單位房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

單位房轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議是由賣方和買方就單位房進行轉(zhuǎn)讓所簽訂的協(xié)議，雙方同意按照以下條款達成協(xié)議。一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1賣方轉(zhuǎn)讓其所持有的單位房（以下簡稱房產(chǎn)）所有權(quán)，包括：房屋完整、拆遷補償、物業(yè)使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。1.2房屋所在地點：（詳細地址）二、轉(zhuǎn)讓價格2.1本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格為（人民幣大寫）_________元整，買方應(yīng)于雙方簽訂本協(xié)議之日起_______天內(nèi)一次性支付。如未能按時支付，則視為買方自動放棄購買資格，賣方有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他人。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費由買賣雙方按照有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定自行承擔(dān)。三、權(quán)利和義務(wù)3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起10個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到買方名下。同時，賣方應(yīng)清理房屋內(nèi)的財物，交付房屋原始產(chǎn)權(quán)證和有關(guān)文件材料。3.2買方應(yīng)于房屋交付之日起，負責(zé)房屋及其配套設(shè)施的使用、運營和維修，協(xié)助賣方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)過戶成功。3.3本協(xié)議簽訂之后，如發(fā)生以下情況，將會出現(xiàn)違約行為，損害對方權(quán)益，對方有權(quán)于違約方索賠：*3.3.1賣方向買方提供虛假的房產(chǎn)信息，拖延產(chǎn)權(quán)過戶時間；

*3.3.2賣方未按照約定時間完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

*3.3.3買方未按時支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項，或者不支付相關(guān)稅費；

*3.3.4自本協(xié)議生效到產(chǎn)權(quán)過戶成功期間，房屋出現(xiàn)意外事故導(dǎo)致造成的損失。四、協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_______天，自動失效。五、爭議解決本協(xié)議如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議生效后對本協(xié)議所產(chǎn)生的法律后果由雙方共同承擔(dān)責(zé)任。6.2本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，兩份協(xié)議具有同等法律效力。6.3本協(xié)議未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。本協(xié)議經(jīng)雙方確認無誤后，簽字蓋章生效。賣方簽字：______________日期：______