2023年賣方房屋合同（3份范本）

2023年賣方房屋合同（3份范本）

書目

第1篇賣方房屋買賣合同

第2篇個人賣方房屋買賣合同

第3篇出賣方房屋買賣居間合同

賣方房屋買賣合同

2023賣方房屋買賣合同編號：

甲方：;證件類型：號碼：;聯(lián)系電話：;聯(lián)系地址：;托付代理人：;證件類型：號碼：;聯(lián)系電話：;聯(lián)系地址：

乙方：;資質(zhì)證號：;營業(yè)執(zhí)照號碼：;聯(lián)系電話：;甲方于_____年_____月_____日至_____年_____月_____日托付乙方出售于的房地產(chǎn)供應中介服務(wù)，達成如下中介服務(wù)協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本狀況房地產(chǎn)地址：;房地產(chǎn)權(quán)證號碼：。房屋運用性質(zhì)建筑時間：。4平方米。擬售價格：￥元以上。同意買房的付款方式等權(quán)利受限制的狀況，權(quán)利受限制的狀況可于_____年_____月_____日前解除。房屋辦理了土地出讓手續(xù)繳清土地出讓金。房屋是否已交存物業(yè)專項修理資金。房屋占用戶口;房屋有無占用小學學位。其次條中介服務(wù)事項甲方托付乙方供應房屋出售中介服務(wù)，乙方供應的中介服務(wù)事項包括以下第項：書面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律、稅費標準;供應市場行情，介紹客源;促成房屋買賣，并幫助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》;幫助甲方辦理房屋按揭貸款涂銷手續(xù);幫助辦理銀行房款托管手續(xù)及銀行托管房款交割手續(xù);代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù);幫助交割房源;其他：第三條中介服務(wù)費經(jīng)乙方促成，甲方與買方簽訂《存量房買賣合同》的，根據(jù)的方式支付中介服務(wù)費。

由甲方支付。甲方應向乙方支付總房款的_____%作為中介服務(wù)費，其中：.完成網(wǎng)簽手續(xù)時，甲方應向乙方支付中介服務(wù)費的_____%;.完成交易遞件手續(xù)后，甲方應向乙方支付中介服務(wù)費的_____%;.。由買方支付。支付金額由買方與乙方協(xié)商約定，乙方須將買方支付的中介服務(wù)費金額告知甲方。

第四條權(quán)利義務(wù)如甲方非獨家托付乙方出售該房地產(chǎn)后，自行與非乙方介紹的買方達成交易并書面通知乙方的，本合同解除，乙方應當撤下乙方在網(wǎng)上登記的本合同及房地產(chǎn)信息。甲方與買方解除買賣合同的，乙方應當剛好撤下乙方在網(wǎng)上登記的存量房買賣合同。非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得泄露甲方的信息資料。甲方取消托付或變更出售條件的，應剛好書面通知乙方。如甲方非獨家托付乙方出售該房地產(chǎn)后，自行與非乙方介紹的買方達成交易的，應當書面通知乙方解除本合同。第五條違約責任甲方逾期支付中介服務(wù)費的，應當每日按未付款%的標準向乙方支付違約金。乙方未按約定履行義務(wù)，導致交易無法進行的，乙方不得收取中介服務(wù)費，并按中介服務(wù)費的20%向甲方支付違約金，或賠償甲方因交易無法進行而遭遇的全部損失。

第六條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商未能解決的，按下述第種方式解決：提交廣州仲裁委員會仲裁;依法向人民法院起訴。

第七條如乙方通過補充約定或本合同以外的其他約定，設(shè)立明確或示意與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責任、加重甲方責任或解除甲方權(quán)利條款的，該條款無效，以本合同為合法依據(jù)。本合同共頁，一式份，甲方份，乙方份甲方：乙方：

托付代理人：

經(jīng)紀人及執(zhí)業(yè)證號：

日期：日期：

個人賣方房屋買賣合同

2023個人賣方房屋買賣買方：_________

賣方：_________

雙方同意買賣下列房屋：_________區(qū)_________路_________弄_________號_________室，建筑面積共_________平方米。

經(jīng)雙方設(shè)立條件如下：

第一條上述房屋由乙方售給甲方，全部價款共計人民幣：_________元。

其次條本契約簽訂之日起_________內(nèi)，甲方應將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款后，應將房屋在一個星期內(nèi)騰出交給甲方。

第三條本契約簽訂后，甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋全部權(quán)登記，所需費用由甲方擔當，在取得房屋全部權(quán)證后，產(chǎn)權(quán)歸甲方全部。

第四條甲方應遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定，未經(jīng)市有關(guān)部門及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建。

第五條房屋基地及底層獨用園地屬國家全部，僅供甲方運用。甲方應遵守國家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起，甲方按國家規(guī)定向有關(guān)部門繳付房產(chǎn)稅。

第六條自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲方住進與否均歸甲方。并根據(jù)管理和修理費用分擔原則，按月由甲方擔當管理和修理方面的有關(guān)費用。

第七條本契約簽訂之日起，在兩年內(nèi)屬于原乙方運用不當造成的質(zhì)量問題，由乙方負責保修屬于人為的損壞由甲方自行負責。

第八條本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份。

甲方：_________乙方：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出賣方房屋買賣居間合同

甲方(出賣人)：__________代理人：__________

乙方(買受人)：__________代理人：__________

丙方(居間人)：__________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿托付丙方對其雙方房屋交易供應居間服務(wù)，促成房屋買賣合同成立，現(xiàn)三方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就房屋買賣及居間服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、乙方為表示對丙方居間介紹的房屋之購買誠意，自愿向丙方交付人民幣__________元(大寫：______________圓整)。作為購房意向金。在甲、雙方簽訂本合同后，乙方同意該購房意向金轉(zhuǎn)付甲方。

二、交易房屋的基本狀況：__________(若本條所述的該房屋狀況與實際狀況不符或不祥盡，以該房屋全部權(quán)證的記載內(nèi)容為準，且三方同意不再另行簽訂補充協(xié)議予以變更和確認)

1、坐落：_________________________。

2、類型：__________(商品房/□經(jīng)濟適用房/□已購公有住房/□別墅/□商鋪/□寫字樓/(其它______。

3、建筑面積：__________________平方米：

4、室內(nèi)裝修狀況：__________。

5、房屋全部權(quán)人：_______________________：__________房屋共有權(quán)人□無/(有(甲方已取得共有權(quán)人同意出售上述房屋)。

6、房屋全部權(quán)證明文件編號：______________。

7、該房屋的抵押狀況為：__________(未設(shè)立抵押/□已設(shè)立抵押，抵押權(quán)人：___________________________(銀行)貸款余額：__________約￥______________元，貸款余額的處理方案：__________□甲方自行還清/□其它：_____________________________________。

8、該房屋租賃狀況為：__________(未出租/□已出租，_______________(丙方已告知甲方須于買賣合同簽訂前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明)。

二、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，該房屋的交易條件為：__________

1、總房價款：__________人民幣__________元(大寫：___________________圓整)。

2、乙方同意支付甲方購房定金人民幣________元(大寫：__________)。

3、甲、乙雙方同意實行下列第_____種方式付款：__________①全款②公積金貸款③商業(yè)貸款④其他：________________________。

4、甲、乙雙方定于□丙方通知之日起______日內(nèi)/□_____年______月_______日前，在甲、乙雙方資料齊全時到房屋權(quán)屬登記部門辦理過戶手續(xù)。

5、甲方應于乙方支付完畢首付款之日起三日內(nèi)向乙方交房。

6、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方應在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____內(nèi)，將本房屋內(nèi)相關(guān)戶口遷出。

7、涉及此次房屋交易中產(chǎn)生的全部稅費：__________□由甲方擔當/□由乙方擔當/(其它：_____________________________________。

三、居間服務(wù)的詳細內(nèi)容以及完成標準：__________

1、供應房屋買賣信息;

2、供應與買賣房屋相關(guān)的交易流程、交易風險、市場行情詢問;

3、幫助甲、乙雙方對房屋進行實地查驗;

4、幫助并促成甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同。

甲乙雙方確認丙方已供應上述1、2、3項服務(wù);甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同，丙方即完成上述第4項服務(wù)。

四、居間服務(wù)費及支付

1、甲方向丙方支付居間服務(wù)費為人民幣人民幣________元(大寫：__________);

2、乙方向丙方支付居間服務(wù)費為人民幣人民幣________元(大寫：__________)。

五、合同約定的其他義務(wù)

1、在丙方收到購房意向金后_____日內(nèi)，乙方不得解除對丙方的托付，亦不得向丙方主見收回上述意向金。在上述期限內(nèi)，如乙方解除對丙方的托付，將視為乙方違約，并根據(jù)本合同居間服務(wù)費向丙方支付違約金。

2、如甲方不能接受本合同第三條之交易條件，而甲、乙雙方又不能另行達成一樣的，致使甲、乙雙方不能簽署房屋買賣合同的，丙方應將購房意向金無息返回乙方。

3、甲、乙雙方應當在簽訂本合同之日，一次性付清居間服務(wù)費用。費用支付未經(jīng)丙方同意而延遲支付的，丙方有權(quán)追索違約金，每日根據(jù)延遲支付費用數(shù)額的千分之五計算。

4、甲乙承諾本交易房屋除本合同其次條第七款所設(shè)立的抵押權(quán)外，無其他任何權(quán)利瑕疵影響到標的房屋的交易。

5、本合同訂立后，如甲、乙雙方未經(jīng)丙方許可，私下交易或經(jīng)其他中介機構(gòu)交易本合同標的房屋，本居間合同依舊有效，甲、乙雙方仍應向丙方支付本合同第四條約定的居間服務(wù)費。

六、甲、乙雙方同意在本合同成立后_____日內(nèi)簽訂存量房屋買賣合同(經(jīng)紀成交版)。

簽訂本合同后，如甲方未能履行本條約定的，則應向乙方雙倍返還定金;如乙方未能履行本條約定的，則已支付甲方的定金不予返還。

七、甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應自行協(xié)商解決;協(xié)商不能達成一樣看法的，三方同意向交易房屋所在地(即為本合同履行地)人民法院提起訴訟。

八、甲、乙、丙三方在本合同簽章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本合同下任何書面通知的送達地址，若因收送方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達的，均根據(jù)付郵日(以郵局郵戳為準)視作通知方已依本合同賜予書面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應剛好通知其他各方。

九、本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

備注

甲方(出賣人)：__________乙方(買受人)：__________

身份證號：__________身份證號