北京房租賃合同

北京房租賃合同一、合同背景該合同是由出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）和承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）于合法的房屋租賃中介機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱中介機(jī)構(gòu)）僅代理為雙方簽署的合同。甲方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有出租權(quán)，且該房屋沒有任何糾紛。二、房屋信息房屋的基本信息如下：房屋地址：北京市東城區(qū)xxxxx小區(qū)x號(hào)樓xxx號(hào)房屋性質(zhì)：住宅房屋房屋交通情況：附近地鐵站：x號(hào)線xxxx站，步行xxx米左右其他交通方式：xxxx公交站，步行xxx米左右房屋面積：xxx平方米三、合同條款1.租金甲方出租該房屋的租金為每月xxxx元，房證貨幣單位應(yīng)為人民幣。甲方負(fù)責(zé)提供發(fā)票，乙方需按時(shí)繳納租金，逾期支付租金的，應(yīng)按日計(jì)算違約金，每日按租金的百分之五計(jì)算，并從逾期之日起的下一個(gè)月開始，多支付一個(gè)月的租金作為違約金。2.租期該房屋租賃時(shí)間為一年，即從xxxx年xx月xx日開始至xxxx年xx月xx日止。雙方在合同期滿前應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行續(xù)租或者退租。3.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用該房屋的物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，但是乙方應(yīng)按時(shí)繳納其他公共費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)等，并且同時(shí)及時(shí)繳納物業(yè)衛(wèi)生費(fèi)等其他費(fèi)用。4.房屋用途該房屋的用途為居住，不得用于商業(yè)用途。5.房屋維修與保養(yǎng)房屋的維修及日常保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方有義務(wù)根據(jù)正常使用保持房屋的清潔衛(wèi)生，否則產(chǎn)生的清潔費(fèi)用將由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任如果乙方擅自通過轉(zhuǎn)租、改造房屋用途等行為導(dǎo)致房屋租賃關(guān)系中斷的，將要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方也有權(quán)終止合同關(guān)系且沒收乙方已經(jīng)支付的租金，并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的相關(guān)損失。7.保證金在合同履行期內(nèi)，乙方應(yīng)支付一個(gè)月的房屋租金作為保證金，如果乙方成功退租并且按時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方在對(duì)房屋進(jìn)行檢查并確保房屋完好并無損壞的情況下，應(yīng)將保證金退還乙方。否則甲方有權(quán)扣留部分或全部保證金進(jìn)行賠償。8.其他本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)需要協(xié)商約定，并作為合同的附加協(xié)議加以約定。四、簽約方式雙方在完全理解各自的權(quán)利和義務(wù)的前提下，簽署本合同。合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)各自保留好一份正本。所有未規(guī)定條款的爭(zhēng)議均應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》進(jìn)行處理。甲方（簽名/蓋章）：_________