商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議書由轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方擁有的商場(chǎng)店鋪的轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下協(xié)議：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方擁有的商場(chǎng)店鋪，位于（詳細(xì)地址），面積約為（面積大小），屬于（商場(chǎng)名稱）經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的門店。1.2被轉(zhuǎn)讓的商場(chǎng)店鋪綜合性質(zhì)，包括固定店面、裝修和經(jīng)營(yíng)期權(quán)等。價(jià)格條款2.1甲方同意將該商場(chǎng)店鋪以價(jià)值（轉(zhuǎn)讓費(fèi)用）元轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用在簽訂本協(xié)議時(shí)支付，由乙方全額支付。2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已根據(jù)商場(chǎng)店鋪實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估，并以此計(jì)算。該商場(chǎng)店鋪所有人權(quán)證書及相應(yīng)證明已經(jīng)過(guò)交付。2.3轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)自動(dòng)且無(wú)條件退出相關(guān)商場(chǎng)，乙方則享有在合法期內(nèi)使用該商場(chǎng)店鋪的權(quán)利。權(quán)利義務(wù)3.1權(quán)利：自轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)后，乙方將獲得該商場(chǎng)店鋪的所有權(quán)、所有使用權(quán)和收益權(quán)，包括所有現(xiàn)有的和無(wú)后續(xù)采購(gòu)的商業(yè)、貿(mào)易、裝修、廣告展示、人員聘用等工作的管理權(quán)，以及所有經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的使用權(quán)。3.2規(guī)劃：乙方有權(quán)根據(jù)其經(jīng)營(yíng)需要，在商場(chǎng)店鋪內(nèi)自行安排經(jīng)濟(jì)商業(yè)活動(dòng)，設(shè)計(jì)和實(shí)施內(nèi)部規(guī)劃和建筑改造等支配和改變商場(chǎng)店鋪性質(zhì)的行為。3.3義務(wù)：自乙方成為該商場(chǎng)店鋪的新所有者，乙方有義務(wù)依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)規(guī)章制度，特別是建立一個(gè)安全、良好服務(wù)、環(huán)境友好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。附條款4.1本協(xié)議有效期間為1個(gè)月。如果1個(gè)月后甲方和乙方雙方同意延長(zhǎng)，則應(yīng)在本協(xié)議到期前，雙方以書面形式達(dá)成共識(shí)并簽署書面協(xié)議，以聲明延長(zhǎng)本協(xié)議的有效期限。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律、合規(guī)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。在商場(chǎng)店鋪經(jīng)營(yíng)期間，如產(chǎn)生任何責(zé)任或損失，由乙方承擔(dān)。合法性5.1本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的監(jiān)管和制約，并符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2如本協(xié)議的任何條款被發(fā)現(xiàn)違反中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，則該條款應(yīng)自動(dòng)無(wú)效，但不影響本協(xié)議其他條款的合法性和有效性。5.3如果在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，期待甲方和乙方通過(guò)友好協(xié)商解決。如無(wú)法友好解決，則應(yīng)在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V