食品配送中心租賃合同

食品配送中心租賃合同合同編號(hào)：__________食品配送中心租賃合同甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的食品配送中心，且乙方需租賃該配送中心進(jìn)行食品經(jīng)營業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.2乙方租賃租賃物用于開展食品經(jīng)營業(yè)務(wù)，包括但不限于食品儲(chǔ)存、分揀、配送等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條件雙方屆時(shí)協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________四、租賃物的交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，并妥善保管租賃物。4.3乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期支付的天數(shù)加收滯納金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.食品配送中心所有權(quán)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀圖片及圖紙5.租賃物改造、擴(kuò)建方案及相關(guān)費(fèi)用預(yù)算6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書7.租賃合同解除或變更申請(qǐng)書8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，延遲交付租賃物，認(rèn)定違約行為。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定違約行為。3.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約行為。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，認(rèn)定違約行為。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付租賃物，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃物，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟，解決合同爭議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.食品配送公司租賃倉