合法商鋪買賣合同

合法商鋪買賣合同買賣合同甲方：（公司）法定代表人：XXX地址：XXX電話：XXX乙方：（公司）法定代表人：XXX地址：XXX電話：XXX為了進(jìn)一步推動(dòng)甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)合作、促進(jìn)彼此發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，共同遵守：第一條權(quán)利以及接管1.1甲方系合法存在的經(jīng)營者，乙方同樣系合法存在的經(jīng)營者。1.2甲乙雙方共同約定，乙方擬通過商業(yè)貸款形式購入甲方經(jīng)營的商鋪（以下簡稱“商鋪”），其地點(diǎn)位于XXX，面積XXX，物業(yè)證號(hào)XXX。1.3甲方保證商鋪系符合土地利用規(guī)劃、規(guī)劃、工程品質(zhì)等要求，且不存在與商鋪曾有過的不良行為有關(guān)的不良記錄等情況。1.4甲方同意將商鋪交付乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)應(yīng)收賬款的罰金。乙方同意購買商鋪，并在本合同生效的時(shí)刻，購房款一次性支付給甲方。1.5在乙方支付全部房款之后，甲方應(yīng)立即將商鋪的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，并將商鋪辦理過戶手續(xù)。1.6在商鋪過戶完成之后，甲方應(yīng)立即將商鋪內(nèi)所有相關(guān)收入轉(zhuǎn)交給乙方。1.7甲方同意將受限制贖回權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方，即甲方不得隨意收回商鋪，未經(jīng)乙方同意。第二條甲方的保證2.1甲方未利用商鋪進(jìn)行任何違法違規(guī)、不良行為。2.2甲方已遵守土地使用規(guī)劃、規(guī)劃等相關(guān)詳情，并沒有出現(xiàn)與商鋪有關(guān)的不良記錄。2.3甲方保證約定擁有商鋪所有的權(quán)利，并能依法轉(zhuǎn)讓商鋪給乙方。第三條乙方的保證3.1乙方同意在本合同簽署之后，即向甲方支付全部購房款，本合同生效。乙方保證是一位合法存在的經(jīng)營者，并能夠按本合同內(nèi)容履行自己的義務(wù)。3.2乙方已對商鋪進(jìn)行充分了解，其客觀情況對乙方的投資及生產(chǎn)經(jīng)營具有較大的推動(dòng)作用，并能夠在合約期限內(nèi)獲取預(yù)期收益。第四條價(jià)格、支付方式及稅費(fèi)4.1乙方同意購買甲方所經(jīng)營的商鋪，其總購房款為人民幣XXX元，大寫XXX元整（含稅）。4.2乙方須在本合同生效前，以現(xiàn)金或匯票的方式一次性將全部購房款支付給甲方。4.3本合同所引用的所有費(fèi)用，除稅費(fèi)外，均由甲方承擔(dān)。雙方同意稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如果乙方未能按本合同的規(guī)定時(shí)間完成全部或部分付款，則視為違約且須支付XX%的違約金。5.2如果甲方未能按本合同的規(guī)定時(shí)間提交所有必要的過戶手續(xù)，視為違約；因此產(chǎn)生的所有損失需由甲方承擔(dān)。5.3如果任何一方違反本合同任何條款，則另一方有權(quán)要求違反方立即履行其合同義務(wù)，并賠償由此造成的所有損失。第六條爭議解決6.1本合同的訂立、履行及修改應(yīng)適用中華人民共和國法律。與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條本合同的生效與解除7.1本合同簽字之日即生效，唯有雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見，才可撤銷本合同。7.2在本合同生效期內(nèi)，如因國家政策變動(dòng)、法律法規(guī)發(fā)生變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本