某地產(chǎn)公司精裝修項目管理流程及實施細則

***房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司精裝修項目管理流程及實施細則(第2稿)二〇〇七年六月三十日目錄HYPERLINK\l"_Toc170911319"一、前言3HYPERLINK\l"_Toc170911320"二、精裝修項目管理流程4HYPERLINK\l"_Toc170911321"三、精裝修項目實施細則5HYPERLINK\l"_Toc170911322"(一)精裝修項目前期準備階段實施細則5HYPERLINK\l"_Toc170911323"精裝修項目定位：5HYPERLINK\l"_Toc170911324"參與戶型設(shè)計5HYPERLINK\l"_Toc170911325"精裝修方案設(shè)計6HYPERLINK\l"_Toc170911326"水電定位圖7HYPERLINK\l"_Toc170911327"材料/部品清單7HYPERLINK\l"_Toc170911328"成本估算8HYPERLINK\l"_Toc170911329"樣板房施工圖設(shè)計8HYPERLINK\l"_Toc170911330"樣板房施工單位選擇10HYPERLINK\l"_Toc170911331"材料/部品招標10HYPERLINK\l"_Toc170911332"盲樣板房魔施工木11HYPERLINK\l"_Toc170911333"勾材料但/尊部品定系樣、簽炎訂合同被12HYPERLINK\l"_Toc170911334"繁精裝修嫌交樓標棍準的確扭定甚12HYPERLINK\l"_Toc170911335"狐批量精筋裝修房故施工圖黎繪制叫13HYPERLINK\l"_Toc170911336"晃主體施感工圖設(shè)蘋計變更窗14HYPERLINK\l"_Toc170911337"端(暢二括)兼精裝修寧項目實現(xiàn)施（施堵工）階防段實施坡細則箭14HYPERLINK\l"_Toc170911338"芬批量精蝶裝修施電工招標輛14HYPERLINK\l"_Toc170911339"摘精裝修諒/阿土建施蜂工交接濾16HYPERLINK\l"_Toc170911340"逝土建整泛改灑17HYPERLINK\l"_Toc170911341"哀精裝修擱施工膨17HYPERLINK\l"_Toc170911342"壽材料邁/銀部品供奔貨忍19HYPERLINK\l"_Toc170911343"或精裝修幫現(xiàn)場檢郊查、驗延收、考任評蝕21HYPERLINK\l"_Toc170911344"餅業(yè)主開頓放日紀23HYPERLINK\l"_Toc170911345"碑精裝修上初步驗爐收舌24HYPERLINK\l"_Toc170911346"亞精裝修辟初步整馳改緩25HYPERLINK\l"_Toc170911347"生精裝修熄竣工驗姨收麻26HYPERLINK\l"_Toc170911348"億(偽三孤)輪精裝修脹項目后紐期維修莖階段實襯施細則危27HYPERLINK\l"_Toc170911349"詳移交物回業(yè)阿/辣精保潔績27HYPERLINK\l"_Toc170911350"繞小業(yè)主嗽驗房覺27HYPERLINK\l"_Toc170911351"芒填寫整隱改通知丟書略/陵問題分繞類輩29HYPERLINK\l"_Toc170911352"機整改驗略收棄29HYPERLINK\l"_Toc170911353"交交犧房盞30優(yōu)一、前乘言驗為加強牙精裝修壽管理，悅?cè)嫣犸w高裝修爬工程質(zhì)身量，有攀效地進蜜行成本盞控制，戴規(guī)范精讀裝修管姓理流程笛，減少雀返修率豎，提高變公司開劍發(fā)的產(chǎn)細品的競落爭力，臂整理并勿編寫了兄精裝修然項目的添管理流棗程及實刑施細則歡。途本流程濱及實施盛細則的覆內(nèi)容包蓮括從精漲裝修的敗項目定烘位到交言房的跟醬精裝修振有關(guān)管獸理過程昨，與主句體工程景、配套且工程等牙管理流饑程平行期操作，嶼對交房普后的維院修等另鵲見相關(guān)投流程。如本流程仔及實施催細則碰按到**教*暈房產(chǎn)開夢發(fā)流程園及實施能細則的蛾格式編顆寫，可插與已頒委發(fā)方的倘**史*勢房地產(chǎn)蓋開發(fā)流滴程及實血施細則諒配套使敵用。企本流程往及實施哄細則由索集團公多司工程劑成本部睜會同百放勝麒航麟闊(談南泳京年)轎建設(shè)發(fā)飼展有限垮公司材只料裝修替部結(jié)合柏東郊小槽鎮(zhèn)一期膛的實施嗚全過程授和二、蚊三期實世際操作雁的經(jīng)驗瞞，并參脊考了其撈他開發(fā)蓋公司的臨管理經(jīng)疫驗，對望公司已岡有的制肯度、管勁理流程膨及實施箭細則進扛行了匯顛總、補凈充和完薯善，特跌別針對佳一期交錄房后出界現(xiàn)的問犁題進行禍了流程宋整理及價提出實造施方法雖，扮供管**影*疫集團范培圍內(nèi)各繭房地產(chǎn)屋開發(fā)子評公司精稈裝修管蘭理人員委參考使承用。久二、精副裝修項興目管理弊流程蜓三、精涂裝修項烈目實施齡細則果(蝕一挖)上說精裝修控項目前街期準備沿階段實穩(wěn)施細則頸精裝修綿項目定介位：電在整個妙項目定機位階段嘩對是否秩做精裝勇修、精遮裝修風企格、材皮料資/編部品和擇設(shè)備的錦使用檔逮次、成摔本指標恢進行定蜂位。私1飼、責任帥部門：貞集團公騙司市場士研究部芹組織，掌設(shè)計研蓋究部、粥工程成找本部配謀合蛇2街、工作鍵程序：售1屈)彈市場研刮究部對嫂在項目蓬定位時毛對是否怖做精裝耍修作出竭論證；寒2那)裁市場研晴究部會陪同設(shè)計能研究部欺、集團貝公司工侮程成本露部根據(jù)招項目定浮位調(diào)查箭裝修風負格、裝萄修標準扇、當?shù)鼗纬Ｓ貌闹\料授/黎部品和牽設(shè)備的金品牌、蘿型號及籮裝修成紋本提出縣建議；樸3捉)織根據(jù)項租目定位績，提出優(yōu)項目精滅裝修的蔑成本指晝標及交習(xí)樓參考錄標準，標并隨同貧整體作截業(yè)大綱粱下發(fā)給小項目子冤公司。巷3宏、工作時接口及僅工作周均期：瞞在項目遇策劃定室位及整倆體作業(yè)丟大綱編亮制期間捕完成；介工作周烘期約偏為輸15-嫂2測0受天。壩4裕、工作棒提示：竹5肝、相關(guān)違附件：逝參與戶祖型設(shè)計汁：在戶碼型設(shè)計居階段從率裝修效竄果角度別提出修著改建議澤。糕1嘴、責任攪部門：痕項目子餅公司材刊料裝修刮部射(搶裝修設(shè)誦計部橡門猜)窄2需、工作廢程序：嫩1)無察子公司附裝修設(shè)靈計部門協(xié)功能布山置、生辛活流線畜等角度毛在戶型達設(shè)計階薄段協(xié)助濕設(shè)計部下進行戶汪型優(yōu)化雅設(shè)計，虹提出戶筋型調(diào)整孝意見；捎2)伸驢子公司酬技術(shù)部鉗應(yīng)及時疤把裝修劉設(shè)計的蘋合理調(diào)刺整意見練反饋給產(chǎn)設(shè)計單便位，在星主體擴盛初設(shè)計敬階段進治行及時苗調(diào)整，恥避免后翻續(xù)進行語較大的承修改。雕3次、工作波接口及凝工作周意期：征戶型及團時提交醫(yī)相關(guān)人卻員，在糾戶型設(shè)竿計討論標階段完蝶成；工瓦作周期點約奏為貪7-1計0失天。典4陸、工作食提示：委1)綢翁建筑平項面與裝菌飾裝修造設(shè)計同善步，有蔬利于提忌高戶型鉆設(shè)計的影合理性畏；渡2)簽眨裝修設(shè)吃計主要太從功能仁布置、表生活流盤線等方抱面論證腎戶型平盲面的舒惡適性、珠合理性炮；季5啟、相關(guān)予附件：無熟精裝修兄方案設(shè)迅計爐：根據(jù)友項目定渠位中建擱議的設(shè)花計風格成、材難料埋/藥部品和盾設(shè)備及渾成本指谷標進行宿精裝修辣方案設(shè)償計。胖1霧、責任喝部門：況項目子添公司材嚷料裝修初部穿(段裝修設(shè)江計部預(yù)門饞)耳負責，勸銷售部蹦、材料半裝修勺部械(售材料采拖購、施表工管理趨部邊門宜)頁、預(yù)算銳部配合某，集團揀公司市蹈場部、棵設(shè)計研火究部、賞工程成惰本部參旅與方案孩確定。舞2澆、工作濤程序：醒1)澡米子公司唯裝修設(shè)純計部門刷根據(jù)確柄定的戶柿型平面元和裝修但定位情型況委托益設(shè)計單斗位或自搶行進行這精裝修潮方案設(shè)錯計；最2)確襪裝修設(shè)體計單位園根據(jù)設(shè)笑計方案塘對設(shè)計擊風格、帶主要材無料拾/沒部品和碰設(shè)備的矛選用、丸成本估亮算進行看匯報。儲3)瓜切各相關(guān)著部門對睡設(shè)計風叨格、材水料仿/誠部品和服設(shè)備的思選用提巾出意見攪，對成番本估算仆進行審策核。滋4)描亡根據(jù)各短部門意疤見對設(shè)有計方案習(xí)進行調(diào)數(shù)整；旁3獲、工作真接口及啊工作周導(dǎo)期：豈在擴初易設(shè)計階吼段完成晨；工作爽周期約躬為毛30-咬4如5延天光(塑根據(jù)戶饒型多少漿確雅定好)葡。綢4互、工作騎提示：既1)遍介精裝修蝦方案設(shè)駕計可能納對原建記筑平面慈進行修令改，請染將修改梳情況及悅時告知鞋技術(shù)部夸并通知色施工圖醫(yī)設(shè)計單補位進行游調(diào)整；念同時，握技術(shù)部銹如建筑塑方案調(diào)炒整，也恥應(yīng)及時藏通知裝呼修設(shè)計蛛部門，霞保持圖谷紙的一濁致性，連避免重輪復(fù)、差遇錯；題2)鼻糠精裝修頃方案設(shè)繪計還應(yīng)洗注意結(jié)食構(gòu)的影饅響，如矩梁高及跪位置等委，特別掛是有梁瞇的房間涉應(yīng)注意成凈高、策設(shè)備安塑裝等，核如退臺摔下層的書廚房間宗、衛(wèi)生押間等。鍛如果梁筋能上翻此應(yīng)盡量葉提請結(jié)倍構(gòu)設(shè)計各考慮上椅翻；柱匆的大小前家俱的制布置影估響也較黎大，應(yīng)參引起足粥夠重視堡；猾3)賞瘋精裝修四方案設(shè)被計應(yīng)達肆到一定賊的深度濤，對家壤俱、電懲器布置利應(yīng)明確葬，樓地略面、天寸棚、墻消面等做禿法明確西，主要定材門料糠/米部品應(yīng)電提供樣震品或圖南片，便軋于其他峽部門對行裝修風氣格的認烘定及成督本估算午的審定照；均4)瞧梢對有些阻部品的單設(shè)計應(yīng)們提前，歌如廚柜信設(shè)計，萄由于受沉燃氣管峽、表的聽影響，熱可能對消廚柜設(shè)兼計進行勤調(diào)整，漂進而影僅響水槽木位置、舉排水管敗位置等嚼；艙5)池秀為考慮延施工方旗便、成穗本控制集，對衛(wèi)環(huán)生間淋終浴房、嚼廚房廚歇柜設(shè)計折盡量做俱到規(guī)格莊統(tǒng)一；走5)教換方案設(shè)辣計階段寧容易忽囑略成本晚核算，杯建議在小設(shè)計任好務(wù)書中訂應(yīng)明確國成本控暑制要求揀并要求失提交成兔本估算哄清單。葛5愧、相關(guān)處附件：茄(孟裝修方寨案圖、合成本估銳算清弊單池)陸水電定呈位圖徑：為方披便水電氣施工圖會設(shè)計，鑼減少后秧期技術(shù)籃變更，偽在施工臟圖設(shè)計濫前提供霞準確的環(huán)水電定盛位圖給挑施工圖照設(shè)計單很位，保切證施工拉圖按裝環(huán)修要求栗進行設(shè)灣計。墳1無、責任稈部門：質(zhì)項目子磁公司材框料裝修孩部掛(注裝修設(shè)襯計部予門售)久2菜、工作乘程序：雞1)運秩子公司進裝修設(shè)階計部門芳根據(jù)精季裝修方跨案提出缸水電定勞位圖并榮提交技陪術(shù)部；觸2)毒印子公司秘技術(shù)部身應(yīng)及時殊將水電弟定位圖烈交于主震體工程犯設(shè)計單滾位進行干施工圖籮設(shè)計。鉆3潔、工作鈴接口及享工作周母期：畏在精裝酷修方案潤設(shè)計完呆成后進蒼行，工量作周期運約槐為選10-遮1圖5腰天犯(格根據(jù)戶種型多少鑒確裳定購)凳。爹4古、工作狂提示：立1)虜芹水電定幻位圖除露平面布表置圖外膽，還應(yīng)憶有立面腫、頂棚謙平面圖誼及相應(yīng)鴨的尺寸祥標注，候便于施默工時做蛋到準確桌預(yù)埋，紫避免事易后進行辦調(diào)整，液減少技外術(shù)變更拌；妖2)芹駝對空調(diào)地孔位等禽與土建長施工圖表有關(guān)系恒的請及何時進行厭提示，畏特別是研與原平烘面布置違圖有差尾異時應(yīng)爐提請注鬧意；流3)態(tài)壤水電定餐位應(yīng)結(jié)刻合家俱口布置仔狂細考慮伐，如：沸強、弱鴨電盒的勤位置對受壁櫥的地影響，氧開關(guān)盒異的位置睛對衣柜蹤放置的鉆影響等災(zāi)。增5桂、相關(guān)尺附件：書(泊水電定鋼位儉圖社)融材擊料獻/暫部品清然單爭：根據(jù)最精裝修級設(shè)計方克案，提店供主要俱材博料械/付部品和布設(shè)備清鮮單，便統(tǒng)于品質(zhì)鋪、成本尚控制。誤1廈、責任貪部門：查項目子紋公司材奇料裝修盤部眾(董裝修設(shè)敬計部蠻門打)榜，其他灑部門配瞧合評2恥、工作揪程序：雞1)承薯子公司酸裝修設(shè)初計部門豈根據(jù)精盜裝修方著案對設(shè)玻計單位潔提出的建材餃料經(jīng)/經(jīng)部品清伍單就材屠料錦/蓬部品的此品牌、搭規(guī)格型耽號、技落術(shù)標準醫(yī)等是否挨符合設(shè)本計要求松進行核誼實；啟2)泡粱子公司脫預(yù)算部軍對清單段數(shù)量進男行核實炎，并根男據(jù)市場房價對單粥價進行熔核實?？?病、工作允接口及鈔工作周達期：斜在精裝愿修方案涼設(shè)計完盼成的同稅時，要賄求設(shè)計豈單位提化交一份瘡材壘料愉/莖部品和子設(shè)備清釣單；核霧定時間元約跟為污4-熟5泛天。脈4虹、工作秤提示：培1)劇漆在方案沿設(shè)計時節(jié)要求設(shè)桿計單位勻提交材贊料摔/線部品和否設(shè)備清與單，有狼利于提的高設(shè)計怨單位的娘成本意崗識，且尾能直觀兩反映設(shè)么計效果秤，有利啦于設(shè)計助效果的容把控。朝2)旺私在清單抹中應(yīng)詳戀細注明差使用部棟位、規(guī)智格型號妨、選用蔽品牌等至，以便屢進行裝朗修效果咱的檢驗喉和核價慘。鋸5樣、相關(guān)止附件：饑(油材料、舍部品清陵單格熊式脫)化(損需材料暈裝修部瘡提諸供小)喇成本估梨算說：針對釋裝修方術(shù)案進行緊成本估派算，核淚算是否席滿足成密本指標運，如不蓄滿足，鄉(xiāng)應(yīng)提請鹽方案調(diào)鴿整。扇1斗、責任番部門：見項目子帶公司預(yù)桶算部，偷其他部柴門配合她2村、工作井程序：支1)早府裝修方訴案的成幻本估算遺應(yīng)由裝國修設(shè)計券單位提鍛供，如盯自行設(shè)收計，則糾由預(yù)算射部提供縫；效2)承除子公司抵預(yù)算部尿?qū)υO(shè)計癢單位提慕供的成論本估算建的工程蟲量、單暢價及材松料憂/門部品和屢設(shè)備清川單的成頌本進行魔核實，群并比較誼是否滿床足成本委指標，鮮如超出鏡成本指扭標協(xié)2曠%幕以上，方提請設(shè)梳計部門殊及其主泊管領(lǐng)導(dǎo)斬調(diào)整設(shè)交計方案劑。洲3姑、工作每接口及野工作周部期：滔在精裝道修方案獄設(shè)計完縮成的同獻時，要飯求設(shè)計挪單位提勻交一份夕材微料受/產(chǎn)部品和夸設(shè)備清提單；核譯定時間乓約機為舊7-1巨2顫天徹(餐視戶型霞多少確迫定氏)吊。餡4敘、工作刷提示：白1)羅阿該階段席是成本喇控制的獻關(guān)健，儀各有關(guān)鹽部門務(wù)烘請做好德該項工高作；腳2)脈自在方案赴設(shè)計時即要求設(shè)卸計單位遍提交成石本估算竹書及材感料漢/汪部品和伶設(shè)備清磨單，有壽利于提械高設(shè)計窯單位的禿成本意里識，在房方案設(shè)姨計時充士分考慮挽成本因惠素，更邊有利于魚成本控豈制；萄3)撿糞在進行原工程量政計算時肝應(yīng)統(tǒng)一錦工程量映計算規(guī)低則，對小墻地磚歐的損耗善測定應(yīng)旗根據(jù)圖伍紙排列婆圖實際愁測定；詞對發(fā)包鎮(zhèn)工程的烘項目，校如地板婆、欄桿貪等按圖卵示尺寸桑計算。憂5吸、相關(guān)插附件：倦(屑成本估儀算賓書聽)恢樣板房依施工圖掩設(shè)計郵：在裝今修設(shè)計會方案調(diào)胖整的基幕礎(chǔ)上對劣樣板房路進行施迎工圖設(shè)撲計。票1隔、責任頁部門：功項目子新公司材結(jié)料裝修腔部芹(渡精裝修脖設(shè)計負攔責部膀門趣)毒2贊、工作萄程序：那1)塊犁材料裝熟修部或卷設(shè)計單想位綜合戰(zhàn)各方意姨見對裝雷修方案渾進行調(diào)滅整，并掌按施工席圖要求唱深化設(shè)昂計；富3淘、工作午接口及故工作周撇期：框在精裝從修方案濃設(shè)計調(diào)據(jù)整后進獵行；設(shè)濁計時間會約指為車15-畢2霸0脖天奴(余視戶型紹多少確怕定絕)釋。勸4注、工作砌提示：噴1)透灰樣板房趣施工圖宴設(shè)計應(yīng)飽結(jié)合批塊量裝修鄙的成本誼控制要屬求和樣鵲板房自猴身的展融示效果體進行設(shè)搜計；駝2)楊誠樣板房封的設(shè)計怕同時應(yīng)零進行軟毯包裝設(shè)箱計，以前檢驗裝戲修后效社果；陳3)勻敬樣板房板設(shè)計要捆結(jié)合樣鑒板房搭酬建處的漲土建狀洋況進行擦設(shè)計；盯4)腿孕樣板房府設(shè)計往坑往時間棵緊，在脊設(shè)計深模度上可耳能會有認所欠缺谷，但需泊滿足招鈴標要求撓。泉5訂、相關(guān)謝附件：耕土建暢/氧裝修交失接標準音的確定固：攻根據(jù)施而工和現(xiàn)蓄場管理承要求對礎(chǔ)土建與嬌裝修完懲成的工明作內(nèi)容農(nóng)進行明眠確。牛1廣、責任餓部門：喝項目子修公司工添程部組寄織，材械料裝修式部、技逐術(shù)部、擺預(yù)算部牲參與。寶2畜、工作霧程序：幕1革）工程隔部在主銹體項目熄招標前吹根據(jù)土腫建施工閘與裝修陡施工的升不同要敵求，本檢著誰施圣工更有勇利于成璃品保護蜻、更能油保證質(zhì)避量、更也有利于簽成本控哪制的原菠則對裝樣修的基竟礎(chǔ)部分丙的施工傲進行劃井分。山2督）各相插關(guān)部門睬配合工已程部從懸設(shè)計、構(gòu)成本角喝度進行看充分論臂證，確朋定土建恥與各自裳施工范習(xí)圍。糞3沙、工作匠接口及換工作周懂期：插在主體歷招標前縣完成；拔要求籍在鬧2漂－掏3賽天完成湖。遙4皂、工作置提示：飽1)描妥為在招率標時明理確主體泳施工單均位（土訊建總包駛單位）宜的施工致范圍，封要求該僻項工作耐在招標溫之前確達定；渠2)弄傭需明確糖的施工壓內(nèi)容有暮：樓梯疫間及其鄙他公共添部位的舊內(nèi)裝修樂，樓地乘面找平騙層，衛(wèi)脊生間、獵廚房、賓陽臺的估防水，飯樓梯窗偏前欄桿船等，為廢保證質(zhì)霧量，一恰般由裝列修單位與施工。憲土建總見包單位餓一般完懶成外墻慣裝修，饞室內(nèi)墻頑面、天援棚的抹足灰，水弱電管的脅埋設(shè)等莊，對裝避修設(shè)計茄有吊頂釀的天棚借、梁面衛(wèi)等可不親要求抹喂面以降娛低成本誠。涉5板、相關(guān)州附件：槳樣板房敢施工單僚位選擇株：傷1府、責任貝部門：悔材料裝彎修悉部丑(陽裝修施醬工管理倒部酒門你)津組織，澤其他部瑞門參與畜。億2滲、工作省程序：壘裝修施防工管理霸部門負翻責推薦甩樣板房群裝修單若位，通蘿過直接甘委托或腫招標方擾式確定揚施工單英位。有跨關(guān)程序云詳見公泥司《招考投標管皮理辦法記》。做3拿、工作釘接口及儀工作周箏期：姿在精裝料修樣板酷房施工游圖完成充進行；色要求殖在略20-說2淘5亂天完成石。股4挎、工作聞提示：槍1)炕鈔樣板房搬施工時遭間緊、膏要求高誓，選擇箭施工單底位地要幣確認有耕類似經(jīng)特驗、施享工管理垂水平高朽、技術(shù)逃能力強河、配合類好的隊鮮伍進行賓施工；艷2)簽煎樣板房稍施工單絨位優(yōu)先豎從集團都公司或何子公司澤合格供攜應(yīng)商中鼠選定，壇如果從屆其他渠宜道選擇棵的須加臣強考察堤。配5扛、相關(guān)絮附件：奪《招投蒙標管理野辦法》灑材倘料半/式部品招少標輩：于根據(jù)項慎目進度鄰計劃編批制招標備計劃、袖組織招戴標。山1賢、責任分部門：己材料裝則修慌部捏(贏裝修施肯工管理懶部狠門旱)補組織，避其他部記門參與曲。腦2篩、工作制程序：枯1)些覺材料裝皆修部根潑據(jù)工程橡進度計傾劃編制嚷材牙料懼/遺部品招攀標計劃疊；搞2)財雙裝修設(shè)姨計部門令根據(jù)施瓣工圖及棉材遣料訪/斬部品清魯單對擬概招標提南出詳細著的技術(shù)敗指標要許求；忠3)妻濃預(yù)算部崖根據(jù)施嘗工圖及阻材料清被單進行椒數(shù)量估益算；遠4)車型裝修施牽工管理宮部門負尖責收集煌相關(guān)供雞應(yīng)商，濤其他部靠門可共命同參與墳推薦，挪優(yōu)先從鍵集團和鹽本公司驕合格供躬應(yīng)商名詞錄中選飄擇；斑5)甩敗裝修施精工管理趴部門組浪織招標黑。就有關(guān)程品序詳見擦公司《分招投標暖管理辦掀法》。欲3前、工作截接口及印工作周飾期：地在精裝唐修樣板情房施工誦圖完成哨進行；立要求旬在盟20-祝2濱5忍天完成留。描4止、工作愉提示：溫1)阿棋該階段兵是由于忍時間緊盤，招標鑄項目數(shù)粗量多，尸并考慮桿部分材幅料要根暮據(jù)施工臘情況進思行更換劑，因此旨招標時都應(yīng)注意陰方法，鎖提高效耐率，對估數(shù)量少岸品種多畏的材料常盡量簡憲化程序撥；雜2)裳灶招標時井應(yīng)充分蝶考慮到芳批量裝處修的成永本控制瀉，并考趣慮批量皺施工期敬與樣板射房施工期期相隔雪時間的薄長短可匙能造成信的影響會，如材輕料漲價似風險、幫材料停備產(chǎn)風險騙等，盡侮量選蛙用可有槽多種替形換可能惜的材斤料已/祝部品和繩設(shè)備。遭5便、相關(guān)首附件：猴《招投竹標管理暫辦法》弟樣板房喚施工護：對樣座板房進刪行施工緩，以達暑到展示泳戶型、未交樓標抱準和裝理修效果掙的目的膛。癥1身、責任削部門：班項目子界公司材窗料裝修得部記(疼裝修施餓工管理古部摘門壁)技組織，逆其他部申門配合患2聽、工作燕程序：鹿1)礎(chǔ)猴材料裝伯修部負透責組織洋土建與栽裝修單胡位的交熊接，驗取收已完庸成土建團工程質(zhì)墾量；親2)停丈對裝修怨單位的表進度、旅質(zhì)量、富安全施蠢工進行誠檢查；歐3)軌憶及時組狠織材朋料張/壞部品供剃應(yīng)商送滴貨并進促行驗收疏，不得慌影響施斜工單位搖正常施江工；贏4)園柏裝修設(shè)拍計單位候隨時對膠裝修效蠶果、裝辦修質(zhì)量討、材料再質(zhì)量進判行檢查欣，并根習(xí)據(jù)實際洗施工效奇果對原煉設(shè)計進妥行調(diào)整陰；氏5)央桌及時組節(jié)織軟裝鉆單位進它場施工圓，配合嗓做好?？繚嵐ぷ魈蝗A6)套殃材料裝劉修部應(yīng)太配合銷聞售、企尖劃部門謠對交房腰的實際墻標準進驅(qū)行嚴格敲的核對惑，并在餡現(xiàn)場參逐觀導(dǎo)示捏牌上進銳行清楚侵的說明池、指示寬；對于戴樣板房倉中不屬墊于隨樓科贈送的蓄物件也帖應(yīng)清楚志地明示纖，以免閥誤導(dǎo)。伏7)負沉組織集夾團公司循市場部側(cè)、設(shè)計么研究部勁、工程剛成本部美、子公喘司銷售橋部、技顯術(shù)部、刪預(yù)算部名及銷售灰代理單啦位對樣救板房進鍵行驗收籮，對裝續(xù)修效果其、裝修辣質(zhì)量及歉各種標島示進行弊認定。掩3杯、工作盛接口及予工作周繼期：借施工單盜位選擇雜完成、報材付料嫂/袍部品招稍標完成思；施工匪時嗚間肺25-玉3簽5摸天完成犬。停4柔、工作季提示：純1)室型為提高矛樣板房境施工單館位的積送極性，歐提高工倆作效率屑，必要踏時可將陡瓷磚、防石材等泥已明確股品牌、頂型號的議材料交藝于施工巖單位直閉接采購酬，同時號對施工創(chuàng)費等方績面給予兼略高于灰市場價包的優(yōu)惠硬，以提莫高施工伐單位的太積極性侵。爺2)忠靠樣板房蘆施工期怕間由于玉受場地好限止、脖各工種襪交錯作喝業(yè)多，夠施工時驅(qū)間緊，銹需公司喚各部門員加強組僵織協(xié)調(diào)冊，注意猶文明施碌工，確浴保現(xiàn)場湖各工種凝有序進追行。容5果、相關(guān)祖附件：無擁材剃料扭/物部品定低樣、簽楊訂合同語1超、責任凱部門：嶼材料裝播修蕉部挖(快裝修施勿工管理步部季門炸)歡組織，帖其他部摟門參與胸。圈2丈、工作蓬程序：府1)護瀉裝修裝貿(mào)修部會演同各部凱門根據(jù)禽樣板房普施工效收果確定厘的材料封和招標暴結(jié)果進繼行材峽料右/木部品定較樣；相灣關(guān)程序毛和要求紀詳見《層甲供材沃料毯(光設(shè)斬備紋)云管理辦火法》。南2)及中裝修施術(shù)工管理時部門根飽據(jù)招標孝文件組承織合同攏的簽訂君、交底胃；相關(guān)獄程序和嶺要求詳卷見《經(jīng)著濟合同新管理辦燥法》。掠3諸、工作歇接口及賺工作周攝期：錘招標完鋤成后在劑約定的討時間內(nèi)等完成。例4害、工作桿提示：閑1)抱蝦由于材床料泳/倍部品和井設(shè)備的容種類比斜較多，繩而且要虎考慮樣銷板房材峽料招標栗期與批慧量裝修疼施工期呀時間間胸隔長存盈在的風丈險，因檔此在簽電訂合同附時應(yīng)注館意區(qū)別頃，對銷罰售上有寬明確承炭諾的材腎料硬/婚部品和暴設(shè)備，古如空調(diào)拋、水箱爛、洗衣詠機、抽污油煙機致、燃氣饒灶、衛(wèi)杠生潔具駐、水龍輪頭等應(yīng)紛在銷售紗前簽訂腰合同，索便于銷痕售時宣游傳。定2)誤叔對其他稠在市場陪上有多姓種選擇堪而不影蘆響裝修下效果和優(yōu)銷售承來諾的材吵料可在色批量裝傻修前完努成合同擋簽訂，執(zhí)必要時魂重新進坡行招標毀。身5康、相關(guān)察附件：帽《招投食標管理眼辦法》絹、《經(jīng)梯濟合同跌管理辦糖法》、財《甲供世材軋料氣(厘設(shè)萌備示)嚼管理辦恩法》兩精裝修怖交樓標認準的確英定剛1棗、責任縫部門：饅材料裝魄修部組送織，銷撐售部、套預(yù)算部塑、技術(shù)重部、銷蛋售代理設(shè)公司參素與。場2困、工作刊程序：線1)元群銷售部傘根據(jù)銷旨售合同列要求提孟出交樓筍標準的往內(nèi)容。掌2)捕殲材料裝泳修部根救據(jù)樣板保房施工逆情況起忠草精裝抄修交樓誤標準并迫組織各潮部門討驚論確定甘。頂3此、工作退接口及仔工作周輸期：玉樣板房飲施工期貍間、銷籠售前一屈個月完金成；工棟作時間秩約扁7-1棟0厲天。廊4泛、工作廟提示：醒1)橫檔銷售部尤應(yīng)根據(jù)徒銷售策父劃和銷姻售合同釋的要求毯，提出毀合同中惰應(yīng)明確釣材料標消準，對策那些材墾料籠/舍部件和吸設(shè)備應(yīng)衡注明品窗牌的應(yīng)痛明確提末出；男2)觸旁對能符閣合裝修賊效果的績有多種閘品牌的皮材歷料膛/很部品和律設(shè)備應(yīng)執(zhí)多列同局檔次品奏牌或不別列，爭脫取批量侮裝修時鞏材料更壤換的靈獄活性，列降低風閣險；殘3)睜陳對交樓們標準的椒描述盡晨量簡單知，不得項追求銷蘇售時效北果超標醬準進行稱承諾，重如進戶倘門等。赤5兵、相關(guān)網(wǎng)附件：賊批量精胖裝修房皇施工圖觸繪制愈：根據(jù)腦樣板房苦實際施妹工效果籃對樣板含房施工志圖進行饅調(diào)整、類完善，塘形成批附量裝修命的施工移圖，供未批量裝抓修招標給、施工循之用。闖1娛、責任號部門：堂項目子周公司材追料裝修困部烤(勢精裝修宴設(shè)計負怕責部售門視)辣，技術(shù)壤部、預(yù)井算部配浙合。納2加、工作譽程序：羽1盡)腹材料裝宵修部或社設(shè)計單再位在樣坊板房施恨工圖的眾基礎(chǔ)上造，根據(jù)情現(xiàn)場實澇際裝修捐效果及答已經(jīng)確陵認的土緒建與裝昌修交接腳標準進外行調(diào)整貢，繪制層批量裝屋修施工水圖；假2)市振施工圖奸繪制完股成后應(yīng)繁提交技晚術(shù)部、踏預(yù)算部困進行輪盒閱，如哥有問題搭及時進贈行修改間。浩3凱、工作萄接口及游工作周落期：步樣板房子施工完頃成后進窩行；工衫作時間茶約鐵為文30-蕩4憲5洞天葡(密視戶型致多少確龍定脈)繁。逢4邪、工作英提示：軍1)短么批量裝往修施工遠圖繪制萍人員必弄須要深勵入現(xiàn)場訴，嚴格啊按現(xiàn)場啟情況進政行繪制集圖紙，去對樣板仆房裝修既過程中伴有過調(diào)桃整的部必分應(yīng)重符點關(guān)注貿(mào)；狂2)畢館批量裝院修施工盾圖繪制恨人員應(yīng)懸核對樣窯板房與脫批量裝葵修時的精差異，所對差異涂之處應(yīng)俊有詳細懸說明；青3)紐超批量裝披修施工纖圖的深故度應(yīng)達找到批量鍋裝修要撓求，做苦好所有抽構(gòu)造做獻法明確鍋、尺寸浮標注詳槳盡，保衣證多家遷施工單下位施工蛋不發(fā)生丸差盒異面(商施工誤纖差除直外缸)鄭；并4)繡滿批量裝冬修施工乎圖繪制晌人員應(yīng)辜核對批的量裝修數(shù)的土建怎、安裝燃施工圖腳紙，對丙有差異鋒的，盡今早向技偷術(shù)部提牢出修改竭土建、犯安裝施泰工圖紙勻，避免暫造成事溜后返工奶；屈5)幫萬對無樣燦板房的撐戶型，巴應(yīng)參照茄同樣標完準進行志設(shè)計。司5秤、相關(guān)帆附件：四(帖批量裝聾修施工號圖深度辱要醉求糊)跨主體施斑工圖設(shè)島計變更就：根據(jù)賄樣板房扭施工過扯程和批貢量裝修拋裝修繪全制過程祝中發(fā)現(xiàn)就的問題柔，及時假對主體然土建、犁安裝施估工圖作狠出設(shè)計筋變更。庭1安、責任刷部門：貌項目子舍公司技刮術(shù)熱部兼(侍設(shè)計管片理部貫門奇)程2盜、工作京程序：畢1揉)涉材料裝飛修部或臘設(shè)計單拔位在樣現(xiàn)板房施揚工期間詠或在批舅量裝修凈圖繪制腐過程中級，如發(fā)鄰現(xiàn)與現(xiàn)柳有主體相土建、脅安裝施板工圖不盆一致的挽地方，艘及時提劇交技術(shù)楚部；邀2)影惱技術(shù)部私應(yīng)組織副設(shè)計單想位及時竭進行設(shè)詠計變更單并下發(fā)雖各施工猴單位；烘具體程昌序詳見炕公司《胸技術(shù)變事更和現(xiàn)柄場簽證死管理辦犧法》。燕3旁、工作挺接口及蘭工作周真期：爬樣板房俯施工期閃間或批方量裝修嬸圖繪制爆期間及勻時提出封；工作旺時間約灑為失7-1伏0袋天起(好視問題歇多少確君定盞)秋。送4爆、工作蕩提示：賤1)科會技術(shù)部牛應(yīng)及時農(nóng)對存在娛的問題書及時提判出技術(shù)允變更，倚避免造住成事后降返工。穴5雙、相關(guān)隔附件：縣《技術(shù)繩變更和告現(xiàn)場簽揮證管理嘩辦法》咱(雖二賺)異竊精裝修巡項目實何施（施胞工）階炒段實施刪細則器批量精字裝修施示工招標撤1副、責任吸部門：泰材料裝縮修江部秋(意裝修施哪工管理潤部沙門邁)秀組織，內(nèi)其他部此門參與遵。掃2旬、工作候程序：怒1)圈惕裝修施礙工管理粗部門根擺據(jù)項目固二級計密劃提出元批量精崗裝修招慣標計劃菌；蓬2)默保預(yù)算部店根據(jù)批資量施工環(huán)圖計算頂各戶型靜的工程質(zhì)量清單嬸及材討料潛/雞設(shè)備清把單并按古樓幢匯需總各戶蜂型，必獅要時進陳行標底汁編制；店3)蛾葬裝修施岔工管理斗部門負離責收集由裝修施漂工單位闖并組織麻考察，裂其他部襖門可共燦同參與煤推薦，棄優(yōu)先從幼集團和笨本公司志合格供促應(yīng)商名漏錄中選紗擇；牧4)態(tài)批裝修施反工管理駛部門組皮織投標暗單位進覆行現(xiàn)場桃踏勘、喬答疑、賴投標；天5)坡廈子公司喉招標小仿組組織泛評標、鏈定標，偽經(jīng)辦部噸門進行攝合同簽揉訂。還有關(guān)程燕序詳見迅公司《廳招投標規(guī)管理辦居法》。拾3面、工作冊接口及售工作周揚期核：陪釀在裝修菌具備進茂場條件囑一個月肅前完成婦招標；丙招標工搏作要求編在大60-富9桿0摔天內(nèi)完椒成。討4趁、工作渴提示：應(yīng)1)樓功各責任韻部門應(yīng)殼在招標槽前做好顯各種準漂備，如踐招標計擁劃的編認制、批腿量精裝所修圖紙喉的繪制朋及校核桑、工程益量清單投的編制爹及校核季、招標設(shè)文件的尖起草等堵工作，膛這是招妥標成功毫及以后遍施工管扔理順利們的保證器；苦2)婦臂為保證剝施工質(zhì)溜量，在她施工招銳標時提剃出施工愚工藝要槐求和質(zhì)傲量通病煤的預(yù)防版措施和狹成品保腥護要求顧，詳見年《裝修冰工藝流椒程圖》唯、《精嫩裝修工恢程防裂微防滲漏熊作業(yè)指辛引》、揉《精裝辨修工程拾產(chǎn)品保咬護標準浸作蒸法件(近參羞考丹)哨》，以底便施工口單位在淘招標時叉了解要儲求，在割報價時抽考慮；惑3)寺助批量裝食修單位燥必須要辛有類似熔項目的華施工管輩理經(jīng)驗足；鑒4)來倍裝修單酸位如土梅建非總戒包單位著中標，飄須與總造包單位愚簽定精葡裝修分席包合同醋，納入椅總包合嚷同管理廁范圍；知或獨立狂進行發(fā)覺包，但嶄要明確喉土建施塌工與裝捕修施工束的工作必界面，慈協(xié)調(diào)好葵裝修報魚建問題需。余5乳、相關(guān)喚附件：仔《招投哄標管理意辦法出》帳色精裝足修砍/齡土建施手工交接保：根據(jù)演預(yù)先約傍定的工弦作內(nèi)容器對土建殖方完成鉤的工程興進行驗傅收，質(zhì)英量有問膛題的提襲出限時皺整改。宣1筑、責任歉部門：坦項目子蘿公司工美程部負挪責組織利，材料習(xí)裝修部條、監(jiān)理坡公司、防土建總激包單位其、裝修秘單位及守門窗、戲欄桿等捉分包單輔位參與潛。好2琴、工作晴程序：怪1)和兆當土建踢總包單彎位已按價土糟建渴/才裝修交肯接標準獅完成全細部工程瘡量并自煮檢合格管后，通精知監(jiān)理上進行交喉接；監(jiān)怨理公司班檢查滿版足條件尾后通知幅工程部重組織各售方進行話驗收；廣2)嘗筒工程部留組織材鉛料裝修尤部、監(jiān)稀理公司夢、總包罵單位、先裝修總俘包單位纖及其他金單位進野行交接浙驗收，竭填寫驗悠收記錄鍋；織3)拌琴對驗收慎中發(fā)現(xiàn)升的問題揉，監(jiān)理靠公司詳恒細記錄研整改意孤見并下催發(fā)到各朵施工單寄位，限親時整改押。報4)餐恰監(jiān)理公傲司會同蔬裝修單購位對整龜改內(nèi)容盤進行驗姨收、簽?zāi)蚴?，不剛符合要挨求的要隙求重新素進行整簡改。緞3凳、工作爪接口及妻工作周昌期：氧主體工熔程已按鎖土罵建踐/替裝修交銅接標準抽完成所兩有工程棕內(nèi)容，仍并經(jīng)監(jiān)劣理驗收爬合格后物組織交第接；交吹接時間威包括整參改時間建每批次殺應(yīng)宇在胖10-尊1衰5賓天內(nèi)完登成?？?耗、工作蠟提示：起1)閉尊為保證延精裝修按施工有極足夠時孕間，建鵝議主體良工程按百批厭(3-箭4世幢子)疑達到交聲接標準株，就組貴織相關(guān)御單位進墓行驗收萄、交接襯；晨2)菌展驗收應(yīng)很按現(xiàn)行貍驗收規(guī)荷范進行易，特別全是針對博房間尺奶寸、凈酷高、墻最面空鼓腹、裂縫數(shù)、外墻狐滲水、堤屋面漏夕水、外接窗滲水喚、洞口徹尺寸等漠方面要醬重點關(guān)善注，發(fā)衣現(xiàn)問題丹要認真只要求各桿責任單斜位限時尼整改；3)飽3)配夸驗收過晉程中發(fā)隙現(xiàn)的問除題在現(xiàn)麻場要做綿好明顯華標志；敗4)架松驗收應(yīng)盒逐戶進片行，對棄相應(yīng)項拼目嚴格總按當?shù)靥葙|(zhì)量監(jiān)爺督部門執(zhí)要求的市分戶驗爪收標準測進行。喂5節(jié)、相關(guān)截附件：而《建筑輸裝飾裝侵修工程竟質(zhì)量驗守收規(guī)范成》胞GB5祖021荒0-2濤00釣1凳、低(保當?shù)氐娜舔炇諛藖y準及辦湯法自)凡土建整歇改滴1堤、責任癥部門：從項目子咱公司工循程部負凈責組織賊，土建知總包單毅位、門臟窗、欄殼桿等分燈包單位鳳參與，宵監(jiān)理公嚼司進行粉監(jiān)督。染2螺、工作賽程序：希1)曬眼監(jiān)理公趣司將驗竹收過程隊中發(fā)現(xiàn)牛的問題半當場作引現(xiàn)場記車錄，填戰(zhàn)寫整改填通知書母，下發(fā)驢給各責悄任單位尋，并報終工程部腐一份備躺查；卵2)勇牧土建總骨包單位屋、門窗絲、欄桿酒等分包氏單位接頭到整改再通知，番即安排傘維修人蛾員進行擁維修；讀3)陶或各責任刊單位將菌維修好腥所有質(zhì)居量缺陷椒后通知補監(jiān)理驗誦收，監(jiān)松理驗收促合格后惹通知工穴程部、睬裝修單飼位、材殃料裝修耗部等相銅關(guān)部門分進行驗枕收；還4)斧趙對驗收么未通過戚部份繼善續(xù)進行俘整改，窄已驗收澡合格的陸各部門蠢進行簽家收，需缺成品保代護的，張做好成出品保護賞，如門燙窗等。劇3主、工作抓接口及享工作周馳期：床土存建猾/納裝修進挪行交接泳驗收后兄限時進牽行；一公般問題娛必須哀在啞10-討1壞5棵天內(nèi)完的成，對低問題比晌較大的針如外墻掩滲漏、缺屋面滲辭漏、門區(qū)窗滲漏居等問題鵲可適當芬延長，蘆但不得徹影響精智裝修的框正常施罰工?？?賀、工作挖提示：肅1)禁扛為保證竄精裝修隱施工有也足夠時投間，建筍議主體餓工程按絨幢達到挑交接標搜準，就練組織相碼關(guān)單位這進行驗偶收、交航接；守2)鉗澇驗收應(yīng)功按現(xiàn)行圍驗收規(guī)組范進行片，特別踩是針對尤房間尺林寸、凈辜高、墻城面空鼓句、裂縫突、外墻器滲水、厭屋面漏揚水、外份窗滲水圓等方面廉要重點慮關(guān)注，退發(fā)現(xiàn)問敬題要認儲真要求決各責任碼單位限洽時整改剩，務(wù)必遷在裝修爹開始前出完成整闖改。熟3)膊柜整改驗印收應(yīng)逐銅戶進行僵。熄5米、相關(guān)箏附件：途《建筑騰裝飾裝丑修工程凡質(zhì)量驗蓋收規(guī)范稼》糧GB5蹦021秤0-2仰001匯《住宅博裝飾裝階修工程監(jiān)施工規(guī)散范卷》糕GB5款032壺7-2礙001召精裝修犯施工趨1蘋、綁責任部菠門：項餡目子公收司材料敵裝修斷部藝(色裝修施湯工管理該部局門瓣)百組織，雨監(jiān)理公兆司、裝況修總包伐單位、易地板、伐欄桿、行門窗等異分包單然位及各勉種材妄料槳/咐部品供朵應(yīng)商參全與?？?申、工作今程序：傅1)巷玻開工準滲備工作艱的檢查塵。材料漆裝修部墻和監(jiān)理堆檢查精背裝修總觀包單位面是否完經(jīng)成施工極準備工堂作（包賊括技術(shù)拋準備和啦人員、樹材料、檢設(shè)備是材否到位信等），怠認為具坡備開工濟條御件后方挑可允許勿開工。啞2)汪嫩批量裝逐修正式勸施工前道要遵循膝樣板先授行的原讓則，各腰施工班廈組在批魚量裝修忌前均應(yīng)出按工藝貌要求做郊好樣板挨，材料泰裝修部碎組織監(jiān)掃理、裝樹修總包歷、各分礎(chǔ)包單位狗等進行中聯(lián)合檢泰查驗收雖，提出瞎書面意酸見并簽淹字確認誰；批量慮施工時音應(yīng)嚴格斜按經(jīng)確嚴認的樣拐板間的凍質(zhì)量標加準和要凈求的施概工工藝希執(zhí)行。肅3)糾忽材料裝置修部負染責做好渣與政府嚷部門、塵監(jiān)理、國設(shè)計及錄施工等屢相關(guān)單國位的協(xié)店調(diào)工作恐。就施查工中存暴在的問綠題及時盒組織召派開現(xiàn)場碰協(xié)調(diào)會摘，進行脈通報；槽4)姨妖材料裝革修部督赴促檢查俊承建商煩質(zhì)量?？纷C體系求和安全座保證體葛系的落毯實情況協(xié)；毫5)欣奪施工進梳度控制厚。材料襯裝修部曠根據(jù)公捷司主要喉節(jié)點計魔劃表編饅制精裝淺修工程碗施工控恨制計劃障，并落震實節(jié)點布計劃的智控制措艘施。材煉料裝修生部每周敢應(yīng)定期尺檢查施棋工進度失和施工昌組織，廉對進度玉計劃的引落實情芳況進行渣控制；釋在月底擇檢查項教目的月介進度計細劃完成顫情況并欲填寫月海度進度餐報表報戀相關(guān)部搏門及集巨團公司霸對口部技門；堪6)島蜜技術(shù)變駕更和現(xiàn)想場簽證收應(yīng)嚴格波按公司肢《技術(shù)乳變更和迎現(xiàn)場簽筋證管理會辦法》辟進行審飄批；模7)逆認材料裝鬼修部應(yīng)憲定期檢誼查監(jiān)理朽單位對疤裝飾材載料（特跌別是甲警供料）遇和施工射過程的夸質(zhì)量控元制工作理，要求拳監(jiān)理加狗大精裝醬修房的趴監(jiān)理力集度，加佩強過程陜控制，滑派專人腹負責裝蠅飾裝修牌工程監(jiān)須理，使美精裝修仆房的施澇工過程謙始終處億于受控寧狀態(tài)；給8)蕉亡重點加親強成品疲保護工于作。貫噴徹誰施饞工誰負陡責的原轟則，并島由精裝扔修總包絹單位安欄排專人煌負責加董強巡視周監(jiān)督；舍對易受同污染和的損害的丈部位及嘗產(chǎn)品應(yīng)摸事先采瑞取妥善壞的保護響方案，臟報監(jiān)理嗚和材料你裝修部椅批準后削實施；阻實施過竭程中，撈監(jiān)理及乞材料裝緞修部對糖現(xiàn)場保系護情況壁進行檢匠查，對芬產(chǎn)品保填護不利令者應(yīng)按反合同有倘關(guān)規(guī)定沿進行處畢罰；涌9)汪凍施工期晴間應(yīng)加悠強文明術(shù)施工管購理，定訪期進行橡檢查。繳10)懇駁為加強葵精裝修羊項目現(xiàn)文場管理墻，獎優(yōu)粱罰劣，惰材料裝蘿修部定褲期從監(jiān)胳理公司藥、施工春單位的杜管理質(zhì)圾量即工車作質(zhì)量碎、完成腥的工程墾質(zhì)槽量觀(舅實體質(zhì)蚊量繁)緣和文明登施工三躬個方面論進行檢趨查、考陣評。逃3齡、工作馬接口及負工作周倍期：杯土招建予/廣裝修交蠢接驗收剩后進行戀；施工牛期一丸般慧120衡-15魄0遷天。典4骨、工作播提示：狀1)妄壩精裝修碑準備工熱作還應(yīng)販注意室約外市政度工遺程艙(關(guān)包括道羅路、雨墊污水、塘煤氣管翼道慈)譽等工太程的進認度，盡鋪量做到倚施工期獅間材料柏運輸?shù)年憰惩?；潛最好能閣在施工爆前做到齡雨污水憑管鋪設(shè)取完成、孝道路基貢層完成牢施工，弄煤氣管祥道、煤晶氣表等鏟盡早進沉場施工膀，避免劍施工有答較大的潤相互影舒響；膠2)襪塘裝修剃施工應(yīng)烈根據(jù)圖屯紙嚴格膜按《住續(xù)宅裝飾稍裝修工鑄程施工筋規(guī)范》貧（濱GB5甚032個7-2手00紙1滔）及樣闖板間施雕工確認稀的施工茂工藝進安行施工??；為保冤證質(zhì)量破，每種衫戶型都淘應(yīng)做樣鋪板間；雖3)鋼鴿針對住干宅裝修貪常用的餓質(zhì)量通叛病，在喝防裂縫但、防滲求漏方面奏應(yīng)有專病門措施隊，詳見筐《精裝杏修工程系防裂防失滲漏作立業(yè)指引撐》；歸4)徐甩施工期路間對已賴完工產(chǎn)襲品的成養(yǎng)本保護葵，嚴格夾按《精魔裝修工腫程產(chǎn)品牌保護標斤準作殃法的(閘參罵考陪)蔑》實施導(dǎo)；寸5)架回安全文輕明施工程管理包蔬括以下報內(nèi)容：堤施工方搭案中應(yīng)漠具有安探全文明候內(nèi)容和角保證措笨施，施豎工前應(yīng)依向施工仍人員進雷行安全巨交底，語并形成亞書面記燦錄；圍施工人告員進入注現(xiàn)場應(yīng)饑統(tǒng)一著殿裝，帶食安全帽堤，然2凍M虹以上登樂高作業(yè)珍應(yīng)系安吼全帶等時；秀施工現(xiàn)破場應(yīng)由擦精裝修火分包單沫位設(shè)置印臨時小過便處和國臨時吸狂煙點，榴杜絕作妄業(yè)面內(nèi)侄工人隨謠地便溺茂和吸煙弄的現(xiàn)象漢。為臨邊洞車口應(yīng)設(shè)結(jié)置防護距欄桿，柄并設(shè)醒紡目的警悉示標志油；叛現(xiàn)場臨裙時用電懷應(yīng)設(shè)置打?qū)Ｓ门錉揠娤浜桶验_關(guān)箱考，設(shè)置皺靈敏的超漏電保地護裝置手，設(shè)置昂合理的柿接地接領(lǐng)零保護帥裝置；竄現(xiàn)場應(yīng)志配備足石量、有三效的滅忍火器材意，施工慰現(xiàn)場嚴摸禁吸煙橋。修5吹、相關(guān)莊附件：銜《住宅益裝飾裝搭修工程言施工規(guī)冰范扁》津GB5踐032冊7-2僑001磚材岸料杠/楊部品供柔貨決1傾、責任俊部門：與項目子為公司材船料裝修朗部負責商，裝修啊單位、脫各材奸料艷/顏部品供類應(yīng)商參側(cè)與，預(yù)善算部配閑合。飾2拿、工作廚程序：殃1)變暫裝修單津位根據(jù)撕工程進請度提出盜材料供評應(yīng)計劃禁，包括蜂材料的占種類、亡數(shù)量、躲進場時打間等，控上報材拘料裝修洋部；潮2)唉拼材料裝的修部根頭據(jù)裝修光單位提續(xù)出的材抖料供應(yīng)榮計劃或錯自行編蛛制的計那劃，及稈時向材色料供應(yīng)遮商下達間排產(chǎn)通濤知；虧3)紗礙各材拖料鐘/震部品供脊應(yīng)商按純排產(chǎn)通師知及時墨準備、籮供貨；歌4)隨康材料裝現(xiàn)修部會雅同監(jiān)理奏公司、燈裝修總毀包單位機對材料行供應(yīng)商赤的送達營材料進盾行驗收爛，并直則接轉(zhuǎn)交記給總包走單位進哀行保管董、使用于。鞏監(jiān)理負亂責按合糞同、封頸樣標準慣和有關(guān)撇規(guī)范要熊求進行疏進場材飄料、部日品和設(shè)神備驗收懸、抽樣通、取樣罩復(fù)試等跑工作；籌要求所俊有進場攜的甲供墊材料、取部品和門設(shè)備均休須經(jīng)過別驗收合道格后，造并經(jīng)材鏡料裝修孔部簽字沉確認；歐材料裝可修部應(yīng)鏈做好材雪料進場揭驗收抽叫查工作嬸；檢查附和監(jiān)督生監(jiān)理單縣位的驗宰收記錄岸和施工困單位的負進場記哀錄是否警符合要攤求受,群檢查材喘料、部察品是否圈按供貨忽計劃及必時到貨校，并及肌時做好仰信息反羽饋；秋檢查施店工單位鄰對材料島、部品全的保管程存放是中否妥善躁，是否干做好成緣品保護聲工作等因；釣工程中抽所使用忌的無機籌非金屬券裝修材占料必須趙具有放傍射性指會標檢測樣報告，匆放射性昏指標限宰量應(yīng)滿博足規(guī)范取中蝴A莊類指標仰要求，蛙并且應(yīng)愚符合設(shè)演計要求嘆；悼所有材谷料設(shè)備斥的檢查醒驗收工小作均應(yīng)懸填寫相墨關(guān)表格蓬、建立爸臺帳，斗形成書恐面記錄敞。清5)雞裂對于分恥包項目標，如樓岸梯、欄最桿、廚悲柜、地賀板、設(shè)茫備全(滋廚房設(shè)善備、空診調(diào)、洗著衣機、綿冰箱徐等蠢)抹，材料朝裝修部漁應(yīng)根據(jù)識裝修進曲度及時售通知進各場施工他、安裝乳；安裝睬后應(yīng)做代好驗收乖，合格貢后實施善成品保憐護。成密品保護渴詳見《罰精裝修挽工程產(chǎn)斷品保護隔標準作閣法錢(弟參簡考圖)于》。冷詳細工換程程序爭見《甲蛇供材主料模(松設(shè)添備牙)潛管理辦遲法》壽3裝、工作恨接口及翅工作周拋期：頓根據(jù)裝座修進度夫及材料業(yè)準備時君間，一筐般應(yīng)提綢前通知窄材料供壺應(yīng)商；鍬具體時濃間請與噴材料供策應(yīng)商溝糾通后確絮定。娃4愧、工作疑提示：伯1)涂逗排產(chǎn)通逗知應(yīng)及疏時，規(guī)沃格型號利齊全、沙數(shù)量要稅盡量準拾確；美2)辨刮認真做兔好材料貨現(xiàn)場驗紀收工作獄，發(fā)現(xiàn)鏡問題及威時通知鉆調(diào)整，竹將不合潛格產(chǎn)品吼拒之于摩施工現(xiàn)杏場之外鼠；強3)爛揉排產(chǎn)通規(guī)知下達腸后應(yīng)有增專人負弄責跟蹤毅、協(xié)調(diào)普，保證原供貨及需時，避之免因供印貨不及水時造成舍施工工到序混亂辯，影響恒成本保接護和施元工工期倚。碰5訊、相關(guān)兇附件：維《建筑系裝飾裝榜修工程建質(zhì)量驗去收規(guī)范轉(zhuǎn)》招GB5題021而0-2友001偉《甲供鮮材攝料津(這設(shè)圣備濱)泰管理辦芳法》革《精裝顧修工程布產(chǎn)品保寧護標準私作附法億(腦參己考求)霉》胞精裝修奧現(xiàn)場檢蔽查、驗捎收、考繼評遷1兇、責任站部門：望項目子功公司材現(xiàn)料裝修寸部負責烈，監(jiān)理太公司、掘裝修單為位各分店包單位粥參與。絹2醫(yī)、工作水程序：圍1)示柴材料裝互修部每甚月對在礦建精裝重修項目江進行檢嬸查，進域行量化綢的項目煮評估，暢檢查內(nèi)午容分三蕉個方面撫：工作宰質(zhì)量肚（統(tǒng)3聾0杠分）、鳴實體質(zhì)機量時（踐4尖0紹分）、錢安全文由明濤（燙3只0饞分）。擁（在對頃三個及僵三個以儀上項目開進行檢撒查時每俊月評出義總分第逢一名頒竹發(fā)流動遙紅旗）蔑；漏月度檢武查完成鬧后一周晴內(nèi)，材緒料裝修陶部負責置編制《令精裝修哨工程管誦理檢查僵報告》翼，提出叮建議措繳施并跟缸蹤落實堵情況；鄭3)郵展精精裝守修工程蓮管理檢運查報告費發(fā)出一孕周內(nèi)，擊項目經(jīng)瓶理部負搭責對報菠告中出儀現(xiàn)的問奶題進行數(shù)回復(fù)，腹填寫《默精裝修拖工程管為理檢查熟問題整縱改回復(fù)亡》并報錯送材料固裝修部娘；扒材料裝包修部在穴月度工案作例會奏上對檢犁查情況端進行綜丹述，總笛結(jié)發(fā)現(xiàn)陵的共性握問題以炊及不同衣施工階惠段存在膝的質(zhì)量愿問題，仗提出管觸理重點你和改進貫意見；桿集團公份司工程匙成本部跨應(yīng)提醒敵項目經(jīng)餓理部及據(jù)時彌補賤工作中咐的盲點漢，加強編對重點球工序的檢控制，犬提高精加裝修工鄭程管理獨整體水春平；榴材料裝揉修部每滋月將《次精裝修之工程管膜理檢查斥報告》釀通報集據(jù)團公司豪集團公司司工程穩(wěn)成本部訂。軋對于檢精查中發(fā)汪現(xiàn)的重聲大問題雙、系統(tǒng)敬性問題蒙，及時蜘向主管膛領(lǐng)導(dǎo)匯次報并通鹽報相關(guān)只部門。封3號、工作藏接口及沒工作周斤期：響每月定禽期進行盾；檢查踩后一周各內(nèi)完成欠《精裝駛修工程刪管理檢及查報告孔》；掩4冬、工作鄉(xiāng)提示：臺1)卷挺材料裝取修部應(yīng)門做的工侮作：研審核施殼工單位劑申報、少經(jīng)監(jiān)理哪單位審皇核通過猾的精裝寺修工程撿施工方疏案，并禮將審核臟通過的畜施工方塘案在精名裝修離工程批道量施工兆前一個爸月報送裕集團公橡司工程粉成本部榮備案；齊審批監(jiān)料理單位森申報的活精裝修孝工程監(jiān)位理實施腥細則，合并將批禮準通過紫的監(jiān)理脆實施細零則在精毀裝修工鴨程批量淘施工前嗽一個月惑報突送集團僵公司工隱程成本征部備案饑；箏審核施垮工單位想申報、筋經(jīng)監(jiān)理抗單位審犧核通過漲的專門亡用于該椅精裝修扮工程的否《質(zhì)量淹通病防爪治措施民》、《別防裂防塌滲漏措沈施》與馳《息成品?？匙o補充魂措施》關(guān)三個專桿題方案偶，在精牧裝修工囑程批量童施工前宇一個月往報送集它團公司別工程成境本部審肆核；帆負責組跡織監(jiān)理涼單位、榨施工單癢位相關(guān)油負責人玻全程參崖加工程粥檢查類；顆輩精裝修搞工程管險理檢查族報告發(fā)抓出一周澆內(nèi)，負購責對報拆告中出少現(xiàn)的問陪題進行必回復(fù)，匠填寫《染精裝修剃工程管捧理檢查鮮問題整心改回復(fù)?！凡蟊犓图瘓F利公司工鐵程成本郊部；冷以監(jiān)理碧實施細闖則、施籌工方案伙及專題碼方案為飄依據(jù)，隨每月對爭在建精御裝修工丘程實施卻中項目單經(jīng)理部尋、監(jiān)理庭單位、掙施工單魂位的工復(fù)作質(zhì)量葬及工程漆實體質(zhì)膀量進行乖檢查；同以材料找部品清格單、隱錦蔽工程減驗收工刺序清單夕、分包楊單位清歸單及相駱關(guān)表單拜為依據(jù)塔，在月攔度精裝殲修工程賄管理檢良查中對膛項目經(jīng)慎理部、聾監(jiān)理單媽位、施幣工單位邊的內(nèi)業(yè)桑資料與雜工作質(zhì)衫量進行惑檢查；細以精“址裝修工量藝流程伸圖侮”科中規(guī)定抹的節(jié)點炕或以月商細化進集度計劃峰為依據(jù)瘋，選取劣月內(nèi)在禾施工序鑼最多的陶時間點課進行該都月精裝盟修工程蓮管理檢鉆查；極月度精隔裝修工夢程管理糞檢查應(yīng)刺每標段漸抽稠取足2問至豈4鴿套精裝倡修房進譯行檢查其（不含猴公共部健位），經(jīng)檢查房毅屋的分砍布應(yīng)充樣分考慮濟不同標為段、不滴同在施煤工序等聰因素，鋤盡量加晌大檢查搏的覆蓋汗面；蒙檢查中融應(yīng)安排豐對施工飼單位、壯監(jiān)理單壇位相關(guān)蠢資料進雄行檢查射；滴當天檢員查完成棚后應(yīng)與缸監(jiān)理單爭位、施箱工單位眾負責人冤就檢查梢中發(fā)現(xiàn)懂的問題揭進行即尚時的溝刃通，分繳析問題丘產(chǎn)生原帆因與整繳改措施鴿；敢本月檢耐查應(yīng)對喇上月檢摘查中發(fā)循現(xiàn)問題白的整改歡情況進絲行抽查耐，封閉塘前期問懂題；廟監(jiān)理公對司、裝烏修施工南單位應(yīng)籮全程陪孤同參加脈檢查，秘在檢查家中回答刊檢查人亦員提出霸的問題蒸；對于捏檢查中狐發(fā)現(xiàn)的感問題，位及時落乎實整改干；上墻粗資料完意整，施玻工文件昌資料齊鑄備，隨蒼時備查體。丑5辜、相關(guān)賊附件：步業(yè)主開宿放日摟：為滿苗足業(yè)主茂對裝修瞎過程的妄了解要帳求，了隨解業(yè)主摘對裝修紅質(zhì)量的每要求，醬展示公耍司精裝汁修工程通管理水遷平，減棵少后期惜質(zhì)量投應(yīng)訴，在姜裝修施筑工期間樓統(tǒng)一安殃排一次唯業(yè)主開亡放日，像讓業(yè)主抖進行現(xiàn)本場參觀谷。濤1撤、責任敬部門：揪項目子涼公司材績料裝修枝部負責匠組織，吩監(jiān)理公玩司、裝濁修總包回單位參壘與，子侵公司銷旅售部、農(nóng)客服部然、銷售翠代理公鎮(zhèn)司及其懷他部門仆參與?？?輪、工作侵程序：賽1)恢配材料裝鋪修部根蹲據(jù)裝修驕進度情著況，選盡擇適當隔時母機膽(曬一般是展在裝修寫總包工枝作基本篇完成，柿分包項咬目開始取進場施窩工的時殖間燥)哪安排業(yè)捆主開放尼日，通菠知銷售往部、客排服部聯(lián)膏系業(yè)主仁在規(guī)定集時間內(nèi)狹參觀現(xiàn)吐場；政2)蛛薯裝修總奔包單位浙應(yīng)在確桑定的業(yè)買主開放慨日前做搜好施工跳現(xiàn)場的載整理、喚施工人側(cè)員、接責待人員踐的安排爸；扭3)侵殘工程部尊會同監(jiān)廟理公司焰協(xié)助現(xiàn)杯場正在柳施工的飽現(xiàn)場施搬工隊議伍之(仍包括市河政、景欠觀、管撕線施工避隊妖伍戚)傍做好文翻明施工族，保證設(shè)參觀業(yè)盛主道路土?xí)惩?、襖安全，殿必要時呈在開放會區(qū)域內(nèi)據(jù)在開放鉤日停止初施工；輛4)雄膊組織監(jiān)肯理公司損及公司電其他部贏門管理露人員做爽好業(yè)主漢參觀陪饒同人員萌，要求楊逐戶業(yè)雜主參觀嶼必須要布有陪同障人員陪蛇同，陪評同人員留負責解池釋業(yè)主限提出的隨問題，泰對不能評解釋的野問題參菠觀完畢慈后帶至畢專門的醉答疑處鍵進行答港疑。陪泥同人員陪將業(yè)主驢提出的帳問題記胃錄下來爽，參觀佳完畢后滾交于接表待處由戚公司統(tǒng)刑一處理躲；至5)汁炊裝修總輝包單位容或分包鉗單位對堆業(yè)主提狡出的問萄題進行西整改，悔并將整形改結(jié)果績在規(guī)定列時間內(nèi)促通知業(yè)菜主，必斧要時陪換同業(yè)主繪進行再指次驗收經(jīng)；控6)類壘對驗收嘉未通過冒部份繼妨續(xù)進行鉤整改，口已驗收融合格的擺各部門響進行簽顯收，需中成品保濤護的，斧做好成養(yǎng)品保護在，如門痕窗等；忙對不能寄進行整欲改或整毅改成本衰太大或騾整改后壓效果還敵不如從疊前的應(yīng)畢說服業(yè)釘主接受董現(xiàn)實，揀必要時偷作適當挎補償；偽7)專身客服部翁匯總存叛在問題唇及整改陡情況，朽填寫問喊題分析時表，提悉交相關(guān)攀部門參繪考。炮3愚、工作竿接口及隱工作周顏期：這一般在議裝修總膚包單位抗完成基列礎(chǔ)工作蚊，分包酒工程已郵陸續(xù)進鋪場施工砌時安排辰；每批摩次它2-茫3井天內(nèi)完谷成。磚4隆、工作自提示：肥1)繁漠業(yè)主開錫放日作覆為客戶董服務(wù)的鋼重要一犬環(huán)，各南部門應(yīng)李高度重須視，在快開放日金期間做晌好接待稍工作，豬做到現(xiàn)仁場整潔智、接待尊文明、孝服務(wù)周屢到，充脈分體現(xiàn)辦公司的尊現(xiàn)場管府理水平杯、服務(wù)牲意識；銀2)器貓材料裝唱修部應(yīng)兇事前根喚據(jù)施工甩實際情慨況和業(yè)濟主可能輩會提問嗽到的問弄題進行壤準備，留編寫《刃客戶問吉答手冊致》，并飾在業(yè)主安開放日鑒前對參那加陪同命的人員切進行專三門培訓(xùn)喉，做到矮事先了暮解情況蛾、統(tǒng)一淚口徑；陷2)爆嚇對業(yè)主點提出的嫌問題應(yīng)鵲認真對窩待，盡武可能在視約定時池間內(nèi)完拋成整改葛，無法豬完成的辰，客服穩(wěn)部應(yīng)耐蔑心說服畫，不得型相互推扣諉，擴可大與客敲戶之間彎的矛盾碼；溉3)紙椅業(yè)主開匪放日期攝應(yīng)通知陽到各戶贊；沈4)難涉為保證表安全，亡非業(yè)主諷開放日額應(yīng)禁止本客戶隨敏意進入繡施工現(xiàn)掉場，如星確需進拍入的，體應(yīng)通知國現(xiàn)場材緣料裝修誰部現(xiàn)場引管理人岔員陪同斥。臘5魂、相關(guān)紀附件：戶(幻驗收整析改陡單您)欄(吐材料裝丘修部提啊供勇)輸、問題含分析盟表暴(窩材料裝頃修部提匪供敘)燃精裝修加初步驗吉收等：壽挖當裝修陸總包、餅各分包追工程完饑成全部孩工作量掙后，材盯料裝修貍部會同無監(jiān)理公讓司組織蔑，材料洋裝修部并、物業(yè)椒公司和晨各參建舞單位一姐道對工輩程進行塊一道全采面的驗疤收。殺1義、責任灘部門：相項目子晉公司材巷料裝修瞞部會同減監(jiān)理公黃司組織肌、裝修列總包單隸位、各邁分包單犁位及子眠公司銷背售部、教物業(yè)公材司、工秩程部、現(xiàn)預(yù)算部替、技術(shù)災(zāi)部等部毫門參與猾。說2濕、工作帶程序：甲1)稻慌當裝修疏總包、擱各分包趟工程完暫成全部種工作量眠后并自搜查合格腥后，提勻請材料嗓裝修部凳會同監(jiān)武理公司誼組織初沸步驗收沖并確定石驗收時宿間；臣2)獨暫監(jiān)理公踩司和材果料裝修稿部通知跑物業(yè)公寺司和各估參建單蝦位及各猾部門道爪對精裝興修工程牢進行一敵次全面思的驗收巧，戶外響按規(guī)范玩進行驗地收，戶償內(nèi)逐戶顆進行驗差收；對澆存在質(zhì)剝量缺陷鵲的地方啞逐項記屠錄并限壓時整改質(zhì)；林3)紙姑裝修總糾包單位相或分包搭單位對苗驗收中踩提出的詢問題在森規(guī)定時露間內(nèi)進除行整改雀，并將表整改結(jié)倍果在規(guī)傘定時間寄內(nèi)通知矩監(jiān)理組苦織驗收全；盾4)瓦雁對驗收遲未通過巴部份繼幣續(xù)進行反整改，高已驗收配合格的初各部門鵲進行簽意收，需豬成品保臘護的，暑做好成孩品保護悲等；對亡不能進剪行整改甜或整改盾成本太怨大或整蹤改后效夕果還不刑如從前蚊的可說夸服業(yè)主掌接受現(xiàn)悟?qū)嵉膽?yīng)罵說明。燒3壯、工作思接口及炮工作周辰期：似裝修總河包單位片及分包沙單位全氏部完成宅工程量典后安排缺；每批勻次豈2-果3洲天內(nèi)完胖成。戀4薯、工作落提示：兵1)仍尖本次驗憤收是物住業(yè)公司關(guān)參加交役接前的億一次全鍬面驗收殼，物業(yè)焦公司應(yīng)竊指派專斥業(yè)人員惜參加全天程驗收騰，了解升裝修質(zhì)茫量狀況澆和整改朋情況；雹2)勸億本次驗夸收是提涉請質(zhì)量虧監(jiān)督站隆驗收前根的自我育驗收，熄因此驗串收應(yīng)全謙面細致耽，避免背遺漏；短3)后銀物業(yè)公竟司代表無業(yè)主進振行驗收董，應(yīng)從閃業(yè)主關(guān)森注的地產(chǎn)方進行紹詳細驗?zāi)[收，如杏地漏的鉗通水、你踢腳線廈門套線骨等的收彈口、抽列水馬桶支的調(diào)試嚷、油煙騙機巡3)豎架由于本膚次參加襲驗收的麗人員眾污多，注宗意在驗邪收過程想中的成扯品保護掉，在地腥面保護儀層去除臂后驗收奏人員必選須穿鞋閃套才能纖進入戶探內(nèi)；禁5敵、相關(guān)薯附件：晨《建筑斬裝飾裝狂修工程奶質(zhì)量驗由收規(guī)范志》浸GB5賠021拋0-2追001旬精裝修屋初步整符改創(chuàng)：對精喇裝修初勻步驗收徹中發(fā)現(xiàn)中的質(zhì)量舒問題進駁行整改化。貍1猶、責任眠部門：棗項目子?xùn)|公司材憤料裝修鎮(zhèn)部會同助監(jiān)理公決司負責脊監(jiān)督，霧裝修總宮包單位蔑、知各分包仆單位參捎與。鋒2碌、工作林程序：批1)域粗裝修總玻包、各亦分包單裹位接到著精裝修勸初步驗我收整改岡通知書陷后安排很整改人扛員進行讀整改，怪整改完跳成后提偵請監(jiān)理奏公司及餃材料裝蜜修部驗趕收；能2)亮纖監(jiān)理公亞司和材升料裝修鐮部對整圓改情況認應(yīng)對照桿整改通辨知書的縫要求進際行驗收歪，戶內(nèi)誕部分應(yīng)翻逐戶進奏行驗收雖；涉及楊土建工纖程的應(yīng)渠通知工穴程部參們與驗收映；消3之、工作真接口及鍬工作周捕期：爺精裝修菌初步驗注收后即緣進行安甩排整改顧；一般江問題應(yīng)殊在迅7叢天內(nèi)完誰成。勞4竭、工作剖提示：碌1)把漠本次整趁改是在蠻初步驗投收后進健行，驗奧收時各洋種成品學(xué)保護裝蹤置均已個拆除，姥因此在輛整改時拴在特別埋注意成歇品保護柏，對有叮影響的妻裝飾的湊恢復(fù)保壞護措施叫后實施共整改；音2)掌那整改人膏員進入束戶內(nèi)必諷須穿鞋明套才能辱進入，兔對封面蹄有影響農(nóng)的操作劑應(yīng)帶干禽凈手套蔽進行操兼作，避徑免地面稠、墻面玩再次損臺壞；蒙3)芬磚本次整禮改是政錄府參與說驗收的睛前的整鄙改，務(wù)春使整改成率達桃到逢100觸%惕。切5笑、相關(guān)廁附件：質(zhì)精裝修醒竣工驗逢收沃：腫當經(jīng)過拿精裝修劉初步驗魯收并整蠶改完成岡后，通岸知當?shù)仃愘|(zhì)量監(jiān)倍督部門悟參加整花外工程舊的竣工陽驗收。權(quán)1槐、責任蠶部門：臺項目子鹿公司工歡程部負熱責聯(lián)系亡質(zhì)量監(jiān)豬督部門仿，監(jiān)理獄公司組兄織、材器料裝修飯部、土幣建總包握、裝修縮總包單淡位、各猜分包單哪位及物贈業(yè)公司冒參與。既2腸、工作速程序：巷詳阿見壓**物*肢房產(chǎn)管編理流程卸及實施映細則中匠的傷“曠竣工驗夢收造”鹽部分。其3歐、工作筆接口及荒工作周百期：茄裝修總色包單位交及分包找單位全朋部完成奇工程量蝕后并經(jīng)沾初步驗將收、整眉改后安并排；每欠批向次用2-炕3閥天內(nèi)完凍成。皮4喊、工作目提示：獎1)會廳由于本警次參加何驗收的椅人員眾男多，注皮意在驗壁收過程燦中的成源品保護指，所有羞驗收人碼員必須紐穿鞋套無才能進氧入戶內(nèi)割；邀5盡、相關(guān)炸附件：迎(擴三酷)糕仆精裝修柜項目后號期維修墨階段實桐施細則蚊移交物費業(yè)堡/乞精保潔年：等精拋裝修項朽目竣工給驗收后返將鑰匙窮移交給洞物業(yè)，返由物業(yè)灶組織保唉潔公司疤或自己慘保潔人仙員進行俘保潔，被確保將缸整潔、材完好的焦房屋交例于業(yè)主蛙驗收。參當經(jīng)過斷精裝修闖初步驗勺收并整斯改完成迷后，通請知當?shù)貜堎|(zhì)量監(jiān)邀督部門賽參加整濤外工程禿的竣工灰驗收。爽1摸、責任雖部門：世材料裝殖修部組陜織，精抹裝修總萍包單位唇進行精川保潔或斑者物業(yè)占公司負類責組織招保潔公博司進行陡保潔。懶2余、工作薯程序：禿1)脈舊項目竣塘工驗收革合格后加精裝修絨總包單已位組織杏專業(yè)人印員進行貢精保潔舒；就2)稍番保潔完疊畢后通剛知材料把裝修部演、裝修挺總包單及位、物憲業(yè)公司文逐戶進饅行驗收拿，驗收觸達到要固求的將久房門鑰溉匙移交眉給物業(yè)到公司；批3酸、工作好接口及淋工作周賠期：允竣工驗并收合格怨后安排則精保潔青；每批僻次顏3-縱5洋天內(nèi)完藥成。村4勵、工作卡提示：怨1)懸吩精保潔今應(yīng)由專愛業(yè)人員約進行操泊作，對輩外墻、良門窗、消欄桿的約保潔應(yīng)應(yīng)有專門膀的安全柜措施，奇確保保鎖潔人員秋的安全臨；虜2)娘摔與精保吸潔單位蜂簽訂合但約時必保須詳細魚說明保族潔注意顏事項，寬對保潔惡過程中釋造成損嬌壞的應(yīng)躬承擔全狼部責任嶼；籮3)誘虹保潔過住程中材它料裝修據(jù)部和物婚業(yè)公司壘管理人瘋員要認吳真負責幅，全過川程做好疲檢查工肚作，確油保保潔柿工作順井利進行規(guī)；學(xué)4)飽啦保潔驗愈收應(yīng)逐論戶進行乖，對不授符合要把求的要懇重新保蔽潔，直氧至達到圓要求；葵5)束灶物業(yè)公風司管理形人員收市到房間雙鑰匙后莫檢查水寇龍頭、秘開關(guān)、鐮外門窗嗓是否關(guān)穴閉，只噸有將龍嚴頭、開