認購權合同書與讓與擔保合同

認購權合同書與讓與擔保合同認購權合同書合同編號：甲方（出售方）：乙方（認購方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商、共同愿意簽訂本認購權合同，共同遵守以下條款：一、認購標的1、甲方同意將其所有權或者使用權轉(zhuǎn)讓給乙方的下列物業(yè)，包括但不限于土地、房屋、車輛等所有可以被認購的物品，具體情況詳見附件。2、甲方保證其所占有、所出售的物業(yè)不存在任何糾紛，無任何第三方權利障礙，并且背景的行政法規(guī)、規(guī)定等符合國家法律法規(guī)規(guī)定。3、乙方保證對于認購標的已經(jīng)充分了解，并且確認購買該物業(yè)。二、認購方式乙方確認購買認購標的，并且以一定價格預付認購費用，該費用作為乙方保證擁有購買該物業(yè)的認購權，并且該認購權在支付全額購買費用之前不得轉(zhuǎn)讓或者借出使用。三、購買方式1、在約定的期限內(nèi)，乙方須全額支付認購標的上的所有款項，完成購買程序，甲方協(xié)助完成物業(yè)所有權或使用權的過戶。2、乙方未在約定期限內(nèi)全額支付購房款，視為違約，甲方認為乙方要求退款的，甲方有權將認購費用進行支出并核銷。四、物業(yè)交付1、甲方應按照國家有關法規(guī)，在交付前，必須對所出售的物業(yè)完成合法的審批手續(xù)并符合法律規(guī)定。2、甲方應將所出售的物業(yè)交予乙方并向其提供合法的所有物業(yè)購買合同、購房發(fā)票等有關認購標的的全部文件，確保乙方能夠完全掌握所購物業(yè)的全部信息。五、違約及爭議解決1、本合同約定內(nèi)容均為甲、乙雙方達成的共識，若任何一方違反了本合同中的任何一項內(nèi)容，其他方均有權利單方面終止本協(xié)議，并要求違約方賠償所造成的損失。2、對于本合同履行過程中可能產(chǎn)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，不得違反法律、法規(guī)及社會公序良俗原則，如協(xié)商不成，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同文本共兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、未盡事宜，在協(xié)商一致的情況下，雙方可在補充協(xié)議上予以規(guī)定；補充協(xié)議應是本協(xié)議的組成部分。甲方（出售方）：乙方（認購方）：簽字：簽字：日期：日期：附件：認購標的清單讓與擔保合同合同編號：出借人：借款人：質(zhì)押方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，出借人、借款人和質(zhì)押方經(jīng)過協(xié)商，共同簽署本讓與擔保合同，并在合同原則和友好協(xié)商的前提下，遵守以下約定：一、背景1、借款人向出借人申請借款，出借人同意向借款人放貸并要求借款人提供擔保。2、質(zhì)押方同意為借款人提供擔保，并初步同意通過轉(zhuǎn)讓其在xxx公司的所有權利，以作為擔保。二、讓與擔保的內(nèi)容1、質(zhì)押方經(jīng)出借人同意，將其在xxx公司名下的所有權轉(zhuǎn)讓給出借人作為借款人的擔保。2、質(zhì)押方保證其在xxx公司的所有權不存在任何以影響所有權效力的事實、法律爭議、執(zhí)行異議及其他所有權形成的合法制約。3、質(zhì)押方保證本合同具有完整的全部合法的轉(zhuǎn)讓權，并且不存在被禁止出售和擔保的合法限制。三、擔保范圍1、本擔保所保證的借款額度為________________元，并且借款人在任何情況下應當及時的還清全部借款本息。2、借款人在還清全部借款本息之前，不得在質(zhì)押方所保證的xxx公司的所有權上設定或賦予任何其他權利或處分權。四、質(zhì)權轉(zhuǎn)移手續(xù)1、出借方、質(zhì)押方、借款方等雙方將協(xié)助完成要求的質(zhì)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。質(zhì)押方應積極協(xié)助出借人辦理質(zhì)權轉(zhuǎn)移登記、告知相關部門或單位，并配合出借人辦理變更手續(xù)和相關文件。2、質(zhì)押方應將所有擔保所需的所有財物、證件等及時的移交給出借人，以保證出借人完全掌控所擁有的所有權利和擔保。五、法律適用及爭議解決方式1、本合同的簽署、訂立、解釋、執(zhí)行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2、本合同涉及的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應根據(jù)出借人所在地的人民法院訴訟解決。六、其他1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有合法的法律效力。2、因本合同發(fā)生的任何問題，應由出借人、借款人和質(zhì)押方協(xié)商解決；如經(jīng)共同協(xié)商對本合同作出修改，須簽署補充協(xié)議并生效。出借人：