住房房屋出租合同

住房房屋出租合同合同基本信息甲方：【出租人姓名】（以下簡稱出租人）乙方：【承租人姓名】（以下簡稱承租人）出租物：【房屋地址】（以下簡稱房屋）租賃期限：自【日期】起至【日期】止，共【租賃期】個月租金：【租金數(shù)額】人民幣（大寫：【金額大寫】元整）每月，合計(jì)【租金數(shù)額】人民幣（大寫：【金額大寫】元整）。合同條款一、出租物的基本情況出租物的基本情況已在本合同第二部分（房屋承租和租金結(jié)算明細(xì)）中詳細(xì)列明，并作為本合同不可分割的組成部分。二、房屋承租和租金結(jié)算明細(xì)房屋的地址為【房屋地址】，屬于【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】，建筑面積約為【房屋面積】平方米，共【層數(shù)】層。租賃時(shí)間為自【起始日期】至【終止日期】。甲方應(yīng)當(dāng)將房屋的鑰匙交付給乙方并保證合法使用。房屋應(yīng)當(dāng)符合居住安全和衛(wèi)生要求，沒有嚴(yán)重影響生活的惡臭、噪音、蟑螂、老鼠等問題。乙方應(yīng)當(dāng)在租期履行保管、使用、維修、保養(yǎng)房屋的義務(wù)。在乙方使用房屋期間，甲方不得隨意進(jìn)入房屋。如果甲方需要進(jìn)入房屋，應(yīng)當(dāng)提前通知乙方并得到乙方的同意。三、租金的支付租金為人民幣【租金數(shù)額】元（大寫：【金額大寫】元整）每月，共【租賃期】個月，共計(jì)人民幣【租金數(shù)額】元（大寫：【金額大寫】元整）。乙方每月應(yīng)當(dāng)在【支付時(shí)間】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如果乙方違約未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止租賃合同并要求乙方立即騰空房屋。如有延遲付款的情況發(fā)生，乙方應(yīng)根據(jù)逾期天數(shù)和實(shí)際損失支付滯納金，滯納金比率為逾期未支付租金日數(shù)×【滯納金比率】%。四、租賃的保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣【保證金數(shù)額】元（大寫：【金額大寫】元整）作為租賃保證金。甲方應(yīng)當(dāng)將保證金妥善保管并在租期結(jié)束時(shí)無欠款情況下及時(shí)歸還乙方。如果發(fā)生違約情況，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行賠償。如果乙方違約情況發(fā)生，甲方有權(quán)在扣除違約賠償金后將保證金作為賠償使用。五、租賃期限和續(xù)租協(xié)議租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿屆時(shí)，本合同自動終止。若乙方有意延長租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)書面告知甲方并雙方協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。租賃期滿，乙方?jīng)]有退房或沒有與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議的，甲方有權(quán)立即收回房屋。若乙方需要提前終止合同且甲方同意，乙方應(yīng)當(dāng)提前一個月書面通知甲方，并按未滿租賃期月數(shù)分期賠償甲方，賠償金為該期剩余月租金之和。六、承租人義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)在租期履行保管、使用、維修、保養(yǎng)房屋的義務(wù)。乙方不得將出租物轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人。如因乙方違反此項(xiàng)規(guī)定而給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方須按時(shí)支付租金并且不得在房屋內(nèi)不當(dāng)使用或舉辦有損居民和鄰居利益的各類集會、慶祝活動等，否則須承擔(dān)相應(yīng)后果和責(zé)任。七、出租人義務(wù)甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方進(jìn)行合法使用，并保證租賃期限內(nèi)出租物符合使用要求。在出租期間，如因出租人行為造成出租物不能繼續(xù)使用，出租人將減少或免除乙方支付租金的權(quán)利。乙方有權(quán)根據(jù)自己的意愿選擇終止租賃合同或僅減少租金的交付，但是不得獲得更多的賠償。八、合同爭議的解決方式本合同爭議的解決方法為雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成可向相關(guān)政府機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)申請解決。本合同一式【打印數(shù)量】份。甲乙雙方各執(zhí)【簽字?jǐn)?shù)量】份，并在第三方見證下簽字蓋章生效。本合同自【起始日期】起生效。合同簽字甲方簽字：_________________________日期：______