【工業(yè)廠房物業(yè)管理合同范本】工業(yè)廠房物業(yè)管理合同

【工業(yè)廠房物業(yè)管理合同范本】工業(yè)廠房物業(yè)管理合同甲方為乙方供應(yīng)效勞，乙方應(yīng)積極幫助，供應(yīng)便利條件。

二、乙方提出的供水、供電要求：

1、用電類(lèi)別：；用水容量：

用電容量：；用表直供：

用甲方配電房柜直供。

2、每月水費(fèi)、排污費(fèi)按黃石市規(guī)定工業(yè)用水、排污費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)??；

電費(fèi)按供電部門(mén)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另分?jǐn)偱潆娰M(fèi)及修理費(fèi)0.15元/度；每月初3號(hào)抄表，7號(hào)收費(fèi)。

3、除突遇不行抗拒因素導(dǎo)致停水、停電外，凡因維（檢）修等緣由，甲方應(yīng)提前一天通知乙方作預(yù)備。

4、乙方要嚴(yán)格按申報(bào)的電容量用電，若一經(jīng)發(fā)覺(jué)超負(fù)荷用電，除按有關(guān)規(guī)定賜予懲罰外，由此造成的事故責(zé)任和損失，由乙方全部擔(dān)當(dāng)。

5、凡由甲方配電、供水的直供戶(hù)，不得向樓外鄰近的用戶(hù)供應(yīng)水、電，也不得在內(nèi)部擅自接用水、電，如若超負(fù)荷造成的配電設(shè)備損壞，或因其他緣由影響他人生產(chǎn)或造成下水道堵塞而造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償，修復(fù)。

三、計(jì)量方法：

1、乙方專(zhuān)線始端應(yīng)配置電度表，每月按表計(jì)費(fèi)，并分?jǐn)偩植抗秒娰M(fèi)用；

如中小企業(yè)合用一個(gè)電表、水表時(shí)，則按電表、水表的有用數(shù)進(jìn)展各戶(hù)分?jǐn)?，分?jǐn)偙壤锤鲬?hù)使用狀況，水管直徑等狀況議定。

2、依據(jù)XX市供電局有關(guān)規(guī)定，實(shí)行根本電價(jià)元/KVA.月，根本水價(jià)以自來(lái)水公司規(guī)定底價(jià)，作為該戶(hù)的起動(dòng)價(jià)。

3、乙方接到甲方《繳費(fèi)通知》后，如對(duì)耗電量費(fèi)用有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出詢(xún)問(wèn)、核對(duì)，逾期被視為認(rèn)可。

4、甲方向乙方發(fā)出《繳費(fèi)通知》（含本協(xié)議第七條規(guī)定的收費(fèi)工程和租房合同所規(guī)定的工程）后三日內(nèi)（遇節(jié)、假日順延）應(yīng)繳納費(fèi)用，如電話(huà)督促仍逾期不交者，按日加收滯納金0.05%，每月20日前仍不結(jié)清欠款的，則停頓水、電供應(yīng)。

四、物件設(shè)施治理：

1、甲方有償供應(yīng)給乙方的物件、設(shè)備、設(shè)施（如門(mén)窗、配電柜、廁所、空調(diào)、電梯）

應(yīng)完好無(wú)損。

2、乙方要加強(qiáng)員工治理教育，愛(ài)惜公物和公共設(shè)施，自覺(jué)遵保衛(wèi)生條例，不亂扔廢棄物，不亂堆垃圾，不亂停放車(chē)輛，違法亂紀(jì)者將處以5？50元罰款。

3、甲、乙雙方都要加強(qiáng)治安保衛(wèi)工作，甲方負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)治安，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部保安工作。甲、乙雙方要相互支持，親密協(xié)作。

五、電梯使用治理：

1、甲方供應(yīng)正常運(yùn)行客貨梯，其修理、大修、保養(yǎng)費(fèi)用和電費(fèi)，由乙方或使用電梯單位共同擔(dān)當(dāng)。

2、原則上由甲方指派專(zhuān)業(yè)人員操作電梯，也可由乙方指派專(zhuān)人持證上崗操作電梯，并且負(fù)責(zé)保養(yǎng)電梯、清掃電梯內(nèi)衛(wèi)生。

3、若電梯消失故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方物業(yè)治理部門(mén)派專(zhuān)業(yè)人員檢修，其維（檢）修費(fèi)或更換零件費(fèi)等開(kāi)支，由乙方支付。

4、電梯為客貨兩用，不能超重，嚴(yán)格根據(jù)電梯使用的有關(guān)制度進(jìn)展治理。

六、收費(fèi)工程及金額：

1、電梯使用費(fèi)：0.1元/平方米？月，使用電費(fèi)由企業(yè)共同擔(dān)當(dāng)。

2、物業(yè)治理費(fèi)用：3元/平方米？月（含市政設(shè)施、公用修理、環(huán)衛(wèi)、公共衛(wèi)生、綠化及治安等費(fèi)用）。

七、其他：

1、本協(xié)議系甲、乙雙方所簽孵化場(chǎng)地租賃合同之附件，與該合同具同等效力。

2、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具同等效力。

3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。

4、本協(xié)議一式