買賣合同土地使用權(quán)出讓合同

買賣合同土地使用權(quán)出讓合同一、合同背景這份《買賣合同土地使用權(quán)出讓合同》是指出讓人將土地使用權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)讓給收讓人，并且在此基礎(chǔ)上確立相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成安置工程目的。此合同適用于國家在土地使用權(quán)交易市場上進(jìn)行的土地交易，目的是為了規(guī)范土地交易、明確市場交易流程，確保土地交易的公平、公正、公開。二、合同主體1.收讓人受讓人通過交易市場取得出讓人拍賣或掛牌出讓的土地使用權(quán)；本合同項(xiàng)下的收讓人指出讓人確認(rèn)后，實(shí)際享有本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)的單位。2.出讓人出讓人是被授權(quán)進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的單位、個(gè)人，包括土地使用權(quán)出讓方或其代理人；出讓人應(yīng)具備土地使用權(quán)出讓的相關(guān)資格和權(quán)利，并配合相關(guān)部門按照國家法律、法規(guī)和政策的要求開展土地使用權(quán)出讓交易。三、土地使用權(quán)出讓條件出讓人選定出讓的土地使用權(quán)面積、用途、位置、全部或部分的比例以及競買保證金等信息。收讓人在此基礎(chǔ)上，有權(quán)進(jìn)行競買，并在出讓價(jià)不變的條件下，按照競買結(jié)果擁有本次土地使用權(quán)出讓的使用權(quán)。四、土地使用權(quán)交割1.交易完成程序確認(rèn)交易結(jié)果后，收讓人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（從確認(rèn)結(jié)果之日起不超過三十個(gè)工作日）應(yīng)將土地使用權(quán)的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓至收讓人名下，并在該時(shí)間內(nèi)，一并將土地權(quán)證、土地使用權(quán)證書、地稅證明、取得土地使用權(quán)時(shí)的有關(guān)權(quán)籍調(diào)查、變更登記等有關(guān)手續(xù)辦妥。2.交割時(shí)間和地點(diǎn)收讓人應(yīng)在交割前出具土地使用權(quán)交割申請，指定交割地點(diǎn)和時(shí)間等相關(guān)申請資料，出讓人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間和地點(diǎn)內(nèi)辦理交割。五、協(xié)議履行和違約責(zé)任1.協(xié)議的履行本合同文本經(jīng)出讓人、收讓人雙方認(rèn)真閱讀、討論并簽字確認(rèn)，雙方保證遵守協(xié)議約定，遵循誠信原則，以達(dá)成本合同規(guī)定之目的為基礎(chǔ)，本協(xié)議自簽字之日起即時(shí)生效。2.違約責(zé)任本協(xié)議生效后，如收讓人未按照合同規(guī)定支付全部或部分購房款，或未在規(guī)定期限內(nèi)辦妥土地權(quán)屬證書及稅款等有關(guān)手續(xù)，視為收讓人違約。收讓人對其違約所導(dǎo)致的一切后果負(fù)有全部責(zé)任，并應(yīng)按照合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律后果和違約金。六、解決爭議本合同在履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，并如實(shí)記錄在協(xié)議“爭議處理?xiàng)l款”中。當(dāng)無法通過協(xié)商的方式解決爭議時(shí)，雙方應(yīng)依所在地法院管轄進(jìn)行仲裁或訴訟解決。七、附則1.合同的秘密保密性本合同一式兩份，出讓方和收讓方各保留一份，同樣具有合同效力，合同內(nèi)容未經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，不得擅自泄露給其他單位、個(gè)人或以其他方式公開。2.法律適用本合同適用中華人民共和國土地使用權(quán)管理法等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章。如