最實(shí)用的商鋪?zhàn)赓U合同

最實(shí)用的商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同是商鋪業(yè)主和承租人之間簽訂的一份合同，規(guī)定了商鋪?zhàn)庥玫钠谙?、租金、使用目的、維修責(zé)任以及違約責(zé)任等。對于商鋪業(yè)主和承租人來說，簽訂一份合法、完整的商鋪?zhàn)赓U合同非常重要和必要。下面，我們就來看看最實(shí)用的商鋪?zhàn)赓U合同的要點(diǎn)和范文。一、商鋪?zhàn)赓U合同的要點(diǎn)1.租賃雙方的信息：商鋪業(yè)主和承租人的詳細(xì)信息。2.租賃面積和位置：商鋪的具體位置和面積，及隸屬哪一層、門牌號等。3.租用期限：租賃期限的起始及終止時間，續(xù)租的條件等。4.租金：租金的收取方式、租金期限、租金調(diào)整規(guī)定等。5.使用目的：商鋪?zhàn)赓U的使用目的和用途，如經(jīng)營哪種業(yè)務(wù)等。6.維修責(zé)任：商鋪業(yè)主承擔(dān)哪些維修、保養(yǎng)、維護(hù)和更新費(fèi)用等。7.違約責(zé)任：協(xié)議中應(yīng)規(guī)定租賃合同違約的罰則和處理方式。8.其他條款：商鋪?zhàn)赓U合同還包含了其他條款，如保密、保險等。二、商鋪?zhàn)赓U合同范文商鋪?zhàn)赓U合同租賃雙方出租人（以下簡稱“出租人”）：姓名：證件號碼：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“承租人”）：姓名：證件號碼：聯(lián)系方式：租賃物商鋪性質(zhì)：平面圖：位置：建筑：門牌號：租賃條款1.租用期限：自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.租金和支付方式：a)租金為人民幣____元/月。b)第一期租金支付方式為：____元作為保證金，此項(xiàng)不算租金。雙方經(jīng)過審核無誤后，承租人需要支付的租金為：____年____月____日前繳納租金____元。c)之后租金將于每月____日前支付給出租人，并且支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付或者支付寶支付。d)如果承租人未按期支付租金，出租人有權(quán)利要求承租人馬上支付租金，同時也有權(quán)利要求承租人支付延遲交納的違約金，違約金為逾期未付租金金額的1.5%。3.使用目的：商鋪?zhàn)赓U的主要用途為：____。商鋪?zhàn)赓U的活動需遵守國家法律和法規(guī)，并且不得從事非法、危害公共安全、污染環(huán)境等違法活動。否則后果由承租人自行承擔(dān)。4.維修責(zé)任：a)承租人承擔(dān)以下維修責(zé)任：燈具、空調(diào)、衛(wèi)生間設(shè)備、消防設(shè)備等。b)出租人承擔(dān)維修責(zé)任：大門、電梯、電路、水管等。c)對于因承租人的過錯或不當(dāng)使用而導(dǎo)致的損壞或毀壞，必須由承租人自行維修或支付維修費(fèi)用。5.違約責(zé)任：a)如果承租人不按期支付租金或不保持商鋪衛(wèi)生清潔等情況，出租人有權(quán)利通知承租人到期解除合同，收回商鋪，同時這筆保證金不退還。b)如果出租人有任何違規(guī)行為，承租人立即有權(quán)利通知出租人和有關(guān)機(jī)構(gòu)并終止合同。在此情況下，承租人可以要求返還保證金。6.其他條款：a)承租人應(yīng)該對整個商鋪進(jìn)行全面保險，覆蓋火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等情況。并且向出租人提供保險清單作為備份。b)在合同履行期間內(nèi)，承租人出現(xiàn)收賬不足、經(jīng)營壓力等情況，可以向出租人提出減免租金的申請，出租人可以酌情審核并作出相應(yīng)處理。c)本合同由出租人持有并且可隨時注銷，未經(jīng)出租人書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓給任何其他的人。此份租賃合同由出租人和承租人雙方簽署，并且在明確雙方權(quán)利義務(wù)、達(dá)成協(xié)議之后才生效。出租人：承租