上海租賃合同

上海租賃合同1.合同背景這份合同是為了規(guī)范租賃雙方之間的權(quán)利和義務(wù)而制定的。合同雙方是房主和承租人，他們必須遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定。合同期限、租金、保證金、租房的標(biāo)準(zhǔn)以及租房期間各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)等問(wèn)題都將在合同中規(guī)定。2.房屋信息2.1房屋地址房主將提供以下房屋出租：地理位置：上海市某個(gè)區(qū)的某個(gè)街道建筑面積：80平方米房屋戶型：2室1廳1衛(wèi)2.2房屋用途該房屋僅限于居住使用，承租人不得將房屋出租或轉(zhuǎn)讓給他人。2.3房屋裝修情況房屋的裝修和家具都已經(jīng)完成，承租人可以直接入住。3.租賃期限本合同租賃期限為一年，開(kāi)始日期為2021年1月1日，結(jié)束日期為2022年1月1日。租賃期滿后，如果雙方?jīng)]有另行協(xié)商，合同將自動(dòng)續(xù)簽一個(gè)月。4.租金和保證金4.1租金承租人每月需要支付5000元的租金，租金支付期限為月初。如果承租人在租金到期三天內(nèi)未支付租金，則需要支付逾期滯納金。4.2保證金承租人需要在入住前支付一個(gè)月的租金作為保證金。如果承租人在租賃期滿后保持房屋原狀，并沒(méi)有造成任何損壞，房主將在7個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額退還給承租人。5.房屋責(zé)任5.1維修和保養(yǎng)責(zé)任房主需要對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題和大修問(wèn)題進(jìn)行修繕，承租人需要對(duì)家具和附件等維護(hù)和保養(yǎng)。如果因?yàn)槌凶馊诉^(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致家具或其他物品受損，承租人需要承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2安全責(zé)任承租人需要保證在房屋居住期間，不得發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等意外事件。如果因?yàn)槌凶馊耸韬龌蛘哌^(guò)失導(dǎo)致意外事故發(fā)生，承租人將承擔(dān)全部責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任如果租戶連續(xù)三個(gè)月不支付租金，或者違反本合同規(guī)定，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)租、私自改變房屋用途、損壞或丟失房屋內(nèi)所有物品等行為。對(duì)于此類違約行為，房屋所有人有權(quán)中止合同并收回相應(yīng)房屋。7.解除合同本合同在租賃期內(nèi)訂立，雙方皆應(yīng)盡力履行各自的義務(wù)。在合同期內(nèi)，任何一方均不得要求提前解除合同。如有解除合同的需求，必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，并在書(shū)面形式上達(dá)成一致意見(jiàn)。8.爭(zhēng)議解決如果雙方簽訂了本合同，即代表雙方已經(jīng)同意以下?tīng)?zhēng)議解決方式：合同中的爭(zhēng)議將優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成功，在一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁委員會(huì)，進(jìn)行仲裁。9.附則本合同的正本一式兩份，承租人和房主各持一份，具