果園承包合同書(shū)

果園承包合同書(shū)果園承包合同書(shū)甲方（出租方）：（名稱(chēng)）_________，地址：___________________聯(lián)系人：_________，電話：_________乙方（承包方）：（名稱(chēng)）_________，地址：___________________聯(lián)系人：_________，電話：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《農(nóng)村土地承包法》，甲、乙雙方在平等、自愿、公正、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：一、承包內(nèi)容1、甲方同意將其名下的果園（詳見(jiàn)附件一）、位于（詳見(jiàn)附件二）等地的果園承包給乙方，由乙方負(fù)責(zé)管理、經(jīng)營(yíng)、收益。2、乙方同意按合同約定承包甲方果園，實(shí)行合理耕種，保護(hù)土地資源，提高田地利用率，保證果園的正常產(chǎn)出，在承包期內(nèi)嚴(yán)禁從事違法采伐、捕殺野生動(dòng)物等行為。二、承包期限1、本合同承包期為_(kāi)___年（以甲方提供的證明文件或現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量所取得的果園面積為準(zhǔn)）。2、承包期內(nèi)，除甲方終止合同或雙方達(dá)成變更協(xié)議外，不得擅自終止或中止合同。三、承包租金1、乙方按照本合同規(guī)定使用果園，向甲方支付承包租金。承包租金包括固定租金和分紅租金兩部分。2、固定租金合計(jì)為每年______元人民幣，由乙方全額支付，于每年合同生效之日的前一個(gè)月一次性支付至甲方指定的賬戶上（詳見(jiàn)附件三）。3、分紅租金合計(jì)為每年果園的總收益的____%（由雙方協(xié)商確定），由乙方支付。分紅租金的計(jì)算以果園總收益為基數(shù)，按照乙方和甲方各自應(yīng)得的比例分配。乙方的比例為_(kāi)___%（由雙方協(xié)商確定），甲方的比例為_(kāi)___%。分紅租金在每年果園收益發(fā)放后的一個(gè)月內(nèi)支付。四、果園管理1、乙方須嚴(yán)格按照農(nóng)作物種植標(biāo)準(zhǔn)及果園管理規(guī)定進(jìn)行管理。2、乙方應(yīng)于合同生效之日起一周內(nèi)將果園實(shí)際情況報(bào)告給甲方，每年果實(shí)收獲情況、質(zhì)量、產(chǎn)量、銷(xiāo)售情況及分紅情況等均應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。3、乙方承諾果園的收益均合法取得，不得有任何非法或不正當(dāng)收入。4、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)政策法規(guī)，不得在果園內(nèi)以任何形式亂伐亂砍林木及任何野生動(dòng)物。5、乙方需遵守臨近居民的環(huán)境衛(wèi)生，保持果園內(nèi)部和周邊環(huán)境衛(wèi)生。五、果園維護(hù)和修繕1、果園內(nèi)的房屋、土地、道路和設(shè)施的日常維護(hù)、修繕，由乙方負(fù)責(zé)。大件和重要項(xiàng)目，需要甲方協(xié)助維修的，在協(xié)商后由雙方共同承擔(dān)費(fèi)用。2、因不可抗力因素導(dǎo)致果樹(shù)死亡、減產(chǎn)、損壞等情況的處理，雙方應(yīng)按照合同約定共同解決。六、承包合同變更和終止1、雙方協(xié)商后可以對(duì)合同條款進(jìn)行變更。變更后的合同條款應(yīng)由雙方在簽訂時(shí)間內(nèi)制定書(shū)面協(xié)議并簽字。2、在承包期限屆滿后，雙方均有權(quán)終止本合同。3、未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得終止本合同。七、違約和爭(zhēng)議解決1、因存在不可抗力等原因，本合同雙方未能執(zhí)行完全或未能按照約定履行的，不被視為違約。2、因甲方或乙方原因未能按照合同履行或履行不完全的，均視為一方違約，被視為違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行訴訟解決。八、附件1、附件一：果園面積及果樹(shù)情況。2、附件二：果園詳細(xì)位置3、附件三：甲方指定賬戶信息。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：聯(lián)系人：_________聯(lián)系人：_________電話：_________