租賃場地合同

租賃場地合同租賃場地合同甲方：（出租方）______________地址：______________電話：______________乙方：（承租方）______________地址：______________電話：______________鑒于甲方是一家經營房地產的公司，擁有一處（以下簡稱“出租房產”）。乙方需要租用一處場地進行商業(yè)用途。經甲乙雙方協(xié)商并確認，本著平等、自愿、公平、公正的原則，甲乙雙方達成租賃合同，并依法簽訂本合同。具體條款如下：一、租賃房產1.1出租房產：______（以下簡稱“出租房產”）。1.2出租面積：出租面積約為______平方米。1.3出租用途：乙方承諾出租房產僅用于商業(yè)用途。1.4裝修：出租房產已有基本的裝修，如有需要乙方可以自行裝修，但需要經過甲方的批準，并遵守相關法律法規(guī)。二、租賃期限2.1租賃期限：本次租賃期限為____年（或月或日），從____年____月____日至____年____月____日。2.2續(xù)約：租賃期限屆滿前，如乙方需要續(xù)租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。三、租金與支付方式3.1租金：租金總額為人民幣（大寫）______元整，其中第一期租金為人民幣（大寫）______元整，之后每____個月應付人民幣（大寫）______元整。3.2支付方式：乙方應在本合同生效之日交納人民幣（大寫）______元整作為租金押金。租金押金將在合同結束后全額退還乙方。乙方應在每月租金處所在的銀行按甲方指定賬戶及戶名，通過轉賬的方式支付租金。3.3逾期支付：若乙方不能按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，違約金為拖欠租金金額每日1%（年利率36%）的計息方法計算，自租金到期之日起，乙方應在5天內加以支付。四、維修責任4.1甲方維修：甲方應對出租房產進行基礎維修和必要維修，保證出租房產的正常使用。4.2乙方維修：乙方應按照出租房產的規(guī)定使用和保護出租房產，避免人為破壞和損害。如遇到非基礎和非必要維修的問題，乙方應自行承擔維修費用。五、使用權和管理5.1使用權：乙方在租賃期限內擁有出租房產的使用權。5.2管理規(guī)范：乙方使用出租房產應遵守我國的法律法規(guī)和相關規(guī)定，不得從事非法活動。六、違約責任6.1甲方違約：在租賃期間，如因甲方的原因導致出租房產無法使用或租用過程中出現(xiàn)任何質量問題，甲方應及時處理或賠償乙方遭受的損失。6.2乙方違約：乙方在租賃期限內發(fā)生以下事件，甲方有權宣布本合同終止，并扣除租金押金：（1）違反本合同條款，未按時支付租金；（2）未經授權擅自改變出租房產用途。（3）因乙方使用而導致出租房產質量問題。（4）違法操作。七、保密責任7.1甲方保密：甲方承諾不向任何第三方泄露乙方的信息，保護乙方的個人隱私。7.2乙方保密：乙方承諾不向任何第三方泄露出租房產的信息，保護甲方的商業(yè)機密。八、法律適用8.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。八、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同生效與變更9.1合同生效：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。9.2合同變更：本合同經雙方協(xié)商一致，可按照法律法規(guī)的要求進行變更。十、合同終止10.1合同解除：本合同期滿自然終止，如乙方提前解除，應提前____天書面通知甲方，并在遵守本合同的全部條款后，退還乙方租金押金。十一、其他事項11.1本合同附件：本合同附件包括出租房產證明、租金收據、簽字、蓋章等。11.2其他事宜：本合同未盡事宜雙方可以協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_________________________地址：___