x投資集團城市公司組織管理手冊86()

x投資集團城市公司組織管理手冊x投資集團城市公司組織管理手冊【最新資料，WORD文檔，可編輯】目錄TOC\o"1-3"\n\h\z\uHYPERLINK第一章城市公司組織架構HYPERLINK第二章城市公司管理團隊崗位說明書HYPERLINK1. 城市公司總經理HYPERLINK2. 城市公司副總經理（工程）HYPERLINK3. 城市公司副總經理（設計、開發(fā)）HYPERLINK4. 城市公司副總經理（營銷）HYPERLINK5. 城市公司副總經理（成本、采購）HYPERLINK第三章城市公司各部門組織架構、部門職能與職責、崗位說明書HYPERLINK一、 開發(fā)部HYPERLINK1、 開發(fā)部經理HYPERLINK2、 項目拓展經理HYPERLINK3、 開發(fā)報建主管/專員HYPERLINK二、設計部HYPERLINK1、 設計部經理HYPERLINK2、 專業(yè)設計師HYPERLINK3、 資料員HYPERLINK三、成本部HYPERLINK1. 成本部經理/副經理HYPERLINK2. 造價師（土建\安裝\景觀\裝飾）HYPERLINK四、采購部HYPERLINK1、 采購部經理/副經理HYPERLINK2、 招標工程師（土建/安裝/裝飾/景觀）HYPERLINK五、工程部HYPERLINK1. 工程部經理HYPERLINK2. 工程項目經理HYPERLINK3. 專業(yè)工程師HYPERLINK4. 資料員HYPERLINK六、營銷部HYPERLINK1、 營銷部經理HYPERLINK2、策劃經理/主管HYPERLINK3、 銷售主管HYPERLINK4、 客服經理/專員HYPERLINK七、財務部HYPERLINK1. 財務部總監(jiān)/副總監(jiān)HYPERLINK2. 會計（主管）HYPERLINK3. 出納HYPERLINK八、綜合部HYPERLINK1. 綜合部總監(jiān)/副總監(jiān)/經理HYPERLINK2. 人事主管HYPERLINK3. 行政主管HYPERLINK4. 法務主管HYPERLINK5. 網管HYPERLINK6. 前臺兼行政文員HYPERLINK7. 司機第一章城市公司組織架構第二章城市公司管理團隊崗位說明書城市公司總經理城市公司總經理職位說明書職位名稱城市公司總經理職位編號所屬部門無版本直接上級職位高級副總裁/區(qū)域總經理更上一級職位總裁直接下級職位副總經理下屬人數職位特征出差頻繁資源配置電腦、獨立辦公室可晉升職位區(qū)域總經理/總裁助理/副總裁可輪換職位其他城市公司總經理后備職位副總經理職位設置目的全面統(tǒng)籌城市公司各項工作。實施集團總體戰(zhàn)略、年度經營計劃，主持城市公司的日常經營管理工作，實現城市公司經營管理目標。關鍵職責戰(zhàn)略規(guī)劃指導開展城市公司中長期戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃研究和制定工作，明確城市公司各階段發(fā)展目標；經集團批準后組織實施組織制定城市公司戰(zhàn)略規(guī)劃、戰(zhàn)略目標、業(yè)務規(guī)劃、經營方針和經營形式組織實施城市公司發(fā)展戰(zhàn)略，指導確定城市公司中長期發(fā)展目標和年度經營目標及年度經營計劃保持市場敏銳，發(fā)掘機會，領導創(chuàng)新與變革，適時提出新的發(fā)展策略經營管理與決策審核城市公司年度經營計劃和預算方案主持城市公司重大問題的決策完成城市公司經營目標根據組織權責手冊規(guī)定，審核/審批權限內的業(yè)務審批事項組織管理建立城市公司經營班子成員間暢通的溝通，統(tǒng)一經營班子人員的認識，打造一個團結、合作及奮進的經營團隊負責城市公司與集團的協(xié)調與溝通負責城市公司人才梯隊建設，培養(yǎng)和發(fā)展骨干員工，提升城市公司核心競爭優(yōu)勢融資管理負責宏觀上把控城市公司融資管理企業(yè)文化建設主持城市公司重大企業(yè)文化活動組織編制與上報公司年度企業(yè)文化建設方案公共關系領導建立城市公司與政府機構、金融機構、媒體等部門間順暢的溝通渠道領導開展公司社會公共關系活動，樹立良好企業(yè)形象組織開展重大公關活動指導開展城市公司危機管理工作，維護城市公司品牌與企業(yè)形象任職資格性別不限年齡范圍35～50歲學歷本科及以上專業(yè)工民建、建筑管理普通話水平口語流利外語水平無要求粵語水平無要求計算機水平熟練掌握日常辦公軟件操作及網絡知識專業(yè)經驗充分理解房地產行業(yè)政策和發(fā)展方向，國家相關法律法規(guī)知識；具有系統(tǒng)的現代企業(yè)管理知識與理念，有前瞻性的戰(zhàn)略思維；具有很強的房地產項目綜合管理能力，豐富的現場實踐、管理經驗，10年以上地產行業(yè)工作經驗，5年以上同等崗位工作經驗管理經驗大中型地產公司副總裁或城市公司總裁及以上工作經驗領導力戰(zhàn)略洞察、創(chuàng)新思維、整合資源、經營能力、決策能力、高效執(zhí)行、業(yè)績導向、系統(tǒng)構建、引領團隊、誠實守信、勇于擔當、甘于奉獻城市公司副總經理（工程）城市公司副總經理（工程）職位說明書職位名稱城市公司副總經理（工程）職位編號所屬部門無版本直接上級職位城市公司總經理更上一級職位直接下級職位城市公司工程部經理下屬人數職位特征出差頻繁資源配置電腦、獨立辦公室可晉升職位城市公司總經理可輪換職位城市公司其他副總經理后備職位城市公司工程部經理職位設置目的分管城市公司工程管理各項工作，確保城市公司年度項目進度、質量和安全目標的達成。關鍵職責通用基本管理職責指導分管部門建立和完善流程管理體系，并監(jiān)督實施參與城市公司年度經營計劃和資金、預算方案評審審批分管部門的業(yè)務規(guī)劃、年度、月度計劃及監(jiān)督計劃的落實負責對分管部門的工作進行指導、監(jiān)督，確保分管部門工作的順利開展負責對分管部門負責人的績效考核和評價協(xié)助分管部門與其他部門之間的協(xié)調與溝通對分管部門人員的選拔、培養(yǎng)工作進行指導監(jiān)督通用業(yè)務管理職責組織制定分管專業(yè)線的戰(zhàn)略規(guī)劃，提升城市公司專業(yè)管理水平主持相關專業(yè)決策會議，并就分管專業(yè)問題提出決策建議參與城市公司重大決策事項的審議，并提出建設性意見根據組織權責手冊規(guī)定，審核/審批權限內的業(yè)務審批事項工程管理指導開展項目前期準備，如編制項目工程管理策劃書、七通一平、對項目參建單位人員的培訓等指導編制項目工程總體進度計劃，并監(jiān)控計劃的實施情況，分析進度調整原因并提出解決方案指導開展項目現場質量、安全施工、文明施工管理配合集團開展項目巡檢或專項檢查指導開展材料設備管理組織內部驗收、竣工驗收、物業(yè)移交等指導權限范圍內工程成本管理任職資格性別不限年齡范圍35～50歲學歷本科及以上專業(yè)工民建、建筑管理普通話水平口語流利外語水平無要求粵語水平無要求計算機水平熟練掌握日常辦公軟件操作及網絡知識專業(yè)經驗熟練掌握房地產行業(yè)工程管理業(yè)務知識，8年以上地產行業(yè)工程管理工作經驗，2年以上同等崗位工作經驗管理經驗大中型地產公司工程管理負責人及以上工作經驗領導力戰(zhàn)略洞察、創(chuàng)新思維、整合資源、經營能力、決策能力、高效執(zhí)行、業(yè)績導向、系統(tǒng)構建、引領團隊、誠實守信、勇于擔當、甘于奉獻城市公司副總經理（設計、開發(fā)）城市公司副總經理（設計、開發(fā)）職位說明書職位名稱城市公司副總經理（設計、開發(fā)）職位編號所屬部門無版本直接上級職位城市公司總經理更上一級職位直接下級職位城市公司設計部經理、開發(fā)部經理下屬人數職位特征出差頻繁資源配置電腦、獨立辦公室可晉升職位城市公司總經理可輪換職位城市公司其他副總經理后備職位城市公司設計部經理、開發(fā)部經理職位設置目的分管城市公司開發(fā)管理與設計管理各項工作，實現城市公司項目拓展與設計目標。關鍵職責通用基本管理職責指導分管部門建立和完善流程管理體系，并監(jiān)督實施參與城市公司年度經營計劃和資金、預算方案評審審批分管部門的業(yè)務規(guī)劃、年度、月度計劃及監(jiān)督計劃的落實負責對分管部門的工作進行指導、監(jiān)督，確保分管部門工作的順利開展負責對分管部門負責人的績效考核和評價協(xié)助分管部門與其他部門之間的協(xié)調與溝通對分管部門人員的選拔、培養(yǎng)工作進行指導監(jiān)督通用業(yè)務管理職責組織制定分管專業(yè)線的戰(zhàn)略規(guī)劃，提升城市公司專業(yè)管理水平主持相關專業(yè)決策會議，并就分管專業(yè)問題提出決策建議參與城市公司重大決策事項的審議，并提出建設性意見根據組織權責手冊規(guī)定，審核/審批權限內的業(yè)務審批事項開發(fā)管理指導收集并初判城市公司所在區(qū)域土地信息，對意向地塊進行研究與分析指導項目可行性研究報告的編制，參與可行性研究報告評審配合集團領導進行項目談判，完成項目相關協(xié)議的草擬和簽署組織與土地方合作掛牌的委托土地評估、掛牌申請、數據編制、關系協(xié)調等工作負責與區(qū)域內國土局、建委、工商、規(guī)劃局等政府相關部門關系建立與維護負責指導報批報建工作設計管理指導建筑擴初與施工圖設計、景觀與精裝擴初與施工圖設計、權限范圍內的專項設計等設計工作的開展，指導設計任務書的編制，參與設計任務書及設計成果評審指導權限范圍內的設計供應商，參加重要設計單位考察，審核招標文件、招標過程記錄指導權限范圍內的材料設備部品清單、選型、定板與評審參與成本管部目標成本的制定，執(zhí)行限額設計，在設計中對項目建設成本進行過程控制，并對超出合理目標成本的部分進行調整優(yōu)化任職資格性別不限年齡范圍35～50歲學歷本科及以上專業(yè)建筑學、工民建等相關專業(yè)普通話水平口語流利外語水平無要求粵語水平無要求計算機水平熟練掌握日常辦公軟件操作及網絡知識專業(yè)經驗熟練掌握設計專業(yè)業(yè)務知識，8年以上地產行業(yè)設計/拓展管理經驗，2年以上同等崗位工作經驗管理經驗大中型地產公司設計模塊負責人及以上工作經驗領導力戰(zhàn)略洞察、創(chuàng)新思維、整合資源、經營能力、決策能力、高效執(zhí)行、業(yè)績導向、系統(tǒng)構建、引領團隊、誠實守信、勇于擔當、甘于奉獻城市公司副總經理（營銷）城市公司副總經理（營銷）職位說明書職位名稱城市公司副總經理（營銷）職位編號所屬部門無版本直接上級職位城市公司總經理更上一級職位直接下級職位城市公司營銷部經理下屬人數職位特征出差頻繁資源配置電腦、獨立辦公室可晉升職位城市公司總經理可輪換職位城市公司其他副總經理后備職位城市公司營銷部經理職位設置目的分管城市公司營銷管理（品牌、策劃、銷售、客服）各項工作，實現城市公司既定的營銷目標。關鍵職責通用基本管理職責指導分管部門建立和完善流程管理體系，并監(jiān)督實施參與城市公司年度經營計劃和資金、預算方案評審審批分管部門的業(yè)務規(guī)劃、年度、月度計劃及監(jiān)督計劃的落實負責對分管部門的工作進行指導、監(jiān)督，確保分管部門工作的順利開展負責對分管部門負責人的績效考核和評價協(xié)助分管部門與其他部門之間的協(xié)調與溝通對分管部門人員的選拔、培養(yǎng)工作進行指導監(jiān)督通用業(yè)務管理職責組織制定分管專業(yè)線的戰(zhàn)略規(guī)劃，提升城市公司專業(yè)管理水平主持相關專業(yè)決策會議，并就分管專業(yè)問題提出決策建議參與城市公司重大決策事項的審議，并提出建設性意見根據組織權責手冊規(guī)定，審核/審批權限內的業(yè)務審批事項營銷管理配合集團開展營銷管理（品牌、策劃、銷售、客服）體系建設指導所在城市項目品牌分析、定位和規(guī)劃，提高地產板塊品牌知名度與美譽度指導開展市場研究工作（如本地消費者、房地產市場、競爭對手、重點樓盤等研究）參與新進入城市的項目可研工作，指導所在城市項目的定位指導項目總體營銷策劃方案（策略、營銷費用、營銷創(chuàng)新）的制定與推廣實施組織建立營銷供方庫，組織權限范圍內營銷供方選擇與履約管理指導所在城市項目售前準備工作指導制定銷售價格，監(jiān)控所在城市項目銷售計劃和營銷費用計劃的執(zhí)行情況指導收集所在城市客戶資源，指導所在城市“寶能會”的籌建、運營和管理指導客戶入伙管理任職資格性別不限年齡范圍35～45歲學歷本科及以上專業(yè)不限普通話水平口語流利外語水平無要求粵語水平無要求計算機水平熟練掌握日常辦公軟件操作及網絡知識專業(yè)經驗熟練掌握營銷專業(yè)業(yè)務知識，8年以上地產行業(yè)營銷管理經驗，2年以上同等崗位工作經驗管理經驗大中型房地產企業(yè)營銷模塊負責人及以上工作經驗領導力戰(zhàn)略洞察、創(chuàng)新思維、整合資源、經營能力、決策能力、高效執(zhí)行、業(yè)績導向、系統(tǒng)構建、引領團隊、誠實守信、勇于擔當、甘于奉獻城市公司副總經理（成本、采購）城市公司副總經理（成本、采購）職位說明書職位名稱城市公司副總經理（成本、采購）職位編號所屬部門無版本直接上級職位城市公司總經理更上一級職位直接下級職位城市公司采購部經理、成本部經理下屬人數職位特征出差頻繁資源配置電腦、獨立辦公室可晉升職位城市公司總經理可輪換職位城市公司其他副總經理后備職位城市公司采購部經理、成本部經理職位設置目的分管城市公司成本管理、采購管理各項工作，控制項目成本，完成采購目標。關鍵職責通用基本管理職責指導分管部門建立和完善流程管理體系，并監(jiān)督實施參與城市公司年度經營計劃和資金、預算方案評審審批分管部門的業(yè)務規(guī)劃、年度、月度計劃及監(jiān)督計劃的落實負責對分管部門的工作進行指導、監(jiān)督，確保分管部門工作的順利開展負責對分管部門負責人的績效考核和評價協(xié)助分管部門與其他部門之間的協(xié)調與溝通對分管部門人員的選拔、培養(yǎng)工作進行指導監(jiān)督通用業(yè)務管理職責組織制定分管專業(yè)線的戰(zhàn)略規(guī)劃，提升城市公司專業(yè)管理水平主持相關專業(yè)決策會議，并就分管專業(yè)問題提出決策建議參與城市公司重大決策事項的審議，并提出建設性意見根據組織權責手冊規(guī)定，審核/審批權限內的業(yè)務審批事項成本管理指導編制施工圖階段的目標成本，參與各階段目標成本評審指導編制除集團負責以外的成本優(yōu)化方案，并參與成本優(yōu)化方案評審監(jiān)控項目目標成本執(zhí)行情況，督促對超目標成本情況及時啟動預警機制，并分析原因和提出解決方法上報審批指導編制、提供集團主責招標的合同招標過程中的工程量清單、招標控制價指導編制各項施工圖預算、變更價款、簽證價款、合同結算指導開展成本后評估指導搜集、分析、更新、上傳項目所屬地的各項成本數據采購管理根據工程進度計劃，指導開展招標管理和采購管理活動，審核招標文件及合同，監(jiān)督招標過程，解決招標過程中出現的疑難問題指導按集團標準建立、維護集團供應商資源庫，開展供應商履約評估，并根據評估結果更新數據庫監(jiān)督執(zhí)行標準合約規(guī)劃及標準版本，指導編制、上報項目合約規(guī)劃及合同分判規(guī)劃跟進、落實、及時上報各類合同的執(zhí)行情況組織建立、更新、分析、維護集團采購數據庫指導搜集、分析、更新、上傳項目所屬地的各項采購數據任職資格性別不限年齡范圍35～50歲學歷本科及以上專業(yè)不限普通話水平口語流利外語水平無要求粵語水平無要求計算機水平熟練掌握日常辦公軟件操作及網絡知識專業(yè)經驗熟練掌握房地產招標采購、成本管理業(yè)務知識，具有8年以上地產行業(yè)土建、安裝、裝修、園林景觀等采購/成本管理管理經驗，2年以上同等崗位工作經驗。管理經驗大中型地產公司成本采購模塊負責人及以上工作經驗領導力戰(zhàn)略洞察、創(chuàng)新思維、整合資源、經營能力、決策能力、高效執(zhí)行、業(yè)績導向、系統(tǒng)構建、引領團隊、誠實守信、勇于擔當、甘于奉獻第三章城市公司各部門組織架構、部門職能與職責、崗位說明書開發(fā)部部門組織架構與崗位職責定位部門職能戰(zhàn)略管理研究策劃項目拓展項目評審部門職責戰(zhàn)略管理參與制定戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃；負責執(zhí)行戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃。研究策劃負責所在城市市場及政策研究；負責所在城市項目拓展及可行性研究。項目拓展負責所在城市項目信息收集及編制項目考察報告；負責所在城市社會關系拓展與維護；配合集團領導進行項目談判，協(xié)助項目相關協(xié)議的草擬和簽署；參與集團各部門對計劃競買的土地進行綜合分析，向集團領導提出競買建議；負責項目用地手續(xù)辦理（用地規(guī)劃許可證、項目立項手續(xù)、工程規(guī)劃許可證、工程施工許可證）；負責其他項目相關手續(xù)的辦理。項目評審編制與提交所在城市項目可行性研究報告編制與提交項目定位報告崗位說明書開發(fā)部經理開發(fā)部經理職位說明書職位名稱開發(fā)部經理職位編號所屬部門開發(fā)部版本直接上級職位副總經理更上一級職位總經理直接下級職位項目拓展經理、開發(fā)報建主管/專員下屬人數職位特征出差頻繁資源配置電腦、獨立辦公室可晉升職位副總經理可輪換職位城市公司其他部門經理后備職位經理/主管職位設置目的負責城市公司土地拓展管理職能的規(guī)劃、體系建設和運營管理，保證公司土地的供給，定期提交所在城市行業(yè)分析報告和土地資源信息，長期維護政府、核心客戶關系并不斷拓展人脈關系。關鍵職責負責部門管理制度、工作標準、業(yè)務流程的建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行制定部門年度工作目標，編制與監(jiān)督實施年度、季度、月度工作計劃，引領團隊達成目標和完成工作計劃研究城市公司所在區(qū)域行業(yè)市場及相關政策，制定城市公司土地儲備計劃收集土地或項目基礎信息，對項目進行初步篩選，提出項目立項建議編制項目可行性研究報告，會同城市公司相關部門評審后報集團總部審核開展項目土地談判及合同簽訂，提出土地款的支付申請負責項目的拆遷安置工作，制定項目拆遷方案，并組織實施根據公司對項目開發(fā)進度的整體要求，制定項目報批報建計劃組織項目開發(fā)前、中、后期各環(huán)節(jié)的報批報建工作，包括但不限于：設計各階段的政府報批、圖紙變更審查、人防、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的報批與驗收、竣工綜合驗收備案、大小產權證辦理等對外開展公關活動，協(xié)調城市公司與政府部門的關系負責按權責手冊對事項進行審核/審批負責部門日常管理，保證部門業(yè)務有序推進負責激勵團隊，本部門人才梯隊建設，培養(yǎng)和發(fā)展骨干員工任職資格性別無要求年齡范圍30～45歲學歷本科及以上專業(yè)經濟/金融/企業(yè)管理/法律/房地產相關普通話水平口語流利外語水平有一定讀寫能力粵語水平無要求計算機水平熟練掌握日常辦公軟件操作及網絡知識工作經驗5年以上大中型房地產企業(yè)同類管理崗位工作經驗，3年以上同崗位工作經驗，中級以上職稱，土地估價師/房地產估價師/其他管理能力1、組織、溝通、協(xié)調；2、推動執(zhí)行；3、引領團隊專業(yè)能力熟練掌握項目拓展專業(yè)知識，具有項目拓展能力品德誠實守信、敬業(yè)忠誠、有奉獻精神、責任心強項目拓展經理項目拓展經理職位說明書職位名稱項目拓展經理職位編號所屬部門開發(fā)部版本直接上級職位開發(fā)部經理更上一級職位副總經理直接下級職位無下屬人數職位特征出差頻繁資源配置電腦可晉升職位開發(fā)部經理可輪換職位其他經理/主管/專員后備職位無職位設置目的跟進城市公司土地儲備和投資項目的前期工作和相關政府部門的協(xié)調工作，達到部門的投資拓展目標關鍵職責負責城市公司市場研究分析工作，撰寫市場分析月報負責區(qū)域項目信息收集、項目信息篩選及編制項目考察報告協(xié)助開發(fā)部經理拓展與維護新進入城市社會關系參與具體項目選址、規(guī)劃指標確定參與項目談判及合同擬訂、簽訂負責一級土地整理報批手續(xù)、掛牌競買手續(xù)、土地出讓金、契稅支付計劃及申報、國土證等手續(xù)辦理負責編制與提交土地儲備及投資項目可行性研究報告負責編制與提交項目定位報告任職資格性別無要求年齡范圍28～35歲學歷本科及以上專業(yè)經濟/工商管理／工程/法律/房地產相關/其他普通話水平口語流利外語水平英語口語熟練，讀寫流利粵語水平無要求計算機水平熟練掌握日常辦公軟件操作及網絡知識工作經驗3年以上大中型房地產企業(yè)同類崗位工作經驗專業(yè)能力熟悉投資拓展的項目立項、用地審批、規(guī)劃報批、土地掛牌、征地拆遷協(xié)調等前期相關流程.通用能力1、溝通與協(xié)調能力強；2、執(zhí)行力強；品德誠實守信、敬業(yè)忠誠、有奉獻精神、責任心強開發(fā)報建主管/專員開發(fā)報建主管/專員職位說明書職位名稱開發(fā)報建主管/專員職位編號所屬部門開發(fā)部版本直接上級職位開發(fā)部經理更上一級職位副總經理直接下級職位無下屬人數職位特征室內資源配置電腦可晉升職位開發(fā)部經理可輪換職位其他主管/專員后備職位無職位設置目的負責城市公司報批報建工作，支撐整個項目目標的實現。關鍵職責根據公司對項目開發(fā)進度的整體要求，制定項目報批報建計劃負責項目用地手續(xù)辦理（用地規(guī)劃許可證、項目立項手續(xù)、工程規(guī)劃許可證、工程施工許可證）完成項目開發(fā)前、中、后期各環(huán)節(jié)的報批報建工作，包括但不限于：設計各階段的政府報批、圖紙變更審查、人防、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的報批與驗收、竣工綜合驗收備案、大小產權證辦理等控制項目全過程中報批報建費用，對報建和配套費用交納的節(jié)點進行控制統(tǒng)籌面積預測與實測工作對外開展公關活動，協(xié)調城市公司與政府部門的關系任職資格性別無要求年齡范圍28～35歲學歷本科及以上專業(yè)經濟/工商管理／工程/法律/房地產相關/其他普通話水平口語流利外語水平英語口語熟練，讀寫流利粵語水平無要求計算機水平熟練掌握日常辦公軟件操作及網絡知識工作經驗具有3年以上房地產行業(yè)報批報建或工程項目工作經驗專業(yè)能力熟悉房地產開發(fā)流程，熟悉土地市場的運作程序及房地產報批報建工作流程通用能力1、溝通與協(xié)調能力強；2、執(zhí)行力強；品德誠實守信、敬業(yè)忠誠、有奉獻精神、責任心強

二、設計部部門組織架構與崗位職責定位部門職責設計管理設計供應商選擇限額設計管理設計變更管理設計配合與支持部門職能設計管理負責項目建筑擴初、施工圖設計管理；負責項目景觀、裝飾的擴初、施工圖設計管理；負責權限范圍內的專項設計管理；組織施工圖會審與技術交底；負責設計檔案管理。設計供應商選擇負責組織權限范圍內設計供應商的考察與選擇；組織開展權限內設計類合同談判、擬定、報審工作；組織對權限范圍內設計供應商的評價工作，并根據評價結果更新設計類供應商資源信息庫。限額設計管理參與成本部目標成本的制定；執(zhí)行限額設計，在設計中對項目建設成本進行過程控制；根據設計評審的結論，對超出合理目標成本的部分進行調整優(yōu)化。設計變更管理負責設計變更的受理，按權責手冊規(guī)定，上報重大設計變更；負責將變更結果及時通知相關部門，并對變更施工效果進行確認；負責對設計變更進行統(tǒng)計與分析，建立設計變更臺賬。設計配合與支持配合總部設計管理工作；配合總部材料設備選型定板工作；負責擬定材料設備部品清單，組織材料設備的選型定板與評審。配合完成城市公司權限范圍內工程及材料設備類采購工作；負責對施工中出現的技術問題提供技術支持；負責提供報批報建、銷售、招商等所需設計資料。

崗位說明書設計部經理設計部經理職位說明書職位名稱設計部經理職位編號所屬部門設計部版本直接上級職位副總經理更上一級職位總經理直接下級職位專業(yè)工程師下屬人數職位特征室內資源配置電腦，獨立辦公室可晉升職位副總經理可輪換職位城市公司其他部門經理后備職位專業(yè)設計師職位設置目的負責項目擴初、施工圖設計，控制設計成果質量、成本、進度。關鍵職責制定部門年度工作目標，編制與監(jiān)督實施年度、季度、月度工作計劃，引領團隊達成目標和完成工作計劃負責權限范圍內設計過程的管理、設計方案的評審，確保設計成果質量與進度在設計階段，執(zhí)行集團制定的限額設計標準，在設計中對項目建設成本進行過程控制，并對設計費成本進行控制統(tǒng)籌管理設計供應商庫，組織權限范圍內設計供應商選擇與履約管理參與建筑材料、部品、設備的市場調研，并根據項目策劃與定位，確定權限范圍內的建筑材料、部品、設備的清單、選型、定樣與評審參與成本部目標成本的制定參與工程施工類及材料設備類采購，負責審核工程施工類及材料設備類招標圖紙、設計技術條件負責提供報批報建、銷售、招商等所需設計資料負責設計變更的受理，按權責手冊規(guī)定，上報重大設計變更，并對變更施工效果進行確認負責組織設計資料、檔案的收集、歸類、歸檔、管理負責按權責手冊對設計事項進行審核/審批負責部門日常管理，保證部門業(yè)務有序推進負責激勵團隊，本部門人才梯隊建設，培養(yǎng)和發(fā)展骨干員工任職資格性別不限年齡范圍30歲以上學歷本科以上專業(yè)建筑設計、規(guī)劃專業(yè)普通話水平口語流利外語水平無要求粵語水平無要求計算機水平熟練掌握日常辦公軟件操作及網絡知識工作經驗8年以上設計工作經歷管理能力1、組織、溝通、協(xié)調；2、推動執(zhí)行；3、引領團隊專業(yè)能力1、熟悉設計流程，能獨立完成整套設計及施工圖紙2、專業(yè)功底扎實，具有新穎的設計理念，有較好的方案設計及把控能力3、熟悉圖紙設計、設計變更管理品德誠實守信、敬業(yè)忠誠、有奉獻精神、責任心強專業(yè)設計師專業(yè)設計師職位說明書職位名稱專業(yè)設計師職位編號所屬部門設計部版本直接上級職位經理更上一級職位副總經理直接下級職位無下屬人數職位特征出差頻繁資源配置電腦可晉升職位經理可輪換職位無后備職位無職位設置目的負責本專業(yè)設計管理，控制設計成果質量、成本、進度。關鍵職責負責項目從前期開發(fā)至施工完成全過程本專業(yè)的施工圖擴初、設計管理，負責設計工作重大節(jié)點的制訂與實施按照項目所在地政府相關配套部門對本專業(yè)的管理辦法及相關法規(guī)規(guī)定和要求與設計單位進行協(xié)調，優(yōu)化設計起草本專業(yè)擴初、施工圖階段設計任務書組織并推動本專業(yè)擴初、施工圖設計，把控本專業(yè)設計方向和設計進度，并組織設計成果的評審參與施工技術交底參與本專業(yè)材料設備采購工作負責提供本專業(yè)報批報建、銷售、招商等所需設計資料負責本專業(yè)設計變更的論證及審核，并對變更施工效果進行確認建筑施工現場技術支持任職資格性別不限年齡范圍25歲以上學歷本科以上專業(yè)設計相關專業(yè)普通話水平口語流利外語水平無要求粵語水平無要求計算機水平熟練掌握日常辦公軟件操作及網絡知識工作經驗5年以上設計工作經歷專業(yè)能力1、熟悉設計流程，能獨立完成整套設計及施工圖紙2、專業(yè)功底扎實，具有新穎的設計理念，有較好的方案設計及把控能力3、熟悉圖紙設計、設計變更管理通用能力1、溝通協(xié)調；2、執(zhí)行力強品德誠實守信、敬業(yè)忠誠、勇于擔當、有奉獻精神、坦誠開放資料員資料員職位說明書職位名稱資料員職位編號所屬部門設計部版本直接上級職位經理更上一級職位副總經理直接下級職位無下屬人數職位特征室內，偶爾外出資源配置電腦可晉升職位無可輪換職位無后備職位無職位設置目的根據設計部的具體工作要求，做好行政服務等基礎工作，為中心/各部門工作正常有序開展提供保障和支持。關鍵職責負責項目設計資料檔案管理工作負責部門內部的復印、打印等工作負責日常文件收發(fā)流轉負責部門文具申領工作負責部門的會議紀要編寫工作負責部門人員出差申請、差旅費報銷以及設計人員的接待工作負責會議的行政安排，包括會議室、會務服務等設計參考資料分類整理與共享負責部門資產管理任職資格性別女年齡范圍25歲以上學歷大專以上專業(yè)設計、文秘相關專業(yè)普通話水平口語流利外語水平無要求粵語水平流利計算機水平熟練掌握日常辦公軟件操作及網絡知識工作經驗不限，有規(guī)范單位的資料管理經驗優(yōu)先專業(yè)能力資料收集、管理通用能力1、溝通協(xié)調；2、執(zhí)行力強品德誠實守信、敬業(yè)忠誠、樂于奉獻三、成本部部門組織架構與崗位職責部門職能標準化體系執(zhí)行目標成本管理成本優(yōu)化管理動態(tài)成本管理審算管理成本后評估管理合同管理成本數據庫管理部門職能及職責標準化體系執(zhí)行負責執(zhí)行各項集團成本標準化文件；負責搜集、反饋執(zhí)行成本標準化文件過程中的信息、優(yōu)化建議等。目標成本管理負責編制及上報審批施工圖階段的目標成本；負責協(xié)助總部編制概念階段、方案階段的目標成本，包括搜集并提供當地的典型及類似項目的成本數據。成本優(yōu)化管理負責編制、上報審批、跟進落實施工圖階段除總部負責以外的其他系統(tǒng)的成本優(yōu)化方案；負責協(xié)助集團編制、落實方案階段的成本優(yōu)化方案，包括搜集并提供當地的典型及類似項目的成本數據；負責協(xié)助集團編制、落實施工圖階段的主體結構、機電系統(tǒng)、幕墻、公共區(qū)精裝修、園林景觀的成本優(yōu)化方案。動態(tài)成本管理負責編制、上報審批、跟進、落實施工圖階段的動態(tài)成本文件；負責編制與上報動態(tài)成本月報；負責對超目標成本情況及時啟動預警機制，并分析原因和提出解決方法上報審批。審算管理負責編制及按權責上報城市公司主責招標的合同招標過程中的工程量清單、招標控制價；負責編制并按責權上報審批各項施工圖預算、變更價款、簽證價款、合同結算；負責各項簽證價款、變更價款、索賠金額、施工圖預算、合同結算的協(xié)商工作，重大的變更價款、索賠金額、施工圖預算、合同結算及時上報集團共同協(xié)商洽談處理；負責編制工程竣工決算（建安成本合同部分），并上報審核。成本后評估管理負責開展成本后評估管理，編制并上報成本后評估報告。合同管理審核權限范圍內地產業(yè)務類（工程施工及材料設備類、勘察設計類、營銷策劃類、工程咨詢服務類、集中采購類）采購合同；負責權限范圍內地產業(yè)務類（工程施工及材料設備類、勘察設計類、營銷策劃類、工程咨詢服務類、集中采購類）合同臺賬的建立；審核地產業(yè)務類（工程施工及材料設備類、勘察設計類、營銷策劃類、工程咨詢服務類、集中采購類）合同款項支付申請；負責工程類合同的執(zhí)行；編制年度、季度、月度開發(fā)成本部分預算計劃。成本數據庫管理負責搜集、分析、更新、上傳項目所屬地的各項成本數據；負責提煉項目合同結算造價指標并按要求上報集團數據庫。

崗位說明書成本部經理/副經理成本部經理職位說明書職位名稱成本部經理/副經理職位編號所屬部門成本部版本直接上級職位副總經理更上一級職位總經理直接下級職位土建/安裝/裝飾/景觀造價師下屬人數職位特征資源配置電腦可晉升職位副總經理可輪換職位城市公司其他部門經理后備職位招標工程師職位設置目的統(tǒng)籌城市公司成本部各項工作。負責權限范圍內的目標成本管理、成本優(yōu)化管理、動態(tài)成本管理、審算管理、合同執(zhí)行管理、成本數據庫管理，實現成本控制管理的目標。關鍵職責統(tǒng)籌部管理制度、工作標準、業(yè)務流程及標準的建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行負責制定部年度工作目標，編制與監(jiān)督實施年度、季度、月度工作計劃，引領團隊達成目標和完成工作計劃負責施工圖階段的目標成本編制根據項目經驗和專業(yè)經驗，負責權限范圍內的成本優(yōu)化方案管理，持續(xù)降低項目成本負責項目動態(tài)成本管理（各項簽證價款、變更價款、索賠金額、施工圖預算、合同結算等），監(jiān)控項目目標成本，對超目標成本情況及時啟動預警機制，并分析原因和提出解決方法上報審批負責編制工程竣工決算（建安成本合同部分），并上報審核負責編制及按權責上報城市公司主責招標的合同招標過程中的工程量清單、成本控制價負責權限范圍內的工程施工類合同的執(zhí)行及權限范圍內補充協(xié)議/合同的簽訂負責提煉項目合同結算造價指標并按要求上報集團數據庫負責按權責手冊對事項進行審核/審批負責部日常管理，保證部業(yè)務有序推進負責激勵團隊，本部人才梯隊建設，培養(yǎng)和發(fā)展骨干員工任職資格性別不限年齡范圍30～45歲學歷本科及以上專業(yè)工程造價、工民建、工程管理等相關專業(yè)普通話水平口語流利外語水平無要求粵語水平無要求計算機水平熟練掌握日常辦公軟件操作及網絡知識工作經驗具有8年以上地產行業(yè)成本管理經驗，2年以上同等崗位工作經驗管理能力1、組織、溝通、協(xié)調；2、推動執(zhí)行；3、引領團隊專業(yè)能力熟練掌握房地產全成本管理業(yè)務知識品德誠實守信、敬業(yè)忠誠、有奉獻精神、責任心強造價師（土建\安裝\景觀\裝飾）造價師職位說明書(土建\安裝\景觀\裝飾)職位名稱專業(yè)造價師職位編號所屬部門成本部版本直接上級職位經理/副經理更上一級職位副總經理直接下級職位無下屬人數職位特征室內，偶爾出差資源配置電腦可晉升職位經理/副經理可輪換職位無后備職位無職位設置目的負責本專業(yè)成本管理、審算管理和合同執(zhí)行管理工作。關鍵職責施工圖階段的目標成本編制負責權限范圍內的本專業(yè)的成本優(yōu)化方案管理，持續(xù)降低項目成本編制、提供城市公司主責招標的本專業(yè)合同招標過程中的工程量清單、招標控制價單，預算文件，為設計優(yōu)化提供專業(yè)意見，為招、評標和合同談判提供依據施工圖階段的目標成本標準審核責權范圍內的項目實施過程中本專業(yè)的變更價款、簽證價款、合同結算等索賠文件支持、跟進本專業(yè)的重大的變更、索賠、施工圖預算、結算的協(xié)商洽談工作負責收集、分析已完工項目的本專業(yè)的成本經濟指標負責審核本專業(yè)工程施工類合同的執(zhí)行，及合同執(zhí)行過程中的權限范圍內補充協(xié)議/合同的簽訂、審核和執(zhí)行負責搜集、分析、更新、上傳項目所屬地的本專業(yè)各項成本數據任職資格性別不限年齡范圍25歲以上學歷本科及以上專業(yè)工程造價、工民建等相關專業(yè)普通話水平口語流利外語水平無要求粵語水平無要求計算機水平熟練掌握日常辦公軟件操作及網絡知識工作經驗具有5年以上地產行業(yè)成本管理經驗專業(yè)能力熟練掌握房地產全成本管理業(yè)務知識通用能力1、溝通與協(xié)調能力強；2、執(zhí)行力強品德誠實守信、敬業(yè)忠誠、有奉獻精神、責任心強四、采購部部門組織架構與崗位職責部門職能標準化體系執(zhí)行招標管理采購管理供應商管理合約管理采購數據庫管理資料管理部門職能及職責標準化體系執(zhí)行負責執(zhí)行各項集團采購標準化文件；負責搜集、反饋執(zhí)行采購標準化文件過程中的信息、優(yōu)化建議等；招標管理負責城市公司主責的招標的合同招議標的組織、洽談、評審、定標、合同審批工作（其中三類標的商務標的開標、洽談、評審、組織召開匯報會、組織召開定標會議、負責確定定標報告與審批由集團采購中心負責）；負責招標文件中的商務報價要求及合同商務條款的編制；負責協(xié)助集團一類標、二類標、三類標的當地各項資源及價格的搜集、提供工作；負責協(xié)助集團提供一類標、二類標的合同簽訂工作；負責協(xié)助集團進行三類標中商務標的評審工作。采購管理編制權限范圍內的采購策劃，并負責實施；負責組織城市公司主責招標的材料、設備采購的合同招議標全過程直至合同簽訂工作；負責協(xié)助集團主責招標的戰(zhàn)略采購、集中采購合同中當地資源及價格的搜集、提供工作；負責協(xié)助集團提供集中采購的合同簽訂工作；負責按集團戰(zhàn)略采購框架協(xié)議標準、集中采購合同組織項目采購合同的洽談、評審、上報審批工作；負責城市公司主責招標的合同中主要甲控乙供材料、設備品牌的搜集、組織評審（工程部和設計部參與評審）、上報審批工作；負責協(xié)助集團主責招標的合同中主要甲控乙供材料、設備品牌的搜集、評審工作；負責上報審批城市公司主責招標的材料、設備采購合同的目標控制價；負責參加項目各類甲供材料、設備以及甲控乙供材料、設備的現場驗收工作。供應商管理負責按集團標準建立城市公司供應商資源庫；負責按集團標準進行城市公司供應商資源的分類、動態(tài)評估、動態(tài)定級工作；負責組織城市公司供應商資源的考察、評估、入庫及入圍上報審批工作；負責組織城市公司主責招標的三類標、四類標、直接委托、直接議標、零星采購合同的供應商的考察、評估、入庫及入圍上報審批工作；負責推薦城市公司合格供應商上報審批至集團供應商資源庫的入庫工作。合約管理負責執(zhí)行標準合約規(guī)劃及標準版本；負責按標準編制、上報項目合約規(guī)劃及合同分判規(guī)劃（含目標成本拆分到合約規(guī)劃金額）；負責編制、上報項目合約及合同分判計劃；負責跟進、落實、及時上報各類合同的執(zhí)行情況；負責材料設備類合同的執(zhí)行、付款、結算；負責及時處理各類合同糾紛問題，重大問題需及時上報集團共同協(xié)商洽談處理。采購數據庫管理負責搜集、分析、更新、上傳項目所屬地的各項采購數據；負責搜集、分析城市公司主責招標合同的市場調研數據，并上傳采購數據庫資料管理負責按制度和標準建立各項資料；負責定期上報各項資料；負責分類、歸檔城市公司各項資料，確保資料的完整性和可追溯性。

崗位說明書采購部經理/副經理采購部經理/副經理職位說明書職位名稱采購部經理/副經理職位編號所屬部門采購部版本直接上級職位副總經理更上一級職位總經理直接下級職位土建/安裝/裝飾招標工程師下屬人數職位特征資源配置電腦、獨立辦公室可晉升職位副總經理可輪換職位城市公司其他部門經理后備職位招標工程師職位設置目的負責城市公司采購部各項工作。負責城市權限范圍內的項目招標管理和采購管理、供應商管理、采購數據庫管理，確保完成項目采購目標。關鍵職責負責部門管理制度、工作標準、業(yè)務流程及標準的建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行負責制定部門年度工作目標，編制與監(jiān)督實施年度、季度、月度工作計劃，引領團隊達成目標和完成工作計劃負責執(zhí)行集團采購標準化體系執(zhí)行負責按標準編制、上報項目合約規(guī)劃及合同分判規(guī)劃、項目合約及合同分判計劃負責城市公司主責的合同招議標的組織、招標文件中的商務報價要求及合同商務條款的編制、洽談、評審、定標、合同審批工作負責組織城市公司主責招標的材料、設備采購的合同招議標全過程直至合同簽訂工作統(tǒng)籌權限范圍內的材料設備類合同的執(zhí)行、付款、結算以及權限范圍內補充協(xié)議/合同的簽訂參加項目各類甲供材料、設備以及甲控乙供材料、設備的現場驗收工作負責統(tǒng)籌城市公司供應商的全過程管理負責搜集、分析、更新、上傳項目所屬地的各項采購數據負責按權責手冊對事項進行審核/審批負責部門日常管理，保證部門業(yè)務有序推進負責激勵團隊，本部門人才梯隊建設，培養(yǎng)和發(fā)展骨干員工任職資格性別不限年齡范圍30～45歲學歷本科及以上專業(yè)不限普通話水平口語流利外語水平無要求粵語水平無要求計算機水平熟練掌握日常辦公軟件操作及網絡知識工作經驗8年以上中大型房地產公司招標、采購工作經驗，2年以上同崗位工作經驗管理能力1、組織、溝通、協(xié)調；2、推動執(zhí)行；3、引領團隊專業(yè)能力熟練掌握房地產招標采購業(yè)務知識品德誠實守信、敬業(yè)忠誠、有奉獻精神、責任心強招標工程師（土建/安裝/裝飾/景觀）招標工程師職位說明書（土建/安裝/裝飾/景觀）職位名稱招標工程師職位編號所屬部門采購部版本直接上級職位經理/副經理更上一級職位副總經理直接下級職位無下屬人數職位特征室內，偶爾出差資源配置電腦可晉升職位經理/副經理可輪換職位無后備職位無職位設置目的根據招標制度流程組織權限范圍本專業(yè)各項招標采購工作，確保招標采購計劃的完成。關鍵職責負責城市公司主責的本專業(yè)合同招議標的組織、招標文件中的商務報價要求及合同商務條款的編制、洽談、評審、定標、合同審批工作負責組織城市公司主責招標的材料、設備采購的本專業(yè)合同招議標全過程直至合同簽訂工作負責協(xié)助集團提供集中采購、一類標、二類標的合同簽訂工作負責按集團戰(zhàn)略采購框架協(xié)議標準、集中采購合同組織項目本專業(yè)采購合同的洽談、評審、上報審批工作負責督查、跟蹤的本專業(yè)的甲供材料設備類合同的執(zhí)行、付款、結算負責城市公司主責招標的本專業(yè)合同中主要甲控乙供材料、設備品牌的搜集、組織評審（工程部和設計部參與評審）、上報審批工作參加項目本專業(yè)甲供材料、設備以及甲控乙供材料、設備的現場驗收工作負責供應商資源的分類、考察、評估、入庫及入圍上報審批工作協(xié)助編制編制、上報項目合約規(guī)劃及合同分判規(guī)劃、項目合約及合同分判計劃任職資格性別不限年齡范圍25～45歲學歷本科及以上專業(yè)不限普通話水平口語流利外語水平無要求粵語水平無要求計算機水平熟練掌握日常辦公軟件操作及網絡知識工作經驗5年以上中大型房地產公司招標、采購相關模塊工作經驗專業(yè)能力熟練掌握房地產招標采購業(yè)務知識通用能力1、溝通與協(xié)調能力強；2、執(zhí)行力強品德誠實守信、敬業(yè)忠誠、有奉獻精神、責任心強五、工程部部門組織架構與崗位職責定位注：設專業(yè)工程師和資料員，具體設置見《城市公司編制管理制度》。部門職能項目前期準備項目進度管理項目現場管理材料設備管理質保期內維修工作權限范圍內工程成本管理項目檔案管理部門職責項目前期準備參與權限范圍內設計成果評審；組織編制項目工程管理策劃書；負責或組織施工、監(jiān)理單位編制施工組織設計/施工進度計劃、監(jiān)理實施細則、施工專項方案等，完成工程前期技術準備；參與施工圖設計會審與交底工作；負責七通一平和臨建工作；負責對項目參建單位人員的培訓；負責施工前其他準備工作的實施和督促；項目進度管理基于集團一二級節(jié)點計劃，制定并組織實施項目工程總體進度計劃和分項工程進度計劃，并根據集團要求/銷售進度及時進行調整；負責項目計劃的推動及執(zhí)行監(jiān)督，分析進度調整原因并提出解決方案；負責審核施工單位提交的施工總體進度計劃及分項施工進度計劃。項目現場管理配合總部工程檢查，對檢查發(fā)現的問題及時組織整改；負責對施工和監(jiān)理單位的日常管理，確保其按照合同和相關約定進行現場施工或監(jiān)理，定期進行考核評估；負責處理施工單位現場提出的技術問題，重大技術問題及時反饋工程管理部；負責審核關鍵工序、關鍵部位的施工方案；編制項目質量控制要點及檢查點、檢查方法、檢查記錄表，并組織實施；負責工程安全文明施工管理，監(jiān)督施工單位按照合同要求落實安全文明施工管理；負責設計變更、工程變更和簽證的現場審核、跟蹤、落實及反饋工作；負責定期編制工程管理月報，總結本項目工程管理情況，并及時上報。材料設備管理編制材料設備進場計劃，并跟蹤、督促計劃的執(zhí)行；負責材料設備的驗收及不合格材料設備的處理；負責對材料封樣的現場管理及甲供材料的管理；負責建立、維護材料設備臺賬，保存材料設備的質量證明文件和相關資料，辦理歸檔手續(xù)。內部驗收及交付管理組織項目現場的內部驗收，負責對驗收過程中發(fā)現的問題進行整改；組織項目竣工驗收、物業(yè)移交等工作；配合進行竣工工程保修期內維修管理工作。權限范圍內工程成本管理 組織現場簽證認量，負責變更簽證的報審；配合設計變更與工程簽證的報表統(tǒng)計及復核對帳；組織工程進度款支付申請；參與結算資料的審核。項目檔案管理負責收集、歸檔項目前期資料、項目圖紙、配套設施等檔案資料；負責在項目竣工時將竣工檔案分類、整理并移交；負責收集施工管理案例，歸類整理，并上報。技術支持負責城市公司主責的工程及材料設備類招標文件工程技術條款（含工期節(jié)點、標段、承包范圍）編制、合同工程技術條款編制、技術標評審、技術標清標報告和評標報告編制；負責材料設備品牌的評審。

崗位說明書工程部經理工程部經理職位說明書職位名稱工程部經理職位編號所屬部門工程部版本直接上級職位副總經理更上一級職位總經理直接下級職位工程主管、資料員下屬人數職位特征室內，偶爾出差資源配置電腦可晉升職位副總經理可輪換職位城市公司其他部門經理后備職位專業(yè)工程師職位設置目的負責城市公司各項目的整體進度、質量、成本的計劃和管理，保證項目完成預期目標。關鍵職責基于集團一、二、三級節(jié)點計劃，組織編制并審核項目總控計劃審核施工單位的施工進度計劃，協(xié)調各單位計劃實施監(jiān)控項目進度，分析項目進展過程中出現的各種變化，并做出對策控制項目可控成本，審核工程動態(tài)成本協(xié)調組織解決項目施工過程中遇到的技術難題或與設計要求不相符合的重大問題參與總包單位、監(jiān)理單位及其它專業(yè)施工單位考察、推薦、供方確定工作負責按權責手冊對事項進行審核/審批負責部門日常管理，保證部門業(yè)務有序推進負責激勵團隊，本部門人才梯隊建設，培養(yǎng)和發(fā)展骨干員工任職資格性別不限年齡范圍28～35歲學歷本科以上專業(yè)工程類相關專業(yè)普通話水平口語流利外語水平無要求粵語水平無要求計算機水平熟練掌握日常辦公軟件操作及網絡知識工作經驗8年以上大中型房地產企業(yè)工程管理、項目開發(fā)相關工作經驗，2年以上同崗位工作經驗管理能力中大型公司工程管理經理專業(yè)能力工程管理品德誠實守信、敬業(yè)忠誠、有奉獻精神、責任心強工程項目經理工程項目經理職位說明書職位名稱工程項目經理職位編號所屬部門工程項目部版本直接上級職位副總經理更上一級職位總經理直接下級職位專業(yè)工程師下屬人數職位特征室內，偶爾出差資源配置電腦可晉升職位副總經理可輪換職位城市公司其他部門經理后備職位專業(yè)工程師職位設置目的負責所管項目的整體進度、質量、成本的控制，保證項目按照經營計劃完成。關鍵職責組織項目技術人員參與圖紙會審和技術交底組織和協(xié)調施工單位、監(jiān)理單位、設計單位、規(guī)劃單位的外部工作關系根據項目進度計劃開展施工，保證工程的進度和質量與工程部一起審核施工單位的施工進度計劃，協(xié)調各單位計劃實施監(jiān)控項目進度，分析項目進展過程中出現的各種變化，并做出對策參與權限內的工程、材料、設備的采購制定并實施項目工程質量保證方案參與項目擴初設計、施工圖設計的方案評審參與總包單位、監(jiān)理單位及其它專業(yè)施工單位考察、推薦、供方確定工作負責按權責手冊對事項進行審核/審批負責部門日常管理，保證部門業(yè)務有序推進負責激勵團隊，本部門人才梯隊建設，培養(yǎng)和發(fā)展骨干員工任職資格性別不限年齡范圍28～35歲學歷本科以上專業(yè)工程類相關專業(yè)普通話水平口語流利外語水平無要求粵語水平無要求計算機水平熟練掌握日常辦公軟件操作及網絡知識工作經驗8年以上大中型房地產企業(yè)工程管理、項目開發(fā)相關工作經驗，2年以上同崗位工作經驗管理能力中大型公司工程管理經理專業(yè)能力工程管理品德誠實守信、敬業(yè)忠誠、有奉獻精神、責任心強專業(yè)工程師專業(yè)工程師職位說明書職位名稱專業(yè)工程師職位編號所屬部門工程項目部版本直接上級職位項目經理更上一級職位副總經理直接下級職位無下屬人數職位特征室內，偶爾出差資源配置電腦可晉升職位工程部副經理可輪換職位無后備職位無職位設置目的負責本專業(yè)范圍內的施工管理工作，協(xié)調本專業(yè)工程與其它專業(yè)工程之間的關系，現場指導監(jiān)理公司、施工單位的工作，確保工程進度達到整體進度要求，工程質量符合國家規(guī)范、行業(yè)標準及本單位的內部標準。關鍵職責參加施工圖紙會審與技術交底負責按施工進度計劃，監(jiān)督與本專業(yè)相關的工程進度實施情況負責審核本專業(yè)工程施工組織設計、關鍵工序、關鍵部位的施工方案負責審核施工單位提交的本專業(yè)材料設備進場計劃負責按政府和公司安全文明管理的要求對本專業(yè)工程施工現場進行管理負責處理施工單位現場提出的技術問題，重大技術問題及時反饋負責審核與本專業(yè)有關的現場簽證、設計變更及工程量核實，并負責監(jiān)督施工方執(zhí)行，協(xié)助編制設計變更和工程簽證統(tǒng)計表負責本專業(yè)工程施工工藝質量的巡檢參加項目例會，溝通、協(xié)調解決本專業(yè)工程施工過程中的現場技術問題組織本專業(yè)甲供材或甲定乙供材料設備的進場驗收負責監(jiān)控、記錄本專業(yè)工程與材料設備采購合同的履約狀況，并根據公司要求對材料設備供方進行履約評估負責初審工程承包商和材料供應商提交的工程進度款及材料付款申請負責本專業(yè)工程的驗收，并取得相關驗收證明，參加主體工程竣工驗收、分部分項驗收、內部預驗收、物業(yè)移交驗收、入伙驗收，負責組織與本專業(yè)相關的工程整改負責編制與上報本專業(yè)工程管理周、月報，總結本專業(yè)工程管理情況任職資格性別不限年齡范圍28～35歲學歷本科以上專業(yè)工民建、工程管理相關專業(yè)普通話水平口語流利外語水平無要求粵語水平無要求計算機水平熟練掌握日常辦公軟件操作及網絡知識工作經驗5年以上大中型房地產企業(yè)工程管理、項目開發(fā)工作經驗專業(yè)能力工程技術管理通用能力1、溝通與協(xié)調能力強；2、執(zhí)行力強品德誠實守信、敬業(yè)忠誠、有奉獻精神、責任心強資料員資料員職位說明書職位名稱資料員職位編號所屬部門工程部版本直接上級職位工程部經理更上一級職位副總經理直接下級職位無下屬人數職位特征室內，偶爾出差資源配置電腦可晉升職位工程師可輪換職位無后備職位無職位設置目的協(xié)助工程技術標準化管理工作和工程技術支持工作及資料管理工作，達到提高工程項目質量。關鍵職責負責工程部的行政事務工作負責收集、整理、分發(fā)、歸檔和保管工程部的各種文件、技術資料和檔案負責工程部與集團總部的文件傳遞及資料對接工作負責工程部和施工單位間外來工作聯(lián)系單和各類函件的傳送負責設計變更單和工程簽證單的登記與管理項目竣工時，負責將項目資料交至檔案館及公司檔案室負責記錄和匯總整理每月工程例會紀要、工作協(xié)調會紀要、專題會議紀要等負責定期報送項目管理月報建立與維護工程部臺帳工作，負責與供方、施工單位賬目的核對，并定期提供報表負責材料樣板庫的臺帳建立及保管工作負責工程部各項固定資產的登記和管理任職資格性別不限年齡范圍35歲以上學歷本科以上專業(yè)工民建等相關專業(yè)普通話水平口語流利外語水平無要求粵語水平無要求計算機水平熟練掌握日常辦公軟件操作及網絡知識工作經驗1年以上大中型房地產企業(yè)工程資料管理等相關經驗專業(yè)能力工程技術管理通用能力1、溝通與協(xié)調能力強；2、執(zhí)行力強品德誠實守信、敬業(yè)忠誠、有奉獻精神、責任心強

六、營銷部部門組織架構與崗位職責定位部門職能品牌管理市場研究營銷策劃售前準備銷售管理客服管理客戶入伙管理項目明源系統(tǒng)管理部門職責品牌管理負責所在公司的品牌建設工作，維護集團品牌形象的統(tǒng)一，并向集團品牌與公共關系中心匯報所在公司的品牌工作情況；負責配合集團品牌與公共關系中心完成品牌發(fā)展計劃，并據此制定和執(zhí)行所在公司的品牌發(fā)展計劃和預算方案；負責所在公司相關品牌工作的建立、策劃和推廣等工作。市場研究搜集本地區(qū)消費者行為模式、消費趨向等市場信息；負責進行本區(qū)域房地產市場、競爭對手、重點樓盤和宏觀信息、營銷咨詢公司和其它市場信息收集，提出初步研究結論。營銷策劃負責城市公司產品定位工作；根據市場分析和項目定位，負責項目總體營銷策劃方案（策略、營銷費用、營銷創(chuàng)新）的制定；負責城市公司的推廣策劃工作，并組織實施推廣策劃方案；負責城市公司項目營銷活動的組織、實施和效果分析、總結；負責擬定項目的營銷預算方案并報批。售前準備負責組織施工現場包裝；負責組織營銷現場包裝；負責銷售物料準備；負責準備開盤宣傳推廣方案確定及資料；負責銷售組織工作，如：售前培訓、應急預案的處理等；建立銷售信息系統(tǒng)，錄入初始數據并動態(tài)更新。銷售管理組織制定銷售價格；根據項目整體營銷策劃方案和價格方案的實施狀況，提出銷售價格調整建議；負責組織樣板房與展示區(qū)的布置方案策劃和評審；根據項目定位報告，負責確定案前進度表；負責月度銷售方案編制并提交集團備案；負責每月編制銷售動態(tài)信息和銷售總結報告；權限范圍內的銷售變更管理；負責權限內銷售類供方的選擇與管理；負責客戶開發(fā)和來訪客戶的接待、樓盤講解、引領參觀、簽訂認購書及合同等工作；負責客戶銷售資料的管理（包括銷售信息錄入、銷售信息統(tǒng)計、客戶信息管理等）；負責銷售報表的制作與提交?？头芾硎占鞘泄粳F有客戶資源，建立城市公司客戶資源庫；配合合同簽訂，負責合同備案；收集客戶按揭與分戶產權證辦理所需的各類資料，并負責辦理分戶產權證；編制面積補差方案，并配合面積補差手續(xù)的辦理；落實、執(zhí)行“寶能會”的各項工作；根據集團安排，開展項目的客戶滿意度調查活動；受理和記錄客戶的投訴；負責編制客戶服務月報并上報；制定客戶滿意度提升計劃并落實執(zhí)行；負責與物業(yè)公司工作銜接?？蛻羧牖锕芾韰f(xié)助安排入伙前期的準備及現場工作的組織；協(xié)助入伙手續(xù)的辦理；協(xié)助跟進各部門對客戶入伙時反饋信息的處理情況。項目明源系統(tǒng)管理按照集團營銷管理中心要求，建立項目明源系統(tǒng)；及時錄入項目來電、來訪客戶信息和認購、成交等信息，確保各項信息及時、準確；及時反饋明源系統(tǒng)改進、提升意見。

營銷部職位說明書營銷部經理營銷部經理職位說明書職位名稱營銷部經理職位編號所屬部門營銷部版本直接上級職位副總經理更上一級職位總經理直接下級職位策劃、客服、銷售崗位下屬人數職位特征資源配置電腦、獨立辦公室可晉升職位副總經理可輪換職位城市公司其他部門經理后備職位主管職位設置目的負責項目營銷推廣及銷售過程管理，實現公司項目銷售目標。關鍵職責負責部門管理制度、工作標準、業(yè)務流程的建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行負責制定部門年度工作目標，編制與監(jiān)督實施年度、季度、月度工作計劃，引領團隊達成目標和完成工作計劃負責權限范圍內營銷供方的選擇、合同的簽訂及履約管理制定項目品牌推廣策略與方案，并組織實施與效果評估、總結負責城市公司產品定位工作負責制定與實施項目整體營銷策劃方案及項目階段性營銷策劃方案制定銷售價格方案、標準合同文本與重要的銷售資料策劃和落實銷售環(huán)境設計（包括售樓處、會所、樣板間布置、參觀線路、地盤包裝等）負責權限范圍內項目銷售過程管理，監(jiān)控銷售進展及銷售目標的達成，根據銷售情況提出營銷調整策略匯總統(tǒng)計客戶投訴信息，進行分析，提出改進措施，并監(jiān)督各部門執(zhí)行編制重大投訴解決方案，處理重大投訴和危機事件負責按權責手冊對事項進行審核/審批負責部門日常管理，保證部門業(yè)務有序推進負責激勵團隊，本部門人才梯隊建設，培養(yǎng)和發(fā)展骨干員工任職資格性別不限年齡范圍35～50歲學歷本科及以上專業(yè)不限普通話水平口語流利外語水平無要求粵語水平無要求計算機水平熟練掌握日常辦公軟件操作及網絡知識工作經驗5年以上地產行業(yè)營銷管理經驗，2年以上同等崗位工作經驗管理能力1、組織、溝通、協(xié)調；2、推動執(zhí)行；3、引領團隊專業(yè)能力熟練掌握營銷專業(yè)業(yè)務知識品德誠實守信、敬業(yè)忠誠、有奉獻精神、責任心強

2、策劃經理/主管策劃經理/主管職位說明書職位名稱策劃經理/主管職位編號所屬部門營銷部版本直接上級職位營銷部經理更上一級職位副總經理直接下級職位無下屬人數職位特征偶爾出差資源配置電腦可晉升職位營銷部經理可輪換職位本中心其他主管/專員后備職位無職位設置目的負責項目策劃與品牌推廣管理工作。關鍵職責參與制定項目品牌推廣策略與方案，并負責方案實施與效果評估、總結負責開展本地區(qū)房地產市場、競爭對手、重點樓盤、消費者等研究，提出初步研究結論參與城市公司產品定位工作負責城市公司的推廣策劃工作，并組織實施推廣策劃方案參與制定項目總體營銷策劃方案及項目階段性營銷策劃方案負責城市公司項目營銷活動的組織、實施和效果分析、總結對接營銷供方，組織開展履約評估任職資格性別不限年齡范圍28-40歲學歷本科以上專業(yè)市場營銷等相關專業(yè)普通話水平口語流程外語水平有一定讀寫能力粵語水平無要求計算機水平熟練掌握日常辦公軟件操作及網絡知識工作經驗其中2年以上知名地產公司營銷策劃工作經驗。專業(yè)能力全面掌握房地產企業(yè)推廣策劃、品牌活動及公共關系管理等專業(yè)知識，具有較強的活動策劃能力通用能力1、溝通與協(xié)調能力強；2、執(zhí)行力強品德誠實守信、敬業(yè)忠誠、有奉獻精神、責任心強銷售主管銷售主管職位說明書職位名稱銷售主管職位編號所屬部門營銷部版本直接上級職位營銷部經理更上一級職位副總經理直接下級職位無下屬人數職位特征偶爾出差資源配置電腦可晉升職位營銷部經理可輪換職位本中心其他主管/專員后備職位無職位設置目的負責項目銷售工作。關鍵職責負責營銷現場包裝，參與樣板房與展示區(qū)的布置方案策劃和評審編制銷售手冊、認購協(xié)議及其他需要準備的銷售物料接待現場重點客戶，管理認購、簽約和價格折扣等銷售事宜處理權限范圍內的銷售變更事務監(jiān)督項目銷售回款，按計劃完成銷售回款統(tǒng)計、分析項目客戶（意向客戶、成交客戶）和銷售數據，編制月度動態(tài)信息和銷售總結報任職資格性別不限年齡范圍28-40歲學歷大專以上專業(yè)市場營銷等相關專業(yè)普通話水平口語流程外語水平有一定讀寫能力粵語水平無要求計算機水平熟練掌握日常辦公軟件操作及網絡知識工作經驗4年以上銷售管理經驗，其中2年以上大中型房地產企業(yè)或知名中介公司銷售主管工作經歷。專業(yè)能力熟悉銷售及項目運作流程，對房地產案場管理有全面的了解通用能力1、溝通與協(xié)調能力強；2、執(zhí)行力強品德誠實守信、敬業(yè)忠誠、有奉獻精神、責任心強客服經理/專員客服經理/專員職位說明書職位名稱客服經理/專員職位編號所屬部門營銷部版本直接上級職位更上一級職位直接下級職位無下屬人數職位特征偶爾出差資源配置電腦可晉升職位可輪換職位本中心其他主管/專員后備職位無職位設置目的負責城市公司客服管理工作。關鍵職責時間權重建立城市公司集團“寶能會”會員組織、維護，會有主題活動方案的制定與實施負責售樓及客服簽約信息軟件系統(tǒng)的管理、升級、數據錄入和維護工作負責各項目案場合同備案、辦證等收集城市公司現有客戶資源，建立城市公司客戶資源庫對接城市公司客服相關工作開展項目的客戶滿意度調查活動負責處理權限范圍內的客戶投訴事件協(xié)助入伙前期準備、入伙手續(xù)辦理、跟進客戶入伙時反饋信息的處理情況任職資格性別不限年齡范圍25-35歲學歷大專以上專業(yè)市場營銷等相關專業(yè)普通話水平口語流程外語水平有一定讀寫能力粵語水平無要求計算機水平熟練掌握日常辦公軟件操作及網絡知識工作經驗2年以上大中型房地產企業(yè)客服管理經驗專業(yè)能力具備一定的工程及物業(yè)知識，基本掌握房地產客服管理知識通用能力1、溝通與協(xié)調能力強；2、執(zhí)行力強品德誠實守信、敬業(yè)忠誠、有奉獻精神、責任心強

七、財務部部門組織架構與崗位職責定位部門職能財務管理會計核算稅務管理銷售收款會計檔案管理部門職責財務管理貫徹執(zhí)行地產集團財務管理制度和會計核算體系；配合財務管理中心編制城市公司財務預算，并對實施情況進行監(jiān)控和反饋；提出城市公司財務相關分析意見與改進建議。會計核算在財務管理中心指導下編制城市公司資金計劃，監(jiān)控資金使用情況，保證資金安全；負責會計核算，編制并及時上報會計報表；整理會計資料、并及時歸檔；負責銀行對帳工作；負責日常庫存現金的管理。稅務管理根據地產集團稅務籌劃方案，負責城市公司相關稅金的核算、繳納及辦理各項稅務事宜。銷售收款負責現場銷售收款；管理城市公司銷售發(fā)票；監(jiān)控銷售款回收狀況，登記客戶應收、已收情況，按月編制銷售臺帳明細表；定期與營銷部門核對應收及已收房款明細表，并及時報送應收款項催繳明細表；完善銷售數據，編制銷售收款日報表，編制銷售會計憑證。會計檔案管理負責整理、裝訂并保管城市公司的會計檔案（收據、發(fā)票、會計憑證、會計賬簿、報表、合同及其他會計資料）。

崗位說明書財務部總監(jiān)/副總監(jiān)財務部總監(jiān)/副總監(jiān)職位說明書職位名稱財務部總監(jiān)/副總監(jiān)職位編號所屬部門財務部版本直接上級職位總經理更上一級職位直接下級職位會計、出納下屬人數職位特征資源配置電腦、獨立辦公室可晉升職位總經理助理可輪換職位城市公司其他部門經理后備職位會計職位設置目的全面統(tǒng)籌城市公司財務管理工作，對公司業(yè)績、預算、資金、稅務、財務分析等方面進行綜合管理，為公司經營決策提供財務支持。關鍵職責統(tǒng)籌部門管理制度、工作標準、業(yè)務流程的建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行制定部門年度工作目標，編制與監(jiān)督實施年度、季度、月度工作計劃，引領團隊達成目標和完成工作計劃執(zhí)行總部與大區(qū)財務制度，完善和推行財務管理制度與流程統(tǒng)籌制定城市公司年度財務預算，并監(jiān)督各部門預算執(zhí)行情況負責制定季度、月度資金計劃，并根據資金計劃辦理相關付款審核相關合同文件及財務付款申請負責稅務籌劃工作，審議批準稅務優(yōu)化方案負責編制各期財務報表、內部業(yè)績及財務管理報告，識別經營中的問題并提出解決建議，對公司經營目標、預算完成情況等進行跟蹤，提出管理建議，為管理層決策提供支持處理與稅務、工商、銀行、外匯、財政、外經等部門的關系負責按權責手冊對事項進行審核/審批負責部門日常管理，保證部門業(yè)務有序推進負責激勵團隊，本部門人才梯隊建設，培養(yǎng)和發(fā)展骨干員工任職資格性別不限年齡范圍30～45歲學歷本科及以上專業(yè)財務、會計等相關專業(yè)普通話水平口語流利外語水平無要求粵語水平無要求計算機水平熟練掌握日常辦公軟件操作及網絡知識工作經驗具有中級會計師及以上或注冊會計師職稱，有8年以上財務管理經驗，2年以上同崗位工作經驗。管理能力1、組織、溝通、協(xié)調；2、推動執(zhí)行；3、引領團隊專業(yè)能力熟練掌握房地產行業(yè)財務管理知識品德誠實守信、敬業(yè)忠誠、有奉獻精神、責任心強會計（主管）會計職位說明書職位名稱會計（主管）職位編號所屬部門財務部版本直接上級職位總監(jiān)/副總監(jiān)更上一級職位總經理直接下級職位無下屬人數職位特征室內，偶爾外出資源配置電腦可晉升職位經理可輪換職位無后備職位無職位設置目的負責完成集團或分配的子公司的會計核算工作，確保會計信息質量、及時準確出具會計報告及管理報表。關鍵職責復核項目費用報銷、日常借款、業(yè)務性款項支付、現金支付、有價單證等現金收支申請開展應收應付帳、工程款和采購材料賬的核算及結算核算項目銷售收入、出租物業(yè)收入等各項收入建立項目固定資產臺賬，審核固定資產的調撥與核銷核算項目財務費用、管理費用、銷售費用、招商費用、推廣費用以及冰場成本費用開支等復核項目之間往來財務的勾稽關系監(jiān)督營銷部的收銀、繳款及結算、付款編制項目各類會計憑證、會計帳簿，匯總記帳憑證，建立并登記總帳，編制各類會計報表協(xié)助編制各期財務報表、內部業(yè)績及財務管理報告，識別經營中的問題并提出解決建議，對公司經營目標、預算完成情況等進行跟蹤，提出管理建議，為管理層決策提供支持任職資格性別不限年齡范圍25歲以上學歷本科及以上專業(yè)財經相關專業(yè)普通話水平口語流利外語水平無要求專業(yè)職稱助理會計師及以上職稱計算機水平熟練掌握日常辦公軟件操作及網絡知識工作經驗有2年以上會計從業(yè)經驗專業(yè)能力助理會計師及以上職稱通用能力1、溝通與協(xié)調能力強；2、執(zhí)行力強品德誠實守信、敬業(yè)忠誠、有奉獻精神、責任心強出納出納崗職位說明書職位名稱出納職位編號所屬部門財務部版本直接上級職位總監(jiān)/副總監(jiān)更上一級職位總經理直接下級職位無下屬人數職位特征室內，偶爾外出資源配置電腦可晉升職位主管可輪換職位無后備職位無職位設置目的根據公司審批的各類支付單據，辦理各項現金、銀行付款業(yè)務，以保障公司支付業(yè)務的及時準確。關鍵職責1、負責現金、銀行的所有收付（轉）業(yè)務2、負責資金周報、月報、員工借款表等報表的編制3、負責現金、銀行存款日記賬登記4、負責余額調節(jié)表的編制（按月），及時進行銀企對賬，與會計一起做好現金盤點工作5、負責開（銷）戶、驗資等銀行業(yè)務的辦理6、負責協(xié)調各開戶銀行及有業(yè)務往來銀行的關系7、負責現金和有價證券的保管任職資格性別女年齡范圍25歲以上學歷大專及以上專業(yè)財經相關專業(yè)普通話水平口語流利外語水平無要求專業(yè)職稱會計員計算機水平熟練掌握日常辦公軟件操作及網絡知識工作經驗有兩年以上出納工作經驗專業(yè)能力會計上崗證通用能力1、溝通與協(xié)調能力強；2、執(zhí)行力強品德誠實守信、敬業(yè)忠誠、有奉獻精神、責任心強

八、綜合部部門組織架構與崗位職責定位部門職能人力資源管理行政后勤管理城市公司計劃管理信息管理部門職責人力資源管理建立和維護當地招聘渠道，基于集團確定的城市公司崗位設置方案，制訂、上報人員需求計劃；負責權限內的員工招聘、調動、任免、培訓工作；負責城市公司員工薪酬、福利的核算管理及個稅申報工作；負責辦理城市公司員工的員工養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、生育、工傷等各類保險及憑證相關的保管工作；負責管理城市公司員工的勞動關系；組織城市公司內部績效考核，并將績效考核結果匯總和上報集團人力資源管理中心；負責調解和處理城市公司員工提出的申訴意見與勞資糾紛。行政后勤管理會議管理，負責城市公司會議的場地安排、資源準備和會議記錄整理和發(fā)布，并負責行政支持和服務工作；行政接待，負責行政會議和來訪接待工作；公文管理，負責城市公司文件的編寫、流轉及存檔管理；資質證照管理，進行城市公司資質、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等年度審核及變更工作； 負責城市公司權限內辦公用品的采購、保管、發(fā)放、維護與盤點等管理工作；負責城市公司車輛維修、保養(yǎng)、調配使用、年審等車輛管理工作，負責駕駛員的出車管理、交通安全教育和交通事故處理工作；辦公室設備、家具、燈光照明等維修、維護工作； 負責城市公司辦公環(huán)境的清潔、綠化工作；負責城市公司員工工作用餐、員工宿舍與食堂管理；負責各類檔案資料（文書檔案、聲像、榮譽檔案、工程資料、合同檔案等）的形成、收集、積累、整理、歸檔立卷工作。城市公司計劃管理協(xié)助城市公司總經理組織城市公司的年度經營計劃的制定；監(jiān)督城市公司各部門編制年度、季度和月度工作計劃；負責城市公司各部門月度計劃的執(zhí)行監(jiān)督和分析；負責城市公司會議決議的督辦工作。信息管理協(xié)助集團信息系統(tǒng)建設，負責城市公司信息化管理工作；實施城市公司計算機硬件及網絡基礎設施的建設、更新和維護工作。

職位說明書綜合部總監(jiān)/副總監(jiān)/經理綜合部總監(jiān)/副總監(jiān)/經理職位說明書職位名稱綜合部負責人職位編號所屬部門綜合部版本直接上級職位總經理更上一級職位直接下級職位下屬各崗位下屬人數職位特征資源配置電腦、獨立辦公室可晉升職位可輪換職位后備職位主管職位設置目的全面負責人事行政部的各項工作，負責城市公司人事管理、行政管理、信息系統(tǒng)建設與法務、運營管理相關工作，為實現公司經營發(fā)展戰(zhàn)略目標提供人力資源支持與保障。關鍵職責負責部門管理制度、工作標準、業(yè)務流程的建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行制定部門年度工作目標，編制與監(jiān)督實施年度、季度、月度工作計劃，引領團隊達成目標和完成工作計劃建立和完善行政后勤管理相關流程、制度并推進落實跟蹤項目計劃的執(zhí)行、完成情況的跟蹤，及提出相關預警指導各部門制定月度工作計劃，跟蹤、檢查與監(jiān)督計劃達成情況研究和制定人力資源戰(zhàn)略及人力資源規(guī)劃并組織實施組織開展招聘、培訓、績效、薪酬、員工關系等人力資源日常管理工作負責公司薪酬及績效方案的制定及調整，并組織實施負責公司企業(yè)文化建設，組織并開展重大企業(yè)文化活動組織開展行政后勤、檔案管理、外聯(lián)公關等工作負責按權責手冊對事項進行審核/審批負責部門日常管理，保證部門業(yè)務有序推進負責激勵團隊，本部門人才梯隊建設，培養(yǎng)和發(fā)展骨干員工任職資格性別無要求年齡范圍30～45歲學歷本科及以上專業(yè)經濟/金融/企業(yè)管理/法律/房地產相關普通話水平口語流利外語水平有一定讀寫能力粵語