房屋產(chǎn)權共有的協(xié)議書常用版（3篇）

第2頁共2頁房屋產(chǎn)權共有的協(xié)議書常用版甲方：_____身份證號碼：_____乙方：_____身份證號碼：_____經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，依據(jù)《民法典》等法律，現(xiàn)訂立如下共有協(xié)議，以維護雙方權利。于____年____月____日，甲乙雙方共同出資購買_____。由于辦理房產(chǎn)使用權時只登記辦理了一方的名字，根據(jù)法律的規(guī)定，該房產(chǎn)應當歸甲乙雙方共同擁有，雙方都享有該房產(chǎn)的土地使用權。甲乙雙方現(xiàn)將今后該房屋的產(chǎn)權及歸屬達成以下協(xié)議。一、房屋產(chǎn)權，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產(chǎn)權，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權。二、房屋處分。共有產(chǎn)權房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權人雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自轉讓該共有房屋。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下，轉讓房屋的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分權人進行賠償。三、房屋共有產(chǎn)權人的繼承人_____繼承該共有房產(chǎn)，且擁有對此處共有房產(chǎn)的共有權，繼承人共同享有該房產(chǎn)的使用、收益、處分等產(chǎn)權。四、共有產(chǎn)權房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權房屋轉讓、居住等過程中發(fā)生爭議，應由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。五、本協(xié)議一式2份，房產(chǎn)共有簽名：甲方（簽名或蓋章）_____乙方（簽名或蓋章）_____簽訂日期：____年____月____日房屋產(chǎn)權共有的協(xié)議書常用版（二）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：根據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎上，一致同意簽訂本合同，共同遵守。一、甲方自愿將坐落在的房屋出售給乙方，乙方已對此房屋做了詳細的了解，并自愿購買。該房屋的現(xiàn)狀如下：房產(chǎn)證號：產(chǎn)權面積：土地證號：土地使用權類型：房屋產(chǎn)權性質：二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后決定該房地產(chǎn)的成交價為人民幣_____元整（￥）。三、乙方支付給甲方的房款（含定金）共分次付清。1、第一期房款：（定金）人民幣_____元整（￥）在甲乙雙方簽訂本合同的當日由乙方支付給甲方;2、第二期房款：人民幣_____元整（￥）于甲乙雙方到不動產(chǎn)局辦理網(wǎng)簽過戶當日，由乙方支付給甲方。（其中包含人民幣_____元整（￥）于甲乙雙方到房產(chǎn)局辦理資金托管手續(xù)，于出乙方不動產(chǎn)權證書的3個工作日，由房產(chǎn)局代乙方支付給甲方。）3、第三期房款：人民幣_____元整（￥）由丙方協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)，于銀行下款的當日，由銀行代乙方支付給甲方。四、稅費承擔1、在辦理此房屋轉讓手續(xù)過程中，所產(chǎn)生的所有稅費及手續(xù)費用由乙方負責承擔;2、甲方承諾上述不動產(chǎn)以家庭為單位的情況為名下為滿五年唯一一套住房，如情況不屬實由甲方承擔個人所得稅。3、甲方不動產(chǎn)證辦理費由甲方承擔。五、中介費用的承擔及支付1、甲乙雙方一致同意本協(xié)議簽訂之日視為丙方促成交易之日。2、本次房產(chǎn)交易，丙方收取中介費為人民幣（￥），其中甲方承擔人民幣（￥），乙方承擔人民幣（￥），在簽訂該協(xié)議當日支付給丙方。3、如支付方不按時支付中介費，丙方有權停止辦理該房屋過戶的相關手續(xù)，由此引起的一切責任由不按時支付中介費方承擔，且每天應按中介費的萬分之五承擔逾期付款的違約金。4、無論甲方或乙方中途悔約或甲乙雙方協(xié)商解除本協(xié)議，丙方已收中介費不予退還，中介費仍需支付，支付方為：在一方悔約的情況下，中介費應由悔約方支付，在雙方協(xié)商解除協(xié)議的情況下，中介費由雙方協(xié)商支付，如未協(xié)商或協(xié)商不成則仍按第五條第2項的約定支付。5、如因甲方或乙方隱瞞真實情況等原因造成本協(xié)議無效或被撤銷，丙方已收中介費不予退還，中介費應由責任方承擔。6、甲乙雙方利用丙方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》或者另行通過其他居間方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》到房地產(chǎn)交易所交件，甲乙雙方應當承擔違約責任，丙方有權要求甲乙雙方連帶支付本協(xié)議約定的全部中介費用。六、若乙方需辦理二手房按揭貸款，因貸款產(chǎn)生的評估費、抵押登記費、保險費等費用由乙方自理，丙方代理代辦服務費人民幣_____元整（￥），簽訂本合同的當日由乙方支付給丙方，貸款金額和貸款利率以國家及銀行調(diào)控為準。乙方應本著積極配合丙方辦理和提供銀行貸款所需個人資料，在該房貸款中乙方不能惡意故意拖辦銀行貸款，以丙方三個星期為期約乙方三次,以錄音電話、短信或書面方式通知相關對方，超過三次視為乙方惡意拖延，惡意拖延視為乙方違約，則按第十條執(zhí)行違約責任。如因乙方原因造成貸款不能批準或不能足額批準的，乙方需在30個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)未付款項補齊給甲方，如還未能補齊，甲方有權沒收乙方已支付的所有款項。（如不貸款，本條作廢）七、甲方在收取定金的當時將《房屋所有權證》1本、《土地使用證》1本交與丙方妥善保管至房地產(chǎn)變更日：保管期間證件遺失造成的損失由丙方負責。八、權利擔保1、甲方保證對所售不動產(chǎn)享有完整無瑕疵的所有權和處分權且未被查封，各項相關權屬證照齊全，可以辦理過戶手續(xù)，同時該不動產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，若發(fā)生于甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，概由甲方負責清理并承擔相關民事責任，因此給乙方、丙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。甲方保證所售不動產(chǎn)內(nèi)未發(fā)生自殺、他殺、意外死亡等重大事故，如有隱瞞，因此給乙方、丙方造成經(jīng)濟、精神損失的，由甲方負責賠償。九、上述不動產(chǎn)產(chǎn)權所有權人是否全部在場□是□否上述房產(chǎn)房屋產(chǎn)權所有權人身份證號：因特殊原因無法到場簽訂該協(xié)議，特全權委托身份證號：代為簽訂該協(xié)議，且同意該協(xié)議的各項條款，若因該協(xié)議引起的任何糾紛由簽訂該協(xié)議的當事人承擔相關民事責任。十、違約責任1.本次交易甲乙雙方約定違約金為人民幣（￥）。2.乙方中途悔約或未按本協(xié)議條款規(guī)定付清任何一期購房款時，均屬乙方違約，甲方有權按照下列步驟處理該房產(chǎn)：（1）甲方暫保留該不動產(chǎn)____日，等候乙方付款，但在保留期間，乙方應支付延期利息，每天按應付甲方金額的萬分之五計息，由乙方支付給甲方。（2）保留期限屆滿，乙方仍然延期未付應付款項，即視為自動放棄購置，如未進行產(chǎn)權登記過戶，甲方有權將該不動產(chǎn)轉賣他人，乙方不得有異議;乙方不得向甲方索還定金，定金視為違約金歸甲方所有，并按約定支付延期利息。（3）甲方不動產(chǎn)所有權證過戶到乙方名下后，由于乙方原因無法支付該不動產(chǎn)所有購房款給甲方時，視為乙方違約，乙方應在3個工作日內(nèi)，將乙方名下上述不動產(chǎn)所有權證重新過戶到甲方名下，過戶產(chǎn)生的所有稅費、中介費及相關費用由乙方承擔。（4）由于乙方原因逾期辦理過戶各項相關事宜及貸款相關手續(xù)的，乙方支付延期利息，每天按不動產(chǎn)成交價的萬分之五計息，由乙方支付給甲方，并應支付所有中介費給丙方。3.如甲方中途悔約或未按本協(xié)議條款履行甲方義務時均屬甲方違約，乙方有權按以下步驟追究甲方違約責任：（1）甲方應在悔約之日起三日內(nèi)向乙方退還所交房款，逾期每天按所收房款的萬分之五計息支付給乙方。（2）甲方應在悔約之日起三日內(nèi)將定金退還給乙方，并按約定支付違約金。（3）如該不動產(chǎn)過戶乙方名下，甲方要求恢復甲方名下，經(jīng)乙方同意，過戶產(chǎn)生的所有稅費、中介費及相關費用由甲方承擔。（4）由于甲方原因逾期辦理過戶各項相關事宜及貸款相關手續(xù)的，甲方支付延期利息，每天按不動產(chǎn)成交價的萬分之五計息，由甲方支付給乙方，甲方并負責支付所有中介費給丙方。十一、丙方義務責任本次房產(chǎn)交易，甲、乙雙方全權委托丙方辦理該不動產(chǎn)的過戶和貸款手續(xù)等事宜，甲、乙雙方應積極協(xié)助配合，否則丙方不承擔違約責任，該責任由不協(xié)助方承擔。丙方在國家或相關部門規(guī)定的日期內(nèi)辦妥不動產(chǎn)權證過戶手續(xù)和銀行貸款手續(xù)（在相關部門正常履行職能的前提下），甲乙雙方在不動產(chǎn)局過戶交件手續(xù)完畢后，丙方在35個工作日內(nèi)應將乙方名下不動產(chǎn)權證辦理完畢（只限于不動產(chǎn)出讓土地）。如乙方需要辦理貸款手續(xù)，在甲乙雙方按時提供銀行貸款所需材料丙積極配合丙方辦理銀行按揭手續(xù)的情況下，丙方應在45個工作日內(nèi)辦理好銀行貸款手續(xù)。如因銀行逾期放款，丙方無違約責任。如丙方逾期辦理，丙方應向中介費支付方支付逾期違約金，每天按已收取中介費金額的萬分之五計息，支付給中介費支付方。十二、雙方約定的其他事項：1、甲乙雙方約定于辦理不動產(chǎn)局辦理過戶網(wǎng)簽交件手續(xù)。2、甲乙雙方在房產(chǎn)交易所簽訂的《房屋買賣契約》只作為交稅的參考憑證，契約簽訂的付款方式和成交金額如與本合同不相符則以本合同為準，買賣雙方不得有異議。3、甲方于收到全部房款的當日正式將移交該房屋的所有權利給乙方，交房前甲方應結清之前使用時產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等各種日常費用，并配合乙方辦理水電.天然氣，過戶手續(xù)（如有租賃另行協(xié)商），如果該房屋內(nèi)有戶口，甲方應在收取最后一期房款之前負責遷出。交房時甲方不得拆除地面、墻面及頂棚上的固定裝修設施，其中包括門、窗、水電管線、水表電表、水龍頭、燈具、廚衛(wèi)內(nèi)的固定裝修設施。4、本合同的各項條款由丙方督促甲乙雙方執(zhí)行，本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份;本合同在甲、乙、丙三方簽字之日起生效，待辦完《不動產(chǎn)權證書》產(chǎn)權變更登記過戶手續(xù)及與此房地產(chǎn)權相關的一切手續(xù)移交給乙方，且甲方收到全部房款及中介費結清后，合同自然終止。若不按合同執(zhí)行發(fā)生的違約情況，經(jīng)遵守的兩方或甲乙丙三方協(xié)商取消交易后此合同方可終止。5、未盡事宜雙方另行協(xié)商補充，如需對本協(xié)議主要條款進行變更，應以書面方式進行。鄭重聲明：桂林市南北房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司在此聲明，禁止公司任何員工私下以任何理由向甲乙雙方收取該協(xié)議外的任何費用，如有任一方縱容此類事件發(fā)生，因此引起的一切糾紛、損失與桂林市南北房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司無任何關系，如因此事導致證件逾期辦理由責任方承擔一切責任。本協(xié)議一式三份（共4頁），甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三份簽字蓋章并收到購房定金之日起生效。甲方：_____乙方：_____身身份證號：_____身份證號：_____丙方：經(jīng)辦人：簽訂日期：房屋產(chǎn)權共有的協(xié)議書常用版（三）甲方：_____身份證號：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____身份證號：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____甲、乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買房產(chǎn)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：_____一、房產(chǎn)基本情況甲、乙雙方共同投資，購買一套位于（該房屋總建筑面積為_____㎡，每平方米單價為_____元，房屋總價（大寫：_____），該商品房銷售合同備案號：_____，合同備案時間____年____月____日，房籍號：_____。二、出資情況1.購房首付款_____元（包括定金）人民幣（占房屋總價款的_____%）由甲方支付_____萬元，乙方付_____萬元;2.主貸人為乙方;3.按揭貸款的期限為____年（從____年____月____日至____年____月____日）;4.由乙方每月向貸款銀行償還貸款本息共計_____元。三、產(chǎn)權比例甲方享有共同所購房產(chǎn)_____%的產(chǎn)權。乙方享有共同所購房產(chǎn)_____%的產(chǎn)權。四、房屋產(chǎn)權變動情況1.甲方于____年____月____日自愿放棄所享有的產(chǎn)權份額，僅僅作為房屋產(chǎn)權的名義登記人之一，不再享有房屋所有權。2.現(xiàn)乙方享有該房屋的100%份額，乙方是該房產(chǎn)的實際所有權人，甲方僅僅為名義登記一方，甲方對該房屋不再享有任何權利，雙方對此均無異議。五、甲方權利義務甲方對所購房屋的權利義務，按如下處理：=1.甲方不享有所購房屋的實際權利，不得對房產(chǎn)進行侵占、破壞、轉賣、出租、出借、抵押及贈與。2.甲方有義務將本協(xié)議代持事宜通知甲方的所有利害關系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保證其利害關系人不得主張房產(chǎn)所有權利。3.根據(jù)本協(xié)議約定應由甲方承擔的費用，如甲方作為房產(chǎn)登記名義持有人承擔或支出的，甲方有權向乙方追償。4.由于當前條件所限（該房屋的貸款尚未還清），暫時無法申請變更登記。待本協(xié)議簽訂后，其有關證件和票據(jù)都交給乙方保管，今后條件允許如需要變更甲方應予以配合。5.甲方保證向乙方提供真實有效的證件，如乙方需辦理相關手續(xù)、必須甲方出面驗證、簽名等事項時甲方應當協(xié)助配合。6.如遇該房屋拆遷所產(chǎn)生的經(jīng)濟補償費用，所得費用全部歸屬于乙方，甲方應在取得相應補償費用的三天內(nèi)將該筆費用轉給乙方提供的賬戶。六、乙方權利義務1.房屋登記所有人為乙方，乙方享有對所購房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權利。2.乙方取得與保管所購房產(chǎn)的購房合同、相應證件（房地產(chǎn)權證）、發(fā)票、資料、鑰匙等。3.房屋房貸由乙方為主貸人同時由乙方實際承擔還貸義務，乙方需在還款期限內(nèi)按期還款。4.房屋裝飾裝修事宜由乙方負責辦理，裝修費用由乙方實際承擔。乙方應于____年____月____日將甲方支出的房屋裝修款_____元返還給你甲方。5.乙方于____年____月____日將甲方支出的房屋首付款_____元返還給你甲方。6.在任何時候，乙方均有權要求甲方將代持房產(chǎn)變更登記到乙方或乙方指定的任何第三方名下，或辦理相關抵押登記等，甲方應予配合，相應費用由乙方負責。7.在乙方還貸期間以及還完房貸以后，房屋出租收益全部歸乙方所有。8.除非另有特別約定，代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設備設施均為乙方所有，乙方無需另外提供購買出資的憑據(jù)。七、稅費承擔雙方當時人可以選擇以下第種方式承擔稅費1.房屋稅費由一方自行承擔;2.房屋稅費由甲乙雙方按照上述出資比例承擔;3.甲方承擔_____%房屋稅費，乙方承擔_____%房屋稅費。八、本協(xié)議變更或解除1.甲、乙雙方協(xié)商一致，可以