡，及時、準確地向農(nóng)民提供政策、市場、價格、新品種、新技術(shù)和主要農(nóng)產(chǎn)品供求及市場行情、市場預測等實用信息，讓真正有品牌、質(zhì)量好、有市場潛力的優(yōu)質(zhì)果品占領市場，獲得良好效益。3、扶持水果生產(chǎn)、加工和營銷企業(yè)及協(xié)會，推行公司+基地(協(xié)會)+農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式，提高水果生產(chǎn)的組織化程度。利用企業(yè)開拓市場能力強、信息靈敏的優(yōu)勢，把市場信息、實用技術(shù)、管理經(jīng)驗及時傳遞給農(nóng)戶。4、加強市場管理，逐步實行市場準入制。一是要加強水果產(chǎn)品的質(zhì)量檢測，防止農(nóng)殘超標等不合格產(chǎn)品注入市場。二是要統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一包裝，在政府引導下，對外采用統(tǒng)一的品牌、統(tǒng)一包裝，打造知名品牌。第四章建設單位基本情況 第四章建設單位基本情況第四章建設單位基本情況4.1建設單位概況農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司成立于年月。公司注冊資金50萬元。公司地址為。經(jīng)營范圍為花卉、樹木、蔬菜、水果種植及初加工；農(nóng)副產(chǎn)品初加工；農(nóng)資銷售；農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)；技術(shù)咨詢、技術(shù)服務。公司及領導先后被南城街道黨工委、南城街道辦事處評為“2010年致富明星”，被銅梁縣科委、縣農(nóng)委、縣林業(yè)局、縣關心下一代工作委員會和縣團委授予“銅梁縣2011年科技致富帶頭人”，南街道辦事處確定為產(chǎn)業(yè)化重點發(fā)展企業(yè)。生產(chǎn)的產(chǎn)品得到了市場的認可。4.2研發(fā)能力公司目前有高級農(nóng)藝師1人，中級農(nóng)藝師2人。技術(shù)人員5人，技術(shù)依托中國農(nóng)科院果樹研究所，作為企業(yè)的技術(shù)依托單位，隨時為其提供技術(shù)服務，解決生產(chǎn)中的難題，依據(jù)市場需求進行新產(chǎn)品的開發(fā)研制。公司注重推廣新品種，引導農(nóng)民種植先進的優(yōu)良品種，科學的栽培模式，對農(nóng)民有著強有力的吸引，扶持農(nóng)戶種植，使新品種的種植面積得到推廣，農(nóng)民收入得以提高，生活質(zhì)量得以改善。4.3企業(yè)財務狀況公司注冊資金50萬元，截止到2011年9月，公司凈資產(chǎn)165.9萬元，主營業(yè)務收入82.5萬元，公司無銀行貸款。4.4法人代表基本情況總經(jīng)理，男，生于年，學歷，中共黨員。經(jīng)商，先后做，取得了很好的經(jīng)濟效益和豐富的市場營銷和管理經(jīng)驗，于2008年開始通過土地流轉(zhuǎn)方式反租農(nóng)民土地200余畝種植葡萄、蔬菜，2010年組建農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司。第五章市場分析與銷售方案 第五章市場分析與銷售方案第五章市場分析與銷售方案5.1市場分析5.1.1產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀近幾年，國內(nèi)又掀起種植葡萄的熱潮，釀酒葡萄和晚熟的紅地球（又稱美國紅提）等品種發(fā)展的比較快，而早熟品種栽培面積少，市場供應則顯得嚴重不足。栽培早熟品種具有較大的優(yōu)勢。首先，早熟品種的最大優(yōu)點就是生長期短，成熟期早。南方地區(qū)栽培的晚熟葡萄要到8月下旬成熟，而早熟品種美夏、香妃系列品種6月中、下旬就可成熟，此時正值水果供應淡季，蘋果、梨、柑橘等市場上均無鮮貨，多為頭年秋、冬季貯藏果，而早熟的葡萄正好填補鮮果市場的空白，售價高，效益好。其二，種早熟品種投入較少，因它比晚熟品種能早采收一個月左右，在植株的管理、噴藥的次數(shù)、看管果園等方面都可節(jié)省許多人力、物力及資金的投入。其三，種早熟品種保險系數(shù)大，風險相對小。目前，各大城市水果市場上，當家的一直是7、8月份成熟的“巨峰”系葡萄，這類品種優(yōu)點在于抗病性、適應性強，易管理，產(chǎn)量高，因此，該品種種植的面積非常大。但這個品種的突出缺點是口味不強，不少農(nóng)民為了早上市，又打催熟劑，甚至采青，使葡萄更酸，因此巨峰這個品種在市場上口碑并不好，難占領7月以前的消費市場。近年來，不少地區(qū)推廣了晚熟的紅提、無核等一些國外引進的葡萄品種，應該說這些葡萄品質(zhì)非常好，但是在我們西南一些地區(qū)形成了事實上規(guī)模栽培后效果并不好。主要在于這些晚熟品種不太抗病，不適合我國西南地區(qū)8月以后高溫多雨的氣候，所以除個別地區(qū)外，大多數(shù)栽了這些品種的農(nóng)民，又將葡萄都刨了。而城里超市上賣的優(yōu)質(zhì)高價葡萄大多都是進口的。綜合市場情況以及氣候來看，在我國南方地區(qū)最適合發(fā)展的應該是早熟而優(yōu)質(zhì)的葡萄品種。這個時期避開了病害的高發(fā)期，管理容易，而且此期的市場空檔大，只要有好葡萄不愁銷。從基地三年來的種植示范來看，栽種的美夏、香妃等有玫瑰香風味的優(yōu)質(zhì)葡萄，因為上市早，風味突出，銷售非?？欤覂r格高，種植效益好。5.1.2項目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢1、項目產(chǎn)品具有規(guī)模效益。農(nóng)戶直接引進國外葡萄優(yōu)良品種，成本造價高，一般農(nóng)戶難以承受。本項目建成后，可無償為農(nóng)戶提供早熟葡萄種苗，扶持農(nóng)戶種植，公司規(guī)模在當?shù)靥幱陬I先地位，具有很強的經(jīng)濟實力，因此項目產(chǎn)品在市場上具有較強的競爭能力。2、項目具有較強的區(qū)位優(yōu)勢。項目充分利用銅梁縣優(yōu)越的自然環(huán)境、生態(tài)資源及區(qū)位優(yōu)勢條件，采取規(guī)?；幕厣a(chǎn)模式，建立低成本、高品質(zhì)、規(guī)范化、規(guī)模化的生產(chǎn)基地。項目產(chǎn)品的區(qū)位優(yōu)勢明顯。3、項目引進品種先進。公司引進美國的美夏和香妃系列葡萄種苗，栽培技術(shù)依托中國農(nóng)科院果樹研究所，其技術(shù)含量高、創(chuàng)新性顯著。5.2銷售策略、方案和營銷模式5.2.1營銷策略和方案為了能夠迅速有效的打開產(chǎn)品的市場，并獲得長久的發(fā)展，公司建立廣泛的市場營銷體系，與批發(fā)商、零售商建立伙伴關系。根據(jù)市場需求的大小和地理位置產(chǎn)品銷售定位在重慶、成都、西安等大城市，在當?shù)亟⒆约旱匿N售網(wǎng)點，輻射周圍鄰近地區(qū)的市場。主要工作包括：1、通過廣告、網(wǎng)絡宣傳及各種促銷活動，憑借企業(yè)現(xiàn)代化營銷策略，劃分采摘體驗園供游人采摘、品嘗，體驗田園生活。帶動區(qū)域葡萄銷售業(yè)務及葡萄文化旅游體驗。2、對于區(qū)域之外的城市和地區(qū)，增聘部分代理商，把產(chǎn)品送到客戶的手中。5.2.2營銷模式公司在分析消費者需求的基礎上把目標市場定位在大中城市，在這些城市設立分銷處，把產(chǎn)品銷往輻射地區(qū)，通過價格的張力擴大市場份額。5.3市場風險分析5.3.1項目產(chǎn)品市場風險因素分析本項目主要風險因素體現(xiàn)在產(chǎn)品回購價格及市場銷售價格方面。我們請有經(jīng)驗的專家就項目涉及的風險因素及其風險程度進行判斷，制定出防范措施降低風險。5.3.2防范和降低風險對策一是建立企業(yè)與農(nóng)戶多種形式的風險共擔機制，通過訂立合同等形式，形成穩(wěn)定的購銷關系，提高抵御市場風險的能力。企業(yè)通過建立風險基金，確保按保護價收購基地農(nóng)戶所生產(chǎn)的產(chǎn)品、減少市場波動造成的損失；企業(yè)帶動農(nóng)戶和生產(chǎn)基地出現(xiàn)風險不僅使企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營受到損失，也將影響廣大農(nóng)戶的收入，波及農(nóng)村穩(wěn)定。各級、各部門都要高度重視，按照國家有關財稅政策和制度規(guī)定，采取切實措施，幫助企業(yè)和農(nóng)戶提高抵御市場風險的能力。二是在產(chǎn)品價格的確定中采取穩(wěn)定的原則，充分考慮其他農(nóng)產(chǎn)品可能對本項目的影響，在產(chǎn)品定價上采取一定的靈活措施，根據(jù)市場情況確定合理的價格，使價格風險減小到最少。第六章項目建設方案 第六章項目建設方案第六章項目建設方案6.1建設任務和規(guī)模根據(jù)企業(yè)目前的種植能力和市場的需求狀況，新建保鮮庫1000平方米，溫室10000平方米，配備相應的噴灌設施，經(jīng)過對原基地的改擴建工程的實施，建成育繁苗株的能力可帶動當?shù)?50戶農(nóng)戶種植早熟葡萄，年可回收早熟葡萄700噸，自產(chǎn)300噸，年銷售早熟葡萄1000噸的生產(chǎn)基地。6.2建設規(guī)劃和布局項目是以重慶百藝農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司為建設單位的改擴建項目，在總平面布置早已形成的基礎上，為滿足擴大再生產(chǎn)的需要，新建一座1000平方米的半地下保鮮庫及10000平方米溫室。同時將建設鮮食葡萄產(chǎn)業(yè)區(qū)、優(yōu)良苗木繁育區(qū)、葡萄觀光休閑區(qū)及風情葡萄園、研發(fā)與管理中心。其中，葡萄觀光休閑區(qū)集葡萄種植、旅游觀光，供游人采摘、品嘗，體驗田園生活、農(nóng)田耕種等綜合性項目。風情葡萄園，游客在此可了解葡萄及葡萄酒的歷史、文化，領略葡萄酒釀造的獨特魅力，享受風格迥異的葡萄主題餐飲服務，接受全新感受的葡萄美容，還可以學習有關葡萄酒禮儀和葡萄酒鑒賞的各種知識。以葡萄示范基地為主體，把有機鮮食葡萄種植、種苗繁育與生態(tài)觀光旅游、生態(tài)環(huán)境治理融為一體；形成有機農(nóng)業(yè)、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的高效產(chǎn)業(yè)化開發(fā)優(yōu)勢，構(gòu)建產(chǎn)供銷一體化運作體系和機制，既能為企業(yè)公司發(fā)展開拓廣闊空間，又能為區(qū)域經(jīng)濟創(chuàng)造良好的發(fā)展契機。將為農(nóng)村勞動力創(chuàng)造就業(yè)機會,本項目開發(fā)建設吸納勞動力數(shù)量較大，除建設期在工程設施、生態(tài)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)開發(fā)建設中需大量人力投入外，項目正常生產(chǎn)期年需各類勞動力300人，將有一批農(nóng)村勞動力進入園區(qū)就業(yè)，經(jīng)過上崗技術(shù)培訓和技能實踐，文化技術(shù)素質(zhì)將會大大提高。另外可為當?shù)剡M行技術(shù)培訓，年培訓人數(shù)達到500人左右，這一批勞動力成為區(qū)域高效農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化開發(fā)的主力軍。6.3生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程6.3.1生產(chǎn)技術(shù)方案

葡萄設施栽培技術(shù)是通過各種保護設施，如溫室、大棚、拱棚等，人為創(chuàng)造葡萄生長發(fā)育所需要的環(huán)境條件，實現(xiàn)定向栽培目標的特殊栽培形式。通過設施栽培，能使葡萄植株提前萌芽抽梢和延后落葉休眠，從而達到提前成熟上市、一年多次結(jié)果、漿果延遲采收和避雨防病的目的，保證了葡萄鮮果市場的周年供應。具有提高土地利用率、預防自然災害、擴大葡萄種植區(qū)域以及投資回收期短、資金回報率高，經(jīng)濟效益顯著等諸多優(yōu)點。6.3.2生產(chǎn)操作流程整地→苗木定植→施肥灌溉→整形修剪→生產(chǎn)管理→采摘（收購）包裝→冷藏保鮮→入庫具體操作過程如下：1、整形修剪：定植當年每株選留2條強壯的新梢做結(jié)果母枝，直立引縛到架面，當新梢長到2米左右時摘心。只留最頂端l-2個副梢，每次留3～4片葉反復摘心。冬剪時兩條結(jié)果母枝均剪留1.5米左右。第二年春在母枝基部各選留一個強壯新梢做預備結(jié)果母枝，并疏去其上所有的花序，然后將其綁到籬架行間空間，母枝上其他新梢保留結(jié)果。預備母枝按上年培養(yǎng)母枝的方法夏剪。冬剪時，從預備母枝上將原母枝(結(jié)果后的)剪掉，用新留的母枝代替原母枝。以后各年依此法反復進行修剪和更新。2、萌芽和新捎管理：由于設施內(nèi)的高溫、多濕、光弱等環(huán)境條件特點，對設施栽培葡萄的管理主要是保證萌芽整齊，防止新梢徒長，改善光照條件。在新梢管理時，除對溫濕度和氮肥用量要嚴格控制外，對樹勢弱的植株和品種要及早抹芽和定枝，以節(jié)約樹體貯藏養(yǎng)分。對生長勢強旺的品種和植株要適當晚抹芽和晚定枝，以緩和樹勢，最后達到籬架平均20厘米左右留一個新梢，棚架每平方米架面留10～16個新梢。3、設施葡萄的溫度管理：溫度管理是設施葡萄栽培成功的關鍵因素，除根據(jù)不同生育時期提供適宜的溫度外，還應避免葡萄遭受高溫和低溫的危害。(1)揭簾升溫催芽期：葡萄從升溫開始到萌芽要求超過10℃的活動積溫為450～500℃。因此，一般加溫溫室從1月中旬左右開始上架升溫，不加溫日光溫室從2月中旬左右開始揭簾升溫，約經(jīng)30～40天葡萄即可萌芽。塑料大棚因無人工加溫條件，萌芽期隨各地氣溫而不同。由于春季光照充足，設施內(nèi)氣溫上升很快，而地溫上升較慢，為防止萌芽過快和氣溫回寒時受凍，保證花序繼續(xù)良好分化和地上部與地下部生長協(xié)調(diào)一致，升溫催芽不能過急，要使溫度逐漸上升。溫度過高時采取通風降溫辦法。因此、在葡萄上架揭簾升溫第一周，設施內(nèi)白天應保持20℃左右，夜間10～15℃，以后逐漸提高到萌芽時白天保持28～(2)新梢生長期：這一時期新梢生長迅速，花器繼續(xù)分化。因此可采取低溫管理辦法，以控制新梢徒長，保證花期充分分化，白天保持25～28℃，夜間15(3)漿果生長期：坐果后為促進幼果迅速生長，可適當提高溫度，白天保持28～30℃，夜間18～20℃。此期白天設施外溫度較高，內(nèi)部常出現(xiàn)高溫現(xiàn)象，當溫度超過35℃時要注意放風降溫。當外界氣溫穩(wěn)定在20(4)休眠期：落葉后l周進行冬剪。在最低溫度達到-10℃以下，還要進行休眠期簡易防寒。4、土壤水分和空氣溫度管理：由于設施中土壤水分可以人工控制，所以設施葡萄的水分管理相對比較容易，可根據(jù)葡萄生長發(fā)育不同時期的需水特點進行灌溉。另外，在設施內(nèi)溫度較高的條件下，濕度過大易發(fā)生徒長，應注意及時通風。6.3.3主要原輔料及燃料、動力消耗指標表6-1主要原輔料及燃料動力消耗表序號項目單位消耗量備注一主要原輔材料1葡萄苗株5800020元/株2葡萄噸700回收6元/公斤3有機肥噸653.3元/公斤4葉面肥公斤272.548元/公斤5生物農(nóng)藥公斤13652元/公斤二包裝材料1內(nèi)襯袋萬個100.2元/個3包裝箱萬個104.0元/個4塑料箱個100015元/個二動力消耗1水噸27752電萬度2.56.4項目建設標準和具體建設內(nèi)容6.4.1建設標準1、生產(chǎn)操作規(guī)程標準：NY／T470鮮食葡萄。2、檢驗標準：NY5086無公害食品鮮食葡萄3、環(huán)境標準：NY5087無公害食品鮮食葡萄生產(chǎn)4、肥料合理使用：NY／496—20026.4.2具體建設內(nèi)容土建新建葡萄種苗栽培溫室10座，每座1000平方米，保鮮庫一座1000平方米，其它設施全部利舊。表6—2工程項目組成一覽表工程類別工程名稱規(guī)模棟數(shù)結(jié)構(gòu)備注1、主要建筑物溫室1000m10新建大棚1000m15新建2、輔助工程保鮮庫1000m21半地下新建選果間500m21磚混新建配電室30m21磚混新建3.生活福利工程綜合辦公室200m21磚混新建4.總圖工程收發(fā)室15m21磚混新建道路1693m2新建圍擋1458m新建大門12m2扇新建主要設備表6—3新增添設備一覽表序號設備名稱規(guī)格數(shù)量單價備注1水泥架桿根1200010元/根新購2鐵線萬米7.676800元/萬米新購3微耕機臺17200元/臺利舊臺13000元/臺新購臺31050元/臺新購4運輸車臺（5噸）112萬元/臺新購科技措施葡萄的栽培，始終貫穿著科技的投入、新老品種的更替，公司始終把新品種的引進與培植工作放在首位。投入專項科技經(jīng)費，用于人員培訓，以提高農(nóng)民的種植經(jīng)驗，保證產(chǎn)品質(zhì)量。其他（1）運輸：公司新增運輸車輛1臺，不足部分，租賃解決。（2）給排水：公司原有深井2眼，出水量35t/h，可滿足目前需求。生活污水排入化糞池，經(jīng)處理后作為有機肥。（3）供電：種植基地電源引自農(nóng)電電網(wǎng)，可滿足項目用電需要。（4）消防：所有建筑物的平面布置要符合防火間距的要求。所有建筑物耐火等級為二級，保證一定的安全疏散距離，各建構(gòu)筑物間的距離要滿足規(guī)范的要求。6.5項目實施進度安排建設項目計劃建設時間為2011年10月至2016年12月。具體時間安排如下：2011年10月編寫可研、批復及前期工作；2011年11～2012年11月初步設計和施工圖設計、土建施工；2012年2月開始育苗；2014年12月移栽（由農(nóng)戶負責管理）；2016年6月開始回收。項目進度安排如下：表6—4項目建設進度計劃表序號項目2011.102011.112012.122012.22014.122016.61編制可研、批復及前期工作2初步設計、施工圖設計、土建施工3育苗4移栽5回收第七章投資概算與資金來源 第七章投資概算與資金來源第七章投資概算與資金來源7.1投資概算依據(jù)1、《2011年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目可行性研究報告編寫大綱》及編制的有關要求;2、關于轉(zhuǎn)發(fā)《2010年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目可行性研究報告編制大綱》和《2010年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目摘要》的通知；3、國家及地方政府的有關規(guī)定；4、國內(nèi)設備購置費依據(jù)現(xiàn)行市場價格及廠家詢價，設備運雜費、安裝工程費按概算指標，建筑工程費依據(jù)重慶市建筑工程預算定額；5、其他費用根據(jù)概算指標估算。7.2投資概算7.2.1固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)投資375.64萬元，詳見附表2《固定資產(chǎn)投資估算表》。具體構(gòu)成如下：建筑工程費164.84萬元，設備購置費61.70萬元，安裝工程費0.05萬元，其它工程費114.90萬元，基本預備費34.15萬元。7.2.2流動資金流動資金為211.81萬元，詳見附表3《流動資金估算表》。7.2.3資金占用費建設期財政有償資金占用費為8.98萬元。7.2.4項目總投資項目總投資為596.43萬元。7.3資金來源7.3.1中央財政資金項目申請中央財政資金250.00萬元,其中：無償資金62.00萬元，有償資金188.00萬元。財政有償資金占用費率暫按年息2.4%計。7.3.2地方財政配套資金市、縣級配套資金125.00萬元，其中：無償資金25.00萬元，有償資金75.00萬元。7.3.2自籌資金及來源企業(yè)自籌資金：用于固定資產(chǎn)投資0.64萬元，流動資金211.81萬元，有償資金占用費8.98萬元，共計221.43萬元。根據(jù)企業(yè)財務審計報告分析及企業(yè)股東自籌能力，自籌資金來源沒有問題。7.4資金使用和管理7.4.1財政資金使用和管理財政有償資金使用和管理財政有償資金全部用于固定資產(chǎn)投資。為保證項目的順利實施，公司將嚴格執(zhí)行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金管理規(guī)定，設專人進行資金管理，建立專門賬戶，獨立建賬，?？顚Ｓ?。國家財政資金未到位前，先保證自籌資金和貸款資金落實到位，作好項目建設的前期各項準備工作。財政無償資金使用和管理項目申請財政無償資金125萬元，主要用于引進品種125萬元。對資金的使用用途要建立嚴格的審批制度和健全的監(jiān)督制度。第九章環(huán)境影響評價 第八章財務評價第八章財務評價8.1財務評價依據(jù)1.各專業(yè)提供的設計數(shù)據(jù)及建設單位提供的基礎資料；2.根據(jù)《企業(yè)財務通則》和分行業(yè)的企業(yè)財務制度若干問題的規(guī)定；3.根據(jù)國務院令[2008]第538號《中華人民共和國增值稅暫行條例》有關規(guī)定；4.項目資金占用費率按2.4%計?。?.本項目為種植項目，財務基準收益率定為8%。6.項目計算期為5年，其中：建設期2年，生產(chǎn)期為11年；7.項目投產(chǎn)期1年，投產(chǎn)期第一年生長負荷率為50%，第二年及以后各年生產(chǎn)負荷率為100%計。8.2銷售收入和銷售稅金及附加估算 8.2.1銷售收入表8-1銷售收入明細表產(chǎn)品方案單位單價（元）銷售量收入（萬元）早熟葡萄噸7700.001000770.00經(jīng)估算，平均年產(chǎn)品銷售收入為731.50萬元。8.2.2銷售稅金及附加根據(jù)國家增值稅暫行條例規(guī)定，種植項目無增值稅。8.3總成本及經(jīng)營成本估算8.3.1單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算原材料、燃料動力本項目所需原輔材料、動力燃料等價格，均采用現(xiàn)行市場價格。外購原材料、燃料動力為378.78萬元。工資及福利費工人1000元/月·人，技術(shù)1200元/月·人，管理人員1500元/月·人，臨時工人（四個月）1000元/月·人，福利費按工資總額的14%計取。正常年工資及福利費68.08萬元。折舊與攤銷固定資產(chǎn)折舊采用分類折舊平均年限法，殘值率按5%計，折舊年限分別為：房屋及建筑20年，機器設備10年，正常年折舊額16.30萬元。遞延資產(chǎn)按5年攤銷，正常年攤銷費為22.98萬元。8.3.2項目總成本估算經(jīng)估算，計算期年平均總成本為502.49萬元。8.3.3項目經(jīng)營成本估算經(jīng)估算，年平均經(jīng)營成本為430.34萬元。詳見附表5《總成本費用估算表》。8.4財務效益分析8.4.1盈利能力分析1、本項目投資利潤率為38.40%。2、經(jīng)財務現(xiàn)金流量表計算，本項目增量全部投資財務內(nèi)部收益率為：所得稅前30.86％，所得稅后23.42％。財務凈現(xiàn)值（ic=8％）：所得稅前1020.82萬元，所得稅后614.99萬元。全部投資回收期：所得稅前5.23年，所得稅后5.93年（含建設期3年）。詳見附表8《財務現(xiàn)金流量表》8.4.2清償能力分析本項目償還資金來源為：在還款期間將未分配利潤，折舊費，攤銷費等用來還款，資金借款償還期為4.19年(含建設期)。詳見借款還本付息估算表。8.5不確定性分析8.5.1盈虧平衡分析以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點為35.48%。即：在實際生產(chǎn)能力達到設計能力的35.48%時，企業(yè)就可保本生產(chǎn)，說明項目風險較小，具有較強的抗風險能力。圖8-1盈虧平衡圖8.5.2敏感性分析根據(jù)項目情況，就固定資產(chǎn)投資，原材料成本，銷售價格等因素的變化，對稅前財務內(nèi)部收益率的影響程度進行分析。詳見敏感性分析圖。表8-2敏感性分析表（所得稅前）圖8-2敏感性分析圖從分析來看，銷售價格對企業(yè)經(jīng)濟效益反應最敏感，其次是原材料成本，固定資產(chǎn)投資影響不明顯。為減小項目的風險性，須保證產(chǎn)品質(zhì)量，注意品種變化，隨時掌握市場信息，同時注意節(jié)約成本消耗，保證企業(yè)的經(jīng)濟效益。8.6財務評價結(jié)論從以上的財務評價看：項目的財務內(nèi)部收益率高于行業(yè)基準值，該項目的經(jīng)濟效益很好，能夠按期收回投資；借款償還期較短，項目具有一定的償還能力；盈虧平衡點較低，比較安全，敏感性分析結(jié)果表明，項目實施后能適應市場變化，具有較強的抗風險能力。因此，從財務角度評價該項目可行。 第九章環(huán)境影響評價第九章環(huán)境影響評價9.1環(huán)境影響9.1.1建設地點環(huán)境狀況本項目的栽培基地位于銅梁縣南城街道辦事處西來村，地處六贏山南坡下，根據(jù)土壤狀況分析，土壤含鉀較為豐富，磷、氮、有機質(zhì)中等，屬中等肥力，適合大部分經(jīng)濟作物的生長。是原有的農(nóng)業(yè)種植區(qū)，種植環(huán)境狀況良好，無任何工業(yè)污染源。9.1.2主要污染源本項目屬農(nóng)業(yè)種植項目，項目對環(huán)境所造成的污染源主要是低農(nóng)殘農(nóng)藥和生活垃圾。9.2環(huán)境保護與治理措施本項目實施過程中采用無公害生產(chǎn)技術(shù)，使用生物肥、有機肥，病蟲害防治積極推廣生物防治和物理機械防治，只使用低毒、低殘留、高效的生物制劑農(nóng)藥，減少對土壤和環(huán)境污染。并在種植全過程中進行水源、土壤、產(chǎn)品全程監(jiān)控，對生活垃圾實行掩埋，因此不會造成環(huán)境污染。9.3評價與審批本項目不論是大氣環(huán)境，還是水環(huán)境，都不會對環(huán)境造成不良影響，從環(huán)保角度看，本項目是可行的。見附件環(huán)保部門意見。第十章農(nóng)業(yè)綜合產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評價第十章農(nóng)業(yè)綜合產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評價第十章農(nóng)業(yè)綜合產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評價10.1農(nóng)業(yè)綜合產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營10.1.1壯大主導產(chǎn)業(yè)和促進結(jié)構(gòu)調(diào)整情況本項目是發(fā)揮當?shù)氐淖匀毁Y源優(yōu)勢，建立品種改良、科技培訓、技術(shù)創(chuàng)新、統(tǒng)一銷售的發(fā)展新模式，挖掘項目內(nèi)部增收潛力，做好種植栽培的立體結(jié)構(gòu)調(diào)整。因地制宜，發(fā)揮優(yōu)勢，積極培育主導產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展優(yōu)勢農(nóng)業(yè)，利用本項目帶動當?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展，依靠規(guī)模化經(jīng)營、集約化發(fā)展、專業(yè)化種植，實現(xiàn)增值增效。加快開發(fā)特色產(chǎn)業(yè)，努力發(fā)展綠色、有機、無公害等健康食品，提高農(nóng)業(yè)質(zhì)量安全水平，提高產(chǎn)業(yè)附加值和綜合經(jīng)濟效益。為帶動農(nóng)民發(fā)家致富拓寬渠道，開辟增收門路，創(chuàng)造發(fā)展空間。通過產(chǎn)業(yè)化企業(yè)的帶頭作用，促進農(nóng)業(yè)快速發(fā)展，真正成為增加農(nóng)民收入、繁榮農(nóng)村經(jīng)濟、帶動新農(nóng)村發(fā)展的重要載體。10.1.2完善產(chǎn)業(yè)鏈條，促進產(chǎn)業(yè)化發(fā)展為加快設施葡萄種植技術(shù)的推廣普及，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)規(guī)?；l(fā)展，促進農(nóng)民增收致富，項目建設中實行公司加農(nóng)戶，基地帶產(chǎn)業(yè)的方式，主要措施：一是大力舉辦各種技術(shù)培訓班。技術(shù)人員每年深入現(xiàn)場進行技術(shù)咨詢、現(xiàn)場技術(shù)指導，使農(nóng)民達到能學會干。二是為當?shù)剞r(nóng)戶無償提供優(yōu)良種苗。三是實行技術(shù)規(guī)范化。按技術(shù)操作規(guī)程統(tǒng)一管理，禁止使用高農(nóng)殘農(nóng)藥。公司在推廣優(yōu)良品種，無公害栽培技術(shù)中，利用早熟葡萄進行反季節(jié)銷售，提高產(chǎn)品收購價格，增加農(nóng)民的收入，調(diào)動廣大農(nóng)民種植早熟葡萄的積極性。10.1.3輻射帶動能力分析項目單位與農(nóng)戶利益聯(lián)結(jié)機制項目單位與農(nóng)戶建立利益聯(lián)結(jié)機制的基本原則：統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局，因地制宜、突出特色；以經(jīng)濟效益為中心，以增加農(nóng)民收入為前提；以市場為導向，以產(chǎn)品為著力點，以建設產(chǎn)業(yè)鏈為紐帶，培育主導產(chǎn)業(yè)；以企業(yè)帶農(nóng)戶，實行產(chǎn)、加、銷一體化經(jīng)營；以科技進步為依托，產(chǎn)、學、研相結(jié)合，增強競爭能力；創(chuàng)新機制，激勵競爭，鼓勵形成利益共享，風險共擔的實體。輻射帶動基地項目實施后，每年可無償為150戶農(nóng)戶提供葡萄種苗，每年可直接扶持150戶農(nóng)戶進行定向種植，通過全面回購的方式，促進當?shù)剞r(nóng)民種植的積極性，加快當?shù)剞r(nóng)民勞動致富步伐，對增加農(nóng)戶收入，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟，安定社會秩序等具有明顯社會效益。輻射帶動農(nóng)戶重慶百藝農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司自2008年以來引進世界領先的早熟葡萄新品種種植，現(xiàn)已初見成效，當?shù)剞r(nóng)民對種植葡萄產(chǎn)生了極大興趣，擴大生產(chǎn)規(guī)模后，可帶動150戶農(nóng)民種植設施早熟葡萄。10.2農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評價10.2.1農(nóng)民增收通過早熟葡萄產(chǎn)業(yè)化種植，每戶建一座1000平方米設施栽培，投入資金3萬元左右，每年攤銷生產(chǎn)的總成本約3000元，每公斤葡萄按6元回收，每座溫室年產(chǎn)量在4000公斤，每年每戶凈收20000元以上，150戶農(nóng)戶可增加收入300萬元。可以走出傳統(tǒng)種植的徘徊，收入的增長延緩了種植業(yè)收入下降的態(tài)勢，成為農(nóng)民增收的新亮點。10.2.2農(nóng)業(yè)增效葡萄設施栽培的建設，轉(zhuǎn)變了農(nóng)業(yè)增長方式，以現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)經(jīng)營理念管理農(nóng)業(yè)內(nèi)部的要素、產(chǎn)業(yè)、功能和市場，促進農(nóng)業(yè)內(nèi)部協(xié)調(diào)發(fā)展。充分發(fā)揮區(qū)域特色優(yōu)勢，調(diào)整傳統(tǒng)種植業(yè)，培育特色品牌，構(gòu)建起優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)群，推進產(chǎn)業(yè)升級。通過產(chǎn)品直供直銷、代理配送、連鎖超市、會展促銷、連鎖經(jīng)營、電子商務、期貨交易等現(xiàn)代物流方式，擴大產(chǎn)品的市場占有率，推進基地建設。該項目的實施，使葡萄早熟，提早上市，提高了產(chǎn)品入市價格，滿足了人民的消費需求，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程，增加勞動就業(yè)，變資源優(yōu)勢為經(jīng)濟優(yōu)勢，帶動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。10.2.3項目區(qū)與非項目區(qū)比較分析項目采取“公司加農(nóng)戶”的方式,每年可在西來村及周邊發(fā)展種植戶150戶，與農(nóng)戶簽訂長期保護價收購合同，由公司向農(nóng)戶無償提供自己培植的優(yōu)質(zhì)葡萄種苗及規(guī)范的種植技術(shù)，農(nóng)戶負責早熟葡萄的栽培，公司負責收購農(nóng)戶的葡萄。示范基地與農(nóng)戶結(jié)成真正的利益共同體，做到與農(nóng)民利益共享，風險共擔，能夠保證農(nóng)民的切身利益。隨著示范作用的逐漸顯現(xiàn)，項目的輻射范圍還將進一步擴大，到2020年可發(fā)展1000戶農(nóng)戶種植葡萄，通過發(fā)展優(yōu)質(zhì)設施葡萄的種植，盡快使當?shù)剞r(nóng)戶致富。10.3其它影響評價10.3.1技術(shù)貢獻通過早熟葡萄種苗繁育、栽培技術(shù)的運用，可使傳統(tǒng)葡萄種植向早熟、反季節(jié)種植業(yè)發(fā)展，可提高產(chǎn)品的銷售收入，增加當?shù)剞r(nóng)民的經(jīng)濟收益。10.3.2產(chǎn)品貢獻本項目技術(shù)已通過生產(chǎn)實踐，生產(chǎn)的早熟葡萄營養(yǎng)豐富、質(zhì)量好、品質(zhì)高，風味獨特、耐儲藏，深受廣大消費者的喜愛。為廣大消費者及早提供了鮮食葡萄。第十一章組織結(jié)構(gòu)與人力資源配置第十一章組織結(jié)構(gòu)與人力資源配置第十一章組織結(jié)構(gòu)與人力資源配置11.1項目組織機構(gòu)與職能劃分11.1.1組織機構(gòu)董事會是公司的最高權(quán)力機構(gòu)，決定公司的一切重大事宜，監(jiān)督公司管理機構(gòu)的經(jīng)營和管理工作。公司設有現(xiàn)代企業(yè)管理機構(gòu)，由生產(chǎn)、市場、財務和人力資源四個職能部門組成。每個部門有一名負責人，實行董事會領導下的總經(jīng)理負責制，機構(gòu)本著合理、精干、高效的原則。在總經(jīng)理的統(tǒng)一管理下，各部門領導各負其責，責權(quán)利分明?？偨?jīng)理總經(jīng)理人力資源生產(chǎn)部市場銷售財務葡萄基地保鮮儲存基地圖11-1企業(yè)組織結(jié)構(gòu)圖11.1.2勞動定員本公司現(xiàn)有員工30人，其中管理人員5人，技術(shù)人員5人，工人20人，季節(jié)性臨時工100人。11.2經(jīng)營管理模式企業(yè)通過采取“正確引導、農(nóng)戶協(xié)助、市場動作”等措施，加強對農(nóng)戶的種植技術(shù)的傳授，調(diào)動農(nóng)戶種植葡萄的積極性，通過無償?shù)姆N苗的支助，改變農(nóng)戶生產(chǎn)經(jīng)營模式。通過產(chǎn)品的品牌效應帶動一方農(nóng)戶脫貧致富。項目擴建后，在管理體制上，實行管理模式企業(yè)化，管理手段現(xiàn)代化，管理措施科學化。經(jīng)營管理采取風險共擔的方式。確立各部門目標，發(fā)展的規(guī)模、管理標準、資金、物資使用標準由公司統(tǒng)一制定，確保企業(yè)經(jīng)營管理的科學化和規(guī)范化。并通過加強企業(yè)經(jīng)營管理，充分發(fā)揮基地的帶動作用，掀起廣大農(nóng)戶規(guī)范化種植葡萄的積極性。11.3經(jīng)營管理措施公司建立完善的現(xiàn)代化管理體系，實行總經(jīng)理領導下的逐級分工責任制，各部門職能分明，責權(quán)統(tǒng)一。1、工程管理：成立工程指揮部，確保工程質(zhì)量和工程進度，并派專業(yè)工程技術(shù)人員嚴格按設計標準對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督管理。2、生產(chǎn)管理：公司已有多年的生產(chǎn)經(jīng)驗，摸索出一套適合當?shù)仄咸逊N植的技術(shù)和管理經(jīng)驗。特別是近幾年來，致力于美夏系列葡萄的種植和研究，積累了豐厚的生產(chǎn)經(jīng)驗。3、財務管理措施：項目建設資金由公司統(tǒng)一管理，并單獨立帳、單獨管理，?？顚Ｓ?，完工后由項目主管部門進行竣工驗收。4、銷售管理措施：公司根據(jù)產(chǎn)品的市場份額，劃分銷售區(qū)域，落實銷售任務與指標，定額包干。建立銷售量和回款額與個人收入掛鉤的激勵與制約機制。并根據(jù)市場變化及時調(diào)整營銷策略。11.4技術(shù)培訓大力開展種植戶的技術(shù)培訓，為農(nóng)戶舉辦栽培技術(shù)培訓班，組織農(nóng)業(yè)專家為他們講課，組成技術(shù)咨詢小組，為種植戶解決種植過程中的問題。對規(guī)模大的專業(yè)戶進行技術(shù)扶持，使他們及時掌握最新栽培技術(shù)和管理方式，成為高收益大戶。11.5勞動保護與安全衛(wèi)生葡萄種植屬于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，主要勞動保護和安全生產(chǎn)是農(nóng)藥、化肥的使用。項目建設重點杜絕高殘留農(nóng)藥。但生產(chǎn)管理中仍然要重點抓好勞動保護和安全衛(wèi)生，確保生產(chǎn)者的安全健康。1、嚴格加強農(nóng)藥的保管和使用。設專職人員保管和發(fā)放，并按生產(chǎn)計劃調(diào)撥發(fā)放，每次使用的農(nóng)藥，專人領取、專人配制。當日未用的藥下午收工時及時收回保管。2、使用農(nóng)藥時生產(chǎn)人員必須配帶防護口罩，膠皮防護手套、布制帶肩安全防護帽。防護口罩、防護帽每次（天）清洗一次。防護口罩每三次換新一次，防護帽3天換新一次，防護手套隨用隨換。3、使用農(nóng)藥時主管人員或技術(shù)部主任、技術(shù)員要到現(xiàn)場檢查指導，不得擅離職守。4、使用農(nóng)藥時，每次收工時必須更換工作服，保持衛(wèi)生清潔，否則不得進入食堂和宿舍休息。第十二章可行性研究結(jié)論與建議第十二章可行性研究結(jié)論與建議第十二章可行性研究結(jié)論與建議12.1可行性研究結(jié)論項目建設符合國家大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)和加快先進技術(shù)成果轉(zhuǎn)化的產(chǎn)業(yè)政策和投資方向，項目依托的栽培技術(shù)具有顯著的創(chuàng)新性、先進性、獨特實用性和生態(tài)安全性，已具備產(chǎn)業(yè)化的技術(shù)基礎，具有進一步開發(fā)、推廣和應用價值。通過與多家果樹研究院所、農(nóng)業(yè)發(fā)展公司的合作，不斷加強科技實力和核心競爭力。該項目依托國家和當?shù)卣娜χС?，充分利用當?shù)氐耐恋刭Y源優(yōu)勢和開發(fā)潛力，引進國外優(yōu)良葡萄品種，使產(chǎn)品的品牌力度大幅度提高，有效地促進農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和調(diào)整，可充分帶動銅梁地區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展壯大，符合國家農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)加工的產(chǎn)業(yè)政策。該項目建設方案合理，種植技術(shù)先進，具備穩(wěn)固的產(chǎn)業(yè)化基礎。經(jīng)濟效益分析預測表明，各項技術(shù)指標均高于行業(yè)基準標準，經(jīng)濟效益和社會效益均表現(xiàn)良好勢頭。綜上所述，在國家新農(nóng)村建設的宏觀背景下，通過當?shù)馗骷壵恼_引導和支持，本項目的實施將加快先進的農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化，發(fā)揮企業(yè)自身的科技、經(jīng)濟優(yōu)勢，在銅梁建設一個高標準、高水平的葡萄生態(tài)示范基地。通過培植和發(fā)展壯大企業(yè)的帶動地位，產(chǎn)生良好的產(chǎn)業(yè)化輻射效應。企業(yè)為種植戶無償提供優(yōu)良種源、技術(shù)支撐等服務，帶動區(qū)域葡萄種植和旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為當?shù)剞r(nóng)民脫貧致富開辟新的途徑。符合國家和當?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展的要求，順應了資源優(yōu)勢向經(jīng)濟優(yōu)勢轉(zhuǎn)化的需要，提高了企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益。對國民經(jīng)濟和社會發(fā)展以及生態(tài)環(huán)境保護都有極為重要的示范推廣作用。12.2問題與建議12.2.1問題一是規(guī)模小。即種植過散，種類過多，規(guī)模過小。這種分散型、多品種、小規(guī)模種植，使當?shù)刂两駴]有形成大的買方市場，削弱了本地農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力。二是檔次低。種植作物以大路貨為主，科技含量不高，產(chǎn)品檔次較低，與精品農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)的差距還相當大。三是產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢不明顯。缺乏品牌意識，特色不明顯，優(yōu)勢不突出，調(diào)整后勁不足，離形成產(chǎn)業(yè)村、產(chǎn)業(yè)鎮(zhèn)和產(chǎn)業(yè)區(qū)的要求還相差甚遠。12.2.2建議一是激勵政策驅(qū)動。對農(nóng)民群眾要制定激勵保護政策，對調(diào)整農(nóng)戶進行資金扶持和技術(shù)服務。二是宣傳培訓帶動。采取多種形式，進行廣泛宣傳和培訓，營造種植結(jié)構(gòu)調(diào)整的良好氛圍，進一步提高農(nóng)民群眾對結(jié)構(gòu)調(diào)整的理性認識，不斷拓寬調(diào)整新思路，探索增效新途徑。三是參觀學習促動。通過現(xiàn)場觀摩，引導干部群眾克服不想調(diào)、不會調(diào)、盲目調(diào)的問題，切實轉(zhuǎn)變思想觀念，促進種植結(jié)構(gòu)調(diào)整的健康發(fā)展。目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 11.1項目提要 11.2可行性研究報告編制依據(jù) 31.3綜合評價 3第二章項目背景及必要性 42.1項目建設背景 42.2項目建設的必要性 5第三章建設條件 73.1項目區(qū)概況 73.2項目建設條件優(yōu)劣勢分析 8第四章建設單位基本情況 124.1建設單位概況 124.2研發(fā)能力 124.3企業(yè)財務狀況 124.4法人代表基本情況 12第五章市場分析與銷售方案 145.1市場分析 145.2銷售策略、方案和營銷模式 165.3市場風險分析 16第六章項目建設方案 186.1建設任務和規(guī)模 186.2建設規(guī)劃和布局 186.3生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程 186.4項目建設標準和具體建設內(nèi)容 216.5項目實施進度安排 23第七章投資概算與資金來源 257.1投資概算依據(jù) 257.2投資概算 257.3資金來源 267.4資金使用和管理 26第八章財務評價 288.1財務評價依據(jù) 288.2銷售收入和銷售稅金及附加估算 288.3總成本及經(jīng)營成本估算 298.4財務效益分析 298.5不確定性分析 308.6財務評價結(jié)論 32第九章環(huán)境影響評價 339.1環(huán)境影響 339.2環(huán)境保護與治理措施 339.3評價與審批 33第十章農(nóng)業(yè)綜合產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評價 3410.1農(nóng)業(yè)綜合產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 3410.2農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評價 3610.3其它影響評價 37第十一章組織結(jié)構(gòu)與人力資源配置 3811.1項目組織機構(gòu)與職能劃分 3811.2經(jīng)營管理模式 3911.3經(jīng)營管理措施 3911.4技術(shù)培訓 4011.5勞動保護與安全衛(wèi)生 40第十二章可行性研究結(jié)論與建議 4112.1可行性研究結(jié)論 4112.2問題與建議 41目錄 53

寧夏青銅峽禹皇酒莊建設項目可行性研究報告

1.1項目提要1.1.1項目名稱：寧夏青銅峽禹皇酒莊建設項目1.1.2項目主管單位及法人代表：青銅峽市供銷合作社法人代表：1.1.3項目申報單位：寧夏青銅峽禹皇酒莊有限公司法人代表：1.1.4項目性質(zhì)：新建1.2項目編制依據(jù)1.2.1《國務院關于進一步促進寧夏經(jīng)濟社會發(fā)展的若干意見》1.2.22004年12月31日《國務院關于進一步加強農(nóng)村工作，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)力若干政策的意見》中明確提出：“加快建設以冷藏和低濕倉儲運輸為主的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈系統(tǒng)，對農(nóng)產(chǎn)品倉儲設施建設用土地按工業(yè)用地對待”。1.2.3《國務院辦公廳搞適流通擴大消費的意見》國辦發(fā)[2008]134號1.2.4國家發(fā)改委2008年11月7日急件《關于進一步做好流通領域國債項目儲備工作的通知》1.2.5寧夏自治區(qū)《優(yōu)勢特色農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局及發(fā)展規(guī)劃》1.2.6《寧夏農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展“十一五”規(guī)劃》1.2.7寧夏回族自治區(qū)《關于加快建設農(nóng)業(yè)特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，大力推進新一輪農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的意見》寧政辦發(fā)[2007]3號1.2.8《青銅峽市人民政府第62次常務會議紀要》1.2.9青銅峽市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年計劃綱要1.3項目概況1.3.1項目總體目標為了進一步促進我市經(jīng)濟貿(mào)易發(fā)展，搶抓機遇，積極響應自治區(qū)關于農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整戰(zhàn)略部署。根據(jù)我公司2006年在西干渠西、包蘭鐵路以東、葉玉路以北一帶已開發(fā)土地3000畝，已種植豐產(chǎn)優(yōu)質(zhì)葡萄2000畝，現(xiàn)已產(chǎn)果，2009年在邵崗鎮(zhèn)甘城子大溝村（沿山公路