上海市房屋租賃合同商品房預(yù)租合同

上海市房屋租賃合同商品房預(yù)租合同一、前言本合同是在《中華人民共和國合同法》以及其他法律的規(guī)定下，由下列雙方在等價交換的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂的房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）。出租方（以下簡稱甲方）：收租方（以下簡稱乙方）：鑒于：甲方是上海市的一個商品房房東，擁有購置合法、登記明確的房產(chǎn)；乙方已經(jīng)就甲方所出租的房屋進(jìn)行了實地考察，確認(rèn)入住意愿；甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定了租賃合同的相關(guān)條款，即本合同。二、房源信息甲方房源地址：房屋面積：租金：物業(yè)費：租賃期限：三、租賃條款3.1押金乙方應(yīng)向甲方交納人民幣___元作為押金，作為履行本合同的保證。甲方應(yīng)保管該筆押金，并在租賃期滿、甲方對房屋予以收回后，立即將押金全額退還乙方。如乙方在房屋租賃期間遵守法律法規(guī)和本合同，避免損壞以及拖欠房租和水、電、燃?xì)獾裙潭ㄙM用等租賃條款內(nèi)容，租賃期結(jié)束時，押金應(yīng)予退還。3.2租金及水、電、燃?xì)獾任镔|(zhì)費用乙方應(yīng)當(dāng)按月支付租金與清單列明的水、電、燃?xì)獾任镔|(zhì)費用。具體租金與物質(zhì)費用應(yīng)以當(dāng)月為單位，按約定期限在合同文本規(guī)定的截止日期前支付，未及時支付或未支付完全的，按下述約定處理：未按期支付的租金和物質(zhì)費用，從期限屆滿之日起每日按應(yīng)繳金額的___%加收滯納金；未支付的租金和物質(zhì)費用應(yīng)于應(yīng)付期滿后第一個工作日內(nèi)支付。如發(fā)現(xiàn)某種費用實際支付數(shù)額不足，則甲方有權(quán)要求乙方在三個工作日內(nèi)補交，如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r繳納物業(yè)、水、電等費用，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際發(fā)生的管理費和物業(yè)維修費用支付。在租期內(nèi)，乙方對房屋自行裝修時出現(xiàn)的損壞要求乙方自行修復(fù)，并自行承擔(dān)全部費用。3.3契約變更和終止因乙方自身需求，甲、乙雙方如需變更本合同條款，應(yīng)協(xié)商一致，提前5天書面通知對方并進(jìn)行簽署變更協(xié)議。乙方提前一個月通知甲方的需求終止租賃合同時，押金應(yīng)由甲方退還。乙方在租期內(nèi)需要終止租賃合同的，乙方所交納的押金不予退還。3.4其他本合同與中華人民共和國法律相容后生效。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商確定。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)議，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等其他行為。四、簽約信息甲方(簽字/蓋章)：_______________乙方(簽字/蓋章)：_______________簽訂日期：____年____月____日五、聲明本文本為房屋租賃合同，在房租和物業(yè)管理等方面不得違反相關(guān)國家法律法規(guī)。本文本僅供參考，并非法律意義上的合同文件，具體租賃合同