分期付款房屋買賣合同協(xié)議書

分期付款房屋買賣合同協(xié)議書分期付款房屋買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：______________________________證件號碼：_______________________________乙方（買方）：______________________________證件號碼：_______________________________為了保障雙方的權益，甲、乙雙方在本協(xié)議書上達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、房屋坐落地址：_______________________________2、房屋建筑面積：_______________________________3、房屋用途：住宅/商用/其他_______________________4、房屋產權：商品房/商鋪產權/小產權/其他____________5、房屋單價：________________________元/平方米6、房屋總價：________________________元，大寫______________________________________以上所述房屋的信息均由甲方提供，甲方保證所提供的信息真實、準確、完整。第二條款式和分期付款計劃買方在本協(xié)議項下購買所述房屋的總價將按如下分期方式支付：1、首付款：________________________元，付款時間為簽署本協(xié)議之日起五日內。2、第一期付款：在買房貸款銀行按貸款金額發(fā)放60%的前提下30日內支付____________________元。3、第二期付款：在買房貸款銀行按貸款金額發(fā)放80%的前提下30日內支付____________________元。4、第三期付款：在買房貸款銀行按貸款金額發(fā)放100%的前提下30日內支付剩余房款____________________元。5、買方未能按照約定期限支付上述款項，應當自應付期日之次日起計算，每逾期一日支付應付款項百分之一的違約金。第三條物業(yè)及其他費用1、房屋物業(yè)管理費：由買方承擔。付款時間為本協(xié)議簽署之日起，按照物業(yè)管理公司收費標準繳納。2、房屋增值稅：由賣方承擔。具體數(shù)額以當?shù)匚飪r部門核實稅款為準。第四條房屋過戶與交接1、本協(xié)議簽署之日起，甲方應立即將房屋產權證及相關證件移交給乙方，并協(xié)助乙方盡快進行房屋過戶手續(xù)。2、房屋過戶手續(xù)辦理期間，甲乙雙方同意采用委托代辦的方式辦理房屋過戶手續(xù)。雙方平分代辦費用。過戶手續(xù)辦理完成后，及時更新房屋產權證及相關證件，甲方再次移交給乙方。3、房屋交接時間為房屋過戶手續(xù)辦理完成之日，買方確認房屋狀態(tài)、設施設備及清單后，賣方應當將房屋交付買方并簽訂交接確認書。第五條房屋質量及維修責任1、房屋質量問題：賣方保證所售房屋的主體結構沒有缺陷，基礎、屋頂、墻體、地面等均無滲漏、滲水現(xiàn)象，電、水、氣裝修均合法并與國家的相關標準一致。2、房屋維修責任：對于未知的隱蔽工程，在未到保修期的情況下發(fā)現(xiàn)受損均由甲方承擔維修費用，超過保修期由買方承擔。第六條違約責任1、當乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付應付的全部或部分房款時，視為乙方違約。2、違約金數(shù)額：因買方違約造成甲方的損失，乙方應賠付給甲方違約金。違約金數(shù)額為逾期應付款項的百分之一，自逾期后的次日開始計算。3、嚴重違約：買方未按本協(xié)議約定支付全部房款，其所支付的首付款不予返還，且甲方保留追究買方其他違約責任的權利。第七條法律適用及爭議解決1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋及執(zhí)行，適用中華人民共和國法律法規(guī)。2、任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方可以向所在地人民法院提起訴訟。第八條生效及附件1、本協(xié)議的一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2、本協(xié)議自簽署之日起生效，甲、乙雙方應于協(xié)議生效前到相關部門辦理房屋過戶手續(xù)。3、本協(xié)議附件包括房屋產權證、車庫證，雙方應確認這些附件的完整性并共同保存，作為本協(xié)議不可分割的附件。甲方簽名：