二手房合同范本（七篇）

第3頁共3頁二手房合同范本委托方：_____（以下簡稱甲方）代理方：_____（以下簡稱乙方）甲乙雙方根據(jù)中國有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，以及貸款銀行的相應(yīng)規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同。第一條：房屋基本情況1、甲方將坐落于區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托乙方辦理貸款，并保證提供的信息真實有效。產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，無抵押。2、該房屋基本情況：房屋性質(zhì)所有權(quán)人房型房齡朝向樓層總層數(shù)結(jié)構(gòu)單雙氣總面積（建筑）第二條：貸款約定1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定評估公司進行評估。2、甲方委托乙方為其購買該房屋辦理形式貸款。3、甲方申請貸款金額為人民幣____萬元（大寫），貸款年限為____年（貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結(jié)果為準）第三條：首付款相關(guān)約定甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋的首期款____萬元（大寫）交予乙方，并提供各種相關(guān)證明與證件。甲方于簽訂本合同時向乙方交納服務(wù)費，共計____元。第四條：雙方責任1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協(xié)助房屋過戶服務(wù)。2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。如貸款銀行調(diào)查其所提供材料、證明內(nèi)容不屬實或其資信不夠造成的貸款未果。甲方需承擔相應(yīng)責任及經(jīng)濟損失，乙方所收取服務(wù)費不予退還。3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由甲方承擔。4、甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務(wù)費。5、在簽定本合同三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交納相當于總房款%以備辦理貸款手續(xù)。如甲方所付款與貸款銀行要求之最低首付款存在差額。則甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)將不足額部分補齊交至乙方。6、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費用，如保險費。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。7、如房屋不能取得《房屋他項權(quán)證》，由此造成的銀行貸款利息及產(chǎn)權(quán)過戶費用等相關(guān)費用由甲方承擔。8、乙方應(yīng)嚴格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋抵押貸款。第五條：違約責任1、甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發(fā)的經(jīng)濟糾紛，乙方有權(quán)追究其法律責任并按情節(jié)輕重要求賠償。2、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、抵押貸款及抵押登記等相關(guān)手續(xù)，如因甲方導(dǎo)致上述手續(xù)辦理不暢，責任由甲方自負。4、如遇不可抗力因素或因政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔責任。第六條：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條：本合同的生效與終止1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋所有權(quán)證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前，經(jīng)甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產(chǎn)生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔。3、本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份。第八條：約定其它事宜甲方（簽章）法定代表人：_____簽約日期：_____乙方（簽章）法定代表人：_____簽約日期：_____二手房合同范本（二）賣方：_____（以下簡稱甲方）買方：_____（以下簡稱乙方）房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：一、甲方自愿下列房屋賣給乙方所有1.房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）房屋座落____幢____號____室____號，套（間）數(shù)_____，建筑結(jié)構(gòu)總層_____，建筑面積_____（平方），用途_____。2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：_____出讓（_____）、劃撥（_____）。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____元，（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：_____。三、甲方在____年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向（_____）仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項：___________________________。甲方（簽名或蓋章）_____乙方（簽名或蓋章）_____監(jiān)證機關(guān)：_____代理人（簽名或蓋章）_____代理人（簽名或蓋章）_____簽訂日期：____年____月____日二手房合同范本（三）賣方：_____公司（以下簡稱乙方）甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，以及貸款銀行的相應(yīng)規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同。第一條：_____公司進行評估。2、甲方委托乙方為其購買該房屋辦理形式貸款。3、甲方申請貸款金額為人民幣____萬元整（大寫），貸款年限。（貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結(jié)果為準）第三條：首付款相關(guān)約定1、甲方應(yīng)____年____月____日前將該房屋的首期款人民幣____萬元整（大寫）交予乙方，并提供各種相關(guān)證明與證件。甲方簽訂本合同時須向乙方交納貸款擔保費，共計整。2、若甲方需乙方為其墊付該房屋貸款所需的首期款，則甲方在簽訂本合同時須向乙方交納墊付手續(xù)費（金額為首期款墊付總額的3％），共計整。且甲方承諾應(yīng)按如下約定歸還乙方為其墊付的首期款全款：_____第四條：雙方責任1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協(xié)助房屋過戶服務(wù)。2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。如貸款銀行調(diào)查其所提供材料、證明內(nèi)容不屬實或其資信不夠造成貸款未果，甲方需承擔相應(yīng)責任及經(jīng)濟損失，乙方所收貸款手續(xù)費不予退還。3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由甲方承擔。4、甲方需按照合同約定向乙方支付貸款手續(xù)費。如因貸款方式問題乙方未能為甲方辦理貸款，甲方應(yīng)接受乙方的其他貸款方式，否則乙方不予退還已收的貸款手續(xù)費。5、在簽定本合同三____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交納相當總房款%的房款以備辦理貸款手續(xù)。如甲方所付款項與貸款銀行要求之最低首付款存在差額，則甲方應(yīng)在接到乙方通知后三____日內(nèi)將不足額部分補齊交至乙方。6、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費用，如保險費等。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。7、如房屋不能取得《房屋他項權(quán)證》，由此造成的貸款利息及產(chǎn)權(quán)過戶費等相關(guān)費用及責任由甲方承擔。8、乙方應(yīng)嚴格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋抵押貸款事宜。第五條；違約責任1、虛假資料或不真實交易而引發(fā)的經(jīng)濟糾紛，乙方有權(quán)追究其法律責任并按情節(jié)輕重要求賠償。2、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、抵押貸款及抵押登記等相關(guān)手續(xù)，如因甲方導(dǎo)致上述手續(xù)辦理不暢，責任由甲方自負。4、如遇不可抗力因素或因政府政策調(diào)整等導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔責任。外貿(mào)合同樣本維修合同樣本購房合同樣本合資合同樣本第六條；爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條；本合同的生效與終止1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋所有權(quán)證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之____日，本合同自動終止。2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同前，經(jīng)甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產(chǎn)生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第八條：約定其它事宜甲方（簽章）乙方（簽章）_____代理人：_____經(jīng)手人：_____聯(lián)系地址：_____簽約連鎖店：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約____日期：____年____月____日二手房合同范本（四）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為，坐落為：____單元____號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_____層，其中地上_____層，地下_____層。該房屋所在樓層為_____層，建筑面積共____平方米。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為：__________________________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見一。第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號為：_____，共有權(quán)證證號為：_____，填發(fā)單位為：_____。房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見二。（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以方式獲得。土地使用權(quán)證號為：_____，填發(fā)單位為：_____。（三）該房屋性質(zhì)為下列選項中第_____種情形。1、商品房;2、已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：_____）;3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）;5、其他房屋。（四）該房屋的抵押情況為：____________________________。1、該房屋未設(shè)定抵押;2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____，抵押登記日期為：____年____月____日，他項權(quán)利證證號為：_____。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)____年____月____日前辦理抵押注銷手續(xù)。（五）該房屋的租賃情況為：____________________________。1、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人已將該房屋出租，。關(guān)房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見三。第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。（未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費用）第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣____元（小寫），____元整（大寫），該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的，具體約定見一。（二）買受人采取下列第_____種方式付款，具體付款方式及期限的約定見四。1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見五。2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見五。（1）買受人向出賣人支付定金，定金金額為人民幣（小寫），（大寫，不高成交價格的20%），定金支付方式為。（2）買受人應(yīng)將房價款人民幣____元（小寫），____元整（大寫）存入雙方共同委托的_____（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)）在_____銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶（以下簡稱“專用賬戶”，定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號為_____。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。（三）關(guān)貸款的約定買受人向申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣____元（小寫），____元整（大寫）。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_____種方式解決：（1）買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;（2）買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔;（3）本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾出賣人應(yīng)當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔相應(yīng)責任。出賣人應(yīng)當保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應(yīng)當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的：_____費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。第六條房屋的交付出賣人應(yīng)當在（約定時間或約定條件）前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列第_____、_____、_____、_____、_____、_____項手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、____________________________________________________;5、____________________________________________________;6、________________________________________________。第七條違約責任（一）逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第_____種方式處理。1、按照逾期時間，分別處理（1）和（2）不作累加）。（1）逾期在____日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，并該房屋實際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;（2）逾期超過____日（該日期應(yīng)當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的.____%向買受人支付違約金。2、________________________________________________。（二）逾期付款責任買受人未按照四約定的時間付款的，按照下列第_____種方式處理。1、按照逾期時間，分別處理。（1）和（2）不作累加）（1）逾期在____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，并實際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;（2）逾期超過____日（該日期應(yīng)當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。2、________________________________________________。第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照_____利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈敺績r款____%的違約金。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由繳納。第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一）當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）買受人未能在_____（約定時間或約定條件）內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。1、如因出賣人的責任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照_____利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之____的違約金，并買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起____日內(nèi)向買受人支付。2、________________________________________________。（三）出賣人應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當向買受人支付____元的違約金;逾期超過____日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應(yīng)當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之____的違約金。_____。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第_____種方式解決。（一）依法向房屋所在地人民法院起訴;（二）提交_____仲裁委員會仲裁。第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當采用書面形式。本合同及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同及共____頁，一式____份，具有同等法律效力，其中出賣人____份;買受人____份;____份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份，二、三有實際約定內(nèi)容的，需一并提交。出賣人（簽章）：_____買受人（簽章）：_____（簽章）：__________（簽章）：__________簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_____二手房合同范本（五）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃房屋的范圍及用途1、甲方出租給乙方的房屋坐落于市（縣）路（鎮(zhèn)）號，位于第層，共_____〔套〕〔間〕，出租房屋的建筑面積共為平方米。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見房屋設(shè)施移交表。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二條租賃期限1、該房屋租賃期共個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。租金總額為元（大寫拾萬仟佰拾元整）。2、房屋租金支付方式如下：租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第個月的日（一次性支付）交付付給甲方。第四條房屋的維修與裝潢1、在租賃期內(nèi)，租賃房屋的正常維修有乙方自行承擔，如遇到特殊情況需要大修理的，乙方必須及時書面告知甲方，甲方根據(jù)實際情況進行維修（乙方使用不當除外）。2、乙方對房屋的裝修改造方案須事先征得甲方的書面同意后方可施工，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，該裝潢費用由乙方自行承擔，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕義務(wù)，裝潢部分與第三方產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)付全責，甲方不付任何責任，租賃期滿后，乙方自行拆除并恢復(fù)原狀。3、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)在租賃期內(nèi)，甲方的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變，乙方不得以任何方式用甲方是資產(chǎn)申請貸款或抵押，否則后果自負。乙方正常履行合同，合法經(jīng)營甲方不得干涉。乙方按水、電表使用數(shù)，按月向水電部門或我單位財務(wù)部交納水電費，如乙方拖欠，不交水電費，說產(chǎn)生的違約金甲方加5倍從保證金中扣除。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方享有自主經(jīng)營經(jīng)營資格，全權(quán)負責本企業(yè)的經(jīng)營和管理工作，主動接受工商、稅務(wù)部門的管理，依法納稅。合同簽訂前需向甲方提供企業(yè)法人代表紙質(zhì)證書，營業(yè)執(zhí)照或經(jīng)營其他物品在資質(zhì)、質(zhì)檢證，稅務(wù)登記證等資料。乙方在租賃期間要服從相關(guān)部門管理，承擔其安全、防火、防盜、保險、計劃生育、門前三包、衛(wèi)生、環(huán)境等管理工作，發(fā)生的一切費用，均由乙方自行承擔。租賃期結(jié)束后，乙方發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)甲方不負人任何責任，均由乙方負責清償。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得中途擅自退租，不得自行將房租轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和擅自搭建。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃用途，不得利用租賃房屋進行非法活動。第六條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住的，乙方有權(quán)解除合同。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、搭建的。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。拖欠房租或水電費累計個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第七條履約保證金乙方在合同簽訂是須向甲方交納履約保證金元（大寫拾萬仟佰拾元整），如乙方?jīng)]有違約行為，甲方在合同終止時退還該保證金，但不計利息。第八條違約責任甲方、乙方違反本合同第五條約定義務(wù)的，視為違約。如一方違約，應(yīng)向另一方支付元（大寫拾萬仟佰拾元整）違約金。第九條其他約定1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，或因國家政策需要拆除已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，本合同自動解除，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。3、租賃期滿后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，否則視為乙方放棄在租賃房屋內(nèi)的自己財產(chǎn)，甲方有權(quán)直接進入租賃房屋，自行處理。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）代表簽字：乙方（蓋章）代表簽字：擔保方（蓋章）簽字：公證機關(guān)（蓋章）代表簽字：二手房合同范本（六）委托人：_____（以下簡稱甲方，即買方）受托人：_____（以下簡稱乙方）第三人：_____（以下簡稱丙方，即賣方）買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市（以下簡稱“該房屋”）的買賣（居間）合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。第一條甲方申請貸款事項貸款銀行：_____;貸款期限：____年;貸款金額：人民幣____元。以上事項以貸款銀行審定為準。第二條委托事項1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費。第三條貸款服務(wù)費金額及支付方式1、貸款服務(wù)費金額：人民幣____元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用（包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件）復(fù)印費用等，由甲方承擔。第四條甲方責任1、甲方應(yīng)當符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應(yīng)自行承擔其責任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。2、按規(guī)定應(yīng)當由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個工作日內(nèi)達到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日____元的標準向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費。3、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)（包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形），導(dǎo)致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實際延誤的時間，以每日____元的標準向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費;延誤時間超過____日的，另行增加貸款服務(wù)費標準違按每日____元計算。4、甲方應(yīng)當按本合同約定支付給乙方服務(wù)費及有關(guān)費用。5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項立即給付給乙方（銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息），由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。第五條乙方責任1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關(guān)的原因造成不能準時辦理相關(guān)事宜的，乙方免責。2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。4、乙方應(yīng)對所代收的各項稅、費專款專用，及時給付，不得挪用。第六條丙方責任1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金____元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。第七條送達地址確認甲方、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達地址為：甲方收件人：_____，地址：_____;丙方收件人：_____，地址：_____.如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書____日，則認為已經(jīng)送達和履行了通知義務(wù)。第八條特別約定1、按照該房屋買賣（居間）合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費和抵押登記費用的承擔方，應(yīng)在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均由責任方承擔。第九條糾紛的處理如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日丙方：_________年____月____日二手房合同范本（七）甲方（賣方）：_____乙方（預(yù)購方）：_____第一條轉(zhuǎn)讓標的賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：_____。為多層建筑（共_____層，該房地產(chǎn)為第_____層），登記建筑面積為：____平方米。套內(nèi)建筑面積為：____平方米，《房地產(chǎn)權(quán)證》為準，誤差不計。賣方持有房產(chǎn)證，房地產(chǎn)證號為：_____。房地產(chǎn)用途為：_____。賣方持有經(jīng)濟適用房界定卡，界定卡編號為：_____售房時間為：_____發(fā)界定卡時間為：_____賣方持有商品房買賣合同，合同編號為：_____簽定本合同后，賣方必須于____年____月____日加快辦理好一手房產(chǎn)證，以便辦理過戶手續(xù)。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。該房地產(chǎn)于____年____月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_____，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣（大寫）____元（小寫：____元）。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當向乙方雙倍返還定金。買方確認購買的房屋為現(xiàn)狀，買方已看現(xiàn)樓內(nèi)部，不得借此拒絕交易，否則當違約處理。第三條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之_____向買方支付違約金。第四條轉(zhuǎn)讓價款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：（大寫）____元（小寫：____元）。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。第五條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：（大寫）____元（小寫：____元）。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：（大寫）____元（小寫：____元）。買方必須于雙方簽定本合同時一次性支付給賣方，賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。本合同簽訂后____日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：（大寫）____元（小寫：____元），賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。第六條交房保證金為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：（大寫）____元（小寫：____元）。作為交房保證金（不超過交易總價款的____%）。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：1.交由居間方托管;2.其它：____________________________________________。第七條付款方式買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：（大寫）____元（小寫：____元）。1.一次性付款買方須于____年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2.買方向銀行抵押付款（1）買方須于____年____月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：（大寫）____元（小寫：____元）。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;（2）買方須于____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;（3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第_____種方式處理：1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起____日內(nèi)補足應(yīng)交款。2.合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起____日內(nèi)全額退還買方已付____等所有款項。3.買賣雙方約定的其他付款方式：_____。上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第八條買方逾期付款的違約責任買方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外），賣方有權(quán)要求買方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔違約責任：1.要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。第九條稅費承擔按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅;（2）城市建設(shè)維護稅;（3）教育費附加;（4）印花稅;（5）個人所得稅;（6）土地增值稅;（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費;（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息;（10）提前還款罰息。買方需付稅費：（11）印花稅;（12）契稅;（13）產(chǎn)權(quán)登記費;（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費;（15）《房地產(chǎn)證》貼花;（16）抵押登記費;（17）借款（抵押）合同公證費;（18）授權(quán)委托公證費。其他費用：（19）權(quán)籍調(diào)查費;（20）房地產(chǎn)買賣合同公證費;（21）評估費;（22）律師費;（23）保險費;（24）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：_____上述_____項由賣方支付。上述_____項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____方式處理：1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2.買賣雙方同意由方繳納。3.其他：買方支付：____%;賣方支付：____%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之____的違約金。第十條房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)當于____年____月____日_____將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1.買賣雙方共同對該房