街區(qū)店鋪租賃協(xié)議

合同編號：__________街區(qū)店鋪租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設施：詳見附件一二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的用途合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。4.2乙方應合理使用店鋪及配套設施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。4.3乙方在租賃期間，應承擔店鋪的安全責任，確保店鋪內(nèi)的安全設施符合國家規(guī)定，并定期進行檢修。五、維修責任5.1租賃期內(nèi)，店鋪及配套設施如出現(xiàn)故障，甲乙雙方應立即共同檢查，確定責任方。5.2因甲方原因導致店鋪及配套設施損壞的，甲方應承擔修復責任及因此給乙方造成的損失。5.3因乙方原因導致店鋪及配套設施損壞的，乙方應承擔修復責任及因此給甲方造成的損失。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租店鋪。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付店鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的_______%。7.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的_______%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設施清單（在此列出店鋪現(xiàn)有設施，如：家具、電器、照明等）注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保了解各自的權益和義務。2.租金支付：乙方應按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.店鋪使用：乙方應按照約定的用途合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)。4.維修責任：明確店鋪及配套設施的維修責任，避免因維修產(chǎn)生的糾紛。5.合同變更和解除：任何一方欲提前解除或變更合同，需書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.違約責任：雙方應嚴格履行合同約定，違約方需承擔違約責任。7.爭議解決：如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自合同簽訂之日起至合同到期日止。4.租金：指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。特殊應用場合及補充條款：1.裝修許可：若乙方需要對店鋪進行裝修，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全。裝修完成后，乙方應將店鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。2.轉租事宜：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉租給第三方。若乙方確有轉租需求，需與甲方進行協(xié)商，并簽訂轉租協(xié)議。轉租期間，乙方仍需承擔原租賃合同約定的租金支付義務。3.業(yè)務變更：如乙方需變更經(jīng)營業(yè)務，應提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。4.物業(yè)服務：甲方應負責店鋪的物業(yè)管理，包括但不限于水電費的繳納、公共區(qū)域的清潔維護等。若甲方未能履行物業(yè)服務職責，乙方有權要求甲方支付相應的賠償金。5.特殊情況應對：如遇自然災害、