房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策復(fù)習(xí)模擬資料

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策復(fù)習(xí)模擬資料

單選題（共50題）1、土地增值稅的征稅范圍不包括()。A.國有土地B.地上建筑物C.別人贈予的房地產(chǎn)D.地上建筑物的附著物【答案】C2、稅收制度的構(gòu)成要素中，()是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)。A.稅率B.納稅人C.加成和減免D.課稅對象【答案】A3、土地增值稅減免規(guī)定，對建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的，增值額未超過扣除項目金額（）的，免征土地增值稅。A.20％B.30％C.40％D.50％【答案】A4、以增值額、消費稅額為計稅依據(jù)的稅種為（）。A.契稅B.印花稅C.城市維護(hù)建設(shè)稅D.企業(yè)所得稅【答案】C5、已購公房指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照（）購買的公有住房。A.協(xié)議價B.市場價C.成本價D.最低價【答案】C6、某經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房地產(chǎn)估價資質(zhì)的機(jī)構(gòu)完成本地一宗以房產(chǎn)為主的評估項目。評估的房地產(chǎn)價格為2000萬元，按照國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，估價收費最高為()萬元。A.1.60B.3.00C.4.25D.5.525【答案】D7、2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）購買了一套80m2住房，單價為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定。(2010年真題)A.用于裝修房屋B.用于購買國債賺取利息C.用于購買股票賺取收益D.用于購買住房【答案】D8、城建稅實行地區(qū)()稅率。A.比例B.超額累進(jìn)C.差別D.定額【答案】C9、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門處以警告，責(zé)令停止銷售，并可處以()罰款。A.1萬元以上2萬元以下B.2萬元以上3萬元以下C.3萬元以上5萬元以下D.5萬元以上10萬元以下【答案】B10、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得()但不超過3萬元的罰款。A.2倍以上B.2倍以下C.3倍以上D.3倍以下【答案】D11、偽造、變造房屋權(quán)屬證書的行為違反了()的具體規(guī)定。A.《物權(quán)法》B.《房屋登記辦法》C.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》D.《商品房銷售管理辦法》【答案】B12、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)（）以上的業(yè)主同意。A.1/2B.3/5C.2/3D.4/5【答案】C13、房地產(chǎn)業(yè)中，()主要是對已建成并經(jīng)竣工驗收投入使用的各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理。A.物業(yè)管理業(yè)B.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)【答案】A14、房地產(chǎn)主管部門向一個以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費()元。A.5B.10C.20D.30【答案】B15、物業(yè)管理體制的核心是()。A.社會化B.專業(yè)化C.市場化D.綜合化【答案】C16、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)《暫定資質(zhì)證書》的有效期為()。A.6個月B.1年C.2年D.3年【答案】B17、房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)是房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)和()的合稱。A.房地產(chǎn)咨詢業(yè)B.房地產(chǎn)估價業(yè)C.物業(yè)管理業(yè)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)【答案】C18、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)是具有獨立的()。A.企業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)實體B.事業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)實體C.機(jī)關(guān)法人地位的經(jīng)濟(jì)實體D.非法人地位的經(jīng)濟(jì)實體【答案】A19、李某父親于2018年3月5日死亡；3月20日登記機(jī)構(gòu)受理李某的繼承房屋登記申請，3月22日將申請登記事項記載于登記簿；3月23日李某領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。李某取得該房屋所有權(quán)的時間是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】C20、下列關(guān)于住房公積金貸款的說法中，錯誤的是（）。A.住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心，委托銀行向住房公積金繳存職工發(fā)放的住房貸款B.住房公積金貸款實行低利率政策C.貸款額度不受限制，帶有較強(qiáng)的政策性D.住房公積金貸款屬于個人住房貸款【答案】C21、購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿（）年的，不得直接上市交易。(2011、2008年真題)A.1B.2C.3D.5【答案】D22、稅收制度的構(gòu)成要素中，()是區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志。A.納稅人B.稅率C.課稅對象D.加成和減免【答案】C23、下列不屬于對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自對外發(fā)布房源信息的懲罰的是（）。A.停業(yè)整頓B.記入信用檔案C.取消網(wǎng)上簽約資格D.1萬元以上3萬元以下罰款【答案】A24、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)，2005年8月1日該小區(qū)竣工驗收合格。王某于2006年1月1日購買該小區(qū)商品住宅一套，單價為6000元/m2，按照商品房銷售合同約定建筑面積120m2，買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定，5月1日交房時測繪得到的建筑面積為116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日發(fā)現(xiàn)屋面漏水。(2009年真題)A.2005年8月1日B.2006年1月1日C.2006年5月1日D.2007年3月1日【答案】C25、房地產(chǎn)抵押是抵押人用其合法的房地產(chǎn)以()的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。A.不轉(zhuǎn)移占有B.轉(zhuǎn)移使用權(quán)C.轉(zhuǎn)移占有D.轉(zhuǎn)移所有權(quán)【答案】A26、自2015年3月31日起，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收（）。A.房產(chǎn)稅B.耕地占用稅C.契稅D.增值稅【答案】D27、稅收區(qū)別于其他財政收入形式的重要特征是()。A.無償性B.預(yù)付性C.強(qiáng)制性D.固定性【答案】D28、根據(jù)《物權(quán)法》，可以設(shè)定抵押的房地產(chǎn)是（）。A.農(nóng)村宅基地B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房C.老年福利院的辦公樓D.所有權(quán)有爭議的房屋【答案】B29、在商品房屋租賃關(guān)系中，出租人與承租人之間所發(fā)生的（）關(guān)系主要是通過房屋租賃合同確定的。A.社會B.民事C.行政D.交易【答案】B30、中國人均占有的土地面積是世界人均占有量的()左右。A.1／2B.1／3C.1／4D.2／3【答案】B31、商品房買賣合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照()規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。A.國務(wù)院財政部門B.工商行政管理部門C.中國人民銀行D.房地產(chǎn)行政主管部門【答案】C32、下列關(guān)于現(xiàn)房抵押的表述中，正確的是（）。A.現(xiàn)房抵押的抵押權(quán)人可以不是債權(quán)人B.現(xiàn)房抵押的抵押人是債務(wù)人或第三人C.為了保證債務(wù)的償還，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)保管已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書D.現(xiàn)房抵押所擔(dān)保的主債僅限于債務(wù)人再次購買房屋【答案】B33、商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由()辦理。A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B.房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)C.商品房預(yù)購人D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和商品房預(yù)購人共同【答案】B34、企業(yè)所得稅實行的是（）A.比例稅率B.累進(jìn)稅率C.定額稅率D.比例稅率和定額稅率【答案】A35、房屋租賃合同中，引起租賃糾紛的主要原因是（）。A.租賃用途B.租賃期限C.租金交付方式D.租金標(biāo)準(zhǔn)【答案】D36、（一）胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。胡某經(jīng)過努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán)，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過竣工驗收，5月2日陳某購買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對辦理房屋權(quán)屬登記時間沒有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。A.2008年5月1日B.2008年5月31日C.2010年3月31日D.2010年5月31日【答案】C37、印花稅的稅率為0.5‰的不包括（）。A.加工承攬合同B.建設(shè)工程勘察設(shè)計合同C.營業(yè)帳簿D.技術(shù)合同【答案】D38、自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途，按()的稅率征收房產(chǎn)稅。A.1％B.1.2％C.4％D.12％【答案】C39、Z縣某房地產(chǎn)開發(fā)公司B，擬在該縣城中心繁華地段開發(fā)建設(shè)一商業(yè)廣場。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過正當(dāng)出讓方式取得了該地塊的土地使用權(quán)，并繳納了土地出讓金。該項目建設(shè)工期為10個月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標(biāo)方式，選擇了C施工單位，工程合同價為2000萬元。同時通過招標(biāo)方式，選擇了D監(jiān)理單位。A.30B.40C.50D.70【答案】B40、以地上無定著物的出讓土地使用權(quán)抵押的，由核發(fā)土地使用權(quán)證書的()辦理抵押登記。A.土地管理部門B.房地產(chǎn)管理部門C.縣級以上地方人民政府D.國土資源行政主管部門【答案】A41、產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是（）。A.成立要件主義B.對抗要件主義C.契約成立主義D.合同要件主義【答案】A42、《擔(dān)保法》規(guī)定，數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額20%的是（）。A.損害賠償金B(yǎng).保證金C.定金D.違約金【答案】C43、稅收制度的構(gòu)成要素中，()是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)。A.稅率B.納稅人C.加成和減免D.課稅對象【答案】A44、某單位自用辦公房產(chǎn)原值為100萬元，其房產(chǎn)稅稅基可能為（）萬元。A.60B.80C.100D.110【答案】B45、土地使用權(quán)出讓合同由()與土地使用者簽訂。A.原土地使用人B.市、縣人民政府C.市、縣人民政府土地管理部門D.市、縣人民政府規(guī)劃部門【答案】C46、土地使用者在簽約時應(yīng)繳地價款的一定比例作為定金，()d內(nèi)應(yīng)支付全部地價款，逾期未全部支付地價款的，出讓方依照法律和合同約定，收回土地使用權(quán)。A.30B.60C.90D.120【答案】B47、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得()但不超過3萬元的罰款。A.2倍以上B.2倍以下C.3倍以上D.3倍以下【答案】D48、一）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目，而不建設(shè)住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】D49、房地產(chǎn)買賣過程中，買受人因合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差較大而退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起()d內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。A.10B.20C.30D.60【答案】C50、物業(yè)服務(wù)合同的訂立、變更、解除是在業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方()的基礎(chǔ)上協(xié)商一致而達(dá)成的.A.誠信B.自愿C.公平D.平等【答案】B多選題（共20題）1、國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地，經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)的情況有()。A.組建企業(yè)集團(tuán)的B.國有企業(yè)租賃經(jīng)營的C.改組為國有獨資公司的D.非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的E.國有重點扶持的能源企業(yè)改組為公司制企業(yè)，但土地用途不發(fā)生改變的【答案】CD2、下列關(guān)于商品房預(yù)售的表述中，錯誤的有（）。(2007年真題)A.未竣工的預(yù)售商品房不得再行轉(zhuǎn)讓B.為尊重客戶，銷售商品房時無需核對買受人是否用實名購房C.國家推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上即時備案制度D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)不得發(fā)布不實價格和銷售進(jìn)度信息，惡意哄抬房價E.房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，登記機(jī)關(guān)可以為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)【答案】B3、下列各項中，符合慢性主動脈瓣關(guān)閉不全的體征有（）。A.De-Musset征陽性B.Traube征陽性C.Duroziez征陽性D.SAM征陽性【答案】ABC4、《合同法》規(guī)定，由于租賃雙方的原因而使租賃合同終止的情形主要有()。A.承租人利用承租的房屋從事非法活動的B.無正當(dāng)理由，拖欠房租3個月以上的C.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的D.公有住宅用房無正當(dāng)理由閑置3個月以上的E.將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變承租房屋使用用途的【答案】AC5、物照管理的基本制度有().A.業(yè)主大會制度B.物業(yè)承接查驗制度C.住宅專項維修資金制度D.管理規(guī)約制度E.項目報建制度【答案】ABCD6、住房公積金管理的目的有（）。A.為單位帶來利潤B.保障住房公積金規(guī)范管理C.保障住房公積金安全運作D.募集資金E.維護(hù)住房公積金所有人的合法權(quán)益【答案】BC7、關(guān)于中介服務(wù)，以下說法錯誤的是()。A.在承辦業(yè)務(wù)時，中介服務(wù)人員若與委托人、相關(guān)當(dāng)事人有利害關(guān)系時，中介服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)實行回避制度并主動告知委托人及所在中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。委托人有權(quán)要求其回避B.房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承辦業(yè)務(wù)，由該中介服務(wù)人員受理并與委托人簽訂書面合同C.房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)行業(yè)務(wù)可以根據(jù)需要查閱委托人的有關(guān)資料和文件，查勘業(yè)務(wù)現(xiàn)場和設(shè)施，委托人應(yīng)當(dāng)提供必要的協(xié)作D.對委托人提供的資料、文件，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和中介服務(wù)人員有為委托人保密的義務(wù)，未經(jīng)委托人同意不得轉(zhuǎn)借相關(guān)資料、文件E.由于房地產(chǎn)中介服務(wù)人員失誤給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由承接該業(yè)務(wù)的中介服務(wù)承擔(dān)賠償責(zé)任，所在機(jī)構(gòu)可以對有關(guān)人員追索【答案】B8、頒布《物權(quán)法》的目的是()。A.明確物的歸屬B.限制物的效用C.維護(hù)國家基本經(jīng)濟(jì)制度D.維護(hù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序E.保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)【答案】ACD9、不動產(chǎn)權(quán)利登記制度的主要特點包括（）。A.登記權(quán)利的現(xiàn)狀B.登記機(jī)構(gòu)對登記申請采取形式審查C.登記沒有公信力D.對抗善意第三人E.在法律上有絕對的效力【答案】AD10、全國人民代表大會及其常務(wù)委員會頒布的有關(guān)房地產(chǎn)的專門法律有（）。A.《城市房地產(chǎn)管理法》B.《土地管理法》C.《土地管理法實施條例》D.《住房公積金管理條例》E.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》【答案】AB11、房地產(chǎn)法律的調(diào)整對象中，房地產(chǎn)交易關(guān)系主要包括（）。A.開發(fā)企業(yè)與其他人的管理與被管理關(guān)系B.房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)出租給他人所形成的租賃關(guān)系C.開發(fā)企業(yè)或所有權(quán)人將房地產(chǎn)出售給他人時所形成的轉(zhuǎn)讓關(guān)系D.房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)抵押給他人所形成的抵押關(guān)系E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對特定房地產(chǎn)擁有的所有權(quán)關(guān)系隱藏答案收藏標(biāo)記反饋【答案】BCD12、按照有關(guān)規(guī)定，必須采取拍賣、招標(biāo)或者掛牌方式出讓的有（）。A.商業(yè)用地B.旅游用地C.娛樂用地D.商品住宅用地E.廉租住房用地【答案】ABCD13、房屋不得出租的情形包括()。A.農(nóng)村集體土地上的B.屬于國家保障性的C.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的D.屬于違法建筑的E.不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的【答案】CD14、我國()的頒布實施，對完善和建立城鄉(xiāng)統(tǒng)籌管理體制，實行城鄉(xiāng)一體化的房屋登記創(chuàng)造了積極的條件。A.《物權(quán)法》B.《土地管理法》C.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》D.《建筑法》’E.《城市房地產(chǎn)管理法》【答案】AC15、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的內(nèi)容包括()。A.確定區(qū)域城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略B.找出引導(dǎo)區(qū)域城鎮(zhèn)發(fā)展的各項政策和措施C.爭取城市市區(qū)、近郊區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度趨于一致D.明確需要保護(hù)和控制的區(qū)域E.合理布局區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施和大型公共服務(wù)設(shè)施【答案】ABD16、住房公積金制度的作用包括()。A.實行“高存低貸”原則，為繳存職工提供比商業(yè)貸款利率低的住房公積金貸款B.增加了職工工資中的住房消費含量，實現(xiàn)分配體制的轉(zhuǎn)換C.建立了職工個人住房資金積累機(jī)制，增強(qiáng)了職工解決住房問題的能力D.調(diào)整了職工消費結(jié)構(gòu)，確保了職工住房消費支出E.促進(jìn)了政策性住房信貸體系的建立【答案】BCD17、管理規(guī)約的內(nèi)容主要包括()。A.違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利益C.業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)D.業(yè)主的共同利益E.有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理【答案】ACD18、甲房地產(chǎn)中介公司代理預(yù)售某樓盤，并發(fā)布該樓盤銷售廣告，該廣告必須載明的內(nèi)容有（）等。A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱B.甲房地產(chǎn)中介公司名稱C.預(yù)售許可證號D.裝修及其標(biāo)準(zhǔn)E.規(guī)劃設(shè)計單位名稱【答案】ABC19、下列關(guān)于我國房地產(chǎn)各稅種稅率的表述中，錯誤的有（）。A.房產(chǎn)稅實行比例稅率，按房產(chǎn)余值計征，為12％；按房產(chǎn)租金收入計征，為1、2％B.城鎮(zhèn)土地使用稅實行比例稅率，具體分為四個檔次C.耕地占用稅實行定額稅率，具體分為四個檔次D.土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率，分別為30％、40％、50％、60％E.城市維護(hù)建設(shè)稅實行地區(qū)差別稅率【答案】AB20、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的情形包括().A.在未經(jīng)依法取得國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的房屋B.權(quán)屬有爭議的房屋C.未取得該項目預(yù)售許可證的房屋D.已被司法機(jī)關(guān)查封的房屋E.正在出租的房屋【答案】ABCD大題（共10題）一、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為，相關(guān)部門將給予警告，可以并處不高于（）萬元的罰款。【答案】二、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同為（）。【答案】三、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮克?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮课濉⒓追康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮苛?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)