裝飾裝修合同

裝飾裝修合同甲方（發(fā)包人）：乙方（承包人）：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，為保證工程順利進行，結合本工程的具體情況，經友好協(xié)商簽訂本合同，以資共同遵守。第一條工程概況（一）工程名稱：

（二）工程地點：

（三）工程內容及做法（詳見：《工程預算報價表》、《施工圖紙》）。（四）工程承包方式：雙方商定采取下列第

種承包方式。1、乙方包工、包料；2、乙方包工，部分材料包料，具體哪部分材料包料由甲乙雙方共同決定；3、乙方只包工，甲方包全料。第二條合同總價款合同價款根據甲乙雙方選擇的乙方包公包料還是乙方包公，甲方包料來確定，暫定為元，具體價款以現場簽證為準，施工過程中有增減項目的，由雙方協(xié)商同意并簽名確認后增減該部分費用。第三條工程期限（一）工期為：

天（二）開工日期：

年

月

日竣工日期：

年

月

日第四條施工圖紙雙方同意施工圖紙采取下列第

種方式提供：（一）甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份；（二）甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份，設計費人民幣

元，由甲方另行向乙方支付。第五條甲方義務（一）開工前

天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；如甲方不采取必要保護措施而造成家具、陳設損失的，有甲方自行負責。（二）配合乙方在裝修過程中購買原材料，確定圖紙，確定樣式等。由甲方提供的材料、設備的，應當符合設施要求，如因質量問題或規(guī)格差異造成工程損失的，由甲方負責。甲方應在材料運到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；乙方驗收后應負責妥善保管。第六條乙方義務（一）指派駐工地監(jiān)理人員，嚴格履行本合同；按要求組織施工，保質保量，按期完成施工任務，處理解決由乙方負責的各項事宜。（二）施工中嚴格執(zhí)行安全文明施工操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程。（三）施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。（四）工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。（五）由乙方提供的材料、設備，乙方應在材料運到施工現場前通知甲方，并接受甲方檢驗。如質量不符合要求或規(guī)格有差異的，應禁止使用；如已經使用對工程造成損失的由乙方負責。第七條工期延誤（一）對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延；1、工程量變化和設計變更；2、不可抗力；3、甲方同意工期順延的其他情況。（二）因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。（三）甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。（四）因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。（五）因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。（六）乙方施工過程中違反安全操作規(guī)范造成人員傷害的，由乙方負責；（七）乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應予以修復或賠償；（八）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定造成的損失，由乙方負責；（九）乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延。第八條工程款支付（一）本合同第一次付款節(jié)點：簽定本合同時，甲方支付乙方報價單確定的總金額（含工程款總額和增加項目金額）的

%，即人民幣

元。（二）本合同第二次付款節(jié)點：，甲方支付乙方報價單確定的總金額（含工程款總額和增加項目金額）的

%，即人民幣

元。（三）本合同第三次付款節(jié)點：，甲方支付乙方報價單確定的總金額（含工程款總額和增加項目金額）的

%，即人民幣

元。（四）工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后

日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單并簽字，甲方應在簽字時向乙方結算全部工程尾款。（五）工程款全部結清后，乙方應向甲方開具正式統(tǒng)一收據。甲方所支付的工程款，以乙方財務部開出并蓋財務專用章收據為準。（六）本工程驗收合格后，保修期為自雙方簽字之日起36個月。第九條設計和施工及驗收（一）乙方設計師完成的施工圖，必須在商定的時間內會同甲方審圖，經甲方確認簽字后，乙方方可進行施工。（二）乙方必須嚴格按甲方認可的圖紙進行施工（安裝）。（三）施工過程中，甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項目，應以書面形式通知乙方，列明停止施工或增減項目的理由、工程部位、時間、材料等。乙方根據變更要求，盡快向甲方提交變更所采取的措施、增減的造價，因停工等原因造成的工期延誤、材料耗損、費用損失等清單，并報告甲方。甲方收到報告后兩天內做出簽字答復或協(xié)商解決。（四）隱蔽工程驗收前，由乙方通知甲方到現場驗收，驗收期為兩天。甲方未按時驗收的，乙方可自檢后如實填寫隱蔽記錄，對乙方的自行驗收結果，甲方應予以承認。（五）工程竣工后，乙方應當通知甲方驗收。甲方應在接到通知后天內驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方在上述規(guī)定時間內未能驗收，應當及時書面通知乙方，另定驗收日期，否則視為甲方通過驗收。如另定驗收日期，甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。（六）房屋甲醛等有害物質超出國家規(guī)定標準的，視為裝修不合格，無法通過驗收；裝修裝飾品出現開裂、浸泡、變形、霉變、變質的視為裝修不合格，無法通過驗收；墻體、承重梁、框架結構等出現裂紋或者細紋的，視為裝修不合格，無法通過驗收。第十條違約責任（一）合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定，受損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。（二）工期延誤超過15天的，甲方有權解除本協(xié)議不再支付剩余價款且不承擔違約責任。（三）房屋驗收不合格的，視為違約，甲方有權不支付剩余未支付的工程款并追究乙方的賠償責任。第十一條解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；協(xié)商或調解不成的，可依法向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十二條其他（一）本合同如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協(xié)商解決，如協(xié)商后簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。（二）本合同簽訂后工程不得轉包。