北京市房屋購買合同

北京市房屋購買合同一、合同當(dāng)事人1.1賣方賣方：地址：電話：1.2買方買方：地址：電話：二、房屋基本信息2.1房屋現(xiàn)狀房屋坐落于：房屋細(xì)節(jié)：（1）結(jié)構(gòu)：______________（2）建筑面積：______________平方米（3）房屋用途：______________（4）房屋權(quán)屬：______________（5）產(chǎn)權(quán)是否清晰：______________2.2價(jià)格房屋總價(jià)：______________萬元定金：______________元首付：______________萬元貸款金額：______________萬元___________銀行，_____________%，______________年尾款：______________萬元稅費(fèi)：___________稅、______________稅、______________稅三、條款約定3.1過戶產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：過戶前必須滿足條件：3.2責(zé)任及保證賣方權(quán)利、擔(dān)保、保證：（1）賣方聲明：（2）賣方保證：（3）賣方承諾：（4）賣方權(quán)利：買方權(quán)利、擔(dān)保、保證：（1）買方聲明：（2）買方保證：（3）買方承諾：（4）買方權(quán)利：雙方互相保證協(xié)議：（1）賣方保證：（2）買方保證：情況履行保障：（1）賣方承諾：（2）買方承諾：3.3違約及處罰賣方違約：買方違約：3.4其他當(dāng)房屋因賣方原因?qū)е潞贤瑹o效時(shí)，賣方應(yīng)按合同款項(xiàng)支付買方違約金：本合同各方委托代理人：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。四、合同履行本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效，至委托代理人完成交接所有權(quán)產(chǎn)生的房屋契稅、過戶手續(xù)并辦理完稅證書之日止。雙方應(yīng)在此期間內(nèi)履行各自應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。五、違約責(zé)任如任何一方違反本合同規(guī)定，守約一方有權(quán)按下列約定選擇權(quán)利之一：要求違約方立即履行其在本合同中所承擔(dān)的義務(wù)；要求違約方退還預(yù)收的定金，守約方給予違約方一個(gè)合理的時(shí)間承擔(dān)違約責(zé)任；以整個(gè)合同價(jià)格的20%（含定金）的賠償違約方。六、爭議解決因本合同產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)協(xié)商解決，未能協(xié)商解決的，應(yīng)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。七、合同生效本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、附則本合同內(nèi)容應(yīng)如實(shí)記錄，所有附件、附屬物、文件、證書、資料等，視同合同的組成部