跟中介簽訂的委托賣房合同

第第頁(yè)跟中介簽訂的委托賣房合同（委托賣房協(xié)議書條款范文怎么寫的）導(dǎo)讀：委托方：委托方：委托方的信息包括委托方的聯(lián)系人，聯(lián)系地址，電話號(hào)碼）被委托方。

一、委托方：

1.1委托方的信息：（包括委托方的聯(lián)系人，聯(lián)系地址，電話號(hào)碼）

二、被委托方：

2.1被委托方的信息：（包括被委托方的聯(lián)系人，聯(lián)系地址，電話號(hào)碼）

三、賣項(xiàng)：

3.1委托方委托被委托方代為出售委托方擁有的位于XXX的房屋（以下簡(jiǎn)稱“本房屋”）；

四、時(shí)間：

4.1委托期限：從本協(xié)議簽署之日起XX日內(nèi)；

五、費(fèi)用：

5.1委托費(fèi)用：委托方應(yīng)向被委托方支付XX元的委托費(fèi)；

六、其他條款：

6.1全權(quán)委托：委托方在此明確授權(quán)被委托方代表其全權(quán)處理本次房屋出售事宜；

6.2約束力：本協(xié)議對(duì)委托方和被委托方具有約束力；

6.3法律效力：本協(xié)議的效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華大唐國(guó)法律；

七、簽字：

7.1委托方簽字：

7.2被委托方簽字：

中介賣房合同委托簽訂注意事項(xiàng)：

一、協(xié)議主體

（一）委托人：（名字）

（二）受托人：（名字）

二、委托事項(xiàng)

（一）委托人委托受托人代為出售其名下位于（地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“本房屋”）。

（二）本房屋包括但不限于下列物品：（列舉本房屋內(nèi)的物品）

三、委托期限

本協(xié)議委托期限為（日期）至（日期）。

四、委托費(fèi)

（一）受托人負(fù)責(zé)完成本協(xié)議之前，應(yīng)向委托人支付委托費(fèi)（金額）元整，此費(fèi)用由受托人在完成受托事項(xiàng)后向買方收取，買方支付的費(fèi)用中應(yīng)包括該委托費(fèi)。

（二）如果本協(xié)議未能完成，受托人應(yīng)歸還委托人委托費(fèi)。

五、其他條款

（一）受托人向委托人報(bào)告本房屋的出售情況，定期向委托人提供有關(guān)本房屋出售情況的詳細(xì)報(bào)告。

（二）受托人必須保護(hù)本房屋的安全，并盡最大努力保護(hù)本房屋的完好狀況，不得擅自拆除、修改或租賃本房屋。

六、法律效力

本協(xié)議簽署之日起生效，有約束力，雙方均必須遵守，本協(xié)議的未盡事宜均另行簽訂。

中介賣房合同委托簽訂應(yīng)具備這些方面：

一、委托條款：

1.委托人：（房主）

2.委托代理人：（中介）

3.委托事項(xiàng)：委托代理人為委托人出售房屋，提供買家資源及促成交易，并協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。

4.傭金：成功交易后，委托人按照本協(xié)議約定支付傭金給代理人。

二、房屋信息：

1.房屋地址：

2.房屋面積：

3.房屋價(jià)格：

三、交易條款：

1.交易條款：

a)房屋價(jià)格不得低于市場(chǎng)價(jià)格；

b)買方支付房款必須以當(dāng)?shù)劂y行匯款方式進(jìn)行；

c)賣方支付傭金必須以當(dāng)?shù)劂y行匯款方式進(jìn)行；

d)買方需要與賣方簽署買賣合同，并向當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理相關(guān)交易手續(xù)；

e)房屋交易費(fèi)用由買方承擔(dān)；

f)買方需按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，不得拖欠。

四、其他條款：

1.本協(xié)議一經(jīng)簽署即生效，雙方均不得撤銷。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

3.本協(xié)議適用中華大唐國(guó)有關(guān)法律。

委托中介買賣房屋合同范本示例

委托人(出售方)：(簡(jiǎn)稱甲方)

受托人(中介方)：(簡(jiǎn)稱丙方)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

第一條標(biāo)的基本情況及價(jià)款

所有權(quán)人共有人

房屋坐落丘號(hào)

產(chǎn)權(quán)證號(hào)建筑面積

土地證號(hào)房屋來源

房屋售價(jià)拾萬仟佰拾元整(￥：)

其它情況

第二條委托事項(xiàng)

1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、③房款撥付、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。

2、乙方委托丙方購(gòu)買以上房產(chǎn)，并①產(chǎn)權(quán)房、③房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

第三條甲方的義務(wù)

1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無異議。

2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。

3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。

4、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。

5、按本合同約定，按期支付傭金和費(fèi)。

第四條乙方的義務(wù)

1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、根據(jù)本合同約定的委托、事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和費(fèi)用。

3、根據(jù)委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時(shí)將由丙方代繳的①、②(①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi))等約計(jì)幣_(tái)___________元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。

第五條丙方的義務(wù)

1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng)，親自完成甲、乙方委托的各項(xiàng)服務(wù)。

2、丙方派xx經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng)，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。

3、根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn)，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。

4、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。

5、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。

6、出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。

第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付

甲、乙方商議，按以下第(二)種方式支付房款：

(一)根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

(二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作：

1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金幣_(tái)___________元交給丙方保存。

2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個(gè)工作日內(nèi)將全部(首期款/全部房款)，共計(jì)幣_(tái)___________元交給丙方保存。

3、甲乙雙方在完成②(①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)xx日內(nèi)，丙方按售房款100%，計(jì)幣_(tái)___________元轉(zhuǎn)付給甲方。

4、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購(gòu)房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費(fèi)后xx日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

(三)三方約定：

第七條房屋交付

1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于_______年_____月______日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間。

2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

第八條傭金、費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和事項(xiàng)，甲方按照下列第1、2種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和費(fèi)：

1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%，具體數(shù)額為幣￥____________元。

2、按委托事項(xiàng)支付費(fèi)計(jì)幣￥____________元。

(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng)，乙方按照下列第1、2種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和費(fèi)：

1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%，具體數(shù)額為幣￥____________元。

2、產(chǎn)權(quán)證費(fèi)￥_______元，土地證費(fèi)_____元，抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)_____元，共計(jì)幣_(tái)_______元。上述費(fèi)用，甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。

(三)丙方根據(jù)合同約定收取傭金和費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用，但不得超過國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第九條違約責(zé)任

(一)三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、無正當(dāng)理由不履行合同的;

2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;

3、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差;

4、其它過失影響甲、乙方交易的。

(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、無正當(dāng)理由不履行合同的;

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;

3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;

4、未能按合同約定支付傭金和費(fèi)的;

5、其他造成丙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

1、約定違約金為____________元，

2、按標(biāo)的額的5%，計(jì)幣_(tái)___________元。

第十條爭(zhēng)議解決方式

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第1項(xiàng)進(jìn)行解決：

1、由南京仲裁職員會(huì)仲裁

2、依法向法院提起訴訟

第十一條其他約定

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

第十二條合同生效

本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。

甲方：乙方：丙方：(簽章)

號(hào)碼：號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

資質(zhì)證書編號(hào)：

委托代理人：委托代理人：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào)：

住址：住址：聯(lián)系電話：

擴(kuò)展說明：賣房子，給要給中介簽訂賣房委托書嗎？

委托正規(guī)的中介賣房，簽署《房屋出售委托協(xié)議》必不可少。

根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十三條,個(gè)人在中介公司出售房屋,需要簽訂委托出售協(xié)議。

進(jìn)行售房委托，賣方需要攜帶自己的件、房產(chǎn)證，在中介機(jī)構(gòu)簽署《房屋出售委托協(xié)議》。如果本