商場商鋪租賃合同標準

商場商鋪租賃合同標準商場商鋪租賃合同甲方：_____________（出租方名稱）乙方：_____________（承租方名稱）雙方本著平等、自愿、互利的原則，達成以下商鋪租賃合同：第一條租賃物及位置甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方，商鋪所在商場地址為_____________。商鋪的具體位置以商場平面圖為準。第二條費用及支付1.租金：商鋪租金每月為人民幣________元，共計________元，租金按月交納。2.押金：乙方應向甲方繳納押金為人民幣________元。3.物業(yè)服務費：商鋪租金不包含物業(yè)服務費，物業(yè)服務費按照商場規(guī)定收取。4.租期內(nèi)發(fā)生的其他費用，由乙方承擔。第三條租期本合同租期為________年/月，自________年/月/日起，至________年/月/日止，租賃期屆滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)租。第四條物品維護與損壞1.商鋪租賃期間，乙方應合理保管租賃物，依照標準使用物品，避免產(chǎn)生過量磨損及物品損壞等情況。2.如商鋪內(nèi)發(fā)生財產(chǎn)損失、毀損及其它物品損壞，應由乙方負責修復、替換相關(guān)物品。第五條使用及裝修1.商鋪僅限于乙方用于經(jīng)營、銷售和展示經(jīng)營的商品和服務，不得出租、轉(zhuǎn)讓或非經(jīng)營性用途。2.商鋪內(nèi)的裝修等改造需提出書面申請，并經(jīng)甲方書面批準后方可實施，甲方有權(quán)要求乙方拆除或改造物品。3.乙方改建商鋪或因改建造成的其他問題，應承擔一切法律責任和賠償責任。第六條稅收1.合同履行期間，因本合同所產(chǎn)生的增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅等稅費，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)承擔。2.因乙方未根據(jù)法律、法規(guī)要求或合同約定繳納稅費，而導致甲方承擔的相關(guān)法定責任或罰款、賠償?shù)荣M用，由乙方承擔。第七條違約責任1.若乙方在合同有效期內(nèi)不按照約定支付租金和押金的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪。押金不予退回，甲方保留追究乙方違約責任的權(quán)利。2.若甲方違反本合同規(guī)定，未按時交付商鋪，或虛假描述出租物性能、狀況，致使乙方無法繼續(xù)使用租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并請求甲方賠償因此造成的損失。3.因雙方互相違反、未能履行本合同，而產(chǎn)生的任何違約責任與爭議，雙方應通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同生效后，任何一方不得單方解除本合同。2.如有爭議，應通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則應向法院提起訴訟。第九條合同變更、終止及解釋1.本合同任何一方如需變更或解除合同，須提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后確認，并簽訂書面變更或解除合同協(xié)議。2.合同解釋權(quán)及爭端解決權(quán)歸甲方所有。第十條合同正本及附件1.本合同一式____份，甲乙雙方各持____份。2.本合同所涉及的附件